2.109.329 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T119278723
/ 119278723
Referință:
EDEN-T119278723
Țară:
HR
Oraș:
Istarska Zupanija Zminj Zminj
Cod poștal:
52341
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
200 m²
Dimensiuni teren:
1.215 m²
Camere:
6
Dormitoare:
4
Băi:
4
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Terasă:
Da
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin ŽMINJ – Vila s bazénem, vířivkou a přídavným stavebním pozemkem o rozloze 791 m² V klidné části srdce Istrie, nedaleko centra Žminja, je na prodej kvalitní samostatně stojící dům s celkovou obytnou plochou 200 m², umístěný na upravené zahradě o celkové rozloze 424 m². Dům má také stavební pozemek o rozloze 791 m², což z této nemovitosti činí vynikající investici pro budoucí rozšíření nebo výstavbu další budovy. Dům byl postaven v roce 2010, má energetickou třídu B, je plně zařízený a úspěšně slouží jako rekreační dům. Rozpis Nemovitost se skládá ze dvou zcela oddělených bytů, každý s identickým uspořádáním: Vstupní hala Dvě ložnice koupelna Otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj Velká krytá terasa Byt v přízemí má navíc terasu orientovanou na západ, zatímco byt v prvním patře nabízí terasu orientovanou na východ s otevřeným výhledem do přírody. Zvláštní hodnotu nemovitosti tvoří budova o rozloze 45 m², která je dnes využívána jako samostatný byt s vlastním vchodem a terasou a může být využívána pro hosty nebo turistický pronájem. Venkovní zařízení Prostorný a upravený dvůr poskytuje úplné soukromí a zahrnuje: Bazén Jacuzzi Plně vybavená letní kuchyně Opalovací oblast upravené zelené plochy dvě parkovací místa Vytápění a chlazení řeší klimatizace. Základní informace Samostatně stojící dům Obytná plocha: 200 m² Dvorek: 424 m² Další stavební plocha: 791 m² 6 pokojů 4 ložnice 4 koupelny Rok výstavby: 2010. Energetická třída: B 2 parkovací místa Vzdálenost od centra: 4 km Proč je tato nemovitost skvělou volbou? ✔ Zavedené turistické zařízení s vynikajícím příjmovým potenciálem ✔ Dva samostatné byty a další byt ✔ Bazén, vířivka a letní kuchyně ✔ Velká soukromá zahrada ✔ Stavební pozemky zahrnuty v ceně ✔ Klidná lokalita v centru Istrie, ideální pro dovolenou nebo celoroční pobyt Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinnou vilu, turistický pronájem nebo investici v jedné z nejžádanějších lokalit ve střední Istrii. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídka nemovitosti je možná pouze podepsáním certifikátu o prohlížení během prohlídky. V případě prodeje podepisují kupující a mediátor smlouvu o mediaci, kde je dohodnuta odměna mediátora, která nesmí přesáhnout polovinu hodnoty zákonem stanoveného maxima požadovaného za mediaci, vše v souladu se zákonem o mediaci v realitních transakcích. Na základě dosažené kupní ceny platí kupující agentuře provizi v souladu s obecnými podmínkami agentury, Smloulou o mediaci a platným cenníkem agentury. Do provizního poplatku makléře jsou zahrnuty náklady na vypracování kupní smlouvy a převod režijních měřičů, stejně jako všechny právní poplatky související s výše uvedenými právními kroky. AUTOR REKLAM A FOTOGRAFIÍ, OPRÁVNĚNÝ AUTOR HLAVNÍ BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID KÓD: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa mit Schwimmbad, Jacuzzi und zusätzlichem Baugrundstück von 791 m² In einem ruhigen Teil des Herzens Istriens, nicht weit vom Zentrum von Žminj, steht ein hochwertiges freistehendes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² zum Verkauf, gelegen in einem angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von 424 m². Das Haus verfügt außerdem über ein Baugrundstück von 791 m², was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für zukünftige Erweiterungen oder den Bau eines zusätzlichen Gebäudes macht. Das Haus wurde 2010 erbaut, hat Energieklasse B, ist vollständig möbliert und wird erfolgreich als Ferienhaus genutzt. Spielplan Die Immobilie besteht aus zwei völlig separaten Wohnungen, die jeweils einen identischen Grundriss haben: Eingangshalle Zwei Schlafzimmer Badezimmer offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Große überdachte Terrasse Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine zusätzliche nach Westen ausgerichtete Terrasse, während die Wohnung im ersten Stock eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit offenem Blick auf die Natur bietet. Der besondere Wert der Immobilie ist das 45 m² große Gebäude, das heute als separate Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse genutzt wird und für Gäste oder Touristenvermietungen genutzt werden kann. Außeneinrichtungen Der großzügige und angelegte Hof bietet vollständige Privatsphäre und umfasst: Schwimmbad Jacuzzi Voll ausgestattete Sommerküche Sonnenbadplatz Landschaftlich gestaltete Grünflächen zwei Parkplätze Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gelöst. Grundlegende Informationen Einstehendes Haus Wohnfläche: 200 m² Yard: 424 m² Zusätzliche Baufläche: 791 m² 6 Zimmer 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Baujahr: 2010. Energieklasse: B 2 Parkplätze Entfernung vom Zentrum: 4 km Warum ist diese Immobilie eine großartige Wahl? ✔ Etablierte touristische Einrichtung mit ausgezeichnetem Einkommenspotenzial ✔ Zwei separate Wohnungen und eine weitere Wohnung ✔ Schwimmbad, Jacuzzi und Sommerküche ✔ Großer privater Garten ✔ Baugrundstück ist im Preis enthalten ✔ Ruhige Lage im Zentrum Istriens, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familienvilla, touristische Vermietung oder Investition in einen der begehrtesten Orte Zentralistriens dar. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Die Besichtigung von Immobilien ist nur möglich, indem Sie während der Besichtigung ein Immobilienbesichtigungszertifikat unterzeichnen. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen der Käufer und der Mediator den Mediationsvertrag, bei dem die Belohnung des Mediators vereinbart wird, die nicht mehr als die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags für Mediation betragen darf, der für die Mediation erhoben wird, alles gemäß dem Mediationsgesetz bei Immobilientransaktionen. Auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer der Agentur eine Provision gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, der Mediationsvereinbarung und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provisionsmaklergebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und die Übertragung der Gemeinkostenzähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten rechtlichen Schritten enthalten. AUTOR VON ANZEIGEN UND BILDERN, AUTORISIERTER DES HAUPT-BELL-FEIERTAGS D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-CODE: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa avec piscine, jacuzzi et terrain supplémentaire de 791 m² Dans une partie paisible du cœur de l’Istrie, non loin du centre de Žminj, une maison individuelle de qualité d’une surface de vie totale de 200 m² est à vendre, située sur un jardin paysager d’une superficie totale de 424 m². La maison dispose également d’un terrain bâti de 791 m², ce qui en fait un excellent investissement pour une future expansion ou la construction d’un bâtiment supplémentaire. La maison a été construite en 2010, possède une classe d’énergie B, est entièrement meublée et est utilisée avec succès comme maison de vacances. Calendrier La propriété se compose de deux appartements complètement séparés, chacun avec une disposition identique : Hall d’entrée deux chambres Salle de bain Cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert Grande terrasse couverte L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse supplémentaire orientée à l’ouest, tandis que l’appartement du rez-de-chaussée offre une terrasse orientée à l’est avec une vue dégagée sur la nature. La valeur particulière de l’immobilier est l’immeuble de 45 m², qui est aujourd’hui utilisé comme appartement séparé avec sa propre entrée et terrasse, pouvant être utilisé pour des locataires ou des touristes. Installations extérieures La cour spacieuse et paysagée offre une intimité totale et comprend : Piscine Jacuzzi Cuisine d’été entièrement équipée Zone de bain de soleil Espaces verts paysagers deux places de parking Le chauffage et la climatisation sont résolus par des climatiseurs. Informations de base Maison individuelle Surface de vie : 200 m² Yard : 424 m² Terrain supplémentaire pour construction : 791 m² 6 pièces 4 chambres 4 salles de bain Année de construction : 2010. Classe d’énergie : B 2 places de parking Distance depuis le centre : 4 km Pourquoi cette propriété est-elle un excellent choix ? ✔ Installation touristique établie avec un excellent potentiel de revenus ✔ Deux appartements séparés et un appartement supplémentaire ✔ Piscine, jacuzzi et cuisine d’été ✔ Grand jardin privé ✔ Terrains à construire inclus dans le prix ✔ Emplacement paisible au centre de l’Istrie, idéal pour des vacances ou une résidence toute l’année Cette propriété représente une excellente opportunité pour une villa familiale, une location touristique ou un investissement dans l’un des endroits les plus prisés du centre de l’Istrie. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La visite immobilière n’est possible qu’en signant un certificat de visite pendant la visite. En cas de vente, l’acheteur et le médiateur signent le contrat de médiation, où la récompense du médiateur est convenue, qui ne doit pas dépasser la moitié de la valeur maximale légalement prescrite pour la médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Sur le prix d’achat atteint, l’acheteur verse une commission à l’agence conformément aux Termes et Conditions Générales de l’Agence, à l’Accord de Médiation et à la liste de prix valide de l’Agence. Parmi les honoraires du courtier-commission, on compte les frais de rédaction du contrat de vente et le transfert des compteurs généraux, ainsi que tous les honoraires d’avocat liés aux actions juridiques susmentionnées. AUTEUR DE PUBLICITÉS ET PHOTOS, AUTORISÉ AUTORISÉ DU PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB : ... , ROVINJ. CODE ID : 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Vila s bazenom, jacuzzijem i dodatnom parcelom od 791 m² U mirnom dijelu srca Istre, nedaleko od centra Žminja, na prodaju se kvalitetna samostojeća kuća ukupne stambene površine od 200 m², smještena u uređenom vrtu ukupne površine 424 m². Kuća također ima građevinsku parcelu od 791 m², što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za buduće proširenje ili izgradnju dodatne zgrade. Kuća je izgrađena 2010. godine, ima energetsku klasu B, potpuno je namještena i uspješno se koristi kao kuća za odmor. Raspored Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki s identičnim rasporedom: Ulazna dvorana Dvije spavaće sobe Kupaonica otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka Velika natkrivena terasa Stan u prizemlju ima dodatnu terasu okrenutu prema zapadu, dok stan na prvom katu nudi terasu okrenutu prema istoku s otvorenim pogledom na prirodu. Posebnu vrijednost nekretnine čini zgrada od 45 m², koja se danas koristi kao zaseban apartman s vlastitim ulazom i terasom, te se može koristiti za goste ili turistički najam. Vanjski sadržaji Prostrano i uređeno dvorište pruža potpunu privatnost i uključuje: Bazen Jacuzzi Potpuno opremljena ljetna kuhinja Područje za sunčanje uređene zelene površine Dva parkirna mjesta Grijanje i hlađenje rješavaju klima uređaji. Osnovne informacije Samostojeća kuća Stambena površina: 200 m² Dvorište: 424 m² Dodatno građevinsko zemljište: 791 m² 6 soba 4 spavaće sobe 4 kupaonice Godina izgradnje: 2010. Energetska klasa: B 2 parkirna mjesta Udaljenost od centra: 4 km Zašto je ova nekretnina izvrstan izbor? ✔ Etablirani turistički objekt s izvrsnim potencijalom prihoda ✔ Dva odvojena stana i dodatni stan ✔ Bazen, jacuzzi i ljetna kuhinja ✔ Veliki privatni vrt ✔ Građevinsko zemljište uključeno je u cijenu ✔ Mirna lokacija u središtu Istre, idealna za odmor ili cjelogodišnji boravak Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsku vilu, turistički najam ili ulaganje u jednoj od najtraženijih lokacija u središnjoj Istri. Za više informacija i dogovor za obilazak, slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnina moguće je samo potpisivanjem potvrde o razgledavanju tijekom razgledavanja. U slučaju prodaje, kupac i medijator potpisuju ugovor o medijaciji, pri čemu se dogovara nagrada medijatora, koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisanog maksimuma koji se naplaćuje za medijaciju, sve u skladu sa Zakonom o medijaciji u transakcijama nekretnina. Na temelju postignute kupoprodajne cijene, kupac plaća agencijskoj proviziji u skladu s Općim uvjetima i odredbama Agencije, Ugovorom o medijaciji i važećim cjenikom Agencije. U naknadu provizijskog posrednika uključeni su troškovi sastavljanja ugovora o prodaji i prijenosa brojila nadzemnih troškova, kao i svi odvjetnički troškovi povezani s navedenim pravnim postupcima. AUTOR OGLASA I SLIKA, OVLAŠTENI AUTOR GLAVNOG BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID KOD: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa met zwembad, jacuzzi en een extra bouwperceel van 791 m² In een rustig deel van het hart van Istrië, niet ver van het centrum van Žminj, staat een vrijstaand huis van hoge kwaliteit met een totale woonoppervlakte van 200 m² te koop, gelegen in een aangelegde tuin met een totale oppervlakte van 424 m². Het huis heeft ook een bouwperceel van 791 m², wat dit pand een uitstekende investering maakt voor toekomstige uitbreiding of de bouw van een extra gebouw. Het huis is gebouwd in 2010, heeft energieklasse B, is volledig gemeubileerd en wordt met succes gebruikt als vakantiehuis. Speelschema Het pand bestaat uit twee volledig aparte appartementen, elk met een identieke indeling: Entreehal Twee slaapkamers Badkamer open keuken, eetkamer en woonkamer Groot overdekt terras Het appartement op de begane grond heeft een extra terras met westelijke uitzicht, terwijl het appartement op de begane grond een terras aan het oosten biedt met uitzicht op de natuur. De bijzondere waarde van het vastgoed is het gebouw van 45 m², dat tegenwoordig wordt gebruikt als een apart appartement met eigen ingang en terras, en kan worden gebruikt voor gasten of toeristenverhuur. Buitenfaciliteiten De ruime en aangelegde tuin biedt volledige privacy en omvat: Zwembad Jacuzzi Volledig uitgeruste zomerkeuken Zonnebadgebied aangelegde groene gebieden Twee parkeerplaatsen Verwarming en koeling worden opgelost door airconditioners. Basisinformatie Vrijstaand huis Woonoppervlakte: 200 m² Yard: 424 m² Extra bouwgrond: 791 m² 6 kamers 4 slaapkamers 4 badkamers Bouwjaar: 2010. Energieklasse: B 2 parkeerplaatsen Afstand vanaf het centrum: 4 km Waarom is dit pand een uitstekende keuze? ✔ Gevestigde toeristische faciliteit met een uitstekend inkomenspotentieel ✔ Twee aparte appartementen en een extra appartement ✔ Zwembad, jacuzzi en zomerkeuken ✔ Grote privétuin ✔ Bouwgrond inbegrepen in de prijs ✔ Rustige locatie in het centrum van Istrië, ideaal voor vakantie of het hele jaar door wonen Dit pand biedt een uitstekende kans voor een familievilla, toeristische huur of investering in een van de meest gewilde locaties in centraal Istrië. Voor meer informatie en om een rondleiding te regelen, neem gerust contact met ons op. Een bezichtiging van onroerend goed is alleen mogelijk door tijdens de bezichtiging een eigendomsbewijs te ondertekenen. In het geval van een verkoop ondertekenen de koper en de mediator het mediationcontract, waarbij de beloning van de mediator is overeengekomen, die niet meer mag zijn dan de helft van de wettelijk voorgeschreven maximumwaarde die voor mediation wordt gerekend, geheel in overeenstemming met de wet op mediation bij vastgoedtransacties. Op basis van de vastgestelde aankoopprijs betaalt de koper de makelaar commissie overeenkomstig de algemene voorwaarden van het agentschap, de bemiddelingsovereenkomst en de geldige prijslijst van het bureau. Inbegrepen in het honorarium van de commissiebemiddelaar zijn de kosten voor het opstellen van het verkoopcontract en de overdracht van overheadmeters, evenals alle advocaatkosten die verband houden met de eerder genoemde juridische procedures. AUTEUR VAN ADVERTENTIES EN FOTO'S, GEAUTORISEERDE AUTOR VAN DE HOOFD BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-CODE: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa with swimming pool, jacuzzi and additional building plot of 791 m² In a quiet part of the heart of Istria, not far from the center of Žminj, a quality detached house with a total living area of 200 m² is for sale, located on a landscaped garden with a total area of 424 m². The house also comes with a building plot of 791 m², which makes this property an excellent investment for future expansion or the construction of an additional building. The house was built in 2010, has energy class B, is fully furnished and is successfully used as a vacation home. Schedule The property consists of two completely separate apartments, each with an identical layout: entrance hall two bedrooms bathroom open concept kitchen, dining room and living room large covered terrace The apartment on the ground floor has an additional west-facing terrace, while the apartment on the first floor offers an east-facing terrace with an open view of nature. The special value of the real estate is the 45 m² building, which today is used as a separate apartment with its own entrance and terrace, and can be used for guests or tourist rental. Outdoor facilities The spacious and landscaped yard provides complete privacy and includes: swimming pool Jacuzzi fully equipped summer kitchen sunbathing area landscaped green areas two parking spaces Heating and cooling are solved by air conditioners. Basic information Detached house Living area: 200 m² Yard: 424 m² Additional construction land: 791 m² 6 rooms 4 bedrooms 4 bathrooms Year of construction: 2010. Energy class: B 2 parking spaces Distance from the center: 4 km Why is this property a great choice? ✔ Established tourist facility with excellent income potential ✔ Two separate apartments and an additional apartment ✔ Swimming pool, jacuzzi and summer kitchen ✔ Large private garden ✔ Building land included in the price ✔ Quiet location in the center of Istria, ideal for vacation or year-round residence This property represents an excellent opportunity for a family villa, tourist rental or investment in one of the most sought-after locations in central Istria. For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing. In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not be more than half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions. AUTHOR OF ADVERTISEMENTS AND PICTURES, AUTHORIZED AUTHORIZER OF THE PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID CODE: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa con piscina, jacuzzi e un ulteriore terreno edilizio di 791 m² In una zona tranquilla del cuore dell'Istria, non lontano dal centro di Žminj, è in vendita una casa indipendente di qualità con una superficie abitativa totale di 200 m², situata su un giardino paesaggistico con una superficie totale di 424 m². La casa dispone inoltre di un terreno edificabile di 791 m², che rende questa proprietà un ottimo investimento per future espansioni o per la costruzione di un ulteriore edificio. La casa è stata costruita nel 2010, ha la classe energetica B, è completamente arredata ed è utilizzata con successo come casa vacanze. Calendario La proprietà è composta da due appartamenti completamente separati, ciascuno con una disposizione identica: Atrio d'ingresso due camere da letto bagno Cucina, sala da pranzo e soggiorno open space Grande terrazza coperta L'appartamento al piano terra dispone di una terrazza aggiuntiva esposta a ovest, mentre l'appartamento al primo piano offre una terrazza esposta a est con vista aperta sulla natura. Il valore speciale dell'immobile è l'edificio di 45 m², che oggi è utilizzato come appartamento separato con ingresso e terrazza propri, e può essere utilizzato per ospiti o per affitti turistici. Strutture all'aperto Il giardino spazioso e paesaggistico offre completa privacy e comprende: Piscina Idromassaggio Cucina estiva completamente attrezzata Area per il sole aree verdi paesaggisticate due posti auto Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti dai condizionatori d'aria. Informazioni di base Casa indipendente Superficie abitativa: 200 m² Yard: 424 m² Terreno aggiuntivo per costruzioni: 791 m² 6 stanze 4 camere da letto 4 bagni Anno di costruzione: 2010. Classe energia: B 2 posti auto Distanza dal centro: 4 km Perché questa proprietà è una scelta eccellente? ✔ Struttura turistica consolidata con eccellente potenziale di reddito ✔ Due appartamenti separati e un appartamento aggiuntivo ✔ Piscina, jacuzzi e cucina estiva ✔ Grande giardino privato ✔ Terreno edificabile incluso nel prezzo ✔ Posizione tranquilla nel centro dell'Istria, ideale per le vacanze o per la permanenza tutto l'anno Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una villa familiare, un affitto turistico o un investimento in una delle località più ambite del centro dell'Istria. Per maggiori informazioni e per organizzare un tour, sentiti libero di contattarci. La visita immobiliare è possibile solo firmando un certificato di visita immobiliare durante la visita. In caso di vendita, l'acquirente e il mediatore firmano il contratto di mediazione, in cui viene concordata la ricompensa del mediatore, che non deve superare la metà del valore massimo legalmente previsto per la mediazione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Al prezzo di acquisto raggiunto, l'acquirente paga la commissione all'agenzia in conformità con i Termini e Condizioni Generali dell'Agenzia, l'Accordo di Mediazione e il catalogo prezzi valido dell'Agenzia. Inclusi nella commissione del broker sono inclusi i costi per la redazione del contratto di vendita e il trasferimento dei contatori generali, oltre a tutte le spese legali relative alle suddette azioni legali. AUTORE DI ANNUNCI PUBBLICITARI E IMMAGINI, AUTORIZZATO AUTORIZZATO DEL PRINCIPALE BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. CODICE ID: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – willa z basenem, jacuzzi oraz dodatkową działką o powierzchni 791 m² W spokojnej części serca Istrii, niedaleko centrum Žminj, na sprzedaż znajduje się wysokiej jakości wolnostojący dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 200 m², położony na zagospodarowanym ogrodzie o łącznej powierzchni 424 m². Dom posiada również działkę o powierzchni 791 m², co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją na przyszłą rozbudowę lub budowę dodatkowego budynku. Dom został wybudowany w 2010 roku, ma klasę energetyczną B, jest w pełni umeblowany i z powodzeniem wykorzystywany jako dom wakacyjny. Harmonogram Nieruchomość składa się z dwóch całkowicie oddzielnych mieszkań, każde o identycznym układzie: Hol wejściowy Dwie sypialnie łazienka Otwarta kuchnia, jadalnia i salon duża zadaszona tarasa Mieszkanie na parterze ma dodatkowy taras od strony zachodniej, natomiast mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje taras od strony wschodniej z otwartym widokiem na naturę. Szczególną wartością nieruchomości jest budynek o powierzchni 45 m², który obecnie służy jako osobne mieszkanie z własnym wejściem i tarasem, i może być wykorzystywany jako wynajem gości lub turystyczny. Obiekty zewnętrzne Przestronny i urządzony teren zapewnia pełną prywatność i obejmuje: Basen Jacuzzi W pełni wyposażona letnia kuchnia Strefa opalania Zielone tereny zielone zagospodarowane dwa miejsca parkingowe Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązują klimatyzatory. Podstawowe informacje Dom wolnostojący Powierzchnia mieszkalna: 200 m² Obieg ogrodowy: 424 m² Dodatkowa powierzchnia budowlana: 791 m² 6 pokoi 4 sypialnie 4 łazienki Rok budowy: 2010. Klasa energetyczna: B 2 miejsca parkingowe Odległość od centrum: 4 km Dlaczego ta nieruchomość to świetny wybór? ✔ Ugruntowana infrastruktura turystyczna o doskonałym potamencie dochodowym ✔ Dwa oddzielne mieszkania i dodatkowe mieszkanie ✔ Basen, jacuzzi i letnia kuchnia ✔ Duży ogród prywatny ✔ Grunty budowlane wliczone w cenę ✔ Spokojna lokalizacja w centrum Istrii, idealna na wakacje lub całoroczny pobyt Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do rodzinnego willi, wynajmu turystycznego lub inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w centralnej Istrii. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, zapraszamy do kontaktu. Oglądanie nieruchomości jest możliwe tylko po podpisaniu certyfikatu podczas oglądania. W przypadku sprzedaży kupujący i mediator podpisują umowę mediacyjną, w której ustalona jest nagroda mediatora, która nie może przekraczać połowy wartości ustawnie określonego maksymalnego limitu za mediację, wszystko zgodnie z ustawą o mediacji w transakcjach nieruchomości. Po uzyskaniu ceny zakupu kupujący płaci prowizję agencji zgodnie z Ogólnymi Warunkami Agencji, Umową Mediacyjną oraz ważnym cennikom Agencji. W skład prowizji pośrednika wliczane są koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz przeniesienia liczników narzutowych, a także wszystkie honoraria prawne związane z wymienionymi działaniami prawnymi. AUTOR REKLAM I ZDJĘĆ, UPOWAŻNIONY AUTOR GŁÓWNEJ BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. Kod ID: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa con piscina, jacuzzi y parcela adicional de 791 m² En una zona tranquila del corazón de Istria, no muy lejos del centro de Žminj, se vende una casa independiente de calidad con una superficie habitable total de 200 m², situada en un jardín ajardinado con una superficie total de 424 m². La casa también cuenta con una parcela de 791 m², lo que convierte a esta propiedad en una excelente inversión para futuras ampliaciones o la construcción de un edificio adicional. La casa fue construida en 2010, tiene la clase energética B, está completamente amueblada y se utiliza con éxito como casa de vacaciones. Calendario La propiedad consta de dos apartamentos completamente separados, cada uno con una distribución idéntica: Vestíbulo de entrada dos dormitorios Baño Cocina, comedor y salón de concepto abierto gran terraza cubierta El apartamento de la planta baja cuenta con una terraza adicional orientada al oeste, mientras que el apartamento de la primera planta ofrece una terraza orientada al este con vistas abiertas a la naturaleza. El valor especial del inmueble es el edificio de 45 m², que hoy se utiliza como apartamento independiente con entrada y terraza propias, y puede ser utilizado para huéspedes o alquiler turístico. Instalaciones al aire libre El jardín, amplio y ajardinado, ofrece total privacidad e incluye: Piscina Jacuzzi Cocina de verano totalmente equipada Zona de toma de sol Áreas verdes ajardinadas dos plazas de aparcamiento La calefacción y la refrigeración se solucionan mediante aires acondicionados. Información básica Casa independiente Superficie habitable: 200 m² Yarda: 424 m² Terreno adicional para construcción: 791 m² 6 habitaciones 4 dormitorios 4 baños Año de construcción: 2010. Clase de energía: B 2 plazas de aparcamiento Distancia desde el centro: 4 km ¿Por qué es esta propiedad una gran elección? ✔ Instalación turística consolidada con excelente potencial de ingresos ✔ Dos apartamentos separados y un piso adicional ✔ Piscina, jacuzzi y cocina de verano ✔ Gran jardín privado ✔ Terreno para construir incluido en el precio ✔ Ubicación tranquila en el centro de Istria, ideal para vacaciones o residencias durante todo el año Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una villa familiar, alquiler turístico o inversión en uno de los lugares más codiciados del centro de Istria. Para más información y para organizar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. La visita a inmuebles solo es posible firmando un certificado de inspección durante la visita. En el caso de una venta, el comprador y el mediador firman el contrato de mediación, en el que se acuerda la recompensa del mediador, que no debe superar la mitad del valor máximo legalmente establecido que se cobra por la mediación, todo ello conforme a la Ley de mediación en transacciones inmobiliarias. Sobre el precio de compra alcanzado, el comprador paga a la comisión de la agencia conforme a los Términos y Condiciones Generales de la Agencia, el Acuerdo de Mediación y la lista de precios válida de la Agencia. Incluidos en la comisión del corredor de comisiones se incluyen los costes de redactar el contrato de compraventa y la transferencia de los contadores generales, así como todos los honorarios de abogados relacionados con las acciones legales mencionadas. AUTOR DE ANUNCIOS E IMÁGENES, AUTORIZADO AUTORIZADO DEL PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ŽMINJ – Villa med pool, jacuzzi och ytterligare byggtomt på 791 m² I en lugn del av Istriens hjärta, inte långt från Žminjs centrum, finns ett kvalitetsfristående hus med en total bostadsyta på 200 m² till salu, beläget i en anlagd trädgård med en total yta på 424 m². Huset har också en tomt på 791 m², vilket gör denna fastighet till en utmärkt investering för framtida expansion eller byggandet av en ytterligare byggnad. Huset byggdes 2010, har energiklass B, är fullt möblerat och används framgångsrikt som semesterbostad. Schema Fastigheten består av två helt separata lägenheter, var och en med identisk planlösning: Entréhall Två sovrum Badrum öppet kök, matsal och vardagsrum Stor täckt terrass Lägenheten på bottenvåningen har en ytterligare terrass mot väster, medan lägenheten på första våningen erbjuder en terrass mot öst med öppen utsikt över naturen. Fastighetsns särskilda värde är den 45 m² stora byggnaden, som idag används som en separat lägenhet med egen entré och terrass, och kan användas för gäster eller turistuthyrning. Utomhusanläggningar Den rymliga och anlagda trädgården ger fullständig avskildhet och inkluderar: Simbassäng Jacuzzi Fullt utrustat sommarkök solområde Landskapsanpassade grönområden Två parkeringsplatser Uppvärmning och kylning löses av luftkonditionering. Grundläggande information Fristående hus Bostadsyta: 200 m² Yard: 424 m² Ytterligare byggmark: 791 m² 6 rum 4 sovrum 4 badrum Byggår: 2010. Energiklass: B 2 parkeringsplatser Avstånd från centrum: 4 km Varför är denna fastighet ett utmärkt val? ✔ Etablerad turistattraktion med utmärkt inkomstpotential ✔ Två separata lägenheter och en extra lägenhet ✔ Simbassäng, jacuzzi och sommarkök ✔ Stor privat trädgård ✔ Byggmark ingår i priset ✔ Lugnt läge i centrala Istrien, idealiskt för semester eller boende året runt Denna fastighet utgör ett utmärkt tillfälle för en familjevilla, turistuthyrning eller investering i en av de mest eftertraktade platserna i centrala Istrien. För mer information och för att boka en rundtur, tveka inte att kontakta oss. Visning av fastigheter är endast möjlig genom att skriva under ett visningsintyg under visningen. Vid en försäljning undertecknar köparen och medlaren medlingsavtalet, där medlarens belöning är överenskommen, vilket inte får vara mer än hälften av värdet av det lagstadgade maxbelopp som tas ut för medling, allt i enlighet med lagen om medling vid fastighetsaffärer. Vid det uppnådda köpesumman betalar köparen byråns provision enligt byråns allmänna villkor, medlingsavtalet och agenturens giltiga prislista. I provisionsmäklararvodet ingår kostnader för att upprätta köpekontraktet och överföringen av omkostnader, samt alla advokatarvoden relaterade till de ovan nämnda rättsliga åtgärderna. FÖRFATTARE TILL ANNONSER OCH BILDER, AUKTORISERAD AUKTORISATOR FÖR HUVUDSAKLIG BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-KOD: 3264
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace