3.940.455 RON
5 cam
3 dorm
Willoughby Waterleys is a charming village nestled in the south Leicestershire countryside, approximately 8 miles north of Leicester city centre and 7 miles from Lutterworth. Surrounded by some of the county’s most scenic landscapes, the village offers a peaceful rural setting with an active local community. At its heart is St Mary's Church, dating back to the 13th century, and the area is interwoven with footpaths and bridleways, perfect for exploring the surrounding countryside. Schooling is available in the nearby villages of Countesthorpe, Gilmorton, and at Lutterworth College. For those seeking independent education, excellent options nearby include Leicester Grammar School and LGS Stoneygate in Great Glen, as well as the renowned Rugby School. The village also benefits from excellent transport connections, with easy access to the M1, M6, and A14. The property is well placed for commuters, with Market Harborough station accessible by car in under 30 minutes, offering direct services to London St Pancras in under one hour. Rugby station is also within 30 minutes’ drive, providing fast services to London Euston in a similar time. Services, Utilities & Property Information
Tenure - Freehold
Council Tax Band - G
EPC Rating - C
Services - The property is believed to be connected to mains electricity, gas, water and drainage.
Mobile Phone coverage - 5G and 4G mobile signal is available in the area we - advise you to check with your provider.
Broadband Availability - Standard ADSL 6 Mbps, Superfast FTTC 80 Mbps Broadband Speed is available in the area - we advise you to check with your provider.
Local Authority - Harborough District Council.
Listed Building Status - Not listed
Construction - Standard Brick.
Features:
- Garage
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Occupying a delightful position within the highly sought-after South Leicestershire village of Willoughby Waterleys, Sycamore House is an exceptional modern detached residence offering beautifully proportioned family accommodation, impeccably presented interiors and a wonderful setting surrounded by rolling countryside. The village is renowned for its network of scenic footpaths and bridleways, providing endless opportunities to enjoy the surrounding landscape whilst remaining within easy reach of daily amenities, and major road and rail links. Designed with modern family living in mind, the property has been finished to an outstanding standard throughout, with elegant interiors professionally designed by the former Harlequin Interiors, creating a home that perfectly balances style, comfort and practicality. The property is entered via an impressive front-to-rear reception hallway, where a striking picture window frames views of the rear garden and floods the space with natural light. Large enough to serve as an elegant formal dining area, the hallway creates an immediate sense of space and offers access to a useful cloaks cupboard and guest cloakroom. The beautifully proportioned dual-aspect lounge is a wonderfully inviting reception room, featuring attractive oak flooring, a contemporary wood-burning stove forming an attractive focal point and French doors opening onto the rear terrace, seamlessly connecting the indoor and outdoor living spaces. A second reception room provides excellent versatility and is currently arranged as a cosy snug, although it would be equally suited as a home office or children's playroom. At the heart of the home is a stunning contemporary dining kitchen overlooking the rear garden. Designed for both everyday living and entertaining, it features a substantial central island with casual seating, an extensive range of modern cabinetry and a comprehensive selection of integrated NEFF appliances. French doors open directly onto the terrace, while an internal door provides convenient access to the double garage. A beautiful dog-leg staircase rises to a spacious galleried landing, leading to four generous double bedrooms. The principal suite benefits from fitted wardrobes and a spacious ensuite shower room, while two further bedrooms also enjoy their own contemporary ensuite shower rooms. One features fitted wardrobes, whilst another is enhanced by an impressive floor-to-ceiling picture window overlooking the rear garden and neighbouring paddock land. The fourth double bedroom also includes fitted wardrobes and is served by a luxurious five-piece family bathroom. Externally, the property enjoys an attractive street presence behind a walled front garden. A double-width driveway provides ample off-road parking and leads to the detached double garage, complete with electric up-and-over door and electric vehicle charging point. To the rear, the landscaped garden has been designed with ease of maintenance in mind, offering a generous paved terrace immediately adjoining the house. Perfectly positioned for al fresco dining, entertaining or simply enjoying a morning coffee, the garden provides a peaceful and private setting with an attractive outlook towards neighbouring paddock land beyond. Combining exceptional presentation, generous proportions and a highly desirable village location, Sycamore House represents an outstanding opportunity to acquire a beautifully appointed family home in one of South Leicestershire's most sought-after rural settings. Situation
Willoughby Waterleys is a charming village nestled in the south Leicestershire countryside, approximately 8 miles north of Leicester city centre and 7 miles from Lutterworth. Surrounded by some of the county’s most scenic landscapes, the village offers a peaceful rural setting with an active local community. At its heart is St Mary's Church, dating back to the 13th century, and the area is interwoven with footpaths and bridleways, perfect for exploring the surrounding countryside. Schooling is available in the nearby villages of Countesthorpe, Gilmorton, and at Lutterworth College. For those seeking independent education, excellent options nearby include Leicester Grammar School and LGS Stoneygate in Great Glen, as well as the renowned Rugby School. The village also benefits from excellent transport connections, with easy access to the M1, M6, and A14. The property is well placed for commuters, with Market Harborough station accessible by car in under 30 minutes, offering direct services to London St Pancras in under one hour. Rugby station is also within 30 minutes’ drive, providing fast services to London Euston in a similar time. Services, Utilities & Property Information
Tenure - Freehold
Council Tax Band - G
EPC Rating - C
Services - The property is believed to be connected to mains electricity, gas, water and drainage.
Mobile Phone coverage - 5G and 4G mobile signal is available in the area we - advise you to check with your provider.
Broadband Availability - Standard ADSL 6 Mbps, Superfast FTTC 80 Mbps Broadband Speed is available in the area - we advise you to check with your provider.
Local Authority - Harborough District Council.
Listed Building Status - Not listed
Construction - Standard Brick.
Features:
- Garage
- Garden Sycamore House ligt op een prachtige locatie in het zeer gewilde dorp Willoughby Waterleys in Zuid-Leicestershire, en is een uitzonderlijk modern vrijstaand huis met prachtig geproportioneerde gezinsaccommodatie, perfect gepresenteerde interieurs en een prachtige omgeving omringd door glooiend landschap. Het dorp staat bekend om zijn netwerk van schilderachtige wandelpaden en ruiterpaden, waardoor eindeloze mogelijkheden worden geboden om van het omliggende landschap te genieten en binnen handbereik te zijn van dagelijkse voorzieningen en belangrijke weg- en spoorverbindingen. Ontworpen met modern gezinsleven in gedachten, is het pand overal van uitstekende kwaliteit afgewerkt, met elegante interieurs professioneel ontworpen door de voormalige Harlequin Interiors, wat een huis creëert dat stijl, comfort en functionaliteit perfect combineert. Het pand wordt betreden via een indrukwekkende ontvangsthal van voor tot achter, waar een opvallend panoramaraam het uitzicht op de achtertuin omlijst en de ruimte vult met natuurlijk licht. Groot genoeg om als elegante formele eetzaal te dienen, creëert de gang direct ruimte en biedt toegang tot een handige garderobe en gastengarderobe. De prachtig geproportioneerde woonkamer met twee aspecten is een heerlijk uitnodigende ontvangstruimte met aantrekkelijke eikenhouten vloeren, een eigentijdse houtkachel als aantrekkelijk middelpunt en Franse deuren die uitkomen op het achterterras, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar worden verbonden. Een tweede ontvangstruimte biedt uitstekende veelzijdigheid en is momenteel ingericht als knus huis, hoewel het evenzeer geschikt is als thuiskantoor of kinderspeelkamer. In het hart van het huis bevindt zich een prachtige eigentijdse eetkeuken met uitzicht op de achtertuin. Ontworpen voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid, beschikt het over een aanzienlijk centraal eiland met informele zitplaatsen, een uitgebreid assortiment moderne kasten en een uitgebreide selectie geïntegreerde NEFF-apparaten. Franse deuren komen direct uit op het terras, terwijl een binnendeur gemakkelijke toegang biedt tot de dubbele garage. Een prachtige trap met hondenpoot leidt naar een ruime galerijoverloop, die leidt naar vier ruime tweepersoonskamers. De hoofdsuite beschikt over inbouwkasten en een ruime ensuite doucheruimte, terwijl twee slaapkamers ook hun eigen eigentijdse en-suite doucheruimtes hebben. Eén heeft ingebouwde kasten, terwijl een andere wordt opgepoetst door een indrukwekkend panoramaraam van vloer tot plafond met uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende paddock. De vierde dubbele slaapkamer heeft ook inbouwkasten en wordt bediend door een luxe vijfdelige familiebadkamer. Aan de buitenkant heeft het pand een aantrekkelijke straatuitstraling achter een ommuurde voortuin. Een dubbele oprit biedt voldoende offroad parkeergelegenheid en leidt naar de vrijstaande dubbele garage, compleet met elektrische op-en-over deur en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Aan de achterzijde is de aangelegde tuin ontworpen met het oog op onderhoud, met een ruim geplaveid terras direct naast het huis. Perfect gelegen voor buiten-eten, gasten ontvangen of gewoon genieten van een ochtendkoffie, biedt de tuin een rustige en privé omgeving met een aantrekkelijk uitzicht op het aangrenzende paddockgebied daarachter. Met een uitstekende presentatie, royale verhoudingen en een zeer gewilde dorpsligging biedt Sycamore House een uitstekende kans om een prachtig ingericht familiehuis te kopen in een van de meest gewilde landelijke omgevingen van Zuid-Leicestershire. Ligging
Willoughby Waterleys is een charmant dorp gelegen in het zuidelijke landschap van Leicestershire, ongeveer 13 kilometer ten noorden van het centrum van Leicester en 11 kilometer van Lutterworth. Omringd door enkele van de mooiste landschappen van het graafschap, biedt het dorp een rustige landelijke omgeving met een actieve lokale gemeenschap. In het hart ligt de St Mary's Church, daterend uit de 13e eeuw, en het gebied is verweven met voetpaden en ruiterpaden, perfect om het omliggende platteland te verkennen. Onderwijs is beschikbaar in de nabijgelegen dorpen Countesthorpe, Gilmorton en Lutterworth College. Voor wie zelfstandig onderwijs zoekt, zijn uitstekende opties in de buurt Leicester Grammar School en LGS Stoneygate in Great Glen, evenals de gerenommeerde Rugby School. Het dorp profiteert ook van uitstekende vervoersverbindingen, met gemakkelijke toegang tot de M1, M6 en A14. Het terrein is gunstig gelegen voor forens, met Market Harborough station dat binnen 30 minuten met de auto bereikbaar is, met directe verbindingen naar London St Pancras in minder dan een uur. Rugby station ligt ook op 30 minuten rijden en biedt snelle diensten naar London Euston in dezelfde tijd. Diensten, Voorzieningen & Informatie over Eigendommen
Eigendomsrecht - Vrije eigendom
Gemeentebelastingband - G
EPC-classificatie - C
Diensten - Het pand wordt verondersteld aangesloten op elektriciteit, gas, water en riolering.
Mobiele telefoondekking - 5G- en 4G-mobiel signaal is beschikbaar in de regio. We adviseren u contact op te nemen met uw provider.
Breedbandbeschikbaarheid - standaard ADSL 6 Mbps, supersnelle FTTC 80 Mbps breedbandsnelheid is beschikbaar in de regio - wij adviseren u om contact op te nemen met uw provider.
Lokale overheid - Harborough District Council.
Status van monumentaal gebouw - Niet geregistreerd als monument
Constructie - Standaard baksteen.
Features:
- Garage
- Garden