FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Sofiya

Bulgaria > Sofiya-Grad > Sofiya

17.076.990 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

670 m²

Referință: EDEN-T119557282 / 119557282

Unique Estates | Christie s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна резиденция за продажба в една от най-престижните части на квартал Бояна, в непосредствена близост до ул. Секвоя . Имотът впечатлява с класическа архитектура, елегантно излъчване и светли помещения с внушителни размери. Къщата е разположена сред великолепен парцел с площ от 2543 кв.м, който осигурява пълно уединение и създава усещане за хармония, спокойствие и близост до природата. Красивата среда, представителната визия и отлично организираните жилищни зони превръщат имота в рядко предложение за семейна резиденция от най-висок клас. Бояна е сред най-желаните квартали в южната част на София, разположен в подножието на Витоша и само на 7 км от центъра на столицата. Локацията предлага бърза и удобна връзка с ключови точки на града чрез бул. България и Околовръстния път. В района се намират детски градини, училища, спортни бази, ресторанти и разнообразни услуги, необходими за комфортното ежедневие. Едно от основните предимства на квартала е съчетанието между чист въздух, тишина и красива природна среда, без отдалечаване от динамиката на града. Близостта до Национален парк Витоша предоставя отлични възможности за разходки, спорт и пълноценен отдих през цялата година. Внимателно оформеният равен двор се превръща в естествено продължение на жилищната среда, а богатата зеленина и външният басейн създават приятна атмосфера за почивка, семейни моменти и посрещане на гости през топлите месеци. Голямата площ на парцела осигурява необходимото уединение и позволява пълноценно използване на откритите зони. Достъпът до резиденцията е удобен, а възможностите за паркиране включват гараж за два автомобила и допълнителни паркоместа в двора. За сигурността са предвидени самостоятелна къща за охрана, СОТ и система за видеонаблюдение. Разпределението е организирано на три нива и съчетава представителни помещения, комфортни частни зони и необходимите обслужващи части. На първия етаж са разположени входно антре и просторна дневна с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и директен излаз към двора и басейна. Трапезарията с кухненски бокс оформя удобна среда за ежедневието и за организиране на събирания. Нивото включва още санитарно помещение, стая за персонал със собствена баня, мокро помещение, килер и топла връзка с гаража за два автомобила. Вторият етаж е предназначен за спалните помещения и предлага спокойствие и уединение. Родителската спалня разполага с два самостоятелни дрешника, собствена баня и излаз към голяма тераса с красива гледка. На същото ниво се намират още три спални, баня, кабинет и елегантно емпоре, което допринася за усещането за простор и архитектурна завършеност. В сутерена са обособени техническо помещение, винарна и складови части, осигуряващи допълнително удобство и достатъчно място за съхранение. Къщата предлага рядък баланс между класическа елегантност, внушителна паркова среда и удобна градска локация. Отличителният характер на имота, великолепният двор с басейн и близостта до Витоша го превръщат в забележителен избор за семейство, което търси висок стандарт на живот, сигурност и пълно уединение. Предимства: Престижна локация до ул.Секвоя Перфектен достъп Изключително красив равен двор Външен басейн Светли и просторни помещения Гараж за две коли и паркоместа в двора Къща за охрана, СОТ и видеонаблюдение Разпределение: Първи етаж: антре, просторна дневна с френски прозорци и гледка към двора и басейна, трапезария и кухненски бокс, санитарно помещение, стая за персонал, санитарно помещение, мокро помещение, килер, гараж за два автомобила Втори етаж: емпоре, родителска спалня с два дрешника и собствена баня, голяма тераса с разкошна гледка, три допълнителни спални, баня, кабинет Сутерен: техническо помещение, винарна, склад Ref. ID:20189 Vezi mai mult Vezi mai puțin Unique Estates | Christie s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна резиденция за продажба в една от най-престижните части на квартал Бояна, в непосредствена близост до ул. Секвоя . Имотът впечатлява с класическа архитектура, елегантно излъчване и светли помещения с внушителни размери. Къщата е разположена сред великолепен парцел с площ от 2543 кв.м, който осигурява пълно уединение и създава усещане за хармония, спокойствие и близост до природата. Красивата среда, представителната визия и отлично организираните жилищни зони превръщат имота в рядко предложение за семейна резиденция от най-висок клас. Бояна е сред най-желаните квартали в южната част на София, разположен в подножието на Витоша и само на 7 км от центъра на столицата. Локацията предлага бърза и удобна връзка с ключови точки на града чрез бул. България и Околовръстния път. В района се намират детски градини, училища, спортни бази, ресторанти и разнообразни услуги, необходими за комфортното ежедневие. Едно от основните предимства на квартала е съчетанието между чист въздух, тишина и красива природна среда, без отдалечаване от динамиката на града. Близостта до Национален парк Витоша предоставя отлични възможности за разходки, спорт и пълноценен отдих през цялата година. Внимателно оформеният равен двор се превръща в естествено продължение на жилищната среда, а богатата зеленина и външният басейн създават приятна атмосфера за почивка, семейни моменти и посрещане на гости през топлите месеци. Голямата площ на парцела осигурява необходимото уединение и позволява пълноценно използване на откритите зони. Достъпът до резиденцията е удобен, а възможностите за паркиране включват гараж за два автомобила и допълнителни паркоместа в двора. За сигурността са предвидени самостоятелна къща за охрана, СОТ и система за видеонаблюдение. Разпределението е организирано на три нива и съчетава представителни помещения, комфортни частни зони и необходимите обслужващи части. На първия етаж са разположени входно антре и просторна дневна с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и директен излаз към двора и басейна. Трапезарията с кухненски бокс оформя удобна среда за ежедневието и за организиране на събирания. Нивото включва още санитарно помещение, стая за персонал със собствена баня, мокро помещение, килер и топла връзка с гаража за два автомобила. Вторият етаж е предназначен за спалните помещения и предлага спокойствие и уединение. Родителската спалня разполага с два самостоятелни дрешника, собствена баня и излаз към голяма тераса с красива гледка. На същото ниво се намират още три спални, баня, кабинет и елегантно емпоре, което допринася за усещането за простор и архитектурна завършеност. В сутерена са обособени техническо помещение, винарна и складови части, осигуряващи допълнително удобство и достатъчно място за съхранение. Къщата предлага рядък баланс между класическа елегантност, внушителна паркова среда и удобна градска локация. Отличителният характер на имота, великолепният двор с басейн и близостта до Витоша го превръщат в забележителен избор за семейство, което търси висок стандарт на живот, сигурност и пълно уединение. Предимства: Престижна локация до ул.Секвоя Перфектен достъп Изключително красив равен двор Външен басейн Светли и просторни помещения Гараж за две коли и паркоместа в двора Къща за охрана, СОТ и видеонаблюдение Разпределение: Първи етаж: антре, просторна дневна с френски прозорци и гледка към двора и басейна, трапезария и кухненски бокс, санитарно помещение, стая за персонал, санитарно помещение, мокро помещение, килер, гараж за два автомобила Втори етаж: емпоре, родителска спалня с два дрешника и собствена баня, голяма тераса с разкошна гледка, три допълнителни спални, баня, кабинет Сутерен: техническо помещение, винарна, склад Ref. ID:20189 Domaines uniques | Christie’s International Real Estate est ravi de vous présenter une résidence exclusive à vendre dans l’un des quartiers les plus prestigieux du district de Boyana, à proximité de Svetlana Street. Séquoia. La propriété impressionne par son architecture classique, son apparence élégante et ses pièces lumineuses de dimensions impressionnantes. La maison est située au cœur d’un magnifique terrain d’une superficie de 2543 m², offrant une intimité totale et créant un sentiment d’harmonie, de tranquillité et de proximité avec la nature. Le bel environnement, la vision présentable et les espaces de vie bien organisés font de la propriété une offre rare pour une résidence familiale de la plus haute classe. Boyana est l’un des quartiers les plus prisés du sud de Sofia, situé au pied du mont Vitosha et à seulement 7 km du centre de la capitale. L’emplacement offre une connexion rapide et pratique vers des points clés de la ville via le boulevard. La Bulgarie et la rocade de la rode. Dans la région, on trouve des jardins d’enfants, des écoles, des installations sportives, des restaurants et une variété de services nécessaires à une vie confortable au quotidien. L’un des principaux atouts du quartier est la combinaison d’air frais, de silence et d’un environnement naturel magnifique, sans s’éloigner de la dynamique de la ville. La proximité du parc national de Vitosha offre d’excellentes opportunités de promenades, de sport et de loisirs complets tout au long de l’année. La cour plate, soigneusement aménagée, devient une extension naturelle de l’environnement de vie, et la verdure riche ainsi que la piscine extérieure créent une atmosphère agréable pour la détente, les moments en famille et l’accueil des invités pendant les mois chauds. La grande surface du terrain offre l’intimité nécessaire et permet un usage complet des espaces ouverts. L’accès à la résidence est pratique, et les options de stationnement comprennent un garage pour deux voitures ainsi que des places de parking supplémentaires dans la cour. Pour la sécurité, une maison de sécurité séparée, un système de sécurité et un système de vidéosurveillance sont prévus. La distribution est organisée sur trois niveaux et combine des chambres représentatives, des espaces privés confortables et les parties de service nécessaires. Au premier étage, il y a un hall d’entrée et un vaste salon avec fenêtres-fenêtres, qui offrent une grande lumière naturelle et un accès direct à la cour et à la piscine. La salle à manger avec kitchenette crée un environnement confortable pour la vie quotidienne et pour organiser les rassemblements. Le niveau comprend également une salle de bain, une salle du personnel avec salle de bain privée, une buanderie, un placard et une connexion chaleureuse au garage pour deux voitures. Le deuxième étage est dédié aux chambres et offre paix et intimité. La chambre principale dispose de deux placards séparés, d’une salle de bain privée et d’un accès à une grande terrasse avec de magnifiques vues. Au même niveau, on trouve trois autres chambres, une salle de bain, un bureau et un élégant emporium, ce qui contribue à la sensation d’espace et de complétude architecturale. Au sous-sol se trouvent une salle technique, une cave et des espaces de stockage, offrant une commodité supplémentaire et un espace de stockage suffisant. La maison offre un rare équilibre entre élégance classique, un cadre de parc impressionnant et un emplacement urbain pratique. Le caractère distinctif de la propriété, la magnifique cour avec piscine et la proximité du mont Vitosha en font un choix remarquable pour une famille recherchant un haut niveau de vie, la sécurité et une intimité totale. Avantages : Emplacement prestigieux à côté de la rue Sequoia Accès parfait Cour plate extrêmement belle Piscine extérieure Chambres lumineuses et spacieuses Garage pour deux voitures et places de parking dans la cour Maison de sécurité, système de sécurité et vidéosurveillance Distribution : Premier étage : hall d’entrée, salon spacieux avec fenêtres françaises et vue sur la cour et la piscine, salle à manger et kitchenette, salle de bain, salle du personnel, salle de bain, buanderie, placard, garage pour deux voitures Deuxième étage : emporium, chambre principale avec deux placards et salle de bain attenante, grande terrasse avec une vue magnifique, trois chambres supplémentaires, salle de bain, bureau Sous-sol : salle technique, cave, entrepôt Réf. ID : 20189 Einzigartige Siedlungen | Christie s International Real Estate freut sich, Ihnen eine exklusive Unterkunft zum Verkauf in einem der prestigeträchtigsten Teile des Boyana-Viertels zu präsentieren, in unmittelbarer Nähe zur Svetlana Street. Sequoia. Das Anwesen beeindruckt mit seiner klassischen Architektur, elegantem Erscheinungsbild und hellen Räumen von beeindruckenden Dimensionen. Das Haus befindet sich auf einem prächtigen Grundstück mit einer Fläche von 2543 m², das völlige Privatsphäre bietet und ein Gefühl von Harmonie, Ruhe und Nähe zur Natur schafft. Die schöne Umgebung, die präsentable Sicht und die gut organisierten Wohnbereiche machen die Immobilie zu einem seltenen Angebot für ein Familienhaus höchster Klasse. Boyana gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln im Süden Sofias, liegt am Fuße des Vitosha-Berges und nur 7 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Der Standort bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt über den Boulevard. Bulgarien und der Ring. In der Gegend gibt es Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Restaurants und eine Vielzahl von Dienstleistungen, die für ein komfortables Alltagsleben notwendig sind. Einer der Hauptvorteile des Viertels ist die Kombination aus frischer Luft, Ruhe und einer schönen natürlichen Umgebung, ohne sich von der Dynamik der Stadt zu entfernen. Die Nähe zum Vitosha-Nationalpark bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und vollständige Erholung. Der sorgfältig gestaltete flache Garten wird zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnumgebung, und das üppige Grün sowie das Außenbecken schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung, Familienmomente und die Willkommensaufnahme von Gästen während der warmen Monate. Die große Fläche des Grundstücks bietet die notwendige Privatsphäre und ermöglicht die volle Nutzung der offenen Flächen. Der Zugang zum Wohnhaus ist bequem, und die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage für zwei Autos sowie zusätzliche Parkplätze im Hof. Zur Sicherheit gibt es ein separates Sicherheitshaus, ein Sicherheitssystem und ein Videoüberwachungssystem. Die Verteilung ist auf drei Ebenen organisiert und vereint Vertreterräume, komfortable private Bereiche und die notwendigen Serviceteile. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und ein geräumiges Wohnzimmer mit französischen Fenstern, die reichlich Tageslicht und direkten Zugang zum Hof und zum Pool bieten. Das Esszimmer mit Kochnische bildet eine komfortable Umgebung für den Alltag und die Organisation von Zusammenkünften. Die Ebene umfasst außerdem ein Badezimmer, einen Personalraum mit eigenem Bad, einen Waschraum, einen Schrank und eine warme Verbindung zur Garage für zwei Autos. Der zweite Stock ist den Schlafzimmern gewidmet und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei getrennte Schränke, ein privates Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Auf derselben Ebene gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein elegantes Emporium, was das Gefühl von Geräumigkeit und architektonischer Vollständigkeit verstärkt. Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein Weingut und Lagerräume, die zusätzlichen Komfort und ausreichenden Stauraum bieten. Das Haus bietet eine seltene Balance zwischen klassischer Eleganz, einer beeindruckenden Parkumgebung und einer günstigen städtischen Lage. Der unverwechselbare Charakter des Grundstücks, der prächtige Garten mit Schwimmbad und die Nähe zum Vitosha-Berg machen es zu einer bemerkenswerten Wahl für eine Familie, die einen hohen Lebensstandard, Sicherheit und völlige Privatsphäre sucht. Vorteile: Prestigeträchtige Lage neben der Sequoia Street Perfekter Zugang Extrem schöner flacher Garten Außenpool Helle und geräumige Zimmer Garage für zwei Autos und Parkplätze im Hof Sicherheitshaus, Sicherheitssystem und Videoüberwachung Verteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Blick auf Hof und Pool, Speisesaal und Kochnische, Badezimmer, Personalraum, Badezimmer, Waschraum, Schrank, Garage für zwei Autos. Zweites Stockwerk: Emporium, Hauptschlafzimmer mit zwei Schränken und eigenem Bad, große Terrasse mit herrlichem Ausblick, drei zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer. Keller: Technikraum, Weingut, Lagerhaus Ref. ID: 20189 Unieke Estates | Christie s International Real Estate is verheugd u een exclusieve woning te presenteren die te koop staat in een van de meest prestigieuze delen van de wijk Boyana, dicht bij de straat. Sequoia. Het pand maakt indruk met zijn klassieke architectuur, elegante uitstraling en lichte kamers van indrukwekkende afmetingen. Het huis ligt op een prachtig perceel met een oppervlakte van 2543 m², wat volledige privacy biedt en een gevoel van harmonie, rust en nabijheid van de natuur creëert. De prachtige omgeving, het toonbare uitzicht en de uitstekend georganiseerde woonwijken maken van het pand een zeldzaam aanbod voor een gezinswoning van de hoogste klasse. Boyana is een van de meest gewilde wijken in het zuiden van Sofia, gelegen aan de voet van de Vitosha-berg en slechts 7 km van het centrum van de hoofdstad. De locatie biedt een snelle en gemakkelijke verbinding met belangrijke punten van de stad via de boulevard. Bulgarije en de Ringweg. Het gebied herbergt kleuterscholen, scholen, sportbases, restaurants en diverse voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven. Een van de belangrijkste voordelen van de wijk is de combinatie van frisse lucht, rust en een prachtige natuurlijke omgeving, zonder dat men afwijkt van de dynamiek van de stad. De nabijheid van het Vitosha Nationaal Park biedt het hele jaar door uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, sport en volledige recreatie. De zorgvuldig aangelegde vlakke tuin vormt een natuurlijke voortzetting van de leefomgeving, en het rijke groen en het buitenzwembad creëren een aangename sfeer voor ontspanning, familiemomenten en gastenbezoek tijdens de warme maanden. Het grote deel van het perceel biedt de nodige privacy en maakt volledig gebruik van de open ruimtes mogelijk. De toegang tot de woning is gemakkelijk, en de parkeergelegenheid omvat een garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen in de tuin. Voor de beveiliging is er een apart beveiligingshuis, een beveiligingssysteem en een videobewakingssysteem. De distributie is georganiseerd op drie niveaus en combineert vertegenwoordigersruimtes, comfortabele privéruimtes en de benodigde serviceonderdelen. Op de begane grond is een entreehal en een ruime woonkamer met Franse ramen, die veel natuurlijk licht bieden en directe toegang tot de tuin en het zwembad. De eetkamer met kitchenette vormt een comfortabele omgeving voor het dagelijks leven en het organiseren van bijeenkomsten. De verdieping bevat ook een badkamer, een personeelskamer met eigen badkamer, een wasruimte, een kast en een warme verbinding met de garage voor twee auto's. De tweede verdieping is ontworpen voor de slaapkamers en biedt rust en privacy. De hoofdslaapkamer heeft twee aparte kasten, een privébadkamer en toegang tot een groot terras met prachtig uitzicht. Op hetzelfde niveau zijn er nog drie slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een elegante emporium, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimheid en architectonische volledigheid. In de kelder is er een technische ruimte, een wijnmakerij en opslagruimtes, wat extra gemak en voldoende opslagruimte biedt. Het huis biedt een zeldzame balans tussen klassieke elegantie, een indrukwekkende parkomgeving en een handige stedelijke ligging. Het onderscheidende karakter van het pand, de prachtige tuin met zwembad en de nabijheid van Vitosha Mountain maken het een opmerkelijke keuze voor een gezin dat op zoek is naar een hoge levensstandaard, veiligheid en volledige privacy. Voordelen: Prestigieuze locatie naast Sequoia Street Perfecte toegang Uiterst mooie vlakke tuin Buitenzwembad Lichte en ruime kamers Garage voor twee auto's en parkeerplaatsen in de tuin Beveiligingshuis, beveiligingssysteem en videobewaking Distributie: Eerste verdieping: entreehal, ruime woonkamer met Franse ramen en uitzicht op de tuin en het zwembad, eetkamer en kitchenette, badkamer, personeelsruimte, badkamer, wasruimte, kast, garage voor twee auto's Tweede verdieping: emporium, master bedroom met twee kasten en privébadkamer, groot terras met prachtig uitzicht, drie extra slaapkamers, badkamer, studeerkamer Kelder: technische ruimte, wijnmakerij, magazijn Ref. ID:20189