4.485.099 RON
4.168.504 RON
4 cam
149 m²
4.696.163 RON
4.485.099 RON
4.221.270 RON
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Privlaka – luxury stone villa with swimming pool, jacuzzi and private wellness corner A luxurious stone villa is for sale in Privlaka, which at first glance gives the impression of a property with a special character. This is not a classic holiday home, but a carefully designed Mediterranean villa that combines an authentic Dalmatian look, modern comfort and an extremely attractive outdoor space created for enjoyment. The villa is sold fully furnished and equipped, ready to use immediately upon receipt. Thanks to the layout, amenities and technical equipment, it is ideal for a family vacation, year-round living or a tourist rental of a higher standard. According to the floor plan, the villa has approximately 156.59 m² of closed living space, while the total area with a terrace and balcony is approximately 200 m². It extends over the ground floor and first floor, with a very pleasant and logical organization of space. The ground floor is designed as the center of daily life. It contains a spacious open space of the kitchen, dining room and living room of 45.04 m². This is the part of the house where you immediately feel the spaciousness of the space — the modern kitchen, large dining table and comfortable living room are connected into a harmonious whole, ideal for family, guests and relaxed gatherings. The living area leads out onto a 19.09 m² terrace, which naturally continues towards the exterior of the villa. This transition from the interior to the pool and courtyard gives the house a real summer rhythm — a space for morning coffee, outdoor dinners, relaxing in the shade and gatherings that can be easily moved from the house to the pool. There is also one bedroom on the ground floor, conveniently located for guests, older family members or people who want the comfort of staying without having to use the first floor. There is a bathroom near the room, while an additional toilet is also available on the ground floor, which makes this floor extremely functional, comfortable and perfectly adapted to everyday use. The first floor of the villa brings a quieter and more private part of the house. It contains three bedrooms. A special advantage of this floor is that each room has its own bathroom, which provides guests and family with a high level of privacy and comfort. This layout makes the villa particularly suitable for luxury tourist rentals, as each bedroom area functions almost as its own small apartment space. On the upper floor there is also a balcony of approximately 17.58 m². The balcony is not exclusively connected to one room, but is designed as a common outdoor space for the floor - a place for morning coffee, reading, quiet rest or evening enjoyment of the open view of the surroundings, sea and mountains. The exterior of the villa is one of its strongest assets. The house is clad in real stone, and the stone walls surrounding the courtyard create a sense of privacy, security and an authentic Dalmatian ambience. In the center of the garden there is a heated swimming pool of 35 m², surrounded by a sunbathing area, deck chairs, a jacuzzi and an outdoor shower. The entire space acts like a private small resort - closed, decorated, visually strong and completely adapted to vacation. A special value is given by the covered outdoor room where there is a sauna, shower and toilet. This detail significantly raises the standard of the property because the exterior offers not only a pool, but a complete wellness experience within your own privacy. In addition, the yard has a space suitable for barbecues and outdoor gatherings, which further emphasizes the Mediterranean lifestyle. The villa is technically very well equipped. It has solar panels, underfloor heating, a cooling system, high-quality wall insulation and air conditioning throughout the house. Each room has its own air conditioning, which allows for full temperature control and a high level of comfort throughout the year. This is precisely why the house is not intended only for the summer season, but is also excellent for year-round use. Buyers also have two covered parking spaces at their disposal, which further contributes to the practicality and value of the property. This is a villa that is not sold only through square footage, but through experience. It is a private Mediterranean oasis for a buyer looking for comfort, aesthetics, content and a property ready to enjoy from day one. Privlaka is a quiet Dalmatian town known for its pleasant family atmosphere, beautiful beaches and proximity to all important amenities. It is located near Nin, Zadar and the island of Vir, which makes it an excellent choice for buyers who want privacy and peace, but also good connections to larger tourist and urban centers. It is precisely because of this combination of location, amenities and atmosphere that Privlaka is increasingly sought after for the purchase of holiday homes and investment villas. Location and distances The sea and beach are approximately 800 m away, while the shop is located approximately 500 m away. The center of Privlaka, restaurants, cafes and an ATM are located approximately 2 km away. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Zadar Airport: 30 km Gaženica Ferry Port: 25 km Distance from major cities Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – Munich: 764 km Privlaka – Vienna: 651 km Privlaka – Prague: 925 km ID CODE: 128-99 For more information and to arrange a viewing, please contact: Nina Fabijan Tel: ... E-mail: ... ID CODE: 128-99
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Privlaka – villa de luxe en pierre avec piscine, jacuzzi et coin bien-être privé Une villa en pierre luxueuse est à vendre à Privlaka, ce qui, à première vue, donne l’impression d’un bien au caractère particulier. Ce n’est pas une maison de vacances classique, mais une villa méditerranéenne soigneusement conçue qui allie un style dalmate authentique, un confort moderne et un espace extérieur extrêmement attrayant créé pour le plaisir. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée dès la réception. Grâce à l’agencement, aux équipements et au matériel technique, elle est idéale pour des vacances en famille, une vie toute l’année ou une location touristique de qualité supérieure. Selon le plan, la villa dispose d’environ 156,59 m² d’espace habitable fermé, tandis que la surface totale avec terrasse et balcon est d’environ 200 m². Elle s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une organisation très agréable et logique de l’espace. Le rez-de-chaussée est conçu comme le centre de la vie quotidienne. Elle comprend un espace ouvert spacieux composé de cuisine, salle à manger et salon de 45,04 m². C’est la partie de la maison où l’on ressent immédiatement l’amplitude de l’espace — la cuisine moderne, la grande table à manger et le salon confortable sont reliés en un ensemble harmonieux, idéal pour la famille, les invités et les rassemblements détendus. Le salon donne sur une terrasse de 19,09 m², qui se poursuit naturellement vers l’extérieur de la villa. Cette transition de l’intérieur vers la piscine et la cour donne à la maison un véritable rythme estival — un espace pour le café du matin, les dîners en extérieur, les détentes à l’ombre et les rassemblements facilement transférables de la maison à la piscine. Il y a également une chambre au rez-de-chaussée, idéalement placée pour les invités, les membres âgés de la famille ou les personnes souhaitant le confort de séjourner sans avoir à utiliser le rez-de-chaussée. Une salle de bain est près de la pièce, tandis qu’un répit supplémentaire est également disponible au rez-de-chaussée, ce qui rend cet étage extrêmement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à l’usage quotidien. Le rez-de-chaussée de la villa offre une partie plus calme et plus intime de la maison. Elle comprend trois chambres. Un avantage particulier de cet étage est que chaque chambre possède sa propre salle de bain, offrant aux invités et à la famille un haut niveau d’intimité et de confort. Cette disposition rend la villa particulièrement adaptée aux locations touristiques de luxe, chaque espace de chambre fonctionnant presque comme un petit appartement à part entière. À l’étage supérieur, il y a également un balcon d’environ 17,58 m². Le balcon n’est pas exclusivement relié à une seule pièce, mais est conçu comme un espace extérieur commun pour le sol – un lieu pour le café du matin, la lecture, le repos paisible ou la découverte de la vue ouverte sur les environs, la mer et les montagnes. L’extérieur de la villa est l’un de ses atouts les plus forts. La maison est revêtue de pierre véritable, et les murs de pierre entourant la cour créent un sentiment d’intimité, de sécurité et une ambiance dalmate authentique. Au centre du jardin se trouve une piscine chauffée de 35 m², entourée d’un espace bronzage, de chaises longues, d’un jacuzzi et d’une douche extérieure. L’ensemble de l’espace agit comme un petit complexe privé - fermé, décoré, visuellement marqué et entièrement adapté aux vacances. Une valeur particulière est accordée à la pièce extérieure couverte où se trouvent un sauna, une douche et des toilettes. Ce détail élève considérablement le niveau de la propriété car l’extérieur offre non seulement une piscine, mais aussi une expérience complète de bien-être dans votre intimité. De plus, le jardin dispose d’un espace adapté aux barbecues et aux rassemblements en plein air, ce qui met encore davantage en valeur le mode de vie méditerranéen. La villa est techniquement très bien équipée. Elle dispose de panneaux solaires, chauffage par le sol, d’un système de climatisation, d’isolation murale de haute qualité et d’une climatisation dans toute la maison. Chaque pièce dispose de sa propre climatisation, ce qui permet un contrôle total de la température et un confort élevé tout au long de l’année. C’est précisément pourquoi la maison n’est pas conçue uniquement pour la saison estivale, mais aussi idéale pour un usage toute l’année. Les acheteurs disposent également de deux places de parking couvertes, ce qui contribue davantage à la praticité et à la valeur du bien. Il s’agit d’une villa qui ne se vend pas uniquement en surface carrée, mais aussi en expérience. C’est une oasis méditerranéenne privée pour un acheteur recherchant confort, esthétique, contenu et un bien prêt à être apprécié dès le premier jour. Privlaka est une ville dalmate paisible connue pour son atmosphère familiale agréable, ses belles plages et sa proximité avec tous les équipements importants. Elle est située près de Nin, Zadar et de l’île de Vir, ce qui en fait un excellent choix pour les acheteurs recherchant intimité et paix, mais aussi de bonnes connexions avec les grands centres touristiques et urbains. C’est précisément pour cette combinaison d’emplacement, d’équipements et d’ambiance que Privlaka est de plus en plus recherchée pour l’achat de maisons de vacances et de villas d’investissement. Emplacement et distances La mer et la plage sont à environ 800 m, tandis que la boutique est à environ 500 m. Le centre de Privlaka, des restaurants, des cafés et un distributeur automatique se trouvent à environ 2 km. Privlaka – Nin : 5 km Privlaka – Zadar : 20 km Aéroport de Privlaka – Zadar : 30 km Gaženica Ferry Port : 25 km Distance des principales villes Privlaka – Ljubljana : 358 km Privlaka – Budapest : 640 km Privlaka – Munich : 764 km Privlaka – Vienne : 651 km Privlaka – Prague : 925 km CODE ID : 128-99 Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter : Nina Fabijan Tel ... E-mail : ... CODE ID : 128-99
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace