569.781 RON
563.025 RON
581.041 RON
729.680 RON
643.650 RON
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Vezi mai mult Vezi mai puțin 1-Zimmer-Apartment in Pandawa, Bali — in einer hotelbetriebenen Anlage mit 182 Einheiten im Kutuh–Pandawa-Klippenkorridor, Übergabe geplant für Juni ... $ auf einem 50-jährigen Leasehold mit Verlängerungsrechten. Dieses Apartment: • 1 Zimmer, 1 Bad, 31 m² Wohnfläche; • 134.000 $ auf einem 50-jährigen Leasehold mit Verlängerungsrechten; • Gemeinschaftliche Resort-Pools, kein Privatpool — dedizierter Parkplatz. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 50 Jahre Leasehold mit Verlängerungsrechten — langer Anlagehorizont nach Maßstäben des Bali-Primärmarkts; • Übergabe geplant für Juni 2027 — Off-Plan-Ausführungsrisiko ist im aktuellen Preisniveau eingepreist. Hotelbetreiber und Management: • Hotelbetrieben auf Fünf-Sterne-Resort-Niveau — einheitliche Servicestandards über alle Einheiten; • Der Betreiber verantwortet Distribution und Preisgestaltung des Vermietungsprogramms; der Käuferkreis reicht über die regionale Bali-Nachfrage hinaus. Standort: Viertel und Umgebung: • Pandawa Beach drei Minuten unterhalb des Geländes am südlichen Bukit-Klippenabschnitt; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl und Palmilla Bali im direkten Einzugsgebiet; • Bukit Pandawa Golf & Country Club im erweiterten Umfeld. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Ein 700-m-Lagunenpool, ozeangewandter Infinity-Pool, Rooftop-Restaurant, Spa, Fitnessstudio, Coworking und Kino; • Concierge, Air-Taxi-Zugang und direkter Privatstrandzugang. Prognostizierte Rendite: • Ziel-ROI rund 15 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die mit Rückendeckung eines Hotelbetreibers Cashflow an einer Ozeanadresse in Pandawa aufbauen möchten; • Käufer, die mit dem Maßstab einer 182-Einheiten-Resort-Anlage zurechtkommen — und das Ausstattungsangebot dem Boutique-Format vorziehen; • Off-Plan-Käufer, die die Übergabe 2027 und das Fünf-Sterne-Ausstattungsprogramm bereits in ihrer Investitionsanalyse berücksichtigen. Wer Boutique-Dichte oder fertiggestellten Bestand sucht, findet im Kutuh–Pandawa-Korridor kleinere Anlagen — der Maßstab von 182 Einheiten ist der Preis für das umfangreiche Ausstattungsangebot.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Appartement 1 chambre à Pandawa, Bali — au sein d'une résidence de marque de 182 unités sur la corniche Kutuh–Pandawa, en VEFA sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique) avec droits d'extension, livraison prévue pour juin ... $. Cet appartement : • 1 chambre, 1 salle de bains, 31 m² habitables ; • 134 000 $ sur un Leasehold de 50 ans avec droits d'extension ; • Piscines de resort partagées, sans piscine privée — place de parking dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 50 ans avec droits d'extension — horizon long selon les standards du marché primaire balinais ; • Livraison prévue pour juin 2027 — risque d'exécution sur plan intégré dans la fenêtre d'achat. Opérateur et marque affiliée : • Exploitation par un opérateur hôtelier — standards de service cinq étoiles appliqués à l'ensemble des résidences ; • L'opérateur assure la distribution et la tarification du programme locatif ; le bassin d'acheteurs dépasse la clientèle régionale de Bali. Adresse et voisinage : • Pandawa Beach à trois minutes en contrebas du site, sur la falaise sud du Bukit ; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl et Palmilla Bali dans le rayon immédiat ; • Bukit Pandawa Golf & Country Club dans le périmètre élargi. Équipements et parties communes : • Piscine lagon de 700 m, piscine à débordement face à l'océan, restaurant en toiture, spa, salle de sport, espace de coworking et salle de cinéma ; • Conciergerie, accès en taxi aérien et plage privée en accès direct. Rendement projeté : • ROI cible d'environ 15 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un flux de trésorerie adossé à un opérateur sur une adresse océan à Pandawa ; • Acheteurs à l'aise avec l'échelle de 182 unités en format resort plutôt qu'en résidence-boutique ; • Acheteurs sur plan intégrant le risque de livraison 2027 dans un programme d'équipements cinq étoiles. Les acheteurs privilégiant une échelle boutique ou un bien livré trouveront une offre plus adaptée dans les ensembles achevés du couloir Kutuh–Pandawa — l'échelle resort de 182 unités est la contrepartie de la gamme d'équipements proposée.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue 1-спальные апартаменты в Пандаве, Бали — в 182-юнитном курортном комплексе под управлением отельного оператора на клифф-корридоре Кутух–Пандава, срок сдачи объекта — июнь 2027 года. $134 000 на лизхолд 50 лет с правом продления. Об этих апартаментах: • 1 спальня, 1 санузел, 31 м² жилой площади; • $134 000 на лизхолд 50 лет с правом продления; • Общие курортные бассейны, не собственный бассейн — выделенная парковочная зона. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 50 лет с правом продления — длинный горизонт по меркам первичного рынка Бали; • Срок сдачи объекта — июнь 2027 года, на стадии строительства. Оператор и управление: • Комплекс находится под управлением отельного оператора — стандарты пятизвёздочного курорта по всей резиденции; • Оператор берёт на себя дистрибуцию и ценообразование в рамках арендной программы; пул арендаторов выходит за пределы регионального рынка Бали. Локация, район и доступ к пляжу: • Пляж Пандава — в трёх минутах вниз по клиффу от объекта; • Savaya, Меласти (Ungasan), Green Bowl и Palmilla Bali в ближнем радиусе; • Bukit Pandawa Golf & Country Club в расширенном радиусе. Удобства и общие зоны: • Лагунный бассейн 700 м, инфинити-пул с видом на океан, ресторан на крыше, спа, тренажёрный зал, коворкинг и кинозал; • Консьерж-сервис, доступ для аэротакси и прямой выход на приватный пляж. Прогнозируемая доходность: • Ориентир по ROI около 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим арендный доход под управлением отельного оператора на адресе с выходом к океану в Пандаве; • Покупателям, готовым к масштабу курортного комплекса из 182 юнитов, а не к бутиковой плотности. Покупателям, для которых приоритет — бутиковый масштаб или уже сданный объект, стоит рассматривать завершённые комплексы в Кутух–Пандаве.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue A 1BR apartment in Pandawa, Bali — inside a 182-unit hotel-managed branded residence on the Kutuh–Pandawa cliff corridor, handover targeted June 2027. $134,000 on a 50-year leasehold with extension rights. This apartment: • 1 bedroom, 1 bathroom, 31 m² built; • $134,000 on a 50-year leasehold with extension rights; • Shared resort pools, not a private pool — dedicated parking area. Leasehold, tenure and down payment: • 50-year leasehold with extension rights — long horizon by Bali primary-market standards; • Handover targeted June 2027 — off-plan delivery risk priced into the window. Operator profile and management: • Run by a hotel operator — five-star resort service standards across the residences; • The operator runs distribution and pricing for the rental programme; buyer pool extends beyond regional Bali. Location, district and beach access: • Pandawa Beach three minutes below the site on the southern Bukit cliff; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl and Palmilla Bali inside the immediate radius; • Bukit Pandawa Golf & Country Club within the wider catchment. Amenities and on-site facilities: • A 700 m lagoon pool, ocean-facing infinity pool, rooftop restaurant, spa, gym, co-working and cinema; • Concierge, air-taxi access and direct private beach. Projected return: • Targeted ROI around 15% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting operator-backed cashflow on a Pandawa oceanfront address; • Buyers comfortable with 182-unit resort scale rather than boutique density; • Off-plan holders pricing in 2027 delivery on a five-star amenity programme. Buyers wanting boutique scale or delivered inventory should look at completed Kutuh-Pandawa compounds — 182-unit resort scale is the price of the amenity stack.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue