10.456.972 RON
8.355.068 RON
9.721.306 RON
7.829.592 RON
8.927.837 RON
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Rare à Roquefort-les-Pins, cette élégante propriété de 239 m² loi Carrez, offrant environ 300 m² de surface utile, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles internationales et de Sophia Antipolis. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager, la propriété séduit avant tout par son charme, ses volumes et la qualité de son environnement, avec de nombreux arbres méditerranéens et de magnifiques oliviers centenaires. La maison a été entièrement rénovée avec soin cette année , avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aujourd'hui aucun travaux, on pose ses meubles! La toiture a notamment été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie décennale. C'est une maison pensée pour être vécue immédiatement, sans chantier à prévoir, dans un cadre particulièrement agréable et simplement apprécier la qualité de vie à Roquefort-les-pins. Une performance énergétique remarquable La propriété bénéficie d'un DPE A / A, avec seulement 61 kWh/m²/an de consommation énergétique conventionnelle et 2 kg de CO₂/m²/an d'émissions de gaz à effet de serre. Un niveau de performance particulièrement appréciable pour une propriété de cette surface. Plusieurs véritables espaces de vie L'un des grands atouts de cette maison réside dans ses nombreux espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant une belle convivialité familiale. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un beau séjour lumineux avec sa grande cuisine familiale, largement ouvert sur les extérieurs et la piscine. La cuisine est organisée autour d'un grand îlot central en quartz Silestone blanc. De larges baies à galandage permettent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une agréable vie de plain-pied autour de la piscine et du parc. Le sol en grès cérame imitation pierre naturelle, posé en opus romain, se prolonge vers les terrasses et les plages de piscine. Un choix esthétique qui apporte le charme de la pierre méditerranéenne tout en offrant la facilité d'entretien du grès cérame. Un salon cosy complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique / vestiaire. Au premier étage Un second espace de vie exceptionnel de près de 37 m², avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée avec insert, offre une magnifique vue plongeante sur le parc et la piscine. Un espace particulièrement chaleureux en hiver, mais également très agréable en toute saison. Un boudoir d'environ 10 m², prolongé par un balcon de 6 m², constitue un véritable petit refuge intime pour la lecture ou simplement profiter de la vue sur le parc, le ciel et la forêt. Ce niveau accueille également une superbe chambre parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Une troisième chambre en suite complète cet étage, avec douche à l'italienne à receveur extra-plat et WC privatifs. Au deuxième étage Un petit palier dessert les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'un WC et un point d'eau. Plusieurs espaces supplémentaires offrent encore de belles possibilités : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou espace personnel selon les besoins de la famille. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes à ce niveau, permettant notamment d'envisager facilement l'aménagement d'une salle de bains. Des dépendances rares et particulièrement recherchées La propriété bénéficie d'un parking privatif pour garer plusieurs véhicule et d'un grand garage indépendant d'environ 27 m², avec fenêtre et volet électrique, offrant presque l'esprit d'une "petite maison" indépendante. Il est complété par une grande cave à vin en sous-sol d'environ 28 m², avec accès indépendant. Un espace particulièrement séduisant pour un amateur de vin, mais également une dépendance rare pouvant répondre à de nombreux usages. Un parc qui fait toute la différence C'est certainement l'un des éléments les plus séduisants de cette propriété. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une végétation méditerranéenne mature, de nombreux arbres et surtout de magnifiques oliviers centenaires. L'ensemble bénéficie d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement et permet de profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une alarme. Possibilité de se garer facilement devant la maison également pour les invités, très pratique d'accès. Autre avantage particulièrement recherché à Roquefort-les-Pins : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de cette propriété est son emplacement. Vous profitez du calme absolu et de l'environnement privilégié d'un quartier résidentiel de Roquefort-les-Pins, tout en restant proche de tout. La propriété bénéficie de la carte scolaire permettant l'accès à plusieurs établissements réputés du secteur, notamment le collège César et ses classes internationales, le lycée Simone Veil ainsi que le CIV de Valbonne. Sophia Antipolis : environ 10 minutes Aéroport international de Nice-Côte d'Azur : environ 20 minutes Et surtout, elle offre une alternative particulièrement intéressante à Valbonne : un environnement résidentiel comparable, beaucoup de charme, un parc mature et de très belles prestations, pour un budget qui reste plus accessible. Une propriété comme il en existe peu Un emplacement rare. Un environnement exceptionnel. Une maison entièrement rénovée et immédiatement habitable. Une toiture neuve sous garantie décennale. Un DPE A/A. Le tout-à-l'égout. Un parc mature avec oliviers centenaires. Une piscine. Un garage indépendant. Une véritable cave à vin. Plusieurs espaces de vie. Cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison particulièrement agréable à vivre, où l'on retrouve à la fois le charme d'une propriété méditerranéenne, le confort d'une rénovation récente et la proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et du littoral. Référence agence : 979
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden