2.048.964 RON
2.364.189 RON
2.537.563 RON
2.358.935 RON
2.021.644 RON
Bright 112.62 m² T3 with terrace and unobstructed view — €3,785/m²
A prime location in the 8th arrondissement
Just steps away from the Prado Roundabout, this apartment is located in one of the most sought-after neighborhoods in Marseille. Shops, schools, metro, buses, highway access, beaches, and the city center are all within a few minutes — a residential setting combining quietness and everyday convenience.
Generous volumes and beautiful brightness
Located in a secure residence with caretaker and elevator, this 112.62 m² T3 impresses with the size of its spaces and the quality of its layout.
The 42 m² living room, the central room of the accommodation, is bathed in natural light and opens widely to the outside — perfect for entertaining or simply enjoying a comfortable daily life.
In its extension, a 10 m² terrace offers a privileged relaxation area, with an unobstructed view of the hills and few vis-à-vis.
Fully renovated kitchen and bathroom
The independent kitchen has been carefully redone and opens up with a contemporary glass partition that allows light to flow while structuring the space. The bathroom, also fully renovated, requires no work. A turnkey property, immediately habitable.
A quiet and functional sleeping area
Separated from the living areas, two spacious bedrooms complete the accommodation:
17 m²
20 m²
Both with built-in storage.
Year-round comfort
Underfloor collective heating and air conditioning ensure constant comfort, regardless of the season.
Key points
Sought-after neighborhood — Marseille 8th / Golden Square
1 minute walk from the Prado Roundabout
Secure residence, caretaker, elevator
Well-arranged 112.62 m²
42 m² living room
10 m² terrace with unobstructed view
Fully renovated kitchen and bathroom
Two spacious bedrooms (17 m² and 20 m²)
Underfloor heating + air conditioning
Cellar
A rare property in this area, ideal for a comfortable primary residence, between a premium location and a quality living environment.
The apartment comes with a cellar.
A parking space is also available for purchase in addition, located on the -2 level of the residence. It is also possible to rent a parking space in the residence for around €130/month.
Contact us quickly for a visit.
Property tax: €3,299/year
Condo fees: €4,600/year Vezi mai mult Vezi mai puțin MARSEILLE 13008 – SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO
T3 lumineux de 112,62 m² avec terrasse et vue dégagée — 3 785 €/m²
Un emplacement de premier choix dans le 8ᵉ arrondissement
À deux pas du Rond-Point du Prado, cet appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille. Commerces, écoles, métro, bus, accès autoroutiers, plages et centre-ville sont tous accessibles en quelques minutes — un cadre de vie alliant calme résidentiel et praticité du quotidien.
Des volumes généreux et une belle luminosité
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T3 de 112,62 m² frappe par l'ampleur de ses espaces et la qualité de son agencement.
Le séjour de 42 m², pièce centrale du logement, baigne de lumière naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur — parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable.
Dans son prolongement, une terrasse de 10 m² offre un coin de détente privilégié, avec une vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis.
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées
La cuisine indépendante a été refaite avec soin et s'ouvre grâce à une verrière contemporaine qui laisse circuler la lumière tout en structurant l'espace. La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, immédiatement habitable.
Un espace nuit calme et fonctionnel
Séparées des pièces de vie, deux chambres spacieuses complètent le logement :
17 m²
20 m²
Toutes deux dotées de rangements intégrés.
Confort toute l'année
Chauffage collectif au sol et climatisation assurent un confort constant, quelle que soit la saison.
Les points forts
Quartier recherché — Marseille 8ᵉ / Carré d'Or
1 minute à pied du Rond-Point du Prado
Résidence sécurisée, gardien, ascenseur
112,62 m² bien agencés
Séjour de 42 m²
Terrasse de 10 m² avec vue dégagée
Cuisine et salle de bain rénovées
Deux chambres spacieuses (17 m² et 20 m²)
Chauffage au sol + climatisation
Cave
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une résidence principale confortable, entre emplacement premium et cadre de vie de qualité.
L'appartement est accompagné d'une cave.
Un BOX est également disponible à l'achat en supplément, situé au -2 de la résidence. Il est également possible de louer une place de parking dans la résidence pour environ 130 €/mois.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Taxe foncière : 3 299 € / an
Charges de copropriété : 4 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / GOLDEN SQUARE / PRADO ROUNDABOUT
Bright 112.62 m² T3 with terrace and unobstructed view — €3,785/m²
A prime location in the 8th arrondissement
Just steps away from the Prado Roundabout, this apartment is located in one of the most sought-after neighborhoods in Marseille. Shops, schools, metro, buses, highway access, beaches, and the city center are all within a few minutes — a residential setting combining quietness and everyday convenience.
Generous volumes and beautiful brightness
Located in a secure residence with caretaker and elevator, this 112.62 m² T3 impresses with the size of its spaces and the quality of its layout.
The 42 m² living room, the central room of the accommodation, is bathed in natural light and opens widely to the outside — perfect for entertaining or simply enjoying a comfortable daily life.
In its extension, a 10 m² terrace offers a privileged relaxation area, with an unobstructed view of the hills and few vis-à-vis.
Fully renovated kitchen and bathroom
The independent kitchen has been carefully redone and opens up with a contemporary glass partition that allows light to flow while structuring the space. The bathroom, also fully renovated, requires no work. A turnkey property, immediately habitable.
A quiet and functional sleeping area
Separated from the living areas, two spacious bedrooms complete the accommodation:
17 m²
20 m²
Both with built-in storage.
Year-round comfort
Underfloor collective heating and air conditioning ensure constant comfort, regardless of the season.
Key points
Sought-after neighborhood — Marseille 8th / Golden Square
1 minute walk from the Prado Roundabout
Secure residence, caretaker, elevator
Well-arranged 112.62 m²
42 m² living room
10 m² terrace with unobstructed view
Fully renovated kitchen and bathroom
Two spacious bedrooms (17 m² and 20 m²)
Underfloor heating + air conditioning
Cellar
A rare property in this area, ideal for a comfortable primary residence, between a premium location and a quality living environment.
The apartment comes with a cellar.
A parking space is also available for purchase in addition, located on the -2 level of the residence. It is also possible to rent a parking space in the residence for around €130/month.
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Property tax: €3,299/year
Condo fees: €4,600/year