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Dans le quartier résidentiel très prisé de La Plaine à Juvignac, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété d'exception développant 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.
Dès les premiers instants, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de près de 100 m² offre un cadre de réception remarquable. Elle réunit un élégant salon sublimé par une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin afin d'offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent compléter cet ensemble pensé pour les amateurs de convivialité.
L'espace nuit privilégie confort et intimité. La somptueuse suite parentale de 63 m² dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'une mezzanine d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon privé ou une salle de sport. Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent harmonieusement ce niveau.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose également un exceptionnel espace bien-être intérieur comprenant une piscine et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année, en toute intimité.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin paysager accueille une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
Enfin, une élégante tiny house indépendante de 22 m² complète cette propriété. Véritable appartement deux pièces, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir des proches, accueillir des invités ou envisager une activité indépendante.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. JUVIGNAC – LA PLAINE | EXCEPTIONAL VILLA WITH WELLNESS SPACE, TWO SWIMMING POOLS, AND INDEPENDENT TINY HOUSE In the highly sought-after residential area of La Plaine in Juvignac, just a few minutes from the city center, shops, and schools, discover this exceptional property spanning 361 m² on the ground, including 316 m² of living space, nestled in a calm, green, and perfectly preserved environment. From the very first moments, the villa impresses with its generous volumes, omnipresent brightness, and quality of its fittings. The true heart of the house, the living area of nearly 100 m² offers a remarkable reception space. It brings together an elegant living room enhanced by a fireplace, a friendly dining room, and a fully equipped open kitchen, all widely opened onto the terraces and garden to provide perfect continuity between indoor and outdoor spaces. A bar area, ideal for receiving guests, as well as a superb wine cellar in the basement complete this ensemble designed for lovers of conviviality. The sleeping area prioritizes comfort and intimacy. The sumptuous master suite of 63 m² features a large dressing room, a private bathroom, and a mezzanine of about 20 m², offering additional space that can accommodate an office, a private lounge, or a gym. A second suite with a bathroom and a third bedroom harmoniously complete this level. Thought of as a true living space, the property also offers an exceptional indoor wellness area featuring a swimming pool and a jacuzzi space, allowing for relaxation throughout the year, in complete privacy. Outside, several terraces invite you to share privileged moments with family or friends. The landscaped garden hosts a second swimming pool perfectly integrated into its environment, offering a rare living setting where every space has been designed to fully enjoy the beautiful days. Finally, an elegant independent tiny house of 22 m² completes this property. A true two-room apartment, it includes a living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom with WC, and a large private terrace. An ideal space to host loved ones, welcome guests, or consider an independent activity. A rare property in the area, combining volumes, high-end features, reception spaces, and quality of life, in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Juvignac. Fees payable by the seller. Energy performance diagnosis in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.