2.417.190 RON
2.359.387 RON
2.506.520 RON
2.890.118 RON
2.889.067 RON
Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle.
L'appartement, traversant Est/Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m2 prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 80 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente.
La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la mer ainsi qu'au Parc Borély, l'un des espaces verts les plus prisés du secteur.
Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez : 77,49 m2
Terrasse principale : 24 m2
Jardin privatif arboré : environ 80 m2
Seconde terrasse : environ 15 m2
Garage double en sous-sol
Résidence fermée et sécurisée
DPE : C
Charges de copropriété : 250 EUR/mois
Taxe foncière : 2 000 EUR/an
Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle In a particularly sought-after confidential address, at the end of a cul-de-sac offering absolute tranquility, discover this superb T3 apartment of 77.49 m2 under the Carrez law, located on the garden level within a recent high-end residence (about 10 years), closed and secured, nestled in the heart of a magnificent wooded park. This small intimate co-ownership appeals with its privileged environment and exceptional residential atmosphere. The apartment, crosswise East/West and completely on one level, underwent a complete renovation four years ago. It offers quality features and optimal comfort, notably thanks to the integrated air conditioning. The living area consists of a spacious, light-filled living room with a fully equipped American kitchen, opening onto a pleasant terrace of 24 m2 extended by a private landscaped garden of about 80 m2, a true extension of the interior space. The night area includes two bedrooms giving access to a second terrace of about 15 m2, an elegant shower room, and a separate toilet. A double garage in the basement completes this rare property for sale. The geographical location is ideal, in immediate proximity to all amenities, shops, and transportation. You will also benefit from quick access to the sea and Parc Borély, one of the most sought-after green spaces in the area. Additional information: Carrez law surface: 77.49 m2 Main terrace: 24 m2 Private landscaped garden: approximately 80 m2 Second terrace: approximately 15 m2 Double garage in the basement Closed and secured residence Energy performance certificate: C Common charges: 250 EUR/month Property tax: 2,000 EUR/year A rare property combining tranquility, standing, modern comfort, and exceptional quality of lifeThis description has been automatically translated from French.