2.110.275 RON
2.110.275 RON
2.105.000 RON
1.917.713 RON
2.105.000 RON
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Pula is the largest city in Istria, known for its rich history, beautiful coastline and developed tourist offer. The city combines ancient architecture, such as the famous Arena, with modern amenities, restaurants, schools and cultural events throughout the year. Thanks to the mild Mediterranean climate and excellent transport connections, Pula is an ideal place to live and invest. Kaiser Immobilien presents a unique property of a total of 156 m², extremely rare on the market thanks to its spacious terraces and an excellent location just a five-minute walk from the Pula Arena. The apartment is located on the first floor of a residential building and consists of two separate apartments - one larger and one smaller apartment, which offers wide possibilities of use and makes it an ideal opportunity for family life, investment or a combination of living and renting. The entrance hall of 7.26 m² leads to separate entrances to each apartment. The larger apartment already reveals a spacious bathroom of 12.42 m² equipped with a bathtub, shower cabin, toilet and connection for a washing machine upon entering. The continuation of the space leads to an exceptionally bright and open living room with a kitchen and dining room in one unit. Thanks to large glass walls, the space is illuminated by natural light throughout the day. The kitchen, located on 16.16 m², is custom-made, while right next to it is a dining area of 32.57 m² with a beautiful fireplace, which makes a total of almost 49 m² of comfortable and functional space. The living room covers approximately 12 m², and through a spacious hallway of approximately 12 m² you reach the bedroom of approximately 12 m². The most impressive part of the larger apartment is certainly the large terrace of as much as 44.04 m², which can be accessed from the living room. The terrace faces the morning sun and offers exceptional potential for decoration – from a summer kitchen, lounge area or garden in containers, and a small closed pantry provides additional practicality. The entire space is further emphasized by elegant marble columns that give a touch of sophistication. The smaller apartment, with a total area of 31.11 m², consists of a bathroom with toilet, shower and bidet, a small hallway and a living area that includes a kitchen, dining room and living room, as well as a bedroom of about 10 m². This apartment also has access to its own large terrace of 40.71 m², ideal for enjoying the sunset and the view of the surrounding city views. The apartments are heated by air conditioning or electric heaters, gas is brought to the building but not to the unit itself, and are sold partially furnished. Due to the older design, internal renovation is desirable, which gives the new owner the opportunity to adapt the layout to their own wishes and style. The apartment does not have a private parking space, but there are enough public parking spaces available in the immediate vicinity of the building. This property represents an extraordinary opportunity due to its perfect location - just a few minutes away from the historic Pula Arena, the city market and the city center itself, making it ideal for both living and investment. The apartment was rented out as a three-star tourist property three years ago, which proves its potential for short-term tourism, while its proximity to all amenities makes it equally attractive for long-term rentals, whether for students, employees or families. The new owner can easily re-connect the two apartments into one unit and create a large family apartment with multiple bedrooms or even a luxurious city residence with an extremely spacious living area and two terraces. This property truly offers exceptional potential for a variety of uses. An apartment with large terraces, two separate living units and an excellent location represents an opportunity rarely found on the Pula market — ideal for those looking for a spacious home, an investment with an excellent return or a combination of private use and rental. Proximity to amenities: Pula, center- 500 m Restaurant- 550 m Café- 5 m Shop – 160 m Bus stop-62 m Primary school- 100 m Bakery- 160 m Hairdresser- 160 m Park- 260 m Faculties- 800 m City market- 750 m Sea- 700 m Beach- 2 km Sights- 500 m Airport- 8 km Distance from major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-191 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-191
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Terrace Pula är Istriens största stad, känd för sin rika historia, vackra kustlinje och utvecklade turistutbud. Staden kombinerar gammal arkitektur, såsom den berömda arenan, med moderna bekvämligheter, restauranger, skolor och kulturevenemang året runt. Tack vare det milda medelhavsklimatet och utmärkta transportförbindelser är Pula en idealisk plats att bo och investera på. Kaiser Immobilien har en unik fastighet på totalt 156 m², extremt sällsynt på marknaden tack vare sina rymliga terrasser och ett utmärkt läge bara fem minuters promenad från Pula Arena. Lägenheten ligger på första våningen i en bostadsbyggnad och består av två separata lägenheter – en större och en mindre lägenhet, vilket erbjuder stora användningsmöjligheter och gör den till ett idealiskt tillfälle för familjeliv, investering eller en kombination av boende och hyra. Entréhallen på 7,26 m² leder till separata ingångar till varje lägenhet. Den större lägenheten visar redan ett rymligt badrum på 12,42 m² utrustat med badkar, duschkabin, toalett och anslutning till tvättmaskin vid inträde. Utrymmets fortsatta utrymme leder till ett exceptionellt ljust och öppet vardagsrum med kök och matsal i en enhet. Tack vare stora glasväggar är utrymmet upplyst av naturligt ljus under hela dagen. Köket, som ligger på 16,16 m², är specialtillverkat, medan precis intill finns en matsal på 32,57 m² med en vacker öppen spis, vilket ger totalt nästan 49 m² bekväm och funktionell yta. Vardagsrummet täcker cirka 12 m², och genom en rymlig hall på cirka 12 m² når man sovrummet på cirka 12 m². Den mest imponerande delen av den större lägenheten är utan tvekan den stora terrassen på upp till 44,04 m², som kan nås från vardagsrummet. Terrassen vetter mot morgonsolen och erbjuder exceptionell potential för dekoration – från sommarkök, vardagsrum eller trädgård i krukor, och ett litet slutet skafferi ger ytterligare praktisk funktionalitet. Hela utrymmet förstärks ytterligare av eleganta marmorkolonner som ger en känsla av sofistikation. Den mindre lägenheten, med en total yta på 31,11 m², består av ett badrum med toalett, dusch och bidet, en liten hall och ett vardagsrum som inkluderar kök, matsal och vardagsrum, samt ett sovrum på cirka 10 m². Denna lägenhet har också tillgång till en egen stor terrass på 40,71 m², idealisk för att njuta av solnedgången och utsikten över stadens omgivande utsikt. Lägenheterna värms med luftkonditionering eller elvärme, gas förs in i byggnaden men inte till själva enheten, och de säljs delvis möblerade. På grund av den äldre designen är intern renovering önskvärd, vilket ger den nya ägaren möjlighet att anpassa planlösningen efter sina egna önskemål och stil. Lägenheten har ingen privat parkeringsplats, men det finns tillräckligt med offentliga parkeringsplatser i byggnadens omedelbara närhet. Denna fastighet utgör en enastående möjlighet tack vare sitt perfekta läge – bara några minuter från den historiska Pula Arena, stadsmarknaden och själva stadens centrum, vilket gör den idealisk både för boende och investering. Lägenheten hyrdes ut som en trestjärnig turistfastighet för tre år sedan, vilket visar dess potential för korttidsturism, samtidigt som dess närhet till alla bekvämligheter gör den lika attraktiv för långtidsuthyrning, oavsett om det gäller studenter, anställda eller familjer. Den nya ägaren kan enkelt återkoppla de två lägenheterna till en enhet och skapa en stor familjelägenhet med flera sovrum eller till och med en lyxig stadsbostad med ett extremt rymligt vardagsrum och två radhus. Denna fastighet erbjuder verkligen exceptionell potential för olika användningsområden. En lägenhet med stora radhus, två separata bostadsenheter och ett utmärkt läge utgör en möjlighet som sällan finns på Pula-marknaden – idealisk för dem som söker ett rymligt hem, en investering med utmärkt avkastning eller en kombination av privat användning och uthyrning. Närhet till bekvämligheter: Pula, centrum – 500 m Restaurang – 550 m Café – 5 m Butik – 160 m Busshållplats – 62 m Grundskola – 100 m Bageri – 160 m Frisör – 160 m Park – 260 m Fakultet – 800 m Stadsmarknad – 750 m Hav – 700 m Strand – 2 km Sevärdheter – 500 m Flygplats – 8 km Avstånd till större städer: Pula – Ljubljana: 200 km Pula- Wien: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-191 Om du vill besöka fastigheten personligen, vänligen kontakta: Jennifer Hofmann E-post: ... Tel: ... ... ID-kod: 127-191
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Terrace