1.973.302 RON
2.072.783 RON
2.571.699 RON
2.105.417 RON
1.973.829 RON
Upon entering the apartment, there is a spacious and elegant lobby with a designated wardrobe space, which naturally leads to the central part of the apartment.Furthermore, an airy, large and exceptionally bright living area opens up, within which there is a sunny living room and a spacious dining room, large enough for a comfortable stay of the whole family, as well as socializing with friends.
The living area is given special value by the exit to the terrace, which is a natural continuation of the interior and a perfect place for morning coffee, relaxation during the day or evening gatherings.The kitchen is completely separated from the living area, which is a very thoughtful solution for those who value privacy and functional organization of the home. The modern and fully equipped kitchen provides everything necessary for everyday use, while its separation allows the living area to remain representative and peaceful.The private part of the apartment consists of a total of five bedrooms, which ensures a high level of comfort even for a larger family. One of the bedrooms has access to its own private terrace, creating an additional level of privacy and comfort.The apartment also has two bathrooms and a separate guest toilet, which raises the functionality of the space to a very high level. The entire organization of the apartment is designed to clearly separate daily and private areas, while providing a sense of spaciousness, elegance and complete privacy.COMPLETE RENOVATION IN 2019:
The apartment underwent a complete and thorough renovation in 2019, with virtually all key elements of the property being renovated.During the renovation:
* the electrical installations were completely replaced
* the plumbing installations were completely replaced
* the drainage was renewed
* new PVC joinery with shutters was installed
* new security entrance doors were installed
* new interior doors were installed
* the floor coverings were completely renewed
* parquet and high-quality ceramics were combined
* the ceilings were lowered
* new sound and heat insulation was installed
* the mezzanine structure was renovated, and the concrete structure was constructed
* the apartment is equipped with new, modern and high-quality furniture
* gas central heating was installed throughout the apartment
* new air conditioners were installed in almost every room of the apartmentThe result is a property that offers a modern level of comfort with its interior, while at the same time retaining the uniqueness and character of living in a historic Austro-Hungarian building.ADDITIONAL INFORMATION:
* living area: 133.96 m²
* 1st floor
* Austro-Hungarian building
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* 1 guest toilet
* spacious living room
* dining room
* separate kitchen
* terrace
* private terrace next to one of the bedrooms
* completely renovated in 2019
* new electrical, plumbing and drainage installation
* PVC joinery with shutters
* security entrance door
* sound and thermal insulation
* renovated mezzanine construction
* parquet and high-quality ceramics
* suspended ceilings
* new and high-quality furniture
* the apartment is sold fully furnished and equipped, without the owner's personal belongings
* proper ownership, 1/1
* the building has the necessary documentation
* issued occupancy permit
* the apartments are condominiums
* possible purchase via creditDESCRIPTION LOCATIONS:
The apartment is located in the very center of Pula, in one of the most prestigious and sought-after locations in the city, within the famous pedestrian zone.This location offers what is particularly valuable about real estate in historic city centers - the possibility of having almost all the amenities needed for everyday life literally a few steps away from your own home.In the immediate vicinity are shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, doctors' offices and other amenities, as well as regular city bus lines.The location in the very historic center of the city additionally gives the property a special value. The apartment is located within easy reach of the most important historical, cultural and tourist attractions of Pula, which makes this location extremely interesting both for living and for the development of a quality tourist product.At the same time, despite being located in the very center of the city, the apartment, with its position and organization, provides a high level of comfort, privacy and peace.INVESTMENT POTENTIAL:
Thanks to its exceptional surface area, four bedrooms, large living area, two bathrooms, additional guest toilet and terraces, the apartment represents a very interesting opportunity for those looking for a luxury property for their own residence, but also for investors who want to develop a quality and recognizable tourist product in the very center of Pula.The rare combination of 133.96 m², four bedrooms, a completely renovated interior, the stately character of Austro-Hungarian architecture and a pedestrian zone makes this property particularly valuable on the market.CONCLUSION:
This is not just another apartment in the center of Pula.This is a property that, with its stately character, exceptional square footage, quality of renovation, luxurious furnishings and location in the very heart of the city, represents one of those rare opportunities that do not come along often.Whether you are looking for a representative family home, a spacious city residence or a property with the potential to create a top-notch tourist product, this apartment provides an exceptionally high-quality basis for the realization of various life and investment visions.For more information, additional details or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Pravý gentlemanský byt o rozloze 133,96 m² v pěší zóně, kompletně zrekonstruovaný a luxusně vybavenýV samém srdci města Puly, na jednom z nejatraktivnějších a málo dostupných míst ve městě, se nachází tento výjimečný gentlemanský byt, který kombinuje reprezentativní architekturu rakousko-uherské Puly, moderní luxus a špičkovou úroveň každodenního pohodlí.Tento byt se nachází v prvním patře úhledné a dobře udržované rakousko-uherské budovy a je nemovitostí, která se na trhu objevuje extrémně zřídka. S celkovou obytnou plochou 133,96 m² byl každý metr čtvereční pečlivě využit a podřízen vytvoření prostorného, elegantního a mimořádně funkčního obytného prostoru.Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2019, přičemž zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, instalacím, izolaci, tesařství, podlahám a interiérovému designu.POPIS BYTU:
Po vstupu do bytu se nachází prostorná a elegantní vstupní hala s vyhrazeným šatním prostorem, která přirozeně vede do centrální části bytu.Dále se otevírá vzdušný, velký a mimořádně světlý obývací prostor, v jehož rámci se nachází slunný obývací pokoj a prostorná jídelna, dostatečně velká pro pohodlný pobyt celé rodiny i pro setkání s přáteli.Zvláštní hodnotu obývacímu prostoru dodává východ na terasu, která je přirozeným pokračováním interiéru a ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci během dne nebo večerní posezení.Kuchyň je od obývacího prostoru zcela oddělena, což je velmi promyšlené řešení pro ty, kteří si cení soukromí a funkční organizace domova. Moderní a plně vybavená kuchyň poskytuje vše potřebné pro každodenní užívání, zatímco její oddělení umožňuje, aby obývací prostor zůstal reprezentativní a klidný.Soukromá část bytu se skládá z celkem pěti ložnic, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí i pro větší rodinu. Jedna z ložnic má přístup na vlastní soukromou terasu, což vytváří další úroveň soukromí a pohodlí.Byt má také dvě koupelny a samostatnou toaletu pro hosty, což povyšuje funkčnost prostoru na velmi vysokou úroveň. Celá organizace bytu je navržena tak, aby jasně oddělovala denní a soukromé prostory a zároveň poskytovala pocit prostornosti, elegance a naprostého soukromí.KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE V ROCE 2019:
Byt prošel v roce 2019 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, při které byly zrekonstruovány prakticky všechny klíčové prvky nemovitosti.Během rekonstrukce:
* elektroinstalace byly kompletně vyměněny
* vodovodní rozvody byly kompletně vyměněny
* kanalizace byla obnovena
* instalovány nové PVC truhlářské práce s okenicemi
* instalovány nové bezpečnostní vstupní dveře
* instalovány nové interiérové dveře
* podlahové krytiny byly kompletně obnoveny
* kombinace parket a kvalitní keramiky
* snížení stropů
* instalována nová zvuková a tepelná izolace
* mezipatro bylo zrekonstruováno a provedena betonová konstrukce
* byt je vybaven novým, moderním a kvalitním nábytkem
* v celém bytě bylo instalováno plynové ústřední topení
* téměř v každé místnosti bytu byly instalovány nové klimatizaceVýsledkem je nemovitost, která svým interiérem nabízí moderní úroveň komfortu a zároveň si zachovává jedinečnost a charakter bydlení v historické rakousko-uherské budově.DALŠÍ INFORMACE:
* obytná plocha: 133,96 m²
* 1. patro
* Rakousko-uherská budova
* 5 ložnic
* 2 koupelny
* 1 toaleta pro hosty
* prostorný obývací pokoj
* jídelna
* samostatná kuchyň
* terasa
* soukromá terasa vedle jedné z ložnic
* kompletně zrekonstruováno v roce 2019
* nové elektrické, vodovodní a kanalizační rozvody
* PVC truhlářské práce s okenicemi
* bezpečnostní vstupní dveře
* zvuková a tepelná izolace
* zrekonstruovaná mezipatro
* parkety a kvalitní keramika
* snížené stropy
* nový a kvalitní nábytek
* byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, bez osobních věcí majitele
* řádné vlastnictví, 1/1
* budova má potřebnou dokumentaci
* vydáno kolaudační povolení
* byty jsou byty typu condominium
* možný nákup na úvěrPOPIS LOKALIT:
Byt se nachází v samém centru Puly, v jednom z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě, v rámci slavné pěší zóny.Tato lokalita nabízí to, co je na nemovitostech v historických centrech měst obzvláště cenné - možnost mít téměř veškeré vybavení potřebné pro každodenní život doslova pár kroků od vlastního domova.V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, ordinace lékařů a další vybavení, stejně jako pravidelné linky městské autobusové dopravy.Poloha v samotném historickém centru města navíc dodává nemovitosti zvláštní hodnotu. Byt se nachází v dosahu nejvýznamnějších historických, kulturních a turistických atrakcí Puly, což činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro bydlení, tak pro rozvoj kvalitního turistického produktu.Zároveň, i přes to, že se byt nachází v samém centru města, poskytuje svou polohou a organizací vysokou úroveň komfortu, soukromí a klidu.INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky své výjimečné rozloze, čtyřem ložnicím, velkému obývacímu prostoru, dvěma koupelnám, další toaletě pro hosty a terasám představuje byt velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí v samém centru Puly vytvořit kvalitní a rozpoznatelný turistický produkt.Vzácná kombinace 133,96 m², čtyř ložnic, kompletně zrekonstruovaného interiéru, majestátního charakteru rakousko-uherské architektury a pěší zóny činí tuto nemovitost na trhu obzvláště cennou.ZÁVĚR:
Toto není jen další byt v centru Puly.Jedná se o nemovitost, která svým majestátním charakterem, výjimečnou rozlohou, kvalitou renovace, luxusním vybavením a polohou v samém srdci města představuje jednu z těch vzácných příležitostí, které se nenaskytnou často.Ať už hledáte reprezentativní rodinný dům, prostorné městské sídlo nebo nemovitost s potenciálem vytvořit špičkový turistický produkt, tento byt poskytuje mimořádně kvalitní základ pro realizaci různých životních a investičních vizí.Pro více informací, doplňující podrobnosti nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Ein wahres Gentleman-Apartment mit 133,96 m² in der Fußgängerzone, komplett renoviert und luxuriös ausgestattetIm Herzen von Pula, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Gentleman-Apartment. Es vereint die repräsentative Architektur des österreichisch-ungarischen Pula mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort.Das Apartment liegt im ersten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Ära und ist eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit insgesamt 133,96 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt, um ein großzügiges, elegantes und äußerst funktionales Wohnambiente zu schaffen.Das Apartment wurde 2019 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Verarbeitung, Installationen, Dämmung, Schreinerarbeiten, Bodenbeläge und Inneneinrichtung gelegt wurde.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges und elegantes Foyer mit separatem Garderobenbereich, das direkt in den zentralen Wohnbereich führt.Anschließend öffnet sich ein luftiger, großzügiger und außergewöhnlich heller Wohnbereich mit einem sonnigen Wohnzimmer und einem geräumigen Esszimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie sowie für gesellige Treffen mit Freunden bietet.Der Zugang zur Terrasse verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note. Sie bildet eine natürliche Erweiterung des Innenraums und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen tagsüber oder für gemütliche Abende.Die Küche ist vollständig vom Wohnbereich getrennt – eine durchdachte Lösung für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch, während die Trennung dafür sorgt, dass der Wohnbereich repräsentativ und ruhig bleibt.Der private Teil der Wohnung umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer und bietet somit auch einer größeren Familie hohen Komfort. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was die Funktionalität des Raumes auf ein sehr hohes Niveau hebt. Die gesamte Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, Wohn- und Privatbereiche klar zu trennen und gleichzeitig ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und absoluter Privatsphäre zu vermitteln.KOMPLETTRENOVIERUNG 2019: Die Wohnung wurde 2019 umfassend und gründlich renoviert, wobei nahezu alle wichtigen Elemente des Objekts erneuert wurden.Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:* Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert.
* Die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert.
* Die Abwasserleitungen wurden erneuert.
* Neue PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden wurden eingebaut.
* Neue Sicherheitseingangstüren wurden eingebaut.
* Neue Innentüren wurden eingebaut.
* Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert.
* Parkett und hochwertige Keramikfliesen wurden kombiniert.
* Die Decken wurden abgehängt.
* Eine neue Schall- und Wärmedämmung wurde eingebaut.
* Die Zwischenetage wurde saniert und die Betonkonstruktion neu errichtet.
* Die Wohnung ist mit neuen, modernen und hochwertigen Möbeln ausgestattet.
* Eine Gaszentralheizung wurde in der gesamten Wohnung installiert.
* In fast allen Räumen der Wohnung wurden neue Klimaanlagen installiert.Das Ergebnis ist eine Immobilie, die mit ihrer modernen Innenausstattung hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig den einzigartigen Charme und Charakter eines historischen österreichisch-ungarischen Gebäudes bewahrt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Wohnfläche: 133,96 m²* 1. Obergeschoss* Österreichisch-ungarisches Gebäude* 5 Schlafzimmer* 2 Badezimmer* 1 Gäste-WC
* Großzügiges Wohnzimmer* Esszimmer* Separate Küche* Terrasse
* Private Terrasse neben einem der Schlafzimmer* Komplett renoviert 2019
* Neue Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallation* PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden* Sicherheitseingangstür* Schall- und Wärmedämmung* Ausgebautes Zwischengeschoss* Parkett und hochwertige Keramik* Abgehängte Decken* Neue und hochwertige Möbel* Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers* Eigentumsanteil (1/1)* Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Dokumente* Erteilte Nutzungsgenehmigung* Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen* Finanzierung möglichBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pula, in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt, mitten in der berühmten Fußgängerzone.Diese Lage bietet einen besonderen Vorteil von Immobilien in historischen Stadtzentren: Fast alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Schritte von der eigenen Wohnung entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen sowie regelmäßige Busverbindungen.Die Lage im historischen Zentrum der Stadt verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten historischen, kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten Pulas, was diesen Standort sowohl zum Wohnen als auch für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen Angebots äußerst interessant macht.Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Lage und Aufteilung ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Ruhe.INVESTITIONSPOTENZIAL:
Dank ihrer außergewöhnlichen Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC und Terrassen bietet diese Wohnung eine äußerst interessante Gelegenheit – sowohl für alle, die eine luxuriöse Immobilie als Eigenheim suchen, als auch für Investoren, die ein hochwertiges und unverwechselbares touristisches Produkt im Herzen von Pula entwickeln möchten.Die seltene Kombination aus 133,96 m², vier Schlafzimmern, einem komplett renovierten Interieur, dem repräsentativen Charakter der österreichisch-ungarischen Architektur und der Lage in einer Fußgängerzone macht diese Immobilie besonders wertvoll auf dem Markt.FAZIT:
Dies ist nicht einfach nur eine weitere Wohnung im Zentrum von Pula.Diese Immobilie mit ihrem repräsentativen Charakter, der außergewöhnlichen Wohnfläche, der hochwertigen Renovierung, der luxuriösen Ausstattung und der Lage im Herzen der Stadt stellt eine jener seltenen Gelegenheiten dar, die sich nicht oft bieten.Ob Sie ein repräsentatives Familienhaus, eine geräumige Stadtwohnung oder eine Immobilie mit Potenzial für ein erstklassiges touristisches Angebot suchen – diese Wohnung bietet eine außergewöhnlich hochwertige Basis für die Verwirklichung verschiedenster Wohn- und Investitionswünsche.Für weitere Informationen, Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pravi gospodski stan od 133,96 m² u pješačkoj zoni, potpuno renoviran i luksuzno opremljenU samom srcu grada Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđe dostupnih lokacija u gradu, smjestio se ovaj izniman gospodski stan koji objedinjuje reprezentativnu arhitekturu austrougarske Pule, suvremeni luksuz i vrhunsku razinu svakodnevnog komfora.Smješten na prvom katu uredne i održavane austrougarske zgrade, ovaj stan predstavlja nekretninu kakva se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko. S ukupno 133,96 m² stambene površine, svaki je kvadrat pažljivo iskorišten i podređen stvaranju prostranog, elegantnog i iznimno funkcionalnog životnog prostora.Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, instalacijama, izolaciji, stolariji, podnim oblogama i opremanju interijera.OPIS STANA:
Ulaskom u stan smješteno je prostrano i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema središnjem dijelu stana.U nastavku se otvara prozračan, velik i iznimno svijetao dnevni prostor, unutar kojeg su smješteni osunčani dnevni boravak i prostrana blagovaonica, dovoljno velika za ugodan boravak cijele obitelji, kao i druženja s prijateljima.
Posebnu vrijednost dnevnom prostoru daje izlaz na terasu, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja.Kuhinja je potpuno izdvojena od dnevnog prostora, što predstavlja vrlo promišljeno rješenje za one koji cijene privatnost i funkcionalnu organizaciju doma. Moderna i u potpunosti opremljena kuhinja pruža sve potrebno za svakodnevno korištenje, dok njezina odvojenost omogućuje da dnevni prostor ostane reprezentativan i miran.Privatni dio stana sastoji se od ukupno pet spavaćih soba, čime je osiguran visok stupanj komfora i za veću obitelj. Jedna od spavaćih soba posjeduje izlaz na vlastitu privatnu terasu, stvarajući dodatnu razinu privatnosti i komfora.Stan dodatno raspolaže s dvije kupaonice te zasebnim gostinjskim toaletom, čime je funkcionalnost prostora podignuta na vrlo visoku razinu. Cjelokupna organizacija stana osmišljena je tako da jasno odvaja dnevne i privatne sadržaje, pružajući istovremeno osjećaj prostranosti, elegancije i potpune privatnosti.POTPUNA RENOVACIJA 2019. GODINE:
Stan je 2019. godine prošao cjelovitu i temeljitu renovaciju, pri čemu su obnovljeni praktički svi ključni elementi nekretnine.Tijekom renovacije:
* u potpunosti su zamijenjene instalacije električne energije
* u potpunosti su zamijenjene vodovodne instalacije
* obnovljena je odvodnja
* postavljena je nova PVC stolarija sa škurama
* ugrađena su nova protuprovalna ulazna vrata
* postavljena su nova unutarnja vrata
* u potpunosti su obnovljene podne obloge
* kombinirani su parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni su stropovi
* ugrađena je nova zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena je međukatna konstrukcija, te je izvedena betonska konstrukcija
* stan je opremljen novim, modernim i visokokvalitetnim namještajem
* postvaljeno je centralno grijanje na plin u cijelome stanu
* postavljeni su i novi klima uređaji u gotovo svakoj prostoriji stanaRezultat je nekretnina koja svojim interijerom pruža suvremenu razinu komfora, dok istovremeno zadržava posebnost i karakter života u povijesnoj austrougarskoj zgradi.DODATNE INFORMACIJE:
* stambena površina: 133,96 m²
* 1. kat
* austrougarska zgrada
* 5 spavaćih soba
* 2 kupaonice
* 1 gostinjski toalet
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica
* zasebna kuhinja
* terasa
* privatna terasa uz jednu od spavaćih soba
* potpuno renoviran 2019. godine
* nova električna, vodovodna i odvodna instalacija
* PVC stolarija sa škurama
* protuprovalna ulazna vrata
* zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena međukatna konstrukcija
* parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni stropovi
* novi i kvalitetan namještaj
* stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen, bez osobnih stvari vlasnika
* uredno vlasništvo, 1/1
* zgrada posjeduje potrebnu dokumentaciju
* izdana uporabna dozvola
* stanovi su etažirani
* moguća kupnja putem kreditaOPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u samom centru Pule, na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija grada, unutar poznate pješačke zone.Ovakva lokacija pruža ono što je kod nekretnina u povijesnim gradskim jezgrama posebno vrijedno – mogućnost da se gotovo svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze doslovno na nekoliko koraka od vlastitog doma.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije i ostali sadržaji, kao i redovne gradske autobusne linije.Položaj u samom povijesnom središtu grada dodatno daje nekretnini posebnu vrijednost. Stan se nalazi nadomak najznačajnijih povijesnih, kulturnih i turističkih znamenitosti Pule, što ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom kako za život, tako i za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda.Istovremeno, unatoč tome što se nalazi u samom središtu grada, stan svojim položajem i organizacijom pruža visoku razinu komfora, privatnosti i mira.INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući svojoj iznimnoj površini, četiri spavaće sobe, velikom dnevnom prostoru, dvjema kupaonicama, dodatnom gostinjskom toaletu i terasama, stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji žele razviti kvalitetan i prepoznatljiv turistički proizvod u samom centru Pule.Rijetka kombinacija 133,96 m², četiri spavaće sobe, potpuno renoviranog interijera, gospodskog karaktera austrougarske arhitekture i pješačke zone čini ovu nekretninu posebno vrijednom na tržištu.ZAKLJUČAK:
Ovo nije samo još jedan stan u centru Pule.Riječ je o nekretnini koja svojim gospodskim karakterom, iznimnom kvadraturom, kvalitetom renovacije, luksuznim opremanjem i položajem u samom srcu grada predstavlja jednu od onih rijetkih prilika koje se ne pojavljuju često.Bilo da se traži reprezentativan obiteljski dom, prostrana gradska rezidencija ili nekretnina s potencijalom za stvaranje vrhunskog turističkog proizvoda, ovaj stan pruža iznimno kvalitetnu osnovu za realizaciju različitih životnih i investicijskih vizija.Za više informacija, dodatne detalje ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nam se obratite.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy igazi úriemberi lakás 133,96 m²-es, gyalogosövezetben, teljesen felújítva és luxusfelszereltségben.Pula város szívében, a város egyik legvonzóbb és legritkábban elérhető helyén található ez a kivételes úriemberi lakás, amely ötvözi az osztrák-magyar Pula reprezentatív építészetét, a modern luxust és a mindennapi kényelem magas szintjét.Egy rendezett és jól karbantartott osztrák-magyar épület első emeletén található ez a lakás, amely rendkívül ritkán jelenik meg a piacon. Összesen 133,96 m² lakóterülettel minden négyzetmétert gondosan használtak fel, és egy tágas, elegáns és rendkívül funkcionális élettér létrehozásának rendelték alá.A lakást 2019-ben teljesen felújították, különös figyelmet fordítva a kivitelezés, a beépítés, a szigetelés, az ácsmunka, a padlóburkolat és a belsőépítészet minőségére.LAKÁS LEÍRÁSA:
A lakásba belépve egy tágas és elegáns előszoba található, kijelölt gardróbhellyel, amely természetesen a lakás központi részébe vezet.Továbbá egy szellős, nagy és kivételesen világos nappali nyílik, amelyben egy napos nappali és egy tágas étkező található, amely elég nagy ahhoz, hogy az egész család kényelmesen elférjen, valamint baráti társasági életet is eltölthessen.A nappalinak különleges értéket ad a teraszra való kijárat, amely a belső tér természetes folytatása, és tökéletes hely a reggeli kávézáshoz, a nappali pihenéshez vagy az esti összejövetelekhez.A konyha teljesen elkülönül a nappalitól, ami nagyon átgondolt megoldás azok számára, akik értékelik a magánéletet és az otthon funkcionális szervezését. A modern és teljesen felszerelt konyha mindent biztosít, ami a mindennapi használathoz szükséges, miközben a szétválasztása lehetővé teszi, hogy a nappali reprezentatív és békés maradjon.A lakás privát része összesen öt hálószobából áll, ami magas szintű kényelmet biztosít egy nagyobb család számára is. Az egyik hálószobából saját teraszra lehet kijutni, ami további magánéletet és kényelmet teremt.A lakásban két fürdőszoba és egy külön vendégmosdó is található, ami a tér funkcionalitását nagyon magas szintre emeli. A lakás teljes elrendezése úgy lett kialakítva, hogy világosan elválassza a nappali és a privát területeket, miközben tágasságot, eleganciát és teljes magánéletet biztosít.TELJES FELÚJÍTÁS 2019-BEN:A lakás 2019-ben teljes és alapos felújításon esett át, amelynek során gyakorlatilag az ingatlan minden kulcsfontosságú elemét felújították.A felújítás során:
* a villanyszerelést teljesen kicserélték
* a vízvezeték-szerelést teljesen kicserélték
* a vízelvezető rendszert felújították
* új PVC nyílászárókat szereltek be redőnyökkel
* új biztonsági bejárati ajtókat szereltek be
* új belső ajtókat szereltek be
* a padlóburkolatokat teljesen felújították
* parkettát és kiváló minőségű kerámiát kombináltak
* a mennyezetet lejjebb helyezték
* új hang- és hőszigetelést szereltek be
* a galéria szerkezetet felújították, és megépítették a beton szerkezetet
* a lakás új, modern és kiváló minőségű bútorokkal van felszerelve
* a lakás egészében gázfűtést szereltek be
* a lakás szinte minden helyiségében új légkondicionálókat szereltek beAz eredmény egy olyan ingatlan, amely belső tereivel modern kényelmet kínál, miközben megőrzi a történelmi osztrák-magyar épületben való élet egyediségét és jellegét.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* lakóterület: 133,96 m²
* 1. emelet
* Osztrák-magyar épület
* 5 hálószoba
* 2 fürdőszoba
* 1 vendég WC
* tágas nappali
* étkező
* külön konyha
* terasz
* privát terasz az egyik hálószoba mellett
* 2019-ben teljesen felújítva
* új elektromos, vízvezeték- és lefolyórendszer
* PVC nyílászárók redőnyökkel
* biztonsági bejárati ajtó
* hang- és hőszigetelés
* felújított galéria
* parketta és kiváló minőségű kerámia
* álmennyezet
* új és kiváló minőségű bútorok
* a lakás teljes bútorzattal és felszereléssel eladó, a tulajdonos személyes tárgyai nélkül
* megfelelő tulajdonjoggal, 1/1
* az épület rendelkezik a szükséges dokumentációval
* kiadott használatbavételi engedély
* a lakások társasházi lakások
* hitellel történő vásárlás lehetségesHELYSZÍN LEÍRÁSA:
A lakás Pula központjában található, A város egyik legrangosabb és legkeresettebb helyszíne, a híres gyalogosövezetben.Ez a helyszín különösen értékes a történelmi városközpontokban található ingatlanokban - lehetőséget kínál arra, hogy szinte minden, a mindennapi élethez szükséges kényelmi szolgáltatás szó szerint néhány lépésnyire legyen otthonától.A közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások, valamint rendszeres városi buszjáratok találhatók.A város történelmi központjában való elhelyezkedése további különleges értéket kölcsönöz az ingatlannak. A lakás könnyen megközelíthető Pula legfontosabb történelmi, kulturális és turisztikai látványosságaitól, ami rendkívül érdekessé teszi ezt a helyet mind a lakhatás, mind a minőségi turisztikai termék fejlesztése szempontjából.Ugyanakkor, annak ellenére, hogy a város szívében található, a lakás elhelyezkedésével és elrendezésével magas szintű kényelmet, magánéletet és nyugalmat biztosít.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:Kivételes alapterületének, négy hálószobájának, nagy nappalijának, két fürdőszobájának, további vendégmosdójának és teraszainak köszönhetően a lakás nagyon érdekes lehetőséget kínál azok számára, akik luxus ingatlant keresnek saját otthonuknak, de azoknak a befektetőknek is, akik minőségi és felismerhető turisztikai terméket szeretnének létrehozni Pula központjában.A 133,96 m²-es alapterület, a négy hálószoba, a teljesen felújított belső tér, az osztrák-magyar építészet impozáns jellege és a gyalogos övezet ritka kombinációja különösen értékessé teszi ezt az ingatlant a piacon.KÖVETKEZTETÉS:Ez nem csupán egy újabb lakás Pula központjában.Ez az ingatlan impozáns jellegével, kivételes alapterületével, felújításának minőségével, luxus berendezésével és a város szívében való elhelyezkedésével azon ritka lehetőségek egyikét képviseli, amelyek nem gyakran adódnak.Akár reprezentatív családi otthont, tágas városi rezidenciát vagy egy elsőrangú turisztikai termék létrehozására alkalmas ingatlant keres, ez a lakás kivételesen magas színvonalú alapot biztosít különféle élet- és befektetési elképzelések megvalósításához.További információkért, kiegészítő részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Un vero appartamento signorile di 133,96 m² in zona pedonale, completamente ristrutturato e lussuosamente arredato.Nel cuore pulsante di Pola, in una delle posizioni più attraenti e rare della città, si trova questo eccezionale appartamento signorile che coniuga l'architettura rappresentativa di Pola in stile austro-ungarico, il lusso moderno e un elevato livello di comfort quotidiano.Situato al primo piano di un elegante e curato edificio austro-ungarico, questo appartamento è una proprietà che si presenta molto raramente sul mercato. Con una superficie totale di 133,96 m², ogni metro quadro è stato attentamente utilizzato e ottimizzato per creare uno spazio abitativo ampio, elegante ed estremamente funzionale.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, degli impianti, dell'isolamento, della falegnameria, dei pavimenti e dell'arredamento d'interni.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio ed elegante ingresso con un apposito spazio guardaroba, che conduce naturalmente alla zona giorno centrale. Inoltre, si apre un'ampia e luminosa zona giorno, che comprende un luminoso soggiorno e una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande da ospitare comodamente tutta la famiglia e da permettere di socializzare con gli amici.
La zona giorno è ulteriormente valorizzata dall'accesso alla terrazza, naturale prosecuzione degli interni e luogo ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi durante il giorno o per incontri serali.La cucina è completamente separata dalla zona giorno, una soluzione molto intelligente per chi apprezza la privacy e la funzionalità degli spazi. La cucina moderna e completamente attrezzata offre tutto il necessario per l'uso quotidiano, mentre la sua separazione permette alla zona giorno di rimanere elegante e tranquilla.La parte privata dell'appartamento è composta da un totale di cinque camere da letto, che garantiscono un elevato livello di comfort anche per una famiglia numerosa. Una delle camere ha accesso a una terrazza privata, creando un ulteriore livello di privacy e comfort.L'appartamento dispone inoltre di due bagni e un bagno di servizio separato, che elevano la funzionalità dello spazio a un livello molto elevato. L'intera organizzazione dell'appartamento è studiata per separare nettamente gli spazi diurni da quelli privati, offrendo al contempo un senso di spaziosità, eleganza e totale privacy.RISTRUTTURAZIONE COMPLETA NEL 2019:
L'appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2019, con il rinnovamento di praticamente tutti gli elementi principali dell'immobile.Durante la ristrutturazione:
* l'impianto elettrico è stato completamente sostituito
* l'impianto idraulico è stato completamente sostituito
* l'impianto di drenaggio è stato rinnovato
* sono stati installati nuovi infissi in PVC con ante
* sono state installate nuove porte d'ingresso blindate
* sono state installate nuove porte interne
* i pavimenti sono stati completamente rinnovati
* è stato combinato il parquet con piastrelle in ceramica di alta qualità
* i soffitti sono stati abbassati
* è stato installato un nuovo isolamento acustico e termico
* la struttura del soppalco è stata ristrutturata e la struttura in cemento è stata ricostruita
* l'appartamento è arredato con mobili nuovi, moderni e di alta qualità
* è stato installato il riscaldamento centralizzato a gas in tutto l'appartamento
* sono stati installati nuovi condizionatori d'aria in quasi tutte le stanze dell'appartamentoIl risultato è un immobile che offre un livello di comfort moderno nei suoi interni, pur conservando l'unicità e il carattere di un edificio storico austro-ungarico.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie abitabile: 133,96 m²
* Primo piano
* Edificio in stile austro-ungarico
* 5 camere da letto
* 2 bagni
* 1 bagno di servizio
* Ampio soggiorno
* Sala da pranzo
* Cucina separata
* Terrazza
* Terrazza privata adiacente a una delle camere da letto
* Completamente ristrutturato nel 2019
* Nuovo impianto elettrico, idraulico e di scarico
* Infissi in PVC con persiane
* Porta d'ingresso blindata
* Isolamento acustico e termico
* Soppalco ristrutturato
* Parquet e ceramiche di alta qualità
* Controsoffitti
* Arredamento nuovo e di alta qualità
* L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza gli effetti personali del proprietario
* Proprietà regolare, 1/1
* L'edificio è in possesso della documentazione necessaria
* Permesso di agibilità rilasciato
* Gli appartamenti sono in condominio
* Possibilità di acquisto tramite finanziamentoDESCRIZIONE POSIZIONE:
L'appartamento si trova nel Situato nel cuore di Pola, in una delle zone più prestigiose e ambite della città, all'interno della famosa area pedonale.Questa posizione offre ciò che rende particolarmente prezioso un immobile nel centro storico: la possibilità di avere praticamente tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi passi da casa.Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili, studi medici e altri servizi, oltre a regolari linee di autobus urbani.La posizione nel cuore del centro storico conferisce inoltre all'immobile un valore speciale. L'appartamento si trova a breve distanza dalle principali attrazioni storiche, culturali e turistiche di Pola, il che rende questa zona estremamente interessante sia per viverci che per lo sviluppo di un prodotto turistico di qualità.Allo stesso tempo, pur essendo situato nel centro della città, l'appartamento, grazie alla sua posizione e organizzazione, offre un elevato livello di comfort, privacy e tranquillità.POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Grazie alla sua eccezionale superficie, alle quattro camere da letto, all'ampio soggiorno, ai due bagni, al bagno di servizio e alle terrazze, l'appartamento rappresenta un'opportunità molto interessante sia per chi cerca un immobile di lusso per la propria residenza, sia per gli investitori che desiderano sviluppare un prodotto turistico di qualità e riconoscibile nel cuore di Pola.La rara combinazione di 133,96 m², quattro camere da letto, interni completamente ristrutturati, l'eleganza dell'architettura austro-ungarica e la posizione in zona pedonale rendono questo immobile particolarmente pregiato sul mercato.CONCLUSIONE:
Non si tratta di un semplice appartamento nel centro di Pola.Questo immobile, con la sua eleganza, l'eccezionale metratura, la qualità della ristrutturazione, gli arredi di lusso e la posizione nel cuore della città, rappresenta una di quelle rare opportunità che non si presentano spesso.Che siate alla ricerca di una casa di rappresentanza per la vostra famiglia, di una spaziosa residenza in città o di un immobile con il potenziale per diventare una struttura turistica di alto livello, questo appartamento offre una base di altissima qualità per la realizzazione di diverse visioni di vita e di investimento.Per ulteriori informazioni, dettagli o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Een waar herenappartement van 133,96 m² in het voetgangersgebied, volledig gerenoveerd en luxueus ingericht.In het hart van Pula, op een van de meest aantrekkelijke en zelden beschikbare locaties van de stad, bevindt zich dit uitzonderlijke herenappartement dat de representatieve architectuur van Oostenrijks-Hongaars Pula combineert met moderne luxe en een topniveau van dagelijks comfort.Gelegen op de eerste verdieping van een net en goed onderhouden Oostenrijks-Hongaars gebouw, is dit appartement een object dat uiterst zelden op de markt verschijnt. Met een totale woonoppervlakte van 133,96 m² is elke vierkante meter zorgvuldig benut om een ruime, elegante en uiterst functionele leefruimte te creëren.Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de afwerking, installaties, isolatie, timmerwerk, vloeren en interieurafwerking.APPARTEMENTSBESCHRIJVING:
Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een ruime en elegante hal met een aparte garderobe, die naadloos overgaat in het centrale gedeelte van het appartement.Verder opent zich een luchtige, grote en uitzonderlijk lichte woonruimte, met daarin een zonnige zithoek en een ruime eetkamer, groot genoeg voor een comfortabel verblijf van het hele gezin en om gezellig samen te zijn met vrienden.De woonkamer krijgt extra cachet door de toegang tot het terras, dat een natuurlijke voortzetting is van het interieur en de perfecte plek is voor een kopje koffie in de ochtend, ontspanning overdag of gezellige avonden.De keuken is volledig gescheiden van de woonkamer, een zeer doordachte oplossing voor wie waarde hecht aan privacy en een functionele indeling van het huis. De moderne en volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik, terwijl de scheiding ervoor zorgt dat de woonkamer representatief en rustig blijft.Het privégedeelte van het appartement bestaat uit in totaal vijf slaapkamers, wat een hoog comfortniveau garandeert, zelfs voor een groter gezin. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor extra privacy en comfort.Het appartement beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet, wat de functionaliteit van de ruimte aanzienlijk verhoogt. De gehele indeling van het appartement is ontworpen om dagelijkse en privéruimtes duidelijk van elkaar te scheiden, terwijl tegelijkertijd een gevoel van ruimtelijkheid, elegantie en volledige privacy wordt geboden.VOLLEDIGE RENOVATIE IN 2019:
Het appartement is in 2019 volledig en grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alle belangrijke elementen van de woning zijn vernieuwd.Tijdens de renovatie:
* de elektrische installatie is volledig vervangen
* de waterleidingen zijn volledig vervangen
* de riolering is vernieuwd
* nieuw PVC-kozijnwerk met luiken is geplaatst
* nieuwe veiligheidsdeuren zijn geplaatst
* nieuwe binnendeuren zijn geplaatst
* de vloerbedekking is volledig vernieuwd
* parket en hoogwaardige keramische tegels zijn gecombineerd
* de plafonds zijn verlaagd
* nieuwe geluids- en warmte-isolatie is aangebracht
* de mezzanineconstructie is gerenoveerd en de betonnen constructie is gebouwd
* het appartement is voorzien van nieuw, modern en hoogwaardig meubilair
* centrale verwarming op gas is in het hele appartement geïnstalleerd
* in bijna elke kamer van het appartement zijn nieuwe airconditioners geplaatstHet resultaat is een woning die een modern comfortniveau biedt met een modern interieur, terwijl tegelijkertijd de unieke charme en het karakter van wonen in een historisch Oostenrijks-Hongaars gebouw behouden blijven.AANVULLENDE INFORMATIE:
* woonoppervlakte: 133,96 m²
* 1e verdieping
* Oostenrijks-Hongaars gebouw
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* 1 gastentoilet
* ruime woonkamer
* eetkamer
* aparte keuken
* terras
* privéterras grenzend aan een van de slaapkamers
* volledig gerenoveerd in 2019
* nieuwe elektrische, sanitaire en rioleringsinstallatie
* PVC kozijnen met rolluiken
* beveiligde toegangsdeur
* geluids- en warmte-isolatie
* gerenoveerde mezzanine
* parket en hoogwaardige keramische tegels
* systeemplafonds
* nieuw en hoogwaardig meubilair
* het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zonder persoonlijke bezittingen van de eigenaar
* eigendomsrecht, 1/1
* het gebouw beschikt over de benodigde documentatie
* afgegeven bewoningsvergunning
* de appartementen zijn appartementsrechten
* aankoop mogelijk via kredietOMSCHRIJVING LOCATIES: Het appartement is gelegen in het hart van Pula, op een van de meest prestigieuze en gewilde locaties van de stad, in de bekende voetgangerszone.Deze locatie biedt wat vastgoed in historische stadscentra zo waardevol maakt: de mogelijkheid om vrijwel alle voorzieningen voor het dagelijks leven letterlijk op een steenworp afstand van uw woning te hebben.In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, cafés, scholen, kinderdagverblijven, dokterspraktijken en andere voorzieningen, evenals regelmatige buslijnen.De ligging in het historische centrum van de stad geeft het pand bovendien een bijzondere waarde. Het appartement ligt op korte afstand van de belangrijkste historische, culturele en toeristische attracties van Pula, waardoor deze locatie uitermate interessant is, zowel om te wonen als voor de ontwikkeling van een kwalitatief hoogwaardig toeristisch product.Tegelijkertijd biedt het appartement, ondanks de centrale ligging, door zijn positionering en indeling een hoog niveau van comfort, privacy en rust.INVESTERINGSPOTENTIEEL:
Dankzij de uitzonderlijke oppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, twee badkamers, een extra gastentoilet en terrassen, biedt dit appartement een zeer interessante kans voor wie op zoek is naar een luxe woning voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die een kwalitatief hoogwaardig en herkenbaar toeristisch product willen ontwikkelen in het hart van Pula.De zeldzame combinatie van 133,96 m², vier slaapkamers, een volledig gerenoveerd interieur, het statige karakter van de Oostenrijks-Hongaarse architectuur en een voetgangerszone maakt dit object bijzonder waardevol op de markt.CONCLUSIE:
Dit is niet zomaar een appartement in het centrum van Pula.Dit is een object dat, met zijn statige karakter, uitzonderlijke oppervlakte, hoogwaardige renovatie, luxe inrichting en ligging in het hart van de stad, een van die zeldzame kansen vertegenwoordigt die zich niet vaak voordoen.Of u nu op zoek bent naar een representatieve gezinswoning, een ruime stadsresidentie of een pand met potentie voor een hoogwaardig toeristisch product, dit appartement biedt een uitzonderlijk hoogwaardige basis voor de realisatie van diverse woon- en investeringsplannen.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, aanvullende details of om een bezichtiging in te plannen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Prawdziwy apartament dla dżentelmena o powierzchni 133,96 m² w strefie pieszej, całkowicie odnowiony i luksusowo wyposażony.W samym sercu Puli, w jednej z najatrakcyjniejszych i najrzadziej dostępnych lokalizacji w mieście, znajduje się ten wyjątkowy apartament dla dżentelmena, który łączy w sobie reprezentacyjną architekturę austro-węgierskiej Puli, nowoczesny luksus i najwyższy poziom codziennego komfortu.Zlokalizowany na pierwszym piętrze zadbanego i dobrze utrzymanego budynku austro-węgierskiego, apartament ten to nieruchomość niezwykle rzadko spotykana na rynku. Łączna powierzchnia mieszkalna 133,96 m² została starannie wykorzystana, a każdy metr kwadratowy został podporządkowany stworzeniu przestronnej, eleganckiej i niezwykle funkcjonalnej przestrzeni.Apartament został gruntownie odnowiony w 2019 roku, ze szczególną dbałością o jakość wykonania, instalacji, izolacji, stolarki, podłóg i wystroju wnętrz.OPIS APARTAMENTU:
Po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny i elegancki hol z wydzieloną garderobą, który w naturalny sposób prowadzi do centralnej części apartamentu.Dodatkowo otwiera się przestronny, przestronny i wyjątkowo jasny salon, w którym znajduje się słoneczny salon oraz przestronna jadalnia, zapewniająca komfortowy wypoczynek całej rodzinie, a także spotkania towarzyskie.
Szczególnej wartości strefie dziennej dodaje wyjście na taras, który stanowi naturalną kontynuację wnętrza i jest idealnym miejscem na poranną kawę, relaks w ciągu dnia lub wieczorne spotkania.Kuchnia jest całkowicie oddzielona od części dziennej, co jest bardzo przemyślanym rozwiązaniem dla osób ceniących prywatność i funkcjonalną organizację domu. Nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego użytku, a jej oddzielenie pozwala zachować reprezentacyjny i spokojny charakter przestrzeni dziennej.Prywatna część apartamentu składa się z pięciu sypialni, co zapewnia wysoki poziom komfortu nawet dla większej rodziny. Jedna z sypialni posiada wyjście na prywatny taras, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort.Apartament posiada również dwie łazienki i osobną toaletę dla gości, co podnosi funkcjonalność przestrzeni na bardzo wysoki poziom. Cała organizacja apartamentu została zaprojektowana tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, zapewniając jednocześnie poczucie przestronności, elegancji i pełnej prywatności.KOMPLETNY REMONT W 2019 ROKU:
Apartament przeszedł gruntowny remont w 2019 roku, w ramach którego odnowiono praktycznie wszystkie kluczowe elementy nieruchomości.Podczas remontu:
* całkowicie wymieniono instalacje elektryczne
* całkowicie wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne
* odnowiono kanalizację
* zainstalowano nową stolarkę PCV z roletami
* zainstalowano nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe
* zainstalowano nowe drzwi wewnętrzne
* całkowicie wymieniono wykładziny podłogowe
* połączono parkiet z wysokiej jakości ceramiką
* obniżono sufity
* zainstalowano nową izolację akustyczną i cieplną
* odnowiono antresolę i wykonano betonową konstrukcję
* apartament wyposażono w nowe, nowoczesne i wysokiej jakości meble
* w całym apartamencie zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe
* w niemal każdym pomieszczeniu apartamentu zainstalowano nowe klimatyzatoryW rezultacie powstała nieruchomość oferująca nowoczesny poziom komfortu wnętrza, zachowując jednocześnie unikatowy charakter i charakter mieszkania w zabytkowej austro-węgierskiej kamienicy.DODATKOWE INFORMACJE:
* powierzchnia mieszkalna: 133,96 m²
* 1 piętro
* budynek austro-węgierski
* 5 sypialni
* 2 łazienki
* 1 toaleta dla gości
* przestronny salon
* jadalnia
* oddzielna kuchnia
* taras
* prywatny taras przy jednej z sypialni
* gruntownie odnowiony w 2019 roku
* nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i kanalizacyjna
* stolarka PCV z roletami
* antywłamaniowe drzwi wejściowe
* izolacja akustyczna i termiczna
* odnowiona antresola
* parkiet i wysokiej jakości ceramika
* podwieszane sufity
* nowe, wysokiej jakości meble
* mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, bez rzeczy osobistych właściciela
* prawo własności, 1/1
* budynek posiada niezbędną dokumentację
* wydane pozwolenie na użytkowanie
* apartamenty są wspólnotami mieszkaniowymi
* możliwy zakup na kredytOPIS LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się w samym centrum Puli, w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście, w obrębie słynnego deptaka.Ta lokalizacja oferuje to, co jest szczególnie cenne w nieruchomościach w historycznych centrach miast – możliwość korzystania z niemal wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia dosłownie kilka kroków od własnego domu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie i inne udogodnienia, a także regularne linie autobusowe.Lokalizacja w samym historycznym centrum miasta dodatkowo nadaje nieruchomości szczególną wartość. Apartament znajduje się w pobliżu najważniejszych atrakcji historycznych, kulturalnych i turystycznych Puli, co czyni tę lokalizację niezwykle interesującą zarówno do zamieszkania, jak i rozwoju wysokiej jakości produktu turystycznego.Jednocześnie, pomimo położenia w samym centrum miasta, apartament, dzięki swojemu położeniu i organizacji, zapewnia wysoki poziom komfortu, prywatności i spokoju.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki wyjątkowej powierzchni, czterem sypialniom, przestronnemu salonowi, dwóm łazienkom, dodatkowej toalecie dla gości i tarasom, apartament stanowi niezwykle interesującą ofertę zarówno dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości do własnego zamieszkania, jak i dla inwestorów pragnących stworzyć wysokiej jakości i rozpoznawalny produkt turystyczny w samym centrum Puli.Rzadkie połączenie 133,96 m², czterech sypialni, całkowicie odnowionego wnętrza, majestatycznego charakteru austro-węgierskiej architektury i strefy dla pieszych sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie cenna na rynku.WNIOSKI:
To nie jest po prostu kolejny apartament w centrum Puli.To nieruchomość, która dzięki swojemu majestatycznemu charakterowi, wyjątkowej powierzchni, wysokiej jakości renowacji, luksusowemu wyposażeniu i lokalizacji w samym sercu miasta, stanowi jedną z tych rzadkich okazji, które nie zdarzają się często.Niezależnie od tego, czy szukasz reprezentacyjnego domu rodzinnego, przestronnej rezydencji miejskiej, czy nieruchomości z potencjałem stworzenia wysokiej jakości produktu turystycznego, ten apartament stanowi wyjątkowo wysokiej jakości bazę do realizacji różnorodnych wizji życiowych i inwestycyjnych.Aby uzyskać więcej informacji, uzyskać dodatkowe szczegóły lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Квартира для настоящего джентльмена площадью 133,96 м² в пешеходной зоне, полностью отремонтированная и роскошно оборудованная.В самом сердце Пулы, в одном из самых привлекательных и редко встречающихся районов города, расположена эта исключительная квартира для джентльмена, сочетающая в себе характерную архитектуру австро-венгерской Пулы, современную роскошь и высочайший уровень комфорта.Расположенная на первом этаже аккуратного и ухоженного австро-венгерского здания, эта квартира является объектом, который крайне редко появляется на рынке. Общая жилая площадь составляет 133,96 м², и каждый квадратный метр был тщательно использован для создания просторного, элегантного и чрезвычайно функционального жилого пространства.Квартира была полностью отремонтирована в 2019 году, особое внимание было уделено качеству работ, сантехнике, теплоизоляции, столярным работам, напольному покрытию и внутренней отделке.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
При входе в квартиру вас встречает просторный и элегантный холл с выделенным гардеробом, который естественным образом ведет в центральную часть квартиры.Далее открывается просторная, большая и исключительно светлая гостиная, в которой расположены солнечная зона отдыха и просторная столовая, достаточно большая для комфортного проживания всей семьи, а также для общения с друзьями.
Особую ценность гостиной придает выход на террасу, которая является естественным продолжением интерьера и идеальным местом для утреннего кофе, отдыха в течение дня или вечерних встреч.Кухня полностью отделена от гостиной, что является очень продуманным решением для тех, кто ценит приватность и функциональную организацию дома. Современная и полностью оборудованная кухня предоставляет все необходимое для повседневного использования, а ее разделение позволяет гостиной оставаться представительной и спокойной.Приватная часть квартиры состоит из пяти спален, что обеспечивает высокий уровень комфорта даже для большой семьи. Одна из спален имеет выход на собственную террасу, создавая дополнительный уровень приватности и комфорта.В квартире также есть две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет, что значительно повышает функциональность пространства. Вся планировка квартиры разработана таким образом, чтобы четко разграничить повседневные и личные зоны, обеспечивая при этом ощущение простора, элегантности и полной приватности.ПОЛНЫЙ РЕМОНТ В 2019 ГОДУ:
В 2019 году в квартире был проведен полный и тщательный ремонт, в ходе которого были обновлены практически все ключевые элементы объекта.В ходе ремонта:
* полностью заменена электропроводка;
* полностью заменена сантехника;
* обновлена канализация;
* установлены новые пластиковые оконные рамы с жалюзи;
* установлены новые входные двери с защитой;
* установлены новые межкомнатные двери;
* полностью обновлено напольное покрытие;
* использован паркет и высококачественная керамика;
* понижены потолки;
* установлена новая звуко- и теплоизоляция;
* отремонтирована конструкция антресоли и возведена железобетонная конструкция;
* квартира обставлена новой, современной и высококачественной мебелью;
* во всей квартире установлено газовое центральное отопление;
* почти в каждой комнате квартиры установлены новые кондиционеры.В результате получилась квартира, предлагающая современный уровень комфорта в интерьере, сохраняя при этом уникальность и характер жизни в историческом австро-венгерском здании.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Жилая площадь: 133,96 м²
* 1 этаж
* Здание австро-венгерского производства
* 5 спален
* 2 ванные комнаты
* 1 гостевой туалет
* Просторная гостиная
* Столовая
* Отдельная кухня
* Терраса
* Частная терраса рядом с одной из спален
* Полностью отремонтировано в 2019 году
* Новая электропроводка, сантехника и канализация
* ПВХ-панели с жалюзи
* Входная дверь с защитой от взлома
* Звуко- и теплоизоляция
* Отремонтированная антресоль
* Паркет и высококачественная керамика
* Подвесные потолки
* Новая высококачественная мебель
* Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, без личных вещей владельца
* Право собственности, 1/1
* Здание имеет необходимую документацию
* Выданное разрешение на эксплуатацию
* Квартиры являются кондоминиумами
* Возможна покупка в кредитОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Квартира расположена в самом центре Пулы, в одном из самых престижных и востребованных районов города, в знаменитой пешеходной зоне.Это расположение предлагает то, что особенно ценно в недвижимости в исторических центрах городов — возможность иметь практически все необходимые для повседневной жизни удобства буквально в нескольких шагах от собственного дома.В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, врачебные кабинеты и другие объекты инфраструктуры, а также регулярно курсируют городские автобусы.Расположение в самом историческом центре города дополнительно придает недвижимости особую ценность. Квартира находится в непосредственной близости от важнейших исторических, культурных и туристических достопримечательностей Пулы, что делает это место чрезвычайно привлекательным как для проживания, так и для развития качественного туристического продукта.В то же время, несмотря на расположение в самом центре города, квартира, благодаря своему распо... Skutočný gentlemanský apartmán s rozlohou 133,96 m² na pešej zóne, kompletne zrekonštruovaný a luxusne vybavenýV samom srdci mesta Pula, na jednej z najatraktívnejších a zriedkavo dostupných lokalít v meste, sa nachádza tento výnimočný gentlemanský apartmán, ktorý kombinuje reprezentatívnu architektúru rakúsko-uhorskej Puly, moderný luxus a špičkovú úroveň každodenného pohodlia.Tento apartmán sa nachádza na prvom poschodí úhľadnej a udržiavanej rakúsko-uhorskej budovy a je nehnuteľnosťou, ktorá sa na trhu objavuje mimoriadne zriedkavo. S celkovou obytnou plochou 133,96 m² bol každý štvorcový meter starostlivo využitý a podriadený vytvoreniu priestranného, elegantného a mimoriadne funkčného obytného priestoru.Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019, pričom sa osobitná pozornosť venovala kvalite spracovania, inštaláciám, izolácii, tesárstvu, podlahám a interiérovému dizajnu.POPIS BYTU:
Po vstupe do apartmánu sa nachádza priestranná a elegantná vstupná hala s vyhradeným šatníkom, ktorá prirodzene vedie do centrálnej časti apartmánu.Ďalej sa otvára vzdušný, veľký a mimoriadne svetlý obytný priestor, v ktorom sa nachádza slnečná obývacia izba a priestranná jedáleň, dostatočne veľká pre pohodlný pobyt celej rodiny, ako aj pre stretnutia s priateľmi.Obývacej časti dodáva osobitnú hodnotu východ na terasu, ktorá je prirodzeným pokračovaním interiéru a ideálnym miestom na rannú kávu, relax počas dňa alebo večerné posedenia.Kuchyňa je úplne oddelená od obývacej časti, čo je veľmi premyslené riešenie pre tých, ktorí si cenia súkromie a funkčnú organizáciu domu. Moderná a plne vybavená kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre každodenné používanie, zatiaľ čo jej oddelenie umožňuje, aby obývacia časť zostala reprezentatívna a pokojná.Súkromná časť bytu pozostáva z celkovo piatich spální, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia aj pre väčšiu rodinu. Jedna zo spální má prístup na vlastnú súkromnú terasu, čo vytvára ďalšiu úroveň súkromia a pohodlia.Byt má tiež dve kúpeľne a samostatnú toaletu pre hostí, čo pozdvihuje funkčnosť priestoru na veľmi vysokú úroveň. Celá organizácia bytu je navrhnutá tak, aby jasne oddelila denné a súkromné priestory a zároveň poskytovala pocit priestrannosti, elegancie a úplného súkromia.KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2019:
Byt prešiel v roku 2019 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, pričom boli zrekonštruované prakticky všetky kľúčové prvky nehnuteľnosti.Počas rekonštrukcie:
* bola kompletne vymenená elektroinštalácia
* bola kompletne vymenená vodovodná inštalácia
* bola obnovená kanalizácia
* boli nainštalované nové PVC stolárstvo s okenicami
* boli nainštalované nové bezpečnostné vstupné dvere
* boli nainštalované nové interiérové dvere
* boli kompletne obnovené podlahové krytiny
* boli kombinované parkety a kvalitná keramika
* boli znížené stropy
* bola nainštalovaná nová zvuková a tepelná izolácia
* bola zrekonštruovaná medziposchodová konštrukcia a bola postavená betónová konštrukcia
* byt je vybavený novým, moderným a kvalitným nábytkom
* v celom byte bolo nainštalované plynové ústredné kúrenie
* takmer v každej miestnosti bytu boli nainštalované nové klimatizácieVýsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka modernú úroveň komfortu so svojím interiérom a zároveň si zachováva jedinečnosť a charakter bývania v historickej rakúsko-uhorskej budove.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* obytná plocha: 133,96 m²
* 1. poschodie
* rakúsko-uhorská budova
* 5 spální
* 2 kúpeľne
* 1 hosťovská toaleta
* priestranná obývacia izba
* jedáleň
* samostatná kuchyňa
* terasa
* súkromná terasa vedľa jednej zo spální
* kompletne zrekonštruované v roku 2019
* nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody
* PVC stolárstvo s okenicami
* bezpečnostné vstupné dvere
* zvuková a tepelná izolácia
* zrekonštruovaná medziposchodová konštrukcia
* parkety a kvalitná keramika
* zavesené stropy
* nový a kvalitný nábytok
* byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, bez osobných vecí majiteľa
* riadne vlastníctvo, 1/1
* budova má potrebnú dokumentáciu
* vydané kolaudačné povolenie
* byty sú byty v bytovom dome
* možná kúpa prostredníctvom úveruPOPIS LOKALITY:
Byt sa nachádza v samom centre Puly, v jednom z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste, v rámci známej pešej zóny.Táto lokalita ponúka to, čo je obzvlášť cenné na nehnuteľnostiach v historických centrách miest - možnosť mať takmer všetku občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život doslova pár krokov od vlastného domova.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ordinácie lekárov a ďalšie vybavenie, ako aj pravidelné mestské autobusové linky.Poloha v samom historickom centre mesta dodáva nehnuteľnosti navyše osobitnú hodnotu. Byt sa nachádza v dosahu najdôležitejších historických, kultúrnych a turistických atrakcií Puly, čo robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou ako pre bývanie, tak aj pre rozvoj kvalitného turistického produktu.Zároveň, napriek tomu, že sa nachádza v samom centre mesta, byt svojou polohou a usporiadaním poskytuje vysokú úroveň pohodlia, súkromia a pokoja.INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka svojej výnimočnej rozlohe, štyrom spálňam, veľkej obývacej izbe, dvom kúpeľniam, ďalšej toalete pre hostí a terasám predstavuje apartmán veľmi zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú vytvoriť kvalitný a rozpoznateľný turistický produkt v samom centre Puly.Vzácna kombinácia 133,96 m², štyroch spální, kompletne zrekonštruovaného interiéru, majestátneho charakteru rakúsko-uhorskej architektúry a pešej zóny robí túto nehnuteľnosť na trhu obzvlášť cennou.ZÁVER:
Toto nie je len ďalší apartmán v centre Puly.Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojím majestátnym charakterom, výnimočnou rozlohou, kvalitou rekonštrukcie, luxusným zariadením a polohou v samom srdci mesta predstavuje jednu z tých vzácnych príležitostí, ktoré sa nevyskytujú často.Či už hľadáte reprezentatívny rodinný dom, priestrannú mestskú rezidenciu alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť špičkový turistický produkt, tento apartmán poskytuje mimoriadne kvalitný základ pre realizáciu rôznych životných a investičných vízií.Pre viac informácií, ďalšie podrobnosti alebo na dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.A true gentleman's apartment of 133.96 m² in the pedestrian zone, completely renovated and luxuriously equippedIn the very heart of the city of Pula, in one of the most attractive and rarely available locations in the city, is this exceptional gentleman's apartment that combines the representative architecture of Austro-Hungarian Pula, modern luxury and a top level of everyday comfort.Located on the first floor of a neat and well-maintained Austro-Hungarian building, this apartment is a property that appears extremely rarely on the market. With a total of 133.96 m² of living space, every square meter has been carefully used and subordinated to creating a spacious, elegant and extremely functional living space.The apartment was completely renovated in 2019, with special attention paid to the quality of workmanship, installations, insulation, carpentry, flooring and interior decoration.APARTMENT DESCRIPTION:
Upon entering the apartment, there is a spacious and elegant lobby with a designated wardrobe space, which naturally leads to the central part of the apartment.Furthermore, an airy, large and exceptionally bright living area opens up, within which there is a sunny living room and a spacious dining room, large enough for a comfortable stay of the whole family, as well as socializing with friends.
The living area is given special value by the exit to the terrace, which is a natural continuation of the interior and a perfect place for morning coffee, relaxation during the day or evening gatherings.The kitchen is completely separated from the living area, which is a very thoughtful solution for those who value privacy and functional organization of the home. The modern and fully equipped kitchen provides everything necessary for everyday use, while its separation allows the living area to remain representative and peaceful.The private part of the apartment consists of a total of five bedrooms, which ensures a high level of comfort even for a larger family. One of the bedrooms has access to its own private terrace, creating an additional level of privacy and comfort.The apartment also has two bathrooms and a separate guest toilet, which raises the functionality of the space to a very high level. The entire organization of the apartment is designed to clearly separate daily and private areas, while providing a sense of spaciousness, elegance and complete privacy.COMPLETE RENOVATION IN 2019:
The apartment underwent a complete and thorough renovation in 2019, with virtually all key elements of the property being renovated.During the renovation:
* the electrical installations were completely replaced
* the plumbing installations were completely replaced
* the drainage was renewed
* new PVC joinery with shutters was installed
* new security entrance doors were installed
* new interior doors were installed
* the floor coverings were completely renewed
* parquet and high-quality ceramics were combined
* the ceilings were lowered
* new sound and heat insulation was installed
* the mezzanine structure was renovated, and the concrete structure was constructed
* the apartment is equipped with new, modern and high-quality furniture
* gas central heating was installed throughout the apartment
* new air conditioners were installed in almost every room of the apartmentThe result is a property that offers a modern level of comfort with its interior, while at the same time retaining the uniqueness and character of living in a historic Austro-Hungarian building.ADDITIONAL INFORMATION:
* living area: 133.96 m²
* 1st floor
* Austro-Hungarian building
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* 1 guest toilet
* spacious living room
* dining room
* separate kitchen
* terrace
* private terrace next to one of the bedrooms
* completely renovated in 2019
* new electrical, plumbing and drainage installation
* PVC joinery with shutters
* security entrance door
* sound and thermal insulation
* renovated mezzanine construction
* parquet and high-quality ceramics
* suspended ceilings
* new and high-quality furniture
* the apartment is sold fully furnished and equipped, without the owner's personal belongings
* proper ownership, 1/1
* the building has the necessary documentation
* issued occupancy permit
* the apartments are condominiums
* possible purchase via creditDESCRIPTION LOCATIONS:
The apartment is located in the very center of Pula, in one of the most prestigious and sought-after locations in the city, within the famous pedestrian zone.This location offers what is particularly valuable about real estate in historic city centers - the possibility of having almost all the amenities needed for everyday life literally a few steps away from your own home.In the immediate vicinity are shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, doctors' offices and other amenities, as well as regular city bus lines.The location in the very historic center of the city additionally gives the property a special value. The apartment is located within easy reach of the most important historical, cultural and tourist attractions of Pula, which makes this location extremely interesting both for living and for the development of a quality tourist product.At the same time, despite being located in the very center of the city, the apartment, with its position and organization, provides a high level of comfort, privacy and peace.INVESTMENT POTENTIAL:
Thanks to its exceptional surface area, four bedrooms, large living area, two bathrooms, additional guest toilet and terraces, the apartment represents a very interesting opportunity for those looking for a luxury property for their own residence, but also for investors who want to develop a quality and recognizable tourist product in the very center of Pula.The rare combination of 133.96 m², four bedrooms, a completely renovated interior, the stately character of Austro-Hungarian architecture and a pedestrian zone makes this property particularly valuable on the market.CONCLUSION:
This is not just another apartment in the center of Pula.This is a property that, with its stately character, exceptional square footage, quality of renovation, luxurious furnishings and location in the very heart of the city, represents one of those rare opportunities that do not come along often.Whether you are looking for a representative family home, a spacious city residence or a property with the potential to create a top-notch tourist product, this apartment provides an exceptionally high-quality basis for the realization of various life and investment visions.For more information, additional details or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49703Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com