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Condiții
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Orientări
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Vederi
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Rovinj

Hrvatska > Istarska > Rovinj
5.884.171 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam
317 m²
Referință: EDEN-T120487744 / 120487744
A House with Character in the Heart of RovinjLocated in the very heart of Rovinj's historic core, this charming house is just a two-minute walk from the sea, promenades, and numerous cultural and tourist attractions. It spans two floors and features two entrances and an additional rear access, ensuring exceptional functionality and flexibility in space usage.The ground floor is divided into two separate units, each with its own entrance and bathroom. Currently used as business premises, they can easily be converted into two individual residential units. Both have access to a quiet terrace – a perfect spot for rest or peaceful work.Upstairs, a spacious residential unit includes four bedrooms, a living room, kitchen with dining area, bathroom, additional toilet, loggia, and an open terrace. There is potential to divide this floor into two smaller units, depending on the future owners’ needs.The total gross area of the house is 351 m² (net 298 m²), with an approved project allowing expansion to 465 m² gross (net 403 m²) by developing the attic. The planned layout allows for the creation of multiple residential units and amenities such as a wellness area, jacuzzi, or private garden, further enhancing the property's appeal.Perfectly positioned in one of the most desirable towns on the Croatian coast, the house offers an excellent opportunity for long-term investment or creating a warm family home. Rovinj, renowned for its rich cultural heritage, top-quality gastronomy, and almost year-round tourism, further adds to this property's value.Its location in a zone with available public parking and two separate entrances makes this property a rare opportunity on the market – ideal for living, business, or a combination of both.Ownership 1/1ID CODE: IS1517222 Vezi mai mult Vezi mai puțin A House with Character in the Heart of RovinjLocated in the very heart of Rovinj's historic core, this charming house is just a two-minute walk from the sea, promenades, and numerous cultural and tourist attractions. It spans two floors and features two entrances and an additional rear access, ensuring exceptional functionality and flexibility in space usage.The ground floor is divided into two separate units, each with its own entrance and bathroom. Currently used as business premises, they can easily be converted into two individual residential units. Both have access to a quiet terrace – a perfect spot for rest or peaceful work.Upstairs, a spacious residential unit includes four bedrooms, a living room, kitchen with dining area, bathroom, additional toilet, loggia, and an open terrace. There is potential to divide this floor into two smaller units, depending on the future owners’ needs.The total gross area of the house is 351 m² (net 298 m²), with an approved project allowing expansion to 465 m² gross (net 403 m²) by developing the attic. The planned layout allows for the creation of multiple residential units and amenities such as a wellness area, jacuzzi, or private garden, further enhancing the property's appeal.Perfectly positioned in one of the most desirable towns on the Croatian coast, the house offers an excellent opportunity for long-term investment or creating a warm family home. Rovinj, renowned for its rich cultural heritage, top-quality gastronomy, and almost year-round tourism, further adds to this property's value.Its location in a zone with available public parking and two separate entrances makes this property a rare opportunity on the market – ideal for living, business, or a combination of both.Ownership 1/1ID CODE: IS1517222 Ett hus med karaktär i hjärtat av RovinjBeläget i hjärtat av Rovinjs historiska kärna ligger detta charmiga hus bara två minuters promenad från havet, promenader och många kulturella och turistiska attraktioner. Det sträcker sig över två våningar och har två ingångar samt en extra bakre ingång, vilket säkerställer exceptionell funktionalitet och flexibilitet i utrymmesanvändning. Bottenvåningen är uppdelad i två separata enheter, var och en med egen entré och badrum. För närvarande används de som affärslokaler och kan enkelt omvandlas till två separata bostadsenheter. Båda har tillgång till en lugn terrass – en perfekt plats för vila eller lugnt arbete. På övervåningen finns en rymlig bostadsenhet med fyra sovrum, ett vardagsrum, kök med matplats, badrum, extra toalett, loggia och en öppen terrass. Det finns möjlighet att dela upp denna våning i två mindre enheter, beroende på framtida ägares behov. Husets totala bruttoyta är 351 m² (nettoyta 298 m²), med ett godkänt projekt som tillåter utbyggnad till 465 m² brutto (netto403 m²) genom att utveckla vinden. Den planerade planlösningen möjliggör skapandet av flera bostadsenheter och bekvämligheter såsom ett wellnessområde, jacuzzi eller privat trädgård, vilket ytterligare ökar fastighetens attraktionskraft. Perfekt beläget i en av de mest eftertraktade städerna på Kroatiens kust erbjuder huset en utmärkt möjlighet till långsiktiga investeringar eller att skapa ett varmt familjehem. Rovinj, känt för sitt rika kulturarv, högsta kvalitet på gastronomin och nästan året runt-turism, ökar ytterligare värdet på denna fastighet. Dess läge i en zon med tillgänglig allmän parkering och två separata ingångar gör denna fastighet till en sällsynt möjlighet på marknaden – idealisk för boende, företag eller en kombination av båda. Ägande 1/1ID-KOD: IS1517222 Une maison avec du caractère au cœur de RovinjSituée au cœur même du cœur historique de Rovinj, cette charmante maison se trouve à seulement deux minutes à pied de la mer, des promenades et de nombreuses attractions culturelles et touristiques. Elle s’étend sur deux étages et dispose de deux entrées et d’un accès arrière supplémentaire, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle et une flexibilité d’utilisation des espaces. Le rez-de-chaussée est divisé en deux unités distinctes, chacune avec son propre entrée et salle de bain. Actuellement utilisées comme locaux commerciaux, elles peuvent facilement être converties en deux unités résidentielles individuelles. Les deux disposent d’un accès à une terrasse tranquille – un endroit idéal pour se reposer ou travailler paisiblement. À l’étage, une unité résidentielle spacieuse comprend quatre chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une loggia et une terrasse ouverte. Il est possible de diviser cet étage en deux unités plus petites, selon les besoins des futurs propriétaires. La superficie brute totale de la maison est de 351 m² (298 m² nets), un projet approuvé permettant d’agrandir sa superficie brute à 465 m² (403 m² nets) par le développement du grenier. L’aménagement prévu permet la création de plusieurs unités résidentielles et d’équipements tels qu’un espace bien-être, un jacuzzi ou un jardin privé, renforçant ainsi l’attrait de la propriété. Parfaitement située dans l’une des villes les plus prisées de la côte croate, la maison offre une excellente opportunité d’investissement à long terme ou de création d’une maison familiale chaleureuse. Rovinj, réputée pour son riche patrimoine culturel, sa gastronomie de grande qualité et son tourisme presque toute l’année, ajoute encore à la valeur de cette propriété. Sa situation dans une zone avec un parking public disponible et deux entrées séparées fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché – idéale pour y vivre, les affaires, ou une combinaison des deux. Propriété 1/1CODE D’IDENTIFICATION : IS1517222
Referință: EDEN-T120487744
Țară: HR
Oraș: Istarska Zupanija Rovinj Rovinj
Cod poștal: 52210
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 317 m²
Camere: 5

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