6.686.558 RON
6.900.527 RON
7.221.482 RON
6.686.558 RON
7.234.855 RON
Features:
- Sauna
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin A distinctive modern luxury villa with approximately 320 m² of net area is available for sale in the peaceful village of Dračevac, only a few minutes by car from Poreč and the Adriatic Sea. The stated net area includes the terraces calculated with the appropriate coefficient. Set on a beautifully landscaped plot of 1,125 m², the property combines contemporary architecture, spacious interiors, panoramic views, private wellness facilities, and an extensively designed outdoor area. The villa has been designed to maximize natural light and create a strong connection between the interior and the surrounding garden. Large glass walls open the living spaces toward the exterior and allow sunlight to fill the rooms throughout the day, while panoramic views can be enjoyed from several areas of the house. The ground floor includes a fully equipped modern kitchen with a dining area, a spacious living room with direct access to a covered terrace, one elegant bedroom with its own private bathroom, and a separate guest toilet. This level provides a practical and comfortable layout for both everyday family living and entertaining guests. On the first floor are three additional spacious bedrooms, each with its own private bathroom. With four bedrooms and four en-suite bathrooms in total, the villa provides excellent privacy and comfort for family members and guests. A dedicated private wellness area with a sauna adds another level of comfort and makes the property suitable for relaxation throughout the year. This feature is particularly attractive for owners seeking a high-quality private residence as well as buyers considering a premium tourist rental investment. The basement contains a storage room and a technical room, providing valuable additional space for household equipment, maintenance requirements, and general storage. The villa is also equipped with solar panels for water heating, combining modern living standards with improved energy efficiency. One of the most impressive features of the property is its carefully arranged outdoor area. The centerpiece is a 48 m² infinity swimming pool, complemented by a separate children's pool of 6 m². Together, the two pools provide a total water surface of 54 m² and create an attractive setting for swimming, recreation, and family enjoyment. The exterior also includes an outdoor jacuzzi, a generous sunbathing terrace, a covered dining area, and a professionally landscaped Mediterranean garden. These outdoor spaces create the atmosphere of a private resort and provide numerous areas for relaxation, outdoor dining, entertaining, and enjoying the Istrian climate. Three private parking spaces are available within the plot, providing convenient parking for residents and guests. The property benefits from both an excellent micro-location and a strong wider location. Dračevac offers a peaceful and private environment while remaining only a short drive from Poreč, the sea, beaches, restaurants, shops, and other important everyday amenities. This combination allows owners to enjoy privacy and tranquility without sacrificing convenient access to the coast and urban services. Dračevac is an attractive village near Poreč in western Istria, surrounded by Mediterranean landscapes and peaceful residential surroundings. Its proximity to Poreč provides easy access to the historic old town, beaches, marinas, restaurants, recreational facilities, and the wide range of services available in one of Istria's best-known coastal destinations. The location is particularly appealing to buyers seeking a quiet Istrian setting close to the Adriatic coast. With approximately 320 m² of net area, a landscaped 1,125 m² plot, four spacious bedrooms, four private bathrooms, a separate guest toilet, a basement with storage and technical rooms, a private wellness area with sauna, a 48 m² infinity pool, a separate 6 m² children's pool, a total water surface of 54 m², an outdoor jacuzzi, solar panels for water heating, a covered terrace and dining area, a Mediterranean garden, panoramic views, and three parking spaces, this villa offers a comprehensive combination of luxury, functionality, privacy, and modern comfort. The property is an excellent choice for luxurious family living and also offers strong potential as a high-end investment for tourist rental. Its modern architecture, extensive wellness and leisure amenities, generous outdoor areas, panoramic setting, and convenient proximity to Poreč and the sea make it a particularly attractive opportunity on the Istrian luxury real estate market. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4226
Features:
- Sauna
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Terrace Une villa moderne de luxe distinctive d’environ 320 m² de surface nette est disponible à la vente dans le paisible village de Dračevac, à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la mer Adriatique. La surface nette indiquée comprend les terrasses calculées avec le coefficient approprié. Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 125 m², la propriété combine architecture contemporaine, intérieurs spacieux, vues panoramiques, installations privées de bien-être et un espace extérieur largement conçu. La villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion forte entre l’intérieur et le jardin environnant. De larges murs vitrés ouvrent les espaces de vie vers l’extérieur et laissent passer la lumière du soleil dans les pièces tout au long de la journée, tandis que des vues panoramiques sont accessibles depuis plusieurs zones de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, un salon spacieux avec accès direct à une terrasse couverte, une chambre élégante avec salle de bain privée et des toilettes séparées. Ce niveau offre une disposition pratique et confortable pour la vie familiale quotidienne et pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Avec quatre chambres et quatre salles de bain attenantes, la villa offre une excellente intimité et confort pour les membres de la famille et les invités. Un espace dédié dédié au bien-être avec sauna ajoute un nouveau confort et rend la propriété propice à la détente toute l’année. Cette caractéristique est particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence privée de haute qualité ainsi que pour les acheteurs souhaitant investir en location touristique haut de gamme. Le sous-sol comprend une salle de stockage et une salle technique, offrant un espace supplémentaire précieux pour le matériel de maintenance, l’entretien et le rangement général. La villa est également équipée de panneaux solaires pour chauffer l’eau, combinant des standards de vie modernes et une meilleure efficacité énergétique. Le centre de l’attraction est une piscine à dégagement de 48 m², complétée par une piscine séparée pour enfants de 6 m². Ensemble, les deux piscines offrent une surface d’eau totale de 54 m² et créent un cadre attrayant pour la baignade, la récréation et le plaisir familial. L’extérieur comprend également un jacuzzi extérieur, une vaste terrasse pour bronzage, une salle à manger couverte et un jardin méditerranéen aménagé professionnellement. Ces espaces extérieurs créent l’atmosphère d’un complexe privé et offrent de nombreux espaces de détente, de restauration en plein air, de réceptions et de profiter du climat istrien. Trois places de parking privées sont disponibles sur le terrain, offrant un parking pratique pour les résidents et les invités. La propriété bénéficie à la fois d’une excellente micro-localisation et d’un emplacement plus large et solide. Dračevac offre un environnement paisible et privé tout en restant à quelques minutes en voiture de Poreč, de la mer, des plages, des restaurants, des boutiques et d’autres équipements importants du quotidien. Cette combinaison permet aux propriétaires de profiter de l’intimité et de la tranquillité sans sacrifier l’accès pratique à la côte et aux services urbains. Dračevac est un village attrayant près de Poreč, dans l’ouest de l’Istrie, entouré de paysages méditerranéens et d’un environnement résidentiel paisible. Sa proximité avec Poreč offre un accès facile à la vieille ville historique, aux plages, marinas, restaurants, installations de loisirs et à la large gamme de services disponibles dans l’une des destinations côtières les plus connues d’Istrie. L’emplacement est particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant un cadre istrien paisible près de la côte adriatique. Avec environ 320 m² de surface nette, un terrain paysager de 1 125 m², quatre chambres spacieuses, quatre salles de bain privées, toilettes séparées pour les invités, un sous-sol avec débarras et salles techniques, un espace bien-être privé avec sauna, une piscine débordante de 48 m², une piscine pour enfants séparée de 6 m², une surface d’eau de 54 m², un jacuzzi extérieur, des panneaux solaires pour chauffer l’eau, une terrasse couverte et un espace de restauration, un jardin méditerranéen, une vue panoramique et trois places de parking, cette villa offre une combinaison complète de luxe, fonctionnalité, intimité et confort moderne. La propriété est un excellent choix pour une vie familiale luxueuse et présente également un fort potentiel en investissement haut de gamme pour la location touristique. Son architecture moderne, ses vastes équipements de bien-être et de loisirs, ses espaces extérieurs spacieux et sa proximité pratique avec Poreč et la mer en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de luxe en Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons une future collaboration ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4226
Features:
- Sauna
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Terrace