3.730.632 RON
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Teren (De vânzare)
7.636 m²
Referință:
EDEN-T68109079
/ 68109079
Referință:
EDEN-T68109079
Țară:
PT
Oraș:
Gondomar
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
7.636 m²
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN SÃO COSME
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Gondomar | 9.431 RON | 10.939 RON |
| Valongo | 8.776 RON | 9.303 RON |
| Porto | 18.367 RON | 20.730 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.929 RON | 17.163 RON |
| Canidelo | - | 22.326 RON |
| Maia | 10.310 RON | 12.638 RON |
| Maia | 11.184 RON | 12.764 RON |
| Matosinhos | - | 19.368 RON |
| Paredes | 9.224 RON | 16.445 RON |
| Espinho | - | 17.018 RON |
| Santa Maria da Feira | 8.572 RON | 10.063 RON |
| Feira | 8.757 RON | 9.141 RON |
| Ovar | 9.000 RON | 10.588 RON |
| Vila Nova de Famalicão | 7.300 RON | 9.161 RON |
| Oliveira de Azeméis | 7.497 RON | - |
| Marco de Canaveses | 10.440 RON | - |
| Ovar | 8.879 RON | 10.026 RON |
| Aveiro | 8.891 RON | 15.818 RON |
| Fafe | 6.234 RON | - |
Building land, with 7.636 square meters, in Quinta da Missilva (Baguim do Monte).
The land has an expired project, to build:
- 13 houses, with down floor + 1 top floor, between 210 square meters and 495 square meters
- 2 buildings with basement + down floor + 1 top floor:
House 1: down floor + 1 top floor: 495 square meters
House 2: down floor + 1 top floor: 220 square meters
House 3: down floor + 1 top floor: 224 square meters
House 4: down floor + 1 top floor: 342 square meters
House 5: down floor + 1 top floor: 342 square meters
House 6: down floor + 1 top floor: 224 square meters
House 7: down floor + 1 top floor: 403 square meters
House 8: down floor + 1 top floor: 385 square meters
House 9: down floor + 1 top floor: 236 square meters
House 10: down floor + 1 top floor: 253 square meters
House 11: down floor + 1 top floor: 308 square meters
House 12: down floor + 1 top floor: 210 square meters
House 13: down floor + 1 top floor: 275 square meters
Building 1: Basement + 2 floors: 270 square meters (implantation area)
Building 2: Basement + 2 floors: 436 square meters (implantation area)
In the surroundings you will find:
- Municipal Swimming Pools at 3 minutes walk;
- Bus in front of the land;
- A4 Ermesinde / Valongo 4 minutes by car;
- All services and trade nearby.
According to the PDM rules, we are dealing with a location of Type II Residential Spaces:
ii) Type II - The maximum utilization rate is 0.8 and the height of the façade may not exceed 12 meters or 3 floors, except in the case of compliance with a duly established façade height for the respective urban front and for the cases referred to in paragraph 4 of this Article;
c) In both cases of the previous paragraph, the soil waterproofing index may not exceed 80%.
4 - In residential spaces, private social equipment not integrated in allotment operations and hotel establishments may reach a iu of 1.4 and have a façade height and a number of floors higher than those defined provided, cumulatively:
a) Ensure the correct landscape integration and urban insertion;
b) The project includes spaces for conferences, meetings and exhibitions with an area of not less than 500 square meters in the case of hotel establishments.
To better identify the property, please refer the ref. ZMPT536507
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT536507
Building land, with 7.636 square meters, in Quinta da Missilva (Baguim do Monte).
The land has an expired project, to build:
- 13 houses, with down floor + 1 top floor, between 210 square meters and 495 square meters
- 2 buildings with basement + down floor + 1 top floor:
House 1: down floor + 1 top floor: 495 square meters
House 2: down floor + 1 top floor: 220 square meters
House 3: down floor + 1 top floor: 224 square meters
House 4: down floor + 1 top floor: 342 square meters
House 5: down floor + 1 top floor: 342 square meters
House 6: down floor + 1 top floor: 224 square meters
House 7: down floor + 1 top floor: 403 square meters
House 8: down floor + 1 top floor: 385 square meters
House 9: down floor + 1 top floor: 236 square meters
House 10: down floor + 1 top floor: 253 square meters
House 11: down floor + 1 top floor: 308 square meters
House 12: down floor + 1 top floor: 210 square meters
House 13: down floor + 1 top floor: 275 square meters
Building 1: Basement + 2 floors: 270 square meters (implantation area)
Building 2: Basement + 2 floors: 436 square meters (implantation area)
In the surroundings you will find:
- Municipal Swimming Pools at 3 minutes walk;
- Bus in front of the land;
- A4 Ermesinde / Valongo 4 minutes by car;
- All services and trade nearby.
According to the PDM rules, we are dealing with a location of Type II Residential Spaces:
ii) Type II - The maximum utilization rate is 0.8 and the height of the façade may not exceed 12 meters or 3 floors, except in the case of compliance with a duly established façade height for the respective urban front and for the cases referred to in paragraph 4 of this Article;
c) In both cases of the previous paragraph, the soil waterproofing index may not exceed 80%.
4 - In residential spaces, private social equipment not integrated in allotment operations and hotel establishments may reach a iu of 1.4 and have a façade height and a number of floors higher than those defined provided, cumulatively:
a) Ensure the correct landscape integration and urban insertion;
b) The project includes spaces for conferences, meetings and exhibitions with an area of not less than 500 square meters in the case of hotel establishments.
To better identify the property, please refer the ref. ZMPT536507
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT536507
Terreno para construção, com 7.636 metros quadrados, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte).
O terreno tem um projeto vencido, para construir:
- 13 casas, com piso inferior + 1 piso superior, entre 210 metros quadrados e 495 metros quadrados
- 2 edifícios com cave + piso inferior + 1 piso superior:
Casa 1: piso inferior + 1 piso superior: 495 metros quadrados
Casa 2: piso inferior + 1 piso superior: 220 metros quadrados
Casa 3: piso inferior + 1 piso superior: 224 metros quadrados
Casa 4: piso inferior + 1 último andar: 342 metros quadrados
Casa 5: piso inferior + 1 piso superior: 342 metros quadrados
Casa 6: piso inferior + 1 último andar: 224 metros quadrados
Casa 7: piso inferior + 1 piso superior: 403 metros quadrados
Casa 8: piso inferior + 1 piso superior: 385 metros quadrados
Casa 9: piso inferior + 1 último andar: 236 metros quadrados
Casa 10: piso inferior + 1 último andar: 253 metros quadrados
Casa 11: piso inferior + 1 último andar: 308 metros quadrados
Casa 12: piso inferior + 1 piso superior: 210 metros quadrados
Casa 13: piso inferior + 1 piso superior: 275 metros quadrados
Prédio 1: Subsolo + 2 pavimentos: 270 metros quadrados (área de implantação)
Prédio 2: Subsolo + 2 pavimentos: 436 metros quadrados (área de implantação)
Nos arredores você encontrará:
- Piscinas Municipais a 3 minutos a pé;
- Ônibus em frente ao terreno;
- A4 Ermesinde / Valongo 4 minutos de carro;
- Todos os serviços e comércio nas proximidades.
De acordo com as regras do PDM, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II:
ii) Tipo II - A taxa máxima de utilização é de 0,8 e a altura da fachada não pode exceder 12 metros ou 3 pisos, salvo no caso de observância de altura de fachada devidamente estabelecida para a respectiva frente urbana e para os casos referidos no n.º 4 deste artigo;
c) Em ambos os casos do número anterior, o índice de impermeabilização do solo não poderá exceder 80%.
4 - Nos espaços residenciais, os equipamentos sociais privados não integrados nas operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros podem atingir um valor de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superior aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Assegurar a correta integração paisagística e inserção urbana;
b) O projeto inclui espaços para conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 metros quadrados no caso de estabelecimentos hoteleiros.
Para melhor identificar o imóvel, consulte a ref. ZMPT536507
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.