2.591.812 RON
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2.392.442 RON
- Furnished
- SwimmingPool Vezi mai mult Vezi mai puțin Kastelli kommer att byggas på historisk mark på 1046 kvm, i centrum av byn. Det är en kombination av modern arkitektur som införlivats i byns prefektur. Vid första anblicken kommer du att påminnas om en stadskärna men vid en närmare titt kommer du att känna värmen från ett mindre samhälle. Namnet "Kastelli" är inspirerat av områdets toponym medan Kalyves är en utvecklande bosättning mellan två kullar med fantastisk utsikt över bukten och de omgivande olivlundarna. Kastelli betyder slott och därför har vi tillägnat varje villa till namnet på några av de berömda slotten på Kreta. Kreta har alltid tagits i anspråk av alla arméer som opererade i Medelhavsområdet och av denna anledning är små och stora slott utspridda över hela öns yta, vilket är ett starkt bevis på inkräktarnas önskan att erövra den och erövrarnas önskan att hålla den under sitt styre. Project Kastelli är en ny exklusiv, modern ren, elegant och högklassig utveckling, belägen bara 150 m från stranden i Kalyves. Den består av 6 lyxvillor som erbjuder havsutsikt och stora terrasser speciellt utformade för en mycket intim och privat atmosfär. Det viktigaste kännetecknet för byggnadens sammansättning är kontrasten mellan den solida bottenvåningen av sten och de ljusare vita volymerna på första våningen. En stor del av designen är också avskildheten i varje hus. Detta åstadkoms genom en utstuderad användning av subtraktion i båda volymerna, vilket skapar privata halvutomhusutrymmen och stora projektiva balkonger. Denna designgest i kombination med den stora öppningen som varje hus har, uppnår en vacker dialog mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Fasadernas massiva element och prismatiska fördjupningar står i ständig dialog med balkongernas ljusperforerade räcken. Design Dessa uttryckligen privata villor är nästan lika stora med utrymmen från 110 till 112 kvm. Varje bostad kan fånga solljuset inom sina väggar. De är designade med extrem uppmärksamhet på detaljer i en modern stil för ett lättskött boende. De sträcker sig till tre våningar inklusive mezzaninen. Bottenvåningen består av tre sovrum, varav ett är master bedroom med eget badrum. De återstående två gästrummen delar det andra badrummet. Från hallen på bottenvåningen finns tillgång till den privata uteplatsen och en 57M2 gemensam pool för villa Koules, itzedin, Aptera och Firka. Villa Fortezza har en privat pool på 15 kvm och Villa Gramvousa har en privat pool på 19 kvm. När du anländer till första våningen hittar du ett vackert vardagsrum som vetter mot 3 privata terrasser. Det finns också ett kök med öppen planlösning och en toalett. Den flytande trappan som leder till mezzaninen med sin fantastiska utsikt och fantastiska takterrass ligger också på denna nivå. Alla villor har ett 8M2 förråd/anläggningsrum under den gemensamma poolen, plus bekvämligheten med en privat parkeringsplats bredvid ingången till fastigheten med en pergola för skugga. Kök & Badrum Design, komfort & funktionalitet Köken är fullt möblerade, designade av högkvalitativ italiensk design med varumärket STOSA för att maximera funktionalitet och komfort. Badrummen är designade med samma linje av funktionell och enkel elegans som resten av villan. Priserna inkluderar inte fastighetsskatt, notarieavgift, registreringsavgift, el- och vattenanslutningsavgift. Inköpsrelaterade kostnader baserat på dagens lagstiftning är cirka 30 000 euro. Till detta kommer advokatarvodet för köparens juridiska ombud, uppskattningen är att detta blir 1 % plus 24 % moms av det totala investerade beloppet exklusive moms. Prislistan kan komma att ändras. Kalyves Den lugna, relativt orörda byn Kalyves ligger 20 km öster om Chania och 40 km väster om Rethymnon, på Kretas nordkust. Området lyckas kombinera landskapet med skogar, kullar och berg samt träd, med det fantastiska grekiska havet och den ursprungliga rustika kretensiska arkitekturen. Den stora sandstranden är cirka femhundra meter lång, med stora träd för naturlig skugga. Längs stranden finns ett antal tavernor och kaféer där du kan stilla din aptit med traditionell kretensisk matlagning. Byn är byggd i en amfiteaterform längs stranden mellan två kullar och floden som delar byn i två aspekter med grafiska broar vilket ger området en helt annan syn. Tack vare floderna som rinner igenom ligger Kalives i en bördig dal och är full av grönt och omgiven av olivlundar. På grund av denna bördiga jord och strategiska geografiska läge vid inloppet till Souda Bay har Kalives varit bebodd åtminstone sedan urminnes tider och detta är något magiskt som du kommer att se med egna ögon. Plaka och Almyrida Almyrida ligger bara 4 km öster om Kalyves och fram till nyligen var Almyrida bara en fiskeby men på grund av sitt underbara medelhavsklimat, sandstränder och sin vackra natur har byn nyligen blivit ett populärt resmål. Almyrida har två fina sandstränder med grunt vatten, säkra för barn under vågfria dagar. De två stränderna skiljs åt av en liten stenig pirhalvö, med ett litet vitt kapell. Tavernorna på stranden är kända för färsk fisk och utsökt traditionell kretensisk mat. Det finns regelbunden busstrafik och taxi (för både Plaka och Almyrida) till/från staden Chania. Den orörda landsbygden och de frodiga olivlundarna runt Almyrida är idealiska för vandring och utforskning. Bara 1 km österut ligger den pittoreska byn Plaka, som är den största byn i regionen. Plaka är känt för sitt hälsosamma klimat, oförglömliga solnedgång och lokalbefolkningens gästfrihet. Plaka har ett vackert huvudtorg som är byns mittpunkt. Här möts både lokalbefolkning och besökare i cafeteriorna och tavernan.Features:
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- SwimmingPool Kastelli wird auf einem historischen Grundstück von 1046 m² im Zentrum des Dorfes errichtet. Es ist eine Kombination aus moderner Architektur, die in die Dorfpräfektur integriert ist. Auf den ersten Blick werden Sie an ein Stadtzentrum erinnert, aber bei genauerem Hinsehen werden Sie die Wärme einer kleineren Gesellschaft spüren. Der Name "Kastelli" ist vom Ortsnamen der Gegend inspiriert, während Kalyves eine sich entwickelnde Siedlung zwischen zwei Hügeln mit herrlichem Blick auf die Bucht und die umliegenden Olivenhaine ist. Kastelli bedeutet Burg und deshalb haben wir jede Villa dem Namen einiger der berühmten Schlösser Kretas gewidmet. Kreta wurde schon immer von allen Armeen beansprucht, die im Mittelmeerraum operierten, und aus diesem Grund sind kleine und große Burgen über die gesamte Oberfläche der Insel verstreut, ein starker Beweis für den Wunsch der Invasoren, sie zu erobern, und der Eroberer, sie unter ihrer Herrschaft zu halten. Das Projekt Kastelli ist eine neue exklusive, moderne, klare, elegante und hochwertige Entwicklung, die nur 150 m vom Strand von Kalyves entfernt liegt. Es besteht aus 6 Luxusvillen mit Meerblick und großen Terrassen, die speziell für eine sehr intime und private Atmosphäre konzipiert wurden. Das Hauptmerkmal der Komposition der Entwicklung ist der Kontrast zwischen dem massiven Erdgeschoss aus Stein und den helleren weißen Volumen im ersten Stock. Ein großer Teil des Designs ist auch die Privatsphäre jedes Hauses. Dies wird durch einen ausgeklügelten Einsatz von Subtraktion in beiden Volumen erreicht, wodurch private Halbaußenräume und große projektive Balkone entstehen. Diese gestalterische Geste in Kombination mit der großen Öffnung, die jedes Haus hat, schafft einen schönen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen. Die massiven Elemente und die prismatischen Rücksprünge der Fassaden treten in ständigen Dialog mit den lichtdurchlochten Geländern der Balkone. Design Diese explizit privaten Villen sind mit Räumen von 110 bis 112 m² fast gleich groß. Jede Residenz kann das Sonnenlicht in ihren Wänden einfangen. Sie sind mit äußerster Liebe zum Detail in einem modernen Stil für pflegeleichtes Wohnen gestaltet. Sie erstrecken sich über drei Etagen, einschließlich des Zwischengeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist. Die restlichen zwei Gästezimmer teilen sich das zweite Badezimmer. Von der Halle im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur privaten Terrasse und einem 57 m2 großen Gemeinschaftspool für die Villa Koules, itzedin, Aptera und Firka. Die Villa Fortezza verfügt über einen privaten Pool von 15 m² und die Villa Gramvousa über einen privaten Pool von 19 m². Im ersten Stock finden Sie ein schönes Wohnzimmer, das sich zu 3 privaten Terrassen öffnet. Es gibt auch eine offene Küche und ein WC. Die schwebende Treppe, die zum Zwischengeschoss mit seiner atemberaubenden Aussicht und der fabelhaften Dachterrasse führt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Villen verfügen über einen 8 m2 großen Abstell-/Einrichtungsraum unter dem Gemeinschaftspool sowie den Komfort eines privaten Parkplatzes neben dem Eingang des Grundstücks mit einer Pergola für Schatten. Küchen & Bäder Design, Komfort & Funktionalität Die Küchen sind komplett möbliert und wurden in hochwertigem italienischem Design mit der Marke STOSA entworfen, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Die Badezimmer sind mit der gleichen funktionalen und schlichten Eleganz gestaltet wie der Rest der Villa. Die Preise verstehen sich zuzüglich Grundsteuer, Notargebühr, Eintragungsgebühr, Strom- und Wasseranschlussgebühr. Die Anschaffungskosten betragen nach heutiger Gesetzgebung ca. 30.000 Euro. Hinzu kommt die Anwaltsgebühr für die Rechtsvertretung des Käufers, die Schätzung ist, dass diese 1% plus 24% Mehrwertsteuer des gesamten investierten Betrags ohne Mehrwertsteuer beträgt. Preisänderungen vorbehalten. Kalyves Das ruhige, relativ unberührte Dorf Kalyves liegt 20 km östlich von Chania und 40 km westlich von Rethymno an der Nordküste Kretas. Die Gegend schafft es, die Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Bergen sowie Bäumen mit dem erstaunlichen griechischen Meer und der ursprünglichen rustikalen kretischen Architektur zu kombinieren. Der Hauptsandstrand ist etwa fünfhundert Meter lang, mit großen Bäumen für natürlichen Schatten. Entlang des Strandes gibt es eine Reihe von Tavernen und Cafés, in denen Sie Ihren Appetit mit traditioneller kretischer Küche stillen können. Das Dorf ist in Form eines Amphitheaters entlang des Strandes zwischen zwei Hügeln und dem Fluss gebaut, der das Dorf in zwei Aspekte teilt, mit grafischen Brücken, die der Gegend einen völlig anderen Anblick verleihen. Dank der durchfließenden Flüsse liegt Kalives in einem fruchtbaren Tal, ist voller Grün und von Olivenhainen umgeben. Aufgrund dieses fruchtbaren Bodens und der strategischen geografischen Lage am Eingang der Bucht von Souda ist Kalives mindestens seit der Antike bewohnt und dies ist etwas Magisches, das Sie mit eigenen Augen sehen werden. Plaka und Almyrida Almyrida liegt nur 4 km östlich von Kalyves und bis vor kurzem war Almyrida nur ein Fischerdorf, aber aufgrund seines wunderbaren mediterranen Klimas, der Sandstrände und seiner wunderschönen Natur ist das Dorf in letzter Zeit zu einem beliebten Reiseziel geworden. Almyrida hat zwei schöne Sandstrände mit flachem Wasser, die an wellenfreien Tagen sicher für Kinder sind. Die beiden Strände sind durch eine kleine felsige Pier-Halbinsel mit einer kleinen weißen Kapelle getrennt. Die Tavernen am Strand sind berühmt für frischen Fisch und köstliches traditionelles kretisches Essen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und Taxis (sowohl für Plaka als auch für Almyrida) von/nach Chania. Die unberührte Landschaft und die üppigen Olivenhaine rund um Almyrida laden zum Wandern und Erkunden ein. Nur 1 km östlich befindet sich das malerische Dorf Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist berühmt für sein gesundes Klima, den unvergesslichen Sonnenuntergang und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Plaka hat einen schönen Hauptplatz, der der Mittelpunkt des Dorfes ist. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen in den Cafeterien und der Taverne.Features:
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- SwimmingPool Kastelli will be constructed on historic ground of 1046 sqm, in the center of the Village. it is a combination of modern architecture incorporated into the village prefecture. Within the first glance, you will be reminded of a city center but with a closer look, you will feel the warmth of a smaller society. The name "Kastelli" is inspired by the toponym of the area whereas Kalyves is a developing settlement between two hills with amazing views of the bay and the surrounding olive groves. Kastelli means castle and therefore we have dedicated each villa to the name of some of the famous castles of Crete. Crete has always been claimed by all the armies that operated in the Mediterranean Region and for this reason, small and large castles are scattered all over the surface of the island, strong proof of the desire of the invaders to conquer it and of the conquerors to keep it under their rule. Project Kastelli is a new exclusive, modern clean-line, elegant and high-standard Development, located only 150 m from the beach of Kalyves. it consists of 6 luxury villas that offer sea views and large terraces specifically designed for a very intimate and private atmosphere. The main characteristic of the composition of the Development is the contrast between the solid ground floor made of stone and the lighter white volumes on the first floor. A big part of the design is also the privacy of each house. That is accomplished through an elaborate use of subtraction in both volumes, which creates private semi-outdoor spaces and big projective balconies. This design gesture combined with the big opening that each house has, achieves a beautiful dialog of indoor and outdoor spaces. The solid elements and the prismatic recesses of the facades come into constant dialogue with the light-perforated railings of the balconies. Design These explicitly private Villas are almost the same in size with spaces from 110 to 112 sqm. Each residence can captivate the sunlight within its walls. They are designed with extreme attention to detail in a modern style for easy care living. They extend to three floors including the Mezzanine. The ground floor comprises three bedrooms, one of which is the master bedroom with an en-suite bathroom. The remaining two guest bedrooms share the second bathroom. From the hall on the ground floor, there is access to the private patio and a 57M2 communal swimming pool for villa Koules, itzedin, Aptera and Firka. Villa Fortezza has a private pool of 15 sqm and Villa Gramvousa has a private pool of 19 sqm. Arriving on the first floor you will find a beautiful living room that opens into 3 private terraces. There is also an open-plan kitchen and a WC. The floating stairs leading to the mezzanine with its amazing views and fabulous roof terrace are also located on this level. All villas have an 8M2 storage/facility room under the communal swimming pool, plus the convenience of a private parking space next to the entrance of the property with a pergola for shadow. Kitchens & Bathrooms Design, comfort & functionality The kitchens are fully furnished, designed from high-quality italian design with the brand STOSA to maximize functionality and comfort. The bathrooms are designed with the same line of functional and simple elegance as the rest of the villa. Prices do not include property tax, notary fee, registration fee, electricity, and water connection fee. Purchase Related Expenses based on today's legislation are approx. 30.000 euros. Additional is the lawyer's fee for the legal representation of the buyer, the estimate is that this will be 1% plus 24% VAT of the total invested amount not including VAT. Pricelist is subject to changes. Kalyves The quiet, relatively unspoiled village of Kalyves is 20 km east of Chania and 40 km west of Rethymno, on the north coast of Crete. The area manages to combine the scenery of woods, hills, and mountains as well as trees, with the amazing Greek sea and the original rustic Cretan architecture. The main sandy beach is about five hundred meters long, with big trees for natural shade. Along the beach, there is a number of taverns and cafes, to serve your appetite with traditional Cretan cooking. The village is built in an amphitheater form along the beach among two hills and the river that divides the village in two aspects with graphics bridges which gives the area a totally different sight. Thanks to the rivers flowing through, Kalives is located in a fertile valley and is full of green and surrounded by olive groves. Due to this fertile soil and strategic geographical location at the entrance of Souda Bay, Kalives has been inhabited at least since the ancient times and this is something magical that you will see for your own. Plaka and Almyrida Almyrida is located only 4 km east of Kalyves and until recently, Almyrida was just a fishermen's village but due to its wonderful Mediterranean climate, sandy beaches, and its beautiful nature, the village has recently become a popular destination. Almyrida has two, nice, sandy beaches, with shallow waters, safe for children on wave-free days. The two beaches are separated by a small rocky pier peninsula, with a small white chapel. The taverns on the beach are famous for fresh fish and delicious traditional Cretan food. There are regular bus services and taxis (for both Plaka and Almyrida) to/from the city of Chania. The unspoiled countryside and the lush olive groves around Almyrida are ideal for hiking and exploration. Just 1km to the east there is the picturesque village of Plaka, which is the largest village in the region. Plaka is famous for its healthy climate, unforgettable sunset and the hospitality of the locals. Plaka has a lovely main square which is the focal point of the village. This is where locals and visitors, alike, meet in the cafeterias and tavern.Features:
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- SwimmingPool Kastelli sera construit sur un terrain historique de 1046 m², au centre du village. C’est une combinaison d’architecture moderne incorporée dans la préfecture du village. Dès le premier coup d’œil, vous vous souviendrez d’un centre-ville, mais en y regardant de plus près, vous sentirez la chaleur d’une société plus petite. Le nom « Kastelli » est inspiré par le toponyme de la région tandis que Kalyves est une colonie en développement entre deux collines avec une vue imprenable sur la baie et les oliveraies environnantes. Kastelli signifie château et c’est pourquoi nous avons dédié chaque villa au nom de certains des célèbres châteaux de Crète. La Crète a toujours été revendiquée par toutes les armées qui opéraient dans la région méditerranéenne et pour cette raison, petits et grands châteaux sont dispersés sur toute la surface de l’île, preuve forte de la volonté des envahisseurs de la conquérir et des conquérants de la maintenir sous leur domination. Le projet Kastelli est un nouveau développement exclusif, moderne, élégant et haut de gamme, situé à seulement 150 m de la plage de Kalyves. Il se compose de 6 villas de luxe qui offrent une vue sur la mer et de grandes terrasses spécialement conçues pour une atmosphère très intime et privée. La principale caractéristique de la composition du développement est le contraste entre le rez-de-chaussée massif en pierre et les volumes blancs plus clairs du premier étage. Une grande partie de la conception est également l’intimité de chaque maison. Ceci est accompli grâce à une utilisation élaborée de la soustraction dans les deux volumes, ce qui crée des espaces semi-extérieurs privés et de grands balcons projectifs. Ce geste de conception combiné à la grande ouverture que chaque maison a, réalise un beau dialogue des espaces intérieurs et extérieurs. Les éléments solides et les recoins prismatiques des façades entrent en dialogue constant avec les balustrades perforées de lumière des balcons. Conception Ces villas explicitement privées sont presque de la même taille avec des espaces de 110 à 112 m². Chaque résidence peut captiver la lumière du soleil à l’intérieur de ses murs. Ils sont conçus avec une extrême attention aux détails dans un style moderne pour une vie facile d’entretien. Ils s’étendent sur trois étages dont la mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont l’une est la chambre principale avec une salle de bains privative. Les deux autres chambres d’hôtes partagent la deuxième salle de bain. Depuis le hall au rez-de-chaussée, il y a un accès au patio privé et à une piscine commune de 57M2 pour la villa Koules, itzedin, Aptera et Firka. Villa Fortezza dispose d’une piscine privée de 15 m² et Villa Gramvoussa dispose d’une piscine privée de 19 m². En arrivant au premier étage, vous trouverez un beau salon qui s’ouvre sur 3 terrasses privées. Il y a aussi une cuisine américaine et un WC. Les escaliers flottants menant à la mezzanine avec sa vue imprenable et sa fabuleuse terrasse sur le toit sont également situés à ce niveau. Toutes les villas disposent d’une salle de stockage / installation de 8M2 sous la piscine commune, plus la commodité d’une place de parking privée à côté de l’entrée de la propriété avec une pergola pour l’ombre. Cuisines & Salles de bains Design, confort et fonctionnalité Les cuisines sont entièrement meublées, conçues à partir d’un design italien de haute qualité avec la marque STOSA pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Les salles de bains sont conçues avec la même ligne d’élégance fonctionnelle et simple que le reste de la villa. Les prix n’incluent pas la taxe foncière, les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les frais de raccordement à l’électricité et à l’eau. Les frais liés à l’achat basés sur la législation actuelle sont d’environ 30.000 euros. S’ajoutent les honoraires d’avocat pour la représentation juridique de l’acheteur, l’estimation est que ce sera 1% plus 24% de TVA du montant total investi hors TVA. La liste de prix est sujette à changement. Kalyves Le village tranquille et relativement préservé de Kalyves se trouve à 20 km à l’est de La Canée et à 40 km à l’ouest de Réthymnon, sur la côte nord de la Crète. La région parvient à combiner le paysage de bois, de collines et de montagnes ainsi que d’arbres, avec l’incroyable mer grecque et l’architecture crétoise rustique originale. La plage de sable principale mesure environ cinq cents mètres de long, avec de grands arbres pour l’ombre naturelle. Le long de la plage, il y a un certain nombre de tavernes et de cafés, pour servir votre appétit avec une cuisine crétoise traditionnelle. Le village est construit en forme d’amphithéâtre le long de la plage entre deux collines et la rivière qui divise le village en deux aspects avec des ponts graphiques qui donne à la région une vue totalement différente. Grâce aux rivières qui coulent, Kalives est situé dans une vallée fertile et est plein de verdure et entouré d’oliviers. En raison de ce sol fertile et de sa situation géographique stratégique à l’entrée de la baie de Souda, Kalives est habité au moins depuis l’Antiquité et c’est quelque chose de magique que vous verrez par vous-même. Plaka et Almyrida Almyrida est situé à seulement 4 km à l’est de Kalyves et jusqu’à récemment, Almyrida n’était qu’un village de pêcheurs, mais en raison de son merveilleux climat méditerranéen, de ses plages de sable fin et de sa belle nature, le village est récemment devenu une destination populaire. Almyrida a deux belles plages de sable fin, avec des eaux peu profondes, sans danger pour les enfants les jours sans vagues. Les deux plages sont séparées par une petite péninsule de jetée rocheuse, avec une petite chapelle blanche. Les tavernes sur la plage sont célèbres pour le poisson frais et la délicieuse cuisine crétoise traditionnelle. Il y a des services de bus réguliers et des taxis (pour Plaka et Almyrida) de / vers la ville de La Canée. La campagne préservée et les oliveraies luxuriantes autour d’Almyrida sont idéales pour la randonnée et l’exploration. À seulement 1 km à l’est, il y a le village pittoresque de Plaka, qui est le plus grand village de la région. Plaka est célèbre pour son climat sain, son coucher de soleil inoubliable et l’hospitalité des habitants. Plaka a une belle place principale qui est le point focal du village. C’est là que les habitants et les visiteurs se rencontrent dans les cafétérias et la taverne.Features:
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- SwimmingPool Kastelli zal worden gebouwd op een historisch terrein van 1046 m², in het centrum van het dorp. Het is een combinatie van moderne architectuur opgenomen in de dorpsprefectuur. Binnen de eerste blik wordt u herinnerd aan een stadscentrum, maar als u beter kijkt, voelt u de warmte van een kleinere samenleving. De naam "Kastelli" is geïnspireerd op het toponiem van het gebied, terwijl Kalyves een zich ontwikkelende nederzetting is tussen twee heuvels met een prachtig uitzicht op de baai en de omliggende olijfgaarden. Kastelli betekent kasteel en daarom hebben we elke villa gewijd aan de naam van enkele van de beroemde kastelen van Kreta. Kreta is altijd opgeëist door alle legers die in het Middellandse Zeegebied opereerden en om deze reden zijn kleine en grote kastelen verspreid over het hele oppervlak van het eiland, een sterk bewijs van het verlangen van de indringers om het te veroveren en van de veroveraars om het onder hun heerschappij te houden. Project Kastelli is een nieuwe exclusieve, moderne clean-line, elegante en hoogwaardige ontwikkeling, gelegen op slechts 150 m van het strand van Kalyves. Het bestaat uit 6 luxe villa's met uitzicht op zee en grote terrassen die speciaal zijn ontworpen voor een zeer intieme en privésfeer. Het belangrijkste kenmerk van de compositie van de ontwikkeling is het contrast tussen de massieve begane grond van steen en de lichtere witte volumes op de eerste verdieping. Een groot deel van het ontwerp is ook de privacy van elk huis. Dat wordt bereikt door een uitgebreid gebruik van aftrekking in beide volumes, waardoor privé-semi-buitenruimtes en grote projectieve balkons ontstaan. Dit ontwerpgebaar in combinatie met de grote opening die elk huis heeft, zorgt voor een prachtige dialoog van binnen- en buitenruimtes. De massieve elementen en de prismatische uitsparingen van de gevels komen voortdurend in dialoog met de licht geperforeerde balustrades van de balkons. Ontwerp Deze expliciet privé villa's zijn bijna hetzelfde in grootte met ruimtes van 110 tot 112 m². Elke woning kan het zonlicht binnen de muren boeien. Ze zijn ontworpen met extreme aandacht voor detail in een moderne stijl voor gemakkelijk te verzorgen leven. Ze strekken zich uit tot drie verdiepingen, waaronder de mezzanine. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er één de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer is. De overige twee gastenkamers delen de tweede badkamer. Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot de eigen patio en een gemeenschappelijk zwembad van 57M2 voor villa Koules, itzedin, Aptera en Firka. Villa Fortezza heeft een privé zwembad van 15 m² en Villa Gramvousa heeft een privé zwembad van 19 m². Aangekomen op de eerste verdieping vindt u een prachtige woonkamer die uitkomt in 3 privéterrassen. Er is ook een open keuken en een toilet. De zwevende trap die leidt naar de mezzanine met zijn geweldige uitzicht en fantastische dakterras bevinden zich ook op dit niveau. Alle villa's hebben een 8M2 berging / faciliteit kamer onder het gemeenschappelijke zwembad, plus het gemak van een eigen parkeerplaats naast de ingang van het pand met een pergola voor schaduw. Keukens & Badkamers Design, comfort & functionaliteit De keukens zijn volledig ingericht, ontworpen vanuit hoogwaardig Italiaans design met het merk STOSA om functionaliteit en comfort te maximaliseren. De badkamers zijn ontworpen met dezelfde lijn van functionele en eenvoudige elegantie als de rest van de villa. Prijzen zijn exclusief onroerende voorheffing, notariskosten, registratiekosten, elektriciteit en wateraansluiting. Inkoopgerelateerde kosten op basis van de huidige wetgeving bedragen ca. 30.000 euro. Bijkomend is het honorarium van de advocaat voor de juridische vertegenwoordiging van de koper, de schatting is dat dit 1% plus 24% BTW zal zijn van het totale geïnvesteerde bedrag exclusief BTW. Prijslijst is onder voorbehoud van wijzigingen. Kalyves Het rustige, relatief ongerepte dorp Kalyves ligt 20 km ten oosten van Chania en 40 km ten westen van Rethymno, aan de noordkust van Kreta. Het gebied slaagt erin om het landschap van bossen, heuvels en bergen en bomen te combineren met de verbazingwekkende Griekse zee en de originele rustieke Kretenzische architectuur. Het belangrijkste zandstrand is ongeveer vijfhonderd meter lang, met grote bomen voor natuurlijke schaduw. Langs het strand is er een aantal tavernes en cafés, om uw eetlust te serveren met traditionele Kretenzische gerechten. Het dorp is gebouwd in een amfitheatervorm langs het strand tussen twee heuvels en de rivier die het dorp in twee aspecten verdeelt met grafische bruggen die het gebied een totaal ander zicht geven. Dankzij de rivieren die er doorheen stromen, ligt Kalives in een vruchtbare vallei en is vol groen en omgeven door olijfgaarden. Vanwege deze vruchtbare grond en strategische geografische ligging bij de ingang van Souda Bay, is Kalives minstens sinds de oudheid bewoond en dit is iets magisch dat je zelf zult zien. Plaka en Almyrida Almyrida ligt slechts 4 km ten oosten van Kalyves en tot voor kort was Almyrida slechts een vissersdorp, maar vanwege het heerlijke mediterrane klimaat, de zandstranden en de prachtige natuur is het dorp onlangs een populaire bestemming geworden. Almyrida heeft twee, mooie zandstranden, met ondiep water, veilig voor kinderen op golfvrije dagen. De twee stranden worden gescheiden door een kleine rotsachtige pier schiereiland, met een kleine witte kapel. De tavernes op het strand zijn beroemd om verse vis en heerlijke traditionele Kretenzische gerechten. Er zijn regelmatige busdiensten en taxi's (voor zowel Plaka als Almyrida) van / naar de stad Chania. Het ongerepte landschap en de weelderige olijfgaarden rond Almyrida zijn ideaal om te wandelen en te verkennen. Slechts 1 km naar het oosten ligt het pittoreske dorpje Plaka, het grootste dorp in de regio. Plaka staat bekend om zijn gezonde klimaat, onvergetelijke zonsondergang en de gastvrijheid van de lokale bevolking. Plaka heeft een mooi centraal plein dat het middelpunt van het dorp is. Dit is waar zowel de lokale bevolking als bezoekers elkaar ontmoeten in de cafetaria's en taverne.Features:
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- SwimmingPool Kastelli zostanie zbudowany na historycznym terenie o powierzchni 1046 mkw., w centrum wioski. Jest to połączenie nowoczesnej architektury włączonej do prefektury wsi. Już na pierwszy rzut oka przypomnisz sobie centrum miasta, ale po bliższym przyjrzeniu się poczujesz ciepło mniejszego społeczeństwa. Nazwa "Kastelli" jest inspirowana toponimem obszaru, podczas gdy Kalyves to rozwijająca się osada między dwoma wzgórzami z niesamowitymi widokami na zatokę i okoliczne gaje oliwne. Kastelli oznacza zamek i dlatego każdą willę poświęciliśmy nazwie niektórych ze słynnych zamków Krety. Kreta zawsze była przedmiotem roszczeń wszystkich armii, które działały w regionie Morza Śródziemnego i z tego powodu małe i duże zamki są rozrzucone po całej powierzchni wyspy, co stanowi silny dowód na pragnienie najeźdźców, aby ją podbić i zdobywców, aby utrzymać ją pod swoimi rządami. Projekt Kastelli to nowy, ekskluzywny, nowoczesny, czysty Line, elegancki i o wysokim standardzie Development, położony zaledwie 150 m od plaży Kalyves. Składa się z 6 luksusowych willi z widokiem na morze i dużymi tarasami zaprojektowanymi specjalnie dla bardzo intymnej i prywatnej atmosfery. Główną cechą kompozycji Osiedla jest kontrast między litym parterem wykonanym z kamienia a jaśniejszymi białymi bryłami na pierwszym piętrze. Dużą częścią projektu jest również prywatność każdego domu. Osiąga się to poprzez wyszukane wykorzystanie odejmowania w obu tomach, co tworzy prywatne przestrzenie pół-zewnętrzne i duże balkony projekcyjne. Ten gest projektowy w połączeniu z dużym otworem, który ma każdy dom, osiąga piękny dialog przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Solidne elementy i pryzmatyczne wnęki fasad wchodzą w ciągły dialog z perforowanymi światłem balustradami balkonów. Projekt: Te wyraźnie prywatne wille są prawie tej samej wielkości z przestrzeniami od 110 do 112 mkw. Każda rezydencja może urzec światłem słonecznym w swoich murach. Zostały zaprojektowane z niezwykłą dbałością o szczegóły w nowoczesnym stylu, aby ułatwić sobie życie. Rozciągają się na trzy piętra, w tym antresolę. Parter składa się z trzech sypialni, z których jedna jest główną sypialnią z łazienką. Pozostałe dwie sypialnie dla gości dzielą drugą łazienkę. Z holu na parterze jest dostęp do prywatnego patio i wspólnego basenu o powierzchni 57 m2 dla willi Koules, itzedin, Aptera i Firka. Villa Fortezza dysponuje prywatnym basenem o powierzchni 15 m², a Villa Gramvousa prywatnym basenem o powierzchni 19 m². Przybywając na pierwsze piętro znajdziesz piękny salon, który otwiera się na 3 prywatne tarasy. Do dyspozycji Gości jest także kuchnia na otwartym planie i toaleta. Na tym poziomie znajdują się również pływające schody prowadzące na antresolę z niesamowitymi widokami i bajecznym tarasem na dachu. Wszystkie wille mają pomieszczenie do przechowywania / wyposażenia o powierzchni 8 m2 pod wspólnym basenem, a także wygodę prywatnego miejsca parkingowego obok wejścia do nieruchomości z pergolą dla cienia. Kuchnie i łazienki Design, komfort i funkcjonalność Kuchnie są w pełni umeblowane, zaprojektowane z wysokiej jakości włoskiego wzornictwa z marką STOSA, aby zmaksymalizować funkcjonalność i komfort. Łazienki są zaprojektowane z taką samą linią funkcjonalnej i prostej elegancji, jak reszta willi. Ceny nie zawierają podatku od nieruchomości, opłaty notarialnej, opłaty rejestracyjnej, opłaty za podłączenie energii elektrycznej i wody. Wydatki związane z zakupem w oparciu o dzisiejsze przepisy wynoszą ok. 30.000 euro. Dodatkowa jest opłata adwokacka za reprezentację prawną kupującego, szacuje się, że będzie to 1% plus 24% VAT całkowitej zainwestowanej kwoty bez podatku VAT. Cennik może ulec zmianie. Kalyves Cicha, stosunkowo dziewicza wioska Kalyves znajduje się 20 km na wschód od Chanii i 40 km na zachód od Rethymno, na północnym wybrzeżu Krety. Obszar ten łączy scenerię lasów, wzgórz i gór, a także drzew, z niesamowitym greckim morzem i oryginalną rustykalną architekturą kreteńską. Główna piaszczysta plaża ma około pięciuset metrów długości, z dużymi drzewami dla naturalnego cienia. Wzdłuż plaży znajduje się wiele tawern i kawiarni, aby zaspokoić apetyt tradycyjną kuchnią kreteńską. Wioska zbudowana jest w formie amfiteatru wzdłuż plaży wśród dwóch wzgórz i rzeki, która dzieli wioskę w dwóch aspektach z mostami graficznymi, co nadaje temu obszarowi zupełnie inny widok. Dzięki przepływającym przez nie rzekom, Kalives znajduje się w żyznej dolinie, jest pełna zieleni i otoczona gajami oliwnymi. Ze względu na tę żyzną glebę i strategiczne położenie geograficzne u wejścia do zatoki Souda, Kalives było zamieszkane co najmniej od czasów starożytnych i jest to coś magicznego, co zobaczysz na własne oczy. Plaka i Almyrida Almyrida znajduje się zaledwie 4 km na wschód od Kalyves i do niedawna Almyrida była tylko wioską rybacką, ale ze względu na wspaniały śródziemnomorski klimat, piaszczyste plaże i piękną przyrodę, wioska stała się ostatnio popularnym miejscem. Almyrida ma dwie, ładne, piaszczyste plaże, z płytkimi wodami, bezpieczne dla dzieci w dni wolne od fal. Dwie plaże są oddzielone małym skalistym półwyspem molo, z małą białą kaplicą. Tawerny na plaży słyną ze świeżych ryb i pysznych tradycyjnych kreteńskich potraw. Istnieją regularne autobusy i taksówki (zarówno dla Plaka, jak i Almyrida) do / z miasta Chania. Dziewicza okolica i bujne gaje oliwne wokół Almyrida są idealnym miejscem do uprawiania turystyki pieszej i zwiedzania. Zaledwie 1 km na wschód znajduje się malownicza wioska Plaka, która jest największą wioską w regionie. Plaka słynie ze zdrowego klimatu, niezapomnianego zachodu słońca i gościnności mieszkańców. Plaka ma piękny główny plac, który jest centralnym punktem wioski. To tutaj zarówno mieszkańcy, jak i goście spotykają się w kawiarniach i tawernach.Features:
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- SwimmingPool O Kastelli será construído em terreno histórico de 1046 m², no centro da Vila. É uma combinação de arquitetura moderna incorporada à prefeitura da vila. Logo à primeira vista, você será lembrado de um centro da cidade, mas com um olhar mais atento, você sentirá o calor de uma sociedade menor. O nome "Kastelli" é inspirado no topônimo da área, enquanto Kalyves é um assentamento em desenvolvimento entre duas colinas com vistas incríveis da baía e dos olivais circundantes. Kastelli significa castelo e, portanto, dedicamos cada villa ao nome de alguns dos famosos castelos de Creta. Creta sempre foi reivindicada por todos os exércitos que operavam na região do Mediterrâneo e, por esta razão, pequenos e grandes castelos estão espalhados por toda a superfície da ilha, forte prova do desejo dos invasores de conquistá-la e dos conquistadores de mantê-la sob seu domínio. O Projeto Kastelli é um novo empreendimento exclusivo, moderno, de linha limpa, elegante e de alto padrão, localizado a apenas 150 m da praia de Kalyves. É composto por 6 villas de luxo que oferecem vista para o mar e grandes terraços especificamente concebidos para uma atmosfera muito íntima e privada. A principal característica da composição do Empreendimento é o contraste entre o piso térreo sólido feito de pedra e os volumes brancos mais claros no primeiro andar. Uma grande parte do design é também a privacidade de cada casa. Isso é conseguido através de um uso elaborado de subtração em ambos os volumes, o que cria espaços semi-externos privados e grandes varandas projetivas. Este gesto de design combinado com a grande abertura que cada casa tem, consegue um belo diálogo de espaços internos e externos. Os elementos sólidos e os recessos prismáticos das fachadas entram em constante diálogo com as grades perfuradas de luz das varandas. Design Estas Villas explicitamente privadas são quase o mesmo em tamanho, com espaços de 110 a 112 metros quadrados. Cada residência pode cativar a luz solar dentro de suas paredes. Eles são projetados com extrema atenção aos detalhes em um estilo moderno para facilitar o cuidado de viver. Eles se estendem por três andares, incluindo o Mezanino. O rés-do-chão é composto por três quartos, um dos quais é o quarto principal com casa de banho privativa. Os restantes dois quartos partilham a segunda casa de banho. A partir do hall no piso térreo, há acesso ao pátio privado e uma piscina comum de 57M2 para villa Koules, itzedin, Aptera e Firka. A Villa Fortezza tem uma piscina privada de 15 m² e a Villa Gramvousa tem uma piscina privada de 19 m². Chegando no primeiro andar, você encontrará uma bela sala de estar que se abre em 3 terraços privativos. Há também uma cozinha em plano aberto e um WC. As escadas flutuantes que levam ao mezanino, com suas vistas incríveis e fabuloso terraço, também estão localizados neste nível. Todas as moradias têm uma sala de armazenamento / instalação de 8M2 sob a piscina comum, além da conveniência de um espaço de estacionamento privado ao lado da entrada da propriedade com uma pérgola para sombra. Cozinhas & Banheiros Design, conforto e funcionalidade As cozinhas são totalmente mobiliadas, projetadas a partir de design italiano de alta qualidade com a marca STOSA para maximizar a funcionalidade e conforto. As casas de banho foram concebidas com a mesma linha de elegância funcional e simples que o resto da moradia. Os preços não incluem IPTU, taxa de cartório, taxa de registro, eletricidade e taxa de conexão de água. As despesas relacionadas com a compra com base na legislação atual são de aproximadamente 30.000 euros. Adicional é o honorário do advogado para a representação legal do comprador, a estimativa é que este será de 1% mais 24% de IVA do valor total investido sem incluir IVA. A lista de preços está sujeita a alterações. Kalyves A tranquila e relativamente intocada aldeia de Kalyves fica a 20 km a leste de Chania e 40 km a oeste de Rethymno, na costa norte de Creta. A área consegue combinar o cenário de bosques, colinas e montanhas, bem como árvores, com o incrível mar grego e a arquitetura rústica original de Creta. A praia principal tem cerca de quinhentos metros de comprimento, com grandes árvores para sombra natural. Ao longo da praia, há uma série de tabernas e cafés, para servir o seu apetite com cozinha tradicional cretense. A aldeia é construída em forma de anfiteatro ao longo da praia entre duas colinas e o rio que divide a aldeia em dois aspectos com pontes gráficas que dá à área uma visão totalmente diferente. Graças aos rios que fluem, Kalives está localizado em um vale fértil e está cheio de verde e cercado por olivais. Devido a este solo fértil e localização geográfica estratégica na entrada da Baía de Souda, Kalives tem sido habitada pelo menos desde os tempos antigos e isso é algo mágico que você verá por conta própria. Plaka e Almyrida Almyrida está localizada a apenas 4 km a leste de Kalyves e até recentemente, Almyrida era apenas uma vila de pescadores, mas devido ao seu maravilhoso clima mediterrâneo, praias arenosas, e sua bela natureza, a vila tornou-se recentemente um destino popular. Almyrida tem duas praias agradáveis, de areia, com águas rasas, seguras para as crianças em dias sem ondas. As duas praias são separadas por uma pequena península de cais rochosos, com uma pequena capela branca. As tabernas na praia são famosas pelo peixe fresco e pela deliciosa comida tradicional cretense. Existem serviços regulares de autocarros e táxis (tanto para Plaka como para Almyrida) de/para a cidade de Chania. A paisagem intocada e os olivais exuberantes em torno de Almyrida são ideais para caminhadas e exploração. Apenas 1 km a leste há a pitoresca aldeia de Plaka, que é a maior aldeia da região. Plaka é famosa por seu clima saudável, pôr do sol inesquecível e a hospitalidade dos habitantes locais. Plaka tem uma linda praça principal que é o ponto focal da aldeia. É aqui que moradores e visitantes, igualmente, se encontram nas lanchonetes e tabernas.Features:
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- SwimmingPool Το Καστέλι θα κατασκευαστεί σε ιστορικό οικόπεδο 1046 τμ, στο κέντρο του χωριού. Είναι ένας συνδυασμός μοντέρνας αρχιτεκτονικής ενταγμένης στο νομό του χωριού. Με την πρώτη ματιά, θα θυμηθείτε ένα κέντρο πόλης, αλλά με μια πιο προσεκτική ματιά, θα νιώσετε τη ζεστασιά μιας μικρότερης κοινωνίας. Το όνομα «Καστέλι» είναι εμπνευσμένο από το τοπωνύμιο της περιοχής, ενώ οι Καλύβες είναι ένας αναπτυσσόμενος οικισμός ανάμεσα σε δύο λόφους με εκπληκτική θέα στον κόλπο και τους γύρω ελαιώνες. Καστέλι σημαίνει κάστρο και ως εκ τούτου έχουμε αφιερώσει κάθε βίλα στο όνομα μερικών από τα διάσημα κάστρα της Κρήτης. Η Κρήτη διεκδικούνταν πάντα από όλους τους στρατούς που επιχειρούσαν στην περιοχή της Μεσογείου και για το λόγο αυτό, μικρά και μεγάλα κάστρα είναι διάσπαρτα σε όλη την επιφάνεια του νησιού, ισχυρή απόδειξη της επιθυμίας των εισβολέων να την κατακτήσουν και των κατακτητών να την κρατήσουν υπό την κυριαρχία τους. Το Project Kastelli είναι μια νέα αποκλειστική, μοντέρνα, καθαρή, κομψή και υψηλών προδιαγραφών ανάπτυξη, που βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από την παραλία των Καλυβών. Αποτελείται από 6 πολυτελείς βίλες που προσφέρουν θέα στη θάλασσα και μεγάλες βεράντες ειδικά σχεδιασμένες για μια πολύ οικεία και ιδιωτική ατμόσφαιρα. Το κύριο χαρακτηριστικό της σύνθεσης της Ανάπτυξης είναι η αντίθεση μεταξύ του συμπαγούς πέτρινου ισογείου και των ελαφρύτερων λευκών όγκων στον πρώτο όροφο. Ένα μεγάλο μέρος του σχεδιασμού είναι επίσης η ιδιωτικότητα κάθε σπιτιού. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω μιας περίτεχνης χρήσης της αφαίρεσης και στους δύο όγκους, η οποία δημιουργεί ιδιωτικούς ημιυπαίθριους χώρους και μεγάλα προβολικά μπαλκόνια. Αυτή η σχεδιαστική χειρονομία σε συνδυασμό με το μεγάλο άνοιγμα που έχει κάθε σπίτι, επιτυγχάνει έναν όμορφο διάλογο εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Τα συμπαγή στοιχεία και οι πρισματικές εσοχές των όψεων έρχονται σε συνεχή διάλογο με τα ελαφρά διάτρητα κάγκελα των μπαλκονιών. Σχεδιασμός Αυτές οι ρητά ιδιωτικές βίλες είναι σχεδόν ίδιες σε μέγεθος με χώρους από 110 έως 112 τ.μ. Κάθε κατοικία μπορεί να αιχμαλωτίσει το φως του ήλιου μέσα στους τοίχους της. Είναι σχεδιασμένα με εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια σε μοντέρνο στυλ για εύκολη διαβίωση φροντίδας. Εκτείνονται σε τρεις ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του ημιώροφου. Το ισόγειο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι το κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Τα υπόλοιπα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται το δεύτερο μπάνιο. Από το χολ στο ισόγειο, υπάρχει πρόσβαση στο ιδιωτικό αίθριο και μια κοινόχρηστη πισίνα 57M2 για τη βίλα Κούλες, Ιτζεδίν, Άπτερα και Φιρκά. Η Villa Fortezza διαθέτει ιδιωτική πισίνα 15 τμ και η Villa Gramvousa διαθέτει ιδιωτική πισίνα 19 τμ. Φτάνοντας στον πρώτο όροφο θα βρείτε ένα όμορφο σαλόνι που ανοίγει σε 3 ιδιωτικές βεράντες. Υπάρχει, επίσης, ένας ενιαίος χώρος κουζίνας και ένα WC. Οι πλωτές σκάλες που οδηγούν στον ημιώροφο με την εκπληκτική θέα και την υπέροχη βεράντα στον τελευταίο όροφο βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Όλες οι βίλες διαθέτουν αποθήκη 8M2 κάτω από την κοινόχρηστη πισίνα, καθώς και την άνεση ενός ιδιωτικού χώρου στάθμευσης δίπλα στην είσοδο του ακινήτου με πέργκολα για σκιά. Κουζίνες &; Μπάνια Σχεδιασμός, άνεση &; λειτουργικότητα Οι κουζίνες είναι πλήρως επιπλωμένες, σχεδιασμένες από υψηλής ποιότητας ιταλικό σχεδιασμό με το εμπορικό σήμα STOSA για μεγιστοποίηση της λειτουργικότητας και της άνεσης. Τα μπάνια είναι σχεδιασμένα με την ίδια γραμμή λειτουργικής και απλής κομψότητας με την υπόλοιπη βίλα. Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας, συμβολαιογραφική αμοιβή, τέλος εγγραφής, ηλεκτρικό ρεύμα και τέλος σύνδεσης νερού. Τα έξοδα αγοράς με βάση τη σημερινή νομοθεσία είναι περίπου 30.000 ευρώ. Επιπλέον είναι η αμοιβή του δικηγόρου για τη νομική εκπροσώπηση του αγοραστή, η εκτίμηση είναι ότι αυτή θα είναι 1% πλέον ΦΠΑ 24% του συνολικού επενδυμένου ποσού χωρίς ΦΠΑ. Ο τιμοκατάλογος υπόκειται σε αλλαγές. Καλύβες Το ήσυχο, σχετικά παρθένο χωριό Καλύβες βρίσκεται 20 χιλιόμετρα ανατολικά των Χανίων και 40 χιλιόμετρα δυτικά του Ρεθύμνου, στη βόρεια ακτή της Κρήτης. Η περιοχή καταφέρνει να συνδυάσει το τοπίο του δάσους, των λόφων και των βουνών καθώς και των δέντρων, με την εκπληκτική ελληνική θάλασσα και την αυθεντική ρουστίκ κρητική αρχιτεκτονική. Η κύρια αμμώδης παραλία έχει μήκος περίπου πεντακόσια μέτρα, με μεγάλα δέντρα για φυσική σκιά. Κατά μήκος της παραλίας, υπάρχει μια σειρά από ταβέρνες και καφετέριες, για να εξυπηρετήσουν την όρεξή σας με παραδοσιακή κρητική κουζίνα. Το χωριό είναι χτισμένο αμφιθεατρικά κατά μήκος της παραλίας ανάμεσα σε δύο λόφους και το ποτάμι που χωρίζει το χωριό σε δύο όψεις με γραφικές γέφυρες που δίνουν στην περιοχή ένα εντελώς διαφορετικό θέαμα. Χάρη στα ποτάμια που διασχίζουν, οι Καλύβες βρίσκονται σε μια εύφορη κοιλάδα και είναι γεμάτες πράσινο και περιβάλλονται από ελαιώνες. Λόγω αυτού του εύφορου εδάφους και της στρατηγικής γεωγραφικής θέσης στην είσοδο του κόλπου της Σούδας, οι Καλύβες κατοικούνται τουλάχιστον από την αρχαιότητα και αυτό είναι κάτι μαγικό που θα δείτε και μόνοι σας. Πλάκα και Αλμυρίδα Η Αλμυρίδα βρίσκεται μόλις 4 χιλιόμετρα ανατολικά των Καλυβών και μέχρι πρόσφατα, η Αλμυρίδα ήταν απλώς ένα ψαροχώρι, αλλά λόγω του υπέροχου μεσογειακού κλίματος, των αμμώδεις παραλίες και της όμορφης φύσης του, το χωριό έχει γίνει πρόσφατα ένας δημοφιλής προορισμός. Η Αλμυρίδα έχει δύο, ωραίες, αμμώδεις παραλίες, με ρηχά νερά, ασφαλείς για παιδιά σε ημέρες χωρίς κύματα. Οι δύο παραλίες χωρίζονται από μια μικρή βραχώδη χερσόνησο προβλήτα, με ένα μικρό ... Kastelli se construirá en un terreno histórico de 1046 metros cuadrados, en el centro del pueblo. Es una combinación de arquitectura moderna incorporada a la prefectura del pueblo. A primera vista, te recordará al centro de una ciudad, pero si miras más de cerca, sentirás la calidez de una sociedad más pequeña. El nombre "Kastelli" está inspirado en el topónimo de la zona, mientras que Kalyves es un asentamiento en desarrollo entre dos colinas con impresionantes vistas de la bahía y los olivares circundantes. Kastelli significa castillo y por eso hemos dedicado cada villa al nombre de algunos de los famosos castillos de Creta. Creta siempre ha sido reclamada por todos los ejércitos que operaban en la región mediterránea y por esta razón, pequeños y grandes castillos están dispersos por toda la superficie de la isla, prueba fehaciente del deseo de los invasores de conquistarla y de los conquistadores de mantenerla bajo su dominio. El Proyecto Kastelli es un nuevo desarrollo exclusivo, moderno, de líneas limpias, elegante y de alto nivel, ubicado a solo 150 m de la playa de Kalyves. Consta de 6 villas de lujo que ofrecen vistas al mar y amplias terrazas diseñadas específicamente para un ambiente muy íntimo y privado. La principal característica de la composición de la promoción es el contraste entre la sólida planta baja de piedra y los volúmenes blancos más claros de la primera planta. Una gran parte del diseño es también la privacidad de cada casa. Esto se logra a través de un elaborado uso de la sustracción en ambos volúmenes, lo que crea espacios privados semi-exteriores y grandes balcones proyectivos. Este gesto de diseño combinado con la gran apertura que tiene cada casa, logra un hermoso diálogo de espacios interiores y exteriores. Los elementos macizos y los huecos prismáticos de las fachadas dialogan constantemente con las barandillas de los balcones. Diseño Estas villas explícitamente privadas son casi del mismo tamaño, con espacios de 110 a 112 metros cuadrados. Cada residencia puede cautivar la luz del sol dentro de sus paredes. Están diseñados con extrema atención al detalle en un estilo moderno para una vida de fácil cuidado. Se extienden a tres pisos, incluido el entresuelo. La planta baja consta de tres dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal con baño en suite. Los dos dormitorios de invitados restantes comparten el segundo baño. Desde el vestíbulo de la planta baja, se accede al patio privado y a una piscina comunitaria de 57M2 para villa Koules, itzedin, Aptera y Firka. Villa Fortezza tiene una piscina privada de 15 metros cuadrados y Villa Gramvousa tiene una piscina privada de 19 metros cuadrados. Al llegar al primer piso encontrará una hermosa sala de estar que se abre a 3 terrazas privadas. También hay una cocina de planta abierta y un aseo. Las escaleras flotantes que conducen al entresuelo con sus increíbles vistas y su fabulosa terraza en la azotea también se encuentran en este nivel. Todas las villas tienen un trastero de 8M2 debajo de la piscina comunitaria, además de la comodidad de una plaza de aparcamiento privada junto a la entrada de la propiedad con una pérgola para la sombra. Cocinas y baños Diseño, confort y funcionalidad Las cocinas están completamente amuebladas, diseñadas a partir de un diseño italiano de alta calidad con la marca STOSA para maximizar la funcionalidad y el confort. Los baños están diseñados con la misma línea de elegancia funcional y sencilla que el resto de la villa. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, los gastos notariales, los gastos de registro, los gastos de electricidad y los gastos de conexión de agua. Los gastos relacionados con la compra según la legislación actual son de aproximadamente 30.000 euros. Adicional es el honorario del abogado por la representación legal del comprador, la estimación es que este será del 1% más el 24% de IVA del monto total invertido sin incluir el IVA. La lista de precios está sujeta a cambios. Kalyves El tranquilo y relativamente virgen pueblo de Kalyves se encuentra a 20 km al este de Chania y a 40 km al oeste de Rethymno, en la costa norte de Creta. La zona logra combinar el paisaje de bosques, colinas y montañas, así como árboles, con el increíble mar griego y la arquitectura rústica cretense original. La playa principal de arena tiene unos quinientos metros de largo, con grandes árboles para dar sombra natural. A lo largo de la playa, hay una serie de tabernas y cafés, para satisfacer su apetito con la cocina tradicional cretense. El pueblo está construido en forma de anfiteatro a lo largo de la playa entre dos colinas y el río que divide el pueblo en dos aspectos con puentes gráficos que le dan a la zona una vista totalmente diferente. Gracias a los ríos que fluyen a través de él, Kalives se encuentra en un valle fértil y está lleno de verde y rodeado de olivares. Debido a este suelo fértil y a su ubicación geográfica estratégica a la entrada de la bahía de Souda, Kalives ha estado habitada al menos desde la antigüedad y esto es algo mágico que verás por tu cuenta. Plaka y Almyrida Almyrida se encuentra a solo 4 km al este de Kalyves y, hasta hace poco, Almyrida era solo un pueblo de pescadores, pero debido a su maravilloso clima mediterráneo, playas de arena y su hermosa naturaleza, el pueblo se ha convertido recientemente en un destino popular. Almyrida tiene dos bonitas playas de arena, con aguas poco profundas, seguras para los niños en los días sin olas. Las dos playas están separadas por una pequeña península rocosa, con una pequeña capilla blanca. Las tabernas de la playa son famosas por su pescado fresco y su deliciosa comida tradicional cretense. Hay servicios regulares de autobuses y taxis (tanto para Plaka como para Almyrida) desde y hacia la ciudad de Chania. La campiña virgen y los exuberantes olivares alrededor de Almyrida son ideales para practicar senderismo y exploración. A solo 1 km al este se encuentra el pintoresco pueblo de Plaka, que es el pueblo más grande de la región. Plaka es famosa por su clima saludable, su inolvidable puesta de sol y la hospitalidad de los lugareños. Plaka tiene una hermosa plaza principal que es el punto focal del pueblo. Aquí es donde los lugareños y los visitantes, por igual, se reúnen en las cafeterías y tabernas.Features:
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- SwimmingPool Kastelli sorgerà su un terreno storico di 1046 mq, nel centro del Villaggio. Si tratta di una combinazione di architettura moderna incorporata nella prefettura del villaggio. A prima vista, ti verrà in mente un centro città, ma con uno sguardo più attento, sentirai il calore di una società più piccola. Il nome "Kastelli" si ispira al toponimo della zona, mentre Kalyves è un insediamento in via di sviluppo tra due colline con una splendida vista sulla baia e sugli uliveti circostanti. Kastelli significa castello e per questo abbiamo dedicato ogni villa al nome di alcuni dei famosi castelli di Creta. Creta è sempre stata rivendicata da tutti gli eserciti che hanno operato nella regione mediterranea e per questo motivo, piccoli e grandi castelli sono sparsi su tutta la superficie dell'isola, forte prova del desiderio degli invasori di conquistarla e dei conquistatori di tenerla sotto il loro dominio. Project Kastelli è un nuovo sviluppo esclusivo, moderno, pulito, elegante e di alto livello, situato a soli 150 m dalla spiaggia di Kalyves. Si compone di 6 ville di lusso che offrono vista sul mare e ampie terrazze appositamente progettate per un'atmosfera molto intima e privata. La caratteristica principale della composizione dello Sviluppo è il contrasto tra il solido piano terra in pietra e i volumi bianchi più chiari del primo piano. Una parte importante del design è anche la privacy di ogni casa. Ciò è possibile attraverso un elaborato uso della sottrazione in entrambi i volumi, che crea spazi privati semi-esterni e grandi balconi proiettanti. Questo gesto progettuale combinato con la grande apertura di cui è dotata ogni casa, crea un bellissimo dialogo tra spazi interni ed esterni. Gli elementi solidi e gli incavi prismatici delle facciate dialogano costantemente con le ringhiere traforate dei balconi. Design Queste ville esplicitamente private hanno quasi le stesse dimensioni con spazi da 110 a 112 mq. Ogni residenza può catturare la luce del sole all'interno delle sue mura. Sono progettati con estrema attenzione ai dettagli in uno stile moderno per una vita di facile manutenzione. Si estendono su tre piani compreso il mezzanino. Il piano terra è composto da tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite. Le restanti due camere da letto per gli ospiti condividono il secondo bagno. Dalla sala al piano terra, si accede al patio privato e a una piscina comunale di 57 m2 per villa Koules, itzedin, Aptera e Firka. Villa Fortezza dispone di una piscina privata di 15 mq e Villa Gramvousa ha una piscina privata di 19 mq. Arrivando al primo piano troverete un bellissimo soggiorno che si apre su 3 terrazze private. C'è anche una cucina a pianta aperta e un WC. Su questo livello si trovano anche le scale galleggianti che portano al mezzanino con la sua vista mozzafiato e la favolosa terrazza sul tetto. Tutte le ville dispongono di un ripostiglio/locale di 8 m2 sotto la piscina comunale, oltre alla comodità di un parcheggio privato accanto all'ingresso della proprietà con un pergolato per l'ombra. Cucine e bagni Design, comfort e funzionalità Le cucine sono completamente arredate, progettate con un design italiano di alta qualità con il marchio STOSA per massimizzare la funzionalità e il comfort. I bagni sono progettati con la stessa linea di eleganza funzionale e semplice del resto della villa. I prezzi non includono la tassa di proprietà, le spese notarili, le tasse di registrazione, l'elettricità e le spese di allacciamento idrico. Le spese relative all'acquisto in base alla normativa odierna sono di circa 30.000 euro. A ciò si aggiunge l'onorario dell'avvocato per la rappresentanza legale dell'acquirente, la stima è che questo sarà pari all'1% più il 24% di IVA dell'importo totale investito IVA esclusa. Il listino prezzi è soggetto a modifiche. Kalyves Il tranquillo e relativamente incontaminato villaggio di Kalyves si trova a 20 km a est di Chania e a 40 km a ovest di Rethymno, sulla costa settentrionale di Creta. L'area riesce a combinare lo scenario di boschi, colline e montagne, oltre che alberi, con l'incredibile mare greco e l'originale architettura rustica cretese. La spiaggia principale di sabbia è lunga circa cinquecento metri, con grandi alberi per l'ombra naturale. Lungo la spiaggia, c'è una serie di taverne e caffè, per soddisfare il vostro appetito con la cucina tradizionale cretese. Il villaggio è costruito in forma di anfiteatro lungo la spiaggia tra due colline e il fiume che divide il borgo in due aspetti con ponti grafici che donano alla zona una vista totalmente diversa. Grazie ai fiumi che lo attraversano, Kalives si trova in una fertile vallata, ricca di verde e circondata da uliveti. Grazie a questo terreno fertile e alla posizione geografica strategica all'ingresso della baia di Souda, Kalives è stata abitata almeno dai tempi antichi e questo è qualcosa di magico che vedrete di persona. Almyrida si trova a soli 4 km a est di Kalyves e fino a poco tempo fa Almyrida era solo un villaggio di pescatori, ma grazie al suo meraviglioso clima mediterraneo, alle spiagge sabbiose e alla sua splendida natura, il villaggio è recentemente diventato una destinazione popolare. Almyrida ha due belle spiagge sabbiose, con acque poco profonde, sicure per i bambini nei giorni senza onde. Le due spiagge sono separate da un piccolo molo roccioso a penisola, con una piccola cappella bianca. Le taverne sulla spiaggia sono famose per il pesce fresco e il delizioso cibo tradizionale cretese. Ci sono servizi regolari di autobus e taxi (sia per Plaka che per Almyrida) da/per la città di Chania. La campagna incontaminata e i lussureggianti uliveti intorno ad Almyrida sono ideali per escursioni ed esplorazioni. A solo 1 km a est si trova il pittoresco villaggio di Plaka, che è il più grande villaggio della regione. Plaka è famosa per il suo clima salubre, i tramonti indimenticabili e l'ospitalità della gente del posto. Plaka ha una bella piazza principale che è il punto focale del villaggio. È qui che la gente del posto e i visitatori si incontrano nelle caffetterie e nelle taverne.Features:
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- SwimmingPool Kastelli bude postaven na historickém pozemku o rozloze 1046 metrů čtverečních, v centru obce. Jedná se o kombinaci moderní architektury začleněné do vesnické prefektury. Na první pohled vám připomene centrum města, ale při bližším pohledu na vás dýchne vřelost menší společnosti. Název "Kastelli" je inspirován toponymem oblasti, zatímco Kalyves je rozvíjející se osada mezi dvěma kopci s úžasným výhledem na záliv a okolní olivové háje. Kastelli znamená hrad a proto jsme každou vilu věnovali názvu některého ze slavných hradů Kréty. Krétu si vždy nárokovaly všechny armády, které operovaly v oblasti Středomoří, a proto jsou po celém povrchu ostrova rozesety malé i velké hrady, což je silným důkazem touhy nájezdníků ji dobýt a dobyvatelů udržet ji pod svou nadvládou. Projekt Kastelli je nový exkluzivní, moderní clean-line, elegantní a vysoce kvalitní developerský projekt, který se nachází pouhých 150 m od pláže Kalyves. Skládá se ze 6 luxusních vil, které nabízejí výhled na moře a velké terasy speciálně navržené pro velmi intimní a soukromou atmosféru. Hlavní charakteristikou kompozice zástavby je kontrast mezi masivním kamenným přízemím a světlejšími bílými objemy v prvním patře. Velkou součástí návrhu je také soukromí každého domu. Toho je dosaženo propracovaným využitím subtrakce v obou objemech, čímž vznikají soukromé polovenkovní prostory a velké projekční balkony. Toto designové gesto v kombinaci s velkým otvorem, který má každý dům, dosahuje krásného dialogu vnitřních a venkovních prostor. Masivní prvky a hranolové výklenky fasád vstupují do neustálého dialogu s prosvětleným zábradlím balkonů. Design Tyto vysloveně soukromé vily jsou téměř stejně velké s prostory od 110 do 112 metrů čtverečních. Každá rezidence dokáže uchvátit sluneční světlo ve svých zdech. Jsou navrženy s mimořádným důrazem na detail v moderním stylu pro snadné bydlení. Rozprostírají se do tří pater včetně mezipatra. V přízemí se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Zbývající dvě ložnice pro hosty mají společnou druhou koupelnu. Z haly v přízemí je přístup na soukromou terasu a společný bazén o rozloze 57 m2 pro vily Koules, itzedin, Aptera a Firka. Villa Fortezza má soukromý bazén o rozloze 15 m² a Villa Gramvousa má soukromý bazén o rozloze 19 m². Po příchodu do prvního patra najdete krásný obývací pokoj, který se otevírá do 3 soukromých teras. K dispozici je také otevřená kuchyň a WC. Na této úrovni se také nacházejí plovoucí schody vedoucí do mezipatra s úžasným výhledem a pohádkovou střešní terasou. Všechny vily mají skladovací místnost o rozloze 8 m2 pod společným bazénem a pohodlí soukromého parkovacího místa vedle vchodu do nemovitosti s pergolou pro stín. Kuchyně a koupelny Design, komfort a funkčnost Kuchyně jsou plně zařízené, navržené z vysoce kvalitního italského designu se značkou STOSA pro maximální funkčnost a pohodlí. Koupelny jsou navrženy ve stejné linii funkční a jednoduché elegance jako zbytek vily. Ceny nezahrnují daň z nemovitosti, notářský poplatek, registrační poplatek, poplatek za elektřinu a vodovodní přípojku. Náklady spojené s nákupem na základě dnešní legislativy činí cca 30 000 eur. Dodatečně je účtována odměna advokáta za právní zastoupení kupujícího, odhad je 1 % plus 24 % DPH z celkové investované částky bez DPH. Ceník se může změnit. Kalyves Klidná, relativně nedotčená vesnice Kalyves se nachází 20 km východně od Chanie a 40 km západně od Rethymna na severním pobřeží Kréty. V této oblasti se daří kombinovat scenérii lesů, kopců a hor i stromů s úžasným řeckým mořem a původní rustikální krétskou architekturou. Hlavní písečná pláž je asi pět set metrů dlouhá, s velkými stromy pro přirozený stín. Podél pláže se nachází řada taveren a kaváren, kde můžete uspokojit svůj apetit tradiční krétskou kuchyní. Vesnice je postavena ve formě amfiteátru podél pláže mezi dvěma kopci a řekou, která rozděluje vesnici na dva aspekty grafickými mosty, což dává oblasti zcela jiný pohled. Díky protékajícím řekám se Kalives nachází v úrodném údolí a je plné zeleně a obklopené olivovými háji. Díky této úrodné půdě a strategické geografické poloze u vstupu do zátoky Souda je Kalives osídlen minimálně od starověku a to je něco magického, co uvidíte na vlastní oči. Plaka a Almyrida Almyrida se nachází jen 4 km východně od Kalyves a donedávna byla Almyrida jen rybářskou vesnicí, ale díky svému nádhernému středomořskému klimatu, písečným plážím a krásné přírodě se vesnice v poslední době stala oblíbenou destinací. Almyrida má dvě, pěkné písečné pláže s mělkou vodou, bezpečné pro děti ve dnech bez vln. Obě pláže jsou odděleny malým skalnatým molem s malou bílou kapličkou. Taverny na pláži jsou proslulé čerstvými rybami a lahodným tradičním krétským jídlem. Do města Chania jezdí pravidelné autobusové linky a taxíky (jak do Plaky, tak do Almyridy). Nedotčená příroda a svěží olivové háje v okolí Almyridy jsou ideální pro pěší turistiku a poznávání. Jen 1 km na východ se nachází malebná vesnička Plaka, která je největší vesnicí v regionu. Plaka je známá svým zdravým klimatem, nezapomenutelným západem slunce a pohostinností místních obyvatel. Plaka má krásné hlavní náměstí, které je ústředním bodem vesnice. Zde se místní obyvatelé i návštěvníci setkávají v kavárnách a tavernách.Features:
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