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Oportunități de afaceri (De vânzare)
8 cam
7 dorm
Referință:
EDEN-T95877069
/ 95877069
Koekelberg - Approximately 2 km from Place du Miroir and about 250 m from Ribaucourt metro station - Intercontinental Brussels Properties is pleased to present exclusively a mixed-use income property, R+3, without an elevator, facade width approximately 5.75m. According to urban planning regulations (legal situation): 4 residential units, with a workshop at the back of the plot, distributed as follows: in the basement, at the front 6 cellars, at the back: 3 rooms, bath, kitchen, and laundry room. On the ground floor at the street front: 1 duplex apartment (with the rear basement). On the ground floor at the back of the plot: a three-level workshop with a pitched roof, including 2 'workshop' rooms, an office, and a waiting room; this workshop is connected to the main building by a covered corridor 1.80m wide. On the 1st and 2nd floors: each, 1 apartment with terrace (access to sanitary facilities), on the 3rd floor: 1 apartment. In reality: ground floor apartment 2 bedrooms, kitchen, living room, shower room, toilet, small courtyard/1st/2nd floor apartment 2 bedrooms, kitchen, living room, shower room, toilet/3rd floor: renovated duplex. Monthly rental income: €3,320 (rents €820-€800-€900 and duplex €800). The 1st floor offers a living area (+/-120m²) - the 2nd & 3rd floors: +/-80 m² and 110m², and the ground floor +/-120m². Energy Performance Certificate (PEB) from F to G. Electrical compliance. Double glazing. Gas heating. Small balconies on the floors. Good rental yield +/-5.5%. Urban planning information available. New roof and flat roof (2019). Urban planning violations. Individual meters. Non-contractual announcement. Measurements given for informational purposes. No basic deed, but an architectural file is available with shares. Information and visits clara@ - Office 02/ or exclusively by SMS 0498/880.881.
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Koekelberg - A +/-2 km de la place du Miroir et à +/-250 m de la station de métro Ribaucourt-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport/mixte, R+3, sans ascenseur, largeur en façade +/-5.75m, comprenant selon les RU (situation de droit) : 4 logements, avec un atelier en fond de parcelle, répartis, comme suit : au sous-sol, à l'avant 6 caves, à l'arrière : 3 pièces, bain, cuisine, et laverie. Au rdc à front de rue : 1 logement (en duplex avec le sous sol arrière). Au rdc en fond de parcelle : un atelier sur trois niveaux avec toiture à versant, comprenant 2 pièces 'atelier', un bureau, et une salle d'attente; cet atelier est lié au bâtiment principal par un couloir couvert de 1.80m de largeur; aux 1er et 2è étages : à chaque fois, 1 appartement avec terrasse (accès aux sanitaires), au 3è étage : 1 appartement. Dans les faits :rdc appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc, petite cour/1er/2ème étage appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc/3ème étage: duplex rénové. Rendement locatif/mois:3320€ (loyers 820€-800€-900€ et duplex 800€).Le 1er étage offre une surface habitable (+/-120m²)-les 2ème & 3ème étages:+/-80 m²et 110m² et le rdc +/-120m². Peb F à G. Conformité électrique. Double vitrage. Chauffage au gaz. Petits balcons aux étages. Belle rentabilité +/-5.5%. RU disponibles. Toiture et toi plat neufs (2019). Infractions urbanistiques. Compteurs individuels. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Pas d'acte de base, mais dossier archi dispo avec quotités. Infos et visites clara@ - Bureau 02/ou exclusivement par sms 0498/880.881
Koekelberg - Ongeveer 2 km van Place du Miroir en ongeveer 250 m van het metrostation Ribaucourt - Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een gemengd inkomsteneigendom voor te stellen, R+3, zonder lift, gevelbreedte ongeveer 5,75 m. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften (wettelijke situatie): 4 wooneenheden, met een werkplaats aan de achterkant van het perceel, verdeeld als volgt: in de kelder, aan de voorkant 6 kelders, aan de achterkant: 3 kamers, bad, keuken en wasruimte. Op de begane grond aan de straatkant: 1 duplexappartement (met de achterste kelder). Op de begane grond aan de achterkant van het perceel: een werkplaats met drie niveaus met een zadeldak, bestaande uit 2 'werkplaats'-ruimtes, een kantoor en een wachtruimte; deze werkplaats is verbonden met het hoofdgebouw door een overdekte gang van 1,80 m breed. Op de 1ste en 2de verdiepingen: elk, 1 appartement met terras (toegang tot sanitaire voorzieningen), op de 3de verdieping: 1 appartement. In werkelijkheid: appartement op de begane grond 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet, kleine binnenplaats/1ste/2de verdieping appartement 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet/3de verdieping: gerenoveerde duplex. Maandelijks huurinkomen: €3.320 (huren €820-€800-€900 en duplex €800). De 1ste verdieping biedt een woonoppervlak (+/-120m²) - de 2de en 3de verdiepingen: +/-80 m² en 110m², en de begane grond +/-120m². EPC van F tot G. Elektrische conformiteit. Dubbele beglazing. Gasverwarming. Kleine balkons op de verdiepingen. Goed rendement +/-5.5%. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. Nieuw dak en plat dak (2019).Stedenbouwkundige overtredingen. Individuele meters. Niet-contractuele aankondiging. Afmetingen zijn louter informatief. Geen basisakte, maar een architecturaal dossier is beschikbaar met aandelen. Informatie en bezoeken clara@ - Bureau 02/ of uitsluitend per sms 0498/880.881.
Koekelberg - Approximately 2 km from Place du Miroir and about 250 m from Ribaucourt metro station - Intercontinental Brussels Properties is pleased to present exclusively a mixed-use income property, R+3, without an elevator, facade width approximately 5.75m. According to urban planning regulations (legal situation): 4 residential units, with a workshop at the back of the plot, distributed as follows: in the basement, at the front 6 cellars, at the back: 3 rooms, bath, kitchen, and laundry room. On the ground floor at the street front: 1 duplex apartment (with the rear basement). On the ground floor at the back of the plot: a three-level workshop with a pitched roof, including 2 'workshop' rooms, an office, and a waiting room; this workshop is connected to the main building by a covered corridor 1.80m wide. On the 1st and 2nd floors: each, 1 apartment with terrace (access to sanitary facilities), on the 3rd floor: 1 apartment. In reality: ground floor apartment 2 bedrooms, kitchen, living room, shower room, toilet, small courtyard/1st/2nd floor apartment 2 bedrooms, kitchen, living room, shower room, toilet/3rd floor: renovated duplex. Monthly rental income: €3,320 (rents €820-€800-€900 and duplex €800). The 1st floor offers a living area (+/-120m²) - the 2nd & 3rd floors: +/-80 m² and 110m², and the ground floor +/-120m². Energy Performance Certificate (PEB) from F to G. Electrical compliance. Double glazing. Gas heating. Small balconies on the floors. Good rental yield +/-5.5%. Urban planning information available. New roof and flat roof (2019). Urban planning violations. Individual meters. Non-contractual announcement. Measurements given for informational purposes. No basic deed, but an architectural file is available with shares. Information and visits clara@ - Office 02/ or exclusively by SMS 0498/880.881.
Referință:
EDEN-T95877069
Țară:
BE
Oraș:
Koekelberg
Cod poștal:
1081
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Camere:
8
Dormitoare:
7