FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Terrugem
16.172.999 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
8.394.000 m²
Referință:
EDEN-T97278184
/ 97278184
Referință:
EDEN-T97278184
Țară:
PT
Oraș:
Terrugem e Vila Boim
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
8.394.000 m²
Nehnuteľnosťou je poľnohospodársky majetok, ktorého hlavným účelom je výroba hrozna na výrobu vína, napriek tomu, že má rozsiahlu plochu lesov korkového a dubového duba.
Pozostáva z vinárstva, ktoré je v súčasnosti v prevádzke, ako aj zo všetkej poľnohospodárskej/administratívnej podpory. Na mieste sa nachádza niekoľko obytných budov v stave ruiny a pred ruinou.
Jeho zloženie charakterizuje 59,1 ha viníc, 2 946 m² na bývanie, vinárstvo a sklad s 6 436 m², rybník a priehrada s 9 382 m².
Herdade bola založená v 50. rokoch a pozostávala v podstate z dvoch typov pôd Red Mediterranean a Lithosols, odvodených z bridlíc, s jedinečným podnebím a so zrážkami mierne vyššími ako vo zvyšku Alentejo v zimných mesiacoch.
Vinica má kvapkovú závlahu a zahŕňa niekoľko tradičných odrôd viniča, a to Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro a Touriga Franca.
Panstvo sa nachádza vo farnosti Terrugem, obec Elvas, v blízkosti diaľnice A6.
Je tiež dôležité informovať, že:
Panstvo nemá žiadne značky ani akcie;
Údržbu viniča a vinárstva zabezpečuje špecializovaný poskytovateľ služieb. Usadlosť je v nepretržitej výrobe, pričom sa vykonáva výroba vína, ale nie plnenie do fliaš / balenie;
Nemáme zriadený daňový sklad;
Do roku 2026 prebieha prenájom vidieckej rustikálnej časti (pozemok 77 ha). Vezi mai mult Vezi mai puțin Herdade da Farizoa e Gaião so 157,3 ha sa nachádza v Terrugem, obec Elvas.
Nehnuteľnosťou je poľnohospodársky majetok, ktorého hlavným účelom je výroba hrozna na výrobu vína, napriek tomu, že má rozsiahlu plochu lesov korkového a dubového duba.
Pozostáva z vinárstva, ktoré je v súčasnosti v prevádzke, ako aj zo všetkej poľnohospodárskej/administratívnej podpory. Na mieste sa nachádza niekoľko obytných budov v stave ruiny a pred ruinou.
Jeho zloženie charakterizuje 59,1 ha viníc, 2 946 m² na bývanie, vinárstvo a sklad s 6 436 m², rybník a priehrada s 9 382 m².
Herdade bola založená v 50. rokoch a pozostávala v podstate z dvoch typov pôd Red Mediterranean a Lithosols, odvodených z bridlíc, s jedinečným podnebím a so zrážkami mierne vyššími ako vo zvyšku Alentejo v zimných mesiacoch.
Vinica má kvapkovú závlahu a zahŕňa niekoľko tradičných odrôd viniča, a to Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro a Touriga Franca.
Panstvo sa nachádza vo farnosti Terrugem, obec Elvas, v blízkosti diaľnice A6.
Je tiež dôležité informovať, že:
Panstvo nemá žiadne značky ani akcie;
Údržbu viniča a vinárstva zabezpečuje špecializovaný poskytovateľ služieb. Usadlosť je v nepretržitej výrobe, pričom sa vykonáva výroba vína, ale nie plnenie do fliaš / balenie;
Nemáme zriadený daňový sklad;
Do roku 2026 prebieha prenájom vidieckej rustikálnej časti (pozemok 77 ha). A Herdade da Farizoa e Gaião, com 157,3ha está localizada em Terrugem, concelho de Elvas.
O activo imobiliário é uma propriedade agrícola, cujo o objecto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho.
É constituído por uma adega que actualmente se encontra em laboração, tal como todos os apoios agrícolas/ administrativos. No local existem várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína.
A sua composição caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m².
A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo nos meses de Inverno.
A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca.
A Herdade encontra-se situada na freguesia de Terrugem, concelho de Elvas, com proximidade da auto-estrada A6.
Importante ainda informar que:
A Herdade não tem marcas ou stocks;
Manutenção da vinha e adega é assegurada por um prestador de serviços especializado. Herdade encontra-se em produção contínua, sendo realizada a vinificação, mas não o engarrafamento / embalamento;
Não temos entreposto fiscal constituído;
Encontra-se a decorrer um arrendamento rural até 2026 da parte rústica não vínica (parcela de 77ha).