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Oportunități de afaceri de vânzare în Plombières-les-Bains
1.626.836 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
20 cam
429 m²
Referință:
EDEN-T97447484
/ 97447484
Referință:
EDEN-T97447484
Țară:
FR
Oraș:
Plombieres-Les-Bains
Cod poștal:
88370
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
429 m²
Camere:
20
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 4.858 RON | 3.852 RON |
| La Bresse | - | 9.769 RON |
| Gérardmer | 8.296 RON | 9.925 RON |
| Haute-Saône | 5.647 RON | - |
| Saint-Dié-des-Vosges | 5.623 RON | 4.530 RON |
| Territoire de Belfort | 7.929 RON | 7.503 RON |
| Montbéliard | 7.730 RON | 6.227 RON |
| Baccarat | 4.612 RON | - |
| Haut-Rhin | 12.032 RON | 9.412 RON |
| Colmar | 10.331 RON | 9.884 RON |
| Lunéville | 5.589 RON | 4.813 RON |
| Mulhouse | 9.589 RON | 7.187 RON |
| Blâmont | 2.697 RON | - |
| Alsace | 11.635 RON | 10.630 RON |
| Doubs | 8.124 RON | 8.768 RON |
| Nancy | 9.667 RON | 10.311 RON |
| Essey-lès-Nancy | - | 8.685 RON |
| Besançon | 10.848 RON | 10.457 RON |
6 apartments under renovation, offering a blank canvas to add your personal touch
6 apartments to renovate completely,
2 commercial premises (80 and 40 m2) ideally located to attract a varied clientele and benefit from local economic activity.In total, 18 apartments of 28 to 35 m2 and 2 commercial premises offer you a range of investment opportunities to explore.The privileged geographical location of this building, a few meters from the Thermes Napoléon, makes it a real gem. In addition, the availability of many free parking spaces adds undeniable value to this investment.Do not hesitate to contact us today for any questions or to organize a visit on site. This is an opportunity not to be missed to enrich your real estate portfolio in a booming region.For more information on the potential risks associated with this property, please visit Georisks: georisques.gouv.fr.Our analysis in figures: 1 commercial premises (painting restoration activity) is rented 300 € / month, the second is free of occupation.In terms of rent estimates, we expect:
9 apartments of type F1: rent estimated at € 330/ housing, or € 2,970/ month.
9 apartments type F2: rent estimated at € 430/ housing, or € 3,870/ month.
Local Pro: 300€ / month
the second free to estimate
The estimated annual revenues therefore amount to €85,680, or €7,140/month.In the short term F1 are rented – 150€ for 2 nights – 280€ per week and 650€ for 3 weeksThe F2 are rented – €200 for 2 nights – €300 per week – €750 for 3 weeks
Currently rented in short termIf we estimate at 28 weeks the occupancy rate per year X 18 apartments at 290 € per week on average: we get 146 160 € of annual rent + commercial premisesExpenses:
The invoices payable by the owner are:
Property tax estimated at € 5,000/ year when the building will be completed (currently € 1,500).
Non-occupational owner insurance is estimated at a total of approximately €3,420/year.Do not miss this unique investment opportunity in Plombières-Les-Bains. Contact us now to seize this opportunity! Vezi mai mult Vezi mai puțin Investissement Unique à Plombières-Les-Bains! Immeuble avec Potentiel de rentabilité locative ou opération marchand de biens À vendre : un immeuble de 429 m2, niché au cœur de Plombières-Les-Bains dans le 88, une perle rare à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.Cet immeuble exceptionnel, composé de 3 bâtiments disposant d'une cour intérieure avec une charmante verrière, offre une diversité d'opportunités d'investissement : 6 appartements entièrement rénovés, prêts à accueillir des locataires
6 appartements en cours de rénovation, offrant une toile vierge pour ajouter votre touche personnelle
6 appartements à rénover complètement,
2 locaux commerciaux (80 et 40 m2) idéalement situés pour attirer une clientèle variée et bénéficier de l'activité économique locale.Au total, 18 appartements de 28 à 35 m2 et 2 locaux commerciaux vous offrent une palette d'opportunités d'investissement à explorer.La situation géographique privilégiée de cet immeuble, à quelques mètres des Thermes Napoléon, en fait un joyau immobilier. De plus, la disponibilité de nombreuses places de parking libres ajoute une valeur indéniable à cet investissement.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour toute question ou pour organiser une visite sur place. C'est une occasion à ne pas manquer pour enrichir votre portefeuille immobilier dans une région en plein essor.Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Notre analyse en quelques chiffres : 1 local commercial (activité de restauration de tableau) est loué 300 € / mois, le second est libre d’occupation.En termes d’estimation de loyer, nous prévoyons :
9 appartements de type F1 : loyer estimé à 330 € / logements, soit 2 970 € / mois.
9 appartements de type F2 : loyer estimé à 430 € / logements, soit 3 870 € / mois.
Local Pro : 300€ / mois
le second libre à estimer
Les revenus annuels estimés s’élèvent donc à 85 680 €, soit 7 140 € / mois.En court terme les F1 sont loués – 150€ les 2 nuits – 280€ la semaine et 650€ pour 3 semainesLes F2 sont loués – 200€ les 2 nuits – 300€ la semaine – 750€ les 3 semaines
Actuellement loués en court termeSi l'on estime à 28 semaines le taux d'occupation par an X 18 appartements à 290€ la semaine en moyenne : on obtient 146 160€ de loyer annuel + les locaux commerciauxLes charges :
Les factures à la charge du propriétaire sont :
La taxe foncière estimée à 5 000 € / an quand l'immeuble sera terminé (actuellement 1500€).
L’assurance propriétaire non occupant est estimée pour un total d’environ 3 420 € / an.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement à Plombières-Les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion! Unique investment in Plombières-Les-Bains! Building with potential for rental profitability or commercial operation of goods For sale: a 429 m2 building, nestled in the heart of Plombières-Les-Bains in the 88, a rare pearl not to be missed for informed investors.This exceptional building, consisting of 3 buildings with an interior courtyard with a charming glass roof, offers a variety of investment opportunities: 6 apartments completely renovated, ready to accommodate tenants
6 apartments under renovation, offering a blank canvas to add your personal touch
6 apartments to renovate completely,
2 commercial premises (80 and 40 m2) ideally located to attract a varied clientele and benefit from local economic activity.In total, 18 apartments of 28 to 35 m2 and 2 commercial premises offer you a range of investment opportunities to explore.The privileged geographical location of this building, a few meters from the Thermes Napoléon, makes it a real gem. In addition, the availability of many free parking spaces adds undeniable value to this investment.Do not hesitate to contact us today for any questions or to organize a visit on site. This is an opportunity not to be missed to enrich your real estate portfolio in a booming region.For more information on the potential risks associated with this property, please visit Georisks: georisques.gouv.fr.Our analysis in figures: 1 commercial premises (painting restoration activity) is rented 300 € / month, the second is free of occupation.In terms of rent estimates, we expect:
9 apartments of type F1: rent estimated at € 330/ housing, or € 2,970/ month.
9 apartments type F2: rent estimated at € 430/ housing, or € 3,870/ month.
Local Pro: 300€ / month
the second free to estimate
The estimated annual revenues therefore amount to €85,680, or €7,140/month.In the short term F1 are rented – 150€ for 2 nights – 280€ per week and 650€ for 3 weeksThe F2 are rented – €200 for 2 nights – €300 per week – €750 for 3 weeks
Currently rented in short termIf we estimate at 28 weeks the occupancy rate per year X 18 apartments at 290 € per week on average: we get 146 160 € of annual rent + commercial premisesExpenses:
The invoices payable by the owner are:
Property tax estimated at € 5,000/ year when the building will be completed (currently € 1,500).
Non-occupational owner insurance is estimated at a total of approximately €3,420/year.Do not miss this unique investment opportunity in Plombières-Les-Bains. Contact us now to seize this opportunity! Unieke investering in Plombières-Les-Bains! Gebouw met potentieel voor verhuurwinstgevendheid of commerciële exploitatie van goederen Te koop: een gebouw van 429 m2, genesteld in het hart van Plombières-Les-Bains in de 88, een zeldzame parel die u niet mag missen voor geïnformeerde investeerders.Dit uitzonderlijke gebouw, bestaande uit 3 gebouwen met een binnenplaats met een charmant glazen dak, biedt een verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden:6 appartementen volledig gerenoveerd, klaar om huurders te huisvesten
6 appartementen in renovatie, met een leeg canvas om uw persoonlijke touch toe te voegen
6 appartementen om volledig te renoveren,
2 commerciële panden (80 en 40 m2) ideaal gelegen om een gevarieerde klantenkring aan te trekken en te profiteren van de lokale economische activiteit.In totaal bieden 18 appartementen van 28 tot 35 m2 en 2 commerciële panden u een scala aan investeringsmogelijkheden om te verkennen.De bevoorrechte geografische ligging van dit gebouw, op enkele meters van de Thermen Napoléon, maakt het tot een echt juweeltje. Bovendien voegt de beschikbaarheid van veel gratis parkeerplaatsen een onmiskenbare waarde toe aan deze investering.Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen voor vragen of om een bezoek ter plaatse te organiseren. Dit is een niet te missen kans om uw vastgoedportefeuille te verrijken in een bloeiende regio.Ga voor meer informatie over de mogelijke risico's van deze accommodatie naar Georisks: georisques.gouv.fr.Onze analyse in cijfers: 1 handelspand (schilderijrestauratie) wordt verhuurd 300 € / maand, de tweede is vrij van bewoning.Op het gebied van huurschattingen verwachten we:
9 appartementen van het type F1: huurprijs geschat op € 330/ woning, of € 2.970/ maand.
9 appartementen type F2: huurprijs geschat op € 430/ woning, of € 3.870/ maand.
Local Pro: 300€ / maand
de tweede vrij te schatten
De geschatte jaarlijkse inkomsten bedragen dus € 85.680, of € 7.140/maand.Op korte termijn worden F1 verhuurd – 150€ voor 2 nachten – 280€ per week en 650€ voor 3 wekenDe F2 worden verhuurd – €200 voor 2 nachten – €300 per week – €750 voor 3 weken
Momenteel verhuurd op korte termijnAls we de bezettingsgraad per jaar X 18 appartementen schatten op 28 weken op gemiddeld 290 € per week: we krijgen 146 160 € jaarlijkse huur + handelspandUitgaven:
De facturen ten laste van de eigenaar zijn:
Onroerende voorheffing geschat op € 5.000/jaar bij oplevering van het gebouw (momenteel € 1.500).
De verzekering voor niet-beroepseigenaren wordt geschat op een totaal van ongeveer € 3.420/jaar.Mis deze unieke investeringsmogelijkheid in Plombières-Les-Bains niet. Neem nu contact met ons op om deze kans te grijpen!