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Referință:
EDEN-T98056855
/ 98056855
Referință:
EDEN-T98056855
Țară:
DE
Oraș:
Hamburg
Cod poștal:
22045
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
1.298 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Sachsen | - | 9.344 RON |
| Schwerin | 6.307 RON | - |
| Bremen | 10.309 RON | - |
| Detmold | 10.621 RON | - |
| Brandenburg | 14.159 RON | - |
| Deutschland | 11.358 RON | 13.504 RON |
| Potsdam | 14.049 RON | - |
| Berlin | - | 26.794 RON |
| Kassel | 11.642 RON | - |
We will be happy to provide you with the preliminary building request and a plan sketch if you are interested. Alternatively, it would also be possible to build a terraced house with, for example, five terraced house slices. The location also seems very suitable for a daycare center. The wide range of possibilities for development make the spacious property particularly interesting. Currently, the property is developed with a vacant old building with two apartments, which may have to be demolished by the buyer.
The property has no entries in Section II of the land register, building encumbrances, contaminated sites or suspected explosive ordnance cases.
Are you interested? Then call us today on +49157/53579332. Vezi mai mult Vezi mai puțin Secondo il valido piano di sviluppo Jenfeld 3, il terreno di circa 1.298 m² ha un terreno edificabile con una profondità di 25,0 m su tutta la larghezza del lotto di circa 19,9 m. La designazione WR II consente la costruzione di due piani completi e, se necessario, di un piano sfalsato. La GRZ e la GFZ non sono limitate nel piano di sviluppo. Sulla base della presente domanda preliminare di costruzione, approvata positivamente, è stata promessa la possibilità di costruire un condominio con una superficie lorda di circa 992 mq più 372 mq di seminterrato.
Saremo lieti di fornirvi la richiesta preliminare di costruzione e uno schizzo del progetto se siete interessati. In alternativa, sarebbe anche possibile costruire una villetta a schiera con, ad esempio, cinque fette di villetta a schiera. La posizione sembra anche molto adatta per un asilo nido. L'ampia gamma di possibilità di sviluppo rende la spaziosa proprietà particolarmente interessante. Attualmente, la proprietà è sviluppata con un vecchio edificio vuoto con due appartamenti, che potrebbe dover essere demolito dall'acquirente.
L'immobile non presenta iscrizioni nella sezione II del catasto, gravami edilizi, siti contaminati o casi sospetti di ordigni esplosivi.
Sei interessato? Allora chiamateci oggi al numero +49157/53579332. Согласно действующему плану застройки Jenfeld 3, на участке площадью около 1 298 м² есть строительная площадка глубиной 25,0 м по всей ширине участка около 19,9 м. Обозначение WR II позволяет строить два полных этажа и, при необходимости, этаж в шахматном порядке. GRZ и GFZ не ограничены в плане развития. На основании настоящей, положительно одобренной предварительной заявки на строительство, была обещана возможность строительства многоквартирного дома общей площадью около 992 кв.м плюс подвал 372 кв.м.
Мы будем рады предоставить Вам предварительный запрос на строительство и эскиз плана, если Вы заинтересованы. В качестве альтернативы можно также построить таунхаус, например, из пяти секций таунхауса. Место также кажется очень подходящим для детского сада. Широкий спектр возможностей для развития делает просторную недвижимость особенно интересной. В настоящее время недвижимость застроена пустующим старым зданием с двумя квартирами, которое, возможно, придется снести покупателю.
Недвижимость не имеет записей в разделе II земельной книги, строительных обременений, загрязненных участков или предполагаемых случаев взрывоопасных предметов.
Заинтересовались? Тогда позвоните нам сегодня по телефону +49157/53579332. Das ca. 1.298 qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Jenfeld 3 ein Baufeld mit einer Tiefe von 25,0 m über die komplette Grundstücksbreite von ca. 19,9 m auf. Die Ausweisung WR II erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie ggf. eines Staffelgeschosses. Die GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht eingeschränkt. Auf Basis der vorliegenden, positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 992 qm zuzüglich 372 qm Kellergeschoss in Aussicht gestellt.
Die Bauvoranfrage sowie eine Planskizze stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Alternativ wäre auch die Errichtung eines Reihenhauses mit z.B. fünf Reihenhausscheiben möglich. Die Lage erscheint auch sehr gut geeignet für eine Kindertagesstätte. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung machen das großzügige Grundstück besonders interessant. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand mit zwei Wohnungen bebaut, welcher ggf. durch den Erwerber abzubrechen ist.
Das Grundstück weist keine Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs, Baulasten, Altlasten oder Kampfmittelverdachtsfälle auf.
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie heute noch an, unter der Rufnummer +49157/53579332. Volgens het geldende ontwikkelingsplan Jenfeld 3 heeft het perceel van ca. 1.298 m² een bouwterrein met een diepte van 25,0 m over de gehele breedte van het perceel van ca. 19,9 m. De aanduiding WR II maakt de bouw van twee volledige bouwlagen en, indien nodig, een verspringende bouwlaag mogelijk. De GRZ en GFZ worden in het ontwikkelingsplan niet beperkt. Op basis van de huidige, positief goedgekeurde voorlopige bouwaanvraag werd de mogelijkheid beloofd om een appartementengebouw te bouwen met een bruto vloeroppervlak van ca. 992 m² plus 372 m² kelder.
Wij bezorgen u graag de voorlopige bouwaanvraag en een planschets als u geïnteresseerd bent. Als alternatief zou het ook mogelijk zijn om een rijtjeshuis te bouwen met bijvoorbeeld vijf rijtjeshuisschijven. De locatie lijkt ook zeer geschikt voor een kinderdagverblijf. Het brede scala aan ontwikkelingsmogelijkheden maakt het ruime pand bijzonder interessant. Momenteel wordt het pand ontwikkeld met een leegstaand oud gebouw met twee appartementen, die mogelijk door de koper moeten worden gesloopt.
Het onroerend goed heeft geen inschrijvingen in sectie II van het kadaster, bouwlasten, verontreinigde locaties of vermoedelijke explosieve munitiezaken.
Heb je interesse? Bel ons dan vandaag nog op +49157/53579332. According to the valid Jenfeld 3 development plan, the approx. 1,298 m² plot has a building site with a depth of 25.0 m over the entire width of the plot of approx. 19.9 m. The designation WR II allows the construction of two full storeys and, if necessary, a staggered storey. The GRZ and GFZ are not restricted in the development plan. On the basis of the present, positively approved preliminary building application, the possibility of building an apartment building with a gross floor area of approx. 992 sqm plus 372 sqm basement was promised.
We will be happy to provide you with the preliminary building request and a plan sketch if you are interested. Alternatively, it would also be possible to build a terraced house with, for example, five terraced house slices. The location also seems very suitable for a daycare center. The wide range of possibilities for development make the spacious property particularly interesting. Currently, the property is developed with a vacant old building with two apartments, which may have to be demolished by the buyer.
The property has no entries in Section II of the land register, building encumbrances, contaminated sites or suspected explosive ordnance cases.
Are you interested? Then call us today on +49157/53579332. Σύμφωνα με το έγκυρο σχέδιο ανάπτυξης Jenfeld 3, το οικόπεδο περίπου 1,298 m² έχει ένα εργοτάξιο με βάθος 25,0 m σε όλο το πλάτος του οικοπέδου περίπου 19,9 m. Η ονομασία WR II επιτρέπει την κατασκευή δύο πλήρων ορόφων και, εάν είναι απαραίτητο, ενός κλιμακωτού ορόφου. Το GRZ και το GFZ δεν περιορίζονται στο σχέδιο ανάπτυξης. Με βάση την παρούσα, θετικά εγκεκριμένη προκαταρκτική οικοδομική αίτηση, δόθηκε η υπόσχεση για ανέγερση πολυκατοικίας μικτού εμβαδού περίπου 992 τμ συν 372 τμ υπογείου.
Θα χαρούμε να σας παρέχουμε το προκαταρκτικό αίτημα κτιρίου και ένα σχέδιο εάν ενδιαφέρεστε. Εναλλακτικά, θα ήταν επίσης δυνατό να χτιστεί ένα σπίτι με ταράτσες με, για παράδειγμα, πέντε φέτες σπιτιού. Η τοποθεσία φαίνεται επίσης πολύ κατάλληλη για παιδικό σταθμό. Το ευρύ φάσμα δυνατοτήτων ανάπτυξης καθιστούν το ευρύχωρο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον. Επί του παρόντος, το ακίνητο αναπτύσσεται με ένα κενό παλαιό κτίριο με δύο διαμερίσματα, τα οποία ίσως χρειαστεί να κατεδαφιστούν από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν έχει εγγραφές στο τμήμα ΙΙ του κτηματολογίου, βάρη κτιρίων, μολυσμένες τοποθεσίες ή ύποπτες περιπτώσεις εκρηκτικών πυρομαχικών.
Ενδιαφέρεστε; Στη συνέχεια, καλέστε μας σήμερα στο +49157/53579332. Selon le plan de développement Jenfeld 3 en vigueur, le terrain d’environ 1 298 m² dispose d’un terrain à bâtir d’une profondeur de 25,0 m sur toute la largeur du terrain d’environ 19,9 m. La désignation WR II permet la construction de deux étages complets et, si nécessaire, d’un étage décalé. La GRZ et la GFZ ne sont pas limitées dans le plan de développement. Sur la base de la présente demande préliminaire de construction approuvée positivement, la possibilité de construire un immeuble d’appartements d’une surface de plancher brute d’environ 992 m² plus 372 m² de sous-sol a été promise.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la demande préliminaire de construction et un croquis de plan si vous êtes intéressé. Alternativement, il serait également possible de construire une maison mitoyenne avec, par exemple, cinq tranches de maison mitoyenne. L’emplacement semble également très approprié pour une garderie. Le large éventail de possibilités de développement rend la propriété spacieuse particulièrement intéressante. Actuellement, la propriété est développée avec un ancien bâtiment vacant avec deux appartements, qui peut devoir être démoli par l’acheteur.
La propriété n’a pas d’inscriptions dans la section II du registre foncier, de charges de construction, de sites contaminés ou de cas présumés de munitions explosives.
Êtes-vous intéressé ? Alors appelez-nous dès aujourd’hui au +49157/53579332.