1.816.657 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Le Malzieu-Ville
1.816.657 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T98174100
/ 98174100
Referință:
EDEN-T98174100
Țară:
FR
Oraș:
Le Malzieu-Ville
Cod poștal:
48140
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
174 m²
Dimensiuni teren:
3.948 m²
Camere:
10
Dormitoare:
4
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 174 m² habitables + les dépendances
Terrain : 3 948 m², arboré
Exposition : Façade principale orientée à l'ouest
Pas de vis à vis
Agencement Intérieur :
Au RDC la Cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumière
Deux terrasses pour profiter des extérieurs
Salon confortable
Salle de bain moderne...
Premier étage (accessible par une entrée indépendante) :
Second salon chaleureux avec cheminée/chaudière
Deux chambres spacieuses, Salle d'eau élégante
Mezzanine : Charpente apparente, ajoutant du cachet avec Chambre double
Grenier aménageable selon vos besoins
Autre Mezzanine : à aménager selon vos désirs
Dépendance d'une Surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. Entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîte
Dépendances et Extérieurs :
Garage Double : Situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux...
Garage + atelier : A l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage
Équipements et Confort Moderne :
Toiture : Récente, en tuiles ?
Chauffage : Central aux granulés avec silo + Panneaux Solaires : Pour une énergie renouvelable et économique
Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres : Double vitrage
isolation +++ fibre de bois
Fosse septique aux normes
TF : 804 euros
Système de Sécurité : Alarme Haute Sécurité pour une tranquillité d'esprit
Autres Prestations :
Cheminée-chaudière
Internet fibre
Clôture et éclairage extérieur, Portails électriques
Triphasé
Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale.
Potentiel et Opportunités :
Avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové.
Autoroute A75 = 10 minutes, proche Cantal, Aubrac, Viaduc de Garabit, Margeride. St Léger du Malzieu est situé à 5 km du Malzieu-Ville, à 15 de St Chély d'Apcher, à 55 au nord-ouest de Mende (préfecture de la Lozère), à 35 de Saint Flour, à 80 du Puy en Velay...
DPE assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée :
consommations énergétiques : C (141)
GES : A (4)
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Bienvenue dans cet ancien moulin de 174 m², situé sur une parcelle arborée de 3 948 m². Cette propriété exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie charme authentique et confort moderne, offrant, ainsi, un cadre de vie paisible et idyllique.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 174 m² habitables + les dépendances
Terrain : 3 948 m², arboré
Exposition : Façade principale orientée à l'ouest
Pas de vis à vis
Agencement Intérieur :
Au RDC la Cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumière
Deux terrasses pour profiter des extérieurs
Salon confortable
Salle de bain moderne...
Premier étage (accessible par une entrée indépendante) :
Second salon chaleureux avec cheminée/chaudière
Deux chambres spacieuses, Salle d'eau élégante
Mezzanine : Charpente apparente, ajoutant du cachet avec Chambre double
Grenier aménageable selon vos besoins
Autre Mezzanine : à aménager selon vos désirs
Dépendance d'une Surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. Entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîte
Dépendances et Extérieurs :
Garage Double : Situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux...
Garage + atelier : A l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage
Équipements et Confort Moderne :
Toiture : Récente, en tuiles ?
Chauffage : Central aux granulés avec silo + Panneaux Solaires : Pour une énergie renouvelable et économique
Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres : Double vitrage
isolation +++ fibre de bois
Fosse septique aux normes
TF : 804 euros
Système de Sécurité : Alarme Haute Sécurité pour une tranquillité d'esprit
Autres Prestations :
Cheminée-chaudière
Internet fibre
Clôture et éclairage extérieur, Portails électriques
Triphasé
Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale.
Potentiel et Opportunités :
Avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové.
Autoroute A75 = 10 minutes, proche Cantal, Aubrac, Viaduc de Garabit, Margeride. St Léger du Malzieu est situé à 5 km du Malzieu-Ville, à 15 de St Chély d'Apcher, à 55 au nord-ouest de Mende (préfecture de la Lozère), à 35 de Saint Flour, à 80 du Puy en Velay...
DPE assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée :
consommations énergétiques : C (141)
GES : A (4)
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Willkommen in dieser ehemaligen Mühle von 174 m², die sich auf einem bewaldeten Grundstück von 3.948 m² befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, vereint authentischen Charme und modernen Komfort und bietet so ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld.
Eigenschaften der Immobilie:
Fläche: 174 m² Wohnfläche + Nebengebäude
Grundstück : 3 948 m², bewaldet
Ausrichtung: Hauptfassade nach Westen
Nicht übersehen
Innenaufteilung:
Im Erdgeschoss die lichtdurchflutete Küche und das Esszimmer
Zwei Terrassen, um die Natur zu genießen
Gemütliches Wohnzimmer
Modernes Badezimmer...
Erster Stock (zugänglich über einen separaten Eingang):
Gemütliches zweites Wohnzimmer mit Kamin/Boiler
Zwei geräumige Schlafzimmer, elegantes Duschbad
Zwischengeschoss: Freiliegender Balken, der dem Schlafzimmer mit Doppelbett Charakter verleiht
Dachboden, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann
Sonstiges Zwischengeschoss: nach Ihren Wünschen auszustatten
Nebengebäude mit einer Fläche von 100 m², das derzeit als Werkstatt, Küche und Heizbereich genutzt wird. Unabhängiger Eingang, der die Möglichkeit bietet, sich in eine Gîte zu verwandeln
Nebengebäude und Außenbereiche:
Doppelgarage: Das Hotel liegt am Ende des Gartens und bietet einen großen Parkplatz, warum nicht in eine Pferdebox umwandelbar...
Garage + Werkstatt: Am Eingang des Grundstücks, ideal für Heimwerker oder Gartenliebhaber
Ausstattung und moderner Komfort:
Dach: Neu, geziegelt?
Heizung: Pelletzentrale mit Silo + Sonnenkollektoren: Für erneuerbare und sparsame Energie
Warmwasser: Thermodynamischer Warmwasserbereiter
Fenster: Doppelverglasung
Holzfaser-Dämmung +++
Klärgrube nach Standards
TF: 804 Euro
Sicherheitssystem: Hochsicherheitsalarm für Seelenfrieden
Weitere Dienstleistungen:
Kessel-Kamin
Glasfaser-Internet
Zaun- und Außenbeleuchtung, elektrische Tore
Phase
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld:
Diese Mühle, die von einem Bach begrenzt wird, bietet eine ruhige Umgebung, in der Sie abseits des Trubels der Stadt neue Energie tanken können. Seine privilegierte Lage, ohne Vis-à-vis, garantiert absolute Privatsphäre.
Potenziale und Chancen:
Mit seinen unabhängigen Räumen und seinen vielen Entwicklungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekt. Die beiden Zwischengeschosse und Nebengebäude bieten eine außergewöhnliche Flexibilität, um die Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Geschichte auf modernen Komfort trifft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom Charme und Potenzial dieser renovierten alten Mühle zu überzeugen.
Autobahn A75 = 10 Minuten, in der Nähe von Cantal, Aubrac, Garabit-Viadukt, Margeride. St Léger du Malzieu liegt 5 km von Malzieu-Ville, 15 km von St. Chély d'Apcher, 55 nordwestlich von Mende (Präfektur Lozère), 35 km von Saint Flour, 80 von Puy en Velay...
DPE ganz außergewöhnlich in einem Altbau, auch wenn er renoviert wurde:
Energieverbrauch: C (141)
Treibhausgas: A (4)
Verkaufspreis: 365.000 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Bruno VALENTIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VALENTIN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen von Lohnträgern bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 368930 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr