FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & condominiu de vânzare în Amsterdam
2.961.711 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
2 cam
1 dorm
1 băi
Referință:
EDEN-T98760245
/ 98760245
Referință:
EDEN-T98760245
Țară:
NL
Oraș:
Amsterdam
Cod poștal:
1015AA
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 16.585 RON |
| Croix | - | 27.408 RON |
| Dunkerque | - | 20.100 RON |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 37.660 RON |
| Lambersart | - | 22.353 RON |
- Extremely bright apartment;
- Freehold property, so NO ground lease;
- Stunning canal views;
- New kitchen and interior repainted in 2024;
- Listed national monument (Rijksmonument);
- Active and professionally managed HOA;
- Energy label not required due to the monumental status of the building;
- Monthly service charges: € 325.00 (including a monthly advance for heating);
- Non-owner occupied clause applies;
- Closing date to be determined.Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property. Vezi mai mult Vezi mai puțin L'agenzia è orgogliosa di presentare questo affascinante e squisitamente luminoso appartamento di circa 65 mq, situato all'angolo tra Singel e Brouwersgracht. Questo appartamento si trova nell'elegante edificio 'Het Klaverblad', un monumento nazionale (Rijksmonument). Il vano scala estremamente ben tenuto conduce all'abitazione al terzo piano. Un numero eccezionale di finestre, 6 con vista su Singel e 3 con vista su Brouwersgracht, assicurano che la luce naturale del giorno inondi l'appartamento. Solo un mese fa, l'intero appartamento è stato dipinto di fresco, il pavimento è stato levigato ed è stata installata una cucina nuova di zecca. Questa cucina è dotata di piano cottura a induzione, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. La camera da letto molto grande offre una vista mozzafiato su Brouwersgracht e offre molto spazio per ulteriori armadi (di stoccaggio). Il bagno classico è adiacente alla camera da letto ed è dotato di vasca con doccia, doppio lavabo, wc, accessori per la postazione lavanderia e riscaldamento a pavimento. Ubicazione: La posizione è favolosa, nella storica cintura dei canali di Amsterdam, all'angolo tra Singel e Brouwersgracht. Il vivace 9-straatjes e il quartiere Jordaan sono raggiungibili a piedi dalla struttura, offrendo un'abbondanza di boutique, caffetterie, ristoranti e gastronomie. Noordermarkt, che ospita il mercato biologico, è proprio dietro l'angolo. La posizione centrale dell'appartamento rende facile raggiungere a piedi o in bicicletta il centro della città, ma è anche possibile prendere un autobus o un tram, con fermate su Piazza Dam, o la metropolitana Noord-Zuidlijn su Rokin. La stazione centrale è raggiungibile in soli 5 minuti di bicicletta. Indicazioni:
- Appartamento estremamente luminoso;
- Proprietà di proprietà, quindi NESSUN contratto di locazione del terreno;
- Splendida vista sul canale;
- Nuova cucina e interni riverniciati nel 2024;
- Monumento nazionale classificato (Rijksmonument);
- HOA attiva e gestita professionalmente;
- Etichetta energetica non richiesta a causa dello status monumentale dell'edificio;
- Spese condominiali mensili: € 325,00 (comprensivo di anticipo mensile per il riscaldamento);
- Si applica la clausola di non occupazione del proprietario;
- Data di chiusura da definire.Codice di misurazione
L'immobile è stato misurato in conformità con il Codice di Misurazione, sulla base degli standard stabiliti nel NEN 2580. Il Codice di Misura ha lo scopo di garantire un metodo di rilevamento più universale per l'indicazione dell'area interna netta totale (superficie utile del pavimento). Il Codice di misurazione non può escludere completamente le discrepanze tra le singole indagini, dovute ad esempio a differenze di interpretazione, arrotondamento e restrizioni allo svolgimento di un'indagine.
L'immobile è stato esaminato da una società professionale affidabile e l'acquirente indennizza i dipendenti di The Agency Amsterdam e il venditore per eventuali deviazioni nelle dimensioni indicate. L'acquirente conferma di averlo. ha avuto l'opportunità di eseguire personalmente un sondaggio o di avvalersi dei servizi di un professionista per condurre un sondaggio in conformità con NEN 2580.Naturalmente, tutte le informazioni sono state redatte dall'Agenzia con la massima cura. Tuttavia, l'Agenzia non è responsabile per eventuali omissioni o inesattezze non intenzionali, ecc., né per eventuali conseguenze ad esse correlate. L'Agenzia stabilisce esplicitamente che l'acquirente ha il dovere di eseguire la dovuta diligenza in merito a tutte le questioni che lo riguardano e raccomanda all'acquirente di avvalersi dei servizi di un agente immobiliare professionista per fornire supporto e proteggere i propri interessi durante tutto il processo di acquisto. L'Agenzia rappresenta il venditore e i suoi interessi per la vendita di questo immobile. The Agency proudly presents this charming and exquisitely bright apartment spanning approx. 65 sqm, situated on the corner of Singel and Brouwersgracht. This apartment is in the elegant: ‘Het Klaverblad’ building, a listed national monument (Rijksmonument). The extremely well-kept stairwell leads to the home on the third floor. An exceptional number of windows, 6 overlooking Singel and 3 looking out over Brouwersgracht, ensure that natural daylight floods into the apartment. Just one month ago, the complete apartment was freshly painted, the floor was sanded and a brand-new kitchen was installed. This kitchen is equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, refrigerator and a freezer. The very large bedroom presents a stunning view of Brouwersgracht and offers plenty of space for additional (storage) closets. The classic bathroom is adjacent to the bedroom and is fitted with a bathtub with a shower, double vanity, toilet, fittings for the laundry station and underfloor heating. Location: The location is fabulous, in Amsterdam's historic Canal Belt on the corner of Singel and Brouwersgracht. Bustling 9-straatjes and Jordaan Quarter are within walking distance of the property, offering an abundance of boutiques, cafés, restaurants and delis. Noordermarkt, which hosts the organic market, is just around the corner. The apartment's central location makes is easy to walk or bike to the inner city, but you can also catch a bus or tram, with stops on Dam Square, or the Noord-Zuidlijn metro on Rokin. Central Station is at only 5 minutes' cycling distance. Specifications:
- Extremely bright apartment;
- Freehold property, so NO ground lease;
- Stunning canal views;
- New kitchen and interior repainted in 2024;
- Listed national monument (Rijksmonument);
- Active and professionally managed HOA;
- Energy label not required due to the monumental status of the building;
- Monthly service charges: € 325.00 (including a monthly advance for heating);
- Non-owner occupied clause applies;
- Closing date to be determined.Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property. The Agency presenteert met trots dit charmante en prachtig lichte appartement van ca. 65 m², gelegen op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. Dit appartement bevindt zich in het elegante gebouw 'Het Klaverblad', een rijksmonument. Het uiterst verzorgde trappenhuis leidt naar de woning op de derde verdieping. Uitzonderlijk veel ramen, 6 met uitzicht op het Singel en 3 met uitzicht op de Brouwersgracht, zorgen ervoor dat er natuurlijk daglicht het appartement binnenstroomt. Nog maar een maand geleden is het hele appartement vers geschilderd, de vloer geschuurd en een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De zeer grote slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht en biedt voldoende ruimte voor extra (opberg)kasten. De klassieke badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en vloerverwarming. Plaats: De locatie is fantastisch, in de historische grachtengordel van Amsterdam op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. De bruisende 9-straatjes en de Jordaan liggen op loopafstand van de accommodatie en bieden een overvloed aan boetieks, cafés, restaurants en delicatessenwinkels. De Noordermarkt, waar de biologische markt wordt gehouden, ligt om de hoek. Door de centrale ligging van het appartement is het gemakkelijk om naar de binnenstad te lopen of te fietsen, maar je kunt ook een bus of tram nemen, met haltes op de Dam, of de Noord-Zuidlijn op het Rokin. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Specificaties:
- Zeer licht appartement;
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Prachtig uitzicht op de gracht;
- Nieuwe keuken en interieur opnieuw geschilderd in 2024;
- Rijksmonument;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Energielabel niet vereist vanwege de monumentale status van het pand;
- Servicekosten € 325,00 per maand (inclusief maandelijks voorschot stookkosten);
- Niet-zelfbewoond beding van toepassing;
- Sluitingsdatum nog te bepalen.Meting Code
De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele enquêtes niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête.
De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt dat hij dat wel heeft gedaan. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580.Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Het Bureau is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning. La Agencia se enorgullece de presentar este encantador y exquisitamente luminoso apartamento de aprox. 65 m², situado en la esquina de Singel y Brouwersgracht. Este apartamento se encuentra en el elegante edificio 'Het Klaverblad', declarado monumento nacional (Rijksmonument). La escalera, muy bien cuidada, conduce a la casa en el tercer piso. Un número excepcional de ventanas, 6 con vistas a Singel y 3 con vistas a Brouwersgracht, garantizan que la luz natural inunde el apartamento. Hace apenas un mes, se pintó todo el apartamento, se lijó el suelo y se instaló una cocina nueva. Esta cocina está equipada con una placa de inducción, horno combinado, lavavajillas, nevera y congelador. El dormitorio, muy grande, ofrece una vista impresionante de Brouwersgracht y ofrece mucho espacio para armarios (de almacenamiento) adicionales. El cuarto de baño clásico se encuentra junto al dormitorio y está equipado con bañera con ducha, tocador doble, inodoro, grifería para la lavandería y calefacción por suelo radiante. Ubicación: La ubicación es fabulosa, en el histórico cinturón de canales de Ámsterdam, en la esquina de Singel y Brouwersgracht. La bulliciosa 9-straatjes y el barrio de Jordaan se encuentran a poca distancia a pie del establecimiento y ofrece una gran cantidad de boutiques, cafeterías, restaurantes y delicatessen. Noordermarkt, que alberga el mercado orgánico, está a la vuelta de la esquina. La ubicación céntrica del apartamento hace que sea fácil llegar a pie o en bicicleta al centro de la ciudad, pero también se puede coger un autobús o un tranvía, con paradas en la plaza Dam, o el metro Noord-Zuidlijn en Rokin. La estación central está a solo 5 minutos en bicicleta. Características técnicas:
- Apartamento extremadamente luminoso;
- Propiedad de dominio absoluto, por lo que NO hay arrendamiento de terreno;
- Impresionantes vistas al canal;
- Nueva cocina e interior repintados en 2024;
- Monumento nacional catalogado (Rijksmonument);
- Asociación de propietarios activa y gestionada profesionalmente;
- No se requiere etiqueta energética debido a la monumentalidad del edificio;
- Gastos de servicio mensuales: 325,00 € (incluido un anticipo mensual para calefacción);
- Se aplica la cláusula de no ocupación por el propietario;
- Fecha de cierre por determinar.Código de medición
El inmueble se midió de acuerdo con el Código de Medición, basado en las normas establecidas en la norma NEN 2580. El Código de Medición tiene por objeto garantizar un método de medición más universal para indicar la superficie interna neta total (superficie útil del suelo). El Código de Medición no puede excluir por completo las discrepancias entre las encuestas individuales, debido, por ejemplo, a diferencias en la interpretación, el redondeo y las restricciones para realizar una encuesta.
La propiedad fue inspeccionada por una empresa profesional de confianza, y el comprador indemniza a los empleados de The Agency Amsterdam y al vendedor por cualquier posible desviación en las dimensiones dadas. El comprador confirma tener. tuvo la oportunidad de realizar personalmente una encuesta o contratar los servicios de un profesional para realizar una encuesta de acuerdo con NEN 2580.Por supuesto, toda la información fue redactada por La Agencia con el máximo cuidado. Sin embargo, La Agencia no es responsable de ninguna omisión involuntaria o inexactitud, etcétera, ni de las consecuencias relacionadas con ello. La Agencia establece explícitamente que el comprador tiene el deber de realizar la debida diligencia con respecto a todos los asuntos relevantes para él, y recomienda que el comprador contrate los servicios de un agente inmobiliario profesional para brindar apoyo y proteger sus intereses durante todo el proceso de compra. La Agencia representa al vendedor y sus intereses para la venta de esta propiedad. Die Agentur präsentiert stolz diese charmante und exquisit helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² an der Ecke Singel und Brouwersgracht. Diese Wohnung befindet sich im eleganten Gebäude "Het Klaverblad", einem denkmalgeschützten Nationaldenkmal (Rijksmonument). Über das äußerst gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Eine außergewöhnliche Anzahl von Fenstern, 6 mit Blick auf Singel und 3 mit Blick auf die Brouwersgracht, sorgen dafür, dass natürliches Tageslicht in die Wohnung strömt. Erst vor einem Monat wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen, der Boden geschliffen und eine nagelneue Küche eingebaut. Diese Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Kombibackofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das sehr große Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Brouwersgracht und bietet viel Platz für zusätzliche (Stau-)Schränke. Das klassische Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette, Armaturen für die Waschstation und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ort: Die Lage ist fabelhaft, in Amsterdams historischem Grachtengürtel an der Ecke Singel und Brouwersgracht. Die belebte 9-Straatjes und das Jordaan-Viertel sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt und bieten eine Fülle von Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden. Der Noordermarkt, auf dem sich der Biomarkt befindet, befindet sich gleich um die Ecke. Die zentrale Lage der Wohnung macht es einfach, die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, aber Sie können auch einen Bus oder eine Straßenbahn nehmen, mit Haltestellen am Dam-Platz oder die U-Bahn Noord-Zuidlijn in Rokin. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Leistungsbeschreibung:
- Extrem helle Wohnung;
- Grundeigentum, also KEIN Erbbaurecht;
- Atemberaubender Blick auf den Kanal;
- Neue Küche und Innenraum im Jahr 2024 neu gestrichen;
- Denkmalgeschütztes Nationaldenkmal (Rijksmonument);
- Aktive und professionell geführte HOA;
- Energielabel aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes nicht erforderlich;
- Monatliche Nebenkosten: € 325,00 (inkl. monatlicher Vorauszahlung für die Heizung);
- Es gilt die Klausel, dass der nicht vom Eigentümer bewohnt wird;
- Einsendeschluss wird noch festgelegt.Mess-Code
Die Immobilie wurde in Übereinstimmung mit dem Messcode gemessen, der auf den in NEN 2580 festgelegten Normen basiert. Mit dem Messcode soll eine universellere Vermessungsmethode für die Angabe der gesamten Nettoinnenfläche (nutzbare Grundfläche) gewährleistet werden. Der Messkodex kann Diskrepanzen zwischen einzelnen Erhebungen nicht vollständig ausschließen, z. B. aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Erhebung.
Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer entschädigt die Mitarbeiter von The Agency Amsterdam und den Verkäufer für mögliche Abweichungen in den angegebenen Abmessungen. Der Käufer bestätigt, dass er dies getan hat. die Möglichkeit hatten, persönlich eine Umfrage durchzuführen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um eine Umfrage gemäß NEN 2580 durchzuführen.Selbstverständlich wurden alle Informationen von der Agentur mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Agentur haftet jedoch nicht für unbeabsichtigte Unterlassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder für damit verbundene Folgen. Die Agentur legt ausdrücklich fest, dass der Käufer verpflichtet ist, die gebotene Sorgfalt in allen für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen, und empfiehlt, dass der Käufer die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nimmt, um seine Interessen während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen und zu schützen. Die Agentur vertritt den Verkäufer und seine Interessen beim Verkauf dieser Immobilie. L’agence est fière de vous présenter cet appartement d’environ 65 m² charmant et délicieusement lumineux, situé à l’angle de Singel et Brouwersgracht. Cet appartement se trouve dans l’élégant bâtiment 'Het Klaverblad', classé monument national (Rijksmonument). La cage d’escalier extrêmement bien entretenue mène à la maison au troisième étage. Un nombre exceptionnel de fenêtres, 6 donnant sur le Singel et 3 donnant sur le Brouwersgracht, permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans l’appartement. Il y a tout juste un mois, tout l’appartement a été fraîchement peint, le sol a été poncé et une toute nouvelle cuisine a été installée. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. La très grande chambre offre une vue imprenable sur le Brouwersgracht et offre beaucoup d’espace pour des placards (de rangement) supplémentaires. La salle de bains classique est adjacente à la chambre et est équipée d’une baignoire avec douche, d’une double vasque, de toilettes, d’équipements pour la buanderie et d’un chauffage au sol. Emplacement: L’emplacement est fabuleux, dans la ceinture historique des canaux d’Amsterdam, à l’angle de Singel et Brouwersgracht. Le quartier animé des 9-straatjes et le quartier Jordaan sont à distance de marche de l’établissement, offrant une abondance de boutiques, de cafés, de restaurants et d’épiceries fines. Noordermarkt, qui accueille le marché bio, est juste au coin de la rue. L’emplacement central de l’appartement permet de se rendre facilement à pied ou à vélo au centre-ville, mais vous pouvez également prendre un bus ou un tramway, avec des arrêts sur la place du Dam, ou le métro Noord-Zuidlijn sur Rokin. La gare centrale se trouve à seulement 5 minutes à vélo. Spécifications:
- Appartement extrêmement lumineux ;
- Propriété en pleine propriété, donc PAS de bail foncier ;
- Vue imprenable sur le canal ;
- Nouvelle cuisine et intérieur repeints en 2024 ;
- Monument national classé (Rijksmonument) ;
- Des HOA actifs et gérés professionnellement ;
- Étiquette énergétique non requise en raison du statut monumental du bâtiment ;
- Charges mensuelles : 325,00 € (y compris une avance mensuelle pour le chauffage) ;
- La clause d’occupation par le non-propriétaire s’applique ;
- Date de clôture à déterminer.Code de mesure
La propriété a été mesurée conformément au code de mesure, sur la base des normes établies dans la norme NEN 2580. Le code de mesure vise à garantir une méthode d’enquête plus universelle pour l’indication de la surface intérieure nette totale (surface de sol utilisable). Le code de mesure ne peut pas exclure totalement les divergences entre les différentes enquêtes, par exemple en raison de différences d’interprétation, d’arrondissements et de restrictions à la réalisation d’une enquête.
La propriété a été inspectée par une entreprise professionnelle fiable, et l’acheteur indemnise les employés de The Agency Amsterdam et le vendeur pour tout écart potentiel dans les dimensions données. L’acheteur confirme avoir l’expérience. a eu l’occasion d’effectuer personnellement une enquête ou de faire appel aux services d’un professionnel pour effectuer une enquête conformément à la norme NEN 2580.Bien entendu, toutes les informations ont été rédigées par l’Agence avec le plus grand soin. Toutefois, l’Agence n’est pas responsable de toute omission involontaire, de toute inexactitude, etc., ni des conséquences qui y sont liées. L’Agence établit explicitement que l’acheteur a l’obligation de faire preuve de diligence raisonnable à l’égard de toutes les questions qui le concernent et recommande à l’acheteur de faire appel aux services d’un agent immobilier professionnel pour le soutenir et protéger ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence représente le vendeur et ses intérêts pour la vente de ce bien. Ο Οργανισμός παρουσιάζει με υπερηφάνεια αυτό το γοητευτικό και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα έκτασης περίπου 65 τ.μ., που βρίσκεται στη γωνία Singel και Brouwersgracht. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κομψό: κτίριο «Het Klaverblad», ένα διατηρητέο εθνικό μνημείο (Rijksmonument). Το εξαιρετικά καλά διατηρημένο κλιμακοστάσιο οδηγεί στο σπίτι στον τρίτο όροφο. Ένας εξαιρετικός αριθμός παραθύρων, 6 με θέα στο Singel και 3 με θέα στο Brouwersgracht, εξασφαλίζουν ότι το φυσικό φως της ημέρας πλημμυρίζει το διαμέρισμα. Μόλις πριν από ένα μήνα, ολόκληρο το διαμέρισμα ήταν φρεσκοβαμμένο, το πάτωμα λειάνθηκε και εγκαταστάθηκε μια ολοκαίνουργια κουζίνα. Αυτή η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με επαγωγική εστία, φούρνο συνδυασμού, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και καταψύκτη. Το πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο προσφέρει εκπληκτική θέα στο Brouwersgracht και προσφέρει άφθονο χώρο για επιπλέον ντουλάπες (αποθήκευσης). Το κλασικό μπάνιο είναι δίπλα στο υπνοδωμάτιο και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα με ντους, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα, εξαρτήματα για το σταθμό πλυντηρίου και ενδοδαπέδια θέρμανση. Τοποθεσία: Η τοποθεσία είναι υπέροχη, στην ιστορική ζώνη καναλιών του Άμστερνταμ στη γωνία Singel και Brouwersgracht. Τα πολυσύχναστα 9-straatjes και Jordaan Quarter βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κατάλυμα, προσφέροντας πληθώρα από μπουτίκ, καφέ, εστιατόρια και ντελικατέσεν. Το Noordermarkt, το οποίο φιλοξενεί την αγορά βιολογικών προϊόντων, βρίσκεται πολύ κοντά. Η κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εύκολο να περπατήσετε ή να κάνετε ποδήλατο στο κέντρο της πόλης, αλλά μπορείτε επίσης να πάρετε λεωφορείο ή τραμ, με στάσεις στην πλατεία Dam ή το μετρό Noord-Zuidlijn στο Rokin. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός απέχει μόλις 5 λεπτά με το ποδήλατο. Προδιαγραφές:
- Εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα.
- Ελεύθερη ιδιοκτησία, οπότε ΟΧΙ μίσθωση εδάφους.
- Εκπληκτική θέα στο κανάλι.
- Νέα κουζίνα και εσωτερικό βαμμένο το 2024.
- Διατηρητέο εθνικό μνημείο (Rijksmonument).
- Ενεργό και επαγγελματικά διαχειριζόμενο HOA.
- Δεν απαιτείται ενεργειακή σήμανση λόγω της μνημειακής κατάστασης του κτιρίου.
- Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών: € 325,00 (συμπεριλαμβανομένης μιας μηνιαίας προκαταβολής για θέρμανση);
- Ισχύει ρήτρα μη ιδιοκατοίκησης.
- Η καταληκτική ημερομηνία θα καθοριστεί.Κωδικός μέτρησης
Το ακίνητο μετρήθηκε σύμφωνα με τον Κώδικα Μέτρησης, με βάση τα πρότυπα που καθορίζονται στο NEN 2580. Ο κώδικας μέτρησης αποσκοπεί στην εξασφάλιση μιας πιο καθολικής μεθόδου έρευνας για την ένδειξη της συνολικής καθαρής εσωτερικής επιφάνειας (ωφέλιμη επιφάνεια δαπέδου). Ο κώδικας μέτρησης δεν μπορεί να αποκλείσει πλήρως αποκλίσεις μεταξύ μεμονωμένων ερευνών, λόγω, π.χ., διαφορών στην ερμηνεία, στρογγυλοποίηση και περιορισμών στη διεξαγωγή μιας έρευνας.
Το ακίνητο ερευνήθηκε από μια αξιόπιστη επαγγελματική εταιρεία και ο αγοραστής αποζημιώνει τους υπαλλήλους του The Agency Amsterdam και τον πωλητή για τυχόν αποκλίσεις στις δεδομένες διαστάσεις. Ο αγοραστής επιβεβαιώνει ότι έχει. είχαν την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν προσωπικά μια έρευνα ή να στρατολογήσουν τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία για τη διεξαγωγή μιας έρευνας σύμφωνα με το NEN 2580.Φυσικά, όλες οι πληροφορίες συντάχθηκαν από τον Οργανισμό με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, ο Οργανισμός δεν ευθύνεται για τυχόν ακούσια παράλειψη ή ανακρίβεια κ.λπ., ούτε για τυχόν συνέπειες που σχετίζονται με αυτά. Το Γραφείο ορίζει ρητά ότι ο αγοραστής έχει καθήκον να εκτελεί τη δέουσα επιμέλεια σχετικά με όλα τα θέματα που τον αφορούν και συνιστά στον αγοραστή να προσλάβει τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία κτηματομεσίτη για την παροχή υποστήριξης και την προστασία των συμφερόντων του καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς. Ο Οργανισμός εκπροσωπεί τον πωλητή και τα συμφέροντά του για την πώληση αυτού του ακινήτου. A Agência orgulhosamente apresenta este apartamento charmoso e primorosamente luminoso com aproximadamente 65 m², situado na esquina da Singel com a Brouwersgracht. Este apartamento está situado no elegante: edifício 'Het Klaverblad', um monumento nacional classificado (Rijksmonument). A escada extremamente bem conservada leva à casa no terceiro andar. Um número excepcional de janelas, 6 com vista para Singel e 3 com vista para Brouwersgracht, garantem que a luz natural inunde o apartamento. Há apenas um mês, o apartamento completo foi pintado de novo, o piso foi lixado e uma cozinha totalmente nova foi instalada. Esta cozinha está equipada com placa de indução, forno combinado, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador. O quarto muito grande apresenta uma vista deslumbrante de Brouwersgracht e oferece muito espaço para armários adicionais (armazenamento). A casa de banho clássica fica ao lado do quarto e está equipada com banheira com chuveiro, lavatório duplo, WC, acessórios para a lavandaria e piso radiante. Localização: A localização é fabulosa, no histórico Cinturão de Canais de Amsterdã, na esquina da Singel com a Brouwersgracht. A movimentada 9-straatjes e o bairro Jordaan estão a uma curta caminhada da propriedade, oferecendo uma abundância de boutiques, cafés, restaurantes e delicatessens. Noordermarkt, que hospeda o mercado orgânico, está ao virar da esquina. A localização central do apartamento facilita caminhar ou andar de bicicleta até o centro da cidade, mas você também pode pegar um ônibus ou bonde, com paradas na Praça Dam ou no metrô Noord-Zuidlijn em Rokin. A Estação Central fica a apenas 5 minutos de bicicleta. Especificações:
- Apartamento extremamente luminoso;
- Propriedade de propriedade plena, portanto, NÃO há arrendamento de terreno;
- Vistas deslumbrantes para o canal;
- Nova cozinha e interior repintados em 2024;
- Monumento nacional listado (Rijksmonument);
- HOA ativo e gerenciado profissionalmente;
- Etiqueta energética não exigida devido ao estado monumental do edifício;
- Taxas de serviço mensais: € 325,00 (incluindo adiantamento mensal para aquecimento);
- Aplica-se a cláusula não ocupada pelo proprietário;
- Data de encerramento a ser determinada.Código de medição
A propriedade foi medida de acordo com o Código de Medição, com base nos padrões estabelecidos na NEN 2580. O Código de Medição destina-se a garantir um método de levantamento mais universal para indicar a área interna líquida total (área útil do piso). O Código de Medição não pode excluir totalmente discrepâncias entre pesquisas individuais, devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamento e restrições à realização de uma pesquisa.
A propriedade foi inspecionada por uma empresa profissional confiável, e o comprador indeniza os funcionários da The Agency Amsterdam e o vendedor por quaisquer possíveis desvios nas dimensões fornecidas. O comprador confirma ter. teve a oportunidade de realizar pessoalmente uma pesquisa ou contratar os serviços de um profissional para realizar uma pesquisa de acordo com a NEN 2580.Claro, todas as informações foram elaboradas pela Agência com o máximo cuidado. No entanto, a Agência não é responsável por qualquer omissão ou imprecisão não intencional, etc., nem por quaisquer consequências relacionadas a isso. A Agência estabelece explicitamente que o comprador tem o dever de realizar a devida diligência em relação a todos os assuntos relevantes para ele e recomenda que o comprador contrate os serviços de um agente imobiliário profissional para fornecer suporte e proteger seus interesses durante todo o processo de compra. A Agência representa o vendedor e seus interesses para a venda deste imóvel. Агентство с гордостью представляет эту очаровательную и изысканно светлую квартиру площадью около 65 кв.м., расположенную на углу улиц Singel и Brouwersgracht. Эта квартира находится в элегантном здании "Het Klaverblad", внесенном в список национального памятника (Рейксмонумент). Очень ухоженная лестничная клетка ведет в дом на третьем этаже. Исключительное количество окон, 6 из которых выходят на Сингел и 3 с видом на Брауверсграхт, гарантируют, что естественный дневной свет проникает в квартиру. Всего месяц назад вся квартира была свежеокрашена, пол отшлифован и установлена совершенно новая кухня. Эта кухня оборудована индукционной варочной панелью, комбинированной духовкой, посудомоечной машиной, холодильником и морозильной камерой. Из очень большой спальни открывается потрясающий вид на Брауверсграхт и много места для дополнительных шкафов (для хранения). Классическая ванная комната примыкает к спальне и оснащена ванной с душем, двойным туалетным столиком, туалетом, фурнитурой для прачечной и полами с подогревом. Местоположение: Отель расположен в прекрасном месте, в историческом поясе каналов Амстердама на углу улиц Сингел и Брауверсграхт. В нескольких минутах ходьбы от отеля находятся оживленные улицы 9-straatjes и квартал Йордан с обилием бутиков, кафе, ресторанов и гастрономов. Нордермаркт, на котором находится органический рынок, находится не за горами. Центральное расположение квартиры позволяет легко дойти пешком или доехать на велосипеде до центра города, но вы также можете сесть на автобус или трамвай с остановками на площади Дам или на метро Noord-Zuidlijn на Rokin. Центральный железнодорожный вокзал находится всего в 5 минутах езды на велосипеде. Спецификации:
- Очень светлая квартира;
- Собственность в полную собственность, поэтому НЕТ аренды земли;
- Потрясающий вид на канал;
- Новая кухня и интерьер перекрасят в 2024 году;
- Памятник национального значения (Рейксмонумент);
- Активное и профессионально управляемое ТСЖ;
- Энергетическая маркировка не требуется в связи с монументальным статусом здания;
- Ежемесячная плата за обслуживание: € 325,00 (включая ежемесячный аванс за отопление);
- Применяется пункт о занятии не владельцем;
- Дата закрытия будет определена позднее.Код измерения
Объект недвижимости был измерен в соответствии с Кодексом измерений, основанным на стандартах, установленных в NEN 2580. Измерительный код призван обеспечить более универсальный метод обследования для указания общей чистой внутренней площади (полезной площади пола). Измерительный кодекс не может полностью исключить расхождения между отдельными опросами, например, из-за различий в интерпретации, округлении и ограничений на проведение опроса.
Объект недвижимости был осмотрен надежной профессиональной компанией, и покупатель освобождает сотрудников The Agency Amsterdam и продавца от любых возможных отклонений в указанных размерах. Покупатель подтверждает, что у него есть. имел возможность лично выполнить обследование или заручиться услугами профессионала для проведения обследования в соответствии с NEN 2580.Конечно, вся информация была составлена Агентством с особой тщательностью. Тем не менее, Агентство не несет ответственности за любые непреднамеренные упущения или неточности и т.., а также за любые последствия, связанные с этим. Агентство прямо устанавливает, что покупатель обязан проявлять должную осмотрительность по всем актуальным для него вопросам, и рекомендует покупателю воспользоваться услугами профессионального агента по недвижимости для оказания поддержки и защиты своих интересов на протяжении всего процесса покупки. Агентство представляет интересы продавца и его интересы при продаже данной недвижимости. Agencja z dumą prezentuje ten uroczy i niezwykle jasny apartament o powierzchni ok. 65 mkw., położony na rogu ulic Singel i Brouwersgracht. Apartament znajduje się w eleganckim budynku "Het Klaverblad", wpisanym na listę zabytków narodowych (Rijksmonument). Niezwykle zadbana klatka schodowa prowadzi do domu na trzecim piętrze. Wyjątkowa liczba okien, 6 z widokiem na Singel i 3 z widokiem na Brouwersgracht, zapewnia naturalne światło dzienne wpadające do mieszkania. Zaledwie miesiąc temu całe mieszkanie zostało świeżo pomalowane, podłoga została wyszlifowana i zainstalowano zupełnie nową kuchnię. Kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. Z bardzo dużej sypialni roztacza się wspaniały widok na Brouwersgracht i oferuje dużo miejsca na dodatkowe szafy (do przechowywania). Klasyczna łazienka przylega do sypialni i wyposażona jest w wannę z prysznicem, podwójną umywalkę, toaletę, armaturę pralniczą i ogrzewanie podłogowe. Lokalizacja: Lokalizacja jest wspaniała, w zabytkowym pasie kanałów w Amsterdamie, na rogu Singel i Brouwersgracht. W odległości spaceru od obiektu znajduje się tętniąca życiem ulica 9-Straatjes i dzielnica Jordaan, w której znajduje się wiele butików, kawiarni, restauracji i delikatesów. Noordermarkt, na którym odbywa się targ ekologiczny, jest tuż za rogiem. Centralna lokalizacja apartamentu sprawia, że można łatwo dojść pieszo lub rowerem do centrum miasta, ale można również złapać autobus lub tramwaj, z przystankami na placu Dam lub metrem Noord-Zuidlijn na Rokin. Dworzec Główny oddalony jest od Dworca Kolejowego o zaledwie 5 minut jazdy rowerem. Specyfikacje:
- Niezwykle jasne mieszkanie;
- Własność własna, więc NIE ma dzierżawy gruntu;
- Wspaniałe widoki na kanał;
- Nowa kuchnia i wnętrze odmalowane w 2024 roku;
- Wpisany na listę zabytków narodowych (Rijksmonument);
- Aktywny i profesjonalnie zarządzany HOA;
- Etykieta energetyczna nie jest wymagana ze względu na zabytkowy status budynku;
- Miesięczne opłaty eksploatacyjne: 325,00 € (w tym miesięczna zaliczka na ogrzewanie);
- Obowiązuje klauzula zamieszkiwana przez osoby niebędące właścicielem;
- Data zakończenia do ustalenia.Kod pomiarowy
Nieruchomość została zmierzona zgodnie z Kodeksem Pomiaru, w oparciu o normy ustanowione w NEN 2580. Kodeks pomiarowy ma na celu zapewnienie bardziej uniwersalnej metody pomiarowej do oznaczania całkowitej powierzchni wewnętrznej netto (powierzchni użytkowej). Kodeks Miar nie może w pełni wykluczyć rozbieżności pomiędzy poszczególnymi badaniami, wynikającymi np. z różnic w interpretacji, zaokrągleniach i ograniczeniach w przeprowadzaniu badania.
Nieruchomość została zbadana przez rzetelną profesjonalną firmę, a kupujący zwalnia z odpowiedzialności pracowników Agencji Amsterdam oraz sprzedającego za wszelkie potencjalne odchylenia w podanych wymiarach. Kupujący potwierdza, że ma. mieli możliwość osobistego przeprowadzenia badania ankietowego lub skorzystania z usług profesjonalisty w celu przeprowadzenia badania zgodnie z NEN 2580.Oczywiście wszystkie informacje zostały sporządzone przez Agencję z najwyższą starannością. Agencja nie ponosi jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek niezamierzone pominięcia lub nieścisłości itp., ani za jakiekolwiek konsekwencje z tym związane. Agencja wyraźnie stwierdza, że kupujący ma obowiązek dołożenia należytej staranności we wszystkich istotnych dla niego sprawach i zaleca, aby kupujący skorzystał z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami, który zapewni wsparcie i ochroni jego interesy w całym procesie zakupu. Agencja reprezentuje sprzedającego i jego interesy w zakresie sprzedaży tej nieruchomości.