592.503 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T99758555
/ 99758555
Referință:
EDEN-T99758555
Țară:
FR
Oraș:
Bergerac
Cod poștal:
24100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
260 m²
Dimensiuni teren:
3.400 m²
Camere:
9
Dormitoare:
7
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN BERGERAC
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lalinde | 8.985 RON | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 6.669 RON | - |
| Mussidan | 7.414 RON | - |
| Duras | 9.142 RON | - |
| Montpon-Ménestérol | 9.815 RON | - |
| Dordogne | 9.502 RON | - |
| Le Bugue | 8.810 RON | - |
| Monségur | 7.876 RON | - |
| Périgueux | 10.270 RON | 10.453 RON |
| Ribérac | 7.802 RON | - |
| Marmande | 8.726 RON | - |
| Coutras | 8.692 RON | - |
| Tonneins | 7.085 RON | - |
Beautiful property with large architect's house and new independent studio on a total of about 260m2 of living space. Large basement converted into a garage, boiler room and workshop, surrounded by a beautiful wooded park of about 3400m2.
Large heated indoor swimming pool. A greenhouse for the garden.
This property is composed on the ground floor: A living room, a fitted kitchen with a back kitchen, 5 bedrooms including a very beautiful master suite of more than 27m2.
Upstairs mezzanine for games room or library, which leads to several rooms that can be used as additional bedrooms, large dressing room.
Conditions of this free life annuity. The man is 75 years old and the woman is 76 years old
Bouquet 119,000 euros including buyer's fees.
Monthly annuity 2200 euros. (Possibility of rental profitability by renting all or part of this property). New independent studio. The property tax is about 2400 euros.
Patrimonial advantages of the investment:
- Develop your assets without risk, at a lower cost. According to the so-called rental distribution, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the buyer;
- Benefit from the use of the property, immediately as a free life annuity, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income;
- Anticipate its transfer if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
- Generate profitability through a tangible and secure investment
To visit and assist you in your project, contact Bruno GADY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno GADY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PERIGUEUX 351271523 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref:375491. - The professional guarantees and secures your real estate project.
Bruno GADY (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 351271523 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 à ST SAUVEUR . Jouissance du bien de suite.
Belle propriété avec grande maison d'architecte et studio neuf indépendant sur un total de 260m2 habitable environ . Grand sous-sol aménagé en garage, chaufferie et atelier, entouré d'un beau parc arboré de 3400m2 environ.
Grande piscine couverte chauffée. Une serre pour le jardin.
Ce bien est composé au RDC : D'un salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, 5 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 27m2.
A l'étage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert plusieurs pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires, grand dressing.
Conditions de ce viager libre . Monsieur âgé de 75 ans et Madame âgée de 76 ans
Bouquet 119 000 euros dont honoraires acquéreur compris.
Rente mensuel 2200 euros. (Possibilité de rentabilité locative en louant tout ou partie de cette propriété) . Studio neuf indépendant. La taxe foncière est de 2400 euros environ.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien , de suite en viager libre , offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . EXCLUSIEF. Ongeveer 10 minuten van BERGERAC. VRIJ LEVEN op de 24520 in ST SAUVEUR . Onmiddellijk genot van de woning.
Prachtig pand met grote architectenwoning en nieuwe onafhankelijke studio op een totaal van ongeveer 260m2 woonoppervlak. Grote kelder omgebouwd tot garage, stookruimte en werkplaats, omgeven door een prachtig bosrijk park van ongeveer 3400m2.
Groot verwarmd binnenzwembad. Een kas voor in de tuin.
Deze woning is samengesteld op de begane grond: Een woonkamer, een ingerichte keuken met een bijkeuken, 5 slaapkamers waaronder een zeer mooie master suite van meer dan 27m2.
Boven mezzanine voor speelkamer of bibliotheek, die leidt naar verschillende kamers die kunnen worden gebruikt als extra slaapkamers, grote kleedkamer.
Voorwaarden van deze gratis lijfrente. De man is 75 jaar oud en de vrouw is 76 jaar oud
Boeket 119.000 euro inclusief koperskosten.
Maandelijkse lijfrente 2200 euro. (Mogelijkheid tot rentabiliteit van verhuur door het geheel of een deel van deze woning te huren). Nieuwe onafhankelijke studio. De onroerende voorheffing bedraagt ongeveer 2400 euro.
Patrimoniale voordelen van de investering:
- Ontwikkel uw vermogen zonder risico, tegen lagere kosten. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek gedefinieerde werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper;
- Profiteren van het gebruik van de woning, onmiddellijk als een gratis lijfrente, waarbij de koper de keuze krijgt om het te bewonen of regelmatige huurinkomsten te verkrijgen;
- Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
- Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
- Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno GADY, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno GADY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 351271523 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref:375491. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Bruno GADY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 351271523 - . EXCLUSIVE. About 10 minutes from BERGERAC. FREE LIFE on the 24520 in ST SAUVEUR . Enjoyment of the property immediately.
Beautiful property with large architect's house and new independent studio on a total of about 260m2 of living space. Large basement converted into a garage, boiler room and workshop, surrounded by a beautiful wooded park of about 3400m2.
Large heated indoor swimming pool. A greenhouse for the garden.
This property is composed on the ground floor: A living room, a fitted kitchen with a back kitchen, 5 bedrooms including a very beautiful master suite of more than 27m2.
Upstairs mezzanine for games room or library, which leads to several rooms that can be used as additional bedrooms, large dressing room.
Conditions of this free life annuity. The man is 75 years old and the woman is 76 years old
Bouquet 119,000 euros including buyer's fees.
Monthly annuity 2200 euros. (Possibility of rental profitability by renting all or part of this property). New independent studio. The property tax is about 2400 euros.
Patrimonial advantages of the investment:
- Develop your assets without risk, at a lower cost. According to the so-called rental distribution, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the buyer;
- Benefit from the use of the property, immediately as a free life annuity, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income;
- Anticipate its transfer if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
- Generate profitability through a tangible and secure investment
To visit and assist you in your project, contact Bruno GADY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno GADY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PERIGUEUX 351271523 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref:375491. - The professional guarantees and secures your real estate project.
Bruno GADY (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 351271523 - . ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ. Примерно в 10 минутах езды от БЕРЖЕРАКА. СВОБОДНАЯ ЖИЗНЬ на 24520 в Сен-Совёр . Немедленное пользование недвижимостью.
Красивая недвижимость с большим архитектурным домом и новой независимой студией общей площадью около 260м2. Большой подвал переоборудован в гараж, котельную и мастерскую, окруженный красивым лесистым парком площадью около 3400м2.
Большой крытый бассейн с подогревом. Оранжерея для сада.
Эта недвижимость состоит из первого этажа: гостиная, оборудованная кухня с задней кухней, 5 спален, включая очень красивую главную спальню площадью более 27 м2.
Наверху мезонин для игровой комнаты или библиотеки, который ведет в несколько комнат, которые можно использовать как дополнительные спальни, большую гардеробную.
Условия данной бесплатной пожизненной ренты. Мужчине 75 лет, женщине 76 лет
Букет 119 000 евро с учетом комиссии покупателя.
Ежемесячный аннуитет 2200 евро. (Возможность получения доходности от аренды за счет сдачи в аренду всей или части этой недвижимости). Новая независимая студия. Налог на недвижимость составляет около 2400 евро.
Имущественные преимущества инвестиций:
- Развивайте свои активы без риска и с меньшими затратами. Согласно так называемому распределению арендной платы, работы, определенные в статьях 605 и 606 Гражданского кодекса, а также налог на имущество будут находиться в ведении покупателя;
- Получение выгоды от использования недвижимости сразу же в качестве бесплатной пожизненной ренты, предлагая покупателю выбор между ее занятием и получением регулярного дохода от аренды;
- Предусмотреть его передачу в случае необходимости, с меньшими затратами, с уменьшенными налогами на передачу;
- Получение прироста капитала, механически реализованного при перепродаже;
- Получение прибыли за счет ощутимых и надежных инвестиций
Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Бруно ГАДИ по телефону ... или по электронной почте ...
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Гарантия на продажу составляет 12 месяцев.
Это объявление было написано под редакционную ответственность Бруно ГАДИ, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC PERIGUEUX 351271523 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref:375491. - Профессионал гарантирует и обезопасит ваш проект в сфере недвижимости.
Бруно ГАДИ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: PERIGUEUX 351271523 - .