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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Gyé-sur-Seine
811.266 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
FFPA-T77967
/ 175667
Referință:
FFPA-T77967
Țară:
FR
Oraș:
Gye-Sur-Seine
Cod poștal:
10250
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
Dimensiuni proprietate:
300 m²
Dimensiuni teren:
701 m²
Camere:
10
Dormitoare:
6
Băi:
3
WC:
4
Consum de energie:
286
Emisii de gaz cu efecte de seră:
90
Parcări:
1
Beci:
Da
Avec ses trois entrées indépendantes menant à l'étage, la maison se prête à la création de trois appartements séparés, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif, des chambres d'hôtes ou une grande résidence familiale avec des espaces privés. Les six chambres à l'étage, dont deux isolées, permettent d'envisager facilement une séparation entre un espace de vie privé et une activité d'accueil, selon vos projets et aspirations.
Les vastes greniers surplombant la maison offrent un potentiel d'extension remarquable, imaginant ainsi de nouveaux espaces de vie ou des suites supplémentaires pour agrandir encore cette demeure déjà généreuse.
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, certaines d'origine, d'autres rapportées sur des fenêtres en bois, préservant ainsi le caractère authentique et esthétique en améliorant l’isolation thermique. L'entrée se fait par un magnifique porche qui ouvre sur une cour intérieure, ajoutant une touche d'élégance et de cachet à l'ensemble.
Bien que des travaux soient à prévoir pour renforcer l'isolation, pour moderniser le système de chauffage et refaire la décoration, cette propriété représente une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins et, in fine, une plus value importante.
Située dans un secteur très calme, à la limite de l'Aube et de la Côte d'Or, cette maison est non loin d'un accès autoroutier (A5), facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour qui offrent tous les services et commerces nécessaires.
Cette propriété est une invitation à investir dans un cadre de vie exceptionnel, où patrimoine, nature et possibilité s'entremêlent pour créer un projet de vie ou d'investissement unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Située au cœur d'un beau village viticole de champagne, à proximité d'une rivière de première catégorie, cette grande maison de 10 pièces propose des possibilités d'aménagement très importantes. Trois entrées séparées avec accès à l'étage permettent de faire facilement trois appartements distincts. l'organisation des 6 chambres au premier étage, dont deux sont séparées, autorise de faire, suivant les projets des acquéreurs, une partie privative et une partie chambres d'hôtes. Les greniers, sur toute la surface, laissent imaginer les futures extension. Huisserie double vitrage d'origine ou rapporté sur fenêtre bois. Entrée sur la cours via un très beau porche. Prévoir travaux (isolation, système de chauffage, décoration). Secteur très calme proche de la limite Aube - Côte d'Or et non loin d'un accès autoroutier (A5) et d'une ville offrant tous les services et commerces.