FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Ródhos
12.231.025 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
250 m²
teren 260 m²
Referință:
FMTB-T425
/ 2140359
Referință:
FMTB-T425
Țară:
GR
Oraș:
Rhodes
Cod poștal:
851 00
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Casă în oraș
Dimensiuni proprietate:
250 m²
Dimensiuni teren:
260 m²
Parcări:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lasíthi | 9.338 RON | 9.677 RON |
| Nísoi Aiyaíou | 12.192 RON | - |
| Kríti | 9.725 RON | 10.131 RON |
| Peyia | 11.804 RON | - |
| Paphos | 9.722 RON | 8.058 RON |
| Glifádha | 17.064 RON | 18.189 RON |
| Periféreia Protevoúsis | - | 9.485 RON |
| Athínai | - | 9.595 RON |
| Attikí | 11.419 RON | 11.984 RON |
| Kípros | 11.303 RON | 9.515 RON |
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2241029006, 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Vezi mai mult Vezi mai puțin Κτήριο προς Πώληση στην Παλιά Πόλη της ΡόδουΣτην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Ρόδου, σε έναν από τους πιο εμβληματικούς και επισκέψιμους προορισμούς της Μεσογείου, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο μικτής χρήσης. Πρόκειται για ένα ενιαίο κτήριο που συνδυάζει καθιερωμένη επιχείρηση εστίασης, κατοικία και τουριστική εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελώντας μία πλήρως λειτουργική, έτοιμη επένδυση με πολλαπλές και συμπληρωματικές πηγές εσόδων.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1961 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2012, ενώ συντηρείται συστηματικά έως σήμερα. Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια του ορόφου ανακαινίστηκαν πλήρως το 2025, φέρνοντας το σύνολο της φιλοξενιακής υποδομής σε σύγχρονα πρότυπα. Η επιχείρηση λειτουργεί εποχικά από Απρίλιο έως Νοέμβριο και απασχολεί 10–12 άτομα προσωπικό κατά την υψηλή περίοδο, αποτυπώνοντας ένα ώριμο και αποδεδειγμένο επιχειρησιακό μοντέλο.Το κτήριο βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 250 τ.μ., η οποία πλαισιώνεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους καθισμάτων με εξαιρετική προβολή και συνεχή ροή επισκεπτών.Το ισόγειο εμπορικό τμήμα, με δυναμικότητα περίπου 120 καθισμάτων, αναπτύσσεται σε κοινόχρηστο χώρο 34,5 τ.μ., εσωτερικό χώρο 37 τ.μ. και περίπου 105 τ.μ. εξωτερικών καθισμάτων, ενώ ενισχύεται από επιπλέον 16 τ.μ. απευθείας πάνω στην κεντρική πλατεία. Η θέση αυτή δημιουργεί ισχυρό μέτωπο σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της Παλιάς Πόλης και προσφέρει σπάνια εμπορική προβολή.Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο WC συνολικής επιφάνειας 4 τ.μ. και αποθήκη 25 τ.μ., εξασφαλίζοντας άνετη και επαγγελματική καθημερινή λειτουργία.Η επιχείρηση διαθέτει πλήρες αδειοδοτικό πλαίσιο και μπορεί να λειτουργήσει ως εστιατόριο, πιτσαρία (χωρίς κουζίνα παρασκευής), snack bar, καφετέρια και rotisserie. Η ευελιξία αυτή επιτρέπει τόσο τη διατήρηση του υφιστάμενου μοντέλου όσο και την επανατοποθέτηση του concept σύμφωνα με τη στρατηγική του νέου ιδιοκτήτη.Στο ισόγειο υπάρχει επίσης ανεξάρτητη κατοικία 100 τ.μ. (έτος κατασκευής 1960), αποτελούμενη από τρία ευρύχωρα δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο με ντους. Η κατοικία διαθέτει τζάκι και μία μονάδα κλιματισμού. Όλοι οι χώροι επικοινωνούν μέσω κεντρικής αίθουσας, στην είσοδο της οποίας έχει διαμορφωθεί χώρος υποδοχής που εξυπηρετεί τα δωμάτια του ορόφου, δημιουργώντας μία ενιαία και λειτουργική φιλοξενιακή δομή.Ο όροφος περιλαμβάνει έξι ενοικιαζόμενα δωμάτια, κατασκευής 1986 και πλήρως ανακαινισμένα το 2025. Τα τρία βλέπουν στην κεντρική πλατεία και τα υπόλοιπα τρία βρίσκονται στο πίσω μέρος του κτηρίου. Κάθε δωμάτιο έχει επιφάνεια περίπου 16–18 τ.μ. Κατά την τουριστική περίοδο, τα δωμάτια επιτυγχάνουν μέση τιμή περί τα 100 € ανά διανυκτέρευση, γεγονός που επιβεβαιώνει τη σταθερή ζήτηση και την εμπορική δυναμική της περιοχής.Συνολικά, το ακίνητο αποτελεί ένα στρατηγικό επενδυτικό asset στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Συνδυάζει αδειοδοτημένη εστίαση, κατοικία και εισοδηματική τουριστική εκμετάλλευση μέσα σε ένα ενιαίο, ιστορικό κτήριο, σε τοποθεσία παγκόσμιας αναγνωρισιμότητας.Η προνομιακή θέση πάνω σε πλατεία, η πολυετής επιχειρησιακή ιστορία, το πλήρες αδειοδοτικό πλαίσιο και το διαφοροποιημένο προφίλ εσόδων καθιστούν το ακίνητο μία σπάνια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα, απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία σε έναν προορισμό UNESCO με διαχρονική διεθνή απήχηση.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: RB-1645
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2241029006, 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Building for Sale in the Old Town of RhodesAn exceptional mixed-use investment in the very heart of the Old Town of Rhodes, this property brings together a fully established food and beverage business with residential and short-term accommodation use, all within a single, unified asset. Offered in its entirety, it represents a rare turnkey opportunity with multiple, complementary income streams in one of the Mediterranean’s most visited and historically significant destinations.Originally built in 1961 and comprehensively renovated in 2012, the building has been meticulously maintained. The upper-floor guest rooms were fully upgraded in 2025, elevating the accommodation component to modern hospitality standards. The business operates seasonally from April to November and employs 10–12 staff members during peak months, reflecting a mature, proven, and scalable operating model.Set on a 260 sq.m. plot, the property offers approximately 250 sq.m. of built area, enhanced by generous outdoor seating spaces that benefit from constant pedestrian flow and exceptional visibility within the Old Town.The ground-floor commercial unit accommodates around 120 guests and is arranged across a 34.5 sq.m. communal area, a 37 sq.m. internal seating space, and approximately 105 sq.m. of outdoor seating. An additional 16 sq.m. seating area extends directly onto the central square, creating a commanding frontage in one of the Old Town’s most vibrant and high-traffic locations.Supporting facilities include two WC areas totaling 4 sq.m. and a 25 sq.m. storage room, ensuring professional back-of-house functionality and smooth day-to-day operations.The business holds multiple operating licenses, allowing use as a restaurant, pizzeria (without preparation kitchen), snack bar, cafeteria, and rotisserie. This regulatory breadth offers exceptional flexibility in concept, branding, and future repositioning, whether continuing the current model or introducing a new hospitality vision.Also on the ground floor is a 100 sq.m. residential unit (construction year 1960), comprising three large rooms, a kitchen, and a bathroom with shower. The residence features a fireplace and one air-conditioning unit. All rooms connect through a central hall, at the entrance of which a reception area serves the guest rooms above, forming a cohesive and efficient hospitality layout.The upper floor consists of six rental rooms, built in 1986 and fully renovated in 2025. Three rooms overlook the central square, while three are positioned at the rear of the building, each measuring approximately 16–18 sq.m. During the operating season, these rooms achieve average nightly rates of around €100, demonstrating strong demand and consistent performance within the Old Town accommodation market.This property stands as a strategic, income-generating asset in the Old Town of Rhodes, uniting licensed F&B operations, residential use, and short-term accommodation within a single, character-rich building.Its square-side location, decades-long operating history, full licensing framework, and diversified revenue profile position it as a compelling acquisition for investors seeking a proven hospitality platform with immediate income and long-term upside in a UNESCO-listed destination of enduring global appeal.PROPERTY ID: RB-1645
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2241029006, 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr