388.054 RON
465.168 RON
3 dorm
100 m²
Idéal pour investisseur.
Vous souhaitez faire un investissement pour du locatif. ' Locataire déjà sur place'. Voici un pavillon de plain pied de 80 m2 clos de tout le tour à remettre au goût du jour proche de toutes commodités ( boulangerie, écoles maternelle, crèche, commerces, gare, intermarché, marché, cinéma, etc... ) sur un terrain de 885 m2 disposant de 3 garages dont un attenant et les deux autres d'environ 15 m2 chacun avec ouvertures manuelle ainsi que d'un potager d'environ 100 m2 à l'arrière du bien.
Pour son intérieur : une entrée, une pièce pour la cuisine, un couloir avec placard de rangement desservant 2 chambres, un wc, un salon, une salle d'eau avec une douche + un bidet,
Un garage attenant d'environ 18 m2 ou se trouve l'emplacement pour mettre la machine à laver avec un cumulus de 150 L avec une ouverture donnant accès à l'intérieur de l'habitation.
Pour le côté technique : chauffage électrique par radiateur, un cumulus de 150L , assainissement par fosses toutes eaux de 3000 L, ouvertures en double vitrage et en PVC, isolation des combles par laine pulsé,
Taxe foncière 823 EUR.
Pour le loyer actuel 485 EUR charges comprises (ordures ménagères)
DPE 251 E, GES 8 B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1158 EUR et 1566EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour toute autres informations complémentaires ou, pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très vite pour une visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Exclusively Ideal for investor or first acquisition. Property currently rented with end of lease on February 15, 2024. Sector of Chalais, single storey townhouse of 80 m2 to bring up to date close to all amenities that can be done on foot. (bakery, kindergarten, nursery, shops, train station, intermarket, market, cinema, etc...) on a plot of 735 m2 fenced with 3 garages, one of which is adjoining and the other two of approximately 15 m2 each with manual openings. On the back of the property you have a vegetable garden of about 100 m2. For its interior: an entrance, a room for the kitchen, a hallway with storage cupboard serving 2 bedrooms, a toilet, a living room, a bathroom with a shower + a bidet, An adjoining garage of approximately 18 m2 where there is space to put the washing machine with a 150 L cumulus with an opening giving access to the interior of the house. For the technical side: electric heating by radiator, a cumulus of 150L, sanitation to standards by all-water pits of 3000 L, openings in double glazing and PVC, insulation of the attic by pulsed wool, Land tax 823?. For the current rent 485? charges included (household waste) DPE: appointment scheduled for 06/04/2023 For any other additional information or, for a possible visit, do not hesitate to contact me at 06 50 42 11 06 Click on our logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr