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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
HOYC-T55
/ v29
Referință:
HOYC-T55
Țară:
IT
Regiune:
imperia
Oraș:
bajardo
Cod poștal:
18031
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă privată
Dimensiuni proprietate:
93 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Băi:
1
Bucătărie echipată:
Da
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
256
Acces scaun cu rotile:
Da
Zonă liniștită:
Da
Șemineu:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Verandă:
Da
Foișor:
Da
Detached house with breathtaking panoramic view, spread over a single level, offers a functional and welcoming architecture, ideal for those looking for a home surrounded by nature without sacrificing comfort.Divided into: Large bright living room with kitchenette, double bedroom, single bedroom, bathroom with window, closet to be used as a walk-in closet or to create a second bathroom (already prepared).
Externally we find a large porch and a panoramic perimeter balconyAccessibility:
✔ Access both on foot and by car with parking space at the beginning of the terrace.
✔ Direct access to the ground floor, also perfect for people with reduced mobilitySystems and Equipment
✔ Gas heating with underground LPG tank and cast iron radiators
✔ Wood-burning fireplace, ideal for creating a welcoming atmosphere and heating the home
✔ Domestic hot water produced by electric boiler and gas boiler (to be replaced) for heating
✔ Wooden window frames with double glazing, for good thermal and acoustic insulationPossible Extensions
Thanks to current legislation, it is possible to further enhance the property:
✔ Basement floor usable to create an additional housing unit of approximately 35/40 m2, with internal connection via stairs or stairlift
✔ Ideal for creating a guest area or an independent apartmentMaintenance Work
The property is in fair general condition, with some work to be planned:
✔ Overhaul of some parts of the roof
✔ Internal painting to renovate the rooms
✔ Replacement of the boiler for a more efficient system efficientMain Features
✔ Solar exposure: Optimal all day
✔ Panoramic view: Suggestive view of Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, the sea and the Maritime Alps, with glimpses of Monte Carlo and FranceSurfaces report:
Internal walkable area 56 m2 Porch 12 m2 Terraces and balconies 36 m2 Land owned 600 m2Total commercial area 93 m2Request €75,000 I.P.E. G 256 Kw/m2 year🏡 CASA facile: the added value for those who sell and those who buy a HOUSE! 🏡
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📍 Discover our customized service and live a stress-free real estate experience Vezi mai mult Vezi mai puțin Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick, unweit des historischen Zentrums von Bajardo, in einer Oase der Ruhe und mitten im Grünen gelegen.Innenräume und Komfort
Das einstöckige Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick bietet eine funktionale und einladende Architektur und ist ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Aufteilung: Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Fenster, begehbarer Kleiderschrank oder ein zweites Badezimmer (bereits vorbereitet).
Im Außenbereich befinden sich eine große Veranda und ein umlaufender Panoramabalkon.Erreichbarkeit:
✔ Zugang zu Fuß und mit dem Auto; Parkplatz am Anfang der Terrasse.
✔ Direkter Zugang zum Erdgeschoss, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter MobilitätAnlagen und Ausstattung
✔ Gasheizung mit unterirdischem Flüssiggastank und Gusseisenheizkörpern
✔ Holzkamin, ideal für eine gemütliche Atmosphäre und zum Heizen
✔ Warmwasserbereitung durch Elektroboiler und Gasboiler (wird ausgetauscht)
✔ Holzfenster mit Doppelverglasung für gute Wärme- und SchalldämmungMögliche Erweiterungen
Dank der geltenden Gesetzgebung ist eine weitere Aufwertung der Immobilie möglich:
✔ Kellergeschoss zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 35/40 m², mit interner Verbindung über Treppe oder Treppenlift
✔ Ideal für einen Gästebereich oder eine separate WohnungInstandhaltungsarbeiten
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, einige Arbeiten sind jedoch geplant:
✔ Sanierung einiger Dachteile
✔ Innenanstrich zur Renovierung der Räume
✔ Austausch des Heizkessels durch ein effizienteres SystemHauptmerkmale
✔ Sonneneinstrahlung: Optimal Tag
✔ Panoramablick: Eindrucksvoller Blick auf den Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, das Meer und die Seealpen mit Blick auf Monte Carlo und Frankreich.Grundstücksfläche:
Gehfläche innen: 56 m², Veranda: 12 m², Terrassen und Balkone: 36 m², Grundstücksfläche: 600 m²Gewerbefläche gesamt: 93 m²Anfrage: 75.000 € I.P.E. G 256 kW/m² Jahr🏡 CASA facile: Der Mehrwert für Hausverkäufer und Hauskäufer! 🏡
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📍 Entdecken Sie unseren maßgeschneiderten Service und erleben Sie ein stressfreies Immobilienerlebnis. Maison individuelle avec vue panoramique imprenable, située non loin du centre historique de Bajardo, dans une oasis de tranquillité entourée de verdure.Espaces intérieurs et confort
Cette maison individuelle de plain-pied, offrant une vue panoramique imprenable, offre une architecture fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un logement en pleine nature sans sacrifier le confort.Composée de : grand séjour lumineux avec kitchenette, chambre double, chambre simple, salle de bain avec fenêtre, dressing ou possibilité de créer une deuxième salle de bain (préparée).
À l'extérieur, une grande véranda et un balcon panoramique périphérique sont à votre disposition.Accessibilité :
✔ Accès à pied et en voiture avec place de parking au début de la terrasse.
✔ Accès direct au rez-de-chaussée, idéal pour les personnes à mobilité réduite.Systèmes et équipements
✔ Chauffage au gaz avec cuve GPL enterrée et radiateurs en fonte.
✔ Cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et chauffer la maison.
✔ Production d'eau chaude sanitaire par chaudière électrique et chaudière à gaz (à remplacer) pour le chauffage.
✔ Châssis en bois avec double vitrage, pour une bonne isolation thermique et acoustique.Agrandissements possibles
Grâce à la législation en vigueur, il est possible d'agrandir la propriété :
✔ Sous-sol aménageable pour créer un logement supplémentaire d'environ 35/40 m², avec accès intérieur par escalier ou monte-escalier.
✔ Idéal pour créer un espace invités ou un appartement indépendant.Travaux d'entretien
La propriété est en bon état général, quelques travaux étant à prévoir :
✔ Réfection de certaines parties de la toiture.
✔ Peinture intérieure pour rénover les pièces.
✔ Remplacement de la chaudière pour un système plus performant.Caractéristiques principales
✔ Exposition solaire : Idéal toute la journée
✔ Vue panoramique : Vue imprenable sur le Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, la mer et les Alpes Maritimes, avec des aperçus sur Monte-Carlo et la FranceRapport des surfaces :
Surface intérieure praticable : 56 m², Véranda : 12 m², Terrasses et balcons : 36 m², Terrain : 600 m²Surface commerciale : 93 m²Demande : 75 000 € I.P.E. G, 256 kW/m² par an🏡 CASA facile : la valeur ajoutée pour ceux qui vendent et achètent une maison ! 🏡
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📍 Découvrez notre service personnalisé et vivez une expérience immobilière sans stress. Villetta unifamiliare con vista panoramica mozzafiato, situata poco distante dal centro storico del Paese di Bajardo in un’oasi di tranquillità immersa nel verde.Spazi Interni e Comfort
Villetta unifamiliare con vista panoramica mozzafiato, si sviluppa su un unico livello, offre un’architettura funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.Suddivisa in: Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra, ripostiglio da utilizzare come cabina armadi o per realizzare un secondo bagno (già predisposto).
Esternamente troviamo un ampio porticato e un balcone perimetrale panoramicoAccessibilità:
✔ Accesso sia a piedi che in auto con posto auto all'inizio del terrazzo.
✔ Accesso diretto al piano terra, perfetto anche per persone con mobilità ridottaImpianti e Dotazioni
✔ Riscaldamento a gas con serbatoio GPL interrato e termosifoni in ghisa
✔ Caminetto a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente e riscaldare la casa
✔ Acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico e caldaia a gas (da sostituire) per il riscaldamento
✔ Infissi in legno con doppi vetri, per un buon isolamento termico e acusticoPossibili Ampliamenti
Grazie alla normativa vigente, è possibile valorizzare ulteriormente l’immobile:
✔ Piano seminterrato sfruttabile per creare un’ulteriore unità abitativa di circa 35/40 mq, con collegamento interno tramite scala o servoscala
✔ Ideale per realizzare una zona ospiti o un appartamento indipendenteLavori di Manutenzione
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con alcuni interventi da prevedere:
✔ Revisione di alcune parti del tetto
✔ Tinteggiatura interna per rinnovare gli ambienti
✔ Sostituzione della caldaia per un impianto più efficienteCaratteristiche Principali
✔ Esposizione solare: Ottimale per tutto il giorno
✔ Vista panoramica: Suggestivo affaccio su Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, il mare e le Alpi Marittime, con scorci fino a Monte Carlo e alla FranciaReport superfici:
Calpestabile interna 56 mq Portico 12mq Terrazzi e balconi 36mq Terreno di proprietà 600 mqSuperficie comm.le totale 93 mqRichiesta 75.000€ I.P.E. G 256 Kw/mq anno🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡
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📍 Scopri il nostro servizio su misura e vivi un’esperienza immobiliare senza stress Detached house with breathtaking panoramic view, located not far from the historic center of the town of Bajardo in an oasis of tranquility surrounded by greenery.Interior Spaces and Comfort
Detached house with breathtaking panoramic view, spread over a single level, offers a functional and welcoming architecture, ideal for those looking for a home surrounded by nature without sacrificing comfort.Divided into: Large bright living room with kitchenette, double bedroom, single bedroom, bathroom with window, closet to be used as a walk-in closet or to create a second bathroom (already prepared).
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Internal walkable area 56 m2 Porch 12 m2 Terraces and balconies 36 m2 Land owned 600 m2Total commercial area 93 m2Request €75,000 I.P.E. G 256 Kw/m2 year🏡 CASA facile: the added value for those who sell and those who buy a HOUSE! 🏡
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