FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Diverse & Altele (De vânzare)
60 m²
Referință:
HOYC-T56
/ tr67
Referință:
HOYC-T56
Țară:
IT
Regiune:
Liguria
Oraș:
Ceriana
Cod poștal:
18034
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Diverse & Altele
Dimensiuni proprietate:
60 m²
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
214
Zonă liniștită:
Da
First floor: here the sleeping area with two bedrooms develops. One of the two bedrooms is characterized by the presence of a charming working wood-burning fireplace, which gives a rustic and romantic touch, perfect for winter evenings.
Also on this floor is the main bathroom, with window, complete with shower and modern sanitary fixtures.
Second floor (attic): a large attic, ideal as a study, hobby room, relaxation area or guest room, equipped with a small bathroom, very convenient for those who want a multifunctional and independent space.
Basement: a characteristic cellar/storage room completes the property, useful for storing equipment, firewood or seasonal products.
Technical featuresPVC window frames with double glazing, which guarantee thermal and acoustic insulation.
All windows enjoy an open view of the valley, offering an enchanting perspective on the greenery and surrounding nature.
Independent heating with gas boiler, for consumption management.
The absence of condominium fees and the low cadastral income, make the property even more convenient in terms of economic management.
Surface area report:
Useable accommodation 45 m2 Attic surface 24 m2 Cellar surface 6 m2
Total commercial surface 60 m2Request: €69,000 Energy class: F- I.P.E. 214 kWh/mq year🏡 CASA facile: the added value for those who sell and those who buy a HOUSE! 🏡
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📩 Contact us and let yourself be guided by true professionals. Vezi mai mult Vezi mai puțin Renovierte Wohnung mit Talblick im Herzen der Altstadt von CerianaIm charmanten mittelalterlichen Dorf Ceriana, an der herrlichen Piazza Sant’Andrea, im Herzen der Altstadt, bieten wir eine ca. 60 m² große, mehrstöckige Wohnung zum Verkauf an, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde.Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, typischen Restaurants und Bushaltestellen entfernt und bewahrt gleichzeitig den authentischen Charme und die Ruhe der ligurischen Dörfer von einst.Aufteilung der RäumeErdgeschoss: Separater Eingang direkt zur geräumigen und hellen Wohnküche – ideal für alle, die gerne kochen und in geselliger und einladender Atmosphäre wohnen.
Erster Stock: Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern. Eines der beiden Schlafzimmer besticht durch einen charmanten, funktionierenden Holzkamin, der dem Raum eine rustikale und romantische Note verleiht – perfekt für Winterabende.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit Fenster, Dusche und modernen Sanitäranlagen.
Zweite Etage (Dachgeschoss): Ein großer Dachboden, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Ruheraum oder Gästezimmer, ausgestattet mit einem kleinen Badezimmer, ideal für alle, die einen multifunktionalen und unabhängigen Raum wünschen.
Untergeschoss: Ein charakteristischer Keller-/Abstellraum rundet die Immobilie ab und eignet sich gut zur Lagerung von Geräten, Brennholz oder Saisonprodukten.
Technische AusstattungPVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung garantieren Wärme- und Schalldämmung.
Alle Fenster bieten einen freien Blick auf das Tal und eine bezaubernde Aussicht auf die umliegende Natur.
Die unabhängige Heizung mit Gastherme ermöglicht eine optimale Verbrauchssteuerung.
Der Verzicht auf Eigentumswohnungsgebühren und das niedrige Katastereinkommen machen die Immobilie wirtschaftlich noch attraktiver.
Flächenbericht:
Nutzfläche 45 m², Dachgeschossfläche 24 m², Kellerfläche 6 m², Gewerbefläche gesamt 60 m²Antrag: 69.000 €, Energieklasse: F- I.P.E. 214 kWh/m² Jahr🏡 CASA facile: Der Mehrwert für Hausverkäufer und Hauskäufer! 🏡
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📩 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von echten Profis beraten. Appartement rénové avec vue sur la vallée au cœur du centre historique de CerianaDans le charmant village médiéval de Ceriana, situé sur la splendide Piazza Sant’Andrea, au cœur du centre historique, nous proposons à la vente un appartement d’environ 60 m² sur plusieurs niveaux, rénové avec soin et souci du détail.La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des principaux services, commerces, restaurants typiques et arrêts de bus, tout en préservant le charme authentique et la tranquillité des villages ligures d’antan.Distribution des espacesRez-de-chaussée : entrée indépendante donnant directement sur la cuisine dînatoire, spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et vivre dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Premier étage : l’espace nuit avec deux chambres se développe. L’une des deux chambres est caractérisée par la présence d’une charmante cheminée à bois fonctionnelle, qui lui confère une touche rustique et romantique, parfaite pour les soirées d’hiver.
Cet étage comprend également la salle de bains principale, avec fenêtre, équipée d’une douche et de sanitaires modernes. Deuxième étage (mansardé) : un grand grenier, idéal comme bureau, salle de loisirs, espace détente ou chambre d'amis, équipé d'une petite salle de bains, est idéal pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel et indépendant.
Sous-sol : une cave/débarras complète la propriété, idéale pour stocker du matériel, du bois de chauffage ou des produits saisonniers.
Caractéristiques techniquesChâssis en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique.
Toutes les fenêtres offrent une vue dégagée sur la vallée, offrant une perspective enchanteresse sur la verdure et la nature environnante.
Chauffage indépendant avec chaudière à gaz, pour une gestion optimale de la consommation.
L'absence de charges de copropriété et le faible revenu cadastral rendent la propriété encore plus pratique en termes de gestion économique.
Rapport de surface :
Habillage utile : 45 m²
Surface des combles : 24 m²
Surface de la cave : 6 m²
Surface commerciale totale : 60 m²Demande : 69 000 €
Classe énergétique : F- I.P.E. 214 kWh/m²/an🏡 CASA facile : la valeur ajoutée pour les vendeurs et les acheteurs ! 🏡
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📍 Découvrez notre service personnalisé et vivez une expérience immobilière sans stress ! 📩 Contactez-nous et laissez-vous guider par de vrais professionnels. Appartamento ristrutturato con vista sulla vallata nel cuore del centro storico di CerianaNel suggestivo borgo medievale di Ceriana, inserito nella splendida Piazza Sant’Andrea, fulcro del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq disposto su più livelli, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.L’immobile si trova in una posizione comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi, ristorantini tipici e fermate dell’autobus, pur mantenendo il fascino autentico e la tranquillità dei borghi liguri d’un tempo.Distribuzione degli spaziPiano terra: ingresso indipendente direttamente sulla cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in un ambiente conviviale e accogliente.
Primo piano: qui si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Una delle due camere è caratterizzata dalla presenza di un suggestivo camino a legna funzionante, che dona un tocco rustico e romantico, perfetto per le serate invernali.
Sempre su questo piano si trova il bagno principale, finestrato, completo di box doccia e sanitari moderni.
Secondo piano (sottotetto): un’ampia mansarda, ideale come studio, sala hobby, zona relax o camera per ospiti, dotata di bagnetto di servizio, molto comodo per chi desidera uno spazio multifunzionale e indipendente.
Piano interrato: una caratteristica cantina/ripostiglio completa la proprietà, utile per depositare attrezzature, legna o generi stagionali.
Caratteristiche tecnicheInfissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico.
Tutte le finestre godono di una vista aperta sulla vallata, offrendo un’incantevole prospettiva sul verde e sulla natura circostante.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, per una gestione dei consumi.
L’assenza di spese condominiali e la contenuta rendita catastale, rendono l’immobile ancora più conveniente in termini di gestione economica.
Report superfici:
Calpestabile alloggio 45 mq Superficie soffitta 24mq Superficie cantina 6mq
Superficie commerciale totale 60mqRichiesta: 69.000 € Classe energetica: F- I.P.E. 214 kWh/mq anno🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡
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First floor: here the sleeping area with two bedrooms develops. One of the two bedrooms is characterized by the presence of a charming working wood-burning fireplace, which gives a rustic and romantic touch, perfect for winter evenings.
Also on this floor is the main bathroom, with window, complete with shower and modern sanitary fixtures.
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