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Apartament & condominiu de vânzare în San Biagio della Cima
440.144 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
HOYC-T60
/ q44
Referință:
HOYC-T60
Țară:
IT
Regiune:
Imperia
Oraș:
San Biagio della Cima
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
75 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Băi:
1
Etaj:
1
Condiție:
În stare medie
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
90
Zonă liniștită:
Da
The Apartment in the historic center of San Biagio della Cima is composed of:
Large living room with direct entrance, eat-in kitchen with dining area, double bedroom, single bedroom, bathroom with window and verandaThe spaces are well distributed and proportionate, ideal both as a first home and as a secondary residence or holiday home.
No condominium fees and very low purchase and management taxes.Conditions and potential
The property is in good maintenance condition and is immediately habitable.
The electrical system has been completely updated and certified according to current regulations, with certification issued in January 2025.
There is also provision for the installation of a pellet stove, with the possibility of placing it in the living room, for high thermal efficiency in the colder months.Enhancement possibilities
The home offers excellent potential for aesthetic improvement with limited interventions: the installation of a modern-effect SPC or porcelain stoneware floor can completely transform the appearance of the interiors, giving a more contemporary style and increasing the value of the investment.Context and view
The windows overlook the characteristic roofs of the ancient village, offering picturesque views and an atmosphere of quiet and authenticity.
A short distance away there is a parking lot for small and medium-sized cars, while a second larger public parking lot can be reached on foot via a typical Ligurian staircase immersed in the alleys of the historic center.San Biagio della Cima – A Ligurian village between sea and nature
San Biagio della Cima is a charming town in the Ligurian hinterland, known for the tranquility of the urban context, the proximity to the sea and the beauty of the hilly landscape.
The local real estate market is stable and oriented towards a residential clientele or those looking for a second home, with low management costs and low sales taxes.Floor area 61 sqm Total commercial area 75 sqmRequest €87,000 I.P.E. F 90.70 Kw/sqm year Vezi mai mult Vezi mai puțin Wohnung im historischen Zentrum von San Biagio della CimaIm Herzen der charmanten Altstadt von San Biagio della Cima, nur wenige Kilometer von Bordighera entfernt, bieten wir eine ca. 75 m² große Wohnung im ersten Stock eines historischen ligurischen Gebäudes aus Sichtstein an, das typisch für die traditionelle Architektur des ligurischen Hinterlandes ist.Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Charakter, der durch Gewölbe- und Tonnendecken sowie originale architektonische Details unterstrichen wird, die den Innenräumen Wärme, Charme und Einzigartigkeit verleihen.Funktionale Raumaufteilung
Die Wohnung im historischen Zentrum von San Biagio della Cima besteht aus:
Großem Wohnzimmer mit direktem Eingang, Wohnküche mit Essbereich, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Fenster und Veranda.Die Räume sind gut aufgeteilt und proportional, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.
Keine Eigentumswohnungsgebühren und sehr niedrige Kauf- und Verwaltungsgebühren.Bedingungen und Potenzial
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.
Die elektrische Anlage wurde vollständig modernisiert und gemäß den geltenden Vorschriften zertifiziert. Die Zertifizierung erfolgte im Januar 2025.
Die Installation eines Pelletofens ist ebenfalls vorgesehen. Er kann im Wohnzimmer aufgestellt werden und sorgt so in den kälteren Monaten für eine hohe Wärmeeffizienz.Aufwertungsmöglichkeiten
Das Haus bietet hervorragendes Potenzial für ästhetische Verbesserungen mit minimalen Eingriffen: Die Verlegung eines modernen SPC- oder Feinsteinzeugbodens kann das Erscheinungsbild der Innenräume grundlegend verändern, einen zeitgenössischeren Stil verleihen und den Wert der Investition steigern.Umgebung und Aussicht
Die Fenster blicken auf die charakteristischen Dächer des alten Dorfes und bieten malerische Ausblicke sowie eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität.
In kurzer Entfernung befindet sich ein Parkplatz für kleine und mittelgroße Autos. Ein zweiter, größerer öffentlicher Parkplatz ist zu Fuß über eine typisch ligurische Treppe inmitten der Gassen des historischen Zentrums erreichbar.San Biagio della Cima – Ein ligurisches Dorf zwischen Meer und Natur
San Biagio della Cima ist ein charmantes Städtchen im ligurischen Hinterland, bekannt für die Ruhe des städtischen Umfelds, die Nähe zum Meer und die Schönheit der Hügellandschaft.
Der lokale Immobilienmarkt ist stabil und richtet sich an Privatkunden oder Zweitwohnsitzsuchende mit niedrigen Verwaltungskosten und niedrigen Umsatzsteuern.Grundfläche: 61 m², Gewerbefläche: 75 m²Anfrage: 87.000 € I.P.E. F 90,70 kW/m²/Jahr Appartement dans le centre historique de San Biagio della CimaAu cœur du charmant centre historique de San Biagio della Cima, à quelques kilomètres de la célèbre ville de Bordighera, nous proposons à la vente un appartement d'environ 75 m² situé au premier étage d'un immeuble historique ligure en pierres apparentes, typique de l'architecture traditionnelle de l'arrière-pays.La propriété se distingue par son caractère authentique, sublimé par des plafonds voûtés et en berceau, des détails architecturaux originaux qui confèrent chaleur, charme et originalité aux espaces intérieurs.Distribution intérieure fonctionnelle
L'appartement dans le centre historique de San Biagio della Cima se compose de :
Grand séjour avec entrée directe, cuisine dînatoire avec coin repas, chambre double, chambre simple, salle de bains avec fenêtre et véranda.Les espaces sont bien distribués et proportionnés, idéal aussi bien comme résidence principale que secondaire ou de vacances.
Pas de charges de copropriété et taxes d'acquisition et de gestion très faibles.État et potentiel
La propriété est en bon état d'entretien et habitable de suite.
L'installation électrique a été entièrement rénovée et certifiée conformément à la réglementation en vigueur, délivrée en janvier 2025.
L'installation d'un poêle à granulés, pouvant être installé dans le séjour, est également prévue pour une efficacité thermique élevée pendant les mois les plus froids.Possibilités d'aménagement
La maison offre un excellent potentiel d'amélioration esthétique avec des interventions limitées : l'installation d'un sol en SPC ou en grès cérame effet moderne peut transformer radicalement l'apparence des intérieurs, leur conférant un style plus contemporain et augmentant la valeur de l'investissement.Contexte et vue
Les fenêtres donnent sur les toits caractéristiques du vieux village, offrant des vues pittoresques et une atmosphère de calme et d'authenticité.
Un parking pour petites et moyennes voitures est disponible à proximité, tandis qu'un second parking public, plus grand, est accessible à pied par un escalier typiquement ligure, niché dans les ruelles du centre historique.San Biagio della Cima – Un village ligure entre mer et nature
San Biagio della Cima est une charmante ville de l'arrière-pays ligure, réputée pour la tranquillité de son environnement urbain, la proximité de la mer et la beauté de son paysage vallonné.
Le marché immobilier local est stable et s'adresse à une clientèle résidentielle ou à la recherche d'une résidence secondaire, avec des frais de gestion et des taxes de vente réduits.Superficie habitable : 61 m². Surface commerciale totale : 75 m².Demande : 87 000 € I.P.E. F. 90,70 kW/m²/an. Appartamento nel centro storico di San Biagio della CimaNel cuore del suggestivo centro storico di San Biagio della Cima, a pochi chilometri dalla rinomata località di Bordighera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di un edificio storico ligure in pietra a vista, tipico dell’architettura tradizionale dell’entroterra.L’immobile si distingue per il suo carattere autentico, valorizzato da soffitti a volta e a botte, dettagli architettonici originali che conferiscono calore, fascino e unicità agli ambienti interni.Distribuzione interna funzionale
L'Appartamento nel centro storico di San Biagio della Cima è composto da:
Ampio soggiorno con ingresso diretto, cucina abitabile con zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e locale verandatoGli spazi risultano ben distribuiti e proporzionati, ideali sia come prima casa che come residenza secondaria o casa vacanza.
Nessuna spesa condominiale e imposte di acquisto e gestione molto contenute.Condizioni e potenzialità
L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile.
L’impianto elettrico è stato completamente aggiornato e certificato secondo normativa vigente, con attestazione rilasciata a gennaio 2025.
È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una stufa a pellet, con possibilità di collocazione nel soggiorno, per un’elevata efficienza termica nei mesi più freddi.Possibilità di valorizzazione
L’abitazione offre ottime potenzialità di miglioramento estetico con interventi contenuti: la posa di un pavimento in SPC o gres porcellanato effetto moderno può trasformare completamente l’aspetto degli interni, conferendo uno stile più attuale e accrescendo il valore dell’investimento.Contesto e vista
Le finestre si affacciano sui caratteristici tetti del borgo antico, regalando scorci pittoreschi e un’atmosfera di quiete e autenticità.
A breve distanza è disponibile un parcheggio per auto di piccole e medie dimensioni, mentre un secondo parcheggio pubblico più ampio è raggiungibile a piedi tramite una tipica scalinata ligure immersa nei carruggi del centro storico.San Biagio della Cima – Un borgo ligure tra mare e natura
San Biagio della Cima è un affascinante comune dell’entroterra ligure, noto per la tranquillità del contesto urbano, la prossimità al mare e la bellezza del paesaggio collinare.
Il mercato immobiliare locale è stabile e orientato a una clientela residenziale o alla ricerca di una seconda casa, con bassi costi di gestione e imposte di compravendita contenute. Superficie calpestabile 61 mq Superficie comm.le totale 75 mqRichiesta 87.000€ I.P.E. F 90,70 Kw/mq anno Apartment in the historic center of San Biagio della CimaIn the heart of the charming historic center of San Biagio della Cima, a few kilometers from the renowned town of Bordighera, we offer for sale an apartment of about 75 square meters located on the first floor of a historic Ligurian building in exposed stone, typical of the traditional architecture of the hinterland.The property stands out for its authentic character, enhanced by vaulted and barrel ceilings, original architectural details that give warmth, charm and uniqueness to the interior spaces.Functional internal distribution
The Apartment in the historic center of San Biagio della Cima is composed of:
Large living room with direct entrance, eat-in kitchen with dining area, double bedroom, single bedroom, bathroom with window and verandaThe spaces are well distributed and proportionate, ideal both as a first home and as a secondary residence or holiday home.
No condominium fees and very low purchase and management taxes.Conditions and potential
The property is in good maintenance condition and is immediately habitable.
The electrical system has been completely updated and certified according to current regulations, with certification issued in January 2025.
There is also provision for the installation of a pellet stove, with the possibility of placing it in the living room, for high thermal efficiency in the colder months.Enhancement possibilities
The home offers excellent potential for aesthetic improvement with limited interventions: the installation of a modern-effect SPC or porcelain stoneware floor can completely transform the appearance of the interiors, giving a more contemporary style and increasing the value of the investment.Context and view
The windows overlook the characteristic roofs of the ancient village, offering picturesque views and an atmosphere of quiet and authenticity.
A short distance away there is a parking lot for small and medium-sized cars, while a second larger public parking lot can be reached on foot via a typical Ligurian staircase immersed in the alleys of the historic center.San Biagio della Cima – A Ligurian village between sea and nature
San Biagio della Cima is a charming town in the Ligurian hinterland, known for the tranquility of the urban context, the proximity to the sea and the beauty of the hilly landscape.
The local real estate market is stable and oriented towards a residential clientele or those looking for a second home, with low management costs and low sales taxes.Floor area 61 sqm Total commercial area 75 sqmRequest €87,000 I.P.E. F 90.70 Kw/sqm year