2.140.284 RON
2.613.138 RON
5.972.887 RON
5 cam
198 m²
5.972.887 RON
3.185.540 RON
5 cam
200 m²
2.140.284 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIA, BUJE - Tato vysoce kvalitní rodinná vila s otevřeným výhledem do přírody se nachází jen pár minut jízdy od Buje nebo od slovinských hranic. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto vysoce kvalitní rodinnou vilu, která se nachází v malé a klidné osadě jen pár minut jízdy od slovinských hranic a centra Buje. Je to nemovitost hodná vaší pozornosti, jsme si jisti, že úchvatný výhled ze zahrady vily vám nebude lhostejný. POPIS NEMOVITOSTÍ; Rodinná vila se skládá z 186m2 obytné plochy, která je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí vily se tak nachází menší vstup, který odděluje soukromý prostor od prostoru pro zábavu a socializaci. V soukromé části přízemí se nachází koupelna pro hosty, větší ložnice, komora pod schodištěm a technická místnost. Dále nás chodba zavede do většího otevřeného prostoru, kde se nachází moderní a plně vybavená kuchyň, pohodlná jídelna a prostorný obývací pokoj. Tento prostor zdobí větší prosklené stěny, přes které se táhne výhled směrem do zahrady, na bazén a na kopce v dálce. Přes stejné prosklené stěny se dostanete na venkovní krytou terasu vedle bazénu a do dvora. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou další 3 ložnice, z nichž každá má přístup na větší krytou terasu s jedinečným a ničím nerušeným výhledem na přírodu, orná pole, olivová pole a Buje. Každá z ložnic má vlastní koupelnu. Dvůr vily je kompletně oplocený a vyzdobený ve středomořském stylu, zatímco centrální část dvora zabírá prostorný bazén o velikosti 26 m2 s prostorem na opalování. Vedle bazénu je také krytá letní kamenná kuchyně s grilem, ideální pro pohoštění přátel a rodiny v letních měsících. Kromě letní kuchyně je zde i WC, které slouží při pobytu na dvoře, dále je zde technická místnost k bazénu. Dvůr je pohodlný a obsahuje dostatek zeleně, o kterou se stará automatický závlahový systém, navíc dvůr je soukromý a skrytý před každým pohledem. O své plechové miláčky se nemusíte bát, protože na zahradě vily je dostatek parkovacích míst pro 5 aut, z toho 3 krytá. DODATEČNÉ INFORMACE; * Velkou výhodou této vily je, že je poslední ve stavební zóně před zemědělskou půdou plnou olivovníků, což vytváří zvláštní atmosféru a maximální pocit soukromí. * Vila se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích, to znamená, že budoucí majitelé potřebují pouze vlastní cestovní zavazadlo. * Vila je vybavena kvalitními fancoily v každé místnosti, přes které lze ovládat vytápění a chlazení pomocí chytrého telefonu. * Ve vile je také speciální vodní filtr, díky kterému je voda ještě měkčí a kvalitnější a zabraňuje vzniku problémů s vodním kamenem. Je to zkrátka kvalitní vila hodná vaší pozornosti, s velkými vnitřními místnostmi, chytře využitým prostorem, nádherným výhledem a maximálně kvalitní prací představují ideální příležitost pro skutečné teplé a bezpečné rodinné bydlení nebo jako soukromý investiční varianta pro turistické účely. V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Kaštel.ISTRIEN, BUJE – Diese hochwertige Familienvilla mit freiem Blick in die Natur liegt nur wenige Autominuten von Buje oder der slowenischen Grenze entfernt. Wir sind stolz, Ihnen diese hochwertige Familienvilla präsentieren zu können, die in einer kleinen und ruhigen Siedlung liegt, nur wenige Autominuten von der slowenischen Grenze und dem Zentrum von Buje entfernt. Es handelt sich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wir sind sicher, dass Ihnen die atemberaubende Aussicht vom Garten der Villa nicht gleichgültig sein wird. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN; Die Familienvilla verfügt über 186m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist. So gibt es im Erdgeschoss der Villa einen kleineren Eingang, der den privaten Bereich vom Raum für Unterhaltung und Geselligkeit trennt. Im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Gästebad, ein größeres Schlafzimmer, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Technikraum. Weiter führt uns der Flur zu einem größeren offenen Raum, wo sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Dieser Raum ist mit größeren Glaswänden geschmückt, durch die sich der Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel in der Ferne erstreckt. Durch die gleichen Glaswände gelangt man auf die überdachte Außenterrasse neben dem Pool und dem Garten. Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse hat, mit einem einzigartigen und unverbauten Blick auf die Natur, Ackerfelder, Olivenfelder und Buje. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert, während der zentrale Teil des Hofes von einem großzügigen 26 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese eingenommen wird. Neben dem Swimmingpool gibt es auch eine überdachte Sommerküche aus Stein mit Grill, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie in den Sommermonaten. Neben der Sommerküche gibt es auch eine Toilette, die während des Aufenthalts im Hof genutzt wird, sowie einen Technikraum für den Pool. Der Hof ist komfortabel und verfügt über ausreichend Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden. Darüber hinaus ist der Hof privat und vor jeder Sicht verborgen. Um Ihre Blechhaustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten der Villa gibt es ausreichend Stellplätze für 5 Autos, davon 3 überdacht. WEITERE INFORMATIONEN; * Der große Vorteil dieser Villa besteht darin, dass sie die letzte in der Bauzone vor dem landwirtschaftlichen Land voller Olivenbäume ist, was eine besondere Atmosphäre und ein maximales Gefühl von Privatsphäre schafft. * Die Villa wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft, was bedeutet, dass die zukünftigen Eigentümer lediglich ihr eigenes Reisegepäck benötigen. * Die Villa ist in jedem Raum mit hochwertigen Fan-Coils ausgestattet, über die Heizung und Kühlung per Smartphone gesteuert werden können. * Die Villa verfügt außerdem über einen speziellen Wasserfilter, der das Wasser noch weicher und hochwertiger macht und die Bildung von Kalkablagerungen verhindert. Kurz gesagt, es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist, mit großen Innenräumen, geschickt genutztem Raum, einer wunderbaren Aussicht und höchster Qualitätsarbeit. Diese Villen stellen eine ideale Gelegenheit für ein wirklich warmes und sicheres Zuhause für die Familie oder als Privathaus dar Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Kaštel.ISTRA, BUJE - Svega nekoliko kratkih minuta vožnje od Buja ili od Slovenske granice smjestila se ova visoko kvalitetna obiteljska vila s otvorenim pogledom prema prirodi.S ponosom predstavljamo ovu visoko kvalitetno obiteljsku vilu smještenu u manjem i mirnom naselju svega nekoliko kratkih minuta vožnje od Slovenske granice i centra Buja. Riječ je o nekretnini vrijednoj vaše pažnje, zanosni pogled koji se pruža već s okućnice vile sigurni smo kako Vas neće ostaviti ravnodušnima.OPSI NEKRETNINE;
Obiteljska vila sastoji se od 186m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže.
Tako, se u prizemlju vile nalazi manji ulaz, koji odvaja privatni prostor od prostora za zabavu i druženje. U privatnome dijelu prizemlja nalazi gostinjsko kupatilo, veća spavaća soba, spremište ispod stepeništa i tehnička soba.Dalje nas hodnik vodi prema većem otvorenom prostoru u kojemu se nalazi moderno i potpunosti opremljena kuhinja, komotna blagovaona i prostran dnevni boravak. Ovaj prostor krase veće staklene stijenke kroz koje se proteže pogled prema okućnici, bazenu i prema brdima u daljini. Kroz iste staklene stijenke pristupa se vanjskoj natkrivenoj terasi uz bazen i dvorištu.Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži gdje su se smjestile dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje pristup većoj natkrivenoj terasi, a s koje se pruža neponovljiv i nesmetan pogled na prirodu, obradiva polja, polja maslina i Buje. Svaka od spavaćih soba posjeduje vlastitu kupaonicu.Okućnica vile je u potpunosti ograđena i uređena u mediteranskom stilu, dok centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen od 26m2 sa sunčalištem. Uz bazen nalazi se i natkrivena ljetna kamena kuhinja s roštiljem, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji tijekom ljetnih mjeseci. Uz ljetnu kuhinju nalazi se i toalet koji se koristi tijekom boravka u dvorištu, a tu se smjestila i tehnička soba za bazen.Dvorište je komotno i sadrži dovoljno zelenila o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja, osim toga dvorište je privatno i skriveno od svakog pogleda. Za vaše limene ljubimce se ne morate brinuti jer na okućnici vile nalazi se dovoljno parking mjesta za 5 automobila od kojih su 3 natkrivena.DODATNE INFORMACIJE;
* Velika prednost ove vile je kako se nalazi zadnja u građevinskoj zoni ispred poljoprivrednog zemljišta punog stabla maslina, što stvara poseban ugođaj i maksimalan osjećaj privatnosti.
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama, što znači kako je budućim vlasnicima potrebna samo vlastita putna prtljaga.
* Vila je opremljena visoko kvalitetnim fenkoilerima u svakoj prostoriji, te putem kojih je moguće grijanje i hlađenje kontrolirati korištenjem pametnog telefona.
* Vila posjeduje i poseban filter vode, što vodu čini dodatno mekšom i kvalitetnijom, te sprječava nastajanje problema kamenca.Ukratko, riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje, od velikih unutarnjih prostorija, pametno iskorištenog prostora, predivnog pogleda i maksimalno kvalitetno izvedenih radova, ova vile predstavlja idealnu priliku za pravim toplim i sigurnim obiteljskim domom ili kao opciju privatne investicije u turističke svrhe.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno na kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BUJE - Ez a kiváló minőségű családi villa nyílt természeti kilátással mindössze néhány percnyi autóútra található Bujétől vagy a szlovén határtól. Büszkén mutatjuk be ezt a minőségi családi villát, amely egy kis és csendes településen található, mindössze néhány percnyi autóútra a szlovén határtól és Buje központjától. Figyelmet érdemlő ingatlanról van szó, biztosak vagyunk benne, hogy nem lesz közömbös a villa kertjéből nyíló lélegzetelállító kilátással. INGATLAN LEÍRÁSA; A családi villa 186m2 lakóterületből áll, mely két emeletre oszlik. Így a villa földszintjén van egy kisebb bejárat, amely elválasztja a privát teret a szórakozás és a társasági élet helyétől. A földszint privát részén vendégfürdő, egy nagyobb hálószoba, egy lépcső alatti tároló és egy technikai helyiség található. Továbbhaladva a folyosó egy nagyobb nyitott térbe vezet, ahol egy modern, teljesen felszerelt konyha, egy kényelmes étkező és egy tágas nappali található. Ezt a teret nagyobb üvegfalak díszítik, amelyeken keresztül a kilátás a kertre, a medencére és a távolban lévő dombokra nyílik. Ugyanezen az üvegfalakon keresztül juthatunk ki a medence és az udvar melletti kültéri fedett teraszra. A belső lépcső vezet az emeletre, ahol további 3 hálószoba található, melyek mindegyikéből egy nagyobb fedett terasz nyílik, ahonnan egyedi és akadálytalan kilátás nyílik a természetre, szántóföldekre, olajfalakra és Buje-ra. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A villa udvara teljesen bekerített és mediterrán stílusban díszített, míg az udvar központi részét egy tágas 26m2-es medence foglalja el napozórésszel. Az uszoda mellett egy fedett nyári kőkonyha is található grillezővel, amely ideális a barátok és a család szórakoztatására a nyári hónapokban. A nyári konyhán kívül az udvari tartózkodás alatt használatos wc is található, valamint a medence technikai helyisége is. Az udvar kényelmes, elegendő zölddel rendelkezik, melyről automata öntözőrendszer gondoskodik, emellett az udvar zárt, minden kilátás elől rejtett. Nem kell aggódnia bádog kedvencei miatt, mert a villa kertjében 5 autónak van elegendő parkolóhelye, melyből 3 fedett. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ; * Ennek a villának az a nagy előnye, hogy az építési övezetben az utolsó az olajfákkal teli mezőgazdasági terület előtt, ami különleges hangulatot és maximális magánélet érzetet teremt. * A villa a képeken látható bútorzattal eladó, ami azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosoknak csak saját úti poggyászra van szükségük. * A villa minden helyiségében kiváló minőségű fan coil-okkal van felszerelve, amelyeken keresztül okostelefonnal vezérelhető a fűtés és a hűtés. * A villa speciális vízszűrővel is rendelkezik, amely még lágyabbá és jobb minőségűvé teszi a vizet, és megakadályozza a vízkő problémák kialakulását. Egyszóval, ez egy minőségi villa, amely méltó a figyelmedre, nagy belső helyiségekkel, okosan kihasznált térrel, csodálatos kilátással és maximális minőségi munkával, ezek a villák ideális lehetőséget jelentenek egy igazi meleg és biztonságos családi otthonnak vagy magánszállásnak. turisztikai célú befektetési lehetőség. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy villalátogatást szeretne szervezni, forduljon hozzánk bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Kaštel.ISTRIA, BUJE - A pochi minuti di auto da Buie e dal confine sloveno si trova questa villa familiare di alta qualità con vista aperta sulla natura. Siamo orgogliosi di presentarvi questa villa familiare di alta qualità situata in un piccolo e tranquillo insediamento a pochi minuti di auto dal confine sloveno e dal centro di Buie. È un immobile degno della vostra attenzione, siamo sicuri che non rimarrete indifferenti alla vista mozzafiato che si gode dal giardino della villa. DESCRIZIONE IMMOBILE; La villa familiare è composta da 186 m2 di superficie abitabile, divisa su due piani. Si crea così un ingresso più piccolo al piano terra della villa, che separa lo spazio privato dallo spazio di intrattenimento e socializzazione. Nella parte privata del piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una camera da letto più ampia, un ripostiglio nel sottoscala ed un locale tecnico. Più avanti, il corridoio ci conduce ad un open space più ampio dove si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una comoda sala da pranzo e un ampio soggiorno. Questo spazio è decorato con pareti vetrate più grandi, attraverso le quali la vista si estende verso il giardino, la piscina e le colline in lontananza. Attraverso le stesse pareti di vetro si accede alla terrazza esterna coperta accanto alla piscina e al cortile. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre 3 camere da letto, ognuna delle quali ha accesso ad un terrazzo coperto più ampio, con una vista unica e libera sulla natura, sui campi coltivati, sugli uliveti e su Buie. Ognuna delle camere ha il proprio bagno. Il cortile della villa è completamente recintato e arredato in stile mediterraneo, mentre la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 26 mq con zona solarium. Accanto alla piscina c'è anche una cucina estiva coperta in pietra con barbecue, ideale per intrattenere amici e familiari durante i mesi estivi. Oltre alla cucina estiva è presente anche un WC che viene utilizzato durante la permanenza nel cortile, ed è presente anche un locale tecnico per la piscina. Il cortile è comodo e ricco di verde, curato da un sistema di irrigazione automatico, inoltre il cortile è privato e nascosto ad ogni vista. Non dovete preoccuparvi per i vostri animali domestici, perché nel giardino della villa c'è abbastanza parcheggio per 5 auto, di cui 3 coperte. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * Il grande vantaggio di questa villa è che è l'ultima nella zona di costruzione di fronte al terreno agricolo ricco di ulivi, il che crea un'atmosfera speciale e il massimo senso di privacy. * La villa viene venduta arredata come mostrato nelle immagini, ciò significa che i futuri proprietari avranno bisogno solo del proprio bagaglio da viaggio. * La villa è dotata di ventilconvettori di alta qualità in ogni stanza, attraverso i quali è possibile controllare il riscaldamento e il raffreddamento tramite uno smartphone. * La villa dispone anche di uno speciale filtro dell'acqua, che rende l'acqua ancora più dolce e di migliore qualità, e previene la formazione di problemi di calcare. In breve, si tratta di una villa di alta qualità degna della vostra attenzione, con ampi ambienti interni, spazio sapientemente utilizzato, una vista meravigliosa e lavori di massima qualità, queste ville rappresentano un'opportunità ideale per una vera casa familiare calda e sicura o come residenza privata possibilità di investimento a fini turistici. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un tour della villa, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BUJE - Ta wysokiej jakości willa rodzinna z otwartym widokiem na przyrodę znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Buje lub granicy ze Słowenią. Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości willę rodzinną położoną w małej i cichej osadzie, zaledwie kilka minut jazdy od granicy ze Słowenią i centrum Buje. Jest to nieruchomość warta Twojej uwagi, jesteśmy pewni, że nie pozostaniesz obojętny na zapierający dech w piersiach widok z ogrodu willi. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Willa rodzinna składa się z 186m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra. Tym samym na parterze willi znajduje się mniejsze wejście, które oddziela przestrzeń prywatną od przestrzeni przeznaczonej na rozrywkę i spotkania towarzyskie. W prywatnej części parteru znajduje się łazienka dla gości, większa sypialnia, schowek pod schodami oraz pomieszczenie techniczne. Dalej korytarz prowadzi nas do większej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna iw pełni wyposażona kuchnia, wygodna jadalnia oraz przestronny salon. Przestrzeń tę zdobią większe szklane ściany, przez które rozciąga się widok na ogród, basen i wzgórza w oddali. Przez te same szklane ściany można uzyskać dostęp do zadaszonego tarasu przy basenie i na podwórku. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 3 dodatkowe sypialnie, z których każda ma dostęp do większego zadaszonego tarasu, z niepowtarzalnym i niezakłóconym widokiem na przyrodę, pola uprawne, pola oliwne i Buje. Każda z sypialni posiada własną łazienkę. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone i urządzone w stylu śródziemnomorskim, natomiast centralną część podwórza zajmuje przestronny basen o powierzchni 26m2 z miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się również zadaszona letnia kuchnia z kamienia z grillem, idealna do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną w miesiącach letnich. Oprócz letniej kuchni znajduje się tu także toaleta, z której korzysta się podczas pobytu na podwórku, a także pomieszczenie techniczne na basen. Podwórko jest wygodne i zawiera wystarczającą ilość zieleni, o którą dba automatyczny system nawadniania, a ponadto podwórko jest prywatne i ukryte przed wszystkimi widokami. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ w ogrodzie willi jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 5 samochodów, z czego 3 są zadaszone. DODATKOWE INFORMACJE; * Dużą zaletą tej willi jest to, że jest to ostatnia willa w strefie budowy przed terenami rolniczymi pełnymi drzew oliwnych, co tworzy wyjątkową atmosferę i maksymalne poczucie prywatności. * Willa sprzedawana jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co oznacza, że przyszli właściciele potrzebują jedynie własnego bagażu podróżnego. * Willa wyposażona jest w wysokiej jakości klimakonwektory w każdym pomieszczeniu, dzięki którym ogrzewaniem i chłodzeniem można sterować za pomocą smartfona. *W willi znajduje się również specjalny filtr wody, dzięki któremu woda jest jeszcze bardziej miękka i lepszej jakości oraz zapobiega tworzeniu się problemów z kamieniem. Krótko mówiąc, jest to willa wysokiej jakości warta uwagi, z dużymi pokojami wewnętrznymi, sprytnie wykorzystaną przestrzenią, wspaniałym widokiem i pracą na najwyższym poziomie, wille te stanowią idealną okazję na naprawdę ciepły i bezpieczny dom rodzinny lub jako prywatny opcja inwestycyjna na cele turystyczne. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi zapraszamy do kontaktu! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БУЕ - Эта высококачественная семейная вилла с открытым видом на природу расположена всего в нескольких минутах езды от Буе или словенской границы. Мы с гордостью представляем эту высококачественную семейную виллу, расположенную в небольшом и тихом поселке, всего в нескольких минутах езды от словенской границы и центра Буе. Это недвижимость, достойная вашего внимания, мы уверены, что вы не останетесь равнодушными к захватывающему виду из сада виллы. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Семейная вилла состоит из 186 м2 жилой площади, разделенной на два этажа. Так, на первом этаже виллы имеется вход меньшего размера, который отделяет приватное пространство от пространства для развлечений и общения. В приватной части первого этажа находится гостевой санузел, большая спальня, кладовая под лестницей и техническое помещение. Далее коридор ведет нас в большее открытое пространство, где есть современная и полностью оборудованная кухня, удобная столовая и просторная гостиная. Это пространство украшено большими стеклянными стенами, через которые открывается вид на сад, бассейн и холмы вдалеке. Через те же стеклянные стены можно попасть на открытую крытую террасу рядом с бассейном и во двор. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 дополнительные спальни, каждая из которых имеет выход на большую крытую террасу, с которой открывается уникальный и беспрепятственный вид на природу, пахотные поля, оливковые поля и Буе. Каждая из спален имеет собственную ванную комнату. Двор виллы полностью огорожен и оформлен в средиземноморском стиле, а центральную часть двора занимает просторный бассейн площадью 26 м2 с зоной для загара. Рядом с бассейном есть крытая летняя каменная кухня с грилем, которая идеально подходит для развлечения друзей и семьи в летние месяцы. Помимо летней кухни, во дворе имеется еще и туалет, которым можно пользоваться во время проживания, а также имеется техническое помещение для бассейна. Двор удобен и содержит достаточно зелени, о которой заботится автоматическая система полива, кроме того, двор приватный и скрыт от посторонних глаз. Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, ведь в саду виллы достаточно места для парковки 5 автомобилей, 3 из которых крытые. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Большим преимуществом этой виллы является то, что она является последней в зоне строительства перед сельскохозяйственными угодьями, полными оливковых деревьев, что создает особую атмосферу и максимальное ощущение приватности. * Вилла продается с мебелью, как показано на фотографиях, а это значит, что будущим владельцам понадобится только собственный дорожный багаж. * Вилла оборудована качественными фанкойлами в каждой комнате, благодаря которым отоплением и охлаждением можно управлять с помощью смартфона. * На вилле также имеется специальный фильтр для воды, который делает воду еще мягче и качественнее, а также предотвращает образование накипи. Короче говоря, это высококачественная вилла, достойная вашего внимания, с большими внутренними комнатами, умело использованным пространством, прекрасным видом и максимально качественной работой. Эти виллы представляют собой идеальную возможность для настоящего теплого и безопасного семейного дома или частного дома. инвестиционный вариант для туристических целей. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать экскурсию по вилле обращайтесь к нам! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BUJE - Táto kvalitná rodinná vila s otvoreným výhľadom do prírody sa nachádza len pár minút jazdy od Buje alebo od slovinských hraníc. Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť túto vysokokvalitnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v malej a pokojnej osade len pár minút jazdy od slovinských hraníc a centra mesta Buje. Je to nehnuteľnosť hodná vašej pozornosti, sme si istí, že úchvatný výhľad zo záhrady vily vám nebude ľahostajný. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Rodinná vila pozostáva z 186m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na dve podlažia. Na prízemí vily je teda menší vstup, ktorý oddeľuje súkromný priestor od priestoru pre zábavu a socializáciu. V súkromnej časti prízemia sa nachádza hosťovská kúpeľňa, väčšia spálňa, komora pod schodiskom a technická miestnosť. Ďalej sa chodbou dostaneme do väčšieho otvoreného priestoru, kde sa nachádza moderná a plne vybavená kuchyňa, pohodlná jedáleň a priestranná obývacia izba. Tento priestor zdobia väčšie presklené steny, cez ktoré sa tiahne výhľad smerom do záhrady, na bazén a na kopce v diaľke. Cez tie isté presklené steny sa dostanete na vonkajšiu krytú terasu vedľa bazéna a dvora. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú ďalšie 3 spálne, z ktorých každá má prístup na väčšiu krytú terasu s jedinečným a ničím nerušeným výhľadom na prírodu, orné polia, olivové polia a Buje. Každá zo spální má vlastnú kúpeľňu. Dvor vily je kompletne oplotený a zariadený v stredomorskom štýle, pričom centrálnu časť dvora zaberá priestranný bazén s rozlohou 26 m2 s priestorom na opaľovanie. Vedľa kúpaliska sa nachádza aj krytá letná kamenná kuchyňa s grilom, ideálna na pohostenie priateľov a rodiny počas letných mesiacov. Okrem letnej kuchynky sa na dvore nachádza aj WC, ktoré sa využíva počas pobytu na dvore a je tu aj technická miestnosť pre bazén. Dvor je pohodlný a obsahuje dostatok zelene, o ktorú sa stará automatický závlahový systém, navyše dvor je súkromný a skrytý pred každým pohľadom. O svojich plechových miláčikov sa báť nemusíte, pretože v záhrade vily je dostatok parkovacích miest pre 5 áut, z toho 3 kryté. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Veľkou výhodou tejto vily je, že je poslednou v stavebnej zóne pred poľnohospodárskou pôdou plnou olivovníkov, čo vytvára osobitú atmosféru a maximálny pocit súkromia. * Vila sa predáva zariadená tak, ako je znázornené na obrázkoch, čo znamená, že budúcim majiteľom stačí vlastná cestovná batožina. * Vila je vybavená kvalitnými fancoilmi v každej izbe, cez ktoré je možné ovládať kúrenie a chladenie pomocou smartfónu. * Vo vile je aj špeciálny vodný filter, vďaka ktorému je voda ešte jemnejšia a kvalitnejšia a zabraňuje tvorbe vodného kameňa. Je to skrátka kvalitná vila hodná vašej pozornosti, s veľkými vnútornými miestnosťami, šikovne využitým priestorom, nádherným výhľadom a maximálne kvalitnou prácou, tieto vily predstavujú ideálnu príležitosť pre skutočný teplý a bezpečný rodinný dom alebo ako súkromný investičná možnosť na turistické účely. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo želania si zorganizovať obhliadku vily nás neváhajte kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Kaštel.ISTRIA, BUJE - This high-quality family villa with an open view of nature is located just a few minutes' drive from Buje or the Slovenian border. We are proud to present this high-quality family villa located in a small and quiet settlement just a few minutes' drive from the Slovenian border and the center of Buje. It is a real estate worthy of your attention, we are sure that you will not be indifferent to the breathtaking view from the villa's garden. DESCRIPTION OF REAL ESTATE; The family villa consists of 186m2 of living space, which is divided into two floors. Thus, there is a smaller entrance on the ground floor of the villa, which separates the private space from the space for entertainment and socializing. In the private part of the ground floor there is a guest bathroom, a larger bedroom, a storage room under the stairs and a technical room. Further on, the corridor leads us to a larger open space where there is a modern and fully equipped kitchen, a comfortable dining room and a spacious living room. This space is decorated with larger glass walls, through which the view stretches towards the garden, the pool and the hills in the distance. Through the same glass walls, you can access the outdoor covered terrace next to the pool and the yard. The internal staircase leads to the upper floor, where there are 3 additional bedrooms, each of which has access to a larger covered terrace, with a unique and unobstructed view of nature, arable fields, olive fields and Buje. Each of the bedrooms has its own bathroom. The yard of the villa is completely fenced and decorated in a Mediterranean style, while the central part of the yard is occupied by a spacious 26m2 swimming pool with a sunbathing area. Next to the swimming pool there is also a covered summer stone kitchen with a grill, ideal for entertaining friends and family during the summer months. In addition to the summer kitchen, there is also a toilet that is used during the stay in the yard, and there is also a technical room for the pool. The yard is comfortable and contains enough greenery, which is taken care of by an automatic irrigation system, in addition, the yard is private and hidden from all view. You don't have to worry about your tin pets, because there is enough parking space for 5 cars in the garden of the villa, 3 of which are covered. ADDITIONAL INFORMATION; * The great advantage of this villa is that it is the last one in the construction zone in front of the agricultural land full of olive trees, which creates a special atmosphere and a maximum sense of privacy. * The villa is sold furnished as shown in the pictures, which means that the future owners only need their own travel luggage. * The villa is equipped with high-quality fan coils in every room, through which heating and cooling can be controlled using a smartphone. * The villa also has a special water filter, which makes the water even softer and of better quality, and prevents the formation of scale problems. In short, it is a high-quality villa worthy of your attention, with large interior rooms, cleverly used space, a wonderful view and maximum quality work, these villas represent an ideal opportunity for a real warm and safe family home or as a private investment option for tourist purposes. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa, feel free to contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27926Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com