Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, ISLAND ŽUT - Glamping project for ECO tourism!30 HECTARES OF LAND BY THE SEA WITH TWO COASTLINESAn attractive 30-hectare land plot is for sale located on the island of Žut, in the center of the Kornati archipelago. The plot extends from the north to the south side of the island, which allows two-sided access to the sea - about 60 m of the northern coast and 150 m of the southern coast, suitable for pontoons, berths and sea activities. The land has a panoramic view.LOCATION AND ACCESSThe island of Žut is located right next to the Kornati National Park, one of the most famous protected areas in the Adriatic.It is accessible by private boat transfer or taxi boat from Zadar and Šibenik.The distance from the ACI Marina Žut is about 2 km, as well as from the famous restaurant and glamping complex Festa.PURPOSE AND BUILDING POSSIBILITIESThe land is for agricultural purposes.There are valid building permits that allow the construction of multiple structures up to 100 m² each, as well as the installation of glamping units and the development of projects related to ecotourism or agricultural production.The price also includes the nearby private island of Veli Babuljaš, measuring 8,000 m², which can be used for recreational, catering or thematic activities.INVESTMENT POTENTIALDue to the two-sided coastline, proximity to the marina and permitted construction, the land is suitable for:development of an eco-resortglamping campsustainable tourist facilitiesagricultural production with additional tourist elementsprojects focused on nautical tourismMAIN ADVANTAGES:30 ha of land by the seatwo-sided access to the sea (north – 60 m, south – 150 m)valid permits for construction of buildings up to 100 m²additional island of 8,000 m² (Veli Babuljaš)proximity to ACI Marina Žut and the Festa restaurantaccessible location from Zadar and Šibenikpossibility of developing multiple types of tourist projectsCALL TODAY!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Vezi mai multVezi mai puțin
KORNATI, OSTROV ŽUT - Glampingový projekt pro EKOturistiku!30 HEKTARU POZEMKU U MOŘE SE DVĚMA POBŘEŽÍMINa ostrově Žut, v centru souostroví Kornati, se prodává atraktivní 30hektarový pozemek. Pozemek se táhne od severní k jižní straně ostrova, což umožňuje oboustranný přístup k moři - cca 60 m severního pobřeží a 150 m jižního pobřeží, vhodné pro pontony, kotviště a mořské aktivity. Pozemek má panoramatický výhled.POLOHA A PŘÍSTUPOstrov Žut se nachází hned vedle Národního parku Kornati, jedné z nejznámějších chráněných oblastí na Jadranu.Je dostupný soukromou lodní dopravou nebo taxi lodí ze Zadaru a Šibeniku.Vzdálenost od ACI Marina Žut je cca 2 km, stejně jako od známého restaurantu a glampingového komplexu Festa.ÚČEL A MOŽNOSTI STAVBYPozemek je určen k zemědělským účelům.Existují platná stavební povolení, která umožňují výstavbu více objektů o rozloze až 100 m², instalaci glampingových jednotek a rozvoj projektů souvisejících s ekoturistikou nebo zemědělskou produkcí.Cena zahrnuje také nedaleký soukromý ostrov Veli Babuljaš o rozloze 8 000 m², který lze využít k rekreačním, stravovacím nebo tematickým aktivitám.INVESTIČNÍ POTENCIÁLVzhledem k oboustrannému pobřeží, blízkosti přístavu a povolené výstavbě je pozemek vhodný pro:výstavbu eko-resortuglampingového kempuudržitelné turistické zázemízemědělskou produkci s doplňkovými turistickými prvkyprojekty zaměřené na námořní turistikuHLAVNÍ VÝHODY:30 ha pozemku u mořeoboustranný přístup k moři (sever – 60 m, jih – 150 m)platná povolení pro výstavbu budov do 100 m²další ostrov o rozloze 8 000 m² (Veli Babuljaš)blízkost ACI Marina Žut a restaurace Festadostupná poloha ze Zadaru a Šibenikumožnost rozvoje různých typů turistických projektůZAVOLEJTE JEŠTĚ DNES!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, INSEL ŽUT – Glamping-Projekt für Ökotourismus!30 Hektar Land am Meer mit zwei KüstenabschnittenEin attraktives, 30 Hektar großes Grundstück auf der Insel Žut, im Herzen des Kornati-Archipels, steht zum Verkauf. Das Grundstück erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet somit zwei Küstenabschnitte: ca. 60 m an der Nordküste und 150 m an der Südküste. Diese eignen sich ideal für Pontons, Anlegestellen und Wassersport. Das Grundstück bietet einen Panoramablick.LAGE UND ANFAHRTDie Insel Žut liegt direkt neben dem Nationalpark Kornati, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete der Adria.Sie ist per privatem Bootstransfer oder Wassertaxi von Zadar und Šibenik aus erreichbar.Die Entfernung zur ACI Marina Žut beträgt ca. 2 km, ebenso wie zum bekannten Restaurant und Glamping-Komplex Festa.NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITENDas Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt.Es liegen gültige Baugenehmigungen vor, die den Bau mehrerer Gebäude mit jeweils bis zu 100 m² Fläche sowie die Installation von Glamping-Unterkünften und die Entwicklung von Projekten im Bereich Ökotourismus oder Landwirtschaft erlauben.Im Preis inbegriffen ist auch die nahegelegene Privatinsel Veli Babuljaš mit einer Fläche von 8.000 m², die für Freizeitaktivitäten, Gastronomie oder Themenveranstaltungen genutzt werden kann.INVESTITIONSPOTENZIALAufgrund der beidseitigen Küstenlinie, der Nähe zum Yachthafen und der bestehenden Baugenehmigung eignet sich das Grundstück für:Entwicklung eines Öko-ResortsGlamping-CampNachhaltige touristische EinrichtungenLandwirtschaftliche Produktion mit touristischen ElementenProjekte mit Schwerpunkt auf WassertourismusHAUPTVORTEILE:30 ha Land am MeerZweiseitiger Zugang zum Meer (Norden – 60 m, Süden – 150 m)Gültige Baugenehmigungen für Gebäude bis zu 100 m²Zusätzliche Insel von 8.000 m² (Veli Babuljaš)Nähe zum ACI Yachthafen Žut und dem Restaurant FestaGute Erreichbarkeit von Zadar und ŠibenikMöglichkeit zur Entwicklung verschiedener touristischer ProjekteRUFEN SIE NOCH HEUTE AN!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, OTOK ŽUT - Glamping projekt za EKO turizam!30 HEKTARA ZEMLJIŠTA UZ MORE S DVIJE OBALNE LINIJEProdaje se atraktivno zemljište površine 30 hektara smješteno na otoku Žutu, u središtu Kornatskog arhipelaga. Parcela se proteže od sjeverne do južne strane otoka, što omogućuje dvostrani pristup moru – oko 60 m sjeverne obale i 150 m južne obale, pogodnih za pontone, vezove i aktivnosti na moru. Zemljište ima panoramski pogled.LOKACIJA I PRISTUPOtok Žut nalazi se odmah uz Nacionalni park Kornati, jedno od najpoznatijih zaštićenih područja na Jadranu.Dostupan je privatnim brodskim prijevozom ili taksi brodom iz Zadra i Šibenika.Udaljenost od ACI Marine Žut je oko 2 km, kao i od poznatog restorana i glamping kompleksa Festa.NAMJENA I MOGUĆNOSTI GRADNJEZemljište je poljoprivredne namjene.Postoje važeće građevinske dozvole koje omogućuju izgradnju više objekata do 100 m² svaki, kao i postavljanje glamping jedinica te razvoj projekata povezanih s ekoturizmom ili poljoprivrednom proizvodnjom.U cijenu je uključen i obližnji privatni otočić Veli Babuljaš površine 8.000 m², koji se može koristiti za rekreacijske, ugostiteljske ili tematske sadržaje.INVESTICIJSKI POTENCIJALZbog dvostrane obale, blizine marine i dozvoljene gradnje, zemljište je pogodno za:razvoj eko-resortaglamping kampodržive turističke sadržajepoljoprivrednu proizvodnju uz dodatne turističke elementeprojekte usmjerene prema nautičkom turizmuGLAVNE PREDNOSTI:30 ha zemljišta uz moredvostrani prilaz moru (sjever – 60 m, jug – 150 m)važeće dozvole za gradnju objekata do 100 m²dodatni otok od 8.000 m² (Veli Babuljaš)blizina ACI Marine Žut i restorana Festapristupačna lokacija iz Zadra i Šibenikamogućnost razvoja više tipova turističkih projekataNAZOVITE VEĆ DANAS!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KORNATI, ŽUT SZIGET - Glamping projekt az ÖKOturizmus számára!30 HEKTÁR TENGERPARTI TERÜLET KÉT PARTVIDÉKKELEladó egy vonzó, 30 hektáros telek Žut szigetén, a Kornati szigetcsoport közepén. A telek a sziget északi oldalától déli oldaláig terjed, ami kétoldali tengerhozzáférést tesz lehetővé - az északi part kb. 60 m, a déli part pedig 150 m hosszan húzódik, alkalmas pontonok, kikötőhelyek és tengeri tevékenységek számára. A telek panorámás kilátással rendelkezik.ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTÉSŽut szigete közvetlenül a Kornati Nemzeti Park mellett található, amely az Adriai-tenger egyik leghíresebb védett területe.Zadarból és Šibenikből privát hajótranszferrel vagy taxihajóval közelíthető meg.A Žut ACI kikötőtől, valamint a híres Festa étteremtől és glamping komplexumtól való távolsága kb. 2 km.CÉL ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEKA telek mezőgazdasági célú.Érvényes építési engedélyek rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik több, egyenként legfeljebb 100 m²-es épület építését, valamint glamping egységek telepítését és ökoturisztikai vagy mezőgazdasági termeléssel kapcsolatos projektek fejlesztését.Az ár tartalmazza a közeli, 8000 m²-es Veli Babuljaš magánszigetet is, amely rekreációs, vendéglátóipari vagy tematikus tevékenységekre is használható.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGA kétoldalú partvonal, a kikötő közelsége és az engedélyezett építkezések miatt a terület alkalmas:ökoüdülő fejlesztéséreglamping kempingrefenntartható turisztikai létesítményekremezőgazdasági termelésre további turisztikai elemekkelvízi turizmusra összpontosító projektekreFŐ ELŐNYÖK:30 hektárnyi tengerparti területkétoldali tengerhez való hozzáférés (északi – 60 m, déli – 150 m)érvényes engedélyek akár 100 m²-es épületek építésére8000 m²-es további sziget (Veli Babuljaš)az ACI Marina Žut és a Festa étterem közelségeZadarból és Šibenikből könnyen megközelíthető helyszíntöbbféle turisztikai projekt fejlesztésének lehetőségeHÍVJON MÉG MA!Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, ISOLA DI ŽUT - Progetto Glamping per l'ECOturismo!30 ETTARI DI TERRENO SUL MARE CON DUE COSTEUn attraente terreno di 30 ettari è in vendita sull'isola di Žut, al centro dell'arcipelago delle Kornati. Il terreno si estende da nord a sud dell'isola, consentendo un accesso al mare bilaterale: circa 60 m dalla costa settentrionale e 150 m dalla costa meridionale, ideale per pontili, ormeggi e attività acquatiche. Il terreno gode di una vista panoramica.POSIZIONE E ACCESSOL'isola di Žut si trova proprio accanto al Parco Nazionale delle Kornati, una delle aree protette più famose dell'Adriatico.È raggiungibile tramite trasferimento in barca privata o taxi boat da Zara e Sebenico.La distanza dall'ACI Marina Žut è di circa 2 km, così come dal famoso ristorante e complesso glamping Festa.FINALITÀ E POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONEIl terreno è destinato ad uso agricolo.Sono disponibili permessi di costruzione validi che consentono la costruzione di più strutture fino a 100 m² ciascuna, nonché l'installazione di unità glamping e lo sviluppo di progetti legati all'ecoturismo o alla produzione agricola.Il prezzo include anche la vicina isola privata di Veli Babuljaš, di 8.000 m², che può essere utilizzata per attività ricreative, di ristorazione o tematiche.POTENZIALE DI INVESTIMENTOGrazie alla doppia costa, alla vicinanza al porto turistico e alle autorizzazioni edilizie, il terreno è adatto per:sviluppo di un eco-resortcampeggio glampingstrutture turistiche sostenibiliproduzione agricola con elementi turistici aggiuntiviprogetti incentrati sul turismo nauticoVANTAGGI PRINCIPALI:30 ettari di terreno in riva al mareaccesso al mare bilaterale (nord - 60 m, sud - 150 m)permessi validi per la costruzione di edifici fino a 100 m²isola aggiuntiva di 8.000 m² (Veli Babuljaš)vicinanza all'ACI Marina Žut e al ristorante Festaposizione accessibile da Zara e Sebenicopossibilità di sviluppare diverse tipologie di progetti turisticiCHIAMA OGGI STESSO!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KORNATI, EILAND ŽUT - Glampingproject voor ecotoerisme!30 HECTARE LAND AAN ZEE MET TWEE KUSTLIJNENEen aantrekkelijk perceel van 30 hectare staat te koop op het eiland Žut, in het centrum van de Kornati-archipel. Het perceel strekt zich uit van de noord- tot de zuidkant van het eiland, waardoor er aan twee kanten toegang tot de zee is - ongeveer 60 meter aan de noordkust en 150 meter aan de zuidkust, geschikt voor steigers, ligplaatsen en activiteiten op zee. Het perceel biedt een panoramisch uitzicht.LOCATIE EN BEREIKBAARHEIDHet eiland Žut ligt direct naast het Nationaal Park Kornati, een van de beroemdste beschermde gebieden in de Adriatische Zee.Het is bereikbaar per privéboot of taxiboot vanuit Zadar en Šibenik.De afstand tot ACI Marina Žut bedraagt ongeveer 2 km, evenals tot het beroemde restaurant- en glampingcomplex Festa.DOEL EN BOUWMOGELIJKHEDENHet terrein is bestemd voor agrarische doeleinden.Er zijn geldige bouwvergunningen die de bouw van meerdere gebouwen tot 100 m² per stuk toestaan, evenals de installatie van glampingunits en de ontwikkeling van projecten gerelateerd aan ecotoerisme of landbouwproductie.De prijs is inclusief het nabijgelegen privé-eiland Veli Babuljaš, met een oppervlakte van 8.000 m², dat gebruikt kan worden voor recreatieve, horeca- of thematische activiteiten.INVESTERINGSPOTENTIEELDankzij de tweezijdige kustlijn, de nabijheid van de jachthaven en de toegestane bouwmogelijkheden is het terrein geschikt voor:ontwikkeling van een eco-resortglampingcampingduurzame toeristische voorzieningenlandbouwproductie met extra toeristische elementenprojecten gericht op nautisch toerismeBELANGRIJKSTE VOORDELEN:30 ha grond aan zeetoegang tot de zee aan twee kanten (noord – 60 m, zuid – 150 m)geldige vergunningen voor de bouw van gebouwen tot 100 m²extra eiland van 8.000 m² (Veli Babuljaš)nabijheid van ACI Marina Žut en restaurant Festabereikbare locatie vanuit Zadar en Šibenikmogelijkheid om diverse soorten toeristische projecten te ontwikkelenBEL VANDAAG NOG!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KORNATI, WYSPA ŽUT - Projekt glampingowy dla ekoturystyki!30 HEKTARÓW TERENU NAD MORZEM Z DWOMA LINIAMI BRZEGOWYMINa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 30 hektarów, położona na wyspie Žut, w centrum archipelagu Kornati. Działka rozciąga się od północy do południa wyspy, co zapewnia dwustronny dostęp do morza – około 60 m od północnego wybrzeża i 150 m od południowego, co umożliwia cumowanie na pontonach, cumowanie i uprawianie sportów wodnych. Z działki roztacza się panoramiczny widok.LOKALIZACJA I DOSTĘPWyspa Žut znajduje się tuż obok Parku Narodowego Kornati, jednego z najsłynniejszych obszarów chronionych na Adriatyku.Dotarcie na nią jest możliwe prywatnym transferem łodzią lub taksówką wodną z Zadaru i Szybenika.Odległość od ACI Marina Žut wynosi około 2 km, podobnie jak od słynnej restauracji i kompleksu glampingowego Festa.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka przeznaczona jest pod zabudowę rolną.Istnieją ważne pozwolenia na budowę, które pozwalają na budowę wielu obiektów o powierzchni do 100 m² każdy, a także na instalację obiektów glampingowych oraz rozwój projektów związanych z ekoturystyką lub produkcją rolną.Cena obejmuje również pobliską prywatną wyspę Veli Babuljaš o powierzchni 8000 m², którą można wykorzystać do celów rekreacyjnych, gastronomicznych lub tematycznych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZe względu na dwustronną linię brzegową, bliskość mariny i pozwolenia budowlane, teren nadaje się pod:rozwój eko-ośrodkakemping glampingowyzrównoważoną infrastrukturę turystycznąprodukcję rolną z dodatkowymi elementami turystycznymiprojekty ukierunkowane na turystykę morskąGŁÓWNE ATUTY:30 ha terenu nad morzemdwustronny dostęp do morza (północ – 60 m, południe – 150 m)ważne pozwolenia na budowę budynków do 100 m²dodatkowa wyspa o powierzchni 8000 m² (Veli Babuljaš)bliskość mariny ACI Žut i restauracji Festadogodna lokalizacja z Zadaru i Szybenikamożliwość rozwoju różnego rodzaju projektów turystycznychZADZWOŃ JUŻ DZIŚ!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
КОРНАТИ, ОСТРОВ ЖУТ — глэмпинг-проект для экотуризма!30 ГЕКТАРОВ УЧАСТКА У МОРЯ С ДВУМЯ БЕРЕГАМИПродаётся привлекательный земельный участок площадью 30 гектаров, расположенный на острове Жут, в центре архипелага Корнаты. Участок простирается с севера на юг острова, что обеспечивает двусторонний доступ к морю — около 60 м с северного побережья и 150 м с южного. Участок подходит для понтонов, причалов и водных развлечений. С участка открывается панорамный вид.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПОстров Жут расположен в непосредственной близости от Национального парка Корнаты, одного из самых известных охраняемых территорий на Адриатике.До него можно добраться на частном катере или водном такси из Задара и Шибеника.Расстояние до пристани ACI Marina Žut составляет около 2 км, как и до знаменитого ресторанно-глэмпингового комплекса Festa.НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВАЗемля сельскохозяйственного назначения.Имеются действующие разрешения на строительство, позволяющие возводить несколько строений площадью до 100 м² каждое, а также устанавливать глэмпинговые модули и реализовывать проекты, связанные с экотуризмом или сельскохозяйственным производством.В стоимость также входит близлежащий частный остров Вели Бабуляш площадью 8000 м², который можно использовать для отдыха, общественного питания или проведения тематических мероприятий.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛБлагодаря двусторонней береговой линии, близости к пристани для яхт и разрешенному строительству, участок подходит для:строительства экокурортаглэмпингаэкологичных туристических объектовсельскохозяйственного производства с дополнительными туристическими элементамипроектов, ориентированных на морской туризмОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:30 га земли у морядвусторонний доступ к морю (север – 60 м, юг – 150 м)действующие разрешения на строительство зданий площадью до 100 м²дополнительный остров площадью 8000 м² (Вели Бабуляш)близость к ACI Marina Žut и ресторану Festaудобное расположение из Задара и Шибеникавозможность реализации различных туристических проектовЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KORNATI, OSTROV ŽUT - Glampingový projekt pre EKOturizmus!30 HEKTÁROV POZEMKU PRI MORI S DVOMA POBREŽIAMINa predaj je atraktívny 30-hektárový pozemok nachádzajúci sa na ostrove Žut, v strede súostrovia Kornati. Pozemok sa tiahne od severnej k južnej strane ostrova, čo umožňuje obojstranný prístup k moru - približne 60 m severného pobrežia a 150 m južného pobrežia, vhodné pre pontóny, kotviská a morské aktivity. Pozemok má panoramatický výhľad.POLOHA A PRÍSTUPOstrov Žut sa nachádza hneď vedľa Národného parku Kornati, jednej z najznámejších chránených oblastí na Jadrane.Je dostupný súkromnou lodnou dopravou alebo taxi loďou zo Zadaru a Šibeniku.Vzdialenosť od ACI Marina Žut je približne 2 km, rovnako ako od známej reštaurácie a glampingového komplexu Festa.ÚČEL A MOŽNOSTI VÝSTAVBYPozemok je určený na poľnohospodárske účely.Existujú platné stavebné povolenia, ktoré umožňujú výstavbu viacerých stavieb s rozlohou do 100 m², ako aj inštaláciu glampingových jednotiek a rozvoj projektov súvisiacich s ekoturizmom alebo poľnohospodárskou výrobou.Cena zahŕňa aj neďaleký súkromný ostrov Veli Babuljaš s rozlohou 8 000 m², ktorý je možné využiť na rekreačné, stravovacie alebo tematické aktivity.INVESTIČNÝ POTENCIÁLVďaka obojstrannému pobrežiu, blízkosti prístavu a povolenej výstavbe je pozemok vhodný na:výstavbu eko-rezortuglampingového kempuudržateľných turistických zariadenípoľnohospodársku výrobu s doplnkovými turistickými prvkamiprojekty zamerané na námorný cestovný ruchHLAVNÉ VÝHODY:30 ha pozemku pri moriobojstranný prístup k moru (sever – 60 m, juh – 150 m)platné povolenia na výstavbu budov do 100 m²ďalší ostrov o rozlohe 8 000 m² (Veli Babuljaš)blízkosť ACI Marina Žut a reštaurácie Festadostupná poloha zo Zadaru a Šibenikumožnosť rozvoja viacerých typov turistických projektovZAVOLAJTE DNES!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, ISLAND ŽUT - Glamping project for ECO tourism!30 HECTARES OF LAND BY THE SEA WITH TWO COASTLINESAn attractive 30-hectare land plot is for sale located on the island of Žut, in the center of the Kornati archipelago. The plot extends from the north to the south side of the island, which allows two-sided access to the sea - about 60 m of the northern coast and 150 m of the southern coast, suitable for pontoons, berths and sea activities. The land has a panoramic view.LOCATION AND ACCESSThe island of Žut is located right next to the Kornati National Park, one of the most famous protected areas in the Adriatic.It is accessible by private boat transfer or taxi boat from Zadar and Šibenik.The distance from the ACI Marina Žut is about 2 km, as well as from the famous restaurant and glamping complex Festa.PURPOSE AND BUILDING POSSIBILITIESThe land is for agricultural purposes.There are valid building permits that allow the construction of multiple structures up to 100 m² each, as well as the installation of glamping units and the development of projects related to ecotourism or agricultural production.The price also includes the nearby private island of Veli Babuljaš, measuring 8,000 m², which can be used for recreational, catering or thematic activities.INVESTMENT POTENTIALDue to the two-sided coastline, proximity to the marina and permitted construction, the land is suitable for:development of an eco-resortglamping campsustainable tourist facilitiesagricultural production with additional tourist elementsprojects focused on nautical tourismMAIN ADVANTAGES:30 ha of land by the seatwo-sided access to the sea (north – 60 m, south – 150 m)valid permits for construction of buildings up to 100 m²additional island of 8,000 m² (Veli Babuljaš)proximity to ACI Marina Žut and the Festa restaurantaccessible location from Zadar and Šibenikpossibility of developing multiple types of tourist projectsCALL TODAY!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.comDux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin KORNATI, OSTROV ŽUT - Glampingový projekt pro EKOturistiku!30 HEKTARU POZEMKU U MOŘE SE DVĚMA POBŘEŽÍMINa ostrově Žut, v centru souostroví Kornati, se prodává atraktivní 30hektarový pozemek. Pozemek se táhne od severní k jižní straně ostrova, což umožňuje oboustranný přístup k moři - cca 60 m severního pobřeží a 150 m jižního pobřeží, vhodné pro pontony, kotviště a mořské aktivity. Pozemek má panoramatický výhled.POLOHA A PŘÍSTUPOstrov Žut se nachází hned vedle Národního parku Kornati, jedné z nejznámějších chráněných oblastí na Jadranu.Je dostupný soukromou lodní dopravou nebo taxi lodí ze Zadaru a Šibeniku.Vzdálenost od ACI Marina Žut je cca 2 km, stejně jako od známého restaurantu a glampingového komplexu Festa.ÚČEL A MOŽNOSTI STAVBYPozemek je určen k zemědělským účelům.Existují platná stavební povolení, která umožňují výstavbu více objektů o rozloze až 100 m², instalaci glampingových jednotek a rozvoj projektů souvisejících s ekoturistikou nebo zemědělskou produkcí.Cena zahrnuje také nedaleký soukromý ostrov Veli Babuljaš o rozloze 8 000 m², který lze využít k rekreačním, stravovacím nebo tematickým aktivitám.INVESTIČNÍ POTENCIÁLVzhledem k oboustrannému pobřeží, blízkosti přístavu a povolené výstavbě je pozemek vhodný pro:výstavbu eko-resortuglampingového kempuudržitelné turistické zázemízemědělskou produkci s doplňkovými turistickými prvkyprojekty zaměřené na námořní turistikuHLAVNÍ VÝHODY:30 ha pozemku u mořeoboustranný přístup k moři (sever – 60 m, jih – 150 m)platná povolení pro výstavbu budov do 100 m²další ostrov o rozloze 8 000 m² (Veli Babuljaš)blízkost ACI Marina Žut a restaurace Festadostupná poloha ze Zadaru a Šibenikumožnost rozvoje různých typů turistických projektůZAVOLEJTE JEŠTĚ DNES!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, INSEL ŽUT – Glamping-Projekt für Ökotourismus!30 Hektar Land am Meer mit zwei KüstenabschnittenEin attraktives, 30 Hektar großes Grundstück auf der Insel Žut, im Herzen des Kornati-Archipels, steht zum Verkauf. Das Grundstück erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet somit zwei Küstenabschnitte: ca. 60 m an der Nordküste und 150 m an der Südküste. Diese eignen sich ideal für Pontons, Anlegestellen und Wassersport. Das Grundstück bietet einen Panoramablick.LAGE UND ANFAHRTDie Insel Žut liegt direkt neben dem Nationalpark Kornati, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete der Adria.Sie ist per privatem Bootstransfer oder Wassertaxi von Zadar und Šibenik aus erreichbar.Die Entfernung zur ACI Marina Žut beträgt ca. 2 km, ebenso wie zum bekannten Restaurant und Glamping-Komplex Festa.NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITENDas Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt.Es liegen gültige Baugenehmigungen vor, die den Bau mehrerer Gebäude mit jeweils bis zu 100 m² Fläche sowie die Installation von Glamping-Unterkünften und die Entwicklung von Projekten im Bereich Ökotourismus oder Landwirtschaft erlauben.Im Preis inbegriffen ist auch die nahegelegene Privatinsel Veli Babuljaš mit einer Fläche von 8.000 m², die für Freizeitaktivitäten, Gastronomie oder Themenveranstaltungen genutzt werden kann.INVESTITIONSPOTENZIALAufgrund der beidseitigen Küstenlinie, der Nähe zum Yachthafen und der bestehenden Baugenehmigung eignet sich das Grundstück für:Entwicklung eines Öko-ResortsGlamping-CampNachhaltige touristische EinrichtungenLandwirtschaftliche Produktion mit touristischen ElementenProjekte mit Schwerpunkt auf WassertourismusHAUPTVORTEILE:30 ha Land am MeerZweiseitiger Zugang zum Meer (Norden – 60 m, Süden – 150 m)Gültige Baugenehmigungen für Gebäude bis zu 100 m²Zusätzliche Insel von 8.000 m² (Veli Babuljaš)Nähe zum ACI Yachthafen Žut und dem Restaurant FestaGute Erreichbarkeit von Zadar und ŠibenikMöglichkeit zur Entwicklung verschiedener touristischer ProjekteRUFEN SIE NOCH HEUTE AN!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, OTOK ŽUT - Glamping projekt za EKO turizam!30 HEKTARA ZEMLJIŠTA UZ MORE S DVIJE OBALNE LINIJEProdaje se atraktivno zemljište površine 30 hektara smješteno na otoku Žutu, u središtu Kornatskog arhipelaga. Parcela se proteže od sjeverne do južne strane otoka, što omogućuje dvostrani pristup moru – oko 60 m sjeverne obale i 150 m južne obale, pogodnih za pontone, vezove i aktivnosti na moru. Zemljište ima panoramski pogled.LOKACIJA I PRISTUPOtok Žut nalazi se odmah uz Nacionalni park Kornati, jedno od najpoznatijih zaštićenih područja na Jadranu.Dostupan je privatnim brodskim prijevozom ili taksi brodom iz Zadra i Šibenika.Udaljenost od ACI Marine Žut je oko 2 km, kao i od poznatog restorana i glamping kompleksa Festa.NAMJENA I MOGUĆNOSTI GRADNJEZemljište je poljoprivredne namjene.Postoje važeće građevinske dozvole koje omogućuju izgradnju više objekata do 100 m² svaki, kao i postavljanje glamping jedinica te razvoj projekata povezanih s ekoturizmom ili poljoprivrednom proizvodnjom.U cijenu je uključen i obližnji privatni otočić Veli Babuljaš površine 8.000 m², koji se može koristiti za rekreacijske, ugostiteljske ili tematske sadržaje.INVESTICIJSKI POTENCIJALZbog dvostrane obale, blizine marine i dozvoljene gradnje, zemljište je pogodno za:razvoj eko-resortaglamping kampodržive turističke sadržajepoljoprivrednu proizvodnju uz dodatne turističke elementeprojekte usmjerene prema nautičkom turizmuGLAVNE PREDNOSTI:30 ha zemljišta uz moredvostrani prilaz moru (sjever – 60 m, jug – 150 m)važeće dozvole za gradnju objekata do 100 m²dodatni otok od 8.000 m² (Veli Babuljaš)blizina ACI Marine Žut i restorana Festapristupačna lokacija iz Zadra i Šibenikamogućnost razvoja više tipova turističkih projekataNAZOVITE VEĆ DANAS!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KORNATI, ŽUT SZIGET - Glamping projekt az ÖKOturizmus számára!30 HEKTÁR TENGERPARTI TERÜLET KÉT PARTVIDÉKKELEladó egy vonzó, 30 hektáros telek Žut szigetén, a Kornati szigetcsoport közepén. A telek a sziget északi oldalától déli oldaláig terjed, ami kétoldali tengerhozzáférést tesz lehetővé - az északi part kb. 60 m, a déli part pedig 150 m hosszan húzódik, alkalmas pontonok, kikötőhelyek és tengeri tevékenységek számára. A telek panorámás kilátással rendelkezik.ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTÉSŽut szigete közvetlenül a Kornati Nemzeti Park mellett található, amely az Adriai-tenger egyik leghíresebb védett területe.Zadarból és Šibenikből privát hajótranszferrel vagy taxihajóval közelíthető meg.A Žut ACI kikötőtől, valamint a híres Festa étteremtől és glamping komplexumtól való távolsága kb. 2 km.CÉL ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEKA telek mezőgazdasági célú.Érvényes építési engedélyek rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik több, egyenként legfeljebb 100 m²-es épület építését, valamint glamping egységek telepítését és ökoturisztikai vagy mezőgazdasági termeléssel kapcsolatos projektek fejlesztését.Az ár tartalmazza a közeli, 8000 m²-es Veli Babuljaš magánszigetet is, amely rekreációs, vendéglátóipari vagy tematikus tevékenységekre is használható.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGA kétoldalú partvonal, a kikötő közelsége és az engedélyezett építkezések miatt a terület alkalmas:ökoüdülő fejlesztéséreglamping kempingrefenntartható turisztikai létesítményekremezőgazdasági termelésre további turisztikai elemekkelvízi turizmusra összpontosító projektekreFŐ ELŐNYÖK:30 hektárnyi tengerparti területkétoldali tengerhez való hozzáférés (északi – 60 m, déli – 150 m)érvényes engedélyek akár 100 m²-es épületek építésére8000 m²-es további sziget (Veli Babuljaš)az ACI Marina Žut és a Festa étterem közelségeZadarból és Šibenikből könnyen megközelíthető helyszíntöbbféle turisztikai projekt fejlesztésének lehetőségeHÍVJON MÉG MA!Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, ISOLA DI ŽUT - Progetto Glamping per l'ECOturismo!30 ETTARI DI TERRENO SUL MARE CON DUE COSTEUn attraente terreno di 30 ettari è in vendita sull'isola di Žut, al centro dell'arcipelago delle Kornati. Il terreno si estende da nord a sud dell'isola, consentendo un accesso al mare bilaterale: circa 60 m dalla costa settentrionale e 150 m dalla costa meridionale, ideale per pontili, ormeggi e attività acquatiche. Il terreno gode di una vista panoramica.POSIZIONE E ACCESSOL'isola di Žut si trova proprio accanto al Parco Nazionale delle Kornati, una delle aree protette più famose dell'Adriatico.È raggiungibile tramite trasferimento in barca privata o taxi boat da Zara e Sebenico.La distanza dall'ACI Marina Žut è di circa 2 km, così come dal famoso ristorante e complesso glamping Festa.FINALITÀ E POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONEIl terreno è destinato ad uso agricolo.Sono disponibili permessi di costruzione validi che consentono la costruzione di più strutture fino a 100 m² ciascuna, nonché l'installazione di unità glamping e lo sviluppo di progetti legati all'ecoturismo o alla produzione agricola.Il prezzo include anche la vicina isola privata di Veli Babuljaš, di 8.000 m², che può essere utilizzata per attività ricreative, di ristorazione o tematiche.POTENZIALE DI INVESTIMENTOGrazie alla doppia costa, alla vicinanza al porto turistico e alle autorizzazioni edilizie, il terreno è adatto per:sviluppo di un eco-resortcampeggio glampingstrutture turistiche sostenibiliproduzione agricola con elementi turistici aggiuntiviprogetti incentrati sul turismo nauticoVANTAGGI PRINCIPALI:30 ettari di terreno in riva al mareaccesso al mare bilaterale (nord - 60 m, sud - 150 m)permessi validi per la costruzione di edifici fino a 100 m²isola aggiuntiva di 8.000 m² (Veli Babuljaš)vicinanza all'ACI Marina Žut e al ristorante Festaposizione accessibile da Zara e Sebenicopossibilità di sviluppare diverse tipologie di progetti turisticiCHIAMA OGGI STESSO!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KORNATI, EILAND ŽUT - Glampingproject voor ecotoerisme!30 HECTARE LAND AAN ZEE MET TWEE KUSTLIJNENEen aantrekkelijk perceel van 30 hectare staat te koop op het eiland Žut, in het centrum van de Kornati-archipel. Het perceel strekt zich uit van de noord- tot de zuidkant van het eiland, waardoor er aan twee kanten toegang tot de zee is - ongeveer 60 meter aan de noordkust en 150 meter aan de zuidkust, geschikt voor steigers, ligplaatsen en activiteiten op zee. Het perceel biedt een panoramisch uitzicht.LOCATIE EN BEREIKBAARHEIDHet eiland Žut ligt direct naast het Nationaal Park Kornati, een van de beroemdste beschermde gebieden in de Adriatische Zee.Het is bereikbaar per privéboot of taxiboot vanuit Zadar en Šibenik.De afstand tot ACI Marina Žut bedraagt ongeveer 2 km, evenals tot het beroemde restaurant- en glampingcomplex Festa.DOEL EN BOUWMOGELIJKHEDENHet terrein is bestemd voor agrarische doeleinden.Er zijn geldige bouwvergunningen die de bouw van meerdere gebouwen tot 100 m² per stuk toestaan, evenals de installatie van glampingunits en de ontwikkeling van projecten gerelateerd aan ecotoerisme of landbouwproductie.De prijs is inclusief het nabijgelegen privé-eiland Veli Babuljaš, met een oppervlakte van 8.000 m², dat gebruikt kan worden voor recreatieve, horeca- of thematische activiteiten.INVESTERINGSPOTENTIEELDankzij de tweezijdige kustlijn, de nabijheid van de jachthaven en de toegestane bouwmogelijkheden is het terrein geschikt voor:ontwikkeling van een eco-resortglampingcampingduurzame toeristische voorzieningenlandbouwproductie met extra toeristische elementenprojecten gericht op nautisch toerismeBELANGRIJKSTE VOORDELEN:30 ha grond aan zeetoegang tot de zee aan twee kanten (noord – 60 m, zuid – 150 m)geldige vergunningen voor de bouw van gebouwen tot 100 m²extra eiland van 8.000 m² (Veli Babuljaš)nabijheid van ACI Marina Žut en restaurant Festabereikbare locatie vanuit Zadar en Šibenikmogelijkheid om diverse soorten toeristische projecten te ontwikkelenBEL VANDAAG NOG!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KORNATI, WYSPA ŽUT - Projekt glampingowy dla ekoturystyki!30 HEKTARÓW TERENU NAD MORZEM Z DWOMA LINIAMI BRZEGOWYMINa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 30 hektarów, położona na wyspie Žut, w centrum archipelagu Kornati. Działka rozciąga się od północy do południa wyspy, co zapewnia dwustronny dostęp do morza – około 60 m od północnego wybrzeża i 150 m od południowego, co umożliwia cumowanie na pontonach, cumowanie i uprawianie sportów wodnych. Z działki roztacza się panoramiczny widok.LOKALIZACJA I DOSTĘPWyspa Žut znajduje się tuż obok Parku Narodowego Kornati, jednego z najsłynniejszych obszarów chronionych na Adriatyku.Dotarcie na nią jest możliwe prywatnym transferem łodzią lub taksówką wodną z Zadaru i Szybenika.Odległość od ACI Marina Žut wynosi około 2 km, podobnie jak od słynnej restauracji i kompleksu glampingowego Festa.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka przeznaczona jest pod zabudowę rolną.Istnieją ważne pozwolenia na budowę, które pozwalają na budowę wielu obiektów o powierzchni do 100 m² każdy, a także na instalację obiektów glampingowych oraz rozwój projektów związanych z ekoturystyką lub produkcją rolną.Cena obejmuje również pobliską prywatną wyspę Veli Babuljaš o powierzchni 8000 m², którą można wykorzystać do celów rekreacyjnych, gastronomicznych lub tematycznych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZe względu na dwustronną linię brzegową, bliskość mariny i pozwolenia budowlane, teren nadaje się pod:rozwój eko-ośrodkakemping glampingowyzrównoważoną infrastrukturę turystycznąprodukcję rolną z dodatkowymi elementami turystycznymiprojekty ukierunkowane na turystykę morskąGŁÓWNE ATUTY:30 ha terenu nad morzemdwustronny dostęp do morza (północ – 60 m, południe – 150 m)ważne pozwolenia na budowę budynków do 100 m²dodatkowa wyspa o powierzchni 8000 m² (Veli Babuljaš)bliskość mariny ACI Žut i restauracji Festadogodna lokalizacja z Zadaru i Szybenikamożliwość rozwoju różnego rodzaju projektów turystycznychZADZWOŃ JUŻ DZIŚ!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com КОРНАТИ, ОСТРОВ ЖУТ — глэмпинг-проект для экотуризма!30 ГЕКТАРОВ УЧАСТКА У МОРЯ С ДВУМЯ БЕРЕГАМИПродаётся привлекательный земельный участок площадью 30 гектаров, расположенный на острове Жут, в центре архипелага Корнаты. Участок простирается с севера на юг острова, что обеспечивает двусторонний доступ к морю — около 60 м с северного побережья и 150 м с южного. Участок подходит для понтонов, причалов и водных развлечений. С участка открывается панорамный вид.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПОстров Жут расположен в непосредственной близости от Национального парка Корнаты, одного из самых известных охраняемых территорий на Адриатике.До него можно добраться на частном катере или водном такси из Задара и Шибеника.Расстояние до пристани ACI Marina Žut составляет около 2 км, как и до знаменитого ресторанно-глэмпингового комплекса Festa.НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВАЗемля сельскохозяйственного назначения.Имеются действующие разрешения на строительство, позволяющие возводить несколько строений площадью до 100 м² каждое, а также устанавливать глэмпинговые модули и реализовывать проекты, связанные с экотуризмом или сельскохозяйственным производством.В стоимость также входит близлежащий частный остров Вели Бабуляш площадью 8000 м², который можно использовать для отдыха, общественного питания или проведения тематических мероприятий.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛБлагодаря двусторонней береговой линии, близости к пристани для яхт и разрешенному строительству, участок подходит для:строительства экокурортаглэмпингаэкологичных туристических объектовсельскохозяйственного производства с дополнительными туристическими элементамипроектов, ориентированных на морской туризмОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:30 га земли у морядвусторонний доступ к морю (север – 60 м, юг – 150 м)действующие разрешения на строительство зданий площадью до 100 м²дополнительный остров площадью 8000 м² (Вели Бабуляш)близость к ACI Marina Žut и ресторану Festaудобное расположение из Задара и Шибеникавозможность реализации различных туристических проектовЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KORNATI, OSTROV ŽUT - Glampingový projekt pre EKOturizmus!30 HEKTÁROV POZEMKU PRI MORI S DVOMA POBREŽIAMINa predaj je atraktívny 30-hektárový pozemok nachádzajúci sa na ostrove Žut, v strede súostrovia Kornati. Pozemok sa tiahne od severnej k južnej strane ostrova, čo umožňuje obojstranný prístup k moru - približne 60 m severného pobrežia a 150 m južného pobrežia, vhodné pre pontóny, kotviská a morské aktivity. Pozemok má panoramatický výhľad.POLOHA A PRÍSTUPOstrov Žut sa nachádza hneď vedľa Národného parku Kornati, jednej z najznámejších chránených oblastí na Jadrane.Je dostupný súkromnou lodnou dopravou alebo taxi loďou zo Zadaru a Šibeniku.Vzdialenosť od ACI Marina Žut je približne 2 km, rovnako ako od známej reštaurácie a glampingového komplexu Festa.ÚČEL A MOŽNOSTI VÝSTAVBYPozemok je určený na poľnohospodárske účely.Existujú platné stavebné povolenia, ktoré umožňujú výstavbu viacerých stavieb s rozlohou do 100 m², ako aj inštaláciu glampingových jednotiek a rozvoj projektov súvisiacich s ekoturizmom alebo poľnohospodárskou výrobou.Cena zahŕňa aj neďaleký súkromný ostrov Veli Babuljaš s rozlohou 8 000 m², ktorý je možné využiť na rekreačné, stravovacie alebo tematické aktivity.INVESTIČNÝ POTENCIÁLVďaka obojstrannému pobrežiu, blízkosti prístavu a povolenej výstavbe je pozemok vhodný na:výstavbu eko-rezortuglampingového kempuudržateľných turistických zariadenípoľnohospodársku výrobu s doplnkovými turistickými prvkamiprojekty zamerané na námorný cestovný ruchHLAVNÉ VÝHODY:30 ha pozemku pri moriobojstranný prístup k moru (sever – 60 m, juh – 150 m)platné povolenia na výstavbu budov do 100 m²ďalší ostrov o rozlohe 8 000 m² (Veli Babuljaš)blízkosť ACI Marina Žut a reštaurácie Festadostupná poloha zo Zadaru a Šibenikumožnosť rozvoja viacerých typov turistických projektovZAVOLAJTE DNES!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati.KORNATI, ISLAND ŽUT - Glamping project for ECO tourism!30 HECTARES OF LAND BY THE SEA WITH TWO COASTLINESAn attractive 30-hectare land plot is for sale located on the island of Žut, in the center of the Kornati archipelago. The plot extends from the north to the south side of the island, which allows two-sided access to the sea - about 60 m of the northern coast and 150 m of the southern coast, suitable for pontoons, berths and sea activities. The land has a panoramic view.LOCATION AND ACCESSThe island of Žut is located right next to the Kornati National Park, one of the most famous protected areas in the Adriatic.It is accessible by private boat transfer or taxi boat from Zadar and Šibenik.The distance from the ACI Marina Žut is about 2 km, as well as from the famous restaurant and glamping complex Festa.PURPOSE AND BUILDING POSSIBILITIESThe land is for agricultural purposes.There are valid building permits that allow the construction of multiple structures up to 100 m² each, as well as the installation of glamping units and the development of projects related to ecotourism or agricultural production.The price also includes the nearby private island of Veli Babuljaš, measuring 8,000 m², which can be used for recreational, catering or thematic activities.INVESTMENT POTENTIALDue to the two-sided coastline, proximity to the marina and permitted construction, the land is suitable for:development of an eco-resortglamping campsustainable tourist facilitiesagricultural production with additional tourist elementsprojects focused on nautical tourismMAIN ADVANTAGES:30 ha of land by the seatwo-sided access to the sea (north – 60 m, south – 150 m)valid permits for construction of buildings up to 100 m²additional island of 8,000 m² (Veli Babuljaš)proximity to ACI Marina Žut and the Festa restaurantaccessible location from Zadar and Šibenikpossibility of developing multiple types of tourist projectsCALL TODAY!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43751Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.comDux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com