FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & condominiu de vânzare în Novigrad
17.823.377 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
IOUL-T23968
/ 608454
Referință:
IOUL-T23968
Țară:
HR
Oraș:
Posedarje
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
4.062 m²
Camere:
40
Băi:
36
Număr de etaje:
3
Mobilat:
Da
Parcări:
1
Aer condiționat:
Da
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ZADAR, POSEDARJE - Hotel v první řadě u moře! - Exkluzivní lokalita!V Posedarje, pouhých 25 kilometrů od centra Zadaru, se prodává plně vybavený a zavedený hotel nacházející se na výborném místě - v první řadě u moře. Objekt se rozkládá na pozemku o rozloze 4 062 m² a jeho poloha, infrastruktura a kapacity z něj činí ideální příležitost k pokračování v turistickém ruchu bez dalších investic. Hotel má celkem 35 pokojů s 97 lůžky rozložených na třech podlažích a další pokoj se nachází na střešní terase ve čtvrtém patře. Dispozice zahrnuje dvoulůžkové, třílůžkové, čtyřlůžkové a rodinné pokoje. Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastní koupelnou se sprchou, klimatizací, TV, trezorem, telefonem a balkonem s výhledem na moře - zatímco tři pokoje v přízemí mají přístup do zahrady. Na východní straně objektu se nachází velká střešní terasa s výhledem na moře, zatímco v západní části se nachází místnost pro personál. Nemovitost má také soukromý apartmán s koupelnou, který má samostatný vchod z nádvoří i zevnitř, takže je ideální pro majitele nebo manažery. V přízemí hotelu se nachází recepce, restaurace s barem, kuchyně s pecí na chléb a plynovým grilem, několik skladovacích prostor – včetně chladírny – a také místnosti pro personál s toaletami a sprchami. Zvláštností je velká krytá terasa před restaurací s výhledem na moře, částečně chráněná markýzami a stromy. Pod přízemím se nachází další prostor s barem, který v současné době slouží jako masážní a relaxační koutek s malou knihovnou. Ačkoli se prostor nachází v suterénu, má velkou prosklenou stěnu s přímým výhledem na moře. Zvláštní atmosféru vytváří tzv. pavilon – krytá plocha vedle terasy s kuchyní, krbem, TV a koupelnou, ideální pro relaxaci hostů za každého počasí. Schody z terasy vedou přímo na pláž a v polovině cesty se nachází další skladovací místnost s toaletou a dvěma betonovými stoly na stolní tenis na samostatné terase. Severně od budovy se nachází velké parkoviště s dostatečným prostorem pro auta a turistický autobus s vlastní příjezdovou cestou pro rozvoz. V této oblasti se nacházejí také pomocné místnosti: chladírenský sklad, prádelna, dílna, kotelna, plynový zásobník, nouzový generátor, zásobník topného oleje, solární systém ohřevu vody a biologicky rozložitelná čistírna odpadních vod. Na jižní straně, v nádvoří, se nachází hřiště na boules pro hosty. Celá budova je pravidelně udržovaná, vybavená dle hotelových standardů a ubytovací jednotky a pokoje jsou funkční, uklizené a klimatizované. Vytápění je zajištěno ústředním topením s radiátory na topný olej, restaurace má navíc krb na dřevo. Všechna okna a balkonové dveře jsou vyrobeny z ALU/PVC truhlářství, mají ochranu proti hmyzu a rolety nebo žaluzie. Hotel je napojen na elektrickou a vodovodní síť. Odvodnění je provedeno přes biologickou čistírnu a kuchyňský odpad je odděleně odváděn přes lapač tuků. K hlavní budově patří další pozemek podél hlavní silnice, na kterém se nachází nádrž na pitnou vodu. Tato nemovitost je vynikající příležitostí k pokračování úspěšného turistického podnikání na chorvatském pobřeží s infrastrukturou, která umožňuje nerušený provoz a poskytuje hostům pohodlí a blízkost moře, kterou nabízí jen málokteré místo.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje.ZADAR, POSEDARJE – Hotel erste Reihe zum Meer! – Exklusive Lage!In Posedarje, nur 25 Kilometer vom Zentrum von Zadar entfernt, steht ein voll ausgestattetes und gut etabliertes Hotel in bester Lage – erster Reihe zum Meer – zum Verkauf. Die Anlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 4.062 m², und ihre Lage, Infrastruktur und Kapazitäten machen sie zu einer perfekten Gelegenheit, das Tourismusgeschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen. Das Hotel verfügt über insgesamt 35 Zimmer mit 97 Betten, die sich auf drei Etagen verteilen, und ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Dachterrasse im vierten Stock. Die Aufteilung umfasst Doppel-, Dreibett-, Vierbettzimmer und Familienzimmer. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Bad mit Dusche, Klimaanlage, TV, Safe, Telefon und einem Balkon mit Meerblick ausgestattet – während drei Zimmer im Erdgeschoss Zugang zum Garten haben. Auf der Ostseite der Anlage befindet sich eine große Dachterrasse mit Meerblick, während im Westteil ein Personalzimmer untergebracht ist. Das Anwesen verfügt außerdem über ein privates Apartment mit Bad, das sowohl vom Innenhof als auch vom Innenhof aus separat zugänglich ist und sich somit ideal für Eigentümer oder Manager eignet. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich die Rezeption, ein Restaurant mit Bar, eine Küche mit Brotbackofen und Gasgrill, mehrere Lagerräume – darunter ein Kühlraum – sowie Personalräume mit Toiletten und Duschen. Eine Besonderheit ist die große überdachte Terrasse vor dem Restaurant mit Meerblick, die teilweise durch Markisen und Bäume geschützt ist. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Bar, der derzeit als Massage- und Entspannungsbereich mit kleiner Bibliothek genutzt wird. Obwohl im Untergeschoss gelegen, bietet dieser Raum durch eine große Glaswand direkten Meerblick. Eine besondere Atmosphäre schafft der sogenannte Pavillon – ein überdachter Bereich neben der Terrasse mit Küche, Kamin, Fernseher und Bad, der sich ideal zum Entspannen bei jedem Wetter eignet. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt zum Strand. Auf halbem Weg befinden sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Toilette und zwei Beton-Tischtennisplatten auf einer separaten Terrasse. Nördlich des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz mit ausreichend Platz für Autos und einen Reisebus sowie einer eigenen Zufahrt für Lieferungen. In diesem Bereich befinden sich auch Nebenräume: Kühlraum, Wäscherei, Werkstatt, Heizraum, Gastank, Notstromaggregat, Heizöltank, Solaranlage für Warmwasserbereitung und eine Anlage zur biologischen Abwasserbehandlung. Im südlichen Innenhof befindet sich ein Bouleplatz für Gäste. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig gewartet und ist nach Hotelstandard ausgestattet. Die Wohneinheiten und Zimmer sind funktional, sauber und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölradiatoren, während das Restaurant zusätzlich über einen Holzkamin verfügt. Alle Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU/PVC-Holz, sind mit Mückenschutz und Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Das Hotel ist an das Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und Küchenabfälle werden separat über einen Fettabscheider entsorgt. Zum Hauptgebäude gehört ein zusätzliches Grundstück an der Hauptstraße mit einem Trinkwassertank. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft an der kroatischen Küste fortzusetzen. Die Infrastruktur ermöglicht einen unterbrechungsfreien Betrieb und bietet Gästen Komfort und Meeresnähe, wie sie nur wenige Standorte bieten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje.ZADAR, POSEDARJE - Hotel prvi red do mora! - Ekskluzivna lokacija!U Posedarju, svega 25 kilometara od centra Zadra, prodaje se potpuno opremljen i uhodan hotel smješten na odličnoj lokaciji – prvi red do mora. Objekt se prostire na zemljištu površine 4.062 m², a njegova pozicija, infrastruktura i kapaciteti čine ga savršenom prilikom za nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.Hotel ima ukupno 35 soba s 97 ležajeva raspoređenih kroz tri etaže, a dodatna soba nalazi se na krovnoj terasi na četvrtoj etaži. Raspored uključuje dvokrevetne, trokrevetne, četverokrevetne i obiteljske sobe. Svaka smještajna jedinica opremljena je vlastitom kupaonicom s tušem, klima uređajem, televizorom, sefom, telefonom te balkonom s pogledom na more – dok tri prizemne sobe imaju izlaz u vrt.Na istočnoj strani objekta nalazi se velika krovna terasa s pogledom na more, dok je u zapadnom dijelu smještena soba za osoblje. U objektu postoji i privatni apartman s kupaonicom koji ima zaseban ulaz iz dvorišta i iznutra, što ga čini idealnim za vlasnike ili upravitelje.U prizemlju hotela nalazi se recepcija, restoran s barom, kuhinja s krušnom peći i plinskim roštiljem, nekoliko skladišnih prostora – uključujući hladnjaču – kao i prostorije za osoblje s toaletima i tušem. Posebna pogodnost je velika natkrivena terasa ispred restorana s pogledom na more, djelomično zaštićena tendama i stablima.Ispod prizemlja smješten je dodatni prostor s barom koji se trenutno koristi kao masažni i opuštajući kutak uz malu biblioteku. Iako se nalazi u suterenu, prostor ima veliku staklenu stijenu s direktnim pogledom na more.Poseban ugođaj stvara tzv. paviljon – natkriveni prostor uz terasu s kuhinjom, kaminom, TV-om i kupaonicom, savršen za opuštanje gostiju u svim vremenskim uvjetima. Stepenice s terase vode direktno do plaže, a na pola puta nalazi se dodatno spremište s toaletom i dvije betonske stolnoteniske ploče na posebnoj terasi.Sjeverno od objekta nalazi se veliko parkiralište s dovoljno prostora za automobile i turistički autobus, s vlastitim pristupnim putem za dostavu. U ovom dijelu smještene su i pomoćne prostorije: prostor za hladnu pohranu, praonica rublja, radionica, kotlovnica, spremnik za plin, generator za hitne situacije, spremnik za lož ulje, solarni sustav za toplu vodu i biorazgradivi pročistač otpadnih voda.Na južnoj strani, unutar dvorišta, nalazi se i boćalište za goste.Cijeli objekt redovito se održava, opremljen je prema hotelskim standardima, a smještajne jedinice i prostorije su funkcionalne, uredne i klimatizirane. Za grijanje je ugrađeno centralno grijanje na lož ulje s radijatorima, dok je u restoranu dodatno ugrađen kamin na drva. Svi prozori i balkonska vrata izrađeni su od ALU/PVC stolarije, imaju zaštitu protiv komaraca, te rolete ili sjenila.Hotel je povezan s elektroenergetskom i vodovodnom mrežom. Odvodnja se provodi kroz biološki pročistač, a kuhinjski otpad zasebno ide kroz mastolov. Uz glavni objekt uključena je i dodatna parcela uz magistralu na kojoj se nalazi spremnik za pitku vodu.Ova nekretnina je izvanredna prilika za nastavak uspješnog turističkog poslovanja na hrvatskoj obali, s infrastrukturom koja omogućava rad bez prekida i gostima pruža udobnost i blizinu mora kakvu rijetko koja lokacija nudi.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POSEDARJE - Szálloda az első sorban a tengertől! - Exkluzív helyszín!Posedarjében, mindössze 25 kilométerre Zadar központjától, eladó egy teljesen felszerelt és jól bevált szálloda, kiváló helyen - az első sorban a tengertől. A létesítmény 4062 m²-es területen terül el, elhelyezkedése, infrastruktúrája és kapacitása tökéletes lehetőséget kínál a turisztikai üzletág további beruházások nélküli folytatására. A szálloda összesen 35 szobával rendelkezik, 97 ággyal, három emeleten elszórva, egy további szoba pedig a negyedik emeleti tetőteraszon található. Az elrendezés kétágyas, háromágyas, négyágyas és családi szobákat foglal magában. Minden szállásegység saját zuhanyzós fürdőszobával, légkondicionálóval, TV-vel, széffel, telefonnal és tengerre néző erkéllyel rendelkezik - míg a földszinti három szoba kertkapcsolattal rendelkezik. A létesítmény keleti oldalán egy nagy tetőterasz található tengerre néző kilátással, míg a nyugati részen egy személyzeti szoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy privát apartman is, saját fürdőszobával, amely külön bejárattal rendelkezik az udvarról és belülről, így ideális tulajdonosok vagy üzemeltetők számára. A szálloda földszintjén található a recepció, egy bárpulttal ellátott étterem, egy kenyérsütővel és gázgrillel felszerelt konyha, számos tárolóhelyiség – köztük egy hűtőkamra –, valamint személyzeti szobák WC-vel és zuhanyzóval. Különlegesség a étterem előtti nagy, fedett terasz, ahonnan kilátás nyílik a tengerre, részben napellenzők és fák védik. A földszint alatt található egy további helyiség bárpulttal, amelyet jelenleg masszázs- és pihenősarokként használnak egy kis könyvtárral. Bár az alagsorban található, a helyiség egy nagy üvegfallal rendelkezik, ahonnan közvetlenül a tengerre nyílik kilátás. Különleges hangulatot teremt az úgynevezett pavilon – egy fedett terület a terasz mellett, konyhával, kandallóval, TV-vel és fürdőszobával, amely tökéletes a vendégek kikapcsolódására minden időjárási körülmény között. A teraszról lépcső vezet közvetlenül a strandra, félúton pedig egy további tárolóhelyiség WC-vel és két beton pingpongasztallal egy külön teraszon. Az épülettől északra egy nagy parkoló található, elegendő hellyel autók és turistabusz számára, saját bekötőúttal a szállításhoz. Ezen a területen mellékhelyiségek is találhatók: hűtőkamra, mosoda, műhely, kazánház, gáztartály, vészhelyzeti generátor, fűtőolajtartály, napkollektoros melegvíz-rendszer és biológiailag lebomló szennyvíztisztító telep. A déli oldalon, az udvaron belül, egy petanque pálya található a vendégek számára. Az egész épületet rendszeresen karbantartják, a szállodai szabványoknak megfelelően felszerelték, a szállásegységek és szobák funkcionálisak, rendezettek és légkondicionáltak. A fűtést központi fűtés biztosítja fűtőolajradiátorokkal, míg az étteremben fatüzelésű kandalló is található. Minden ablak és erkélyajtó ALU/PVC nyílászárókból készült, szúnyogvédelemmel és redőnnyel vagy rolóval felszerelt. A szálloda elektromos és vízhálózatra van csatlakoztatva. A szennyvízelvezetést biológiai tisztítótelep biztosítja, a konyhai hulladék pedig külön zsírfogón keresztül kerül elvezetésre. A főépülethez tartozik egy további telek a főút mentén, amelyen ivóvíztartály található. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy sikeres turisztikai vállalkozás folytatására a horvát tengerparton, olyan infrastruktúrával, amely lehetővé teszi a zavartalan működést, és a vendégek számára olyan kényelmet és tengerhez való közelséget biztosít, amelyet kevés helyszín kínál.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje.ZARA, POSEDARJE - Hotel in prima fila sul mare! - Posizione esclusiva!A Posedarje, a soli 25 chilometri dal centro di Zara, è in vendita un hotel completamente attrezzato e ben avviato, situato in una posizione privilegiata: prima fila sul mare. La struttura si estende su una superficie di 4.062 m² e la sua posizione, le infrastrutture e la capacità ricettiva lo rendono un'opportunità perfetta per continuare l'attività turistica senza ulteriori investimenti. L'hotel dispone di un totale di 35 camere con 97 posti letto distribuiti su tre piani, a cui si aggiunge un'ulteriore camera sulla terrazza panoramica al quarto piano. La disposizione degli ospiti comprende camere doppie, triple, quadruple e familiari. Ogni unità abitativa è dotata di bagno privato con doccia, aria condizionata, TV, cassaforte, telefono e balcone con vista mare, mentre tre camere al piano terra hanno accesso al giardino. Sul lato orientale della struttura si trova un'ampia terrazza panoramica con vista mare, mentre nella parte occidentale si trova una stanza per il personale. La proprietà dispone anche di un appartamento privato con bagno, con ingresso indipendente sia dal cortile che dall'interno, rendendolo ideale per proprietari o gestori. Al piano terra dell'hotel si trovano la reception, un ristorante con bar, una cucina con forno a legna e grill a gas, diversi ripostigli, tra cui una cella frigorifera, e camere per il personale con servizi igienici e docce. Una particolarità è l'ampia terrazza coperta di fronte al ristorante con vista sul mare, parzialmente protetta da tende da sole e alberi. Al piano interrato si trova un ulteriore spazio con un bar, attualmente utilizzato come angolo massaggi e relax con una piccola biblioteca. Sebbene situato nel seminterrato, lo spazio ha un'ampia vetrata con vista diretta sul mare. Un'atmosfera speciale è creata dal cosiddetto padiglione, un'area coperta accanto alla terrazza con cucina, camino, TV e bagno, perfetta per il relax degli ospiti in qualsiasi condizione atmosferica. Una scala dalla terrazza conduce direttamente alla spiaggia e a metà strada si trova un ulteriore ripostiglio con servizi igienici e due tavoli da ping-pong in cemento su una terrazza separata. A nord dell'edificio si trova un ampio parcheggio con spazio sufficiente per auto e pullman turistici, con accesso indipendente per le consegne. Quest'area ospita anche locali accessori: una cella frigorifera, una lavanderia, un'officina, una centrale termica, un serbatoio del gas, un generatore di emergenza, un serbatoio di gasolio, un impianto solare termico e un impianto di trattamento delle acque reflue biodegradabili. Sul lato sud, all'interno del cortile, si trova un campo da bocce per gli ospiti. L'intero edificio è regolarmente sottoposto a manutenzione, dotato di attrezzature conformi agli standard alberghieri, e le unità abitative e le camere sono funzionali, ordinate e climatizzate. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori a gasolio, mentre il ristorante dispone anche di un camino a legna. Tutte le finestre e le porte-finestre sono realizzate in alluminio/PVC, dotate di zanzariere e tapparelle o veneziane. L'hotel è allacciato alla rete elettrica e idrica. Lo scarico avviene tramite un impianto di trattamento biologico e i rifiuti di cucina vengono smaltiti separatamente attraverso un separatore di grassi. Un ulteriore terreno lungo la strada principale è incluso nell'edificio principale, sul quale è presente un serbatoio di acqua potabile. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire un'attività turistica di successo sulla costa croata, con infrastrutture che consentono un'operatività ininterrotta e offrono agli ospiti il comfort e la vicinanza al mare che poche località offrono.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POSEDARJE - Hotel op de eerste rij aan zee! - Exclusieve locatie!In Posedarje, op slechts 25 kilometer van het centrum van Zadar, staat een volledig uitgerust en gerenommeerd hotel te koop op een toplocatie - op de eerste rij aan zee. Het complex beslaat een oppervlakte van 4.062 m² en de ligging, infrastructuur en mogelijkheden maken het een perfecte gelegenheid om de toeristische sector voort te zetten zonder extra investeringen. Het hotel beschikt over in totaal 35 kamers met 97 bedden, verdeeld over drie verdiepingen, en een extra kamer bevindt zich op het dakterras op de vierde verdieping. Het hotel is ingericht met twee-, drie-, vier- en familiekamers. Elke accommodatie is voorzien van een eigen badkamer met douche, airconditioning, tv, kluis, telefoon en een balkon met uitzicht op zee - terwijl drie kamers op de begane grond toegang hebben tot de tuin. Aan de oostkant van het complex bevindt zich een groot dakterras met uitzicht op zee, terwijl zich in het westelijke deel een personeelsruimte bevindt. Het pand beschikt ook over een privé-appartement met een badkamer, dat een aparte ingang heeft vanaf de binnenplaats en van binnenuit, waardoor het ideaal is voor eigenaren of beheerders. Op de begane grond van het hotel bevinden zich de receptie, een restaurant met bar, een keuken met een broodoven en een gasgrill, diverse opslagruimtes – waaronder een koelcel – en personeelsruimtes met toiletten en douches. Een bijzonderheid is het grote overdekte terras voor het restaurant met uitzicht op zee, gedeeltelijk beschut door luifels en bomen. Beneden de begane grond bevindt zich een extra ruimte met een bar die momenteel in gebruik is als massage- en ontspanningshoek met een kleine bibliotheek. Hoewel deze ruimte zich in de kelder bevindt, heeft deze een grote glazen wand met direct uitzicht op zee. Een bijzondere sfeer wordt gecreëerd door het zogenaamde paviljoen – een overdekte ruimte naast het terras met een keuken, open haard, tv en badkamer, perfect voor gasten om te ontspannen bij alle weersomstandigheden. Een trap vanaf het terras leidt direct naar het strand, en halverwege bevindt zich een extra opslagruimte met een toilet en twee betonnen tafeltennistafels op een apart terras. Ten noorden van het gebouw bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende ruimte voor auto's en een toeristenbus, met een eigen toegangsweg voor leveringen. In deze ruimte bevinden zich ook de volgende extra ruimtes: een koelcel, wasserette, werkplaats, stookruimte, gastank, noodgenerator, stookolietank, zonneboiler en een biologisch afbreekbaar afvalwaterzuiveringsinstallatie. Aan de zuidzijde, op de binnenplaats, bevindt zich een jeu de boulesbaan voor gasten. Het gehele gebouw wordt regelmatig onderhouden en is uitgerust volgens hotelnormen. De accommodaties en kamers zijn functioneel, netjes en voorzien van airconditioning. De verwarming is via centrale verwarming met stookolieradiatoren. Het restaurant beschikt bovendien over een houtkachel. Alle ramen en balkondeuren zijn gemaakt van aluminium/pvc-timmerwerk, voorzien van horren en rolluiken of jaloezieën. Het hotel is aangesloten op het elektriciteits- en waterleidingnet. De afvoer vindt plaats via een biologische waterzuiveringsinstallatie en keukenafval wordt gescheiden afgevoerd via een vetvangput. Bij het hoofdgebouw hoort een extra perceel langs de hoofdweg, waarop zich een drinkwatertank bevindt. Deze accommodatie biedt een uitstekende mogelijkheid om een succesvolle toeristische onderneming aan de Kroatische kust voort te zetten, met een infrastructuur die ononderbroken exploitatie mogelijk maakt en gasten comfort en nabijheid van de zee biedt die maar weinig andere locaties bieden.Beste klanten, de commissie voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POSEDARJE – Hotel w pierwszym rzędzie do morza! – Ekskluzywna lokalizacja!W Posedarje, zaledwie 25 kilometrów od centrum Zadaru, na sprzedaż jest w pełni wyposażony i dobrze prosperujący hotel, położony w doskonałej lokalizacji – w pierwszym rzędzie do morza. Obiekt zajmuje powierzchnię 4062 m², a jego położenie, infrastruktura i możliwości sprawiają, że jest to idealna okazja do kontynuowania działalności turystycznej bez dodatkowych inwestycji. Hotel dysponuje łącznie 35 pokojami z 97 miejscami noclegowymi, rozłożonymi na trzech piętrach, a dodatkowy pokój znajduje się na tarasie dachowym na czwartym piętrze. Hotel oferuje pokoje dwu-, trzy-, czteroosobowe i rodzinne. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę z prysznicem, klimatyzację, telewizor, sejf, telefon i balkon z widokiem na morze – a trzy pokoje na parterze mają dostęp do ogrodu. Po wschodniej stronie obiektu znajduje się duży taras dachowy z widokiem na morze, a w części zachodniej pokój dla personelu. Obiekt dysponuje również prywatnym apartamentem z łazienką, który ma osobne wejście z dziedzińca i od wewnątrz, co czyni go idealnym miejscem dla właścicieli lub menedżerów. Na parterze hotelu znajduje się recepcja, restauracja z barem, kuchnia z piecem chlebowym i grillem gazowym, kilka pomieszczeń magazynowych – w tym chłodnia – oraz pomieszczenia socjalne z toaletami i prysznicami. Szczególną atrakcją jest duży zadaszony taras przed restauracją z widokiem na morze, częściowo osłonięty markizami i drzewami. Poniżej parteru znajduje się dodatkowa przestrzeń z barem, która obecnie pełni funkcję kącika masażu i relaksu z małą biblioteką. Mimo lokalizacji w piwnicy, przestrzeń posiada dużą przeszkloną ścianę z bezpośrednim widokiem na morze. Szczególną atmosferę tworzy tzw. pawilon – zadaszona przestrzeń przy tarasie z kuchnią, kominkiem, telewizorem i łazienką, idealna dla gości chcących zrelaksować się w każdych warunkach pogodowych. Schody z tarasu prowadzą bezpośrednio na plażę, a w połowie drogi znajduje się dodatkowa komórka lokatorska z toaletą i dwoma betonowymi stołami do tenisa stołowego na oddzielnym tarasie. Na północ od budynku znajduje się duży parking z wystarczającą ilością miejsca dla samochodów osobowych i autobusu turystycznego, z własną drogą dojazdową dla dostaw. Na tym obszarze znajdują się również pomieszczenia pomocnicze: chłodnia, pralnia, warsztat, kotłownia, zbiornik gazu, generator awaryjny, zbiornik oleju opałowego, solarny system podgrzewania wody oraz biodegradowalna oczyszczalnia ścieków. Od strony południowej, na dziedzińcu, znajduje się boisko do gry w bule dla gości. Cały budynek jest regularnie konserwowany i wyposażony zgodnie ze standardami hotelowymi, a pokoje i apartamenty są funkcjonalne, schludne i klimatyzowane. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie z grzejnikami olejowymi, a restauracja dodatkowo posiada kominek opalany drewnem. Wszystkie okna i drzwi balkonowe wykonane są ze stolarki ALU/PCV, wyposażone w moskitiery oraz rolety lub żaluzje. Hotel jest podłączony do sieci elektrycznej i wodociągowej. Odwodnienie odbywa się za pomocą biologicznej oczyszczalni ścieków, a odpady kuchenne odprowadzane są oddzielnie przez separator tłuszczu. Do budynku głównego przynależy dodatkowa działka wzdłuż drogi głównej, na której znajduje się zbiornik na wodę pitną. Ta nieruchomość to doskonała okazja do kontynuowania prosperującej działalności turystycznej na chorwackim wybrzeżu, z infrastrukturą umożliwiającą nieprzerwaną działalność i zapewniającą gościom komfort oraz bliskość morza, jaką oferuje niewiele lokalizacji.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, ПОСЕДАРЬЕ – Отель в первом ряду от моря! – Эксклюзивное расположение!В Поседарье, всего в 25 километрах от центра Задара, продаётся полностью оборудованный и хорошо зарекомендовавший себя отель, расположенный в престижном месте – в первом ряду от моря. Отель расположен на участке площадью 4062 м², а его расположение, инфраструктура и вместимость делают его идеальной возможностью для развития туристического бизнеса без дополнительных инвестиций. В отеле 35 номеров на 97 мест, расположенных на трёх этажах, а также дополнительный номер на террасе на крыше четвёртого этажа. В отеле есть двухместные, трёхместные, четырёхместные и семейные номера. В каждом номере есть собственная ванная комната с душем, кондиционер, телевизор, сейф, телефон и балкон с видом на море. Три номера на первом этаже имеют выход в сад. В восточной части отеля находится большая терраса на крыше с видом на море, а в западной части – комната для персонала. В отеле также есть отдельная квартира с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход со двора и изнутри, что делает её идеальным вариантом для владельцев или управляющих. На первом этаже отеля расположены стойка регистрации, ресторан с баром, кухня с хлебопекарной печью и газовым грилем, несколько складских помещений, включая холодильную камеру, а также комнаты для персонала с туалетами и душевыми. Особенностью отеля является большая крытая терраса перед рестораном с видом на море, частично защищённая тентами и деревьями. Под цокольным этажом находится дополнительное помещение с баром, которое в настоящее время используется как массажный кабинет и уголок отдыха с небольшой библиотекой. Несмотря на то, что помещение находится в подвале, оно имеет большую стеклянную стену с прямым видом на море. Особую атмосферу создаёт так называемый павильон – крытая площадка рядом с террасой с кухней, камином, телевизором и ванной комнатой, идеально подходящая для отдыха гостей в любую погоду. Лестница с террасы ведёт прямо на пляж, а на полпути к нему расположена дополнительная кладовая с туалетом и двумя бетонными столами для настольного тенниса на отдельной террасе. К северу от здания расположена большая парковка, вмещающая достаточное количество автомобилей и туристического автобуса, с собственным подъездным путем для доставки. Здесь же расположены вспомогательные помещения: холодильная камера, прачечная, мастерская, котельная, газовый резервуар, аварийный генератор, резервуар для мазута, солнечная система горячего водоснабжения и биоразлагаемая очистная установка. С южной стороны, во дворе, расположена площадка для игры в петанк для гостей. Всё здание регулярно обслуживается и оборудовано в соответствии с гостиничными стандартами, а жилые помещения и номера функциональны, аккуратны и оснащены кондиционерами. Отопление осуществляется центральным отоплением с масляными радиаторами, а в ресторане также есть дровяной камин. Все окна и балконные двери изготовлены из алюминиево-пластиковых оконных рам, оснащены защитой от комаров и оснащены рольставнями или жалюзи. Отель подключен к электросети и водоснабжению. Водоотведение осуществляется через биологическую очистную станцию, а кухонные отходы отдельно удаляются через жироуловитель. К основному зданию примыкает дополнительный участок вдоль главной дороги, на котором установлен резервуар для питьевой воды. Этот объект недвижимости — отличная возможность продолжить успешный туристический бизнес на хорватском побережье. Инфраструктура обеспечивает бесперебойную работу, а также комфорт и близость к морю, которые редко встречаются в других местах.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POSEDARJE - Hotel v prvom rade pri mori! - Exkluzívna lokalita!V Posedarje, len 25 kilometrov od centra Zadaru, sa predáva plne vybavený a dobre zavedený hotel, ktorý sa nachádza na výbornom mieste - v prvom rade pri mori. Zariadenie sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 4 062 m² a jeho poloha, infraštruktúra a kapacity z neho robia ideálnu príležitosť na pokračovanie v turistickom ruchu bez dodatočných investícií. Hotel má celkovo 35 izieb s 97 lôžkami rozmiestnených na troch poschodiach a ďalšia izba sa nachádza na strešnej terase na štvrtom poschodí. Dispozícia zahŕňa dvojlôžkové, trojlôžkové, štvorlôžkové a rodinné izby. Každá ubytovacia jednotka je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, klimatizáciou, TV, trezorom, telefónom a balkónom s výhľadom na more - zatiaľ čo tri izby na prízemí majú prístup do záhrady. Na východnej strane zariadenia sa nachádza veľká strešná terasa s výhľadom na more, zatiaľ čo v západnej časti sa nachádza miestnosť pre personál. Nehnuteľnosť má aj súkromný apartmán s kúpeľňou, ktorý má samostatný vchod z nádvoria aj zvnútra, vďaka čomu je ideálny pre majiteľov alebo manažérov. Na prízemí hotela sa nachádza recepcia, reštaurácia s barom, kuchyňa s pecou na chlieb a plynovým grilom, niekoľko skladovacích priestorov – vrátane chladiarenskej miestnosti – ako aj miestnosti pre zamestnancov s toaletami a sprchami. Zvláštnosťou je veľká krytá terasa pred reštauráciou s výhľadom na more, čiastočne chránená markízami a stromami. Pod prízemím sa nachádza ďalší priestor s barom, ktorý sa v súčasnosti využíva ako masážny a relaxačný kútik s malou knižnicou. Hoci sa priestor nachádza v suteréne, má veľkú presklenú stenu s priamym výhľadom na more. Osobitnú atmosféru vytvára tzv. pavilón – krytá plocha vedľa terasy s kuchyňou, krbom, televízorom a kúpeľňou, ideálna na relaxáciu hostí za každého počasia. Schody z terasy vedú priamo na pláž a v polovici cesty sa nachádza ďalšia skladovacia miestnosť s toaletou a dvoma betónovými stolmi na stolný tenis na samostatnej terase. Severne od budovy sa nachádza veľké parkovisko s dostatočným priestorom pre autá a turistický autobus s vlastnou prístupovou cestou pre rozvoz. V tejto oblasti sa nachádzajú aj pomocné miestnosti: chladiarenský sklad, práčovňa, dielňa, kotolňa, zásobník plynu, núdzový generátor, zásobník vykurovacieho oleja, solárny systém na ohrev vody a biologicky rozložiteľná čistiareň odpadových vôd. Na južnej strane, vo vnútri nádvoria, sa nachádza ihrisko na boules pre hostí. Celá budova je pravidelne udržiavaná, vybavená podľa hotelových štandardov a ubytovacie jednotky a izby sú funkčné, upratané a klimatizované. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi na vykurovací olej, zatiaľ čo reštaurácia má navyše krb na drevo. Všetky okná a balkónové dvere sú vyrobené z ALU/PVC stolárskych výrobkov, majú ochranu proti komárom a rolety alebo žalúzie. Hotel je napojený na elektrickú a vodovodnú sieť. Odvodnenie je zabezpečené cez biologickú čistiareň a kuchynský odpad prechádza samostatne cez lapač tukov. K hlavnej budove patrí ďalší pozemok pozdĺž hlavnej cesty, na ktorom sa nachádza nádrž na pitnú vodu. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou na pokračovanie úspešného podnikania v oblasti cestovného ruchu na chorvátskom pobreží s infraštruktúrou, ktorá umožňuje nerušenú prevádzku a poskytuje hosťom pohodlie a blízkosť mora, ktoré ponúka len máloktoré miesto.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje.ZADAR, POSEDARJE - Hotel first row to the sea! - Exclusive location!In Posedarje, only 25 kilometers from the center of Zadar, a fully equipped and well-established hotel is for sale located in a prime location - first row to the sea. The facility is spread over a land area of 4,062 m², and its position, infrastructure and capacities make it a perfect opportunity to continue the tourism business without additional investments. The hotel has a total of 35 rooms with 97 beds spread over three floors, and an additional room is located on the roof terrace on the fourth floor. The layout includes double, triple, quadruple and family rooms. Each accommodation unit is equipped with a private bathroom with shower, air conditioning, TV, safe, telephone and a balcony with a sea view - while three ground floor rooms have access to the garden. On the eastern side of the facility there is a large roof terrace with a sea view, while in the western part there is a staff room. The property also has a private apartment with a bathroom that has a separate entrance from the courtyard and from the inside, making it ideal for owners or managers. On the ground floor of the hotel there is a reception, a restaurant with a bar, a kitchen with a bread oven and a gas grill, several storage areas – including a cold storage room – as well as staff rooms with toilets and showers. A special feature is the large covered terrace in front of the restaurant with a view of the sea, partially protected by awnings and trees. Below the ground floor there is an additional space with a bar that is currently used as a massage and relaxation corner with a small library. Although located in the basement, the space has a large glass wall with a direct view of the sea. A special atmosphere is created by the so-called pavilion – a covered area next to the terrace with a kitchen, fireplace, TV and bathroom, perfect for guests to relax in all weather conditions. Stairs from the terrace lead directly to the beach, and halfway there is an additional storage room with a toilet and two concrete table tennis tables on a separate terrace. To the north of the building there is a large parking lot with enough space for cars and a tourist bus, with its own access road for deliveries. This area also houses auxiliary rooms: a cold storage area, laundry, workshop, boiler room, gas tank, emergency generator, heating oil tank, solar hot water system and biodegradable wastewater treatment plant. On the south side, within the courtyard, there is a boules court for guests. The entire building is regularly maintained, equipped according to hotel standards, and the accommodation units and rooms are functional, tidy and air-conditioned. Heating is provided by central heating with heating oil radiators, while the restaurant additionally has a wood-burning fireplace. All windows and balcony doors are made of ALU/PVC joinery, have mosquito protection, and roller shutters or blinds. The hotel is connected to the electricity and water supply network. Drainage is carried out through a biological treatment plant, and kitchen waste goes separately through a grease trap. An additional plot along the main road is included with the main building, on which there is a drinking water tank. This property is an excellent opportunity to continue a successful tourism business on the Croatian coast, with infrastructure that allows uninterrupted operation and provides guests with comfort and proximity to the sea that few locations offer.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40806Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com