4.642.807 RON
4.536.075 RON
5.283.194 RON
3.415.398 RON
3.730.255 RON
4.642.807 RON
It consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, two hallways, a toilet, a storage room, utility rooms and technical rooms, and three bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum comfort and privacy.Additional value is provided by the covered entrance and three covered terrace areas, ideal for outdoor living throughout the year.The house is built to an exceptionally high standard.
The entire house has underfloor heating.The price quoted refers to a very advanced stage of construction, which includes the completed facade and landscaped surroundings, all installations installed and all phases completed up to the installation of tiles.
For a fully completed house, it is necessary to install floor and wall coverings (tiles), lighting fixtures, sockets and switches, and the final phase of technology (heat pump and pool technology). There is a possibility of an agreement for the complete completion of all phases according to the buyer's wishes.The land area is 1,044 m². The garden has been carefully designed and includes a 44 m² swimming pool with a beach, green areas and two parking spaces.
The space offers complete privacy and is ideal for relaxing, socializing and enjoying the Istrian climate.An additional advantage is that the company next to the house is also on sale, with the option of purchasing it from a natural person.
It is also possible to purchase the villas next door.This villa represents an excellent opportunity to purchase a luxury property in one of the most desirable regions of Istria — either for your own life, vacation or as an investment with high potential for tourist rental. The quiet location, top-quality construction, large plot of land and the possibility of personalizing the finishing details make this offer rare and extremely valuable.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, BUJE - Luxusní moderní vila s výhledem na moře, soukromá osadaBuje je malebné istrijské městečko ležící na kopci, známé svou autentickou středomořskou atmosférou, vynikající gastronomií a vinicemi a zároveň v těsné blízkosti moře, Slovinska a Itálie. Ideální místo pro klidný život nebo investici do turistického pronájmu.V nové a klidné soukromé osadě se nachází tato luxusní vila špičkové konstrukce, která nabízí perfektní kombinaci soukromí, pohodlí, moderního designu a výhledů sahajících až k moři.Celá osada je navržena kaskádovitě, což zajišťuje nerušený výhled na moře ze všech vil a vysokou úroveň soukromí pro každou vilu zvlášť.Vila má celkovou plochu 211,05 m² a je navržena s důrazem na funkčnost a vzdušnost prostoru.Skládá se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní, dvou chodeb, toalety, úložné místnosti, technických a technických místností a tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí.Dodatečnou hodnotu domu zajišťuje krytý vchod a tři kryté terasy, ideální pro celoroční venkovní bydlení.Dům je postaven ve mimořádně vysokém standardu.Celý dům má podlahové vytápění.Uvedená cena se vztahuje k velmi pokročilé fázi výstavby, která zahrnuje dokončenou fasádu a upravenou krajinářskou plochu, instalaci všech instalací a dokončení všech fází až po položení dlažby.Pro plně dokončený dům je nutné instalovat podlahové a stěnové krytiny (dlažbu), svítidla, zásuvky a vypínače a finální fázi technologií (tepelné čerpadlo a bazénová technologie). Existuje možnost dohody o kompletním dokončení všech fází dle přání kupujícího.Plocha pozemku je 1044 m². Zahrada byla pečlivě navržena a zahrnuje bazén o rozloze 44 m² s pláží, zelené plochy a dvě parkovací místa.Prostor nabízí naprosté soukromí a je ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si istrijského klimatu.Další výhodou je, že firma vedle domu je také na prodej s možností jejího odkoupení od fyzické osoby.Je také možné zakoupit vily hned vedle.Tato vila představuje vynikající příležitost k zakoupení luxusní nemovitosti v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie – ať už pro vlastní život, dovolenou nebo jako investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Klidná lokalita, špičková kvalita výstavby, velký pozemek a možnost personalizace detailů dokončení činí tuto nabídku vzácnou a mimořádně cennou.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.ISTRIEN, BUJE – Luxuriöse, moderne Villa mit Meerblick in einer exklusiven WohnanlageBuje ist ein malerisches, auf einem Hügel gelegenes Städtchen in Istrien, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, seine exzellente Gastronomie und seine Weinberge. Gleichzeitig liegt es in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zu Slowenien und Italien. Ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.In einer neuen, ruhigen und exklusiven Wohnanlage befindet sich diese luxuriöse Villa in erstklassiger Bauweise. Sie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, modernem Design und einem atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer.Die gesamte Anlage ist terrassenförmig angelegt, wodurch alle Villen einen unverbaubaren Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 211,05 m² und besticht durch ihre funktionale und luftige Raumgestaltung. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, Hauswirtschafts- und Technikräumen sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.Zusätzlicher Mehrwert bieten der überdachte Eingang und drei überdachte Terrassen, die sich ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien eignen.Das Haus ist in außergewöhnlich hoher Bauqualität errichtet.Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.Der angegebene Preis bezieht sich auf einen sehr weit fortgeschrittenen Bauabschnitt. Die Fassade ist fertiggestellt, die Außenanlagen sind angelegt, alle Installationen sind installiert und alle Bauphasen bis zur Fliesenverlegung sind abgeschlossen.
Für ein vollständig fertiggestelltes Haus müssen noch Boden- und Wandbeläge (Fliesen), Beleuchtungskörper, Steckdosen und Schalter sowie die abschließende Installation der Haustechnik (Wärmepumpe und Pooltechnik) vorgenommen werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Vereinbarung über die vollständige Fertigstellung aller Bauphasen nach Wunsch des Käufers zu treffen.Die Grundstücksfläche beträgt 1.044 m². Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und umfasst einen 44 m² großen Swimmingpool mit Strandbereich, Grünflächen und zwei Parkplätze.Der Bereich bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des istrischen Klimas.Ein weiterer Vorteil: Das angrenzende Unternehmen steht ebenfalls zum Verkauf und kann von einer Privatperson erworben werden.Auch die benachbarten Villen können separat erworben werden.Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu erwerben – ob für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung machen dieses Angebot selten und äußerst wertvoll.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.ISTRA, BUJE - Luksuzna moderna vila s pogledom na more, privatno naseljeBuje su slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku, poznat po autentičnom mediteranskom ugođaju, vrhunskoj gastronomiji i vinogradima, a istovremeno u neposrednoj blizini mora, Slovenije i Italije. Idealna lokacija za miran život ili investiciju u turistički najam.U novom i mirnom privatnom naselju, smjestila se ova luksuzna vila vrhunske gradnje koja nudi savršenu kombinaciju privatnosti, komfora, modernog dizajna i pogleda koji seže sve do mora.Cijelo naselje projektirano je kaskadno, čime se svim vilama osigurava neometan pogled na more, a i svakoj vili zasebno visoka razina privatnosti.Vila je bruto površine 211,05 m² te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i prozračnost prostora.
Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, dva hodnika, toaleta, spremišta, gospodarske prostorije i tehničke prostorije te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.Dodatnu vrijednost čine natkriveni ulaz te tri natkrivena dijela terase, idealna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.Kuća je građena iznimno kvalitetno.
U cijeloj kući predviđeno je podno grijanje.Navedena cijena odnosi se za vrlo visoku fazu izgradnje, što uključuje izvedenu fasadu i uređen okoliš, postavljene sve instalacije te završene sve faze do postavljanja pločica.
Za potpuno dovršenu kuću potrebno je ugraditi podne i zidne obloge (pločice), rasvjetna tijela, utičnice i prekidače te završnu fazu tehnike (dizalica topline i bazenska tehnika). Postoji mogućnost dogovora za kompletno dovršenje svih faza prema željama kupca.Površina zemljišta iznosi 1.044 m². Okućnica je pažljivo osmišljena te obuhvaća bazen površine 44 m² s plažom, zelene površine i dva parkirna mjesta.
Prostor nudi potpunu privatnost i idealan je za opuštanje, druženje i uživanje u istarskoj klimi.Dodatna pogodnost je što je na prodaji i tvrtka uz kuću, uz mogućnost kupnje i na fizičku osobu.
Moguća je kupnja i vile pored.Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuzne nekretnine u jednoj od najpoželjnijih regija Istre — bilo za vlastiti život, odmor ili kao investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. Mirna lokacija, vrhunska gradnja, velik zemljišni prostor i mogućnost personalizacije završnih detalja čine ovu ponudu rijetkom i izuzetno vrijednom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BUJE - Luxus modern villa tengerre néző kilátással, magántelepülésBuje egy festői isztriai város egy dombon, amely autentikus mediterrán hangulatáról, kiváló gasztronómiájáról és szőlőültetvényeiről ismert, ugyanakkor a tenger, Szlovénia és Olaszország közvetlen közelében található. Ideális helyszín a csendes élethez vagy befektetésnek egy turisztikai bérleménybe.Egy új és csendes magántelepülésen található ez a luxusvilla, amely a magánélet, a kényelem, a modern design és a tengerig nyúló kilátás tökéletes kombinációját kínálja.Az egész település kaszkádszerűen van kialakítva, amely minden villának akadálytalan kilátást biztosít a tengerre, és minden villának külön-külön magas szintű magánéletet.A villa bruttó területe 211,05 m², és a funkcionalitásra és a tér szellősségére helyezték a hangsúlyt.
Egy előszobából, egy tágas nappaliból, amely az étkezővel és a konyhával van összekötve, két előszobából, egy WC-ből, egy tárolóból, háztartási és technikai helyiségekből, valamint három hálószobából áll, mindegyik saját fürdőszobával, ami maximális kényelmet és magánéletet biztosít.További értéket képvisel a fedett bejárat és a három fedett terasz, amelyek ideálisak egész évben a szabadban tartózkodáshoz.A ház kivételesen magas színvonalon épült.A teljes házban padlófűtés van.A megadott ár az építés nagyon előrehaladott szakaszára vonatkozik, amely magában foglalja a kész homlokzatot és a parkosított környezetet, az összes beépített berendezést és az összes fázis befejezését a burkolásig.A teljesen kész házhoz szükséges a padló- és falburkolatok (csempe), a világítótestek, a konnektorok és kapcsolók, valamint a technológia utolsó fázisának (hőszivattyú és medencetechnológia) telepítése. A vevő kívánsága szerint lehetőség van megállapodásra az összes fázis teljes befejezéséről.A telek területe 1044 m². A gondosan megtervezett kertben egy 44 m²-es medence található stranddal, zöldterületekkel és két parkolóhellyel.A teljes magánéletet kínáló terület ideális a pihenésre, a társasági életre és az isztriai éghajlat élvezetére.További előny, hogy a ház melletti cég is eladó, azzal a lehetőséggel, hogy magánszemélytől is megvásárolható.A szomszédos villák megvásárlására is lehetőség van.Ez a villa kiváló lehetőséget kínál egy luxusingatlan megvásárlására Isztria egyik legkívánatosabb régiójában – akár saját életre, nyaralásra, akár befektetésként, amely nagy potenciállal rendelkezik a turisztikai bérbeadás szempontjából. A csendes elhelyezkedés, a kiváló minőségű építkezés, a nagy telek és a befejező részletek személyre szabásának lehetősége teszi ezt az ajánlatot ritka és rendkívül értékessé.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.ISTRIA, BUIE - Lussuosa villa moderna con vista mare, complesso residenziale privatoBuie è una pittoresca cittadina istriana situata su una collina, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, l'eccellente gastronomia e i vigneti, e allo stesso tempo vicina al mare, alla Slovenia e all'Italia. Una posizione ideale per una vita tranquilla o per un investimento in affitto turistico.In un nuovo e tranquillo complesso residenziale privato, si trova questa lussuosa villa di alta qualità, che offre la perfetta combinazione di privacy, comfort, design moderno e vista che si estende fino al mare.L'intero complesso residenziale è progettato a cascata, il che garantisce una vista mare ininterrotta per tutte le ville e un elevato livello di privacy per ciascuna di esse.La villa ha una superficie lorda di 211,05 m² ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all'ariosità degli spazi.
Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, due disimpegni, un bagno di servizio, un ripostiglio, locali tecnici e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono il massimo comfort e privacy.Un ulteriore valore aggiunto è dato dall'ingresso coperto e dalle tre terrazze coperte, ideali per vivere all'aperto durante tutto l'anno.La casa è costruita secondo standard qualitativi eccezionalmente elevati.
L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.Il prezzo indicato si riferisce a una fase di costruzione molto avanzata, che include la facciata e la sistemazione del giardino, tutti gli impianti installati e tutte le fasi completate fino alla posa delle piastrelle.
Per una casa completamente completata, è necessario installare pavimenti e rivestimenti (piastrelle), apparecchi di illuminazione, prese e interruttori e la fase finale degli impianti (pompa di calore e piscina). È possibile concordare il completamento di tutte le fasi secondo le esigenze dell'acquirente.La superficie del terreno è di 1.044 m². Il giardino è stato progettato con cura e comprende una piscina di 44 m² con spiaggia, aree verdi e due posti auto.
Lo spazio offre la massima privacy ed è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il clima istriano.Un ulteriore vantaggio è che anche l'azienda adiacente alla casa è in vendita, con la possibilità di acquistarla da una persona fisica.
È anche possibile acquistare le ville adiacenti.Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di lusso in una delle regioni più ambite dell'Istria, sia per la propria vita privata, per le vacanze o come investimento con un elevato potenziale di locazione turistica. La posizione tranquilla, la costruzione di alta qualità, l'ampio terreno e la possibilità di personalizzare le finiture rendono questa offerta rara ed estremamente preziosa.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BUJE - Luxe moderne villa met zeezicht, privé-complexBuje is een pittoresk stadje in Istrië, gelegen op een heuvel, bekend om zijn authentieke mediterrane sfeer, uitstekende gastronomie en wijngaarden, en tegelijkertijd vlakbij de zee, Slovenië en Italië. Een ideale locatie voor een rustig leven of een investering in vakantieverhuur.In een nieuw en rustig privé-complex bevindt zich deze luxe villa van topkwaliteit, die de perfecte combinatie biedt van privacy, comfort, modern design en een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zee.Het gehele complex is trapsgewijs aangelegd, wat zorgt voor een onbelemmerd zeezicht vanuit alle villa's en een hoge mate van privacy voor elke villa afzonderlijk.De villa heeft een bruto oppervlakte van 211,05 m² en is ontworpen met de nadruk op functionaliteit en ruimtelijkheid.Het bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer die verbonden is met de eetkamer en keuken, twee gangen, een toilet, een berging, bijkeuken en technische ruimtes, en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat maximaal comfort en privacy garandeert.Extra waarde wordt geboden door de overdekte entree en drie overdekte terrassen, ideaal om het hele jaar door buiten te leven.Het huis is gebouwd volgens een uitzonderlijk hoge standaard.Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming.De vermelde prijs heeft betrekking op een zeer vergevorderd bouwstadium, inclusief de voltooide gevel en de aangelegde tuin, alle installaties en alle fasen tot en met het leggen van de tegels.Voor een volledig afgewerkt huis moeten de vloer- en wandbekleding (tegels), verlichting, stopcontacten en schakelaars, en de laatste fase van de technische installaties (warmtepomp en zwembadinstallatie) nog worden aangebracht. Er bestaat de mogelijkheid om een overeenkomst te sluiten voor de volledige afronding van alle fasen volgens de wensen van de koper.De perceeloppervlakte bedraagt 1.044 m². De tuin is zorgvuldig ontworpen en omvat een zwembad van 44 m² met een strandje, groene zones en twee parkeerplaatsen.De ruimte biedt volledige privacy en is ideaal om te ontspannen, te socialiseren en te genieten van het Istrische klimaat.Een bijkomend voordeel is dat het naastgelegen bedrijf ook te koop staat, met de mogelijkheid om het van een particulier over te nemen.Het is ook mogelijk om de naastgelegen villa's te kopen.Deze villa is een uitstekende kans om een luxe woning te kopen in een van de meest gewilde regio's van Istrië – voor eigen bewoning, vakantie of als investering met een hoog potentieel voor toeristische verhuur. De rustige locatie, de hoogwaardige constructie, het grote perceel en de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak aan te passen, maken dit aanbod zeldzaam en zeer waardevol.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BUJE – Luksusowa, nowoczesna willa z widokiem na morze, prywatna osadaBuje to malownicze istryjskie miasteczko położone na wzgórzu, znane z autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, doskonałej gastronomii i winnic, a jednocześnie z bliskiego sąsiedztwa z morzem, Słowenią i Włochami. Idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę lub inwestycję w wynajem turystyczny.Ta luksusowa willa o wysokim standardzie znajduje się w nowej, cichej i prywatnej osadzie, oferując idealne połączenie prywatności, komfortu, nowoczesnego designu i widoków sięgających aż do morza.Cała osada ma kształt kaskady, co zapewnia niczym niezakłócony widok na morze z każdej willi i wysoki poziom prywatności dla każdej z nich.Willa ma powierzchnię całkowitą 211,05 m² i została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i przestronność.
Nieruchomość składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, dwóch korytarzy, toalety, schowka, pomieszczeń gospodarczych i technicznych oraz trzech sypialni, każda z własną łazienką, co zapewnia maksymalny komfort i prywatność.Dodatkową wartość stanowi zadaszone wejście i trzy zadaszone tarasy, idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok.Dom został wybudowany w wyjątkowo wysokim standardzie.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.Podana cena dotyczy bardzo zaawansowanego etapu budowy, obejmującego ukończenie elewacji i zagospodarowanie terenu, montaż wszystkich instalacji oraz realizację wszystkich etapów, aż do położenia płytek.W celu ukończenia domu konieczne jest położenie okładzin podłogowych i ściennych (płytki), montaż oświetlenia, gniazdek i włączników oraz wykonanie końcowego etapu technologicznego (pompa ciepła i technologia basenowa). Istnieje możliwość zawarcia umowy na kompleksowe ukończenie wszystkich etapów, zgodnie z życzeniem kupującego.Powierzchnia działki wynosi 1044 m². Ogród został starannie zaprojektowany i obejmuje basen o powierzchni 44 m² z plażą, terenami zielonymi i dwoma miejscami parkingowymi.
Przestrzeń oferuje pełną prywatność i jest idealna do relaksu, spotkań towarzyskich i delektowania się istryjskim klimatem.Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość położona tuż obok domu jest również na sprzedaż, z możliwością zakupu od osoby fizycznej.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich willi.Ta willa stanowi doskonałą okazję do zakupu luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii — zarówno na własne potrzeby, wakacje, jak i jako inwestycja z dużym potencjałem pod wynajem turystyczny. Spokojna lokalizacja, wysokiej jakości konstrukcja, duża działka i możliwość personalizacji wykończenia sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowa i niezwykle cenna.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БУЕ - Роскошная современная вилла с видом на море, частный поселокБуе — живописный истрийский городок, расположенный на холме, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой, превосходной гастрономией и виноградниками, а также близостью к морю, Словении и Италии. Идеальное место для спокойной жизни или инвестиций в туристическую недвижимость.В новом и тихом частном поселке расположена эта роскошная вилла высочайшего качества, предлагающая идеальное сочетание уединения, комфорта, современного дизайна и видов, простирающихся до самого моря.Весь поселок спроектирован каскадным образом, что обеспечивает беспрепятственный вид на море для всех вилл и высокий уровень приватности для каждой виллы в отдельности.Вилла имеет общую площадь 211,05 м² и спроектирована с акцентом на функциональность и простор.Дом состоит из прихожей, просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней, двух коридоров, туалета, кладовой, подсобных и технических помещений, а также трех спален, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность.Дополнительным преимуществом является крытый вход и три крытые террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе круглый год.Дом построен по исключительно высоким стандартам.
Во всем доме установлен подогрев пола.Указанная цена относится к очень продвинутой стадии строительства, которая включает в себя завершенный фасад и благоустройство территории, все установленные коммуникации и все этапы, вплоть до укладки плитки.
Для полностью завершенного дома необходимо установить напольные и настенные покрытия (плитку), светильники, розетки и выключатели, а также завершить технологическое оснащение (тепловой насос и оборудование для бассейна). Возможна договоренность о полном завершении всех этапов в соответствии с пожеланиями покупателя.Площадь участка составляет 1044 м². Сад тщательно спроектирован и включает в себя бассейн площадью 44 м² с пляжем, зеленые зоны и два парковочных места.
Это пространство обеспечивает полную приватность и идеально подходит для отдыха, общения и наслаждения истрийским климатом.Дополнительным преимуществом является то, что соседний участок также выставлен на продажу с возможностью его приобретения у физического лица.
Также возможна покупка соседних вилл.Эта вилла представляет собой прекрасную возможность приобрести элитную недвижимость в одном из самых привлекательных регионов Истрии — как для собственного проживания, отдыха, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом для туристической аренды. Тихое местоположение, высококачественная постройка, большой земельный участок и возможность персонализации отделки делают это предложение редким и чрезвычайно ценным.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BUJE - Luxusná moderná vila s výhľadom na more, súkromná osadaBuje je malebné istrijské mestečko ležiace na kopci, známe svojou autentickou stredomorskou atmosférou, vynikajúcou gastronómiou a vinicami a zároveň v tesnej blízkosti mora, Slovinska a Talianska. Ideálne miesto pre pokojný život alebo investíciu do turistického prenájmu.V novej a tichej súkromnej osade sa nachádza táto luxusná vila špičkovej konštrukcie, ktorá ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia, moderného dizajnu a výhľadov siahajúcich až k moru.Celá osada je navrhnutá kaskádovito, čo zabezpečuje nerušený výhľad na more zo všetkých víl a vysokú úroveň súkromia pre každú vilu samostatne.Vila má hrubú plochu 211,05 m² a je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť priestoru.Skladá sa zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch chodieb, toalety, skladu, technických miestností a troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje maximálne pohodlie a súkromie.Dodatočnú hodnotu poskytuje krytý vchod a tri kryté terasy, ideálne na celoročné vonkajšie bývanie.Dom je postavený vo výnimočne vysokom štandarde.Celý dom má podlahové kúrenie.Uvedená cena sa vzťahuje na veľmi pokročilé štádium výstavby, ktoré zahŕňa dokončenú fasádu a úpravu okolia, všetky inštalácie a dokončené všetky fázy až po položenie dlažby.Pre plne dokončený dom je potrebné nainštalovať podlahové a stenové krytiny (dlažbu), svietidlá, zásuvky a vypínače a finálnu fázu technológií (tepelné čerpadlo a bazénová technológia). Existuje možnosť dohody o kompletnom dokončení všetkých fáz podľa želania kupujúceho.Rozloha pozemku je 1 044 m². Záhrada bola starostlivo navrhnutá a zahŕňa 44 m² bazén s plážou, zelené plochy a dve parkovacie miesta.
Priestor ponúka úplné súkromie a je ideálny na relax, socializáciu a užívanie si istrijskej klímy.Ďalšou výhodou je, že spoločnosť vedľa domu je tiež na predaj s možnosťou jej kúpy od fyzickej osoby.Je tiež možné kúpiť si vily hneď vedľa.Táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu luxusnej nehnuteľnosti v jednom z najžiadanejších regiónov Istrie – či už pre vlastný život, dovolenku alebo ako investíciu s vysokým potenciálom na turistický prenájom. Tichá lokalita, kvalitná výstavba, veľký pozemok a možnosť personalizácie detailov dokončenia robia túto ponuku vzácnou a mimoriadne hodnotnou.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.ISTRIA, BUJE - Luxurious modern villa with sea view, private settlementBuje is a picturesque Istrian town located on a hill, known for its authentic Mediterranean atmosphere, excellent gastronomy and vineyards, and at the same time in close proximity to the sea, Slovenia and Italy. An ideal location for a quiet life or an investment in a tourist rental.In a new and quiet private settlement, this luxurious villa of top construction is located, offering the perfect combination of privacy, comfort, modern design and views that reach all the way to the sea.The entire settlement is designed in a cascade, which ensures an unobstructed sea view for all villas, and a high level of privacy for each villa individually.The villa has a gross area of 211.05 m² and is designed with an emphasis on functionality and airiness of the space.
It consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, two hallways, a toilet, a storage room, utility rooms and technical rooms, and three bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum comfort and privacy.Additional value is provided by the covered entrance and three covered terrace areas, ideal for outdoor living throughout the year.The house is built to an exceptionally high standard.
The entire house has underfloor heating.The price quoted refers to a very advanced stage of construction, which includes the completed facade and landscaped surroundings, all installations installed and all phases completed up to the installation of tiles.
For a fully completed house, it is necessary to install floor and wall coverings (tiles), lighting fixtures, sockets and switches, and the final phase of technology (heat pump and pool technology). There is a possibility of an agreement for the complete completion of all phases according to the buyer's wishes.The land area is 1,044 m². The garden has been carefully designed and includes a 44 m² swimming pool with a beach, green areas and two parking spaces.
The space offers complete privacy and is ideal for relaxing, socializing and enjoying the Istrian climate.An additional advantage is that the company next to the house is also on sale, with the option of purchasing it from a natural person.
It is also possible to purchase the villas next door.This villa represents an excellent opportunity to purchase a luxury property in one of the most desirable regions of Istria — either for your own life, vacation or as an investment with high potential for tourist rental. The quiet location, top-quality construction, large plot of land and the possibility of personalizing the finishing details make this offer rare and extremely valuable.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45113Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com