2.862.929 RON
2.983.089 RON
2 dorm
82 m²
2.943.338 RON
3.219.385 RON
2.272.581 RON
2.586.040 RON
The property is located in the first row, and in front of the building is a green zone where construction is not allowed, which ensures permanent openness of the space and a peaceful environment.
The building consists of only three residential units, which guarantees peace and exclusivity of living.For sale is an apartment on the 1st floor with a net area of 82.66 m², functionally arranged and includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom, an open-concept living room with a kitchen and dining room with an open view of the sea, and a balcony ideal for relaxing and enjoying the outdoors.This apartment is especially valuable due to the enchanting view of the sea that extends from the kitchen and living room - everyday life here is accompanied by a natural backdrop of blue and light, creating a feeling of spaciousness and connection with the environment. Large glass surfaces further emphasize the sea view, bring plenty of natural light into the interior and allow you to enjoy the view throughout the day, from morning sunrises to quiet evening hours.The apartment also has two outdoor parking spaces.This property represents an excellent opportunity for a comfortable life, vacation or tourist rental in the immediate vicinity of the sea and all necessary amenities.EQUIPMENT:
- high-quality PVC joinery with triple-layer 4S glass Saint-Gobain
- underfloor water heating
- the apartment is equipped with a Mitsubishi single split unit air conditioner, which ensures efficient cooling and heating of the space. Air conditioning is located in the living room and bedroom
- the bathroom is equipped with top-quality Hansgrohe sanitary ware, known for its quality, design and durability
- electric blinds
- Italian ceramics throughout the apartment
- lacquered interior doors with hidden anti-theft and reinforcements for better sound insulation
- Dierre security doors at the entrance to each apartment
- Brač stone installed on the staircase
- Inotherm building entrance door made of high-quality aluminum
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)
- an installation for charging electric vehicles is planned next to the parking space, which allows for easy adaptation to modern needsOther information:
- the building has an A+ energy certificate
- the price includes a complete conceptual interior design with a design booklet and renderings
- 1/1 ownership
- The building is in the final phase of construction - the joinery has already been installed.Payment:
- method of payment 80% at the beginning, 20% after the Operating PermitReady to move in for summer 2026.For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, MEDULIN - Novostavba v první řadě u mořeNa prodej je moderní apartmán v prvním patře novostavby v atraktivní části Medulinu.
Nemovitost se nachází v první řadě a před budovou se nachází zelená zóna, kde není povolena výstavba, což zajišťuje trvalou otevřenost prostoru a klidné prostředí.
Budova se skládá pouze ze tří bytových jednotek, což zaručuje klid a exkluzivitu bydlení.Na prodej je apartmán v 1. patře o čisté ploše 82,66 m², funkčně uspořádaný a zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s koupelnou, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s otevřeným výhledem na moře a balkon ideální pro relaxaci a užívání si přírody.Tento apartmán je obzvláště cenný díky okouzlujícímu výhledu na moře, který se rozprostírá z kuchyně a obývacího pokoje - každodenní život zde doprovází přírodní kulisa modré a světlé barvy, což vytváří pocit prostornosti a spojení s okolím. Velké prosklené plochy dále zdůrazňují výhled na moře, vnášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují vám vychutnat si výhled po celý den, od ranních východů slunce až po klidné večerní hodiny.K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro pohodlný život, dovolenou nebo turistický pronájem v bezprostřední blízkosti moře a veškerého potřebného vybavení.VYBAVENÍ:
- vysoce kvalitní PVC truhlářské práce s třívrstvým 4S sklem Saint-Gobain
- podlahové vodní vytápění
- byt je vybaven klimatizací Mitsubishi s jednou split jednotkou, která zajišťuje efektivní chlazení a vytápění prostoru. Klimatizace se nachází v obývacím pokoji a ložnici
- koupelna je vybavena špičkovou sanitární keramikou Hansgrohe, známou pro svou kvalitu, design a odolnost
- elektrické žaluzie
- italská keramika v celém bytě
- lakované interiérové dveře se skrytou pojistkou proti krádeži a výztuhami pro lepší zvukovou izolaci
- bezpečnostní dveře Dierre u vchodu do každého bytu
- na schodišti instalovaný bračský kámen
- vstupní dveře do budovy Inotherm z vysoce kvalitního hliníku
- vynikající tepelná izolace (fasáda a plochá střecha)
- vedle parkovacího místa je plánována instalace pro nabíjení elektromobilů, což umožňuje snadné přizpůsobení moderním potřebámDalší informace:
- budova má energetický certifikát A+
- cena zahrnuje kompletní koncepční návrh interiéru s projektovou brožurou a vizualizacemi
- vlastnictví 1/1
- budova je v závěrečné fázi výstavby - truhlářské práce již byly nainstalovány.Platba:
- způsob platby 80% na začátku, 20% po vydání povolení k provozuK nastěhování v létě 2026.Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Neubau in erster Reihe zum MeerZum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus in einer attraktiven Lage von Medulin.
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung.Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität.Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 82,66 m² ist funktional aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Meerblick sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.Besonders wertvoll ist diese Wohnung aufgrund des bezaubernden Meerblicks, der sich von Küche und Wohnzimmer aus erstreckt. Der Alltag hier wird von einer natürlichen Kulisse aus Blau und Licht begleitet, die ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur schafft. Große Glasflächen betonen den Meerblick, lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen es Ihnen, die Aussicht den ganzen Tag über zu genießen – vom Sonnenaufgang bis zu den ruhigen Abendstunden.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder die Vermietung an Feriengäste in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.AUSSTATTUNG:- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain
- Fußbodenheizung
- Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.Elektrische Jalousien sind vorhanden.Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet.Die lackierten Innentüren verfügen über verdeckte Einbruchsicherungen und Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung.Dierre-Sicherheitstüren befinden sich am Eingang jeder Wohnung.Das Treppenhaus ist mit Brač-Stein verkleidet.Die Eingangstür des Gebäudes ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt.Die Fassade und das Flachdach verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung.Neben dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant, die eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse ermöglicht.Weitere Informationen:Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen.1/1-Eigentum.Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus – die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen.Zahlung:
- Zahlungsmodalitäten: 80 % bei Vertragsabschluss, 20 % nach Erhalt der BetriebsgenehmigungBezugsfertig im Sommer 2026Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do moraNa prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakirana unutarnja vrata sa skrivenim antima i pojačanjima za bolju zvučnu izolaciju
- protuprovalna vrata Dierre na ulazu u svaki stan
- na stubištu postavljen brački kamen
- ulazna vrata zgrade Inotherm izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)
- uz parkirno mjesto predviđena je instalacija za punjenje električnih vozila, što omogućuje jednostavnu prilagodbu suvremenim potrebamaOstale informacije:
- zgrada posjeduje A+ energetski certifikat
- u cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima
- vlasništvo 1/1
- Zgrada je u završnoj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.Plačanje:
- način plaćanja 80% na početku, 20% nakon Uporabne dozvoleUseljivo za ljeto 2026.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - Új építésű, első sor a tengertőlEladó egy modern lakás egy új épület első emeletén, Medulin vonzó részén.Az ingatlan az első sorban található, az épület előtt egy zöldövezet található, ahol nem engedélyezett az építkezés, ami biztosítja a tér állandó nyitottságát és a nyugodt környezetet.Az épület mindössze három lakóegységből áll, ami garantálja a nyugalmat és az exkluzivitást az élethez.Eladó egy 82,66 m² nettó alapterületű, funkcionálisan elrendezett, első emeleti lakás, amely két hálószobával (az egyik egy fő hálószoba fürdőszobával), egy nyitott terű nappalival, konyhával és étkezővel, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerre, valamint egy erkéllyel rendelkezik, amely ideális a pihenésre és a szabadban való kikapcsolódásra.Ez a lakás különösen értékes a konyhából és a nappaliból nyíló, varázslatos tengerre néző kilátás miatt - a mindennapi életet itt a kék és a világos természetes háttér kíséri, tágasság és a környezettel való kapcsolat érzetét keltve. A nagy üvegfelületek tovább hangsúlyozzák a tengerre néző kilátást, rengeteg természetes fényt engednek be a belső térbe, és lehetővé teszik, hogy egész nap élvezhesse a kilátást, a reggeli napfelkeltéktől a csendes esti órákig.A lakáshoz két kültéri parkolóhely is tartozik.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál kényelmes életre, nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra a tenger és minden szükséges kényelem közvetlen közelében.FELSZERELTSÉG:- kiváló minőségű PVC nyílászárók háromrétegű 4S üveggel Saint-Gobain
- padlófűtés
- a lakás Mitsubishi egyrészes split klímaberendezéssel van felszerelve, amely biztosítja a tér hatékony hűtését és fűtését. A nappaliban és a hálószobában található a légkondicionáló.
- a fürdőszoba kiváló minőségű Hansgrohe szaniterekkel van felszerelve, amelyek minőségükről, dizájnjukról és tartósságukról ismertek.
- elektromos redőnyök.
- olasz kerámia az egész lakásban.
- lakkozott belső ajtók rejtett betörésgátlóval és megerősítésekkel a jobb hangszigetelés érdekében.
- Dierre biztonsági ajtók minden lakás bejáratánál.
- Brač kőburkolat a lépcsőházban.
- Inotherm bejárati ajtó kiváló minőségű alumíniumból.
- kiváló hőszigetelés (homlokzat és lapostető).
- a parkolóhely mellé elektromos járművek töltésére szolgáló berendezés telepítése is tervben van, amely lehetővé teszi a modern igényekhez való könnyű alkalmazkodást.Egyéb információk:
- az épület A+ energiatanúsítvánnyal rendelkezik.
- az ár tartalmazza a teljes belsőépítészeti koncepciót tervfüzettel és látványtervekkel.
- 1/1 tulajdoni arány.
- Az épület az építés utolsó fázisában van - az asztalosmunkák már be vannak építve.Fizetés:
- fizetési mód: 80% a kezdeti árból, 20% az üzemeltetési engedély után2026 nyarán költözhető.További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Nuova costruzione in prima fila sul mareIn vendita un moderno appartamento al primo piano di un nuovo edificio situato in una zona prestigiosa di Medulin.
L'immobile si trova in prima fila, di fronte all'edificio, in un'area verde dove non è consentito costruire, garantendo così la costante apertura dello spazio e un ambiente tranquillo.L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce pace ed esclusività.In vendita un appartamento al primo piano con una superficie netta di 82,66 m², funzionale e ben organizzato, composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con vista mare, e un balcone ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.Questo appartamento è particolarmente apprezzato per l'incantevole vista sul mare che si estende dalla cucina e dal soggiorno: la vita quotidiana qui è accompagnata da uno sfondo naturale di blu e luce, creando una sensazione di spaziosità e connessione con l'ambiente circostante. Le ampie vetrate esaltano ulteriormente la vista mare, inondano gli interni di luce naturale e permettono di godere del panorama durante tutto il giorno, dall'alba alle tranquille ore serali.L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole, per vacanze o per affitti turistici nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari.DOTAZIONI:
- Infissi in PVC di alta qualità con vetro triplo Saint-Gobain 4S
- Riscaldamento a pavimento
- L'appartamento è dotato di un climatizzatore monosplit Mitsubishi, che garantisce un raffreddamento e un riscaldamento efficienti degli ambienti. L'aria condizionata è presente nel soggiorno e nella camera da letto.
- Il bagno è dotato di sanitari Hansgrohe di alta qualità, noti per la loro qualità, il design e la durata.
- Tapparelle elettriche.
- Piastrelle in ceramica italiana in tutto l'appartamento.
- Porte interne laccate con sistema antifurto a scomparsa e rinforzi per un migliore isolamento acustico.
- Porte blindate Dierre all'ingresso di ogni appartamento.
- Pietra di Brač installata sulla scala.
- Porta d'ingresso dell'edificio Inotherm in alluminio di alta qualità.
- Ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano).
- È prevista una colonnina di ricarica per veicoli elettrici accanto al posto auto, che consente un facile adattamento alle esigenze moderne.Altre informazioni:
- L'edificio è in classe energetica A+.
- Il prezzo include un progetto d'interni completo con brochure e rendering.
- Proprietà 1/1.
- L'edificio è in fase finale di costruzione: gli infissi sono già stati installati.Pagamento:
- Modalità di pagamento: 80% all'inizio, 20% dopo il rilascio del permesso di agibilità.Disponibile per l'estate 2026.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Nieuwbouw, eerste rij aan zeeTe koop: een modern appartement op de eerste verdieping van een nieuwbouwgebouw in een aantrekkelijke buurt van Medulin.De woning bevindt zich op de eerste rij en voor het gebouw ligt een groene zone waar niet gebouwd mag worden. Dit zorgt voor een permanente open ruimte en een rustige omgeving.Het gebouw bestaat uit slechts drie wooneenheden, wat rust en exclusiviteit garandeert.Het appartement op de 1e verdieping heeft een netto oppervlakte van 82,66 m², is functioneel ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één een hoofdslaapkamer met badkamer, een open woonkamer met open keuken en eetgedeelte met vrij uitzicht op zee, en een balkon, ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.Dit appartement is bijzonder waardevol vanwege het betoverende uitzicht op zee vanuit de keuken en woonkamer. Het dagelijks leven hier wordt begeleid door een natuurlijke achtergrond van blauw en licht, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving creëert. Grote glasoppervlakken benadrukken het uitzicht op zee, laten veel natuurlijk licht binnen en stellen u in staat om de hele dag van het uitzicht te genieten, van de zonsopgang in de ochtend tot de rustige avonduren.Het appartement beschikt tevens over twee parkeerplaatsen buiten.Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor een comfortabel leven, vakantie of toeristische verhuur in de directe nabijheid van de zee en alle nodige voorzieningen.UITRUSTING:
- Hoogwaardig PVC-kozijnwerk met drielaags 4S-glas van Saint-Gobain
- Vloerverwarming
- Het appartement is uitgerust met een Mitsubishi split-unit airconditioning, die zorgt voor efficiënte koeling en verwarming van de ruimte. Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
- De badkamer is voorzien van hoogwaardig Hansgrohe sanitair, bekend om zijn kwaliteit, design en duurzaamheid
- Elektrische rolgordijnen
- Italiaans keramiek in het hele appartement
- Gelakte binnendeuren met verborgen inbraakbeveiliging en verstevigingen voor betere geluidsisolatie
- Dierre veiligheidsdeuren bij de ingang van elk appartement
- Brač natuursteen op de trap
- Inotherm entreedeur van hoogwaardig aluminium
- Uitstekende thermische isolatie (gevel en plat dak)
- Een laadstation voor elektrische voertuigen is gepland naast de parkeerplaats, waardoor het gebouw gemakkelijk aan de moderne behoeften kan worden aangepastOverige informatie:
- Het gebouw heeft een A+ energiecertificaat
- De prijs is inclusief een compleet conceptueel interieurontwerp met een designbrochure en visualisaties
- 1/1 eigendom
- Het gebouw bevindt zich in de laatste bouwfase - het timmerwerk is reeds geplaatst.Betaling:
- Betaalwijze: 80% aanbetaling, 20% na het verkrijgen van de exploitatievergunning.Klaar voor verhuizing in de zomer van 2026.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Nowo wybudowany apartament w pierwszym rzędzie od morzaNa sprzedaż nowoczesny apartament na pierwszym piętrze nowego budynku, położonego w atrakcyjnej części Medulina.
Nieruchomość znajduje się w pierwszym rzędzie, a przed budynkiem znajduje się strefa zieleni, gdzie nie wolno budować, co zapewnia stałą otwartość przestrzeni i spokój.
Budynek składa się tylko z trzech lokali mieszkalnych, co gwarantuje spokój i ekskluzywne warunki życia.Na sprzedaż apartament na pierwszym piętrze o powierzchni netto 82,66 m², funkcjonalnie zaaranżowany, składający się z dwóch sypialni, z których jedna to sypialnia główna z łazienką, salonu z otwartą przestrzenią i kuchnią z widokiem na morze oraz balkonu idealnego do relaksu i przebywania na świeżym powietrzu.Apartament jest szczególnie cenny ze względu na zachwycający widok na morze, który rozciąga się z kuchni i salonu – codzienne życie toczy się tu w naturalnym, błękitnym i jasnym otoczeniu, tworząc wrażenie przestronności i bliskości z otoczeniem. Duże przeszklenia dodatkowo podkreślają widok na morze, wpuszczając do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i pozwalając cieszyć się widokiem przez cały dzień, od porannego wschodu słońca po spokojne wieczory.Apartament posiada również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do komfortowego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego w bezpośrednim sąsiedztwie morza i ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.WYPOSAŻENIE:
- wysokiej jakości stolarka PCV z trójwarstwowym szkłem 4S Saint-Gobain
- ogrzewanie podłogowe wodne
- apartament wyposażony jest w klimatyzację typu split Mitsubishi, która zapewnia efektywne chłodzenie i ogrzewanie pomieszczenia. Klimatyzacja znajduje się w salonie i sypialni
- łazienka wyposażona jest w najwyższej jakości ceramikę sanitarną Hansgrohe, znaną z jakości, designu i trwałości
- rolety elektryczne
- włoska ceramika w całym apartamencie
- lakierowane drzwi wewnętrzne z ukrytymi zabezpieczeniami antywłamaniowymi i wzmocnieniami dla lepszej izolacji akustycznej
- drzwi antywłamaniowe Dierre przy wejściu do każdego apartamentu
- kamień Brač na klatce schodowej
- drzwi wejściowe do budynku Inotherm wykonane z wysokiej jakości aluminium
- doskonała izolacja termiczna (elewacja i płaski dach)
- obok miejsca parkingowego planowana jest instalacja do ładowania samochodów elektrycznych, co pozwala na łatwą adaptację do współczesnych potrzebInne informacje:
- budynek posiada certyfikat energetyczny klasy A+
- cena obejmuje kompletny projekt koncepcyjny wnętrz wraz z broszurą projektową i wizualizacjami
- własność 1/1
- budynek jest w końcowej fazie budowy - stolarka została już zamontowana.Płatność:
- metoda płatności: 80% na początku, 20% po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanieGotowe do zamieszkania latem 2026 r.Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Новостройка, первый ряд у моряПродается современная квартира на первом этаже нового здания, расположенного в привлекательном районе Медулина.
Квартира находится в первом ряду, перед зданием расположена зеленая зона, где строительство запрещено, что обеспечивает постоянное открытое пространство и спокойную обстановку.
Здание состоит всего из трех жилых единиц, что гарантирует тишину и эксклюзивность проживания.Продается квартира на 1-м этаже площадью 82,66 м², функционально спланированная и включающая две спальни, одна из которых – главная спальня с ванной комнатой, гостиную открытой планировки с кухней и столовой с видом на море, а также балкон, идеально подходящий для отдыха и наслаждения природой.Эта квартира особенно ценна благодаря завораживающему виду на море, который открывается из кухни и гостиной — здесь повседневная жизнь проходит на фоне естественного синего и светлого пейзажа, создавая ощущение простора и единения с окружающей средой. Большие стеклянные поверхности еще больше подчеркивают вид на море, наполняют интерьер естественным светом и позволяют наслаждаться видом в течение всего дня, от утренних восходов до тихих вечерних часов.К квартире также прилагаются два парковочных места на открытом воздухе.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортной жизни, отдыха или туристической аренды в непосредственной близости от моря и всех необходимых удобств.ОБОРУДОВАНИЕ:
- высококачественная ПВХ-панель с трехслойным стеклом 4S Saint-Gobain
- подогрев пола
- квартира оборудована одноблочным кондиционером Mitsubishi, обеспечивающим эффективное охлаждение и обогрев помещения. Кондиционеры установлены в гостиной и спальне.
- Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой Hansgrohe, известной своим качеством, дизайном и долговечностью.
- Электрические жалюзи.
- Итальянская керамика во всей квартире.
- Лакированные межкомнатные двери со скрытой защитой от кражи и усилением для лучшей звукоизоляции.
- Защитные двери Dierre на входе в каждую квартиру.
- Камень Brač, уложенный на лестнице.
- Входная дверь здания Inotherm из высококачественного алюминия.
- Отличная теплоизоляция (фасад и плоская крыша).
- Рядом с парковочным местом планируется установка для зарядки электромобилей, что позволяет легко адаптироваться к современным потребностям.Дополнительная информация:
- Здание имеет энергетический сертификат A+.
- В стоимость входит полный концептуальный дизайн интерьера с дизайн-буклетом и визуализациями.
- Право собственности 1/1.
- Здание находится на завершающей стадии строительства - столярные работы уже выполнены.Оплата:
- способ оплаты: 80% в начале, 20% после получения разрешения на эксплуатацию.Готово к заселению летом 2026 года.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Novostavba v prvom rade pri moriNa predaj je moderný apartmán na prvom poschodí novostavby nachádzajúcej sa v atraktívnej časti Medulinu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade a pred budovou sa nachádza zelená zóna, kde nie je povolená výstavba, čo zabezpečuje trvalú otvorenosť priestoru a pokojné prostredie.
Budova pozostáva iba z troch bytových jednotiek, čo zaručuje pokoj a exkluzivitu bývania.Na predaj je apartmán na 1. poschodí s čistou plochou 82,66 m², funkčne usporiadaný a zahŕňa dve spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s kúpeľňou, otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou s otvoreným výhľadom na more a balkón ideálny na relax a užívanie si prírody.Tento apartmán je obzvlášť cenný vďaka očarujúcemu výhľadu na more, ktorý sa rozprestiera z kuchyne a obývačky - každodenný život tu sprevádza prirodzené pozadie modrej a svetla, čo vytvára pocit priestrannosti a prepojenia s prostredím. Veľké presklené plochy ešte viac zdôrazňujú výhľad na more, prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umožňujú vám vychutnať si výhľad počas celého dňa, od ranných východov slnka až po tiché večerné hodiny.K bytu prináležia aj dve vonkajšie parkovacie miesta.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život, dovolenku alebo turistický prenájom v bezprostrednej blízkosti mora a so všetkým potrebným vybavením.VYBAVENIE:
- kvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým 4S sklom Saint-Gobain
- podlahové vodné kúrenie
- byt je vybavený klimatizáciou Mitsubishi s jednou split jednotkou, ktorá zabezpečuje efektívne chladenie a vykurovanie priestoru. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe a spálni
- kúpeľňa je vybavená špičkovou sanitárnou keramikou Hansgrohe, známou svojou kvalitou, dizajnom a odolnosťou
- elektrické žalúzie
- talianska keramika v celom byte
- lakované interiérové dvere so skrytou poistkou proti krádeži a výstuhami pre lepšiu zvukovú izoláciu
- bezpečnostné dvere Dierre pri vchode do každého bytu
- na schodisku je nainštalovaný bračský kameň
- vstupné dvere do budovy Inotherm vyrobené z kvalitného hliníka
- vynikajúca tepelná izolácia (fasáda a plochá strecha)
- vedľa parkovacieho miesta je plánovaná inštalácia na nabíjanie elektromobilov, čo umožňuje jednoduché prispôsobenie sa moderným potrebámĎalšie informácie:
- budova má energetický certifikát A+
- cena zahŕňa kompletný koncepčný návrh interiéru s projektovou brožúrou a vizualizáciami
- vlastníctvo 1/1
- budova je v záverečnej fáze výstavby - stolárstvo je už namontované.Platba:
- spôsob platby 80% na začiatku, 20% po povolení na prevádzkuPripravené na nasťahovanie v lete 2026.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - New construction first row to the seaFor sale is a modern apartment on the first floor of a new building located in an attractive part of Medulin.
The property is located in the first row, and in front of the building is a green zone where construction is not allowed, which ensures permanent openness of the space and a peaceful environment.
The building consists of only three residential units, which guarantees peace and exclusivity of living.For sale is an apartment on the 1st floor with a net area of 82.66 m², functionally arranged and includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom, an open-concept living room with a kitchen and dining room with an open view of the sea, and a balcony ideal for relaxing and enjoying the outdoors.This apartment is especially valuable due to the enchanting view of the sea that extends from the kitchen and living room - everyday life here is accompanied by a natural backdrop of blue and light, creating a feeling of spaciousness and connection with the environment. Large glass surfaces further emphasize the sea view, bring plenty of natural light into the interior and allow you to enjoy the view throughout the day, from morning sunrises to quiet evening hours.The apartment also has two outdoor parking spaces.This property represents an excellent opportunity for a comfortable life, vacation or tourist rental in the immediate vicinity of the sea and all necessary amenities.EQUIPMENT:
- high-quality PVC joinery with triple-layer 4S glass Saint-Gobain
- underfloor water heating
- the apartment is equipped with a Mitsubishi single split unit air conditioner, which ensures efficient cooling and heating of the space. Air conditioning is located in the living room and bedroom
- the bathroom is equipped with top-quality Hansgrohe sanitary ware, known for its quality, design and durability
- electric blinds
- Italian ceramics throughout the apartment
- lacquered interior doors with hidden anti-theft and reinforcements for better sound insulation
- Dierre security doors at the entrance to each apartment
- Brač stone installed on the staircase
- Inotherm building entrance door made of high-quality aluminum
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)
- an installation for charging electric vehicles is planned next to the parking space, which allows for easy adaptation to modern needsOther information:
- the building has an A+ energy certificate
- the price includes a complete conceptual interior design with a design booklet and renderings
- 1/1 ownership
- The building is in the final phase of construction - the joinery has already been installed.Payment:
- method of payment 80% at the beginning, 20% after the Operating PermitReady to move in for summer 2026.For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46403Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com