3.545.343 RON
4.259.664 RON
4.674.601 RON
5.052.771 RON
4.044.317 RON
3.939.270 RON
7 cam
250 m²
- two apartments on the ground floor with an area of 52.84 m² and 28.79 m²The apartments on the ground floor are currently connected into one functional unit, but the possibility of simple separation into two separate residential units has been retained, which further increases the flexibility and investment value of the property.This layout allows for different uses:- spacious family home
- combination of living and renting
- investment with multiple separate unitsMAIN APARTMENT – three-story comfortThe main apartment extends over three floors connected by an internal staircase and provides a high level of comfort and privacy.First floor – the center of family life:- spacious open space living room
- custom-made kitchen
- dining room
- access to a covered terrace
- bathroom
- boiler room with underfloor heating systemThe space is full of natural light and is ideal for everyday living and socializing.Second floor – private zone of the home:- three spacious bedrooms (two with their own terraces)
- modern bathroom with walk-in shower
- walk-in wardrobe
- separate laundry roomThis floor provides the perfect balance of privacy and functionality.Third floor – additional potential:- two large rooms that can be used as additional bedrooms
- work space
- playroom or guest areaThe apartment is equipped with underfloor water heating, with thermostats in each room, ensuring maximum comfort throughout the year.GROUND FLOOR APARTMENTS – comfort and convenienceThe apartments on the ground floor are currently connected into one unit and form a functional and spacious living space.They consist of:- living room with kitchen and dining room
- three bedrooms
- two bathroomsThis part of the property is given special value by:- terrace for outdoor living
- small private courtyard
- private parking spaceThe apartments were completely renovated in 2020, with all installations replaced, and central heating on city gas was introduced.OUTDOOR SPACE AND BENEFITS:
- own separate entrance
- private garden
- several terraces
- parking spaces next to the building
- quiet and well-maintained locationThe property is regularly maintained and ready for use without additional investment.LOCATION DESCRIPTION – Veruda Porat, a top microlocationLocated in Veruda Porat, this property is located in one of the most sought-after locations in Pula, known for:- close proximity to the sea and well-maintained beaches
- quiet and quality surroundings
- excellent connections to the city center
- a rich offer of amenitiesIn the immediate vicinity there are shops, restaurants, schools, kindergartens, promenades and all the amenities necessary for a quality life.THIS PROPERTY IS IDEAL FOR:
- large family
- luxurious seaside living
- investment (multiple residential units)
- tourist and long-term rental
- combination of living and incomeCONCLUSION:This property represents a rare opportunity on the market – a combination of spaciousness, functionality and a prime location, perfect for family life or long-term investment.
For any additional questions, necessary information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, PULA, VERUDA PORAT – Dům se třemi bytovými jednotkami, zahradou a prvotřídní lokalitou v blízkosti mořeV jedné z nejžádanějších částí města Puly – Veruda Porat – se nachází tato mimořádně atraktivní nemovitost sestávající ze tří bytových jednotek, která nabízí perfektní kombinaci komfortu, soukromí a výjimečného investičního potenciálu.Jedná se o nemovitost, která svým uspořádáním a polohou nabízí vzácnou flexibilitu – ideální jak pro prostorný rodinný život, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu.POPIS NEMOVITOSTI – prostor, funkčnost a flexibilitaCelková nemovitost se skládá ze tří bytových jednotek:- hlavní třípatrový byt o rozloze cca 210 m²
- dva byty v přízemí o rozloze 52,84 m² a 28,79 m²Byty v přízemí jsou v současné době propojeny do jednoho funkčního celku, ale byla zachována možnost jednoduchého oddělení na dvě samostatné bytové jednotky, což dále zvyšuje flexibilitu a investiční hodnotu nemovitosti.Toto uspořádání umožňuje různé využití:- prostorný rodinný dům
- kombinace bydlení a pronájmu
- investice s více samostatnými jednotkamiHLAVNÍ BYT – třípodlažní komfortHlavní byt se rozkládá na třech podlažích propojených vnitřním schodištěm a poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí.První patro – centrum rodinného života:- prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem
- kuchyň na míru
- jídelna
- přístup na krytou terasu
- koupelna
- kotelna s podlahovým vytápěnímProstor je plný přirozeného světla a je ideální pro každodenní bydlení a společenské aktivity.Druhé patro – soukromá zóna domu:- tři prostorné ložnice (dvě s vlastními terasami)
- moderní koupelna se sprchovým koutem
- šatna
- samostatná prádelnaToto patro poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a funkčností.Třetí patro – další potenciál:- dva velké pokoje, které lze využít jako další ložnice
- pracovní prostor
- herna nebo pokoj pro hostyByt je vybaven podlahovým vodním vytápěním s termostaty v každém pokoji, což zajišťuje maximální komfort po celý rok.BYTY V PŘÍZEMÍ – pohodlí a komfortByty v přízemí jsou v současné době propojeny do jedné jednotky a tvoří funkční a prostorný obytný prostor.Skládají se z:- obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
- tří ložnic
- dvou koupelenTéto části nemovitosti dodává zvláštní hodnotu:- terasa pro venkovní bydlení
- malý soukromý dvůr
- soukromé parkovací místoByty byly kompletně zrekonstruovány v roce 2020, přičemž byly vyměněny všechny instalace a bylo zavedeno ústřední topení na městský plyn.VENKOVNÍ PROSTOR A VÝHODY:- vlastní samostatný vchod
- soukromá zahrada
- několik teras
- parkovací místa vedle budovy
- klidná a udržovaná lokalitaNemovitost je pravidelně udržovaná a připravená k užívání bez dalších investic.POPIS LOKALITY – Veruda Porat, špičková mikrolokaceTato nemovitost se nachází ve Veruda Porat, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule, známé pro:- blízkost moře a udržovaných pláží
- klidné a kvalitní okolí
- vynikající spojení do centra města
- bohatou nabídku služebV bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, promenády a veškerá občanská vybavenost nezbytná pro kvalitní život.TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO:
- velkou rodinu
- luxusní bydlení u moře
- investici (více bytových jednotek)
- turistický a dlouhodobý pronájem
- kombinaci bydlení a příjmuZÁVĚR:Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci prostornosti, funkčnosti a prvotřídní lokality, ideální pro rodinný život nebo dlouhodobou investici.
V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIEN, PULA, VERUDA PORAT – Haus mit drei Wohneinheiten, Garten und erstklassiger Lage in MeeresnäheIn einer der begehrtesten Gegenden von Pula – Veruda Porat – befindet sich diese äußerst attraktive Immobilie mit drei Wohneinheiten. Sie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.Dank ihrer Aufteilung und Lage bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität – ideal für ein großzügiges Familienleben oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.OBJEKTBESCHREIBUNG – Raum, Funktionalität und FlexibilitätDie Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten:- die dreigeschossige Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 210 m²- zwei Erdgeschosswohnungen mit einer Fläche von 52,84 m² und 28,79 m²Die Erdgeschosswohnungen sind derzeit zu einer Wohneinheit verbunden. Die Möglichkeit einer einfachen Trennung in zwei separate Wohneinheiten wurde jedoch beibehalten, was die Flexibilität und den Investitionswert der Immobilie zusätzlich erhöht.Diese Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungen:- großzügiges Einfamilienhaus
- Kombination aus Wohnen und Vermieten
- Kapitalanlage mit mehreren separaten WohneinheitenHAUPTAUFTEILUNG – Komfort auf drei EtagenDie Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Erdgeschoss – das Herzstück des Familienlebens:- großzügiges, offenes Wohnzimmer
- maßgefertigte Küche
- Esszimmer
- Zugang zu einer überdachten Terrasse
- Badezimmer
- Heizungsraum mit FußbodenheizungDer Raum ist lichtdurchflutet und ideal zum Wohnen und für gesellige Stunden.Zweites Obergeschoss – der private Bereich des Hauses:- drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit eigener Terrasse)
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- begehbarer Kleiderschrank
- separater HauswirtschaftsraumDiese Etage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Funktionalität.Drittes Obergeschoss – zusätzliches Potenzial:- zwei große Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können
- Arbeitsbereich
- Spiel- oder GästezimmerDie Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Thermostaten in jedem Zimmer ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.Erdgeschosswohnungen – Komfort und BequemlichkeitDie Erdgeschosswohnungen sind derzeit zu einer Einheit verbunden und bilden einen funktionalen und großzügigen Wohnraum.Sie bestehen aus:- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- zwei BadezimmerDieser Teil der Immobilie zeichnet sich durch Folgendes aus:- Terrasse
- kleiner privater Innenhof
- privater ParkplatzDie Wohnungen wurden 2020 komplett renoviert, alle Installationen wurden erneuert und eine Gaszentralheizung installiert.AUSSENBEREICH UND VORTEILE:- eigener separater Eingang- privater Garten- mehrere Terrassen- Parkplätze direkt am Gebäude- ruhige und gepflegte LageDas Objekt wird regelmäßig instand gehalten und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsfertig.LAGEBESCHREIBUNG – Veruda Porat, eine Top-LageDiese Immobilie befindet sich in Veruda Porat, einer der begehrtesten Lagen von Pula, bekannt für:- die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden
- eine ruhige und hochwertige Umgebung
- die hervorragende Anbindung an die Innenstadt
- ein vielfältiges Angebot an AnnehmlichkeitenIn unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Promenaden und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:- große Familien
- luxuriöses Wohnen am Meer
- Kapitalanlage (Mehrfamilienhäuser)
- touristische und langfristige Vermietung
- Kombination aus Wohnen und VermietungFAZIT:Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und erstklassiger Lage, perfekt für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRA, PULA, VERUDA PORAT – Kuća s tri stambene jedinice, vrtom i vrhunskom lokacijom blizu moraU jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pule – Veruda Porat – smjestila se ova iznimno atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri stambene jedinice, nudeći savršen spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala.Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom i lokacijom pruža rijetko dostupnu fleksibilnost – idealnu kako za prostran obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i najma.OPIS NEKRETNINE – prostor, funkcionalnost i fleksibilnostUkupna nekretnina sastoji se od tri stambene jedinice:- glavnog troetažnog stana površine cca 210 m²
- dva stana u prizemlju površine 52,84 m² i 28,79 m²Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu, no zadržana je mogućnost jednostavnog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost nekretnine.Ovakav raspored omogućuje različite načine korištenja:- prostrana obiteljska kuća
- kombinacija stanovanja i iznajmljivanja
- investicija s više odvojenih jedinicaGLAVNI STAN – troetažni komforGlavni stan prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem te pruža visoku razinu komfora i privatnosti.Prva etaža – središte obiteljskog života:- prostrani open space dnevni boravak
- kuhinja izrađena po mjeri
- blagovaonica
- izlaz na natkrivenu terasu
- kupaonica
- kotlovnica sa sustavom podnog grijanjaProstor obiluje prirodnom svjetlošću te je idealan za svakodnevni boravak i druženja.Druga etaža – privatna zona doma:- tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
- moderna kupaonica s walk-in tušem
- walk-in garderoba
- zaseban vešerajOva etaža pruža savršenu ravnotežu privatnosti i funkcionalnosti.Treća etaža – dodatni potencijal:- dvije velike prostorije koje se mogu koristiti kao dodatne spavaće sobe
- radni prostor
- igraonica ili gostinjski dioStan je opremljen podnim grijanjem na vodu, uz termostate u svakoj prostoriji, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine.STANOVI U PRIZEMLJU – komfor i praktičnostStanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu cjelinu te čine funkcionalan i prostran životni prostor.Sastoje se od:- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- tri spavaće sobe
- dvije kupaonicePosebnu vrijednost ovom dijelu nekretnine daju:- terasa za boravak na otvorenom
- manje privatno dvorište
- vlastito parkirno mjestoStanovi su u potpunosti renovirani 2020. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije, a uvedeno je i centralno grijanje na gradski plin.VANJSKI PROSTOR I PREDNOSTI:
- vlastiti zaseban ulaz
- privatni vrt
- više terasa
- parkirna mjesta uz objekt
- mirna i uređena lokacijaNekretnina je redovito održavana i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.OPIS LOKACIJE – Veruda Porat, vrhunska mikrolokacijaSmještena u Veruda Poratu, ova nekretnina nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, poznatoj po:- neposrednoj blizini mora i uređenih plaža
- mirnom i kvalitetnom okruženju
- izvrsnoj povezanosti s centrom grada
- bogatoj ponudi sadržajaU neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škole, vrtići, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život.OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
- veliku obitelj
- luksuzan život uz more
- investiciju (više stambenih jedinica)
- turistički i dugoročni najam
- kombinaciju stanovanja i prihodaZAKLJUČAK:Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VERUDA PORAT – Három lakóegységből álló ház kerttel és kiváló elhelyezkedéssel a tenger közelébenPula városának egyik legkívánatosabb részén – Veruda Poratban – található ez a rendkívül vonzó ingatlan, amely három lakóegységből áll, és a kényelem, a magánélet és a kivételes befektetési potenciál tökéletes kombinációját kínálja.Ez az ingatlan elrendezésével és elhelyezkedésével ritkán elérhető rugalmasságot kínál – ideális mind a tágas családi élethez, mind a lakhatás és bérlés kombinációjához.INGATLAN LEÍRÁSA – tér, funkcionalitás és rugalmasságA teljes ingatlan három lakóegységből áll:- a fő háromszintes lakás, amelynek területe körülbelül 210 m²
- két lakás a földszinten, amelyek területe 52,84 m² és 28,79 m²A földszinti lakások jelenleg egy funkcionális egységgé vannak összekapcsolva, de megtartották a két különálló lakóegységgé való egyszerű szétválasztás lehetőségét, ami tovább növeli az ingatlan rugalmasságát és befektetési értékét.Ez az elrendezés különböző felhasználási módokat tesz lehetővé:- tágas családi ház
- lakhatás és bérlés kombinációja
- befektetés több különálló lakássalFŐ LAKÁS – háromszintes kényelemA fő lakás három emeleten terül el, melyeket egy belső lépcső köt össze, és magas szintű kényelmet és magánéletet biztosít.Első emelet – a családi élet központja:- tágas, nyitott terű nappali
- egyedi tervezésű konyha
- étkező
- fedett terasz kijárat
- fürdőszoba
- padlófűtéses kazánházA tér tele van természetes fénnyel, és ideális a mindennapi élethez és a társasági élethez.Második emelet – az otthon privát zónája:- három tágas hálószoba (kettő saját terasszal)
- modern fürdőszoba zuhanyzóval
- gardrób
- külön mosókonyhaEz az emelet a magánélet és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyát biztosítja.Harmadik emelet – további lehetőségek:- két nagy szoba, amelyek további hálószobaként is használhatók
- dolgozósarok
- játszószoba vagy vendégsarokA lakás padlófűtéssel van felszerelve, minden szobában termosztáttal, így maximális kényelmet biztosít egész évben.FÖLDSZINTI LAKÁSOK – kényelem és kényelemA földszinti lakások jelenleg egy egységet alkotnak, és funkcionális és tágas lakóteret alkotnak.A következőkből állnak:- nappali konyhával és étkezővel
- három hálószoba
- két fürdőszobaAz ingatlan ezen részének különleges értéket adnak:- terasz kültéri használatra
- kis privát udvar
- privát parkolóhelyA lakásokat 2020-ban teljesen felújították, az összes berendezést kicserélték, és bevezették a városi gázfűtést.KÜLTÉR ÉS ELŐNYÖK:
- saját külön bejárat
- privát kert
- több terasz
- parkolóhelyek az épület mellett
- csendes és jól karbantartott környékAz ingatlan rendszeresen karbantartott és további beruházás nélkül használatra kész.HELYSZÍN LEÍRÁSA – Veruda Porat, egy kiemelt mikroklímaVeruda Poratban található ez az ingatlan Pula egyik legkeresettebb helyén, amely a következőkről ismert:- a tenger és a jól karbantartott strandok közelsége
- csendes és minőségi környezet
- kiváló közlekedési kapcsolatok a városközponttal
- gazdag kínálatA közvetlen közelben üzletek, éttermek, iskolák, óvodák, sétányok és minden olyan kényelmi szolgáltatás található, amely a minőségi élethez szükséges.EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS:
- nagycsaládosoknak
- luxus tengerparti életre
- befektetésnek (több lakóegység)- turisztikai és hosszú távú bérbeadásra
- a megélhetés és a jövedelem kombinációjánakKÖVETKEZTETÉS:Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a piacon – a tágasság, a funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés kombinációját kínálja, tökéletes családi életre vagy hosszú távú befektetésre.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy megtekintés egyeztetésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIA, POLA, VERUDA PORAT – Casa con tre unità abitative, giardino e posizione privilegiata vicino al mareIn una delle zone più ambite della città di Pola – Veruda Porat – si trova questa proprietà estremamente interessante composta da tre unità abitative, che offre la perfetta combinazione di comfort, privacy ed eccezionale potenziale di investimento.Si tratta di una proprietà che, per la sua disposizione e posizione, offre una flessibilità raramente riscontrabile – ideale sia per una vita familiare spaziosa che per una combinazione di abitazione e affitto.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – spazio, funzionalità e flessibilitàL'immobile è composto da tre unità abitative:- l'appartamento principale su tre piani con una superficie di circa 210 m²
- due appartamenti al piano terra con una superficie di 52,84 m² e 28,79 m²Gli appartamenti al piano terra sono attualmente uniti in un'unica unità funzionale, ma è stata mantenuta la possibilità di una semplice separazione in due unità abitative separate, il che aumenta ulteriormente la flessibilità e il valore di investimento dell'immobile.Questa disposizione si presta a diversi utilizzi:- Ampia casa familiare
- Combinazione di abitazione e affitto
- Investimento con più unità separateAPPARTAMENTO PRINCIPALE – comfort su tre pianiL'appartamento principale si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna e offre un elevato livello di comfort e privacy.Primo piano – il cuore della vita familiare:- Ampio soggiorno open space
- Cucina su misura
- Sala da pranzo
- Accesso a una terrazza coperta
- Bagno
- Locale caldaia con riscaldamento a pavimentoLo spazio è inondato di luce naturale ed è ideale per la vita quotidiana e la socializzazione.Secondo piano – zona privata della casa:- Tre ampie camere da letto (due con terrazza privata)
- Bagno moderno con cabina doccia
- Cabina armadio
- Lavanderia separataQuesto piano offre il perfetto equilibrio tra privacy e funzionalità.Terzo piano – potenziale aggiuntivo:- due ampie stanze utilizzabili come ulteriori camere da letto
- spazio di lavoro
- sala giochi o zona ospitiL'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, con termostati in ogni stanza, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.APPARTAMENTI AL PIANO TERRA – comfort e praticitàGli appartamenti al piano terra sono attualmente uniti in un'unica unità e formano uno spazio abitativo funzionale e spazioso.Sono composti da:- soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo
- tre camere da letto
- due bagniQuesta parte dell'immobile è valorizzata da:- terrazza per vivere all'aperto
- piccolo cortile privato
- posto auto privatoGli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con la sostituzione di tutti gli impianti e l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas di città.SPAZI ESTERNI E BENEFICI:
- Ingresso indipendente
- Giardino privato
- Diverse terrazze
- Posti auto adiacenti all'edificio
- Posizione tranquilla e ben curataL'immobile è regolarmente manutenuto ed è pronto all'uso senza ulteriori investimenti.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Veruda Porat, una micro-posizione di prim'ordineSituato a Veruda Porat, questo immobile si trova in una delle zone più ambite di Pola, nota per:- la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate
- un ambiente tranquillo e di qualità
- ottimi collegamenti con il centro città
- una ricca offerta di serviziNelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, asili, lungomare e tutti i servizi necessari per una vita di qualità.QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER:
- famiglie numerose
- vita di lusso in riva al mare
- investimento (unità abitative multiple)
- turismo e affitti a lungo termine
- combinazione di abitazione e redditoCONCLUSIONE:Questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di spaziosità, funzionalità e posizione privilegiata, perfetta per la vita familiare o per un investimento a lungo termine.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VERUDA PORAT – Huis met drie wooneenheden, tuin en toplocatie vlakbij zeeIn een van de meest gewilde wijken van Pula – Veruda Porat – bevindt zich dit uiterst aantrekkelijke pand bestaande uit drie wooneenheden, dat de perfecte combinatie biedt van comfort, privacy en een uitzonderlijk investeringspotentieel.Dit pand biedt, dankzij de indeling en locatie, een zelden voorkomende flexibiliteit – ideaal voor zowel ruim gezinsleven als een combinatie van wonen en verhuren.OMSCHRIJVING VAN HET PAND – ruimte, functionaliteit en flexibiliteitHet pand bestaat in totaal uit drie wooneenheden:- het hoofdappartement van drie verdiepingen met een oppervlakte van circa 210 m²- twee appartementen op de begane grond met een oppervlakte van respectievelijk 52,84 m² en 28,79 m²De appartementen op de begane grond zijn momenteel met elkaar verbonden tot één functionele eenheid, maar de mogelijkheid om ze eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden is behouden, wat de flexibiliteit en de investeringswaarde van het pand verder verhoogt.Deze indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden:- Ruime gezinswoning
- Combinatie van wonen en verhuren
- Investering met meerdere afzonderlijke wooneenhedenHOOFDAPARTEMENT – Comfort over drie verdiepingenHet hoofdappartement strekt zich uit over drie verdiepingen, verbonden door een interne trap, en biedt een hoog niveau van comfort en privacy.Eerste verdieping – het hart van het gezinsleven:- Ruime open woonkamer
- Op maat gemaakte keuken
- Eetkamer
- Toegang tot een overdekt terras
- Badkamer
- Stookruimte met vloerverwarmingDe ruimte baadt in natuurlijk licht en is ideaal voor dagelijks leven en sociale contacten.Tweede verdieping – Privézone van de woning:- Drie ruime slaapkamers (waarvan twee met eigen terras)
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Inloopkast
- Aparte wasruimteDeze verdieping biedt de perfecte balans tussen privacy en functionaliteit.Derde verdieping – extra mogelijkheden:- twee grote kamers die als extra slaapkamers kunnen dienen
- werkruimte
- speelkamer of gastenverblijfHet appartement is voorzien van vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, wat het hele jaar door maximaal comfort garandeert.Appartementen op de begane grond – comfort en gemakDe appartementen op de begane grond zijn momenteel met elkaar verbonden en vormen een functionele en ruime woonruimte.Ze bestaan uit:- woonkamer met open keuken en eetkamer
- drie slaapkamers
- twee badkamersDit deel van de woning wordt extra gewaardeerd door:- terras om buiten te leven
- kleine privébinnenplaats
- eigen parkeerplaatsDe appartementen zijn in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij alle installaties zijn vervangen en centrale verwarming op aardgas is aangelegd.BUITENRUIMTE EN VOORDELEN:
- eigen aparte ingang
- privétuin
- diverse terrassen
- parkeerplaatsen naast het gebouw
- rustige en goed onderhouden locatieDe woning wordt regelmatig onderhouden en is direct klaar voor gebruik zonder extra investeringen.LOCATIEOMSCHRIJVING – Veruda Porat, een top microlocatieDeze woning is gelegen in Veruda Porat, een van de meest gewilde locaties in Pula, bekend om:- de nabijheid van de zee en goed onderhouden stranden
- een rustige en kwalitatief hoogwaardige omgeving
- uitstekende verbindingen met het stadscentrum
- een breed aanbod aan voorzieningenIn de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, promenades en alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwalitatief hoogwaardig leven.DEZE WONING IS IDEAAL VOOR:
- grote gezinnen
- luxe wonen aan zee
- investering (meerdere wooneenheden)
- toeristische verhuur en verhuur voor de lange termijn
- combinatie van wonen en inkomstenCONCLUSIE:Deze woning is een unieke kans op de markt – een combinatie van ruimte, functionaliteit en een toplocatie, perfect voor gezinsleven of een investering voor de lange termijn.Voor verdere vragen, informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VERUDA PORAT – Dom z trzema lokalami mieszkalnymi, ogrodem i doskonałą lokalizacją blisko morzaW jednej z najbardziej pożądanych części miasta Pula – Veruda Porat – znajduje się ta niezwykle atrakcyjna nieruchomość składająca się z trzech lokali mieszkalnych, oferująca idealne połączenie komfortu, prywatności i wyjątkowego potencjału inwestycyjnego.Nieruchomość ta, dzięki swojemu układowi i lokalizacji, oferuje rzadko spotykaną elastyczność – idealną zarówno dla przestronnego życia rodzinnego, jak i połączenia mieszkania z wynajmem.OPIS NIERUCHOMOŚCI – przestrzeń, funkcjonalność i elastycznośćCałość nieruchomości składa się z trzech lokali mieszkalnych:- główny, trzypiętrowy apartament o powierzchni około 210 m²
- dwa apartamenty na parterze o powierzchni 52,84 m² i 28,79 m²Apartamenty na parterze są obecnie połączone w jeden funkcjonalny lokal, ale zachowano możliwość prostego podziału na dwa oddzielne lokale mieszkalne, co dodatkowo zwiększa elastyczność i wartość inwestycyjną nieruchomości.Ten układ pozwala na różnorodne zastosowania:- przestronny dom rodzinny
- połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem
- inwestycja z wieloma oddzielnymi mieszkaniamiGŁÓWNY APARTAMENT – trzypoziomowy komfortGłówny apartament rozciąga się na trzech kondygnacjach połączonych wewnętrznymi schodami i zapewnia wysoki poziom komfortu i prywatności.Pierwsze piętro – centrum życia rodzinnego:- przestronny salon z otwartą przestrzenią
- kuchnia na wymiar
- jadalnia
- wyjście na zadaszony taras
- łazienka
- kotłownia z ogrzewaniem podłogowymPrzestrzeń jest pełna naturalnego światła i idealnie nadaje się do codziennego życia i spotkań towarzyskich.Drugie piętro – prywatna strefa domu:- trzy przestronne sypialnie (dwie z własnymi tarasami)
- nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową
- garderoba
- oddzielna pralniaTo piętro zapewnia idealną równowagę między prywatnością a funkcjonalnością.Trzecie piętro – dodatkowy potencjał:- dwa duże pokoje, które mogą służyć jako dodatkowe sypialnie
- miejsce do pracy
- pokój zabaw lub pokój gościnnyApartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe z termostatami w każdym pomieszczeniu, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok.APARTAMENTY NA PARTERZE – komfort i wygodaApartamenty na parterze są obecnie połączone w jedną całość i tworzą funkcjonalną i przestronną przestrzeń życiową.Składają się z:- salonu z kuchnią i jadalnią
- trzech sypialni
- dwóch łazienekTa część nieruchomości charakteryzuje się szczególną wartością:- tarasu do wypoczynku na świeżym powietrzu
- małego, prywatnego dziedzińca
- prywatnego miejsca parkingowegoApartamenty przeszły gruntowny remont w 2020 roku, w trakcie którego wymieniono wszystkie instalacje i zainstalowano ogrzewanie centralne na gaz miejski.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I KORZYŚCI:
- osobne wejście
- prywatny ogród
- kilka tarasów
- miejsca parkingowe obok budynku
- cicha i zadbana lokalizacjaNieruchomość jest regularnie konserwowana i gotowa do użytku bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.OPIS LOKALIZACJI – Veruda Porat, najlepsza mikrolokalizacjaNieruchomość położona w Veruda Porat, znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli, znanej z:- bliskości morza i zadbanych plaż
- spokojnej i wysokiej jakości okolicy
- doskonałego połączenia z centrum miasta
- bogatej oferty udogodnieńW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, promenady i wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia.TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA DLA:
- dużej rodziny
- luksusowego życia nad morzem
- inwestycji (kilka lokali mieszkalnych)
- wynajmu turystycznego i długoterminowego
- połączenia życia z dochodemWNIOSKI:Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku – połączenie przestronności, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji, idealne dla rodziny lub długoterminowej inwestycji.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ВЕРУДА ПОРАТ – Дом с тремя жилыми единицами, садом и прекрасным расположением недалеко от моряВ одном из самых привлекательных районов города Пула – Веруда Порат – расположен этот чрезвычайно привлекательный объект недвижимости, состоящий из трех жилых единиц, предлагающий идеальное сочетание комфорта, уединения и исключительного инвестиционного потенциала.Этот объект недвижимости, благодаря своей планировке и расположению, предлагает редко встречающуюся гибкость – идеально подходит как для просторной семейной жизни, так и для сочетания проживания и сдачи в аренду.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – пространство, функциональность и гибкостьВся недвижимость состоит из трех жилых единиц:- основная трехэтажная квартира площадью около 210 м²
- две квартиры на первом этаже площадью 52,84 м² и 28,79 м²Квартиры на первом этаже в настоящее время объединены в одну функциональную единицу, но сохранена возможность простого разделения на две отдельные жилые единицы, что дополнительно повышает гибкость и инвестиционную ценность недвижимости.Такая планировка позволяет использовать недвижимость по-разному:- просторный семейный дом
- сочетание проживания и сдачи в аренду
- инвестиция с несколькими отдельными единицамиГЛАВНАЯ КВАРТИРА – трехэтажный комфортГлавная квартира занимает три этажа, соединенных внутренней лестницей, и обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности.Первый этаж – центр семейной жизни:- просторная гостиная открытой планировки
- кухня, выполненная на заказ
- столовая
- выход на крытую террасу
- ванная комната
- котельная с системой подогрева полаПространство наполнено естественным светом и идеально подходит для повседневной жизни и общения.Второй этаж – приватная зона дома:- три просторные спальни (две с собственными террасами)
- современная ванная комната с душевой кабиной
- гардеробная
- отдельная прачечнаяЭтот этаж обеспечивает идеальный баланс приватности и функциональности.Третий этаж – дополнительные возможности:- две большие комнаты, которые можно использовать как дополнительные спальни
- рабочее пространство
- игровая комната или гостевая зонаКвартира оборудована системой подогрева пола с термостатами в каждой комнате, что обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года.КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ – комфорт и удобствоКвартиры на первом этаже в настоящее время объединены в одно целое и образуют функциональное и просторное жилое пространство.Они состоят из:- гостиной с кухней и столовой
- трех спален
- двух ванных комнатОсобую ценность этой части объекта придают:- терраса для отдыха на свежем воздухе
- небольшой частный внутренний дворик
- частное парковочное местоКвартиры были полностью отремонтированы в 2020 году, все коммуникации были заменены, и было установлено центральное отопление на городском газе.ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отдельный вход
- частный сад
- несколько террас
- парковочные места рядом со зданием
- тихое и ухоженное местоОбъект регулярно обслуживается и готов к использованию без дополнительных вложений.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Веруда Порат, первоклассное микроместоположениеЭтот объект недвижимости расположен в Веруда Порат, в одном из самых востребованных районов Пулы, известном своими преимуществами:- близостью к морю и ухоженным пляжам
- тихой и комфортной обстановкой
- отличным транспортным сообщением с центром города
- богатым выбором удобствВ непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы, детские сады, набережные и все необходимые удобства для качественной жизни.ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- большой семьи
- роскошной жизни на берегу моря
- инвестиций (несколько жилых единиц)
- туристической и долгосрочной аренды
- сочетания проживания и доходаВЫВОД:Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание простора, функциональности и превосходного местоположения, идеально подходящее для семейной жизни или долгосрочных инвестиций.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VERUDA PORAT – Dom s tromi bytovými jednotkami, záhradou a prvotriednou lokalitou v blízkosti moraV jednej z najžiadanejších častí mesta Pula – Veruda Porat – sa nachádza táto mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť pozostávajúca z troch bytových jednotiek, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a výnimočného investičného potenciálu.Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou dispozíciou a polohou ponúka zriedkavo dostupnú flexibilitu – ideálnu ako pre priestranný rodinný život, tak aj pre kombináciu bývania a prenájmu.POPIS NEHNUTEĽNOSTI – priestor, funkčnosť a flexibilitaCelková nehnuteľnosť pozostáva z troch bytových jednotiek:- hlavný trojposchodový byt s rozlohou približne 210 m²
- dva byty na prízemí s rozlohou 52,84 m² a 28,79 m²Byty na prízemí sú momentálne prepojené do jedného funkčného celku, ale zachovaná je možnosť jednoduchého oddelenia na dve samostatné bytové jednotky, čo ešte viac zvyšuje flexibilitu a investičnú hodnotu nehnuteľnosti.Toto usporiadanie umožňuje rôzne využitie:- priestranný rodinný dom
- kombinácia bývania a prenájmu
- investícia s viacerými samostatnými jednotkamiHLAVNÝ BYT – trojposchodový komfortHlavný byt sa rozprestiera na troch poschodiach prepojených vnútorným schodiskom a poskytuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia.Prvé poschodie – centrum rodinného života:- priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom
- kuchyňa vyrobená na mieru
- jedáleň
- prístup na krytú terasu
- kúpeľňa
- kotolňa s podlahovým kúrenímPriestor je plný prirodzeného svetla a je ideálny pre každodenné bývanie a spoločenské stretnutia.Druhé poschodie – súkromná zóna domu:- tri priestranné spálne (dve s vlastnými terasami)
- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- šatník
- samostatná práčovňaToto poschodie poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a funkčnosťou.Tretie poschodie – ďalší potenciál:- dve veľké izby, ktoré je možné využiť ako ďalšie spálne
- pracovný priestor
- herňa alebo hosťovská izbaByt je vybavený podlahovým kúrením s termostatmi v každej izbe, čo zaisťuje maximálny komfort počas celého roka.BYTY NA PRÍZEMÍ – pohodlie a komfortByty na prízemí sú v súčasnosti prepojené do jednej jednotky a tvoria funkčný a priestranný obytný priestor.Skladajú sa z:- obývacej izby s kuchyňou a jedálňou
- troch spální
- dvoch kúpeľníTejto časti nehnuteľnosti dáva osobitnú hodnotu:- terasy na vonkajšie bývanie
- malého súkromného dvora
- súkromného parkovacieho miestaByty boli kompletne zrekonštruované v roku 2020, pričom boli vymenené všetky inštalácie a bolo zavedené ústredné kúrenie na mestský plyn.VONKAJŠÍ PRIESTOR A VÝHODY:
- vlastný samostatný vchod
- súkromná záhrada
- niekoľko terás
- parkovacie miesta vedľa budovy
- tichá a udržiavaná lokalitaNehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na užívanie bez dodatočných investícií.POPIS LOKALITY – Veruda Porat, špičková mikrolokáciaTáto nehnuteľnosť sa nachádza vo Verude Porat, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Pule, ktorá je známa pre:- blízkosť mora a udržiavaných pláží
- tiché a kvalitné okolie
- vynikajúce spojenie s centrom mesta
- bohatú ponuku vybavenostiV bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, promenády a všetka vybavenosť potrebná pre kvalitný život.TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA PRE:
- veľkú rodinu
- luxusné bývanie pri mori
- investíciu (viacero bytových jednotiek)
- turistický a dlhodobý prenájom
- kombináciu bývania a príjmuZÁVER:Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť – kombináciu priestrannosti, funkčnosti a prvotriednej lokality, ideálnu pre rodinný život alebo dlhodobú investíciu.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIA, PULA, VERUDA PORAT – House with three residential units, garden and prime location near the seaIn one of the most desirable parts of the city of Pula – Veruda Porat – is located this extremely attractive property consisting of three residential units, offering the perfect combination of comfort, privacy and exceptional investment potential.This is a property that, with its layout and location, offers rarely available flexibility – ideal for both spacious family life and a combination of living and renting.PROPERTY DESCRIPTION – space, functionality and flexibilityThe total property consists of three residential units:- the main three-story apartment with an area of approximately 210 m²
- two apartments on the ground floor with an area of 52.84 m² and 28.79 m²The apartments on the ground floor are currently connected into one functional unit, but the possibility of simple separation into two separate residential units has been retained, which further increases the flexibility and investment value of the property.This layout allows for different uses:- spacious family home
- combination of living and renting
- investment with multiple separate unitsMAIN APARTMENT – three-story comfortThe main apartment extends over three floors connected by an internal staircase and provides a high level of comfort and privacy.First floor – the center of family life:- spacious open space living room
- custom-made kitchen
- dining room
- access to a covered terrace
- bathroom
- boiler room with underfloor heating systemThe space is full of natural light and is ideal for everyday living and socializing.Second floor – private zone of the home:- three spacious bedrooms (two with their own terraces)
- modern bathroom with walk-in shower
- walk-in wardrobe
- separate laundry roomThis floor provides the perfect balance of privacy and functionality.Third floor – additional potential:- two large rooms that can be used as additional bedrooms
- work space
- playroom or guest areaThe apartment is equipped with underfloor water heating, with thermostats in each room, ensuring maximum comfort throughout the year.GROUND FLOOR APARTMENTS – comfort and convenienceThe apartments on the ground floor are currently connected into one unit and form a functional and spacious living space.They consist of:- living room with kitchen and dining room
- three bedrooms
- two bathroomsThis part of the property is given special value by:- terrace for outdoor living
- small private courtyard
- private parking spaceThe apartments were completely renovated in 2020, with all installations replaced, and central heating on city gas was introduced.OUTDOOR SPACE AND BENEFITS:
- own separate entrance
- private garden
- several terraces
- parking spaces next to the building
- quiet and well-maintained locationThe property is regularly maintained and ready for use without additional investment.LOCATION DESCRIPTION – Veruda Porat, a top microlocationLocated in Veruda Porat, this property is located in one of the most sought-after locations in Pula, known for:- close proximity to the sea and well-maintained beaches
- quiet and quality surroundings
- excellent connections to the city center
- a rich offer of amenitiesIn the immediate vicinity there are shops, restaurants, schools, kindergartens, promenades and all the amenities necessary for a quality life.THIS PROPERTY IS IDEAL FOR:
- large family
- luxurious seaside living
- investment (multiple residential units)
- tourist and long-term rental
- combination of living and incomeCONCLUSION:This property represents a rare opportunity on the market – a combination of spaciousness, functionality and a prime location, perfect for family life or long-term investment.
For any additional questions, necessary information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46978DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com