7.091.812 RON
7.091.812 RON
8.194.982 RON
6.566.492 RON
8.536.440 RON
The ground floor consists of a spacious open-concept living room, a modern kitchen, a guest toilet and a storage room. On the first floor there are three air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom, while in the attic there is an additional room and a loggia with a jacuzzi and a stunning view of the sea and Velebit. In the fenced yard there is a swimming pool (25.60 m²), a landscaped garden and a barbecue area, ideal for relaxation and socializing, with a secured private parking space.The special feature of this property is its direct location by the sea – in front of the house there is a beach/pier where locals swim, with the possibility of surfing and boat moorings. The area is being further developed and improved, which increases the value of the location in the long term. There are cafes and restaurants nearby, but not directly in front of the house, which ensures peace and privacy.
The property is ideal for both family life and as an investment in tourism, with the potential for a very high daily rent. This villa represents the perfect balance of luxury, location and investment potential.Nin is a charming historic town known for its long sandy beaches and relaxed Dalmatian lifestyle, while Zadar is only 17 km away and the airport is 28 km away.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ZADAR, NIN – Exkluzivní vila v první řadě u mořeV srdci královského města Nin, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, se nachází tato elegantní vila, která nabízí kombinaci soukromí, luxusu a autentické středomořské atmosféry – doslova pár kroků od moře.Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 214 m², s celkovou obytnou plochou 167,40 m² rozloženou na třech podlažích. Interiér i exteriér jsou navrženy s důrazem na pohodlí, funkčnost a vytříbený styl.
Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, moderní kuchyně, toalety pro hosty a úložné místnosti. V prvním patře se nacházejí tři klimatizované ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco v podkroví se nachází další pokoj a lodžie s vířivkou a úchvatným výhledem na moře a Velebit. V oploceném dvoře se nachází bazén (25,60 m²), upravená zahrada a gril, ideální pro relaxaci a společenské akce, s zabezpečeným soukromým parkovacím místem.Zvláštností této nemovitosti je její přímá poloha u moře – před domem se nachází pláž/molo, kde se místní obyvatelé koupají, s možností surfování a kotvení lodí. Oblast se dále rozvíjí a vylepšuje, což dlouhodobě zvyšuje hodnotu lokality. V blízkosti se nacházejí kavárny a restaurace, ale ne přímo před domem, což zajišťuje klid a soukromí.Nemovitost je ideální jak pro rodinný život, tak i jako investice do cestovního ruchu s potenciálem velmi vysokého denního nájemného. Tato vila představuje perfektní rovnováhu mezi luxusem, lokalitou a investičním potenciálem.Nin je okouzlující historické město známé svými dlouhými písečnými plážemi a pohodovým dalmatským životním stylem, zatímco Zadar je vzdálený pouhých 17 km a letiště 28 km.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Nin, Nin.ZADAR, NIN – Exklusive Villa in erster MeeresreiheIm Herzen der königlichen Stadt Nin, in einer der begehrtesten Lagen, befindet sich diese elegante Villa, die Privatsphäre, Luxus und authentisches mediterranes Flair vereint – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.Die Villa erstreckt sich über ein 214 m² großes Grundstück und bietet auf drei Etagen insgesamt 167,40 m² Wohnfläche. Innen- und Außenbereich zeichnen sich durch Komfort, Funktionalität und raffinierten Stil aus.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und eine Loggia mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Velebit-Nationalpark. Im umzäunten Garten befinden sich ein Swimmingpool (25,60 m²), ein angelegter Garten und ein Grillplatz – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein sicherer Privatparkplatz ist ebenfalls vorhanden.Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre direkte Lage am Meer – direkt vor dem Haus befindet sich ein Strand mit Steg, an dem Einheimische baden, surfen und Boote anlegen können. Die Gegend wird stetig weiterentwickelt und aufgewertet, was den Wert der Lage langfristig steigert. Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, jedoch nicht direkt vor dem Haus, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.Die Immobilie ist ideal für Familien und als Investition im Tourismussektor geeignet und bietet das Potenzial für eine sehr hohe Tagesmiete. Diese Villa vereint Luxus, erstklassige Lage und attraktives Investitionspotenzial.Nin ist eine charmante historische Stadt, bekannt für ihre langen Sandstrände und den entspannten dalmatinischen Lebensstil. Zadar ist nur 17 km und der Flughafen 28 km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Nin, Nin.ZADAR, NIN – Ekskluzivna vila prvi red uz moreU srcu kraljevskog grada Nina, na jednoj od najtraženijih lokacija, smještena je ova elegantna vila koja nudi spoj privatnosti, luksuza i autentičnog mediteranskog ugođaja – doslovno nekoliko koraka od mora.Vila se prostire na parceli od 214 m², s ukupno 167,40 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Interijer i eksterijer osmišljeni su s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i profinjeni stil.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, moderno uređena kuhinja, gostinjski WC i spremište. Na katu su tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u potkrovlju nalazi dodatna soba i lođa s jacuzzijem i očaravajućim pogledom na more i Velebit. U ograđenom dvorištu nalazi se bazen (25,60 m²), uređeni vrt i zona za roštilj, idealno za opuštanje i druženje, uz osigurano privatno parkirno mjesto.Posebnost ove nekretnine je njezina izravna pozicija uz more – ispred kuće nalazi se plaža/mol gdje se kupaju lokalni stanovnici, s mogućnošću surfanja i vezova za brod. Područje se dodatno uređuje i razvija, što dugoročno povećava vrijednost lokacije. U blizini su kafići i restorani, ali ne neposredno ispred kuće, što osigurava mir i privatnost.
Nekretnina je idealna kako za obiteljski život, tako i kao investicija u turizam, uz potencijal za vrlo visok dnevni najam. Ova vila predstavlja savršen balans luksuza, lokacije i investicijskog potencijala.Nin je šarmantan povijesni gradić poznat po dugim pješčanim plažama i opuštenom dalmatinskom načinu života, dok je Zadar udaljen svega 17 km, a zračna luka 28 km.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, NIN – Exkluzív villa az első sorban a tengertőlNin királyi városának szívében, az egyik legkeresettebb helyen található ez az elegáns villa, amely a magánélet, a luxus és az autentikus mediterrán hangulat ötvözetét kínálja – szó szerint néhány lépésre a tengertől.A villa egy 214 m²-es telken terül el, összesen 167,40 m² lakótérrel, három szinten. A belső és külső kialakítás a kényelemre, a funkcionalitásra és a kifinomult stílusra helyezte a hangsúlyt.A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali, egy modern konyha, egy vendégmosdó és egy tárolóhelyiség található. Az első emeleten három légkondicionált hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, míg a tetőtérben egy további szoba és egy jakuzzival ellátott loggia található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a Velebitre. A bekerített udvaron medence (25,60 m²), parkosított kert és grillezőhely található, amely ideális a kikapcsolódásra és a társasági életre, biztonságos, privát parkolóhellyel.Az ingatlan különlegessége a közvetlen tengerparti elhelyezkedése – a ház előtt található egy strand/móló, ahol a helyiek úszhatnak, szörfözési és csónakkikötési lehetőséggel. A környék folyamatosan fejlődik és javul, ami hosszú távon növeli a helyszín értékét. A közelben, de nem közvetlenül a ház előtt találhatóak kávézók és éttermek, ami biztosítja a nyugalmat és a magánéletet.Az ingatlan ideális családi életre és turisztikai befektetésnek egyaránt, mivel nagyon magas napi bérleti díjat kínál. Ez a villa a luxus, a helyszín és a befektetési potenciál tökéletes egyensúlyát képviseli.Nin egy bájos történelmi város, amely hosszú homokos strandjairól és nyugodt dalmát életmódjáról ismert, míg Zadar mindössze 17 km-re, a repülőtér pedig 28 km-re található.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Nin, Nin.ZADAR, NIN – Esclusiva villa in prima fila sul mareNel cuore della città reale di Nin, in una delle zone più ambite, si trova questa elegante villa che offre una combinazione di privacy, lusso e autentica atmosfera mediterranea, letteralmente a pochi passi dal mare.La villa si estende su un terreno di 214 m², con un totale di 167,40 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Gli interni e gli esterni sono progettati con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile raffinato.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space, una cucina moderna, un bagno di servizio e un ripostiglio. Al primo piano si trovano tre camere da letto climatizzate, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda si trovano un'ulteriore camera e una loggia con jacuzzi e una vista mozzafiato sul mare e sul Velebit. Nel cortile recintato si trovano una piscina (25,60 m²), un giardino paesaggistico e una zona barbecue, ideale per il relax e la socializzazione, con un posto auto privato custodito.La particolarità di questa proprietà è la sua posizione direttamente sul mare: di fronte alla casa si trova una spiaggia/molo frequentata dai residenti, con possibilità di praticare surf e ormeggio per imbarcazioni. L'area è in fase di ulteriore sviluppo e miglioramento, il che ne accresce il valore nel lungo termine. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti, ma non direttamente di fronte alla casa, garantendo così tranquillità e privacy.La proprietà è ideale sia per la vita familiare che come investimento turistico, con il potenziale di un elevato reddito da locazione giornaliera. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, posizione e potenziale di investimento.Nin è un'incantevole città storica nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il rilassato stile di vita dalmata, mentre Zara dista solo 17 km e l'aeroporto 28 km.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, NIN – Exclusieve villa op de eerste rij aan zeeIn het hart van de koninklijke stad Nin, op een van de meest gewilde locaties, bevindt zich deze elegante villa die een combinatie biedt van privacy, luxe en een authentieke mediterrane sfeer – letterlijk op een steenworp afstand van de zee.De villa is gebouwd op een perceel van 214 m², met een totale woonoppervlakte van 167,40 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het interieur en exterieur zijn ontworpen met de nadruk op comfort, functionaliteit en een verfijnde stijl.De begane grond bestaat uit een ruime open woonkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met airconditioning, elk met een eigen badkamer, terwijl de zolderverdieping een extra kamer en een loggia met jacuzzi en een prachtig uitzicht op de zee en de Velebit biedt. In de omheinde tuin vindt u een zwembad (25,60 m²), een aangelegde tuin en een barbecuehoek, ideaal om te ontspannen en te socialiseren, met een beveiligde privéparkeerplaats.Het bijzondere aan deze woning is de directe ligging aan zee – recht voor het huis bevindt zich een strand/pier waar de lokale bevolking zwemt, met mogelijkheden om te surfen en aanlegplaatsen voor boten. Het gebied wordt verder ontwikkeld en verbeterd, wat de waarde van de locatie op de lange termijn verhoogt. Er zijn cafés en restaurants in de buurt, maar niet direct voor het huis, wat zorgt voor rust en privacy.De woning is ideaal voor zowel gezinsleven als als investering in toerisme, met de potentie voor een zeer hoge dagelijkse huur. Deze villa vertegenwoordigt de perfecte balans tussen luxe, locatie en investeringspotentieel.Nin is een charmant historisch stadje dat bekend staat om zijn lange zandstranden en ontspannen Dalmatische levensstijl, terwijl Zadar op slechts 17 km afstand ligt en de luchthaven op 28 km.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, NIN – Ekskluzywna willa w pierwszym rzędzie od morzaW sercu królewskiego miasta Nin, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, znajduje się ta elegancka willa, która oferuje połączenie prywatności, luksusu i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery – dosłownie kilka kroków od morza.Willa zajmuje działkę o powierzchni 214 m², a jej łączna powierzchnia użytkowa to 167,40 m² na trzech kondygnacjach. Wnętrze i elewacja zostały zaprojektowane z naciskiem na komfort, funkcjonalność i wyrafinowany styl.
Parter składa się z przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, nowoczesnej kuchni, toalety dla gości i schowka. Na piętrze znajdują się trzy klimatyzowane sypialnie, każda z własną łazienką, a na poddaszu dodatkowy pokój i loggia z jacuzzi i zachwycającym widokiem na morze i Welebit. Na ogrodzonym podwórku znajduje się basen (25,60 m²), zagospodarowany ogród i miejsce do grillowania, idealne do relaksu i spotkań towarzyskich, z bezpiecznym prywatnym miejscem parkingowym.Cechą szczególną tej nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie nad morzem – przed domem znajduje się plaża/molo, gdzie kąpią się lokalni mieszkańcy, z możliwością uprawiania surfingu i cumowania łodzi. Teren jest stale rozbudowywany i ulepszany, co w dłuższej perspektywie zwiększa wartość tej lokalizacji. W pobliżu znajdują się kawiarnie i restauracje, ale nie bezpośrednio przed domem, co zapewnia spokój i prywatność.
Nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja turystyczna, z możliwością bardzo wysokiego czynszu. Ta willa stanowi idealne połączenie luksusu, lokalizacji i potencjału inwestycyjnego.Nin to urokliwe, zabytkowe miasto znane z długich, piaszczystych plaż i relaksującego, dalmatyńskiego stylu życia. Zadar oddalony jest zaledwie o 17 km, a lotnisko o 28 km.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, НИН – Эксклюзивная вилла в первом ряду от моряВ самом сердце королевского города Нин, в одном из самых востребованных мест, расположена эта элегантная вилла, предлагающая сочетание уединения, роскоши и подлинной средиземноморской атмосферы – буквально в нескольких шагах от моря.Вилла занимает участок площадью 214 м², общая жилая площадь составляет 167,40 м², распределенная на трех этажах. Интерьер и экстерьер спроектированы с акцентом на комфорт, функциональность и изысканный стиль.
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, современная кухня, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже расположены три спальни с кондиционерами, каждая со своей ванной комнатой, а на мансарде – дополнительная комната и лоджия с джакузи и потрясающим видом на море и Велебит. На огороженном участке есть бассейн (25,60 м²), ландшафтный сад и зона барбекю, идеально подходящая для отдыха и общения, с охраняемым частным парковочным местом.Особенностью этой недвижимости является ее прямое расположение у моря – перед домом находится пляж/пирс, где купаются местные жители, есть возможность заниматься серфингом и швартовать лодки. Район активно развивается и благоустраивается, что повышает ценность местоположения в долгосрочной перспективе. Поблизости есть кафе и рестораны, но не прямо перед домом, что обеспечивает тишину и уединение.
Недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм, с потенциалом очень высокой ежедневной арендной платы. Эта вилла представляет собой идеальный баланс роскоши, местоположения и инвестиционного потенциала.Нин – очаровательный исторический город, известный своими длинными песчаными пляжами и спокойным далматинским образом жизни, а Задар находится всего в 17 км, а аэропорт – в 28 км.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, NIN – Exkluzívna vila v prvom rade pri moriV srdci kráľovského mesta Nin, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, sa nachádza táto elegantná vila, ktorá ponúka kombináciu súkromia, luxusu a autentickej stredomorskej atmosféry – doslova pár krokov od mora.Vila sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 214 m², s celkovou obytnou plochou 167,40 m² rozloženou na troch podlažiach. Interiér a exteriér sú navrhnuté s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a rafinovaný štýl.
Prízemie pozostáva z priestrannej obývačky s otvoreným konceptom, modernej kuchyne, hosťovskej toalety a úložného priestoru. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri klimatizované spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo v podkroví sa nachádza ďalšia izba a lodžia s vírivkou a úžasným výhľadom na more a Velebit. V oplotenom dvore sa nachádza bazén (25,60 m²), upravená záhrada a priestor na grilovanie, ideálne na relax a spoločenské stretnutia, so zabezpečeným súkromným parkovacím miestom.Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je jej priama poloha pri mori – pred domom sa nachádza pláž/mólo, kde sa miestni obyvatelia môžu kúpať, s možnosťou surfovania a kotvenia lodí. Oblasť sa ďalej rozvíja a skvalitňuje, čo z dlhodobého hľadiska zvyšuje hodnotu lokality. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne a reštaurácie, ale nie priamo pred domom, čo zabezpečuje pokoj a súkromie.Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život aj ako investícia v cestovnom ruchu s potenciálom veľmi vysokého denného nájmu. Táto vila predstavuje dokonalú rovnováhu medzi luxusom, lokalitou a investičným potenciálom.Nin je očarujúce historické mesto známe svojimi dlhými piesočnatými plážami a uvoľneným dalmatínskym životným štýlom, zatiaľ čo Zadar je vzdialený len 17 km a letisko 28 km.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Nin, Nin.ZADAR, NIN – Exclusive villa first row to the seaIn the heart of the royal town of Nin, in one of the most sought-after locations, is this elegant villa that offers a combination of privacy, luxury and authentic Mediterranean atmosphere – literally a few steps from the sea.The villa is spread over a plot of 214 m², with a total of 167.40 m² of living space spread over three floors. The interior and exterior are designed with an emphasis on comfort, functionality and refined style.
The ground floor consists of a spacious open-concept living room, a modern kitchen, a guest toilet and a storage room. On the first floor there are three air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom, while in the attic there is an additional room and a loggia with a jacuzzi and a stunning view of the sea and Velebit. In the fenced yard there is a swimming pool (25.60 m²), a landscaped garden and a barbecue area, ideal for relaxation and socializing, with a secured private parking space.The special feature of this property is its direct location by the sea – in front of the house there is a beach/pier where locals swim, with the possibility of surfing and boat moorings. The area is being further developed and improved, which increases the value of the location in the long term. There are cafes and restaurants nearby, but not directly in front of the house, which ensures peace and privacy.
The property is ideal for both family life and as an investment in tourism, with the potential for a very high daily rent. This villa represents the perfect balance of luxury, location and investment potential.Nin is a charming historic town known for its long sandy beaches and relaxed Dalmatian lifestyle, while Zadar is only 17 km away and the airport is 28 km away.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46963Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com