4.181.261 RON
1.822 m²
There is a building permit for a 400m2 building (BRP) for the plot - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, the construction of the house can begin immediately!The plot has several falling cascades / completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is partially cleared and ready for construction.A future property built on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment.This property is 60m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot.
A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute!PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide range of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.MOŠĆENICE:
Mošćenice - a medieval fortified Istrian town 14 km from the famous summer resort of Opatija, above the small fishing village of Mošćenička Draga (2.5 km away) in the municipality of the same name. It is located on a 173 m high hill on the eastern slopes of Mount Učka with a beautiful view of Kvarner and the islands of Krk and Cres. The entrance to the city is accessible only from one side, where the city gate is located, while on the other sides the town is surrounded by a slope that slopes down to the sea. They are connected by a staircase to the spacious beach on Sv. Ivan in Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga is a small fishing village in Istria, located below the hill on which the medieval town of Mošćenice is located, after which the town itself was named at the point where the cove meets the sea.
The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) all the way to Zagori (Stepča, in an area of 16 km. It has 7 pebble beaches and countless forest and mountain roads. The area is extremely hilly, and covers 63 square kilometers. Its territory cuts deep into the Učka Nature Park.
its location is very interesting because it has, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, the possibility of rural (agro) tourism, which would develop on the slopes of Učka.
Today's economy of Mošćenička Draga is based mainly on tourism, catering and somewhat less on fishing.EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH AN EXPERT ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN PLANNING AND SPATIAL POSSIBILITIES such as:- minimum plot size on the location- type of individual residential building and number of residential units- maximum building construction (in percentages %)- floor plan area utilization (in percentages %)- floor plan area utilization (in m2)- maximum height to the roof cornice- maximum height to the top of the roof- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors- minimum distance from neighboring boundaries (in m)- minimum distance from the access road (in m)- mandatory greenery of the minimum plot area- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit from 60-100 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit greater than 100 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit up to 40m2 net areaContact the agent with confidence with accurate and professional information.Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin MOŠĆENIČKA DRAGA - stavební pozemek 1900m2 SE STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! 2. ŘADA K MOŘI!!!Stavební pozemek je vzdálený od moře vzdušnou čarou přibližně 60 m, má otevřený panoramatický výhled na moře a je orientován na jih.K pozemku je vydáno stavební povolení na stavbu budovy o rozloze 400m2 (BRP) - všechny příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon a internet jsou zaplaceny.Zahájení výstavby je nahlášeno, stavba domu může začít ihned!Pozemek má několik padajících kaskád / zcela rovinatý tvar.
Pozemek se nachází v klidné a mírové poloze a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a uklizený pozemek. Pozemek je částečně vyčištěn a připraven k výstavbě.Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí!Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - apartmánů, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - dovolenou s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném a tichém prostředí.Tato nemovitost je vzdálena 60 m vzdušnou čarou od moře, nebo 1 minutu pěšky.Nemovitost, ze které se k moři a pláži dostanete pěšky za pouhou minutu!NEMOVOST VE VYnikající A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou lemovány nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široká škála pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.MOŠĆENICE:
Mošćenice – středověké opevněné istrijské město 14 km od známého letoviska Opatija, nad malou rybářskou vesnicí Mošćenička Draga (2,5 km vzdálenou) ve stejnojmenné obci. Nachází se na 173 m vysokém kopci na východních svazích hory Učka s krásným výhledem na Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vstup do města je přístupný pouze z jedné strany, kde se nachází městská brána, zatímco na ostatních stranách je město obklopeno svahem, který se svažuje k moři. S prostornou pláží na ostrově Sv. Ivan v Mošćenické Dragě jsou spojeny schodištěm.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malá rybářská vesnice na Istrii, která se nachází pod kopcem, na kterém se nachází středověké město Mošćenice, po kterém bylo město pojmenováno v místě, kde se zátoka setkává s mořem.
Obec Mošćenička Draga se táhne od Medveje (záliv Cesar) až po Zagori (Stepča) na ploše 16 km. Má 7 oblázkových pláží a nespočet lesních a horských cest. Oblast je extrémně kopcovitá a zabírá 63 kilometrů čtverečních. Její území zasahuje hluboko do Přírodního parku Učka.Její poloha je velmi zajímavá, protože kromě klasického (istrijského) typu cestovního ruchu nabízí i možnost venkovského (agro) turismu, který by se rozvíjel na svazích Učky.Dnešní ekonomika Mošćenické Dragy je založena především na cestovním ruchu, pohostinství a o něco méně na rybolovu.EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S ODBORNOU ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - URBANISTICKÉ PLÁNOVÁNÍ A PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například:- minimální velikost pozemku na lokalitě- typ pozemku individuální bytový dům a počet bytových jednotek- maximální zastavěná plocha (v procentech %)- využití půdorysné plochy (v procentech %)- využití půdorysné plochy (v m2)- maximální výška k římse střechy- maximální výška k vrcholu střechy- počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží- minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m)- minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m)- povinná zeleň minimální plochy pozemku- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku od 60-100 m2 čisté plochy- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku větší než 100 m2 čisté plochy- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 40 m2 čisté plochyKontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi.Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl vlastník nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+ 25% DPH).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 1900 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!!! ZWEITE REIHE ZUM MEER!!!Das Baugrundstück liegt ca. 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung (BRP) für ein 400 m² großes Gebäude vor – alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, der Hausbau kann sofort beginnen!Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und komplett eben.
Es befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Es ist teilweise geräumt und baureif.Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die im Wohnungsbau tätig sind – sowohl für Apartments als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus/eine Villa in ruhiger, friedlicher Lage errichten möchten.Dieses Grundstück liegt nur 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, also nur 1 Minute zu Fuß.Ein Grundstück, von dem aus Sie in nur einer Minute zum Meer und zum Strand gelangen!IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine herrliche Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Häusern mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Zahlreiche Strände, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in den Nachbarländern. Die Immobilienpreise steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was eine Rendite von 5 bis 10 % ermöglicht und ausländische Investoren anzieht.MOŠĆENICE:Mošćenice ist eine mittelalterliche befestigte Stadt in Istrien, 14 km vom bekannten Badeort Opatija entfernt, oberhalb des kleinen Fischerdorfes Mošćenička Draga (2,5 km entfernt) in der gleichnamigen Gemeinde. Sie liegt auf einem 173 m hohen Hügel an den Osthängen des Učka-Gebirges und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres. Der Zugang zur Stadt ist nur von einer Seite möglich, wo sich das Stadttor befindet. An den anderen Seiten grenzt der Ort an einen zum Meer abfallenden Hang. Eine Treppe verbindet die beiden Seiten mit dem weitläufigen Strand an der Straße Sv. Ivan in Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien, am Fuße des Hügels, auf dem die mittelalterliche Stadt Mošćenice liegt. Nach ihr wurde der Ort benannt, und zwar an der Stelle, wo die Bucht ins Meer mündet.Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Cesra-Bucht) bis nach Zagori (Stepča) auf einer Fläche von 16 km². Sie verfügt über sieben Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergstraßen. Das Gebiet ist stark hügelig und umfasst 63 Quadratkilometer. Es ragt tief in den Naturpark Učka hinein. Die Lage ist besonders interessant, da neben dem klassischen (istrischen) Tourismus auch die Möglichkeit für ländlichen (Agro-)Tourismus besteht, der sich an den Hängen der Učka entwickeln könnte. Die Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert heute hauptsächlich auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei.EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM EXPERTENARCHITEKTURBÜRO: ANALYSE DES RÄUMLICHEN PLANUNGSPLANS DES GEBIETS, DER BAULICHEN VORGABEN DES GRUNDSTÜCKS – STADTPLANUNG UND Räumliche Möglichkeiten wie:- Mindestgrundstücksgröße am Standort- Art des Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten- Maximale Bebauung (in %)- Flächennutzung (in %)- Flächennutzung (in m²)- Maximale Höhe bis zum Dachfirst- Maximale Höhe bis zum Dachfirst- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettogrundfläche- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit von 60–100 m² Nettogrundfläche- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettogrundfläche- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² NettoflächeKontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- und Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- Grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten
- Grundlegende Informationen zur Agentur
- Höhe der Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA- građevinsko zemljište 1545m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! 2.RED DO MORA!!!Građevinsko zemljište je udaljeno cca 60 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građevna dozvola za objekt 400m2 (BRP) - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!Teren je konfiguracijski ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.Ova nekretnina je udaljena 60m zračne linije od mora, odnosno 1 minuta pješice.
Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.MOŠĆENICE:
Mošćenice – srednjovjekovni utvrđeni istarski gradić udaljen 14 km od poznatog ljetovališta Opatije, povrh malog ribarskog mjesta Mošćenička Draga (udaljeno 2,5 km) u istoimenoj općini. Nalazi se na brijegu visokom 173 m na istočnim padinama planine Učke s prekrasnim pogledom na Kvarner te otoke Krk i Cres. Ulaz u grad je dostupan samo s jedne strane i to na mjestu gdje se nalaze gradska vrata dok je s ostalih strana gradić okružen padinom koja se strovaljuje sve do mora. Stubištem su spojene s prostranom plažom na Sv. Ivanu u Mošćeničkoj Dragi.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malo ribarsko mjesto u Istri koje se nalazi ispod brda na kojemu se nalazi srednjovjekovni gradić Mošćenice, po kojemu je i smo mjesto dobilo ime u dodiru drage s morem.
Općina Mošćenička Draga proteže se od Medveje (uvala Cesra), pa sve do Zagora (Stepča, na području od 16 km. Ima 7 šljunčanih plaža, i bezbroj šumskih, odnosno planinskih puteva. Kraj je izrazito brdovit, a prostire se na 63 četvorna kilometra. Svojim teritorijem debelo zarezuje u Park Prirode Učka.
sm položaj je veoma interesntan iz razloga što ima, osim klasičnog (istarskog) tipa turizma, i mogućnost seoskog (agro) koji bi se razvijao upravo na padinama Učke.
Današnje Gospodarstvo Mošćeničke Drage bazira se uglavnom na turizmu, ugostiteljstvu te nešto manje na ribarstvu.EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:- minimalna veličina parcele na lokaciji- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)- maximalna visina do krovnog vijenca- maximalna visina do vrha krova- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)- obavezno zelenilo minimalne površine čestice- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površineObratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com MOŠĆENIČKA DRAGA - 1900m2-es építési telek ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEL!!! 2. SOR A TENGERPŐL!!!Az építési telek légvonalban kb. 60 méterre található a tengertől, nyílt panorámás kilátással rendelkezik a tengerre és déli fekvésű.A telekre építési engedély van egy 400m2-es épületre (BRP) - minden közmű, víz, villany, telefon és internet díj be van fizetve.Az építkezés megkezdése bejelentett, a ház építése azonnal megkezdhető!A telek több zuhanóvízeséssel rendelkezik / teljesen sík kialakítású.A telek csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az aszfaltút mellett.Minden közmű a telken megtalálható.Tiszta és rendezett ingatlan.A telek részben tisztított és építésre kész.Egy erre a telken épülő jövőbeni ingatlan panorámás kilátással rendelkezik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre, már a földszintről is!Jó lehetőség lakóépületek - apartmanok - építésével foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik bérbeadásra házat, medencés nyaralót vagy családi házat/villát szeretnének építeni egy csendes, nyugodt környezetben.Ez az ingatlan légvonalban 60 méterre található a tengertől, vagy gyalog 1 percre.
Egy olyan ingatlan, ahonnan mindössze egy perc alatt elérhető a tenger és a strand!INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!!OPATIJA:Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az opatijai ingatlanok felbecsülhetetlen értékű kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Opatiját bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek történelmileg gazdag keskeny utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit különleges építészettel teli ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák szegélyezik. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok is kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott.MOŠĆENICE:Mošćenice egy középkori erődített isztriai város 14 km-re Abbázia híres nyári üdülőhelyétől, a 2,5 km-re fekvő kis halászfalu, Mošćenička Draga felett, az azonos nevű községben. Az Učka-hegy keleti lejtőin, egy 173 méter magas dombon található, gyönyörű kilátással a Kvarnerre, valamint Krk és Cres szigeteire. A város bejárata csak az egyik oldalról közelíthető meg, ahol a városkapu található, míg a többi oldalról a várost egy lejtő veszi körül, amely a tengerig lejtő. Egy lépcső köti össze őket a Mošćenička Draga-i Sv. Ivan tágas strandjával.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga egy kis halászfalu Isztriában, amely a középkori Mošćenice városának dombja alatt fekszik, amelyről maga a város is a nevét kapta, onnan, ahol az öböl a tengerbe találkozik. Mošćenička Draga község Medvejától (Cesra-öböl) egészen Zagoriig (Stepča) húzódik, 16 km² területen. 7 kavicsos stranddal és számtalan erdei és hegyi úttal rendelkezik. A terület rendkívül dombos, 63 négyzetkilométeren terül el. Területe mélyen átnyúlik az Učka Természetvédelmi Parkba.Elhelyezkedése nagyon érdekes, mivel a klasszikus (isztriai) turizmus mellett lehetőséget kínál a vidéki (agro) turizmusra is, amely az Učka lejtőin fejlődne ki.Mošćenička Draga mai gazdasága főként a turizmusra, a vendéglátásra és némileg kevésbé a halászatra épül.KIZÁRÓLAG A DUXBAN!!!! SZAKÉRTŐ ÉPÍTÉSZETI IRODÁVAL EGYÜTTMŰKÖDVE A TERÜLET TERÜLETI TERVÉNEK ELEMZÉSE, A TELKEK ÉPÍTÉSI FELTÉTELEI - VÁROSRENDEZÉS ÉS TERÜLETI LEHETŐSÉGEK, mint például:- minimális telekméret a helyszín- az egyedi lakóépület típusa és a lakóegységek száma- a maximális beépítettség (százalékban %)- az alaprajzi terület kihasználása (százalékban %)- az alaprajzi terület kihasználása (m2-ben)- a tetőpárkányig maximális magasság- a tető tetejéig maximális magasság- az emeletek száma: pince és mélygarázs lehetősége + föld feletti emeletek száma- a szomszédos határoktól való minimális távolság (m-ben)- a bekötőúttól való minimális távolság (m-ben)- a minimális telekterület kötelező zöldfelülete- parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely 60 m2 nettó területig- parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely 60-100 m2 nettó terület között- parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely 100 m2 nettó terület feletti lakóegységenként- parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely 40 m2 nettó területigForduljon bizalommal az ingatlanközvetítőhöz pontos és professzionális információkkal.Lehetőség van a DUX ügynökségen keresztül kommunikálni egy professzionális építészeti irodával a kívánt elképzelés megtervezése és egyéb kérdések megválaszolása érdekében!!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaKedves potenciális vásárlók, bérlők és lízingbevevők,
az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlan megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően.
Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai
- az ügynökség alapvető adatai
- a közvetítői jutalék összegeA vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A közvetítői jutalék a következőre vonatkozik: A bérlő egy havi bérleti díjat fizet (+ 25% ÁFA).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA - Terreno edificabile di 1900 m² con permesso di costruzione!!! Seconda fila sul mare!!!Il terreno edificabile misura circa 60 m in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta sul mare ed è esposto a sud.
È disponibile il permesso di costruzione per un edificio di 400 m² (BRP) - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono già stati pagati.
L'inizio dei lavori è stato registrato, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente!Il terreno presenta diversi dislivelli / è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.
Proprietà pulita e in ordine.
Il terreno è parzialmente disboscato e pronto per la costruzione.Una futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare - una casa vacanze con piscina o una casa/villa per famiglie in un ambiente tranquillo e sereno.Questa proprietà si trova a 60 metri in linea d'aria dal mare, ovvero a 1 minuto a piedi.Una proprietà da cui è possibile raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi!IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia varietà di spiagge, un mare cristallino e una ricca offerta di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una meta turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.MOŠĆENICE: Mošćenice è una città medievale fortificata istriana situata a 14 km dalla famosa località balneare di Opatija, sopra il piccolo villaggio di pescatori di Mošćenička Draga (a 2,5 km di distanza), nell'omonimo comune. Sorge su una collina a 173 metri di altitudine, sul versante orientale del monte Učka, con una splendida vista sul Quarnero e sulle isole di Krk e Cres. L'accesso alla città è possibile solo da un lato, dove si trova la porta cittadina, mentre sugli altri lati il paese è circondato da un pendio che digrada verso il mare. Una scalinata collega i due lati all'ampia spiaggia di Sv. Ivan a Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga è un piccolo villaggio di pescatori in Istria, situato ai piedi della collina su cui sorge la città medievale di Mošćenice, da cui prende il nome il luogo in cui la baia incontra il mare.Il comune di Mošćenička Draga si estende da Medveja (Baia di Cesare) fino a Zagori (Stepča), in un'area di 16 km. Vanta 7 spiagge di ciottoli e innumerevoli strade forestali e di montagna. Il territorio è estremamente collinare e si estende per 63 chilometri quadrati. La sua posizione è particolarmente interessante perché, oltre al turismo classico (istriano), offre la possibilità di sviluppare il turismo rurale (agriturismo) sulle pendici dell'Učka.
L'economia odierna di Mošćenička Draga si basa principalmente sul turismo, sulla ristorazione e, in misura minore, sulla pesca.IN ESCLUSIVA SOLO SU DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA SPECIALIZZATO: ANALISI DEL PIANO TERRITORIALE, DELLE CONDIZIONI EDILIZIE DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - PIANIFICAZIONE URBANA E POSSIBILITÀ SPAZIALI Ad esempio:- Dimensione minima del lotto- Tipologia di edificio residenziale e numero di unità abitative- Superficie massima edificabile (in percentuale %)- Utilizzo della superficie edificabile (in percentuale %)- Utilizzo della superficie edificabile (in m²)- Altezza massima del cornicione del tetto- Altezza massima del tetto- Numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra- Distanza minima dai confini confinanti (in m)- Distanza minima dalla strada di accesso (in m)- Area verde obbligatoria per la superficie minima del lotto- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m² di superficie netta- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa da 60 a 100 m² di superficie netta- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa superiore a 100 m² di superficie netta- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 40 m² di superficie netta Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali.Possibilità di comunicare tramite l'agenzia DUX con uno studio di architettura professionale per realizzare la vostra visione e per qualsiasi altra domanda!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per La commissione dell'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione dell'agenzia per l'affittuario è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com MOŠĆENIČKA DRAGA - bouwperceel van 1900 m2 MET BOUWVERGUNNING!!! 2E RIJ AAN ZEE!!!Het bouwperceel ligt op circa 60 meter hemelsbreed van de zee, biedt een open panoramisch uitzicht op zee en is op het zuiden georiënteerd.Er is een bouwvergunning voor een gebouw van 400 m2 (BRP) voor het perceel - alle bijdragen voor nutsvoorzieningen, water, elektriciteit, telefoon en internet zijn betaald.De start van de bouw is gemeld, de bouw van het huis kan direct beginnen!Het perceel heeft verschillende aflopende hellingen / is volledig vlak.Het perceel is rustig en vredig gelegen, direct naast de geasfalteerde weg.Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.Schoon en netjes perceel.Het perceel is gedeeltelijk bouwrijp gemaakt.Een toekomstig huis op dit perceel zou een panoramisch open uitzicht hebben op de zee, de gehele Kvarnerbaai en de eilanden, zelfs vanaf de begane grond!Een uitstekende kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van wooncomplexen - appartementen - maar ook voor diegenen die een huis willen bouwen voor de verhuur - een vakantiehuis met zwembad of een familiehuis/villa in een rustige, vredige omgeving.Deze woning ligt op 60 meter hemelsbreed van de zee, oftewel 1 minuut lopen.Een woning van waaruit u in slechts één minuut naar de zee en het strand kunt lopen!WONING OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!!OPATIJA: Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een beroemde toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija is omgeven door charmante kleine stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija zijn bezaaid met panden die opvallen door hun bijzondere architectuur en villa's uit de Habsburgse periode. Een breed scala aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische voorzieningen maken Opatija tot een perfecte toeristische bestemming, die door buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringsmogelijkheid. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de bezettingsgraad is uitstekend, wat heeft geleid tot een rendement op investeringen van 5% tot 10% en buitenlandse investeerders heeft aangetrokken.MOŠĆENICE:
Mošćenice is een middeleeuwse vestingstad in Istrië, op 14 km van de beroemde badplaats Opatija, boven het kleine vissersdorpje Mošćenička Draga (2,5 km verderop) in de gelijknamige gemeente. De stad ligt op een 173 meter hoge heuvel aan de oostelijke hellingen van de berg Učka en biedt een prachtig uitzicht over de Kvarner en de eilanden Krk en Cres. De toegang tot de stad is slechts vanaf één kant bereikbaar, waar de stadspoort zich bevindt. Aan de andere kanten wordt de stad omgeven door een helling die afloopt naar de zee. Deze hellingen zijn met elkaar verbonden door een trap naar het ruime strand van Sv. Ivan in Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga is een klein vissersdorp in Istrië, gelegen aan de voet van de heuvel waarop de middeleeuwse stad Mošćenice ligt. De stad zelf is dan ook vernoemd naar het punt waar de baai de zee ontmoet.MOšćenička Draga is een klein vissersdorp in Istrië, gelegen aan de voet van de heuvel waarop de middeleeuwse stad Mošćenice ligt. De gemeente Mošćenička Draga strekt zich uit van Medveja (Cesra Bay) tot Zagori (Stepča), over een gebied van 16 km. Het heeft 7 kiezelstranden en talloze bos- en bergwegen. Het gebied is extreem heuvelachtig en beslaat 63 vierkante kilometer. Het grenst diep aan het natuurpark Učka.
De ligging is zeer interessant omdat het, naast het klassieke (Istrische) toerisme, ook mogelijkheden biedt voor agrarisch toerisme, dat zich zou kunnen ontwikkelen op de hellingen van Učka.
De huidige economie van Mošćenička Draga is voornamelijk gebaseerd op toerisme en horeca, en in mindere mate op visserij.EXCLUSIEF ALLEEN BIJ DUX!!!! IN SAMENWERKING MET EEN EXPERT ARCHITECTUURBUREAU: ANALYSE VAN HET RUIMTELIJKE PLATTEGROND VAN HET GEBIED, BOUWOMSTANDIGHEDEN VAN HET LAND - STEDEBOUW EN Ruimtelijke mogelijkheden zoals:- Minimale perceelgrootte op de locatie- Type individuele woning en aantal wooneenheden- Maximale bebouwing (in procenten %)- Benutting van de vloeroppervlakte (in procenten %)- Benutting van de vloeroppervlakte (in m²)- Maximale hoogte tot de dakrand- Maximale hoogte tot de bovenkant van het dak- Aantal verdiepingen: mogelijkheid van kelder en ondergrondse garage + aantal bovengrondse verdiepingen- Minimale afstand tot aangrenzende percelen (in m)- Minimale afstand tot de toegangsweg (in m)- Verplichte groenvoorziening op het minimale perceeloppervlak- Parkeergelegenheid: aantal parkeerplaatsen per wooneenheid tot 60 m² netto oppervlakte- Parkeergelegenheid: aantal parkeerplaatsen per wooneenheid van 60-100 m² netto oppervlakte- Parkeergelegenheid: aantal parkeerplaatsen per wooneenheid groter dan 100 m² netto oppervlakte- Parkeergelegenheid: aantal parkeerplaatsen per wooneenheid Eenheden tot 40m2 netto oppervlakteNeem met vertrouwen contact op met de makelaar voor accurate en professionele informatie.Mogelijkheid om via het DUX-kantoor in contact te komen met een professioneel architectenbureau voor het ontwerpen van uw gewenste visie en andere vragen!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaBeste potentiële kopers, huurders en pachters,
het bezichtigen van de woning waarin u geïnteresseerd bent, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit ter bescherming van de eigenaar tegen bezichtigingen door onbevoegden en in overeenstemming met de Wet bescherming persoonsgegevens en de Wet makelaardij.Bij elke bezichtiging van een woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen, waarin het volgende staat vermeld:
- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van het makelaarskantoor
- hoogte van de makelaarskosten commissieDe makelaarscommissie voor de koper bedraagt 3% (+25% btw) van de totale overeengekomen koopprijs.De makelaarscommissie voor de huurder bedraagt één maand huur (+25% btw).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com MOŠĆENIČKA DRAGA - działka budowlana o powierzchni 1900 m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!!! 2. RZĘD DO MORZA!!!Działka budowlana ma około 60 m w linii prostej od morza, z otwartym, panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową.
Dla działki jest wydane pozwolenie na budowę budynku o powierzchni 400 m2 (BRP) - wszystkie opłaty za media, wodę, prąd, telefon i internet zostały opłacone.
Zgłoszono rozpoczęcie budowy, budowa domu może rozpocząć się natychmiast!Działka ma kilka spadków kaskadowych / jest całkowicie płaska.
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze asfaltowej.
Wszystkie media na działce.
Czysta i uporządkowana nieruchomość.
Działka jest częściowo oczyszczona i gotowa do budowy.Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała panoramiczny, otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarnerską i wyspy, nawet z parteru!Doskonała okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych – apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem – wakacje z basenem lub dom rodzinny/willę w cichej i spokojnej okolicy.Nieruchomość znajduje się 60 m w linii prostej od morza, czyli 1 minutę spacerem.
Nieruchomość, z której można dojść do morza i plaży w zaledwie minutę!NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!!OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami, zlokalizowanymi w wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice Opatii usiane są nieruchomościami wyróżniającymi się specyficzną architekturą i willami z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.MOŠĆENICE:
Mošćenice – średniowieczne miasto obronne na Istrii, położone 14 km od słynnego letniego kurortu Opatija, nad małą wioską rybacką Mošćenička Draga (2,5 km) w gminie o tej samej nazwie. Położone jest na wzgórzu o wysokości 173 m n.p.m. na wschodnich zboczach góry Učka, z pięknym widokiem na Kvarner oraz wyspy Krk i Cres. Wejście do miasta jest dostępne tylko z jednej strony, gdzie znajduje się brama miejska. Z pozostałych stron miasto otacza zbocze opadające ku morzu. Połączone jest ono schodami z przestronną plażą przy Sv. Ivan w Mošćeničkiej Dradze.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga to mała wioska rybacka na Istrii, położona u podnóża wzgórza, na którym znajduje się średniowieczne miasto Mošćenice. Od niego pochodzi nazwa miasta, od miejsca, gdzie zatoka styka się z morzem.
Gmina Mošćenička Draga rozciąga się od Medveja (Zatoka Cesra) aż do Zagori (Stepča) na obszarze 16 km². Posiada 7 żwirowych plaż i niezliczone leśne i górskie drogi. Obszar jest niezwykle pagórkowaty i zajmuje powierzchnię 63 km². Jego terytorium wcina się głęboko w Park Przyrody Učka.
Jej położenie jest bardzo interesujące, ponieważ oprócz klasycznego (istryjskiego) rodzaju turystyki, oferuje możliwość rozwoju turystyki wiejskiej (agroturystyki), która rozwija się na zboczach Učki.
Dzisiejsza gospodarka Mošćeničkiej Dragi opiera się głównie na turystyce, gastronomii i w mniejszym stopniu na rybołówstwie.WYŁĄCZNIE W DUX!!!! WE WSPÓŁPRACY Z EKSPERCKIM BIUREM ARCHITEKTONICZNYM ANALIZA PLANU PRZESTRZENNEGO OBSZARU WARUNKI ZABUDOWY, NA KTÓRYM POŁOŻONA JEST DZIAŁKA - URBAN UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE I PRZESTRZENNE, takie jak:- minimalna wielkość działki na danej lokalizacji- rodzaj indywidualnego budynku mieszkalnego i liczba lokali mieszkalnych- maksymalna zabudowa (w procentach %)- wykorzystanie powierzchni użytkowej (w procentach %)- wykorzystanie powierzchni użytkowej (w m²)- maksymalna wysokość do gzymsu dachu- maksymalna wysokość do szczytu dachu- liczba kondygnacji: możliwość piwnicy i garażu podziemnego + liczba kondygnacji naziemnych- minimalna odległość od granic działek sąsiednich (w m)- minimalna odległość od drogi dojazdowej (w m)- obowiązkowa zieleń o minimalnej powierzchni działki- parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny do 60 m² powierzchni netto- parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny od 60 do 100 m² powierzchni netto- parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny powyżej 100 m² powierzchni netto- parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny powyżej 100 m² powierzchni netto- parking: ile wiele miejsc parkingowych na lokal mieszkalny o powierzchni netto do 40 m²Skontaktuj się z agentem z pełnym zaufaniem, udzielając rzetelnych i profesjonalnych informacji.Możliwość nawiązania kontaktu za pośrednictwem agencji DUX z profesjonalnym biurem architektonicznym w celu zaprojektowania wymarzonej wizji i odpowiedzi na inne pytania!Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której są Państwo zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych i Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe Informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jednomiesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Участок под застройку 1900 м2 с разрешением на строительство!!! Второй ряд у моря!!!Участок расположен примерно в 60 м по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.
Разрешение на строительство дома площадью 400 м2 имеется – все взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон и интернет оплачены.
Начало строительства подтверждено, дом можно строить немедленно!Участок имеет несколько ниспадающих каскадов / полностью ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.
Участок чистый и ухоженный.
Участок частично расчищен и готов к строительству.Будущий дом, построенный на этом участке, будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов – квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду – дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте.Этот участок находится в 60 метрах по прямой от моря или в 1 минуте ходьбы.
Участок, откуда до моря и пляжа всего одна минута ходьбы!НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия усеяны домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, делающими Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.МОШЧЕНИЦЕ:
Мошченице — средневековый укрепленный истрийский город в 14 км от знаменитого летнего курорта Опатия, над небольшой рыбацкой деревней Мошченичка Драга (в 2,5 км) в одноименном муниципалитете. Он расположен на холме высотой 173 м на восточных склонах горы Учка с прекрасным видом на Кварнер и острова Крк и Црес. Въезд в город возможен только с одной стороны, где расположены городские ворота, в то время как с других сторон город окружен склоном, спускающимся к морю. Они соединены лестницей с просторным пляжем на острове Св. Иван в Мощеничке Драге.МОЩЧЕНИЧКА ДРАГА:
Мощеничка Драга — небольшая рыбацкая деревня в Истрии, расположенная у подножия холма, на котором находится средневековый город Мощенице, в честь которого и назван сам город, в месте слияния бухты с морем.Муниципалитет Мощеничка Драга простирается от Медвеи (залив Чесра) до Загори (Степча) на площади 16 км². Здесь расположены 7 галечных пляжей и бесчисленные лесные и горные дороги. Территория муниципалитета чрезвычайно холмистая и занимает 63 квадратных километра. Она глубоко врезается в природный парк Учка.
Его расположение очень интересно, поскольку, помимо классического (истрийского) типа туризма, здесь есть возможность развития сельского (агро) туризма на склонах Учки.
Сегодня экономика Мощеничка Драга в основном основана на туризме, общественном питании и в меньшей степени на рыболовстве.ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В СОТРУДНИЧЕСТВЕ С ЭКСПЕРТНЫМ АРХИТЕКТУРНЫМ БРИТАНСКИМ КОМПАНИЕЙ. АНАЛИЗ ПРОСТРАНСТВЕННОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЛИ. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ И ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, такие как:- минимальный размер участка на данной территории- тип индивидуального жилого дома и количество жилых единиц- максимальная площадь застройки (в процентах %)- использование площади застройки (в процентах %)- использование площади застройки (в м2)- максимальная высота до карниза крыши- максимальная высота до вершины крыши- количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей- минимальное расстояние от соседних участков (в м)- минимальное расстояние от подъездной дороги (в м)- обязательное озеленение минимальной площади участка- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью от 60 до 100 м2- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2 (чистая площадь)?Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию.Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaУважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
осмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риэлторского... MOŠĆENIČKA DRAGA - stavebný pozemok 1900m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! 2. RAD OD MORA!!!Stavebný pozemok je vzdialený približne 60 m vzdušnou čiarou od mora, má otvorený panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu.
K pozemku je stavebné povolenie na budovu (BRP) o rozlohe 400m2 - všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón a internet sú zaplatené.
Začiatok výstavby je nahlásený, výstavba domu sa môže začať ihneď!Pozemok má niekoľko padajúcich kaskád / úplne rovinatý tvar. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty. Všetky inžinierske siete sú k pozemku. Čistý a uprataný pozemok. Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu.Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy už z prízemia!Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť dom na prenájom - dovolenku s bazénom alebo rodinný dom/vilu v tichom a pokojnom prostredí.Táto nehnuteľnosť je vzdialená 60 m vzdušnou čiarou od mora, alebo 1 minútu pešo.Nehnuteľnosť, z ktorej sa k moru a pláži dostanete pešo len za jednu minútu!NEHNUTEĽNOSŤ VO VYNIKAJÚCEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú očarujúce mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija sú lemované nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široká škála pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5 % až 10 % a prilákalo zahraničných investorov.MOŠĆENICE:
Mošćenice – stredoveké opevnené istrijské mesto 14 km od známeho letného letoviska Opatija, nad malou rybárskou dedinkou Mošćenička Draga (vzdialenou 2,5 km) v rovnomennej obci. Nachádza sa na 173 m vysokom kopci na východných svahoch pohoria Učka s krásnym výhľadom na Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vstup do mesta je prístupný iba z jednej strany, kde sa nachádza mestská brána, zatiaľ čo na ostatných stranách je mesto obklopené svahom, ktorý sa zvažuje k moru. Sú spojené schodiskom s priestrannou plážou na ostrove Sv. Ivan v Mošćenickej Drage.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malá rybárska dedinka na Istrii, ktorá sa nachádza pod kopcom, na ktorom sa nachádza stredoveké mesto Mošćenice, po ktorom bolo pomenované aj samotné mesto v mieste, kde sa zátoka stretáva s morom.
Obec Mošćenička Draga sa rozprestiera od Medveje (záliv Cesar) až po Zagorie (Stepča) na ploche 16 km. Má 7 kamienkových pláží a nespočetné množstvo lesných a horských ciest. Oblasť je extrémne kopcovitá a rozprestiera sa na 63 kilometroch štvorcových. Jej územie hlboko zasahuje do Prírodného parku Učka.Jej poloha je veľmi zaujímavá, pretože okrem klasického (istrijského) typu cestovného ruchu ponúka aj možnosť vidieckeho (agro) cestovného ruchu, ktorý by sa rozvíjal na svahoch Učky.Dnešná ekonomika Mošćenickej Dragy je založená najmä na cestovnom ruchu, stravovaní a o niečo menej na rybolove.EXKLUZÍVNE IBA V DUX!!!! V SPOLUPRÁCI S ODBORNOU ARCHITEKTÚRNOU KANCELÁRIOU ANALÝZA ÚZEMNÉHO PLÁNU ÚZEMIA STAVEBNÉ PODMIENKY, NA KTORÝCH SA POZEMOK NACHÁDZA - URBANISTICKÉ PLÁNOVANIE A PRIESTOROVÉ MOŽNOSTI ako napríklad:- minimálna veľkosť pozemku na lokalite- typ individuálna bytová budova a počet bytových jednotiek- maximálna zastavanosť budovy (v percentách %)- využitie pôdorysnej plochy (v percentách %)- využitie pôdorysnej plochy (v m2)- maximálna výška po strešnú rímsu- maximálna výška po vrchol strechy- počet podlaží: možnosť suterénu a podzemnej garáže + počet nadzemných podlaží- minimálna vzdialenosť od susedných hraníc (v m)- minimálna vzdialenosť od prístupovej cesty (v m)- povinná zeleň minimálnej plochy pozemku- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku do 60 m2 čistej plochy- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku od 60-100 m2 čistej plochy- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku väčšiu ako 100 m2 čistej plochy- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku do 40 m2 čistej plochyKontaktujte realitného makléra s dôverou s presnými a profesionálnymi informáciami.Možnosť nadviazania komunikácie prostredníctvom agentúry DUX s profesionálnou architektonickou kanceláriou pre návrh vašej požadovanej vízie a ďalšie otázky!!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomcovia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+ 25 % DPH).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA- building plot 1900m2 WITH BUILDING PERMIT!!! 2ND ROW TO THE SEA!!!The building plot is approximately 60 m as the crow flies from the sea, has an open panoramic view of the sea and a southern orientation.
There is a building permit for a 400m2 building (BRP) for the plot - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, the construction of the house can begin immediately!The plot has several falling cascades / completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is partially cleared and ready for construction.A future property built on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment.This property is 60m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot.
A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute!PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide range of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.MOŠĆENICE:
Mošćenice - a medieval fortified Istrian town 14 km from the famous summer resort of Opatija, above the small fishing village of Mošćenička Draga (2.5 km away) in the municipality of the same name. It is located on a 173 m high hill on the eastern slopes of Mount Učka with a beautiful view of Kvarner and the islands of Krk and Cres. The entrance to the city is accessible only from one side, where the city gate is located, while on the other sides the town is surrounded by a slope that slopes down to the sea. They are connected by a staircase to the spacious beach on Sv. Ivan in Mošćenička Draga.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga is a small fishing village in Istria, located below the hill on which the medieval town of Mošćenice is located, after which the town itself was named at the point where the cove meets the sea.
The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) all the way to Zagori (Stepča, in an area of 16 km. It has 7 pebble beaches and countless forest and mountain roads. The area is extremely hilly, and covers 63 square kilometers. Its territory cuts deep into the Učka Nature Park.
its location is very interesting because it has, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, the possibility of rural (agro) tourism, which would develop on the slopes of Učka.
Today's economy of Mošćenička Draga is based mainly on tourism, catering and somewhat less on fishing.EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH AN EXPERT ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN PLANNING AND SPATIAL POSSIBILITIES such as:- minimum plot size on the location- type of individual residential building and number of residential units- maximum building construction (in percentages %)- floor plan area utilization (in percentages %)- floor plan area utilization (in m2)- maximum height to the roof cornice- maximum height to the top of the roof- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors- minimum distance from neighboring boundaries (in m)- minimum distance from the access road (in m)- mandatory greenery of the minimum plot area- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit from 60-100 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit greater than 100 m2 net area- parking: how many parking spaces per residential unit up to 40m2 net areaContact the agent with confidence with accurate and professional information.Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 47259Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com