3.536.282 RON
3.403.544 RON
4.607.874 RON
* the first unit with two bedrooms,
* the second unit with one bedroom,each with a separate entrance. Such an organization of space makes the property an excellent choice for family life, multi-generational living or tourist rental.Technical characteristics:
* total area: 175 m²
* completely renovated stone house with new extension
* exterior joinery made of high-quality larch
* underfloor heating throughout the house via Mitsubishi heat pump
* 3 external and 5 internal air conditioners
* connection to the city sewerage
* covered terrace with preparation for a summer kitchen (25m2)
* possibility of installing a jacuzzi
* 2–3 parking spacesThis property represents a rare opportunity to purchase a luxurious stone house in Bale that combines tradition, quality construction, modern technology and the ability to adjust the finishing details to your own wishes.For more information or to arrange a viewing, please contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, BALE – Moderní kamenný dům s nádechem tradice, špičková novostavba s možností personalizaceV jednom z nejžádanějších míst na Istrii, v okouzlujícím Bale, se nachází tato unikátní nemovitost, která dokonale kombinuje autentickou istrijskou kamennou architekturu a současnou výstavbu. Dům o celkové rozloze 175 m² vznikl pečlivou rekonstrukcí starého kamenného domu s novou kvalitní přístavbou, čímž vznikl elegantní domov, který vyzařuje charakter a funkčnost.Přízemí je navrženo jako prostorný otevřený prostor s kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem s krbem a vstupem na krytou terasu a budoucí letní kuchyň. Kromě hlavní obytné části se nachází úložný prostor a další místnost s vlastním vchodem a schodištěm do prvního patra, kterou si budoucí majitel může zařídit dle vlastního přání – jako wellness zónu se saunou a cvičební zónou, pracovnu, hobby zónu nebo jednotku pro hosty.V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje naprosté soukromí a maximální pohodlí.Zahrada nabízí dostatek prostoru pro dvě až tři parkovací místa, krytou terasu s letní kuchyní (25 m2) a možnost instalace vířivky, která vytváří ideální atmosféru pro relaxaci a setkávání po celý rok.Zvláštní hodnotou této nemovitosti je skutečnost, že investor ponechal budoucímu majiteli možnost finální úpravy dle vlastního vkusu. Nový majitel si může vybrat podlahové krytiny a vnitřní truhlářské práce a dodat tak domu osobní nádech.Dům je navržen tak, aby jej bylo možné snadno rozdělit na dvě zcela samostatné bytové jednotky:
* první jednotka se dvěma ložnicemi,
* druhá jednotka s jednou ložnicí,každá se samostatným vchodem. Taková organizace prostoru činí z nemovitosti vynikající volbu pro rodinný život, vícegenerační bydlení nebo turistický pronájem.Technické vlastnosti:
* celková plocha: 175 m²
* kompletně zrekonstruovaný kamenný dům s novou přístavbou
* venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitního modřínu
* podlahové vytápění v celém domě pomocí tepelného čerpadla Mitsubishi
* 3 venkovní a 5 vnitřních klimatizací
* připojení na městskou kanalizaci
* krytá terasa s přípravou pro letní kuchyň (25 m2)
* možnost instalace vířivky
* 2–3 parkovací místaTato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi luxusního kamenného domu v Bale, který kombinuje tradici, kvalitní konstrukci, moderní technologie a možnost upravit si detaily dokončení dle vlastních přání.Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE – Modernes Steinhaus mit traditionellem Charme, hochwertiger Neubau mit individuellen GestaltungsmöglichkeitenIn einer der begehrtesten Lagen Istriens, dem bezaubernden Bale, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Steinarchitektur und moderne Bauweise perfekt vereint. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² entstand durch die sorgfältige Sanierung eines alten Steinhauses mit einem hochwertigen Anbau und bietet so ein elegantes Zuhause mit Charakter und Funktionalität.Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einer zukünftigen Sommerküche. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Treppe zum Obergeschoss. Dieses kann der zukünftige Eigentümer ganz nach seinen Wünschen gestalten – beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästewohnung.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleisten.Der Garten bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche (25 m²) und die Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools. So entsteht das ganze Jahr über eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Investor dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eingeräumt hat. Der neue Eigentümer kann die Bodenbeläge und die Innenausstattung selbst auswählen und dem Haus so eine persönliche Note verleihen.Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann:* die erste Einheit mit zwei Schlafzimmern,* die zweite Einheit mit einem Schlafzimmer,jeweils mit separatem Eingang. Diese Raumaufteilung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die touristische Vermietung.Technische Merkmale:* Gesamtfläche: 175 m²
* Komplett saniertes Steinhaus mit neuem Anbau
* Außenfenster und -türen aus hochwertigem Lärchenholz
* Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Mitsubishi-Wärmepumpe
* 3 Außen- und 5 Innenklimaanlagen
* Anschluss an die städtische Kanalisation
* Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche (25 m²)
* Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools
* 2–3 ParkplätzeDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Steinhaus in Bale zu erwerben, das Tradition, hochwertige Bauweise, moderne Technologie und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung vereint.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE – Moderna kamena kuća s daškom tradicije, vrhunska novogradnja s mogućnošću personalizacijeU jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, šarmantnim Balama, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja savršeno spaja autentičnu istarsku kamenu arhitekturu i suvremenu gradnju. Kuća ukupne površine 187 m² nastala je pažljivom obnovom stare kamene kuće uz kvalitetno izvedenu novu dogradnju, stvarajući elegantan dom koji odiše karakterom i funkcionalnošću.Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space prostor u kojem su predviđeni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te izlaz na natkrivenu terasu i buduću ljetnu kuhinju. Uz glavni dnevni dio nalaze se spremište te dodatna prostorija s vlastitim ulazom i stepeništem za kat, koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao wellness zonu sa saunom i prostorom za vježbanje, radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku jedinicu.Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i maksimalna udobnost.Okućnica pruža dovoljno prostora za dva do tri parkirna mjesta, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom (25m2) te mogućnost postavljanja jacuzzija, čime se stvara idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.Posebna vrijednost ove nekretnine jest činjenica da je investitor budućem vlasniku ostavio mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu. Novi vlasnik može sam odabrati podne obloge i unutarnju stolariju te tako domu dati osobni pečat.Kuća je projektirana tako da se vrlo jednostavno može podijeliti u dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
* prva jedinica s dvije spavaće sobe,
* druga jedinica s jednom spavaćom sobom,pri čemu svaka ima zaseban ulaz. Takva organizacija prostora čini nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili turistički najam.Tehničke karakteristike:
* ukupna površina: 187 m²
* potpuno renovirana kamena kuća s novom dogradnjom
* vanjska stolarija od visokokvalitetnog ariša
* podno grijanje u cijeloj kući putem Mitsubishi dizalice topline
* 5 unutarnjih i 3 vanjska klima uređaja
* priključak na gradsku kanalizaciju
* natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju (25m2)
* mogućnost ugradnje jacuzzija
* 2–3 parkirna mjestaOva nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne kamene kuće u Balama koja objedinjuje tradiciju, kvalitetnu gradnju, suvremenu tehnologiju i mogućnost prilagodbe završnih detalja vlastitim željama.Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE – Modern kőház egy csipetnyi hagyománnyal, kiváló minőségű új építésű, személyre szabási lehetőséggelIsztria egyik legkívánatosabb helyén, a bájos Balén található ez az egyedülálló ingatlan, amely tökéletesen ötvözi az autentikus isztriai kőépítészetet és a kortárs építkezést. A 175 m²-es összterületű ház egy régi kőház gondos felújításával és egy kiváló minőségű új bővítménnyel jött létre, így egy elegáns otthon jött létre, amely karaktert és funkcionalitást áraszt.A földszint tágas, nyitott térként van kialakítva, étkezős konyhával, kandallós nappalival, fedett teraszra és egy leendő nyári konyhára való kijárattal. A fő nappali mellett található egy tárolóhelyiség és egy további szoba saját bejárattal és az első emeletre vezető lépcsővel, amelyet a leendő tulajdonos saját kívánsága szerint rendezhet be - wellness részlegként szaunával és edzőteremmel, dolgozószobaként, hobbihelyiségként vagy vendégszobaként.Az első emeleten három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, ami teljes magánéletet és maximális kényelmet biztosít.A kert két-három parkolóhelynek, egy fedett terasznak nyári konyhával (25 m2) és egy jakuzzi beépítésének lehetőségének is helyet ad, ami ideális légkört teremt a pihenéshez és a társasági élethez egész évben.Az ingatlan különleges értéke, hogy a befektető a leendő tulajdonosnak lehetőséget adott a végső festésre saját ízlése szerint. Az új tulajdonos választhatja ki a padlóburkolatokat és a belső asztalosmunkákat, így személyes jelleget kölcsönözhet az otthonnak.A ház úgy van kialakítva, hogy könnyen két teljesen különálló lakóegységre osztható:* az első egység két hálószobával,
* a második egység egy hálószobával,mindegyik külön bejárattal. A tér ilyen elrendezése kiváló választássá teszi az ingatlant családi életre, többgenerációs lakhatásra vagy turistaszállásra.Műszaki jellemzők:
* teljes terület: 175 m²
* teljesen felújított kőház új bővítménnyel
* külső nyílászárók kiváló minőségű vörösfenyőből
* padlófűtés az egész házban Mitsubishi hőszivattyúval
* 3 külső és 5 belső klímaberendezés
* csatlakozás a városi csatornához
* fedett terasz nyári konyha előkészítésével (25m2)
* jakuzzi beépítési lehetőség
* 2–3 parkolóhelyEz az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy luxus kőház megvásárlására Bale-ban, amely ötvözi a hagyományt, a minőségi kivitelezést, a modern technológiát és a befejező részletek saját kívánságokhoz való igazításának lehetőségét.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE – Casa moderna in pietra con un tocco di tradizione, nuova costruzione di alta qualità con possibilità di personalizzazioneIn una delle località più ambite dell'Istria, l'incantevole Bale, si trova questa proprietà unica che coniuga perfettamente l'autentica architettura istriana in pietra con la costruzione contemporanea. La casa, con una superficie totale di 175 m², è stata realizzata attraverso un'attenta ristrutturazione di un'antica casa in pietra con un nuovo ampliamento di alta qualità, creando un'elegante abitazione che trasuda carattere e funzionalità.Il piano terra è concepito come un ampio open space con cucina a vista e sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta e a una futura cucina estiva. Oltre alla zona giorno principale, vi sono un ripostiglio e un locale aggiuntivo con ingresso indipendente e scala per il primo piano, che il futuro proprietario potrà arredare a proprio piacimento: come area benessere con sauna e zona fitness, studio, sala hobby o dependance per gli ospiti.Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, che garantiscono completa privacy e massimo comfort.Il giardino offre spazio sufficiente per due o tre posti auto, una terrazza coperta con cucina estiva (25 m²) e la possibilità di installare una vasca idromassaggio, creando un'atmosfera ideale per il relax e la socializzazione durante tutto l'anno.Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità, lasciata dall'investitore al futuro proprietario, di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Il nuovo proprietario potrà scegliere i rivestimenti per i pavimenti e gli arredi su misura, dando così alla casa un tocco personale.L'immobile è progettato per essere facilmente divisibile in due unità abitative completamente separate:
* la prima unità con due camere da letto,
* la seconda unità con una camera da letto,ciascuna con ingresso indipendente. Tale organizzazione degli spazi rende la proprietà una scelta eccellente per la vita familiare, la convivenza multigenerazionale o l'affitto turistico.Caratteristiche tecniche:
* Superficie totale: 175 m²
* Casa in pietra completamente ristrutturata con nuova estensione
* Infissi esterni in larice di alta qualità
* Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore Mitsubishi
* 3 condizionatori esterni e 5 interni
* Allacciamento alla rete fognaria comunale
* Terrazza coperta con predisposizione per cucina estiva (25 m²)
* Possibilità di installare una jacuzzi
* 2-3 posti autoQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una lussuosa casa in pietra a Bale che coniuga tradizione, qualità costruttiva, tecnologia moderna e la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE – Moderne stenen woning met een vleugje traditie, hoogwaardige nieuwbouw met mogelijkheden tot personalisatieIn een van de meest gewilde plaatsen in Istrië, het charmante Bale, bevindt zich deze unieke woning die authentieke Istrische steenarchitectuur perfect combineert met hedendaagse constructie. De woning met een totale oppervlakte van 175 m² is ontstaan door een zorgvuldige renovatie van een oude stenen woning met een hoogwaardige nieuwe aanbouw, waardoor een elegante woning is ontstaan die karakter en functionaliteit uitstraalt.De begane grond is ontworpen als een ruime open ruimte met een keuken met eetgedeelte, een woonkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras en een toekomstige zomerkeuken. Naast de hoofdleefruimte is er een berging en een extra kamer met eigen ingang en een trap naar de eerste verdieping, die de toekomstige eigenaar naar eigen wens kan inrichten – als wellnessruimte met sauna en fitnessruimte, een studeerkamer, een hobbyruimte of een gastenverblijf.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat volledige privacy en maximaal comfort garandeert.De tuin biedt voldoende ruimte voor twee tot drie parkeerplaatsen, een overdekt terras met een zomerkeuken (25m2) en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen, wat zorgt voor een ideale sfeer om het hele jaar door te ontspannen en te socialiseren.Een bijzondere waarde van deze woning is dat de investeerder de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft gegeven om de afwerking naar eigen smaak te bepalen. De nieuwe eigenaar kan de vloerbedekking en het interieur kiezen en zo de woning een persoonlijke touch geven.Het huis is zo ontworpen dat het gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee volledig gescheiden wooneenheden:
* de eerste unit met twee slaapkamers,
* de tweede unit met één slaapkamer,elk met een eigen ingang. Deze indeling maakt de woning een uitstekende keuze voor gezinsleven, bewoning door meerdere generaties of toeristische verhuur.Technische kenmerken:
* totale oppervlakte: 175 m²
* volledig gerenoveerd stenen huis met nieuwe aanbouw
* buitenschrijnwerk van hoogwaardig larikshout
* vloerverwarming in het hele huis via een Mitsubishi warmtepomp
* 3 buiten- en 5 binnenairconditioners
* aansluiting op de riolering
* overdekt terras met voorbereiding voor een zomerkeuken (25 m²)
* mogelijkheid tot installatie van een jacuzzi
* 2-3 parkeerplaatsenDeze woning biedt een zeldzame kans om een luxe stenen huis in Bale te kopen dat traditie, hoogwaardige constructie, moderne technologie en de mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens aan te passen combineert.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE – Nowoczesny kamienny dom z nutą tradycji, wysokiej jakości nowe budownictwo z możliwością personalizacjiW jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Istrii, urokliwym Bale, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która doskonale łączy autentyczną istryjską architekturę kamienną z nowoczesnym budownictwem. Dom o łącznej powierzchni 175 m² powstał w wyniku starannej renowacji starego kamiennego domu z dobudówką, tworząc elegancki dom pełen charakteru i funkcjonalności.Parter zaprojektowano jako przestronną otwartą przestrzeń z kuchnią z jadalnią, salonem z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras oraz przyszłą letnią kuchnię. Oprócz głównej części dziennej znajduje się tam schowek oraz dodatkowy pokój z własnym wejściem i schodami na piętro, które przyszły właściciel może zaaranżować według własnych upodobań – jako strefę wellness z sauną i siłownią, gabinet, kącik hobbystyczny lub pokój gościnny.Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia pełną prywatność i maksymalny komfort.Ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca na dwa do trzech miejsc parkingowych, zadaszony taras z letnią kuchnią (25 m²) oraz możliwość zainstalowania jacuzzi, co tworzy idealną atmosferę do relaksu i spotkań towarzyskich przez cały rok.Szczególną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że inwestor pozostawił przyszłemu właścicielowi możliwość ostatecznego wykończenia według własnego gustu. Nowy właściciel może wybrać wykładziny podłogowe i stolarkę, nadając domowi osobisty charakter.Dom został zaprojektowany tak, aby można go było łatwo podzielić na dwie całkowicie niezależne jednostki mieszkalne:
* pierwsza jednostka z dwiema sypialniami,
* druga jednostka z jedną sypialnią,każda z osobnym wejściem. Taka organizacja przestrzeni sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodzin, wielopokoleniowych rodzin lub pod wynajem turystyczny.Dane techniczne:
* Powierzchnia całkowita: 175 m²
* Całkowicie odnowiony dom z kamienia z nową dobudówką
* Stolarka zewnętrzna wykonana z wysokiej jakości drewna modrzewiowego
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła Mitsubishi
* 3 zewnętrzne i 5 wewnętrznych klimatyzatorów
* Podłączenie do kanalizacji miejskiej
* Zadaszony taras z możliwością przygotowania letniej kuchni (25 m²)
* Możliwość zainstalowania jacuzzi
* 2–3 miejsca parkingoweTa nieruchomość to wyjątkowa okazja do zakupu luksusowego domu z kamienia w Bale, który łączy w sobie tradycję, wysoką jakość wykonania, nowoczesną technologię oraz możliwość dostosowania wykończenia do Państwa indywidualnych potrzeb.Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ – Современный каменный дом с элементами традиций, высококачественное новостройка с возможностью индивидуальной отделкиВ одном из самых привлекательных мест Истрии, очаровательном Бале, расположен этот уникальный объект недвижимости, идеально сочетающий в себе аутентичную истрийскую каменную архитектуру и современную стройку. Дом общей площадью 175 м² был создан путем тщательной реконструкции старого каменного дома с высококачественной новой пристройкой, в результате чего получился элегантный дом, излучающий характер и функциональность.Первый этаж спроектирован как просторное открытое пространство с кухней-столовой, гостиной с камином и выходом на крытую террасу, а также будущей летней кухней. Помимо основной жилой зоны, имеется кладовая и дополнительная комната с отдельным входом и лестницей на второй этаж, который будущий владелец может обустроить по своему желанию – как оздоровительную зону с сауной и тренажерным залом, кабинет, зону для хобби или гостевую комнату.На первом этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и максимальный комфорт.В саду достаточно места для двух-трех парковочных мест, крытая терраса с летней кухней (25 м²) и возможность установки джакузи, что создает идеальную атмосферу для отдыха и общения в течение всего года.Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что инвестор оставил будущему владельцу право выбора окончательного оформления по своему вкусу. Новый владелец может выбрать напольные покрытия и внутреннюю отделку, тем самым придав дому индивидуальный характер.Дом спроектирован таким образом, что его можно легко разделить на две полностью отдельные жилые единицы:
* первая единица с двумя спальнями,
* вторая единица с одной спальней,каждая с отдельным входом. Такая организация пространства делает недвижимость отличным выбором для семейной жизни, проживания нескольких поколений или сдачи в аренду туристам.Технические характеристики:
* Общая площадь: 175 м²
* Полностью отремонтированный каменный дом с новой пристройкой
* Внешняя отделка из высококачественной лиственницы
* Подогрев пола по всему дому с помощью теплового насоса Mitsubishi
* 3 внешних и 5 внутренних кондиционеров
* Подключение к городской канализации
* Крытая терраса с подготовкой для летней кухни (25 м²)
* Возможность установки джакузи
* 2–3 парковочных местаЭтот объект представляет собой редкую возможность приобрести роскошный каменный дом в Бале, сочетающий в себе традиции, качественную конструкцию, современные технологии и возможность адаптировать отделку под ваши пожелания.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE – Moderný kamenný dom s nádychom tradície, kvalitná novostavba s možnosťou personalizácieV jednom z najžiadanejších miest na Istrii, v pôvabnom Bale, sa nachádza táto jedinečná nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája autentickú istrijskú kamennú architektúru a súčasnú výstavbu. Dom s celkovou rozlohou 175 m² vznikol starostlivou rekonštrukciou starého kamenného domu s kvalitnou novou prístavbou, čím vznikol elegantný domov, ktorý vyžaruje charakter a funkčnosť.Prízemie je navrhnuté ako priestranný otvorený priestor s kuchyňou s jedálňou, obývacou izbou s krbom a prístupom na krytú terasu a budúcu letnú kuchyňu. Okrem hlavnej obytnej časti sa nachádza úložný priestor a ďalšia izba s vlastným vchodom a schodiskom na prvé poschodie, ktorú si budúci majiteľ môže zariadiť podľa vlastných želaní - ako wellness zónu so saunou a posilňovňou, pracovňu, hobby zónu alebo hosťovskú jednotku.Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje úplné súkromie a maximálne pohodlie.Záhrada ponúka dostatok priestoru pre dve až tri parkovacie miesta, krytú terasu s letnou kuchyňou (25 m2) a možnosť inštalácie vírivky, ktorá vytvára ideálnu atmosféru pre relax a spoločenské stretnutia počas celého roka.Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je fakt, že investor ponechal budúcemu majiteľovi možnosť finálnej úpravy podľa vlastného vkusu. Nový majiteľ si môže vybrať podlahové krytiny a vnútorné stolárstvo a tým dodať domu osobný nádych.Dom je navrhnutý tak, aby sa dal ľahko rozdeliť na dve úplne samostatné bytové jednotky:
* prvá jednotka s dvoma spálňami,
* druhá jednotka s jednou spálňou,každá so samostatným vchodom. Takáto organizácia priestoru robí z nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre rodinný život, viacgeneračné bývanie alebo turistický prenájom.Technické charakteristiky:
* celková plocha: 175 m²
* kompletne zrekonštruovaný kamenný dom s novou prístavbou
* vonkajšie stolárstvo z kvalitného smrekovca
* podlahové kúrenie v celom dome pomocou tepelného čerpadla Mitsubishi
* 3 vonkajšie a 5 vnútorných klimatizácií
* pripojenie na mestskú kanalizáciu
* krytá terasa s prípravou na letnú kuchyňu (25 m2)
* možnosť inštalácie vírivky
* 2–3 parkovacie miestaTáto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť si luxusný kamenný dom v Bale, ktorý kombinuje tradíciu, kvalitnú výstavbu, moderné technológie a možnosť prispôsobiť si detaily dokončenia vlastným želaniam.Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE – Modern stone house with a touch of tradition, top-quality new construction with the possibility of personalizationIn one of the most desirable places in Istria, the charming Bale, is located this unique property that perfectly combines authentic Istrian stone architecture and contemporary construction. The house with a total area of 175 m² was created by careful renovation of an old stone house with a high-quality new extension, creating an elegant home that exudes character and functionality.The ground floor is designed as a spacious open space with a kitchen with a dining room, a living room with a fireplace and access to a covered terrace and a future summer kitchen. In addition to the main living area, there is a storage room and an additional room with its own entrance and a staircase to the first floor, which the future owner can arrange according to his own wishes - as a wellness area with a sauna and exercise area, a study, a hobby area or a guest unit.There are three spacious bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, which ensures complete privacy and maximum comfort.The garden offers enough space for two to three parking spaces, a covered terrace with a summer kitchen (25m2) and the possibility of installing a jacuzzi, which creates an ideal atmosphere for relaxation and socializing throughout the year.A special value of this property is the fact that the investor has left the future owner the option of final decoration according to their own taste. The new owner can choose the floor coverings and interior joinery and thus give the home a personal touch.The house is designed so that it can be easily divided into two completely separate residential units:
* the first unit with two bedrooms,
* the second unit with one bedroom,each with a separate entrance. Such an organization of space makes the property an excellent choice for family life, multi-generational living or tourist rental.Technical characteristics:
* total area: 175 m²
* completely renovated stone house with new extension
* exterior joinery made of high-quality larch
* underfloor heating throughout the house via Mitsubishi heat pump
* 3 external and 5 internal air conditioners
* connection to the city sewerage
* covered terrace with preparation for a summer kitchen (25m2)
* possibility of installing a jacuzzi
* 2–3 parking spacesThis property represents a rare opportunity to purchase a luxurious stone house in Bale that combines tradition, quality construction, modern technology and the ability to adjust the finishing details to your own wishes.For more information or to arrange a viewing, please contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48912Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com