918.809 RON
1.047.442 RON
997.564 RON
1.112.100 RON
1.023.816 RON
Entering the apartment leads to a smaller lobby that naturally connects the rest of the living space. The kitchen with dining area is decorated in a modern and functional way and provides enough space for everyday family life and pleasant gatherings.Next to this part of the apartment is a bathroom, discreetly separated from the main living area to ensure additional practicality.Continuing through the apartment, you can access the spacious living room, which, thanks to large openings, is abundant in natural light and is an ideal place for rest and relaxation. The carefully preserved stone details of the original walls give the space a special atmosphere, providing warmth and authentic Mediterranean character to the interior.The apartment has two bedrooms that provide enough space for family, guests or a study, depending on the needs of the future owners.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment was completely renovated in 2020, with all electrical, water and drainage installations replaced, new PVC joinery installed and floors, walls and ceilings renovated.
* Heating and cooling are provided by air conditioning, while additional comfort during the winter months is provided by a pellet stove that heats the entire apartment without difficulty.
* The property is being sold fully furnished, except for the owner's personal belongings.
* The ownership is neat, 1/1, without encumbrances. The building has a use permit, the apartments are condominiums, and the purchase is also possible through a housing loan.LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in an excellently connected, yet quiet location that provides easy access to all amenities needed for a quality everyday life. In the immediate vicinity are shops, schools, universities, a market, catering facilities, promenades and other amenities, while the well-maintained city beaches are only a few minutes' drive away.Precisely because of its location, functional layout and quality renovation, this property represents an excellent opportunity for family life, but also a safe investment with excellent potential for tourist or long-term rental.For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Kompletně zrekonstruovaný 2pokojový rodinný byt k prodeji ve Vidikovaci, nacházející se v přízemí kvalitní rakousko-uherské budovy, ideální k bydlení nebo jako bezpečná investice.V klidné lokalitě, v bezprostřední blízkosti centra města, univerzity a slavných pulských pláží, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt, který úspěšně kombinuje kouzlo rakousko-uherské architektury s komfortem moderního bydlení. Díky výborné mikrolokaci a funkčnímu uspořádání místností je nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, ale také bezpečnou investicí ve směru turistického nebo dlouhodobého pronájmu.Byt o celkové rozloze 55,03 m² se nachází v přízemí úhledné a dobře udržované rakousko-uherské budovy, která prošla kompletní rekonstrukcí, přičemž samotný byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020. Při rekonstrukci byla věnována zvláštní pozornost kvalitě provedení a funkčnosti prostoru, a proto se budoucí majitelé mohou nastěhovat bez dalších investic.POPIS BYTU:
Vstup do bytu vede do menší vstupní haly, která přirozeně propojuje zbytek obytného prostoru. Kuchyně s jídelním koutem je moderně a funkční a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život a příjemná setkání.Vedle této části bytu se nachází koupelna, diskrétně oddělená od hlavní obytné části pro zajištění větší praktičnosti.Pokračováním bytem se dostanete do prostorného obývacího pokoje, který je díky velkým otvorům plný přirozeného světla a je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Pečlivě zachované kamenné detaily původních zdí dodávají prostoru zvláštní atmosféru, dodávají interiéru teplo a autentický středomořský charakter.Byt má dvě ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo pracovnu, v závislosti na potřebách budoucích majitelů.DALŠÍ INFORMACE:
* Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020, přičemž byly vyměněny všechny elektrické, vodovodní a kanalizační instalace, instalovány nové PVC truhlářské práce a zrekonstruovány podlahy, stěny a stropy.
* Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace, zatímco v zimních měsících poskytují dodatečný komfort peletová kamna, která bez problémů vytápí celý byt.* Nemovitost se prodává kompletně zařízená, s výjimkou osobních věcí majitele.* Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez věcných břemen. Budova má kolaudační povolení, byty jsou byty v kondominiích a koupě je možná i prostřednictvím bytového úvěru.POPIS LOKALITY:
Byt se nachází ve výborně dostupné, ale zároveň klidné lokalitě, která poskytuje snadný přístup ke veškeré občanské vybavenosti potřebné pro kvalitní každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, univerzity, tržnice, stravovací zařízení, promenády a další vybavení, zatímco udržované městské pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem.Právě díky své poloze, funkčnímu uspořádání a kvalitní rekonstrukci představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rodinný život, ale také bezpečnou investici s výborným potenciálem pro turistický nebo dlouhodobý pronájem.Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.Eine komplett renovierte 2-Zimmer-Familienwohnung in Vidikovac steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Ära und eignet sich ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.In ruhiger Lage, unweit des Stadtzentrums, der Universität und der berühmten Strände von Pula, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die den Charme der österreichisch-ungarischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch eine sichere Investition, beispielsweise zur touristischen Vermietung oder Langzeitvermietung.Die 55,03 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Ära, das komplett renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Qualität der Ausstattung und die Funktionalität der Räume gelegt, sodass zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen können.BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, der den restlichen Wohnbereich harmonisch verbindet. Die Küche mit Essbereich ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gesellige Treffen.Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein Badezimmer, das diskret vom Hauptwohnraum abgetrennt ist und so für zusätzliche Praktikabilität sorgt.
Weiter durch die Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die sorgfältig erhaltenen Steindetails der Originalwände verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgen für Wärme und authentischen mediterranen Charme.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut sowie Böden, Wände und Decken saniert. * Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Zusätzlicher Komfort in den Wintermonaten bietet ein Pelletofen, der die gesamte Wohnung problemlos beheizt.* Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, ausgenommen die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.* Das Eigentum ist lastenfrei und entspricht dem Grundbuch (1/1). Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, und der Kauf ist auch über einen Wohnkredit möglich.LAGEBESCHREIBUNG:Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und dennoch ruhigen Lage mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Universitäten, ein Supermarkt, Restaurants, Promenaden und weitere Einrichtungen. Die gepflegten Stadtstrände sind nur wenige Autominuten entfernt.Gerade aufgrund ihrer Lage, des funktionalen Grundrisses und der hochwertigen Renovierung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, aber auch eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische oder langfristige Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.Prodaje se potpuno renoviran 2-sobni obiteljski stan na Vidikovcu, smješten u prizemlju kvalitetne austrougarske zgrade, idealan za život ili sigurnu investicijuNa mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada, fakulteta i poznatih pulskih plaža, smjestio se ovaj potpuno renovirani stan koji uspješno spaja šarm austrougarske arhitekture s udobnošću suvremenog stanovanja. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u smjeru turističkog ili dugoročnog najma.Stan ukupne površine 55,03 m² nalazi se u prizemlju uredne i održavane austrougarske zgrade koja je u potpunosti renovirana, dok je i sam stan kompletno adaptiran 2020. godine. Tijekom renovacije posebna je pažnja posvećena kvaliteti izvedbe i funkcionalnosti prostora, zbog čega budući vlasnici mogu useliti bez dodatnih ulaganja.OPIS STANA:
Ulaskom u stan dolazi se u manje predvorje koje prirodno povezuje ostatak stambenog prostora. Kuhinja s blagovaonicom uređena je moderno i funkcionalno te pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život i ugodna druženja.Uz ovaj dio stana smještena je kupaonica, diskretno odvojena od glavnog dnevnog prostora kako bi se osigurala dodatna praktičnost.Nastavkom kroz stan pristupa se prostranom dnevnom boravku koji zahvaljujući velikim otvorima obiluje prirodnim svjetlom te predstavlja idealno mjesto za odmor i opuštanje. Poseban ugođaj prostoru daju pažljivo očuvani kameni detalji izvornih zidova koji interijeru pružaju toplinu i autentičan mediteranski karakter.Stan raspolaže s dvije spavaće sobe koje pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili uređenje radne sobe, ovisno o potrebama budućih vlasnika.DODATNE INFORMACIJE:
* Stan je u potpunosti renoviran 2020. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije struje, vode i odvodnje, postavljena nova PVC stolarija te obnovljeni podovi, zidovi i stropovi.
* Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci pruža peć na pelete koja bez poteškoća zagrijava cijeli stan.
* Nekretnina se prodaje potpuno namještena, osim osobnih stvari vlasnika.
* Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, stanovi su etažirani, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.OPIS LOKACIJE:
Stan je smješten na odlično povezanoj, a istovremeno mirnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, fakulteti, tržnica, ugostiteljski objekti, šetnice i ostali sadržaji, dok su uređene gradske plaže udaljene svega nekoliko minuta vožnje.Upravo zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i kvalitetno provedene renovacije, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju s odličnim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vidikovacban eladó egy teljesen felújított, 2 szobás családi lakás, egy minőségi osztrák-magyar épület földszintjén, ideális lakhatásra vagy biztonságos befektetésnek.Csendes helyen, a városközpont, az egyetem és a híres pulai strandok közvetlen közelében található ez a teljesen felújított lakás, amely sikeresen ötvözi az osztrák-magyar építészet varázsát a modern élet kényelmével. A szobák kiváló mikroelhelyezkedésének és funkcionális elrendezésének köszönhetően az ingatlan kiváló választás családi élethez, de biztonságos befektetés turisztikai vagy hosszú távú bérbeadás céljából is.Az 55,03 m² összterületű lakás egy rendezett és jól karbantartott, teljesen felújított osztrák-magyar épület földszintjén található, míg magát a lakást 2020-ban teljesen felújították. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a teljesítmény minőségére és a tér funkcionalitására, így a leendő tulajdonosok további beruházások nélkül beköltözhetnek.A LAKÁS LEÍRÁSA:
A lakásba belépve egy kisebb előszobába jutunk, amely természetes módon kapcsolódik a lakótér többi részéhez. Az étkezős konyha modern és funkcionális, és elegendő teret biztosít a mindennapi családi élethez és a kellemes társasági élethez.A lakás ezen része mellett található a fürdőszoba, amely diszkréten elkülönül a fő lakótértől a további praktikum biztosítása érdekében.A lakáson keresztül folytatva a tágas nappaliba jutunk, amely a nagy nyílásoknak köszönhetően rengeteg természetes fénnyel teli, és ideális hely a pihenésre és a kikapcsolódásra. A térnek különleges hangulatot kölcsönöznek az eredeti falak gondosan megőrzött kőrészletei, amelyek melegséget és autentikus mediterrán jelleget kölcsönöznek a belső térnek.A lakásban két hálószoba található, amelyek elegendő helyet biztosítanak a család, a vendégek vagy egy dolgozószoba számára, a leendő tulajdonosok igényeitől függően.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A lakást 2020-ban teljesen felújították, melynek során az összes elektromos, víz- és lefolyórendszert kicserélték, új PVC nyílászárókat szereltek be, valamint felújították a padlót, a falakat és a mennyezetet.
* A fűtést és hűtést légkondicionáló biztosítja, míg a téli hónapokban a további kényelmet egy pelletkályha biztosítja, amely gond nélkül fűti az egész lakást.* Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, kivéve a tulajdonos személyes tárgyait.
* A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányú, tehermentes. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a lakások társasházi tulajdonúak, és a vásárlás lakáshitellel is lehetséges.HELYSZÍN LEÍRÁSA:A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, mégis csendes helyen található, ahonnan könnyen elérhető minden, a minőségi mindennapi élethez szükséges szolgáltatás. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, egyetemek, piac, vendéglátóhelyek, sétányok és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a jól karbantartott városi strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók.Pontosan elhelyezkedése, funkcionális elrendezése és minőségi felújítása miatt ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál családi életre, de biztonságos befektetés is, kiváló potenciállal rendelkezik turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásra.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.Appartamento bilocale completamente ristrutturato in vendita a Vidikovac, situato al piano terra di un prestigioso edificio in stile austro-ungarico, ideale come abitazione principale o come investimento sicuro.In una posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze del centro città, dell'università e delle famose spiagge di Pola, si trova questo appartamento completamente ristrutturato che coniuga con successo il fascino dell'architettura austro-ungarica con il comfort della vita moderna. Grazie all'eccellente microposizione e alla funzionale disposizione degli ambienti, l'immobile rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro per la locazione turistica o a lungo termine.L'appartamento, con una superficie totale di 55,03 m², si trova al piano terra di un elegante e ben tenuto edificio in stile austro-ungarico, completamente ristrutturato nel 2020. Durante la ristrutturazione, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza ulteriori investimenti.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Entrando nell'appartamento si accede a un piccolo disimpegno che collega naturalmente il resto della zona giorno. La cucina con zona pranzo è arredata in modo moderno e funzionale e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana della famiglia e per piacevoli momenti di convivialità.Adiacente a questa parte dell'appartamento si trova il bagno, discretamente separato dalla zona giorno principale per garantire maggiore praticità.Proseguendo all'interno dell'appartamento, si accede all'ampio soggiorno che, grazie alle grandi aperture, è inondato di luce naturale e rappresenta il luogo ideale per il riposo e il relax. I dettagli in pietra accuratamente conservati delle pareti originali conferiscono all'ambiente un'atmosfera particolare, donando calore e un autentico carattere mediterraneo agli interni.L'appartamento dispone di due camere da letto che offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o uno studio, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici, idraulici e di scarico, l'installazione di nuovi infissi in PVC e il rifacimento di pavimenti, pareti e soffitti.* Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata, mentre un ulteriore comfort durante i mesi invernali è assicurato da una stufa a pellet che riscalda senza difficoltà l'intero appartamento.* L'immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione degli effetti personali del proprietario.* La proprietà è regolare, 1/1, senza vincoli. L'edificio è dotato di permesso di agibilità, gli appartamenti sono condominiali e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova in una posizione ottimamente collegata, ma al contempo tranquilla, che offre un facile accesso a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, università, un mercato, ristoranti, lungomare e altri servizi, mentre le spiagge cittadine, ben tenute, sono a pochi minuti di auto.Proprio grazie alla sua posizione, alla disposizione funzionale e alla ristrutturazione di qualità, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro con un eccellente potenziale per affitti turistici o a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Een volledig gerenoveerd 2-kamerappartement te koop in Vidikovac, gelegen op de begane grond van een kwalitatief hoogwaardig Oostenrijks-Hongaars gebouw, ideaal om zelf te wonen of als veilige investering.Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen op een rustige locatie in de directe nabijheid van het stadscentrum, de universiteit en de beroemde stranden van Pula, combineert op succesvolle wijze de charme van de Oostenrijks-Hongaarse architectuur met het comfort van modern wonen. Dankzij de uitstekende ligging en functionele indeling van de kamers is de woning een uitstekende keuze voor gezinsleven, maar ook een veilige investering voor toeristische doeleinden of verhuur op lange termijn.Het appartement met een totale oppervlakte van 55,03 m² bevindt zich op de begane grond van een net en goed onderhouden Oostenrijks-Hongaars gebouw dat volledig is gerenoveerd. Het appartement zelf is in 2020 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie is speciale aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerking en de functionaliteit van de ruimte, waardoor toekomstige eigenaren er zonder extra investeringen kunnen intrekken.BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleinere hal die naadloos aansluit op de rest van de woonruimte. De keuken met eethoek is modern en functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige bijeenkomsten.Naast deze ruimte bevindt zich een badkamer, discreet afgescheiden van de woonkamer voor extra praktisch gemak.Verderop in het appartement komt u in de ruime woonkamer, die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht en een ideale plek is om te ontspannen. De zorgvuldig bewaarde stenen details van de originele muren geven de ruimte een bijzondere sfeer en zorgen voor warmte en een authentiek mediterraan karakter.Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een studeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd. Alle elektrische, water- en rioleringsinstallaties zijn vervangen, er is nieuw PVC-kozijnwerk geplaatst en de vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd.* Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning, terwijl extra comfort tijdens de wintermaanden wordt geboden door een pelletkachel die het hele appartement moeiteloos verwarmt.* De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de persoonlijke bezittingen van de eigenaar.* Het eigendom is in goede staat, 1/1, en vrij van hypotheken en andere lasten. Het gebouw heeft een gebruiksvergunning, de appartementen zijn appartementsrechten en aankoop is ook mogelijk via een hypotheek.LOCATIE:
Het appartement is gelegen op een uitstekend bereikbare, maar toch rustige locatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die nodig zijn voor een prettig dagelijks leven. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, universiteiten, een markt, horecagelegenheden, promenades en andere voorzieningen, terwijl de goed onderhouden stadsstranden op slechts een paar minuten rijden liggen.Juist vanwege de locatie, de functionele indeling en de hoogwaardige renovatie is deze woning een uitstekende kans voor gezinsleven, maar ook een veilige investering met een uitstekend potentieel voor toeristische of langetermijnverhuur.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Całkowicie odnowiony, 2-pokojowy apartament rodzinny na sprzedaż w Vidikovac, położony na parterze wysokiej klasy austro-węgierskiej kamienicy, idealny do zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja.W spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, uniwersytetu i słynnych plaż w Puli, znajduje się ten całkowicie odnowiony apartament, który z powodzeniem łączy urok austro-węgierskiej architektury z komfortem nowoczesnego życia. Dzięki doskonałej mikrolokalizacji i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodziny, ale także bezpieczną inwestycją w kierunku turystycznym lub wynajmu długoterminowego.Apartament o łącznej powierzchni 55,03 m² znajduje się na parterze zadbanego i zadbanego austro-węgierskiego budynku, który został gruntownie odnowiony. Sam apartament przeszedł gruntowny remont w 2020 roku. Podczas remontu szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania i funkcjonalność przestrzeni, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wprowadzić się bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.OPIS APARTAMENTU:
Wejście do apartamentu prowadzi do mniejszego holu, który naturalnie łączy się z resztą przestrzeni mieszkalnej. Kuchnia z jadalnią jest urządzona w nowoczesny i funkcjonalny sposób i zapewnia wystarczająco dużo miejsca na codzienne życie rodzinne i przyjemne spotkania.Obok tej części apartamentu znajduje się łazienka, dyskretnie oddzielona od głównej części dziennej, co zapewnia dodatkową praktyczność.Przechodząc przez apartament, można przejść do przestronnego salonu, który dzięki dużym przeszkleniom jest pełen naturalnego światła i stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. Starannie zachowane kamienne detale oryginalnych ścian nadają przestrzeni wyjątkowej atmosfery, zapewniając wnętrzu ciepło i autentyczny śródziemnomorski charakter.Apartament posiada dwie sypialnie, które zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości lub gabinetu, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.DODATKOWE INFORMACJE:
* Apartament został gruntownie odnowiony w 2020 roku, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, zainstalowano nową stolarkę PCV, a podłogi, ściany i sufity zostały odnowione.
* Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja, a dodatkowy komfort w miesiącach zimowych zapewnia piec na pellet, który bez problemu ogrzewa całe mieszkanie.
* Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z wyjątkiem rzeczy osobistych właściciela.
* Mieszkanie jest czyste, w stanie deweloperskim, bez obciążeń. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, apartamenty są w stanie condominium, a zakup jest również możliwy w ramach kredytu hipotecznego.OPIS LOKALIZACJI:
Apartament znajduje się w doskonale skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp do wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, uniwersytety, targ, punkty gastronomiczne, promenady i inne udogodnienia, a zadbane plaże miejskie oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.Właśnie ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ i wysokiej jakości remont, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, ale także bezpieczną inwestycję z doskonałym potencjałem turystycznym lub długoterminowym wynajmem.Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług brokerskich jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается полностью отремонтированная 2-комнатная семейная квартира в Видиковаце, расположенная на первом этаже качественного австро-венгерского здания. Идеально подходит как для проживания, так и для надежной инвестиции.В тихом месте, в непосредственной близости от центра города, университета и знаменитых пляжей Пулы, расположена эта полностью отремонтированная квартира, которая успешно сочетает в себе очарование австро-венгерской архитектуры с комфортом современной жизни. Благодаря отличному микрорасположению и функциональной планировке комнат, недвижимость является отличным выбором для семейной жизни, а также надежной инвестицией в направлении туризма или долгосрочной аренды.Квартира общей площадью 55,03 м² расположена на первом этаже аккуратного и ухоженного австро-венгерского здания, которое было полностью отремонтировано, а сама квартира была полностью отремонтирована в 2020 году. При ремонте особое внимание было уделено качеству отделки и функциональности пространства, поэтому будущие владельцы могут въехать без дополнительных вложений.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Вход в квартиру ведет в небольшой холл, который естественным образом соединяет остальную часть жилого пространства. Кухня с обеденной зоной оформлена в современном и функциональном стиле и предоставляет достаточно места для повседневной семейной жизни и приятных встреч.Рядом с этой частью квартиры находится ванная комната, незаметно отделенная от основной жилой зоны для дополнительной практичности.Пройдя дальше по квартире, вы попадаете в просторную гостиную, которая благодаря большим окнам наполнена естественным светом и является идеальным местом для отдыха и расслабления. Тщательно сохранившиеся каменные детали оригинальных стен придают пространству особую атмосферу, обеспечивая тепло и аутентичный средиземноморский характер интерьеру.В квартире есть две спальни, которые предоставляют достаточно места для семьи, гостей или кабинета, в зависимости от потребностей будущих владельцев.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Квартира была полностью отремонтирована в 2020 году: заменены все электропроводка, водопровод и канализация, установлены новые ПВХ-панели, а также отремонтированы полы, стены и потолки.* Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером, а дополнительный комфорт в зимние месяцы обеспечивает печь на пеллетах, которая без труда обогревает всю квартиру.* Квартира продается полностью меблированной, за исключением личных вещей владельца.* Право собственности – чистое, 1/1, без обременений. Здание имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами, покупка также возможна с помощью ипотечного кредита.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в отличном, но тихом районе с удобным доступом ко всем удобствам, необходимым для качественной повседневной жизни. В непосредственной близости находятся магазины, школы, университеты, рынок, предприятия общественного питания, набережные и другие объекты инфраструктуры, а ухоженные городские пляжи находятся всего в нескольких минутах езды.Именно благодаря своему расположению, функциональной планировке и качественному ремонту, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни, а также надежную инвестицию с отличным потенциалом для туристической или долгосрочной аренды.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný byt na predaj vo Vidikovci, ktorý sa nachádza na prízemí kvalitnej rakúsko-uhorskej budovy, ideálny na bývanie alebo bezpečnú investíciu.V tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, univerzity a známych pláží v Pule, sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý úspešne kombinuje čaro rakúsko-uhorskej architektúry s komfortom moderného bývania. Vďaka vynikajúcej mikrolokácii a funkčnému rozloženiu izieb je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj bezpečnou investíciou smerom na turistický alebo dlhodobý prenájom.Byt s celkovou rozlohou 55,03 m² sa nachádza na prízemí úhľadnej a dobre udržiavanej rakúsko-uhorskej budovy, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná, pričom samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Počas rekonštrukcie sa osobitná pozornosť venovala kvalite prevedenia a funkčnosti priestoru, vďaka čomu sa budúci majitelia môžu nasťahovať bez dodatočných investícií.POPIS BYTU:
Vstup do bytu vedie do menšej vstupnej haly, ktorá prirodzene prepája zvyšok obytného priestoru. Kuchyňa s jedálenským kútom je zariadená moderným a funkčným spôsobom a poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a príjemné stretnutia.Vedľa tejto časti bytu sa nachádza kúpeľňa, diskrétne oddelená od hlavnej obytnej časti, aby sa zabezpečila väčšia praktickosť.Pokračovaním cez byt sa dostanete do priestrannej obývacej izby, ktorá je vďaka veľkým otvorom bohatá na prirodzené svetlo a je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Starostlivo zachované kamenné detaily pôvodných stien dodávajú priestoru osobitú atmosféru, dodávajú interiéru teplo a autentický stredomorský charakter.Byt má dve spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo pracovňu, v závislosti od potrieb budúcich majiteľov.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020, pričom boli vymenené všetky elektrické, vodovodné a kanalizačné inštalácie, nainštalované nové PVC stolárstvo a zrekonštruované podlahy, steny a stropy.
* Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo dodatočný komfort počas zimných mesiacov zabezpečujú pece na pelety, ktoré bez problémov vykurujú celý byt.* Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí majiteľa.* Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, bez ťarch. Budova má povolenie na užívanie, byty sú byty v bytovom dome a kúpa je možná aj prostredníctvom bytového úveru.POPIS LOKALITY:
Byt sa nachádza vo výborne dostupnej, no zároveň tichej lokalite, ktorá poskytuje ľahký prístup ku všetkým službám potrebným pre kvalitný každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, univerzity, trhovisko, stravovacie zariadenia, promenády a ďalšie vybavenie, pričom udržiavané mestské pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom.Práve vďaka svojej polohe, funkčnému usporiadaniu a kvalitnej rekonštrukcii predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu s vynikajúcim potenciálom pre turistický alebo dlhodobý prenájom.Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.A completely renovated 2-room family apartment for sale in Vidikovac, located on the ground floor of a quality Austro-Hungarian building, ideal for living or a safe investmentIn a quiet location, in the immediate vicinity of the city center, the university and famous Pula beaches, is located this completely renovated apartment that successfully combines the charm of Austro-Hungarian architecture with the comfort of modern living. Thanks to the excellent microlocation and functional layout of the rooms, the property is an excellent choice for family life, but also a safe investment in the direction of tourist or long-term rental.The apartment with a total area of 55.03 m² is located on the ground floor of a neat and well-maintained Austro-Hungarian building that has been completely renovated, while the apartment itself was completely renovated in 2020. During the renovation, special attention was paid to the quality of the performance and the functionality of the space, which is why future owners can move in without additional investments.DESCRIPTION OF THE APARTMENT:
Entering the apartment leads to a smaller lobby that naturally connects the rest of the living space. The kitchen with dining area is decorated in a modern and functional way and provides enough space for everyday family life and pleasant gatherings.Next to this part of the apartment is a bathroom, discreetly separated from the main living area to ensure additional practicality.Continuing through the apartment, you can access the spacious living room, which, thanks to large openings, is abundant in natural light and is an ideal place for rest and relaxation. The carefully preserved stone details of the original walls give the space a special atmosphere, providing warmth and authentic Mediterranean character to the interior.The apartment has two bedrooms that provide enough space for family, guests or a study, depending on the needs of the future owners.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment was completely renovated in 2020, with all electrical, water and drainage installations replaced, new PVC joinery installed and floors, walls and ceilings renovated.
* Heating and cooling are provided by air conditioning, while additional comfort during the winter months is provided by a pellet stove that heats the entire apartment without difficulty.
* The property is being sold fully furnished, except for the owner's personal belongings.
* The ownership is neat, 1/1, without encumbrances. The building has a use permit, the apartments are condominiums, and the purchase is also possible through a housing loan.LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in an excellently connected, yet quiet location that provides easy access to all amenities needed for a quality everyday life. In the immediate vicinity are shops, schools, universities, a market, catering facilities, promenades and other amenities, while the well-maintained city beaches are only a few minutes' drive away.Precisely because of its location, functional layout and quality renovation, this property represents an excellent opportunity for family life, but also a safe investment with excellent potential for tourist or long-term rental.For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49409Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com