7.263.690 RON
8.948.024 RON
7.658.456 RON
7.837.416 RON
6.316.252 RON
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Na prodej je byt označený B-S1 v přízemí nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije. Byt zabírá celé přízemí o celkové rozloze 172,31 m² a má zařízenou zahradní terasu o rozloze 22,57 m² s výhledem na moře. Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování.Půdorys se skládá z obývacího pokoje o rozloze 41,89 m², kuchyně s jídelnou o rozloze 21,66 m², pracovny o rozloze 11,80 m², tří ložnic, tří koupelen, samostatné toalety, chodby, dvou skříní a úložného prostoru. Pracovna a úložný prostor odlišují tento byt od ostatních bytů v komplexu podobné velikosti.Obývací pokoj o rozloze 41,89 m² a kuchyň s jídelnou tvoří obývací prostor s přístupem na zahradní terasu. Ložnice a jejich koupelny se nacházejí v samostatné části bytu, pracovna je oddělena od obývacího prostoru a dvě skříně a úložný prostor zabírají úložný prostor, aniž by zabíraly obytný prostor.Byt je dodáván na klíč, bez nábytku, ve stejném standardu provedení jako celý komplex: dubové dvouvrstvé parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe z řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace s tepelnými čerpadly Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov, každá se šesti byty o velikosti od 48 m² do 240 m², které se nacházejí v upravených zelených plochách.Budova se nachází v centru Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. V okolí se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centra.Opatija je přímořské město v Kvarneru, na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Lokality Opatije nabízejí výhled na moře a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická nabídka a stabilní poptávka udržují město mezi nejvyhledávanějšími realitními trhy na Jadranu. Přízemí s vlastní zahradní terasou vyhovuje kupujícím, kteří hledají venkovní prostor a přístup bez schodů.Komplex má soukromou podzemní garáž s výtahem, který vede přímo k bytům, s vchodem uvnitř komplexu.Energetická třída je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez věcných břemen dle výpisu z katastru nemovitostí. Cena je 1 455 000,00 €.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung (B-S1) in einem Neubau-Wohnkomplex im Zentrum von Opatija. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 172,31 m² und verfügt über eine möblierte Gartenterrasse (22,57 m²) mit Meerblick. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig.Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (41,89 m²), eine Wohnküche (21,66 m²), ein Arbeitszimmer (11,80 m²), drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, zwei Einbauschränke und einen Abstellraum. Das Arbeitszimmer und der Abstellraum unterscheiden diese Wohnung von anderen Wohnungen ähnlicher Größe im Komplex.Das Wohnzimmer (41,89 m²) und die Wohnküche bilden einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Die Schlafzimmer und ihre Badezimmer befinden sich in einem separaten Bereich der Wohnung. Das Arbeitszimmer ist vom Wohnbereich abgetrennt, und zwei Einbauschränke sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, ohne Wohnfläche zu beanspruchen.Die Wohnung wird schlüsselfertig und unmöbliert übergeben und entspricht dem hohen Ausstattungsstandard des gesamten Komplexes: Zweischichtparkett aus österreichischer Eiche, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, deren Größe zwischen 48 m² und 240 m² variiert. Die Wohnungen liegen inmitten gepflegter Grünanlagen.Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen.Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lage Opatijas bietet Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Das Erdgeschoss mit eigener Gartenterrasse ist ideal für Käufer, die Wert auf Außenfläche und barrierefreien Zugang legen.Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang innerhalb des Komplexes.Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentumsverwaltung ist abgeschlossen und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis beträgt 1.455.000,00 €.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.U prodaji je stan oznake B-S1 u prizemlju novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Stan zauzima cijelu etažu prizemlja, ukupne površine 172,31 m², a uz njega pripada uređena vrtna terasa od 22,57 m² s pogledom na more. Objekt je dovršen i useljiv.Tlocrt čine dnevni boravak od 41,89 m², kuhinja s blagovaonicom od 21,66 m², radna soba od 11,80 m², tri spavaće sobe, tri kupaonice, zaseban WC, hodnik, dvije garderobe i spremište. Radna soba i spremište razlikuju ovu jedinicu od ostalih stanova u kompleksu slične kvadrature.Dnevni boravak od 41,89 m² i kuhinja s blagovaonicom čine dnevnu zonu s izlazom na vrtnu terasu. Spavaće sobe i pripadajuće kupaonice smještene su u odvojenom dijelu stana, radna soba je izdvojena iz dnevnog prostora, a dvije garderobe i spremište preuzimaju pohranu bez zauzimanja stambene površine.Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.Zgrada je u centru Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. S opatijskih lokacija pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres, a razvijena turistička ponuda i stabilna potražnja drže grad među traženijim tržištima nekretnina na Jadranu. Prizemlje s vlastitom vrtnom terasom odgovara kupcima koji traže vanjski prostor i pristup bez stepenica.Kompleks raspolaže privatnom podzemnom garažom s liftom koji vodi izravno do stanova, s ulazom unutar sklopa.Energetski razred je A+, godina izgradnje 2026. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku. Cijena iznosi 1.455.000,00 €.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Eladó egy B-S1 jelzésű lakás egy újonnan épült lakópark földszintjén, Opatija központjában. A lakás a teljes földszintet elfoglalja, összesen 172,31 m²-es alapterülettel, és egy 22,57 m²-es bútorozott, tengerre néző kerti terasszal rendelkezik. Az ingatlan befejezett és azonnal beköltözhető.Az alaprajz egy 41,89 m²-es nappaliból, egy 21,66 m²-es étkezős konyhából, egy 11,80 m²-es dolgozószobából, három hálószobából, három fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából, két gardróbból és egy tárolóhelyiségből áll. A dolgozószoba és a tárolóhelyiség különbözteti meg ezt az egységet a komplexum többi hasonló méretű lakásától.A 41,89 m²-es nappali és az étkezős konyha egy nappalit alkot, ahonnan ki lehet jutni a kerti teraszra. A hálószobák és a hozzájuk tartozó fürdőszobák a lakás külön részében találhatók, a dolgozószoba elkülönül a nappalitól, a két gardrób és egy tárolóhelyiség pedig anélkül biztosít tárolási lehetőséget, hogy lakóteret foglalna el.A lakás kulcsrakészen, bútorozatlanul kerül átadásra, a teljes komplexumhoz hasonló kivitelezési színvonalon: osztrák gyártmányú kétrétegű tölgyfa parketta, Atlas Concorde kerámia, Essence és Cubeo Grohe szaniterek, padlófűtés és Daikin hőszivattyúkkal ellátott légkondicionáló berendezések, valamint betörésbiztos bejárati ajtók. A komplexum két épületből áll, egyenként hat apartmannal, amelyek mérete 48 m² és 240 m² között változik, parkosított zöldövezetben.Az épület Opatija központjában található, gyalogosan elérhető a tenger, a tengerparti sétány, az üzletek, éttermek és a kulturális létesítmények. A környéken városi parkok, teniszklub és wellness-létesítmények találhatók.Opatija egy tengerparti város a Kvarnerben, az Učka lábánál, hosszú turisztikai hagyományokkal és a Habsburg-korszak építészetével. Opatija helyszínei kilátást nyújtanak a tengerre, valamint Krk és Cres szigeteire, a fejlett turisztikai kínálat és a stabil kereslet pedig az Adriai-tenger legkeresettebb ingatlanpiacai közé sorolja a várost. A földszinti, saját kerti terasszal rendelkező lakás azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik szabadtéri teret és lépcső nélküli megközelítést keresnek.A komplexumhoz tartozik egy privát mélygarázzsal rendelkező lakás, lifttel, amely közvetlenül a lakásokhoz vezet, a bejárat pedig a komplexumon belülről nyílik.Az energiaosztály A+, az építés éve 2026. Az épület elkészült, a használatbavételi engedély megvan, a társasház megépült, a tulajdonjog a földhivatali kivonat szerint tiszta és tehermentes. Az ár 1 455 000,00 euró.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Si vende appartamento B-S1 al piano terra di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. L'appartamento occupa l'intero piano terra, con una superficie totale di 172,31 m², e dispone di un terrazzo giardino arredato di 22,57 m² con vista mare. L'immobile è completato e pronto per essere abitato.La planimetria è composta da un soggiorno di 41,89 m², una cucina abitabile di 21,66 m², uno studio di 11,80 m², tre camere da letto, tre bagni, un WC separato, un corridoio, due armadi a muro e un ripostiglio. Lo studio e il ripostiglio distinguono questo appartamento dagli altri del complesso di dimensioni simili.Il soggiorno di 41,89 m² e la cucina abitabile formano un unico ambiente con accesso al terrazzo giardino. Le camere da letto e i relativi bagni si trovano in una zona separata dell'appartamento, lo studio è separato dalla zona giorno e due armadi e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di archiviazione senza intaccare la superficie abitabile.L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, senza mobili, con le stesse finiture dell'intero complesso: parquet in rovere a due strati di produzione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore Daikin e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, di dimensioni variabili da 48 m² a 240 m², immersi in aree verdi paesaggistiche.L'edificio si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da negozi, ristoranti e strutture culturali. Nei dintorni si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere.Opatija è una città costiera del Quarnero, ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. Le posizioni di Opatija offrono viste sul mare e sulle isole di Krk e Cres, e la sviluppata offerta turistica e la domanda stabile mantengono la città tra i mercati immobiliari più ambiti dell'Adriatico. Il piano terra con il suo giardino terrazzato privato è ideale per gli acquirenti che desiderano uno spazio esterno e un accesso senza scale.Il complesso dispone di un garage sotterraneo privato con ascensore che conduce direttamente agli appartamenti, con ingresso interno al complesso stesso.La classe energetica è A+, l'anno di costruzione è il 2026. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Il prezzo è di € 1.455.000,00.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Te koop: appartement B-S1 op de begane grond van een nieuwbouwcomplex in het centrum van Opatija. Het appartement beslaat de gehele begane grond, met een totale oppervlakte van 172,31 m², en beschikt over een gemeubileerd dakterras van 22,57 m² met uitzicht op zee. De woning is volledig afgewerkt en direct te betrekken.De plattegrond bestaat uit een woonkamer van 41,89 m², een keuken met eethoek van 21,66 m², een studeerkamer van 11,80 m², drie slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet, een hal, twee inbouwkasten en een berging. De studeerkamer en berging onderscheiden dit appartement van andere appartementen van vergelijkbare grootte in het complex.De woonkamer van 41,89 m² en de keuken met eethoek vormen een leefruimte met toegang tot het dakterras. De slaapkamers en bijbehorende badkamers bevinden zich in een apart gedeelte van het appartement, de studeerkamer is gescheiden van de woonkamer en twee kledingkasten en een berging bieden extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte.Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, volgens dezelfde hoge afwerkingsstandaard als het gehele complex: Oostenrijks eikenhouten parket (twee lagen), Atlas Concorde keramiek, Grohe sanitair uit de Essence en Cubeo series, vloerverwarming en airconditioning met Daikin warmtepompen en inbraakwerende toegangsdeuren. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk zes appartementen, variërend in grootte van 48 m² tot 240 m², gelegen in een fraai aangelegde groene omgeving.Het gebouw ligt in het centrum van Opatija, op loopafstand van de zee, de boulevard, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de omgeving bevinden zich stadsparken, een tennisclub en wellnessfaciliteiten.Opatija is een kustplaats in de Kvarner, aan de voet van de Učka, met een lange toeristische traditie en architectuur uit de Habsburgse periode. De appartementen in Opatija bieden uitzicht op de zee en de eilanden Krk en Cres. Het ontwikkelde toeristische aanbod en de stabiele vraag zorgen ervoor dat de stad tot de meest gewilde vastgoedmarkten aan de Adriatische Zee behoort. De begane grond met eigen tuinterras is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar buitenruimte en een traploze toegang.Het complex beschikt over een eigen ondergrondse garage met een lift die direct toegang geeft tot de appartementen, met een ingang binnen het complex.De energieklasse is A+, het bouwjaar is 2026. Het gebouw is voltooid, de bewoningsvergunning is verkregen, de appartementsrechten zijn vastgelegd en het eigendom is vrij van hypotheken en andere lasten volgens het kadaster. De prijs is € 1.455.000,00.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na sprzedaż mieszkanie oznaczone symbolem B-S1, położone na parterze nowo wybudowanego kompleksu mieszkaniowego w centrum Opatii. Mieszkanie zajmuje cały parter i ma powierzchnię całkowitą 172,31 m². Posiada umeblowany taras ogrodowy o powierzchni 22,57 m² z widokiem na morze. Nieruchomość jest wykończona i gotowa do zamieszkania.Rozkład pomieszczeń składa się z salonu o powierzchni 41,89 m², kuchni z jadalnią o powierzchni 21,66 m², gabinetu o powierzchni 11,80 m², trzech sypialni, trzech łazienek, osobnej toalety, przedpokoju, dwóch garderób oraz schowka. Gabinet i schowek wyróżniają to mieszkanie spośród innych apartamentów o podobnej powierzchni w tym kompleksie.Salon o powierzchni 41,89 m² i kuchnia z jadalnią tworzą strefę dzienną z wyjściem na taras ogrodowy. Sypialnie i łazienki znajdują się w oddzielnej części apartamentu, gabinet jest oddzielony od salonu, a dwie garderoby i schowek pełnią funkcję schowka, nie zabierając przestrzeni mieszkalnej.Apartament jest gotowy do zamieszkania, bez mebli, w tym samym standardzie wykonania co cały kompleks: dwuwarstwowy parkiet dębowy produkcji austriackiej, ceramika Atlas Concorde, armatura sanitarna Grohe z linii Essence i Cubeo, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z pompami ciepła Daikin oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Kompleks składa się z dwóch budynków, z sześcioma apartamentami w każdym, o powierzchni od 48 m² do 240 m², położonych wśród zagospodarowanych terenów zielonych.Budynek znajduje się w centrum Opatii, w odległości krótkiego spaceru od morza, nadmorskiej promenady, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. W okolicy znajdują się parki miejskie, klub tenisowy i centra odnowy biologicznej.Opatija to nadmorskie miasto w regionie Kvarner, u podnóża wyspy Učka, o długiej tradycji turystycznej i architekturze z czasów Habsburgów. Położenie Opatii oferuje widoki na morze oraz wyspy Krk i Cres, a bogata oferta turystyczna i stabilny popyt sprawiają, że miasto należy do najbardziej pożądanych rynków nieruchomości na Adriatyku. Parter z własnym tarasem ogrodowym jest idealny dla nabywców poszukujących przestrzeni na świeżym powietrzu i dostępu bez schodów.Kompleks posiada prywatny garaż podziemny z windą, która prowadzi bezpośrednio do apartamentów, z wejściem z wnętrza kompleksu.Klasa energetyczna to A+, rok budowy to 2026. Budynek jest ukończony, uzyskano pozwolenie na użytkowanie, kondominium zostało oddane do użytku, a prawo własności jest jasne i wolne od obciążeń zgodnie z wyciągiem z rejestru gruntów. Cena wynosi 1 455 000,00 euro.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Продается квартира, обозначенная как B-S1, на первом этаже нового жилого комплекса в центре Опатии. Квартира занимает весь первый этаж, общей площадью 172,31 м², и имеет меблированную террасу площадью 22,57 м² с видом на море. Квартира полностью отделана и готова к заселению.Планировка включает в себя гостиную площадью 41,89 м², кухню с обеденной зоной площадью 21,66 м², кабинет площадью 11,80 м², три спальни, три ванные комнаты, отдельный туалет, прихожую, два шкафа и кладовую. Кабинет и кладовая отличают эту квартиру от других квартир аналогичного размера в комплексе.Гостиная площадью 41,89 м² и кухня с обеденной зоной образуют жилую зону с выходом на террасу. Спальни и ванные комнаты расположены в отдельной части квартиры, кабинет отделен от гостиной, а два шкафа и кладовая обеспечивают дополнительное место для хранения вещей, не занимая жилую площадь.Квартира сдается «под ключ», без мебели, в том же высоком качестве отделки, что и весь комплекс: двухслойный дубовый паркет австрийского производства, керамика Atlas Concorde, сантехника Grohe из линий Essence и Cubeo, системы подогрева пола и кондиционирования воздуха с тепловыми насосами Daikin, а также противовзломные входные двери. Комплекс состоит из двух зданий, в каждом из которых по шесть квартир площадью от 48 м² до 240 м², расположенных в благоустроенных зеленых зонах.Здание находится в центре Опатии, в нескольких минутах ходьбы от моря, набережной, магазинов, ресторанов и культурных учреждений. В окрестностях есть городские парки, теннисный клуб и оздоровительные центры.Опатия — прибрежный город в Кварнере, у подножия горы Учка, с богатыми туристическими традициями и архитектурой эпохи Габсбургов. Расположение Опатии открывает виды на море и острова Крк и Црес, а развитая туристическая инфраструктура и стабильный спрос делают город одним из самых востребованных рынков недвижимости на Адриатике. Первый этаж с собственной террасой идеально подходит для покупателей, ищущих открытое пространство и доступ без ступенек.Комплекс имеет частный подземный гараж с лифтом, ведущим непосредственно к квартирам, с внутренним входом.Энергетический класс — A+, год постройки — 2026. Здание завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, кондоминиум оформлен, право собственности свободно от обременений согласно выписке из земельного кадастра. Цена — 1 455 000,00 евро.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na predaj je byt označený ako B-S1 na prízemí novostavby bytového komplexu v centre Opatije. Byt zaberá celé prízemie s celkovou rozlohou 172,31 m² a má zariadenú záhradnú terasu s rozlohou 22,57 m² s výhľadom na more. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie.Pôdorys pozostáva z obývacej izby s rozlohou 41,89 m², kuchyne s jedálňou s rozlohou 21,66 m², pracovne s rozlohou 11,80 m², troch spální, troch kúpeľní, samostatnej toalety, chodby, dvoch šatníkov a komory. Pracovňa a komora odlišujú túto jednotku od ostatných bytov v komplexe podobnej veľkosti.Obývacia izba s rozlohou 41,89 m² a kuchyňa s jedálňou tvoria obytný priestor s prístupom na záhradnú terasu. Spálne a ich kúpeľne sa nachádzajú v samostatnej časti bytu, pracovňa je oddelená od obývacej časti a dva šatníky a komora slúžia ako úložný priestor bez toho, aby zaberali obytný priestor.Byt sa dodáva na kľúč, bez nábytku, v rovnakom štandarde prevedenia ako celý komplex: dvojvrstvové dubové parkety rakúskej výroby, keramika Atlas Concorde, sanita Grohe z radov Essence a Cubeo, podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky s tepelnými čerpadlami Daikin a vstupné dvere proti vlámaniu. Komplex pozostáva z dvoch budov so šiestimi apartmánmi, každá s rozlohou od 48 m² do 240 m², ktoré sa nachádzajú v upravených zelených plochách.Budova sa nachádza v centre Opatije, v pešej vzdialenosti od mora, pobrežnej promenády, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. V okolí sa nachádzajú mestské parky, tenisový klub a wellness zariadenia.Opatija je pobrežné mesto v Kvarneri, na úpätí Učky, s dlhou turistickou tradíciou a architektúrou z habsburského obdobia. Lokality Opatije ponúkajú výhľady na more a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická ponuka a stabilný dopyt udržiavajú mesto medzi najvyhľadávanejšími realitnými trhmi na Jadrane. Prízemie s vlastnou záhradnou terasou vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú vonkajší priestor a prístup bez schodov.Komplex má súkromnú podzemnú garáž s výťahom, ktorý vedie priamo k bytom, s vchodom dovnútra komplexu.Energetická trieda je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončená, kolaudačné povolenie je získané, byt je zrealizovaný a vlastníctvo je čisté a bez ťarch podľa výpisu z katastra nehnuteľností. Cena je 1 455 000,00 €.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.For sale is an apartment marked B-S1 on the ground floor of a newly built residential complex in the center of Opatija. The apartment occupies the entire ground floor, with a total area of 172.31 m², and it has a furnished garden terrace of 22.57 m² with a sea view. The property is completed and ready to move in.The floor plan consists of a living room of 41.89 m², a kitchen with a dining room of 21.66 m², a study of 11.80 m², three bedrooms, three bathrooms, a separate toilet, a hallway, two wardrobes and a storage room. The study and storage room distinguish this unit from other apartments in the complex of similar size.The living room of 41.89 m² and the kitchen with a dining room form a living area with access to the garden terrace. The bedrooms and their bathrooms are located in a separate part of the apartment, the study is separated from the living area, and two wardrobes and a storage room take over storage without taking up any living space.The apartment is delivered turnkey, without furniture, in the same standard of execution as the entire complex: Austrian-made oak two-layer parquet, Atlas Concorde ceramics, Grohe sanitary ware from the Essence and Cubeo lines, underfloor heating and air conditioning units with Daikin heat pumps, and burglar-proof entrance doors. The complex consists of two buildings with six apartments each, ranging in size from 48 m² to 240 m², located within landscaped green areas.The building is in the center of Opatija, within walking distance of the sea, coastal promenade, shops, restaurants, and cultural facilities. There are city parks, a tennis club, and wellness facilities in the surrounding area.Opatija is a coastal town in Kvarner, at the foot of Učka, with a long tourist tradition and architecture from the Habsburg period. Opatija's locations offer views of the sea and the islands of Krk and Cres, and the developed tourist offer and stable demand keep the city among the most sought-after real estate markets in the Adriatic. The ground floor with its own garden terrace suits buyers looking for outdoor space and access without steps.The complex has a private underground garage with an elevator that leads directly to the apartments, with an entrance inside the complex.The energy class is A+, the year of construction is 2026. The building is completed, the occupancy permit has been obtained, the condominium has been implemented, and the ownership is clear and free of encumbrances according to the land registry extract. The price is €1,455,000.00.Dear clients, the provision of our services is regulated by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49855Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com