736.370 RON
1 cam
44 m²
* area: 41.89 m²
* living room with kitchen and dining area 14.85 m2, hallway 2.50 m2, bedroom 13.53 m2, bathroom 3.40 m2, terrace 13.20 m2 and loggia 4.95 m2.
* north-south orientation
* ground floor
* private parking space included in the price
* energy class B
* court assessment of market value from July 2026.
* quiet location near family houses
* proximity to Hidrobaza beach, Pula and FažanaOwnership neat and unencumbered. The property is suitable for purchase through a housing loan.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Pula, největší město na Istrii, láká svou kombinací bohaté historie, středomořského životního stylu a blízkosti moře, se vším komfortem potřebným pro pohodlný život po celý rok.Na prodej je funkční byt o rozloze 41,89 m², který se nachází v přízemí malého rodinného bytového domu. Budova se skládá z celkem sedmi bytových jednotek a nachází se v klidném a příjemném prostředí rodinných domů.Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, chodby, ložnice, koupelny, terasy a lodžie. K bytu náleží také dvůr o rozloze přibližně 13 m².Díky funkčnímu uspořádání místností je nemovitost vynikající volbou pro klidný rodinný život, ale také jako investice k dlouhodobému nebo turistickému pronájmu.Byt má také vlastní parkovací místo, které je zahrnuto v uvedené ceně.Zvláštní výhodou této nemovitosti je její vynikající poloha. Nachází se v klidné ulici a zároveň v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti. Městská pláž Hidrobaza je vzdálena přibližně 3 km, centrum Puly asi 5 km a Fažana pouze 3 km. Lokalita tak poskytuje vynikající spojení do Puly, Fažany a krásných pláží jižní Istrie.Hlavní vlastnosti:
* plocha: 41,89 m²
* obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem 14,85 m2, chodba 2,50 m2, ložnice 13,53 m2, koupelna 3,40 m2, terasa 13,20 m2 a lodžie 4,95 m2.
* orientace sever-jih
* přízemí
* soukromé parkovací místo v ceně
* energetická třída B
* soudní odhad tržní hodnoty z července 2026.
* klidná lokalita v blízkosti rodinných domů
* blízkost pláže Hidrobaza, Puly a FažanyVlastnictví čisté a bez zátěže. Nemovitost je vhodná k nákupu prostřednictvím hypotéky.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Padulj.Pula, die größte Stadt Istriens, besticht durch ihre reiche Geschichte, mediterranes Lebensgefühl und die Nähe zum Meer. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.Zum Verkauf steht eine funktionale 41,89 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Einfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 13 m² großer Hof.Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung oder für touristische Zwecke.Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre exzellente Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Stadtstrand Hidrobaza ist ca. 3 km entfernt, das Zentrum von Pula ca. 5 km und Fažana nur 3 km. Die Lage bietet somit hervorragende Anbindungen nach Pula, Fažana und zu den wunderschönen Stränden Südistriens.Hauptmerkmale:* Wohnfläche: 41,89 m²
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 14,85 m², Flur: 2,50 m², Schlafzimmer: 13,53 m², Badezimmer: 3,40 m², Terrasse: 13,20 m² und Loggia: 4,95 m²* Nord-Süd-Ausrichtung
* Erdgeschoss
* Privater Parkplatz im Preis inbegriffen
* Energieklasse B
* Gerichtliche Verkehrswertfeststellung ab Juli 2026
* Ruhige Lage in der Nähe von Einfamilienhäusern
* Nähe zum Strand von Hidrobaza, Pula und FažanaDas Eigentum ist sauber und lastenfrei. Die Immobilie eignet sich für den Kauf über einen Wohnkredit.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Padulj.Pula, najveći grad Istre, privlači svojim spojem bogate povijesti, mediteranskog načina života i blizine mora, uz sve sadržaje potrebne za ugodan život tijekom cijele godine.Na prodaju je funkcionalan stan površine 41,89 m², smješten u prizemlju manje obiteljske stambene zgrade. Zgrada se sastoji od ukupno sedam stambenih jedinica te se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju obiteljskih kuća.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, spavaće sobe, kupaonice, terase i lođe. Stanu pripada i dvorište površine cca 13m2.Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, koje je uključeno u navedenu cijenu.Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija. Smještena je u mirnoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Gradska plaža Hidrobaza udaljena je približno 3 km, centar Pule oko 5 km, dok je Fažana udaljena svega 3 km. Lokacija tako pruža odličnu povezanost s Pulom, Fažanom i prekrasnim plažama južne Istre.Glavne karakteristike:
* površina: 41,89 m²
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom 14,85 m2, hodnik 2,50 m2, spavaća soba 13,53 m2, kupaonica 3,40 m2, terasa 13,20 m2 i lođa 4,95 m2.
* sjever-jug orijentacija
* prizemlje
* vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu
* energetski razred B
* sudska procjena tržišne vrijednosti iz srpnja 2026.
* mirna lokacija u blizini obiteljskih kuća
* blizina plaže Hidrobaza, Pule i FažaneVlasništvo uredno i bez tereta. Nekretnina je podobna za kupnju putem stambenog kredita.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Pula, Isztria legnagyobb városa, gazdag történelmével, mediterrán életmódjával és tengerhez való közelségével vonzza a látogatókat, mindennel felszerelve, ami egy egész éves kényelmes élethez szükséges.Eladó egy 41,89 m²-es funkcionális lakás egy kis családi ház földszintjén. Az épület összesen hét lakóegységből áll, és csendes, kellemes családi házakkal körülvett környezetben található.A lakás egy nappaliból, konyhával és étkezővel, előszobából, hálószobából, fürdőszobából, teraszból és loggiából áll. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 13 m²-es udvar is.A szobák funkcionális elrendezésének köszönhetően az ingatlan kiváló választás csendes családi élethez, de befektetésnek is alkalmas hosszú távú vagy turisztikai bérbeadás céljából.A lakáshoz saját parkolóhely is tartozik, amely benne van a listázott árban.Az ingatlan különleges előnye a kiváló elhelyezkedése. Egy csendes utcában található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében. A Hidrobaza városi strand körülbelül 3 km-re, Pula központja körülbelül 5 km-re, Fažana pedig mindössze 3 km-re található. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít Pulával, Fažanával és Dél-Isztria gyönyörű strandjaival.Főbb jellemzők:
* Alapterület: 41,89 m²
* Nappali konyhával és étkezővel 14,85 m2, előszoba 2,50 m2, hálószoba 13,53 m2, fürdőszoba 3,40 m2, terasz 13,20 m2 és loggia 4,95 m2.
* Észak-déli fekvésű
* Földszint
* Saját parkolóhely az árban
* B energiaosztály
* Bírósági értékelés a piaci értékről 2026 júliusától
* Csendes környezet családi házak közelében
* Hidrobaza strand, Pula és Fažana közelségeA tulajdonjog rendezett és tehermentes. Az ingatlan lakásvásárlásra alkalmas hitellel.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Padulj.Pola, la città più grande dell'Istria, attrae con la sua combinazione di ricca storia, stile di vita mediterraneo e vicinanza al mare, offrendo tutti i comfort necessari per una vita agiata durante tutto l'anno.In vendita un funzionale appartamento di 41,89 m², situato al piano terra di un piccolo condominio residenziale. L'edificio è composto da un totale di sette unità abitative e si trova in un contesto tranquillo e piacevole di case unifamiliari.L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazza e loggia. L'appartamento dispone anche di un cortile di circa 13 m².Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, l'immobile rappresenta un'ottima scelta per una tranquilla vita familiare, ma anche come investimento per affitti a lungo termine o turistici.L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato, incluso nel prezzo.Un vantaggio particolare di questo immobile è la sua posizione eccellente. Si trova in una strada tranquilla, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La spiaggia cittadina di Hidrobaza dista circa 3 km, il centro di Pola circa 5 km, mentre Fažana si trova a soli 3 km. La posizione offre quindi ottimi collegamenti con Pola, Fažana e le splendide spiagge dell'Istria meridionale.Caratteristiche principali:
* superficie: 41,89 m²
* soggiorno con angolo cottura e zona pranzo 14,85 m², disimpegno 2,50 m², camera da letto 13,53 m², bagno 3,40 m², terrazza 13,20 m² e loggia 4,95 m².* orientamento nord-sud
* piano terra
* posto auto privato incluso nel prezzo
* classe energetica B
* valutazione catastale del valore di mercato a luglio 2026.
* posizione tranquilla vicino a case unifamiliari
* vicinanza alla spiaggia di Hidrobaza, a Pola e a FažanaProprietà regolare e libera da vincoli. L'immobile è idoneo all'acquisto tramite mutuo ipotecario.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Pula, de grootste stad van Istrië, trekt bezoekers aan met een combinatie van rijke geschiedenis, een mediterrane levensstijl en de nabijheid van de zee, met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven het hele jaar door.Te koop is een functioneel appartement van 41,89 m², gelegen op de begane grond van een kleinschalig woongebouw. Het gebouw bestaat uit in totaal zeven wooneenheden en is gelegen in een rustige en aangename buurt met gezinswoningen.Het appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken en eetgedeelte, hal, slaapkamer, badkamer, terras en loggia. Het appartement heeft tevens een binnenplaats van circa 13 m².Dankzij de functionele indeling van de kamers is de woning een uitstekende keuze voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor verhuur op lange termijn of toeristische verhuur.Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, die is inbegrepen in de vraagprijs.Een bijzonder voordeel van deze woning is de uitstekende locatie. Het is gelegen in een rustige straat, maar tegelijkertijd in de directe nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Het stadsstrand Hidrobaza ligt op circa 3 km afstand, het centrum van Pula op ongeveer 5 km en Fažana op slechts 3 km. De locatie biedt dus uitstekende verbindingen met Pula, Fažana en de prachtige stranden van Zuid-Istrië.Belangrijkste kenmerken:
* oppervlakte: 41,89 m²
* woonkamer met open keuken en eethoek 14,85 m², hal 2,50 m², slaapkamer 13,53 m², badkamer 3,40 m², terras 13,20 m² en loggia 4,95 m².* noord-zuidoriëntatie
* begane grond
* eigen parkeerplaats inbegrepen in de prijs
* energieklasse B
* taxatie van de marktwaarde vanaf juli 2026.
* rustige locatie nabij gezinswoningen
* nabijheid van strand Hidrobaza, Pula en FažanaEigendomsbewijs in orde en vrij van hypotheken. De woning is geschikt voor aankoop met een hypotheek.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Pula, największe miasto na Istrii, przyciąga połączeniem bogatej historii, śródziemnomorskiego stylu życia i bliskości morza, z wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowego życia przez cały rok.Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,89 m², zlokalizowane na parterze niewielkiego, rodzinnego budynku mieszkalnego. Budynek składa się z siedmiu lokali mieszkalnych i położony jest w cichej i przyjemnej okolicy domów jednorodzinnych.Apartament składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, przedpokoju, sypialni, łazienki, tarasu i loggii. Do mieszkania przynależy również ogródek o powierzchni około 13 m².Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla spokojnego życia rodzinnego, ale także jako inwestycja na wynajem długoterminowy lub turystyczny.Apartament posiada również własne miejsce parkingowe, które jest wliczone w cenę.Szczególnym atutem tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Znajduje się ona przy spokojnej ulicy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień. Plaża miejska Hidrobaza oddalona jest o około 3 km, centrum Puli o około 5 km, a Fažana o zaledwie 3 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z Pulą, Fažaną i pięknymi plażami południowej Istrii.Główne atuty:
* powierzchnia: 41,89 m²
* salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni 14,85 m², korytarz o powierzchni 2,50 m², sypialnia o powierzchni 13,53 m², łazienka o powierzchni 3,40 m², taras o powierzchni 13,20 m² i loggia o powierzchni 4,95 m².
* orientacja północ-południe
* parter
* prywatne miejsce parkingowe w cenie
* klasa energetyczna B
* wycena rynkowa z lipca 2026 r.
* spokojna lokalizacja w pobliżu domów jednorodzinnych
* bliskość plaży Hidrobaza, Puli i FažanyNieruchomość zadbana i wolna od obciążeń. Nieruchomość nadaje się do zakupu w ramach kredytu hipotecznego.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Пула, крупнейший город Истрии, привлекает сочетанием богатой истории, средиземноморского образа жизни и близости к морю, а также всеми удобствами, необходимыми для комфортной жизни круглый год.Продается функциональная квартира площадью 41,89 м², расположенная на первом этаже небольшого семейного жилого дома. Дом состоит из семи жилых единиц и находится в тихом и приятном районе, населенном семейными домами.Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, прихожей, спальни, ванной комнаты, террасы и лоджии. Квартира также имеет двор площадью около 13 м².Благодаря функциональной планировке помещений, эта недвижимость является отличным выбором для спокойной семейной жизни, а также в качестве инвестиции для долгосрочной или туристической аренды.Квартира также имеет собственное парковочное место, которое включено в указанную цену.Особым преимуществом этой недвижимости является ее отличное местоположение. Она расположена на тихой улице и в то же время в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры. Городской пляж Хидробаза находится примерно в 3 км, центр Пулы — около 5 км, а Фажана — всего в 3 км. Таким образом, местоположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с Пулой, Фажаной и прекрасными пляжами южной Истрии.Основные характеристики:
* площадь: 41,89 м²
* гостиная с кухней и обеденной зоной 14,85 м², прихожая 2,50 м², спальня 13,53 м², ванная комната 3,40 м², терраса 13,20 м² и лоджия 4,95 м².
* ориентация север-юг
* первый этаж
* частное парковочное место включено в цену
* класс энергоэффективности B
* оценка рыночной стоимости судом с июля 2026 года.
* тихое место рядом с семейными домами
* близость к пляжу Хидробаза, Пуле и ФажанеПраво собственности в порядке и без обременений. Данная недвижимость подходит для приобретения с использованием ипотечного кредита.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Padulj.Pula, the largest city in Istria, attracts with its combination of rich history, Mediterranean lifestyle and proximity to the sea, with all the amenities needed for a comfortable life throughout the year.For sale is a functional apartment of 41.89 m², located on the ground floor of a small family residential building. The building consists of a total of seven residential units and is located in a quiet and pleasant environment of family houses.The apartment consists of a living room with kitchen and dining room, hallway, bedroom, bathroom, terrace and loggia. The apartment also has a yard of approximately 13 m2.Thanks to the functional layout of the rooms, the property is an excellent choice for a quiet family life, but also as an investment for long-term or tourist rental.The apartment also has its own parking space, which is included in the listed price.A special advantage of this property is its excellent location. It is located in a quiet street, and at the same time in the immediate vicinity of all important amenities. The city beach Hidrobaza is approximately 3 km away, the center of Pula is about 5 km away, while Fažana is only 3 km away. The location thus provides excellent connections to Pula, Fažana and the beautiful beaches of southern Istria.Main features:
* area: 41.89 m²
* living room with kitchen and dining area 14.85 m2, hallway 2.50 m2, bedroom 13.53 m2, bathroom 3.40 m2, terrace 13.20 m2 and loggia 4.95 m2.
* north-south orientation
* ground floor
* private parking space included in the price
* energy class B
* court assessment of market value from July 2026.
* quiet location near family houses
* proximity to Hidrobaza beach, Pula and FažanaOwnership neat and unencumbered. The property is suitable for purchase through a housing loan.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49642Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com