FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
IOUL-T4831
/ 357337
Referință:
IOUL-T4831
Țară:
HR
Oraș:
Motovun
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Diverse
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
1.584 m²
Camere:
8
Băi:
9
WC:
2
Etaj:
4
Parcări:
1
Aer condiționat:
Da
Canalizare principală:
Da
Internet access:
Da
Cablu TV:
Da
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, MOTOVUN - Obchodní prostory na jedinečném místě a s jedinečnou nabídkou na Istrii V severní části Istrie, nad údolím řeky Mirny, na kuželovitém kopci ve výšce 277 metrů nad mořem, pravděpodobně nejznámější a nejatraktivnější Istrie se nachází středověké město - Motovun. Středověkou podobu si město zachovalo dodnes. Samotné město je rozděleno na tři části a jeho specifikem jsou dvě řady hradeb. V Motovunu se nachází Trg Andrea Antia a Trg Josef Ressel, který byl navržen jako vyhlídkový bod a nabízí výhled do krásné krajiny. Do města vede nejdelší schodiště v Chorvatsku s 1052 schody. Kromě četných kulturních a historických památek se Motovun a jeho okolí může pochlubit četnými vinicemi a slavnými vinaři, rekreačními zařízeními, která umožňují aktivní dovolenou, jako je sběr hroznů, sběr chřestu, sběr lanýžů, rybaření, paragliding, volné lezení, kanoistika a další. krásný čas, nad Motovunem je možné se svézt v horkovzdušném balónu. Nejznámější událostí, která se v tomto městě na konci července koná, je Motovun Film Festival. Nedaleko Motovunu stojí istrijský dům z roku 1910, který byl po adaptaci přeměněn na turistické zařízení s jedinečnou nabídkou. Budova se skládá ze čtyř podlaží o celkové ploše 388 m2. V přízemí objektu se nachází taverna s venkovní terasou, kuchyňka, WC pro hosty a personál, recepce. Ve vnitřní části krčmy je umístěn krb, který kromě navození atmosféry umožňuje podlahové vytápění ventilačním systémem. Do prvního patra vede vnitřní schodiště. Dvě patra zabírá osm dvoulůžkových pokojů rozdělených do dvou hvězdiček. Každý pokoj má vlastní sociální zařízení, klimatizaci a TV a je atraktivně a tématicky zařízen, v souladu s nabídkou zařízení a v souladu s výhledem do krajiny tvořené nekonečnými vinicemi. Suterén budovy tvoří sklad a vinný sklep. Vinný sklípek je specialitou tohoto zařízení, protože kromě nabídky kvalitních vín od místních vinařů má také vinnou banku, jedinou svého druhu na Istrii, která se skládá z 39 vinných trezorů. Dvůr o rozloze 1584 m2 se skládá z velkého parkoviště a ovocného sadu, který je po obědě odpočinkovým prostorem, kde hosté zařízení rádi relaxují. 1028 m2 patří do stavební zóny, takže je možné postavit další objekt. Objekt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, nové instalace, nové obklady stěn a podlah, venkovní a vnitřní tesařské práce, sociální zařízení, nová střecha, fasáda. Významné úspory elektrické energie umožňuje solární ohřev sanitované vody. V objektu je k dispozici internet a Wi-Fi. Tento objekt svou nabídkou a interiérem zapadá do krajiny a tvoří zakulacený enologický příběh, který podporuje vinařskou turistiku a přispívá k poznání Motovunu, jeho okolí i celé Istrie. Vzhledem k tomu, že se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem na Motovun a okolní vinice, je toto zařízení ideálním místem pro dovolenou a ideální příležitostí pro návratnost investice, vzhledem k tomu, že se jedná o zařízení s dobře zavedenou obchodní činností v blízkosti města, které je turisticky aktivní po celý rok. Je zde možnost odkoupení okolních stavebních pozemků ve vlastnictví Chorvatské republiky, což by budoucím majitelům umožnilo rozšířit nabídku.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIEN, MOTOVUN - Geschäftsräume in einzigartiger Lage und mit einem einzigartigen Angebot in Istrien Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist es wahrscheinlich das berühmteste und attraktivste Istriens mittelalterliche Stadt - Motovun - befindet. Bis heute hat sich die Stadt ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt, und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. In Motovun gibt es den Trg Andrea Antia und den Trg Josef Ressel, der als Aussichtspunkt konzipiert wurde und einen Blick auf wunderschöne Landschaften bietet. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten kann Motovun und seine Umgebung mit zahlreichen Weinbergen und berühmten Winzern aufwarten, Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven Urlaub ermöglichen, wie z Die schöne Zeit, oberhalb von Motovun, ist es möglich, in einem Heißluftballon zu fahren. Die berühmteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Unweit von Motovun befindet sich ein istrisches Haus aus dem Jahr 1910, das nach Umbau in eine touristische Einrichtung mit einzigartigem Angebot umgewandelt wurde. Das Gebäude besteht aus vier Stockwerken mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Taverne mit Außenterrasse, Küche, WC für Gäste und Personal, Rezeption. Im inneren Teil der Taverne befindet sich ein Kamin, der neben der Schaffung einer Atmosphäre eine Fußbodenheizung mit dem Lüftungssystem ermöglicht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Auf zwei Stockwerken befinden sich acht mit zwei Sternen kategorisierte Doppelzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, Klimaanlage und TV und ist ansprechend und thematisch eingerichtet, entsprechend dem Angebot der Einrichtung und entsprechend dem Blick auf die Landschaft, die aus endlosen Weinbergen besteht. Das Untergeschoss des Gebäudes besteht aus einem Lagerraum und einem Weinkeller. Der Weinkeller ist die Spezialität dieser Einrichtung, da er neben dem Angebot von Qualitätsweinen lokaler Winzer auch über eine Weinbank verfügt, die einzige ihrer Art in Istrien, die aus 39 Weintresoren besteht. Der Hof mit einer Fläche von 1584 m2 besteht aus einem großen Parkplatz und einem Obstgarten, der nach dem Mittagessen ein Loungebereich ist, in dem sich die Gäste der Einrichtung gerne entspannen. 1028 m2 gehören zur Bauzone, daher ist es möglich, ein zusätzliches Gebäude zu bauen. Das Gebäude wurde 2018 komplett saniert, mit neuen Installationen, neuen Wand- und Bodenbelägen, Außen- und Innenschreinereiarbeiten, Sanitäranlagen, neuem Dach, Fassade. Erhebliche Stromeinsparungen werden durch die solare Erwärmung von desinfiziertem Wasser ermöglicht. Internet und WLAN sind in der Anlage verfügbar. Mit seinem Angebot und Interieur fügt sich dieses Objekt in die Landschaft ein und bildet eine abgerundete önologische Geschichte, die den Weintourismus fördert und zur Bekanntheit von Motovun, seiner Umgebung und ganz Istriens beiträgt. Da es sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf Motovun und die umliegenden Weinberge befindet, ist diese Anlage ein idealer Ort für einen Urlaub und eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalrendite, da es sich um eine Anlage mit einem gut etablierten Geschäft handelt in der Nähe der Stadt, die das ganze Jahr über touristisch aktiv ist. Es besteht die Möglichkeit, das umliegende Bauland im Besitz der Republik Kroatien zu kaufen, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen würde, das Angebot zu erweitern.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRA, MOTOVUN - Poslovni prostor na jedinstvenom položaju i s jedinstvenom ponudom u IstriNa sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, na čunjastom brdu koji se nalazi na 277 metara nadmorske visine, smjestio se vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić - Motovun. Gradić je i danas sačuvao srednjovjekovni izgled. Sam grad podijeljen je na tri dijela, a njegova su specifičnost dva reda zidina. U Motovunu se nalaze Trg Andrea Antia i Trg Josefa Ressela koji je zamišljen kao vidikovac te s njega pruža pogled na prekrasne pejzaže. Do grada vodi najduže stubište u Hrvatskoj sa 1052 stube. Osim brojnih kulturno povijesnih znamenitosti, Motovun i njegova okolica mogu se pohvaliti brojnim vinogradima i poznatim vinarima, rekreativnim sadržajima koje omogućuju aktivan odmor kao što su berba grožđa, branje šparoga, skupljanje tartufa, ribolov, paragliding, slobodno penjanje, vožnja kanuom, a za lijepoga vremena, iznad Motovuna, moguće je voziti se balonom. Najpoznatija manifestacija je koja se održava u ovom gradu potkraj srpnja je Motovun film festival.Nedaleko Motovuna, nalazi se istarska kuća sagrađena 1910. godine koja je nakon adaptacije prenamijenjena u turistički objekt jedinstvene ponude.
Objekt se sastoji od četiri etaže, ukupne površine 388 m2. U prizemlju objekta nalazi se konoba s vanjskom terasom, kuhinja, toalet za goste i osoblje, recepcija. U unutrašnjem dijelu konobe, nalazi se kamin koji, osim stvaranja ugođaja, sustavom ventilacije omogućava etažno grijanje. Na kat vodi unutarnje stepenište. Dvije etaže zauzima osam dvokrevetnih soba kategoriziranih s dvije zvjezdice. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj i TV te su atraktivno i tematski uređene, sukladno ponudi objekta te u skladu s pogledom na krajolik kojeg čine nepregledni vinogradi.
Suteren objekta čine spremište i vinski podrum. Upravo je vinski podrum posebnost ovog objekta jer, osim što nudi kvalitetna vina lokanih vinara, ima vinsku banku, jedinu takvu u Istri, koja se sastoji od 39 vinskih sefova.
Okućnicu, površine 1584 m2, čine veliki parking te voćnjak koji je after lunch lounge zona, gdje se gosti objekta vole opustiti.
1028 m2 spada u građevinsku zonu tako da je moguće izgraditi i dodatni objekt.Objekt je kompletno renoviran 2018. godine, pri čemu su izvedene nove instalacije, nove zidne i podne obloge, vanjska i unutarnja stolarija, sanitarije, novi krov, fasada.
Značajne uštede električne energije omogućava solarno grijanje sanitrane vode. U objektu je dostupan internet i Wi-Fi.Ovaj objekt se svojiom ponudom i interijerom, uklopio u krajolik i čini zaokruženu enološku priču čime promiče vinski turizam i doprinosi prepoznatljivosti Motovuna, okolice i cijele Istre.Budući da je smješten na mirnoj lokaciji s prelijepim pogledom na Motovun i vinograde u okruženju, ovaj objekt je idealno mjesto za odmor te idealna prilika za povrat investicije s obzirom da se radi o objektu s uhodanim poslom u blizini grada koji je turistički aktivan tijekom cijele godine. Postoji mogućnost kupnje okolnog građevinskog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, što bi budućim vlasnicima omogućilo eventualno proširenje ponude.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MOTOVUN - Üzlethelyiségek egyedülálló helyen és egyedülálló kínálattal Isztria területén Isztria északi részén, a Mirna folyó völgye fölött, egy 277 méteres tengerszint feletti magasságban található kúpos dombon, valószínűleg a leghíresebb és legvonzóbb isztriai. Középkori város - Motovun - található. A város ma is megőrizte középkori megjelenését. Maga a város három részre oszlik, sajátossága pedig kétsoros fal. Motovunban található a Trg Andrea Antia és a Josef Ressel Trg, amelyet kilátónak terveztek, és gyönyörű tájakra nyílik kilátás. A városba Horvátország leghosszabb lépcsője vezet, 1052 lépcsőfokkal. A számos kulturális és történelmi látnivaló mellett Motovun és környéke számos szőlőskerttel és híres borászokkal büszkélkedhet, olyan szabadidős létesítményekkel büszkélkedhet, amelyek lehetővé teszik az aktív pihenést, mint például szőlőszüret, spárgaszedés, szarvasgomba gyűjtés, horgászat, siklóernyőzés, szabadmászás, kenuzás, stb. a gyönyörű idő, Motovun felett hőlégballonnal lehet utazni. A leghíresebb esemény, amely július végén ebben a városban zajlik, a Motovun Filmfesztivál. Motovuntól nem messze található egy 1910-ben épült isztriai ház, amelyet átalakítással egyedi kínálattal rendelkező turisztikai objektummá alakítottak át. Az épület négy szintes, összterülete 388 m2. Az épület földszintjén található egy taverna szabadtéri terasszal, konyha, wc a vendégek és a személyzet számára, recepció. A csárda belső részében kandalló kapott helyet, mely a hangulatteremtés mellett padlófűtést tesz lehetővé a szellőzőrendszerrel. Az emeletre belső lépcső vezet. A két emeleten nyolc kétágyas szoba található, két csillaggal. Minden szoba saját fürdőszobával, légkondicionálóval és TV-vel rendelkezik, és tetszetősen és tematikusan díszített, összhangban a létesítmény kínálatával és a végtelen szőlőültetvényekből álló táj látványával. Az épület alagsorában egy tároló helyiség és egy borospince található. A borospince azért a különlegessége ennek a létesítménynek, mert a helyi borászok minőségi borainak kínálata mellett Isztria egyetlen ilyen borbankja is működik, amely 39 bortárolóból áll. Az 1584 m2-es udvar egy nagy parkolóból és egy gyümölcsösből áll, mely egy ebéd utáni társalgó, ahol a létesítmény vendégei szeretnek pihenni. 1028 m2 tartozik az építési övezetbe, így lehetőség van további épület építésére. Az épület 2018-ban teljes körűen fel lett újítva, új beépítésekkel, új fal- és padlóburkolatokkal, külső-belső ácsmunkákkal, szaniterekkel, új tetővel, homlokzattal. Jelentős villamosenergia-megtakarítást tesz lehetővé a fertőtlenített víz napenergiával történő fűtése. Internet és Wi-Fi elérhető a létesítményben. Ez az objektum kínálatával és belső terével illeszkedik a tájba, és egy lekerekített borászati történetet alkot, amely elősegíti a borturizmust és hozzájárul Motovun, környékének és egész Isztria ismertségéhez. Mivel csendes helyen található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Motovunra és a környező szőlőültetvényekre, ez a létesítmény ideális hely a nyaraláshoz és ideális lehetőség a befektetés megtérülésére, tekintve, hogy ez egy jól bejáratott vállalkozással rendelkező létesítmény. a város közelében, amely egész évben turisztikai tevékenységet folytat. Lehetőség van a környező, Horvát Köztársaság tulajdonában lévő építési telek megvásárlására, amivel a leendő tulajdonosok bővíthetik a kínálatot.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIA, MOTOVUN - Locale commerciale in una posizione unica e con un'offerta unica in Istria Nella parte settentrionale dell'Istria, sopra la valle del fiume Quieto, su una collina conica situata a 277 metri sul livello del mare, probabilmente il più famoso e più attraente istriano città medievale - Motovun - si trova. Il paese ha conservato ancora oggi il suo aspetto medievale. La città stessa è divisa in tre parti e la sua specificità sono due file di mura. A Motovun ci sono Trg Andrea Antia e Trg Josef Ressel, che è stato progettato come punto panoramico e offre una vista di splendidi paesaggi. La scalinata più lunga della Croazia con 1052 gradini conduce alla città. Oltre a numerose attrazioni culturali e storiche, Montona e i suoi dintorni possono vantare numerosi vigneti e famosi produttori di vino, strutture ricreative che consentono una vacanza attiva come la vendemmia, la raccolta degli asparagi, la raccolta del tartufo, la pesca, il parapendio, il free climbing, la canoa e per il bel tempo, sopra Montona, è possibile fare un giro in mongolfiera. L'evento più famoso che si svolge in questa città alla fine di luglio è il Motovun Film Festival. Non lontano da Montona si trova una casa istriana costruita nel 1910, che dopo l'adattamento è stata trasformata in una struttura turistica con un'offerta unica. L'edificio è composto da quattro piani, con una superficie totale di 388 m2. Al piano terra dell'edificio si trova una taverna con terrazza esterna, cucina, servizi igienici per ospiti e personale, reception. Nella parte interna della taverna è presente un camino che, oltre a creare atmosfera, permette il riscaldamento a pavimento con il sistema di ventilazione. Una scala interna conduce al primo piano. Due piani sono occupati da otto camere doppie classificate con due stelle. Ogni camera ha il proprio bagno, aria condizionata e TV e sono arredate in modo gradevole e tematico, in accordo con l'offerta della struttura e in accordo con la vista del paesaggio fatto di infiniti vigneti. Il piano interrato dell'immobile è composto da un ripostiglio e una cantina. La cantina è la specialità di questa struttura perché, oltre a offrire vini di qualità dei viticoltori locali, dispone di una banca del vino, unica nel suo genere in Istria, composta da 39 casseforti del vino. Il piazzale, con una superficie di 1584 mq, è costituito da un ampio parcheggio e da un frutteto che costituisce una zona lounge dopo pranzo, dove gli ospiti della struttura amano rilassarsi. 1028 m2 appartengono alla zona edificabile, quindi è possibile costruire un ulteriore edificio. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, con nuovi impianti, nuovi rivestimenti di pareti e pavimenti, carpenteria esterna ed interna, servizi igienici, nuovo tetto, facciata. Un notevole risparmio di energia elettrica è reso possibile dal riscaldamento solare dell'acqua sanificata. Internet e Wi-Fi sono disponibili nella struttura. Con la sua offerta e il suo interno, questo oggetto si inserisce nel paesaggio e forma una storia enologica completa, che promuove l'enoturismo e contribuisce al riconoscimento di Montona, dei suoi dintorni e dell'intera Istria. Poiché si trova in una posizione tranquilla con una bellissima vista su Montona e sui vigneti circostanti, questa struttura è un luogo ideale per una vacanza e un'opportunità ideale per un ritorno sull'investimento, dato che si tratta di una struttura con un'attività consolidata vicino alla città che è turisticamente attiva tutto l'anno. Esiste la possibilità di acquistare il terreno edificabile circostante di proprietà della Repubblica di Croazia, che consentirebbe ai futuri proprietari di ampliare l'offerta.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Lokale użytkowe w wyjątkowej lokalizacji z wyjątkową ofertą na Istrii W północnej części Istrii, nad doliną rzeki Mirna, na stożkowatym wzgórzu położonym na wysokości 277 m n.p.m. średniowieczne miasto - Motovun - znajduje się. Miasto do dziś zachowało swój średniowieczny wygląd. Samo miasto podzielone jest na trzy części, a jego specyfiką są dwa rzędy murów. W Motovunie znajdują się Trg Andrea Antia i Trg Josef Ressel, które zostały zaprojektowane jako punkt widokowy i oferują widok na piękne krajobrazy. Do miasta prowadzą najdłuższe schody w Chorwacji z 1052 stopniami. Oprócz licznych zabytków kulturalnych i historycznych, Motovun i jego okolice mogą pochwalić się licznymi winnicami i słynnymi winiarzami, obiektami rekreacyjnymi umożliwiającymi aktywny wypoczynek, takimi jak zbiór winogron, zbieranie szparagów, zbieranie trufli, wędkarstwo, paralotniarstwo, wspinaczka górska, spływy kajakowe i dla piękny czas, nad Motovunem można polecieć balonem. Najbardziej znanym wydarzeniem, które odbywa się w tym mieście pod koniec lipca, jest Festiwal Filmowy w Motovunie. Niedaleko Motovuna znajduje się istryjski dom zbudowany w 1910 roku, który po adaptacji został przekształcony w obiekt turystyczny z wyjątkową ofertą. Budynek składa się z czterech kondygnacji, o łącznej powierzchni 388 m2. Na parterze budynku znajduje się tawerna z zewnętrznym tarasem, kuchnia, toaleta dla gości i obsługi, recepcja. W wewnętrznej części karczmy znajduje się kominek, który oprócz tworzenia klimatu umożliwia ogrzewanie podłogowe wraz z systemem wentylacji. Na pierwsze piętro prowadzą wewnętrzne schody. Dwa piętra zajmuje osiem dwuosobowych pokoi sklasyfikowanych dwiema gwiazdkami. Każdy pokój posiada własną łazienkę, klimatyzację i telewizor oraz jest atrakcyjnie i tematycznie urządzony, zgodnie z ofertą obiektu i zgodnie z widokiem na krajobraz, który tworzą niekończące się winnice. Piwnica budynku składa się z pomieszczenia gospodarczego i piwnicy na wino. Specjalnością tego obiektu jest piwnica z winami, ponieważ oprócz wysokiej jakości win od lokalnych winiarzy posiada on jedyny w swoim rodzaju na Istrii bank win, który składa się z 39 sejfów na wino. Podwórko o powierzchni 1584 m2 składa się z dużego parkingu oraz sadu będącego strefą wypoczynku popołudniowego, gdzie goście obiektu lubią odpoczywać. 1028 m2 należy do strefy zabudowy, istnieje więc możliwość wybudowania dodatkowego budynku. Budynek po kapitalnym remoncie w 2018 roku, nowe instalacje, nowe pokrycia ścian i podłóg, stolarka zewnętrzna i wewnętrzna, sanitariaty, nowy dach, elewacja. Znaczne oszczędności energii elektrycznej są możliwe dzięki słonecznemu ogrzewaniu odkażanej wody. Na terenie obiektu dostępny jest Internet oraz Wi-Fi. Swoją ofertą i wnętrzem obiekt ten wpisuje się w krajobraz i tworzy zaokrągloną historię enologiczną, która promuje turystykę winiarską i przyczynia się do rozpoznawalności Motovuna, jego okolic i całej Istrii. Ponieważ jest położony w spokojnej okolicy z pięknym widokiem na Motovun i okoliczne winnice, obiekt ten jest idealnym miejscem na wakacje i idealną okazją do zwrotu z inwestycji, biorąc pod uwagę, że jest to obiekt o ugruntowanej pozycji biznesowej w pobliżu miasta, które jest aktywne turystycznie przez cały rok. Istnieje możliwość zakupu okolicznych gruntów budowlanych będących własnością Republiki Chorwacji, co umożliwi przyszłym właścicielom poszerzenie oferty.Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МОТОВУН - Коммерческие помещения в уникальном месте и с уникальным предложением в Истрии В северной части Истрии, над долиной реки Мирна, на коническом холме, расположенном на высоте 277 метров над уровнем моря, вероятно, самом известном и привлекательном Истрии. средневековый город - Мотовун - расположен. Город и сегодня сохранил свой средневековый облик. Сам город разделен на три части, а его специфика – два ряда стен. В Мотовуне есть площади Андреа Антиа и площади Йозефа Ресселя, которые были спроектированы как смотровая площадка и с которых открывается вид на красивые пейзажи. В город ведет самая длинная лестница в Хорватии с 1052 ступенями. В дополнение к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям, Мотовун и его окрестности могут похвастаться многочисленными виноградниками и известными виноделами, рекреационными объектами, которые позволяют проводить активный отдых, такой как сбор винограда, сбор спаржи, сбор трюфелей, рыбалка, полеты на параплане, свободное скалолазание, гребля на каноэ и т. В прекрасное время, над Мотовуном, можно полетать на воздушном шаре. Самым известным событием, которое проходит в этом городе в конце июля, является Мотовунский кинофестиваль. Недалеко от Мотовуна находится истрийский дом 1910 года постройки, который после приспособления был превращен в туристический объект с уникальным предложением. Здание состоит из четырех этажей, общей площадью 388 м2. На первом этаже здания находится таверна с открытой террасой, кухня, туалет для гостей и персонала, рецепция. Во внутренней части таверны есть камин, который, помимо создания атмосферы, обеспечивает подогрев пола с помощью системы вентиляции. Внутренняя лестница ведет на второй этаж. Два этажа занимают восемь двухместных номеров категории две звезды. В каждом номере есть собственная ванная комната, кондиционер и телевизор, они красиво и тематически оформлены в соответствии с предложением объекта и видом на пейзаж, состоящий из бесконечных виноградников. Цокольный этаж здания состоит из кладовой и винного погреба. Винный погреб является особенностью этого заведения, потому что, помимо качественных вин от местных виноделов, в нем есть винный банк, единственный в своем роде на Истрии, который состоит из 39 винных шкафов. Двор площадью 1584 м2 состоит из большой парковки и фруктового сада, который является зоной отдыха после обеда, где гости объекта любят отдыхать. 1028 м2 относятся к строительной зоне, поэтому есть возможность построить дополнительное здание. Здание было полностью отремонтировано в 2018 году, с новыми установками, новыми стеновыми и напольными покрытиями, наружной и внутренней столяркой, санузлами, новой крышей, фасадом. Значительная экономия электроэнергии стала возможной благодаря солнечному нагреву очищенной воды. Интернет и Wi-Fi доступны в объекте. Своим предложением и внутренним убранством этот объект вписывается в ландшафт и образует целостную энологическую историю, которая способствует винному туризму и способствует узнаваемости Мотовуна, его окрестностей и всей Истрии. Поскольку он расположен в тихом месте с прекрасным видом на Мотовун и окружающие виноградники, этот объект является идеальным местом для отдыха и идеальной возможностью возврата инвестиций, учитывая, что это объект с хорошо налаженным бизнесом. рядом с городом, который является туристическим активным в течение всего года. Существует возможность покупки окружающего земельного участка под застройку, принадлежащего Республике Хорватии, что позволит будущим владельцам расширить предложение.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Obchodné priestory na jedinečnej lokalite a s jedinečnou ponukou na Istrii V severnej časti Istrie, nad údolím rieky Mirna, na kužeľovom kopci vo výške 277 metrov nad morom, pravdepodobne najznámejšia a najatraktívnejšia Istria sa nachádza stredoveké mesto - Motovun. Mesto si dodnes zachovalo svoj stredoveký vzhľad. Samotné mesto je rozdelené na tri časti a jeho špecifikom sú dva rady hradieb. V Motovune sa nachádza Trg Andrea Antia a Trg Josef Ressel, ktorý bol navrhnutý ako vyhliadkový bod a ponúka výhľad na krásnu krajinu. Do mesta vedie najdlhšie schodisko v Chorvátsku s 1052 schodmi. Okrem mnohých kultúrnych a historických pamiatok sa Motovun a jeho okolie môže pochváliť mnohými vinicami a známymi vinármi, rekreačnými zariadeniami, ktoré umožňujú aktívnu dovolenku, ako je zber hrozna, zber špargle, zber hľuzoviek, rybolov, paragliding, voľné lezenie, kanoistika a pod. krásny čas, nad Motovunom je možné jazdiť v teplovzdušnom balóne. Najznámejším podujatím, ktoré sa v tomto meste koná koncom júla, je Motovun Film Festival. Neďaleko Motovunu stojí istrijský dom z roku 1910, ktorý bol po adaptácii prerobený na turistické zariadenie s jedinečnou ponukou. Budova pozostáva zo štyroch podlaží s celkovou rozlohou 388 m2. Na prízemí objektu sa nachádza krčma s vonkajšou terasou, kuchyňa, WC pre hostí a personál, recepcia. Vo vnútornej časti krčmy sa nachádza krb, ktorý okrem vytvárania atmosféry umožňuje aj podlahové vykurovanie ventilačným systémom. Na poschodie vedie vnútorné schodisko. Dve poschodia zaberá osem dvojlôžkových izieb kategorizovaných dvoma hviezdičkami. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie, klimatizáciu a TV a sú atraktívne a tematicky zariadené, v súlade s ponukou zariadenia a v súlade s výhľadom na krajinu tvorenú nekonečnými vinohradmi. Suterén budovy pozostáva zo skladu a vínnej pivnice. Špecialitou tohto zariadenia je vínna pivnica, pretože okrem kvalitných vín od miestnych vinárov má vínnu banku, jedinú svojho druhu na Istrii, ktorá pozostáva z 39 vínnych trezorov. Dvor o rozlohe 1584 m2 pozostáva z veľkého parkoviska a ovocného sadu, ktorý je poobedným salónikom, kde hostia zariadenia radi relaxujú. 1028 m2 patrí do stavebnej zóny, takže je možné postaviť ďalšiu budovu. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018, nové inštalácie, nové obklady stien a podláh, vonkajšie a vnútorné tesárske práce, sociálne zariadenia, nová strecha, fasáda. Výrazné úspory elektrickej energie umožňuje solárny ohrev dezinfikovanej vody. V objekte je k dispozícii internet a Wi-Fi. Tento objekt svojou ponukou a interiérom zapadá do krajiny a tvorí zaoblený enologický príbeh, ktorý podporuje vinársku turistiku a prispieva k poznaniu Motovunu, jeho okolia a celej Istrie. Keďže sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na Motovun a okolité vinice, je toto zariadenie ideálnym miestom na dovolenku a ideálnou príležitosťou na návratnosť investície, vzhľadom na to, že ide o zariadenie s vybudovanou prevádzkou v blízkosti mesta, ktoré je turisticky aktívne počas celého roka. Je tu možnosť odkúpenia okolitých stavebných pozemkov vo vlastníctve Chorvátskej republiky, čo by budúcim majiteľom umožnilo rozšíriť ponuku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIA, MOTOVUN - Business premises in a unique location and with a unique offer in Istria In the northern part of Istria, above the Mirna river valley, on a conical hill located at 277 meters above sea level, probably the most famous and most attractive Istrian medieval town - Motovun - is located. The town has preserved its medieval appearance even today. The city itself is divided into three parts, and its specificity is two rows of walls. In Motovun, there are Trg Andrea Antia and Trg Josef Ressel, which was designed as a lookout point and offers a view of beautiful landscapes. The longest staircase in Croatia with 1052 steps leads to the city. In addition to numerous cultural and historical sights, Motovun and its surroundings can boast numerous vineyards and famous winemakers, recreational facilities that enable an active vacation such as grape harvesting, asparagus picking, truffle gathering, fishing, paragliding, free climbing, canoeing, and for the beautiful time, above Motovun, it is possible to ride in a hot air balloon. The most famous event that takes place in this city at the end of July is the Motovun Film Festival. Not far from Motovun, there is an Istrian house built in 1910, which after adaptation was converted into a tourist facility with a unique offer. The building consists of four floors, with a total area of 388 m2. On the ground floor of the building there is a tavern with an outdoor terrace, kitchen, toilet for guests and staff, reception. In the inner part of the tavern, there is a fireplace which, in addition to creating an atmosphere, enables floor heating with the ventilation system. An internal staircase leads to the first floor. Two floors are occupied by eight double rooms categorized with two stars. Each room has its own bathroom, air conditioning and TV and are attractively and thematically decorated, in accordance with the offer of the facility and in accordance with the view of the landscape made up of endless vineyards. The basement of the building consists of a storage room and a wine cellar. The wine cellar is the specialty of this facility because, in addition to offering quality wines from local winemakers, it has a wine bank, the only one of its kind in Istria, which consists of 39 wine safes. The yard, with an area of 1584 m2, consists of a large parking lot and an orchard which is an after lunch lounge area, where the guests of the facility like to relax. 1028 m2 belongs to the construction zone, so it is possible to build an additional building. The building was completely renovated in 2018, with new installations, new wall and floor coverings, external and internal carpentry, sanitary facilities, new roof, facade. Significant electricity savings are made possible by solar heating of sanitized water. Internet and Wi-Fi are available in the facility. With its offer and interior, this object fits into the landscape and forms a rounded oenological story, which promotes wine tourism and contributes to the recognition of Motovun, its surroundings and the whole of Istria. Since it is located in a quiet location with a beautiful view of Motovun and the surrounding vineyards, this facility is an ideal place for a vacation and an ideal opportunity for a return on investment, given that it is a facility with a well-established business near the city that is tourist active throughout the year . There is a possibility of buying the surrounding construction land owned by the Republic of Croatia, which would enable the future owners to expand the offer.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18845Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com