3.683.280 RON
3.434.410 RON
2.782.370 RON
3.434.410 RON
5 cam
189 m²
3.334.862 RON
- ceramic tiles are already in the house and work will start immediately (120x60cm)
- work on the facade will begin in June 2024
- water connection has been made and paid for
- electrical connection has been paid for and will be made by August 2024
- for the 2nd phase sanitary materials e.g. faucets, bathroom sink, showers, toilets are already in the house and paid for.The price does not include:
- installation of sanitary materials
- connection to the public drainage system
- 2nd phase of electrical installation (sockets and switches)
- parquet or laminate in 5 bedrooms
- garage door (electrical preparation is done and paid for)
- air conditioners (preparation is done and paid for)
- garden
- indoor fireplace (prepared)The owner is ready to finish the house if the future buyer wants it, and the final price for turnkey is 827,000 euros (without landscaping).All facilities, such as shops, restaurants, schools and others are located in the immediate vicinity.This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, SVETI LOVREČ - Vila s bazénem a garáží na idylickém místěSveti Lovreč se nachází uprostřed bujných levandulových polí v západní části Istrijského poloostrova, v bezprostředním vnitrozemí Vrsaru, Poreče a Rovinje, a je jedním z nejlépe zachovalých středověkých opevněných měst na Istrii. Poloha městečka na mírném kopci, který dominuje oblasti, kde je roztroušeno až 22 osad, vesnic a osad, vypovídá o jeho významné roli v historii. Podél mírně členitého západního pobřeží Istrie se nachází několik hlubokých zátok, z nichž Limský záliv je částečně součástí obce Sveti Lovreč. Limský záliv je přírodní fenomén s velkou vědeckou a estetickou hodnotou; byla vyhlášena zvláštní rezervací v moři. Tento krásný dům s bazénem a garáží je na prodej ve Sveti Lovreč, ve vzdálenosti 13 km od Vrsaru a Poreče a 7 km od kanálu Lim. Novostavba s bazénem a garáží o celkové hrubé ploše 242,41 m2 se nachází na pozemku 1171 m2. Čistá obytná plocha domu s terasami je 210,51 m2 a garáž s terasou má celkovou plochu 40,61 m2. Garáž je určena pro dvě auta. Přízemí tvoří vstupní veranda, chodba + schodiště, WC, prádelna/prádelna, komora/kotelna, spíž, dvě ložnice s přímým vstupem do společné koupelny a jedna ložnice s přímým vstupem na terasu, kuchyně s jídelnou pokoj a prostorný obývací pokoj dle konceptu open space s přímým vstupem na terasu, kde je letní kuchyně a kde je velký infinity bazén o celkové ploše 34,56 m2, zahrada ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinou. První patro této krásné vily se skládá z chodby, tří ložnic a dvou koupelen. Jedna ložnice má vlastní koupelnu a vstup na terasu s krásným výhledem do přírody a částečným výhledem na moře. Další dvě ložnice sdílejí jednu koupelnu a jeden pokoj má vstup na terasu s výhledem do přírody a částečným výhledem na moře. Ve všech pokojích je k dispozici klimatizace pro vytápění a žehlení. Truhlářská je PVC s třívrstvým sklem. Plánované dokončení stavby je v roce 2024. Zvýrazněná cena je za vilu v této fázi výstavby a v této ceně bude zahrnuta fasáda, která bude částečně obložena kamenem, a sociální zařízení. V této ceně bude zahrnuta keramická dlažba uvnitř domu, na terasách a v bazénu. Součástí je také kompletní zateplení a kamenické práce pro kompletní fasádu. - keramická dlažba je již v domě a práce začnou ihned (120x60cm) - práce na fasádě začnou v červnu 2024 - vodovodní přípojka provedena a zaplacena - elektrická přípojka zaplacena a bude provedena do srpna 2024 - u 2. fáze sanitární materiál např. baterie, umyvadlo, sprchy, WC jsou již v domě a jsou zaplaceny Cena nezahrnuje: - montáž sanitárního materiálu - napojení na veřejnou kanalizaci - 2. fáze elektroinstalace (zásuvky). a vypínače) - parkety nebo lamino v 5 ložnicích - garážová vrata (elektrická příprava je hotová a zaplacená) - klimatizace (příprava hotová a zaplacená) - zahrada - vnitřní krb (připraveno) Majitel je připraven dokončit dům popř. budoucí kupec to chce a konečná cena na klíč je 827 000 eur (bez terénních úprav). Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a další, se nachází v bezprostřední blízkosti. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici na pronájem.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Villa mit Pool und Garage in idyllischer LageSveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt.In Sveti Lovreč, 13 km von Vrsar und Poreč und 7 km vom Lim-Kanal entfernt, steht dieses schöne Haus mit Swimmingpool und Garage zum Verkauf. Auf dem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Schwimmbad und Garage mit einer Gesamtbruttofläche von 242,41 m2. Die Nettowohnfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 210,51 m2, die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt.Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Flur + Treppe, Toilette, Waschküche, Abstellraum/Heizraum, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbad und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Esszimmer Zimmer und geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet mit Freunden und Familie.Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Ausgang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und teilweisem Blick auf das Meer. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick.In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung.
Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2024.Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase und beinhaltet die Fassade, die teilweise mit Stein verkleidet wird, sowie die Sanitäranlagen. In diesem Preis sind Keramikfliesen im Inneren des Hauses, auf den Terrassen und im Pool enthalten. Auch eine komplette Dämmung und Mauerwerk für die komplette Fassade ist im
Preis inbegriffen.
- Keramikfliesen sind bereits im Haus und die Arbeiten beginnen sofort (120x60cm)
- Die Arbeiten an der Fassade beginnen im Juni 2024
- Wasseranschluss ist hergestellt und bezahlt
- Stromanschluss ist bezahlt und wird bis August 2024 hergestellt
- Für die 2. Phase sind Sanitärmaterialien wie Wasserhähne, Waschbecken, Duschen und Toiletten bereits im Haus und nicht inbegriffen.Im Preis sind nicht enthalten:
- Installation von Sanitärmaterialien
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
- 2. Phase der Elektroinstallation (Steckdosen und Schalter)
- Parkett oder Laminat in 5 Schlafzimmern
- Garagentor (elektrische Vorbereitung ist erledigt und bezahlt)
- Klimaanlagen (Vorbereitung ist erledigt und bezahlt)
- Garten
- Innenkamin (vorbereitet)Der Eigentümer ist bereit, das Haus fertigzustellen, wenn Der zukünftige Käufer möchte es haben, und der Endpreis für die schlüsselfertige Immobilie beträgt 827.000 Euro (ohne Landschaftsgestaltung).Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.ehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila s bazenom i garažom u idiličnom mjestuSveti Lovreč je smješten usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara , Poreča i Rovinja , i jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri.
Smještaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom po kojem je razasuto čak 22 naselja, sela i zaselaka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest.
Duž blago razvedene zapadne obale Istre ističe se nekoliko dubokih zaljeva od kojih se Limski zaljev djelomično nalazi u sastavu općine Sveti Lovreč. Limski zaljev predstavlja prirodnu pojavu od velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašen je posebnim rezervatom u moru.U Svetom Lovreču, na udaljenosti od 13 km do Vrsara i Poreča te 7 km od Limskog kanala prodaje se ova prekrasna kuća s bazenom i garažom.
Na okućnici površine 1171 m2 smjestila se novogradnja s bazenom i garažom ukupne bruto površine 242,41 m2.
Neto stambena površina kuće s terasama iznosi 210,51 m2, a garaža s terasom ukupne je površine 40,61 m2.
Garaža je predviđena za dva auta.Prizemlje se sastoji od ulaznog trijema, hodnika + stubište, wc-a, praonice/vešeraj, spremišta/kotlovnice, ostave, dvije spavaće sobe koje imaju direktan ulaz u zajedničku kupaonu i jedna spavaća soba ima direktan izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka po open space konceptu s direktnim izlazom na terasu gdje je predviđena ljetna kuhinja i gdje se je smjestio veliki infinity bazen ukupne površine 34,56 m2 vrt koji je idealan za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.Prvi kat ove predivne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonu i izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na prirodu i djelomičan pogled na more.
Druge dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonu i jedna soba ima izlaz na terasu s pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.Za grijanje i glađenje predviđeni su klima uređaji u svim prostorijama.
Stolarija je PVC s troslojnim staklom.Planirani završetak gradnje je u 2024 godini.Istaknuta cijena je za Vilu u ovoj fazi gradnji, a u ovu cijenu će biti uključena fasada koja će biti djelomično obložena kamenom i sanitarije.
U tu cijenu uračunat će se keramičke pločice unutar kuće, na terasama i u bazenu. Također, uključena je kompletna izolacija i kamenarski radovi za kompletnu fasadu.- keramičke pločice su već u kući i radovi kreću odmah (120x60cm)
- radovi na fasadi počinju u lipnju 2024 godine
- priključak vode je izveden i plaćen
- električni priključak je plaćen i bit će izveden do kolovoza 2024 godine
- za 2. fazu sanitarija materijali npr. miješalice, kupaonski umivaonik, tuševi, wc su već u kući i plaćeniU tu cijenu nije uključeno:
- radovi na montaži sanitarnog materijala
- priključak na javni sustav odvodnje
- 2. faza elektro instalacija (utičnice i sklopke)
- parket ili laminat u 5 spavaćih soba
- garažna kapija (elektro priprema je urađena i plaćena)
- klima uređaji (priprema se vrši i plaća)
- vrt
- unutarnji kamin (gotova priprema)Vlasnik je spreman do kraja završiti kuću ako budući kupac to želi, a krajnja cijena za ključ u ruke je 827.000 eura (bez uređenja vrta).Svi sadržaji, poput trgovine, restorana, škole i ostalo nalaze se u neposrednoj blizini.Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETI LOVREČ - Villa medencével és garázzsal idilli helyenSveti Lovreč buja levendulamezők közepén található az Isztriai-félsziget nyugati részén, Vrsar, Poreč és Rovinj közvetlen hátországában, és Isztria egyik legjobban megőrzött középkori erődített városa. A kisváros fekvése egy szelíd dombon, amely uralja a területet, ahol 22 település, falvak és falvak találhatók szétszórtan, a történelem során betöltött jelentős szerepéről árulkodik. Isztria enyhén tagolt nyugati partja mentén több mély öböl is található, amelyek közül a Lim-öböl részben Sveti Lovreč község része. A Lim-öböl nagy tudományos és esztétikai értékű természeti jelenség; különleges rezervátummá nyilvánították a tengerben. Sveti Lovrečben, 13 km-re Vrsartól és Porečtől, valamint 7 km-re a Lim-csatornától eladó ez a gyönyörű ház medencével és garázzsal. Az 1171 m2-es telken egy új épület található medencével és garázzsal, összesen 242,41 m2 bruttó területtel. A teraszos ház nettó lakóterülete 210,51 m2, a teraszos garázs összterülete 40,61 m2. A garázs két autó számára lett kialakítva. A földszinten egy bejárati veranda, folyosó + lépcsőház, wc, mosókonyha, tároló/kazánház, kamra, két hálószoba található, amelyekből közvetlenül elérhető a közös fürdőszoba és egy hálószoba közvetlen kijárattal a teraszra, konyha étkezővel. szoba és tágas nappali a nyitott tér koncepció szerint közvetlen kijárattal a teraszra, ahol van egy nyári konyha és ahol van egy nagy, 34,56 m2 összterületű, végtelenített medence, egy kert, amely ideális szórakozásra és pihenésre. barátokkal és családdal. A gyönyörű villa első emelete egy előszobából, három hálószobából és két fürdőszobából áll. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és kijárat a teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a természetre és részben a tengerre. A másik két hálószoba egy fürdőszobán osztozik, az egyik szobából pedig egy terasz nyílik, ahonnan a természetre és részlegesen a tengerre nyílik kilátás. Minden szobában légkondicionálás biztosított a fűtéshez és a vasaláshoz. Az asztalos PVC háromrétegű üveggel. Az építkezés tervezett befejezése 2024. A kiemelt ár az építkezés jelenlegi szakaszában lévő villára vonatkozik, mely tartalmazza a részben kővel burkolt homlokzatot és a szanitereket. Ez az ár tartalmazza a kerámia burkolatot a házban, a teraszokon és a medencében. Ezenkívül a teljes homlokzat teljes szigetelése és kőmunkája is benne van. - kerámia burkolat már van a házban és azonnal elkezdődnek a munkálatok (120x60cm) - 2024 júniusában kezdődnek a homlokzati munkálatok - vízbekötés megtörtént és ki lett fizetve - villany bekötés ki van fizetve és 2024 augusztusáig elkészül - a 2. fázishoz a szaniter anyagok pl.: csaptelepek, mosdó, zuhanyzók, wc-k már a házban vannak és kifizetve az ár nem tartalmazza: - szaniter anyagok beépítését - közcsatornába való bekötést - villanyszerelés 2. ütemét (konnektorok). és kapcsolók) - 5 hálószobában parketta vagy laminált - garázskapu (elektromos előkészítés megtörtént és fizetve) - klímák (előkészítés megtörtént és kifizetve) - kert - beltéri kandalló (előkészítve) A tulajdonos készen áll a ház befejezésére, ha a leendő vevő akarja, kulcsrakész végső ára pedig 827.000 euró (tereprendezés nélkül). Minden létesítmény, mint például üzletek, éttermek, iskolák és egyebek a közvetlen közelében található. Ez a villa kiváló lehetőséget kínál családi életre, luxus nyaralásra a városi élet stresszétől a mediterrán éghajlaton, vagy pénzügyi befektetésként bérbeadásra.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa con piscina e garage in una posizione idilliacaSveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina la zona dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni parla del suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale dell'Istria, leggermente frastagliata, si trovano diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. A Sveti Lovreč, a 13 km da Orsera e Parenzo e a 7 km dal Canale di Leme, è in vendita questa bella casa con piscina e garage. Su un terreno di 1.171 m2 si trova un nuovo edificio con piscina e garage con una superficie lorda totale di 242,41 m2. La superficie abitabile netta della casa con terrazze è di 210,51 m2, mentre il garage con terrazza ha una superficie totale di 40,61 m2. Il garage è progettato per due auto. Il piano terra è composto da portico d'ingresso, corridoio + scala, wc, lavanderia/lavanderia, ripostiglio/locale caldaia, dispensa, due camere da letto con accesso diretto al bagno in comune e una camera con accesso diretto al terrazzo, cucina con sala da pranzo camera e ampio soggiorno secondo il concetto di open space con accesso diretto alla terrazza dove si trova una cucina estiva e dove si trova una grande piscina a sfioro con una superficie totale di 34,56 m2, un giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Una camera ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con una bellissima vista sulla natura e una vista parziale sul mare. Le altre due camere condividono un bagno e una camera ha accesso ad una terrazza con vista sulla natura e vista parziale sul mare. I condizionatori sono forniti per il riscaldamento e la stiratura in tutte le camere. La carpenteria è in PVC con vetro a tre strati. Il completamento previsto della costruzione è nel 2024. Il prezzo evidenziato si riferisce alla Villa in questa fase di costruzione e comprenderà la facciata, che sarà parzialmente rivestita in pietra, e i servizi igienici. Questo prezzo includerà le piastrelle di ceramica all'interno della casa, sulle terrazze e in piscina. Inoltre, sono inclusi l'isolamento completo e la muratura in pietra per l'intera facciata. - nella casa sono già presenti le piastrelle di ceramica e i lavori inizieranno subito (120x60cm) - i lavori sulla facciata inizieranno a giugno 2024 - l'allaccio idrico è stato fatto e pagato - l'allaccio elettrico è stato pagato e verrà realizzato entro agosto 2024 - per la 2a fase i materiali sanitari, ad esempio rubinetti, lavandino, docce, WC sono già presenti in casa e pagati. Il prezzo non comprende: - installazione dei materiali sanitari - collegamento alla rete fognaria pubblica - 2a fase dell'impianto elettrico (prese). e interruttori) - parquet o laminato in 5 camere - porta garage (predisposizione elettrica fatta e pagata) - condizionatori (predisposizione fatta e pagata) - giardino - camino interno (predisposto) Il proprietario è pronto a finire la casa per alla fine se il futuro acquirente lo desidera, e il prezzo finale chiavi in mano è di 827.000 euro (senza sistemazione paesaggistica). Tutti i servizi, come negozi, ristoranti, scuole e altro si trovano nelle immediate vicinanze. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI LOVREČ - Willa z basenem i garażem w idyllicznym miejscuSveti Lovreč położony jest pośrodku bujnych pól lawendy w zachodniej części półwyspu Istria, w bezpośrednim sąsiedztwie Vrsar, Poreč i Rovinj i jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast obronnych na Istrii. Położenie miasteczka na łagodnym wzniesieniu dominującym nad obszarem, na którym rozsiane są aż 22 osady, wsie i przysiółki, świadczy o jego znaczącej roli na przestrzeni dziejów. Wzdłuż lekko wciętego zachodniego wybrzeża Istrii znajduje się kilka głębokich zatok, z których Zatoka Limska jest częściowo częścią gminy Sveti Lovreč. Zatoka Lim jest zjawiskiem naturalnym o wielkiej wartości naukowej i estetycznej; został uznany za specjalny rezerwat na morzu. W Sveti Lovreč, w odległości 13 km od Vrsar i Poreč oraz 7 km od kanału Lim, na sprzedaż jest ten piękny dom z basenem i garażem. Na działce o powierzchni 1171 m2 zlokalizowany jest nowy budynek z basenem i garażem o łącznej powierzchni brutto 242,41 m2. Powierzchnia mieszkalna netto domu z tarasami wynosi 210,51 m2, a garaż z tarasem ma powierzchnię całkowitą 40,61 m2. Garaż przeznaczony jest na dwa samochody. Parter składa się z przedpokoju wejściowego, korytarza + klatki schodowej, toalety, pralni/pralni, pomieszczenia gospodarczego/kotłowni, spiżarni, dwóch sypialni z bezpośrednim dostępem do wspólnej łazienki i jednej sypialni z bezpośrednim wyjściem na taras, kuchni z jadalnią pokój i przestronny salon zgodny z koncepcją open space z bezpośrednim wyjściem na taras, na którym znajduje się letnia kuchnia oraz duży basen infinity o łącznej powierzchni 34,56 m2, ogród idealny do zabawy i relaksu z przyjaciółmi i rodziną. Pierwsze piętro tej pięknej willi składa się z przedpokoju, trzech sypialni i dwóch łazienek. Jedna sypialnia posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras z pięknym widokiem na przyrodę i częściowym widokiem na morze. Pozostałe dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę, a jeden pokój ma dostęp do tarasu z widokiem na przyrodę i częściowym widokiem na morze. We wszystkich pokojach zapewniono klimatyzatory do ogrzewania i prasowania. Stolarka to PCV z trójwarstwowym szkłem. Planowane zakończenie budowy to rok 2024. Podkreślona cena dotyczy Willi na tym etapie budowy i cena ta będzie obejmować elewację, która będzie częściowo obłożona kamieniem oraz zaplecze sanitarne. W cenę wliczone będą płytki ceramiczne wewnątrz domu, na tarasach i w basenie. W cenę wliczona jest również pełna izolacja i kamieniarka dla całej elewacji. - w domu są już płytki ceramiczne i prace rozpoczną się natychmiast (120x60cm) - prace na elewacji rozpoczną się w czerwcu 2024 - przyłącze wody zostało wykonane i opłacone - przyłącze elektryczne zostało opłacone i zostanie wykonane do sierpnia 2024 - za materiały sanitarne II etapu tj. krany, umywalki, prysznice, toalety są już w domu i opłacone. Cena nie obejmuje: - montażu materiałów sanitarnych - podłączenia do kanalizacji miejskiej - II etapu instalacji elektrycznej (gniazdka). i przełączniki) - parkiet lub laminat w 5 sypialniach - brama garażowa (elektryka wykonana i opłacona) - klimatyzatory (przygotowanie zrobione i opłacone) - ogród - kominek wewnętrzny (przygotowany) Właściciel jest gotowy do wykończenia domu jeśli chce go przyszły nabywca, a ostateczna cena za wykończenie pod klucz to 827 000 euro (bez małej architektury). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie obiekty takie jak sklepy, restauracje, szkoły i inne. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji od stresu życia miejskiego w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa na wynajem.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ - Вилла с бассейном и гаражом в идиллическом местеСвети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение городка на пологом холме, господствующем над местностью, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии расположено несколько глубоких заливов, из которых Лимский залив частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. В Свети Ловрече, на расстоянии 13 км от Врсара и Пореча и в 7 км от канала Лим, продается этот красивый дом с бассейном и гаражом. Новостройка с бассейном и гаражом общей площадью 242,41 м2 расположена на участке площадью 1171 м2. Чистая жилая площадь дома с террасами составляет 210,51 м2, а гараж с террасой имеет общую площадь 40,61 м2. Гараж рассчитан на две машины. Первый этаж состоит из входной веранды, коридора + лестницы, туалета, прачечной/прачечной, кладовой/котельной, кладовой, двух спален с прямым выходом в общую ванную комнату и одной спальни с прямым выходом на террасу, кухни со столовой. комната и просторная гостиная по концепции open space с прямым выходом на террасу, где расположена летняя кухня и где находится большой пейзажный бассейн общей площадью 34,56 м2, сад, идеально подходящий для развлечений и отдыха. с друзьями и семьей. Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и частичным видом на море. Две другие спальни имеют общую ванную комнату, а одна комната имеет выход на террасу с видом на природу и частичным видом на море. Во всех комнатах установлены кондиционеры для отопления и глажки. Столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом. Планируемое завершение строительства – 2024 год. Выделенная цена указана за виллу на данном этапе строительства, и в эту цену будет включен фасад, который будет частично покрыт камнем, и санузлы. В эту цену будет включена керамическая плитка внутри дома, на террасах и в бассейне. Также включена полная изоляция и каменная кладка всего фасада. - в доме уже заложена керамическая плитка и сразу начнутся работы (120х60см) - работы по фасаду начнутся в июне 2024 г. - подключение воды выполнено и оплачено - подключение электричества оплачено и будет произведено к августу 2024 г. - для 2-го этапа сантехнические материалы, например, смесители, раковина, душевые кабины, туалеты, уже находятся в доме и оплачены. В стоимость не входит: - установка сантехнических материалов - подключение к общественной канализации - 2-й этап электромонтажа (розетки). и выключатели) - Паркет или ламинат в 5 спальнях - Гаражные ворота (электроподготовка сделана и оплачена) - Кондиционеры (подготовка сделана и оплачена) - Сад - Внутренний камин (подготовлен) Владелец готов достроить дом, если Его хочет будущий покупатель, а окончательная цена «под ключ» составляет 827 000 евро (без благоустройства). Все объекты, такие как магазины, рестораны, школы и другие, расположены в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI LOVREČ - Vila s bazénom a garážou na idylickom miesteSveti Lovreč sa nachádza uprostred sviežich levanduľových polí v západnej časti Istrijského polostrova, v bezprostrednom zázemí miest Vrsar, Poreč a Rovinj, a je jedným z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest na Istrii. Poloha mestečka na miernom kopci, ktorý dominuje oblasti, kde je roztrúsených až 22 osád, dedín a osád, hovorí o jeho významnej úlohe v histórii. Pozdĺž mierne členitého západného pobrežia Istrie sa nachádza niekoľko hlbokých zátok, z ktorých Limský záliv je čiastočne súčasťou obce Sveti Lovreč. Limský záliv je prírodný fenomén s veľkou vedeckou a estetickou hodnotou; bola vyhlásená za špeciálnu rezerváciu v mori. V meste Sveti Lovreč, vo vzdialenosti 13 km od miest Vrsar a Poreč a 7 km od kanála Lim, je na predaj tento krásny dom s bazénom a garážou. Novostavba s bazénom a garážou o celkovej brutto výmere 242,41 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 1171 m2. Čistá obytná plocha domu s terasami je 210,51 m2 a garáž s terasou má celkovú plochu 40,61 m2. Garáž je určená pre dve autá. Prízemie pozostáva zo vstupnej verandy, chodby + schodisko, WC, práčovne/práčovne, komory/kotolne, komory, dvoch spální s priamym vstupom do spoločnej kúpeľne a jednej izby s priamym vstupom na terasu, kuchyne s jedálňou izba a priestranná obývacia izba podľa konceptu open space s priamym vstupom na terasu, kde je letná kuchyňa a kde je veľký bazén s nekonečným okrajom o celkovej ploche 34,56 m2, záhrada ideálna na zábavu a relax s priateľmi a rodinou. Prvé poschodie tejto krásnej vily pozostáva z chodby, troch spální a dvoch kúpeľní. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu s krásnym výhľadom do prírody a čiastočným výhľadom na more. Ďalšie dve spálne majú spoločnú kúpeľňu a jedna izba má prístup na terasu s výhľadom do prírody a čiastočným výhľadom na more. Vo všetkých izbách je k dispozícii klimatizácia na vykurovanie a žehlenie. Stolársky je PVC s trojvrstvovým sklom. Plánované ukončenie výstavby je v roku 2024. Zvýraznená cena je za Vilu v tejto fáze výstavby, pričom v tejto cene bude zahrnutá fasáda, ktorá bude čiastočne obložená kameňom a sociálne zariadenie. V tejto cene bude zahrnutá keramická dlažba vo vnútri domu, na terasách a v bazéne. Súčasťou je aj kompletné zateplenie a kamenárske práce na kompletnej fasáde. - keramická dlažba je už v dome a práce sa začnú ihneď (120x60cm) - práce na fasáde začnú v júni 2024 - vodovodná prípojka urobená a zaplatená - elektrická prípojka zaplatená a bude urobená do augusta 2024 - za 2. fázu sanitárne materiály napr. vodovodné batérie, umývadlo, sprchy, WC sú už v dome a zaplatené V cene nie je zahrnuté: - montáž sanitárneho materiálu - napojenie na verejnú kanalizáciu - 2. fáza elektroinštalácie (zásuvky). a vypínače) - parkety alebo lamino v 5 izbách - garážová brána (elektrická príprava je hotová a zaplatená) - klimatizácie (príprava je hotová a zaplatená) - záhrada - vnútorný krb (pripravený) Majiteľ je pripravený dokončiť dom ak chce to budúci kupujúci a konečná cena na kľúč je 827 000 eur (bez terénnych úprav). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť, ako sú obchody, reštaurácie, školy a iné. Táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku od stresu mestského života v stredomorskej klíme alebo ako finančnú investíciu na prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa with pool and garage in an idyllic locationSveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields in the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea.In Sveti Lovreč, at a distance of 13 km from Vrsar and Poreč and 7 km from the Lim channel, this beautiful house with a swimming pool and a garage is for sale. A new building with a swimming pool and a garage with a total gross area of 242.41 m2 is located on the plot of 1171 m2. The net living area of the house with terraces is 210.51 m2, and the garage with a terrace has a total area of 40.61 m2. The garage is designed for two cars.The ground floor consists of an entrance porch, corridor + staircase, toilet, laundry/laundry room, storage room/boiler room, pantry, two bedrooms with direct access to the shared bathroom and one bedroom with direct access to the terrace, kitchen with dining room and spacious living room according to the open space concept with direct access to the terrace where there is a summer kitchen and where there is a large infinity pool with a total area of 34.56 m2, a garden that is ideal for entertaining and relaxing with friends and family.The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, three bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own bathroom and access to the terrace with a beautiful view of nature and a partial view of the sea. The other two bedrooms share one bathroom and one room has access to a terrace with a view of nature and a partial view of the sea.Air conditioners are provided for heating and ironing in all rooms. The joinery is PVC with three-layer glass.The planned completion of construction is in 2024.The highlighted price is for the Villa in this stage of construction, and this price will include the facade, which will be partially covered with stone, and sanitary facilities. This price will include ceramic tiles inside the house, on the terraces and in the pool. Also, complete insulation and stonework for the complete facade is included.
- ceramic tiles are already in the house and work will start immediately (120x60cm)
- work on the facade will begin in June 2024
- water connection has been made and paid for
- electrical connection has been paid for and will be made by August 2024
- for the 2nd phase sanitary materials e.g. faucets, bathroom sink, showers, toilets are already in the house and paid for.The price does not include:
- installation of sanitary materials
- connection to the public drainage system
- 2nd phase of electrical installation (sockets and switches)
- parquet or laminate in 5 bedrooms
- garage door (electrical preparation is done and paid for)
- air conditioners (preparation is done and paid for)
- garden
- indoor fireplace (prepared)The owner is ready to finish the house if the future buyer wants it, and the final price for turnkey is 827,000 euros (without landscaping).All facilities, such as shops, restaurants, schools and others are located in the immediate vicinity.This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23177Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com