2.061.458 RON
1.514.383 RON
1.842.395 RON
1.514.383 RON
2.255.141 RON
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Exkluzivní třípokojový byt vysokého standardu je na prodej v moderním uzavřeném rezidenčním komplexu na velmi žádané lokalitě nedaleko Fažany, pouhých 1,2 km od moře a pobřežní promenády a pět minut jízdy od centra. Projekt zahrnuje celkem 23 pečlivě navržených bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech samostatných budovách, které jsou propojeny velkým společným bazénem a vytvářejí elegantní atmosféru ve stylu resortu.Byt se nachází v prvním patře jedné z budov a nabízí celkovou plochu 94,14 m2, z čehož čistá obytná plocha činí 87,88 m2. Dispozice zahrnuje vstupní halu, dvě koupelny, tři ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní šatnou a přímým vstupem na terasu, a světlý obývací pokoj s otevřenou dispozicí, moderní kuchyní a jídelnou. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro odpočinek a pobyt venku. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa.Nemovitost je postavena s důrazem na kvalitu a komfort a nabízí výšku stropu 2,70 m, prvotřídní keramické podlahy a kvalitní PVC okna v antracitové barvě vybavená sítěmi proti hmyzu a roletami. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním v koupelnách s možností rozšíření do zbytku bytu za příplatek, zatímco invertorové klimatizační jednotky zajišťují chlazení i doplňkové vytápění. Všechny venkovní jednotky klimatizace jsou umístěny na střeše budovy pro lepší estetiku a snížení hluku.V závislosti na fázi výstavby mají kupující možnost ve spolupráci s investorem přizpůsobit interiér, včetně výběru podlahových krytin, doplnění klimatizace a rozšíření podlahového vytápění.Každé parkovací místo je připraveno pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily a moderní rekuperační systém zajišťuje nepřetržitý přívod čerstvého vzduchu a vysokou kvalitu bydlení.Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026 a dokončení se očekává v roce 2028, což činí tuto nemovitost výbornou investiční příležitostí v rané fázi projektu.Fažana je malebné přímořské město známé svou autentickou středomořskou atmosférou, křišťálově čistým mořem a blízkostí národního parku Brijuni. Lokalita nabízí klidný životní styl, vynikající gastronomii a krásné promenády. Blízkost Puly zajišťuje rychlý přístup ke všem městským službám při zachování klidného prostředí u moře.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung wird innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in einer der gefragtesten Lagen nahe Fažana zum Verkauf angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der Promenade entfernt und lediglich fünf Autominuten vom Ortszentrum. Dieses moderne Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Gebäude, die durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind und ein luxuriöses Wohngefühl im Stil eines Resorts schaffen.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines der Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 94,14 m2, wobei die reine Wohnfläche 87,88 m2 beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein helles Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.Die Immobilie wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und bietet eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige Keramikböden und erstklassige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf den restlichen Wohnbereich gegen Aufpreis, während Inverter-Klimaanlagen für Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Alle Außengeräte sind aus ästhetischen Gründen und zur Reduzierung von Geräuschen auf dem Dach platziert.Je nach Bauphase haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in Absprache mit dem Investor Innenausstattungen individuell anzupassen, einschließlich Bodenbelägen, zusätzlichen Klimageräten und erweiterter Fußbodenheizung.Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, während ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und hohen Wohnkomfort sorgt.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung wird für 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.Fažana ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Region bietet einen entspannten Lebensstil, hervorragende Gastronomie und schöne Promenaden. Die Nähe zu Pula ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und gleichzeitig ein ruhiges Leben am Meer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement trois chambres haut de gamme est proposé à la vente dans un complexe résidentiel fermé exclusif situé dans un emplacement très recherché à proximité de Fažana, à seulement 1,2 km de la mer et de la promenade et à cinq minutes en voiture du centre. Ce projet moderne comprend 23 unités résidentielles soigneusement conçues réparties dans quatre bâtiments indépendants, tous reliés par une grande piscine commune qui crée une atmosphère élégante de type resort.L’appartement est situé au premier étage de l’un des bâtiments et offre une surface totale de 94,14 m2, dont 87,88 m2 de surface habitable nette. L’agencement comprend un hall d’entrée, deux salles de bain, trois chambres, dont une chambre principale avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu’un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et salle à manger. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour la détente et la vie en extérieur. La propriété comprend également deux places de stationnement extérieures.Construit avec un accent particulier sur la qualité et le confort, l’appartement offre une hauteur sous plafond de 2,70 m, des sols en céramique haut de gamme et des menuiseries PVC de qualité avec moustiquaires et volets. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans les salles de bain avec possibilité d’extension au reste de l’appartement moyennant un supplément, tandis que les climatiseurs inverter assurent le refroidissement et le chauffage complémentaire. Toutes les unités extérieures sont installées sur le toit afin d’améliorer l’esthétique et de réduire le bruit.Selon l’avancement des travaux, les futurs propriétaires peuvent personnaliser certains éléments intérieurs en accord avec le promoteur, notamment les revêtements de sol, les systèmes de climatisation supplémentaires et l’extension du chauffage au sol.Chaque place de stationnement est préparée pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, tandis qu’un système moderne de récupération d’air garantit une circulation continue d’air frais et un niveau de confort élevé.Le début des travaux est prévu début 2026 et l’achèvement est attendu en 2028, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement.Fažana est une charmante destination côtière connue pour son authenticité méditerranéenne, ses eaux cristallines et sa proximité avec le parc national de Brijuni. La région offre un style de vie détendu, une excellente gastronomie et de magnifiques promenades en bord de mer. La proximité de Pula permet un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en conservant un environnement paisible.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!Les visites sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Premium trosoban stan prodaje se unutar ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na izuzetno traženoj lokaciji u blizini Fažane, svega 1.2 km od mora i uređene šetnice te samo pet minuta vožnje od centra mjesta. Ovaj suvremeni projekt sastoji se od 23 pažljivo osmišljene stambene jedinice raspoređene u četiri odvojene zgrade, koje su povezane prostranim zajedničkim bazenom koji stvara osjećaj luksuznog resorta i podiže kvalitetu stanovanja.Stan se nalazi na prvom katu jedne od zgrada i ima ukupnu površinu od 94.14 m2, od čega neto stambena površina iznosi 87.88 m2. Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s vlastitom garderobom i izravnim izlazom na terasu, kao i svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Natkrivena terasa dodatno proširuje životni prostor i pruža idealno mjesto za opuštanje i boravak na otvorenom. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i udobnost te ima visinu stropa od 2.70 m, vrhunsku keramiku i kvalitetnu PVC stolariju s komarnicima i roletama. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u kupaonicama, uz mogućnost proširenja na ostatak stana uz nadoplatu, dok inverter klima uređaji omogućuju učinkovito hlađenje i dodatno grijanje. Sve vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu zgrade radi bolje estetike i smanjenja buke.Ovisno o fazi izgradnje, budući vlasnici imaju mogućnost personalizacije interijera u dogovoru s investitorom, uključujući izbor podnih obloga, dodatne klima uređaje i proširenje sustava podnog grijanja, čime se omogućuje prilagodba prostora vlastitim željama.Svako parkirno mjesto ima pripremu za punjenje električnih vozila, dok moderan rekuperacijski sustav osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka i višu razinu udobnosti stanovanja.Početak gradnje planiran je početkom 2026. godine, dok je završetak predviđen 2028. godine, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom u ranoj fazi razvoja.Fažana je šarmantno obalno mjesto poznato po autentičnom mediteranskom ugođaju, kristalno čistom moru i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Područje nudi opušten način života, vrhunsku gastronomiju i prekrasne šetnice uz more. Blizina Pule omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima uz očuvanje mirnog obalnog okruženja, što ovu lokaciju čini idealnom za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje posredničkog ugovora, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy prémium kategóriás háromszobás lakás eladó egy exkluzív, zárt lakóparkban, kiemelkedően keresett elhelyezkedéssel Fažana közelében, mindössze 1,2 km-re a tengertől és a tengerparti sétánytól, valamint öt perc autóútra a városközponttól. Ez a modern lakóprojekt összesen 23 gondosan megtervezett lakóegységből áll, amelyek négy különálló épületben helyezkednek el, és egy tágas közös medence köti össze őket, amely elegáns, üdülő jellegű életkörnyezetet biztosít.A lakás az egyik épület első emeletén található, teljes alapterülete 94,14 m2, ebből a nettó lakótér 87,88 m2. A belső elrendezés magában foglal egy előszobát, két fürdőszobát, három hálószobát, köztük egy fő hálószobát saját gardróbbal és közvetlen teraszkapcsolattal, valamint egy világos, nyitott nappalit modern konyhával és étkezővel. A fedett terasz tovább bővíti a lakóteret, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez és a szabadtéri időtöltéshez. Az ingatlanhoz két kültéri parkolóhely is tartozik.Az ingatlan magas minőségű kivitelezéssel készült, 2,70 m belmagassággal, prémium kerámia burkolatokkal és kiváló minőségű PVC nyílászárókkal, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel vannak ellátva. A fűtés a fürdőszobákban padlófűtéssel biztosított, amely igény szerint az egész lakásra kiterjeszthető felár ellenében, míg az inverteres klímaberendezések gondoskodnak a hűtésről és kiegészítő fűtésről. Az összes kültéri klímaegység az épület tetején helyezkedik el az esztétika és a zajcsökkentés érdekében.Az építkezés aktuális fázisától függően a jövőbeli tulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy az ingatlan bizonyos belső elemeit személyre szabják a beruházóval egyeztetve, beleértve a burkolatokat, további klímaberendezéseket és a padlófűtés bővítését.Minden parkolóhely elő van készítve elektromos autó töltő telepítésére, míg a modern hővisszanyerős szellőztető rendszer folyamatos friss levegőellátást biztosít, növelve a lakók kényelmét és életminőségét.Az építkezés kezdete 2026 elejére tervezett, a befejezés pedig 2028-ra várható, ami ezt az ingatlant kiváló korai befektetési lehetőséggé teszi.Fažana egy festői tengerparti település, amely autentikus mediterrán hangulatáról, kristálytiszta tengeréről és a Brijuni Nemzeti Park közelségéről ismert. A térség rendkívül népszerű a nyugodt életstílus, a kiváló gasztronómia és a gyönyörű sétányok miatt. Pula közelsége gyors hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a nyugodt tengerparti környezetet.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírásához kötött, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Un appartamento trilocale di alto livello è in vendita all’interno di un esclusivo complesso residenziale chiuso in una posizione molto ricercata vicino a Fažana, a soli 1,2 km dal mare e dalla passeggiata sul lungomare e a cinque minuti di auto dal centro del paese. Questo progetto moderno comprende 23 unità abitative progettate con cura, distribuite in quattro edifici indipendenti, tutte collegate da una grande piscina comune che crea un ambiente abitativo raffinato in stile resort.L’appartamento si trova al primo piano di uno degli edifici e ha una superficie totale di 94,14 m2, con una superficie abitabile netta di 87,88 m2. La disposizione interna include un ingresso, due bagni, tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza, oltre a un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e zona pranzo. Una terrazza coperta estende lo spazio abitativo e offre un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto. La proprietà comprende anche due posti auto esterni.Costruito con grande attenzione alla qualità e al comfort, l’appartamento dispone di un’altezza del soffitto di 2,70 m, pavimenti in ceramica di prima qualità e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento nei bagni, con possibilità di estensione al resto dell’appartamento con un costo aggiuntivo, mentre i climatizzatori inverter assicurano il raffrescamento e il riscaldamento supplementare. Tutte le unità esterne dei climatizzatori sono posizionate sul tetto per migliorare l’estetica e ridurre il rumore.A seconda della fase di costruzione, i futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare alcuni elementi interni in accordo con l’investitore, inclusi pavimenti, climatizzatori aggiuntivi e l’estensione del riscaldamento a pavimento, creando così uno spazio abitativo su misura.Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, mentre un moderno sistema di ventilazione con recupero garantisce un flusso costante di aria fresca, migliorando la qualità dell’aria interna e il comfort generale.L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2026, mentre il completamento è atteso entro il 2028, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento in fase iniziale.Fažana è una pittoresca località costiera nota per il suo autentico fascino mediterraneo, il mare cristallino e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. La zona offre uno stile di vita rilassato, eccellente gastronomia e splendide passeggiate sul lungomare. La vicinanza a Pola consente un facile accesso a tutti i servizi urbani mantenendo al contempo un ambiente tranquillo sul mare, ideale sia per vivere che per investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een exclusief driekamerappartement van hoge kwaliteit wordt te koop aangeboden in een modern afgesloten wooncomplex op een zeer gewilde locatie nabij Fažana, op slechts 1,2 km van de zee en de promenade en vijf minuten rijden van het centrum. Dit project bestaat uit 23 zorgvuldig ontworpen wooneenheden verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, die allemaal verbonden zijn door een groot gemeenschappelijk zwembad dat een elegante resortachtige sfeer creëert.Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een van de gebouwen en heeft een totale oppervlakte van 94,14 m2, waarvan 87,88 m2 woonoppervlak is. De indeling omvat een entreehal, twee badkamers, drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen kleedruimte en directe toegang tot het terras, en een lichte woonkamer met open indeling, moderne keuken en eetgedeelte. Een overdekt terras vergroot de leefruimte en biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt ook over twee buitenparkeerplaatsen.De woning is gebouwd met focus op kwaliteit en comfort en beschikt over een plafondhoogte van 2,70 m, hoogwaardige keramische vloeren en kwalitatieve PVC ramen in antracietkleur met horren en rolluiken. Verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming in de badkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar de rest van de woning tegen meerprijs, terwijl inverter airconditioning zorgt voor koeling en extra verwarming. Alle buitenunits zijn op het dak geplaatst voor een betere uitstraling en minder geluid.Afhankelijk van de bouwfase hebben kopers de mogelijkheid om in overleg met de ontwikkelaar het interieur aan te passen, waaronder vloerkeuze, extra airconditioning en uitbreiding van het vloerverwarmingssysteem.Elke parkeerplaats is voorbereid voor installatie van laadstations voor elektrische voertuigen en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en hoog wooncomfort.De bouw start begin 2026 en de oplevering wordt verwacht in 2028, wat dit tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt in een vroeg stadium.Fažana is een charmante kustplaats bekend om haar authentieke mediterrane sfeer, kristalheldere zee en de nabijheid van het Nationaal Park Brijuni. De regio biedt een ontspannen levensstijl, uitstekende gastronomie en prachtige promenades. De nabijheid van Pula zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen terwijl de rust van de kust behouden blijft.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst conform de geldende wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest wysokiej klasy trzypokojowy apartament w ekskluzywnym, zamkniętym kompleksie mieszkaniowym w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Fažany, zaledwie 1,2 km od morza i promenady oraz pięć minut jazdy samochodem od centrum miejscowości. Projekt obejmuje 23 starannie zaprojektowane jednostki mieszkalne rozmieszczone w czterech oddzielnych budynkach, połączonych dużym wspólnym basenem, co tworzy atmosferę luksusowego resortu.Apartament znajduje się na pierwszym piętrze jednego z budynków i ma całkowitą powierzchnię 94,14 m2, z czego 87,88 m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Układ obejmuje przedpokój, dwie łazienki, trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z własną garderobą i bezpośrednim wyjściem na taras, a także jasny salon typu open space z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Zadaszony taras powiększa przestrzeń mieszkalną i stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do nieruchomości należą również dwa miejsca parkingowe na zewnątrz.Mieszkanie zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów i oferuje wysokość sufitu 2,70 m, wysokiej klasy płytki ceramiczne oraz stolarkę PVC z moskitierami i roletami. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach z możliwością rozszerzenia na pozostałą część mieszkania za dodatkową opłatą, natomiast klimatyzatory inwerterowe odpowiadają za chłodzenie i dodatkowe ogrzewanie. Wszystkie jednostki zewnętrzne klimatyzacji znajdują się na dachu budynku, co poprawia estetykę i zmniejsza poziom hałasu.W zależności od etapu budowy kupujący mają możliwość dostosowania wnętrza w porozumieniu z inwestorem, w tym wyboru podłóg, dodatkowych klimatyzatorów oraz rozszerzenia systemu ogrzewania podłogowego.Każde miejsce parkingowe jest przygotowane pod instalację ładowarek do samochodów elektrycznych, a nowoczesny system rekuperacji zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i wysoki komfort życia.Rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 roku, a zakończenie przewidziane na 2028 rok, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją na wczesnym etapie.Fažana to urokliwa miejscowość nadmorska znana z autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, krystalicznie czystego morza oraz bliskości Parku Narodowego Brijuni. Region oferuje spokojny styl życia, doskonałą gastronomię i piękne promenady. Bliskość Puli zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego nadmorskiego otoczenia.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z obowiązującym prawem.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эксклюзивная трёхкомнатная квартира премиум-класса предлагается к продаже в современном закрытом жилом комплексе в престижной локации рядом с Фажаной, всего в 1,2 км от моря и набережной, а также в пяти минутах езды от центра города. Этот современный проект включает 23 тщательно спроектированные жилые единицы, расположенные в четырёх отдельных зданиях, объединённых большим общим бассейном, создающим атмосферу курортного проживания.Квартира расположена на первом этаже одного из зданий и имеет общую площадь 94,14 м2, из которых 87,88 м2 составляет чистая жилая площадь. Планировка включает прихожую, две ванные комнаты, три спальни, включая главную спальню с собственной гардеробной и прямым выходом на террасу, а также светлую гостиную открытого типа с современной кухней и обеденной зоной. Крытая терраса расширяет жилое пространство и идеально подходит для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. В стоимость входят два наружных парковочных места.Квартира построена с акцентом на качество и комфорт, высота потолков составляет 2,70 м, использована первоклассная керамика и качественные ПВХ окна с москитными сетками и рольставнями. Отопление обеспечивается системой тёплого пола в ванных комнатах с возможностью расширения на всю квартиру за дополнительную плату, а инверторные кондиционеры отвечают за охлаждение и дополнительное отопление. Все внешние блоки кондиционеров расположены на крыше здания для улучшения внешнего вида и снижения шума.В зависимости от стадии строительства будущие владельцы могут согласовать с инвестором детали интерьера, включая выбор напольных покрытий, установку дополнительных кондиционеров и расширение системы подогрева пола.Каждое парковочное место подготовлено для установки зарядных станций для электромобилей, а современная система рекуперации обеспечивает постоянную циркуляцию свежего воздуха и высокий уровень комфорта проживания.Начало строительства запланировано на начало 2026 года, а завершение ожидается в 2028 году, что делает данную недвижимость отличной инвестиционной возможностью на ранней стадии.Фажана — это живописный прибрежный город, известный своим аутентичным средиземноморским колоритом, кристально чистым морем и близостью к национальному парку Бриюни. Регион пользуется высоким спросом благодаря спокойному образу жизни, отличной гастрономии и красивым набережным. Близость к Пуле обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, сохраняя при этом тишину и комфорт прибрежной зоны.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Exkluzívny trojizbový byt vysokej kvality je na predaj v modernom uzavretom rezidenčnom komplexe na veľmi vyhľadávanej lokalite v blízkosti Fažany, iba 1,2 km od mora a promenády a päť minút jazdy od centra. Projekt pozostáva z celkovo 23 starostlivo navrhnutých bytových jednotiek rozdelených do štyroch samostatných budov, ktoré sú prepojené veľkým spoločným bazénom a vytvárajú elegantnú atmosféru v štýle rezortu.Byt sa nachádza na prvom poschodí jednej z budov a ponúka celkovú plochu 94,14 m2, z čoho čistá obytná plocha predstavuje 87,88 m2. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, dve kúpeľne, tri spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu, a svetlú obývaciu izbu s otvoreným konceptom, modernou kuchyňou a jedálňou. Krytá terasa rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych a pobyt vonku. K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta.Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitu a komfort a ponúka výšku stropu 2,70 m, prvotriednu keramiku a kvalitné PVC okná v antracitovej farbe so sieťkami proti hmyzu a roletami. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach s možnosťou rozšírenia do zvyšku bytu za príplatok, zatiaľ čo inverterové klimatizačné jednotky zabezpečujú chladenie aj doplnkové vykurovanie. Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche budovy pre lepšiu estetiku a zníženie hluku.V závislosti od fázy výstavby majú kupujúci možnosť v spolupráci s investorom prispôsobiť interiér vrátane výberu podláh, doplnenia klimatizácie a rozšírenia podlahového kúrenia.Každé parkovacie miesto je pripravené na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily a moderný rekuperačný systém zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého vzduchu a vysoký komfort bývania.Začiatok výstavby je plánovaný na začiatok roka 2026 a dokončenie sa očakáva v roku 2028, čo robí túto nehnuteľnosť výbornou investičnou príležitosťou v počiatočnej fáze projektu.Fažana je malebné prímorské mestečko známe svojou autentickou stredomorskou atmosférou, krištáľovo čistým morom a blízkosťou Národného parku Brijuni. Lokalita ponúka pokojný životný štýl, výbornú gastronómiu a krásne promenády. Blízkosť Puly umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským službám pri zachovaní pokojného prostredia pri mori.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú organizované po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.A premium three bedroom apartment is offered for sale within an exclusive gated residential development in a highly desirable location near Fažana, only 1.2 km from the sea and the scenic promenade, and just a five minute drive from the town center. This modern residential project consists of 23 carefully designed units distributed across four separate buildings, all connected by a spacious shared swimming pool that creates a refined resort style living environment.The apartment is located on the first floor of one of the buildings and has a total area of 94.14 m2, with a net living area of 87.88 m2. The layout includes an entrance hallway, two bathrooms, three bedrooms, including a master bedroom with its own dressing room and direct access to the terrace, as well as a bright open concept living room with a modern kitchen and dining area. A covered terrace extends the living space, providing an ideal setting for relaxation and outdoor enjoyment. The property also includes two outdoor parking spaces.Built with a strong focus on quality and comfort, the apartment features a ceiling height of 2.70 m, premium ceramic flooring, and high quality PVC joinery equipped with mosquito nets and shutters. Heating is provided through underfloor heating in the bathrooms, with the option to extend this system throughout the entire apartment at an additional cost, while inverter air conditioning units ensure efficient cooling and supplementary heating. For improved aesthetics and reduced noise, all external air conditioning units are positioned on the roof of the building.Depending on the stage of construction, future owners have the possibility to customize interior elements in agreement with the investor, including flooring materials, additional air conditioning units, and extended underfloor heating, allowing the creation of a tailored living space.Each parking space is prepared for the installation of electric vehicle charging stations, and a modern recuperation system ensures a constant flow of fresh air, enhancing indoor air quality and overall comfort.Construction is scheduled to begin in early 2026, with completion expected by 2028, making this property an excellent opportunity for early investment in a high quality development.Fažana is a charming coastal destination known for its authentic Mediterranean atmosphere, crystal clear sea, and proximity to the Brijuni National Park. The area offers a relaxed lifestyle, excellent gastronomy, and beautiful seaside promenades. Its location near Pula ensures easy access to all urban amenities while maintaining a peaceful coastal setting, making it ideal for both living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3907Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com