2.348.496 RON
3.105.234 RON
2.635.534 RON
2.870.384 RON
2.609.435 RON
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento elegantní apartmán v prvním patře se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Medulinu a nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, prvotřídní kvality výstavby a výjimečného komfortu jen kousek od moře. Apartmán je součástí moderního rezidenčního komplexu skládajícího se ze dvou exkluzivních budov, přičemž každá zahrnuje pouze tři luxusní bytové jednotky, což zajišťuje soukromí a klidnou atmosféru pro bydlení.Komplex byl pečlivě navržen se zvýšeným přízemím, dvěma horními podlažími a podzemní garáží se soukromými garážovými parkovacími místy, zatímco další venkovní parkovací místa jsou umístěna v přízemí. Každá budova disponuje také vlastním vyhřívaným venkovním bazénem dokončeným prémiovou mozaikou a ambientním nástěnným osvětlením, což umožňuje komfortní využívání během většiny roku.Tento prostorný apartmán v prvním patře nabízí celkovou prodejní plochu 133,36 m² včetně dvou parkovacích míst. Vnitřní obytná plocha činí 119,92 m² a nabízí promyšlené moderní dispoziční řešení. Apartmán se skládá ze tří komfortních ložnic, tří elegantních koupelen, samostatného WC pro hosty, prádelny a velkého otevřeného obytného prostoru spojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o celkové velikosti 30,60 m².Prostorná krytá terasa o velikosti 18,95 m² představuje ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu s nádherným výhledem na moře a příjemnou středomořskou atmosférou. Součástí apartmánu je také jedno venkovní parkovací místo PM1 a jedno garážové parkovací místo GPM1.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě materiálů a detailům dokončení v celé nemovitosti. Apartmán je vybaven prémiovou třívrstvou dubovou podlahou z přírodního dubu vhodnou pro podlahové vytápění, zatímco velkoformátové italské keramické obklady první třídy lze vybrat podle osobních preferencí kupujícího. Interiérové dveře se vyznačují moderním minimalistickým bílým designem doplněným elegantním černým kováním.Pro maximální komfort během celého roku je apartmán vybaven podlahovým vytápěním prostřednictvím systému tepelného čerpadla, který zároveň reguluje přípravu teplé vody. Kromě toho jsou všechny místnosti, včetně obývacího pokoje a všech ložnic, klimatizované.Nemovitost lze zakoupit prostřednictvím hypotečního úvěru a budova disponuje platným stavebním povolením, což zajišťuje bezpečný a transparentní proces koupě. Součástí ceny je venkovní parkovací místo PM1 a garážové parkovací místo GPM1.Medulin patří mezi nejatraktivnější destinace jižní Istrie a je známý svými nádhernými plážemi, křišťálově čistým mořem, živými pobřežními promenádami a autentickou středomořskou atmosférou. Město nabízí vynikající restaurace, beach bary, mariny, sportovní zařízení a mnoho služeb dostupných po celý rok, díky čemuž je mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační investice. Letiště Pula se nachází jen několik minut jízdy autem a nabízí výbornou dostupnost pro zahraniční kupce i návštěvníky.Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Diese elegante Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und außergewöhnlichem Wohnkomfort nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung liegt innerhalb eines modernen Wohnkomplexes, der aus zwei exklusiven Gebäuden besteht, wobei jedes Gebäude lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst und somit Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.Der Komplex wurde sorgfältig konzipiert und verfügt über erhöhte Erdgeschosse, zwei obere Etagen sowie eine Tiefgarage mit privaten Garagenstellplätzen, während zusätzliche Außenstellplätze im Erdgeschoss angeordnet sind. Jedes Gebäude verfügt außerdem über einen eigenen beheizten Außenpool, der mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung ausgestattet ist und während des größten Teils des Jahres komfortabel genutzt werden kann.Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet eine gesamte Verkaufsfläche von 133,36 m² einschließlich zwei Stellplätzen. Die Innenwohnfläche beträgt 119,92 m² und überzeugt durch eine durchdacht geplante moderne Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern, einem separaten Gäste WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem großen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf einer Gesamtfläche von 30,60 m² vereint.Die großzügige überdachte Terrasse mit einer Fläche von 18,95 m² bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit wunderschönem Meerblick und angenehmer mediterraner Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz PM1 sowie ein Garagenstellplatz GPM1.Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und die Ausstattungsdetails in der gesamten Immobilie gelegt. Die Wohnung ist mit hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett aus Naturholz ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während großformatige italienische Keramikfliesen erster Klasse nach den persönlichen Wünschen des Käufers ausgewählt werden können. Die Innentüren verfügen über ein modernes minimalistisches weißes Design mit eleganten schwarzen Beschlägen.Für höchsten Komfort während des gesamten Jahres ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Wärmepumpensystem betrieben wird und gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung reguliert. Darüber hinaus sind alle Räume, einschließlich Wohnzimmer und sämtlicher Schlafzimmer, klimatisiert.Die Immobilie kann über einen Wohnkredit erworben werden. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, wodurch ein sicherer und transparenter Kaufprozess gewährleistet wird. Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz PM1 sowie der Garagenstellplatz GPM1.Medulin gehört zu den attraktivsten Reisezielen im Süden Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die lebhaften Uferpromenaden und die authentische mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet ausgezeichnete Restaurants, Beach Bars, Marinas, Sporteinrichtungen und zahlreiche ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferienimmobilieninvestitionen äußerst attraktiv ist. Der Flughafen Pula ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Käufer und Besucher.Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zahlbar.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Medulin, cet élégant appartement au premier étage offre une combinaison parfaite de design moderne, de qualité de construction haut de gamme et de confort exceptionnel à seulement quelques minutes de la mer. L’appartement se trouve dans un complexe résidentiel contemporain composé de deux bâtiments exclusifs, chacun comprenant seulement trois unités résidentielles de luxe, garantissant intimité et atmosphère paisible aux résidents.Le complexe a été soigneusement conçu avec des rez de chaussée surélevés, deux étages supérieurs et un garage souterrain avec des places de stationnement privées, tandis que des places de stationnement extérieures supplémentaires sont situées au niveau du rez de chaussée. Chaque bâtiment dispose également de sa propre piscine extérieure chauffée, finie avec une mosaïque haut de gamme et un éclairage mural d’ambiance, permettant une utilisation confortable pendant la majeure partie de l’année.Ce spacieux appartement au premier étage offre une surface commerciale totale de 133,36 m², incluant deux places de stationnement. La surface habitable intérieure mesure 119,92 m² et bénéficie d’un agencement moderne soigneusement étudié. L’appartement comprend trois chambres confortables, trois salles de bains élégantes, un WC invités séparé, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon pour une surface totale de 30,60 m².La spacieuse terrasse couverte de 18,95 m² constitue l’endroit idéal pour se détendre en plein air tout en profitant d’une magnifique vue sur la mer et d’une agréable atmosphère méditerranéenne. L’appartement comprend également une place de parking extérieure PM1 et une place de parking en garage GPM1.Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux détails de finition dans toute la propriété. L’appartement est équipé d’un parquet haut de gamme en chêne naturel à trois couches adapté aux systèmes de chauffage au sol, tandis que de grandes dalles de céramique italienne de première qualité peuvent être choisies selon les préférences personnelles de l’acheteur. Les portes intérieures présentent un design blanc minimaliste moderne complété par d’élégantes ferrures noires.Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui régule également la production d’eau chaude. De plus, toutes les pièces, y compris le salon et toutes les chambres, sont climatisées.Le bien peut être acheté via un crédit immobilier et le bâtiment dispose d’un permis de construire valide, garantissant un processus d’achat sûr et transparent. Le prix comprend la place de parking extérieure PM1 ainsi que la place de parking en garage GPM1.Medulin est l’une des destinations les plus attractives du sud de l’Istrie, réputée pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline, ses promenades animées en bord de mer et son authentique atmosphère méditerranéenne. La ville propose d’excellents restaurants, beach bars, marinas, infrastructures sportives et de nombreux services disponibles toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour des investissements immobiliers de luxe destinés aux vacances. L’aéroport de Pula se trouve à seulement quelques minutes en voiture et offre une excellente accessibilité aux acheteurs et visiteurs internationaux.Le prix inclut la TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, ovaj elegantni apartman na prvom katu nudi savršen spoj modernog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje i iznimne udobnosti svega nekoliko minuta od mora. Apartman se nalazi unutar suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije ekskluzivne zgrade, od kojih svaka obuhvaća samo tri luksuzne stambene jedinice, osiguravajući privatnost i mirnu atmosferu za život.Kompleks je pažljivo projektiran s povišenim prizemljem, dvije gornje etaže i podzemnom garažom s privatnim garažnim parkirnim mjestima, dok su dodatna vanjska parkirna mjesta smještena u prizemlju. Svaka zgrada također raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom obloženim vrhunskim mozaikom i ambijentalnom zidnom rasvjetom, omogućujući ugodno korištenje tijekom većeg dijela godine.Ovaj prostrani apartman na prvom katu nudi ukupnu prodajnu površinu od 133,36 m², uključujući dva parkirna mjesta. Unutarnja stambena površina iznosi 119,92 m² i odlikuje se pažljivo osmišljenim modernim rasporedom prostorija. Apartman se sastoji od tri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, zasebnog gostinjskog WC a, praonice rublja te velikog open space dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 30,60 m².Prostrana natkrivena terasa površine 18,95 m² pruža savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom uz prekrasan pogled na more i ugodnu mediteransku atmosferu. Apartman također uključuje jedno vanjsko parkirno mjesto PM1 te jedno garažno parkirno mjesto GPM1.Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i završnim detaljima kroz cijelu nekretninu. Apartman je opremljen vrhunskim troslojnim parketom od prirodnog hrasta pogodnim za podno grijanje, dok se velike talijanske keramičke pločice prve klase mogu odabrati prema osobnim željama kupca. Unutarnja vrata odlikuju se modernim minimalističkim bijelim dizajnom upotpunjenim elegantnim crnim okovima.Za potpunu udobnost tijekom cijele godine apartman je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline koja također regulira pripremu tople vode. Uz to, sve prostorije, uključujući dnevni boravak i sve spavaće sobe, klimatizirane su.Nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita, a zgrada posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, što osigurava siguran i transparentan proces kupnje. U cijenu su uključeni vanjsko parkirno mjesto PM1 i garažno parkirno mjesto GPM1.Medulin je jedna od najatraktivnijih destinacija južne Istre, poznata po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, živopisnim šetnicama uz more i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto nudi vrhunske restorane, beach barove, marine, sportske sadržaje i brojne sadržaje dostupne tijekom cijele godine, što ga čini izuzetno poželjnim kako za stalni život tako i za luksuzna ulaganja u turističke nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, pružajući izvrsnu povezanost međunarodnim kupcima i posjetiteljima.Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az elegáns első emeleti apartman Medulin egyik legkeresettebb részén található, és tökéletes kombinációját nyújtja a modern dizájnnak, a prémium építési minőségnek és a kivételes kényelemnek, mindössze rövid távolságra a tengertől. Az apartman egy modern lakókomplexumban helyezkedik el, amely két exkluzív épületből áll, és mindegyik mindössze három luxus lakóegységet foglal magában, biztosítva a magánéletet és a nyugodt lakókörnyezetet.A komplexum gondosan megtervezett kialakítással rendelkezik emelt földszintekkel, két felső szinttel és földalatti garázzsal privát garázs parkolóhelyekkel, míg további kültéri parkolóhelyek a földszinten találhatók. Minden épület saját fűtött kültéri medencével is rendelkezik, amely prémium minőségű mozaikkal és hangulatos falvilágítással készült, így a lakók az év nagy részében kényelmesen élvezhetik a medence használatát.Ez a tágas első emeleti apartman összesen 133,36 m² értékesíthető területet kínál, beleértve két parkolóhelyet is. A belső lakótér 119,92 m², és gondosan megtervezett modern elrendezéssel rendelkezik. Az apartman három kényelmes hálószobából, három elegáns fürdőszobából, külön vendég WC ből, mosókonyhából, valamint egy nagy nyitott nappali térből áll, amely egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit összesen 30,60 m² alapterületen.A 18,95 m² es tágas fedett terasz tökéletes helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez, miközben gyönyörű tengeri kilátást és kellemes mediterrán hangulatot élvezhetünk. Az apartmanhoz tartozik továbbá egy kültéri parkolóhely PM1 jelöléssel és egy garázs parkolóhely GPM1 jelöléssel.Különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és a kivitelezési részletekre az egész ingatlanban. Az apartman prémium minőségű háromrétegű természetes tölgy parkettával van felszerelve, amely alkalmas padlófűtési rendszerekhez, míg a nagyméretű első osztályú olasz kerámialapok a vevő személyes igényei szerint választhatók ki. A beltéri ajtók modern minimalista fehér dizájnnal és elegáns fekete szerelvényekkel készültek.A teljes kényelem érdekében az év minden időszakában az apartman hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel van felszerelve, amely a melegvíz előállítását is szabályozza. Emellett minden helyiség, beleértve a nappalit és az összes hálószobát is, klimatizált.Az ingatlan lakáshitellel is megvásárolható, az épület pedig érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amely biztonságos és átlátható vásárlási folyamatot garantál. Az ár tartalmazza a PM1 kültéri parkolóhelyet és a GPM1 garázs parkolóhelyet.Medulin Dél Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről, nyüzsgő tengerparti sétányairól és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A település kiváló éttermeket, beach barokat, kikötőket, sportlétesítményeket és számos egész éves szolgáltatást kínál, így rendkívül vonzó mind állandó lakhatásra, mind luxus nyaraló befektetésekre. Pula repülőtere mindössze néhány perc autóútra található, kiváló elérhetőséget biztosítva a nemzetközi vásárlók és látogatók számára.Az ár tartalmazza az ÁFÁ t, és a vevőnek nem kell ingatlanátruházási illetéket fizetnie.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk jövőbeni együttműködésünket!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Situato in una delle zone più desiderate di Medulin, questo elegante appartamento al primo piano offre una perfetta combinazione di design moderno, qualità costruttiva premium e comfort eccezionale a breve distanza dal mare. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale contemporaneo composto da due edifici esclusivi, ciascuno con sole tre unità abitative di lusso, garantendo privacy e un’atmosfera tranquilla per i residenti.Il complesso è stato progettato con grande attenzione e dispone di piani rialzati, due livelli superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati, mentre ulteriori posti auto esterni sono posizionati al piano terra. Ogni edificio dispone inoltre di una piscina esterna riscaldata privata rifinita con mosaico di alta qualità e illuminazione ambientale a parete, consentendo un utilizzo confortevole durante gran parte dell’anno.Questo spazioso appartamento al primo piano offre una superficie commerciale totale di 133,36 m², inclusi due posti auto. La superficie abitabile interna misura 119,92 m² ed è caratterizzata da una disposizione moderna attentamente progettata. L’appartamento comprende tre confortevoli camere da letto, tre eleganti bagni, un WC separato per gli ospiti, una lavanderia e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno per una superficie totale di 30,60 m².La spaziosa terrazza coperta di 18,95 m² rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all’aperto godendo di una splendida vista sul mare e della piacevole atmosfera mediterranea. L’appartamento include inoltre un posto auto esterno PM1 e un posto auto in garage GPM1.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e ai dettagli delle finiture in tutta la proprietà. L’appartamento è dotato di parquet in rovere naturale a tre strati di alta qualità adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le grandi piastrelle in ceramica italiana di prima classe possono essere selezionate secondo le preferenze personali dell’acquirente. Le porte interne presentano un moderno design minimalista bianco completato da eleganti dettagli neri.Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema a pompa di calore che regola anche la preparazione dell’acqua calda. Inoltre, tutte le stanze, inclusi il soggiorno e tutte le camere da letto, sono climatizzate.L’immobile può essere acquistato tramite mutuo e l’edificio dispone di regolare permesso di costruzione, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente. Nel prezzo sono inclusi il posto auto esterno PM1 e il posto auto in garage GPM1.Medulin è una delle destinazioni più attraenti dell’Istria meridionale, famosa per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le vivaci passeggiate sul mare e l’autentica atmosfera mediterranea. La località offre eccellenti ristoranti, beach bar, marine, impianti sportivi e numerosi servizi disponibili tutto l’anno, rendendola estremamente desiderabile sia per vivere stabilmente sia per investimenti immobiliari turistici di lusso. L’aeroporto di Pola si trova a pochi minuti di auto e garantisce ottimi collegamenti per acquirenti e visitatori internazionali.Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit elegante appartement op de eerste verdieping bevindt zich in een van de meest gewilde gebieden van Medulin en biedt een perfecte combinatie van modern design, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitzonderlijk comfort op korte afstand van de zee. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex bestaande uit twee exclusieve gebouwen, waarbij elk gebouw slechts drie luxe wooneenheden omvat, wat zorgt voor privacy en een rustige sfeer voor de bewoners.Het complex is zorgvuldig ontworpen met verhoogde begane gronden, twee bovenverdiepingen en een ondergrondse garage met privé garageparkeerplaatsen, terwijl extra buitenparkeerplaatsen zich op de begane grond bevinden. Elk gebouw beschikt bovendien over een eigen verwarmd buitenzwembad afgewerkt met premium mozaïek en sfeervolle wandverlichting, waardoor comfortabel gebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk is.Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een totale verkoopoppervlakte van 133,36 m² inclusief twee parkeerplaatsen. De binnenruimte bedraagt 119,92 m² en beschikt over een doordacht ontworpen moderne indeling. Het appartement bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, drie elegante badkamers, een apart gastentoilet, een wasruimte en een grote open leefruimte die keuken, eetkamer en woonkamer combineert met een totale oppervlakte van 30,60 m².Het ruime overdekte terras van 18,95 m² biedt de perfecte plek om buiten te ontspannen terwijl men geniet van prachtig zeezicht en de aangename mediterrane sfeer. Het appartement omvat tevens één buitenparkeerplaats PM1 en één garageparkeerplaats GPM1.Bijzondere aandacht werd besteed aan de kwaliteit van de materialen en de afwerkingsdetails in de gehele woning. Het appartement is uitgerust met premium drielaags parket van natuurlijk eikenhout dat geschikt is voor vloerverwarmingssystemen, terwijl grootformaat Italiaanse keramische tegels van eerste klasse kunnen worden geselecteerd volgens de persoonlijke voorkeuren van de koper. De binnendeuren hebben een modern minimalistisch wit ontwerp aangevuld met elegante zwarte beslagdetails.Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepompsysteem dat tevens de warmwaterbereiding regelt. Daarnaast zijn alle ruimtes, inclusief de woonkamer en alle slaapkamers, voorzien van airconditioning.De woning kan worden aangekocht via een hypothecaire lening en het gebouw beschikt over een geldige bouwvergunning, wat een veilige en transparante aankoopprocedure garandeert. In de prijs zijn inbegrepen buitenparkeerplaats PM1 en garageparkeerplaats GPM1.Medulin behoort tot de meest aantrekkelijke bestemmingen in het zuiden van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee, levendige promenades aan zee en authentieke mediterrane sfeer. De plaats biedt uitstekende restaurants, beachbars, jachthavens, sportfaciliteiten en talrijke voorzieningen gedurende het hele jaar, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is zowel voor permanente bewoning als voor luxe vakantie investeringen. De luchthaven van Pula ligt op slechts een korte rijafstand en biedt uitstekende bereikbaarheid voor internationale kopers en bezoekers.De prijs is inclusief btw en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting op vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten elegancki apartament na pierwszym piętrze znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Medulinie i oferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości wykonania oraz wyjątkowego komfortu w niewielkiej odległości od morza. Apartament położony jest w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym składającym się z dwóch ekskluzywnych budynków, z których każdy obejmuje jedynie trzy luksusowe jednostki mieszkalne, zapewniając prywatność oraz spokojną atmosferę dla mieszkańców.Kompleks został starannie zaprojektowany i obejmuje podwyższone partery, dwa górne poziomy oraz podziemny garaż z prywatnymi miejscami parkingowymi, podczas gdy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz znajdują się na poziomie parteru. Każdy budynek posiada również własny podgrzewany basen zewnętrzny wykończony wysokiej jakości mozaiką oraz klimatycznym oświetleniem ściennym, umożliwiając komfortowe korzystanie przez większą część roku.Ten przestronny apartament na pierwszym piętrze oferuje całkowitą powierzchnię sprzedażową wynoszącą 133,36 m², w tym dwa miejsca parkingowe. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna wynosi 119,92 m² i wyróżnia się starannie zaprojektowanym nowoczesnym układem pomieszczeń. Apartament składa się z trzech komfortowych sypialni, trzech eleganckich łazienek, oddzielnej toalety dla gości, pralni oraz dużej otwartej przestrzeni dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon o łącznej powierzchni 30,60 m².Przestronny zadaszony taras o powierzchni 18,95 m² stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu przy pięknym widoku na morze i przyjemnej śródziemnomorskiej atmosferze. Apartament obejmuje również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe PM1 oraz jedno miejsce parkingowe w garażu GPM1.Szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów i detalom wykończenia w całej nieruchomości. Apartament wyposażony jest w wysokiej klasy trójwarstwowy parkiet z naturalnego dębu odpowiedni do ogrzewania podłogowego, natomiast wielkoformatowe włoskie płytki ceramiczne pierwszej klasy mogą zostać wybrane zgodnie z indywidualnymi preferencjami kupującego. Drzwi wewnętrzne wyróżniają się nowoczesnym minimalistycznym białym designem uzupełnionym eleganckimi czarnymi okuciami.Dla pełnego komfortu przez cały rok apartament wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane systemem pompy ciepła, który reguluje również przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia, w tym salon oraz wszystkie sypialnie, są klimatyzowane.Nieruchomość można nabyć za pomocą kredytu hipotecznego, a budynek posiada ważne pozwolenie na budowę, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty proces zakupu. W cenę wliczone są zewnętrzne miejsce parkingowe PM1 oraz miejsce parkingowe w garażu GPM1.Medulin jest jedną z najbardziej atrakcyjnych destynacji południowej Istrii, znaną z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza, tętniących życiem promenad nadmorskich i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Miejscowość oferuje doskonałe restauracje, beach bary, mariny, obiekty sportowe oraz liczne udogodnienia dostępne przez cały rok, dzięki czemu jest niezwykle atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowych inwestycji wakacyjnych. Lotnisko w Puli znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, zapewniając doskonałą dostępność dla międzynarodowych kupujących i odwiedzających.Cena zawiera podatek VAT, a kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna sprzedaży.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эти элегантные апартаменты на первом этаже расположены в одном из самых востребованных районов Медулина и предлагают идеальное сочетание современного дизайна, премиального качества строительства и исключительного комфорта всего в нескольких минутах от моря. Апартаменты находятся в современном жилом комплексе, состоящем из двух эксклюзивных зданий, каждое из которых включает всего три роскошные жилые единицы, обеспечивая приватность и спокойную атмосферу для проживания.Комплекс был тщательно спроектирован и включает приподнятые первые этажи, два верхних уровня и подземный гараж с частными гаражными парковочными местами, в то время как дополнительные наружные парковочные места расположены на уровне первого этажа. Каждое здание также располагает собственным подогреваемым открытым бассейном, отделанным высококачественной мозаикой и оснащённым атмосферным настенным освещением, что позволяет комфортно пользоваться бассейном большую часть года.Эти просторные апартаменты на первом этаже предлагают общую продаваемую площадь 133,36 м², включая два парковочных места. Внутренняя жилая площадь составляет 119,92 м² и отличается тщательно продуманной современной планировкой. Апартаменты состоят из трёх комфортных спален, трёх элегантных ванных комнат, отдельного гостевого туалета, прачечной и большого открытого жилого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную общей площадью 30,60 м².Просторная крытая терраса площадью 18,95 м² создаёт идеальное место для отдыха на свежем воздухе с прекрасным видом на море и приятной средиземноморской атмосферой. В апартаменты также входят одно наружное парковочное место PM1 и одно гаражное парковочное место GPM1.Особое внимание было уделено качеству материалов и деталям отделки по всей недвижимости. Апартаменты оборудованы премиальным трёхслойным паркетом из натурального дуба, подходящим для систем тёплого пола, а крупноформатная итальянская керамическая плитка первого класса может быть выбрана в соответствии с личными предпочтениями покупателя. Межкомнатные двери выполнены в современном минималистичном белом дизайне с элегантной чёрной фурнитурой.Для полного комфорта в течение всего года апартаменты оснащены системой подогрева пола, работающей от теплового насоса, который также регулирует подготовку горячей воды. Кроме того, все помещения, включая гостиную и все спальни, оборудованы кондиционерами.Недвижимость можно приобрести с помощью ипотечного кредита, а здание имеет действующее разрешение на строительство, что гарантирует безопасный и прозрачный процесс покупки. В стоимость входят наружное парковочное место PM1 и гаражное парковочное место GPM1.Медулин является одним из самых привлекательных направлений южной Истрии, известным своими красивыми пляжами, кристально чистым морем, оживлёнными набережными и аутентичной средиземноморской атмосферой. Город предлагает отличные рестораны, beach bar, марины, спортивные объекты и многочисленные удобства, доступные круглый год, что делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для роскошных инвестиций в курортную недвижимость. Аэропорт Пулы находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая отличную транспортную доступность для международных покупателей и посетителей.Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи.nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento elegantný apartmán na prvom poschodí sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Meduline a ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, prvotriednej kvality výstavby a výnimočného komfortu len kúsok od mora. Apartmán je súčasťou moderného rezidenčného komplexu pozostávajúceho z dvoch exkluzívnych budov, pričom každá zahŕňa iba tri luxusné bytové jednotky, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie na bývanie.Komplex bol starostlivo navrhnutý so zvýšeným prízemím, dvoma hornými podlažiami a podzemnou garážou so súkromnými garážovými parkovacími miestami, zatiaľ čo ďalšie vonkajšie parkovacie miesta sa nachádzajú na úrovni prízemia. Každá budova disponuje aj vlastným vyhrievaným vonkajším bazénom dokončeným prémiovou mozaikou a ambientným nástenným osvetlením, čo umožňuje komfortné využívanie počas väčšiny roka.Tento priestranný apartmán na prvom poschodí ponúka celkovú predajnú plochu 133,36 m² vrátane dvoch parkovacích miest. Vnútorná obytná plocha predstavuje 119,92 m² a ponúka premyslené moderné dispozičné riešenie. Apartmán pozostáva z troch komfortných spální, troch elegantných kúpeľní, samostatného WC pre hostí, práčovne a veľkého otvoreného obytného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s celkovou výmerou 30,60 m².Priestranná krytá terasa s rozlohou 18,95 m² predstavuje ideálne miesto na oddych na čerstvom vzduchu s nádherným výhľadom na more a príjemnou stredomorskou atmosférou. Súčasťou apartmánu je aj jedno vonkajšie parkovacie miesto PM1 a jedno garážové parkovacie miesto GPM1.Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite materiálov a detailom dokončenia v celej nehnuteľnosti. Apartmán je vybavený prémiovou trojvrstvovou dubovou podlahou z prírodného dubu vhodnou pre podlahové kúrenie, zatiaľ čo veľkoformátové talianske keramické dlaždice prvej triedy je možné vybrať podľa osobných preferencií kupujúceho. Interiérové dvere sa vyznačujú moderným minimalistickým bielym dizajnom doplneným elegantným čiernym kovaním.Pre maximálny komfort počas celého roka je apartmán vybavený podlahovým kúrením prostredníctvom systému tepelného čerpadla, ktorý zároveň zabezpečuje prípravu teplej vody. Okrem toho sú všetky miestnosti vrátane obývacej izby a všetkých spální klimatizované.Nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru a budova disponuje platným stavebným povolením, čo zabezpečuje bezpečný a transparentný proces kúpy. Súčasťou ceny je vonkajšie parkovacie miesto PM1 a garážové parkovacie miesto GPM1.Medulin patrí medzi najatraktívnejšie destinácie južnej Istrie a je známy svojimi nádhernými plážami, krištáľovo čistým morom, živými pobrežnými promenádami a autentickou stredomorskou atmosférou. Mesto ponúka vynikajúce reštaurácie, beach bary, maríny, športové zariadenia a množstvo služieb dostupných počas celého roka, vďaka čomu je mimoriadne atraktívne ako pre trvalé bývanie, tak aj pre luxusné rekreačné investície. Letisko Pula sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom a ponúka výbornú dostupnosť pre zahraničných kupujúcich a návštevníkov.Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Located in one of the most desirable areas of Medulin, this elegant first floor apartment offers a perfect combination of modern design, premium construction quality, and exceptional comfort only a short distance from the sea. The apartment is situated within a contemporary residential complex consisting of two exclusive buildings, each comprising only three luxury residential units, ensuring privacy and a peaceful atmosphere for residents.The complex has been carefully designed with elevated ground floors, two upper levels, and an underground garage with private garage parking spaces, while additional outdoor parking spaces are positioned on the ground level. Each building also features its own heated outdoor swimming pool finished with premium mosaic tiles and ambient wall lighting, allowing comfortable use during most of the year.This spacious first floor apartment offers a total saleable area of 133.36 m², including two parking spaces. The interior living area measures 119.92 m² and features a thoughtfully designed modern layout. The apartment consists of three comfortable bedrooms, three elegant bathrooms, a separate guest toilet, a laundry room, and a large open concept living space combining the kitchen, dining room, and living room with a total area of 30.60 m².A spacious covered terrace measuring 18.95 m² provides the perfect setting for relaxing outdoors while enjoying beautiful sea views and the pleasant Mediterranean atmosphere. The apartment also includes one outdoor parking space PM1 and one garage parking space GPM1.Special attention has been dedicated to the quality of materials and finishing details throughout the property. The apartment is equipped with premium three layer natural oak parquet flooring suitable for underfloor heating systems, while large format first class Italian ceramic tiles can be selected according to the buyer’s personal preferences. Interior doors feature a modern minimalist white design complemented by elegant black fittings.For complete comfort throughout the year, the apartment is fitted with underfloor heating powered by a heat pump system that also regulates hot water preparation. In addition, all rooms, including the living room and all bedrooms, are air conditioned.The property can be purchased through a housing loan, and the building has a valid building permit, ensuring a secure and transparent purchasing process. The price includes outdoor parking space PM1 and garage parking space GPM1.Medulin is one of the most attractive destinations in southern Istria, famous for its beautiful beaches, crystal clear sea, lively waterfront promenades, and authentic Mediterranean atmosphere. The town offers excellent restaurants, beach bars, marinas, sports facilities, and numerous year round amenities, making it highly desirable both for permanent living and luxury holiday property investment. Pula Airport is only a short drive away, offering excellent accessibility for international buyers and visitors.The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3928Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com