FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Kanfanar

Hrvatska > Istarska > Kanfanar

2.095.445 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

2 dorm

2 băi

970 m²

teren 970 m²

Referință: RFVY-T3760 / 306868

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.Located in the heart of Istria, this spacious family house in the roh bau phase offers an excellent opportunity for buyers seeking a property with great customization potential. The property is situated on a generous 970 m² building plot in Kanfanar, providing additional possibilities for future expansion and investment. Built with a solid masonry structure, the house features a four sided roof and a high quality ETICS facade system, ensuring durability and energy efficiency.Electricity and water connections are fully active and operational. All flooring materials, including bathroom and terrace tiles as well as laminate flooring for the bedrooms, have already been purchased and are included in the sale. Thanks to the spacious plot, there is enough room to build a swimming pool and garage, as presented in the visualization concept. Please note that the current project includes only the house in roh bau condition, while the pool, garage, and canopy are not included.The ground floor consists of a spacious open space living room with kitchen, a laundry room, and a bathroom with underfloor heating. On the upper floor there are two comfortable bedrooms, one with access to a terrace, along with another bathroom equipped with underfloor heating.Kanfanar is one of the most desirable locations in central Istria, known for its peaceful surroundings, excellent transport connections, and authentic Mediterranean atmosphere. The area offers quick access to Rovinj, beautiful beaches, cycling trails, wineries, and renowned Istrian gastronomy, making it ideal for both family living and investment purposes. Its strategic location allows easy access to all major tourist and cultural destinations across Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento prostorný rodinný dům ve fázi roh bau, nacházející se v samém srdci Istrie, představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem pro individuální úpravy a dokončení podle vlastních představ. Nemovitost se nachází na prostorném stavebním pozemku o velikosti 970 m² v Kanfanaru a nabízí další možnosti budoucího rozšíření a investice. Dům je postaven jako pevná zděná konstrukce se čtyřstrannou střechou a kvalitním fasádním systémem ETICS, který zajišťuje dlouhou životnost a energetickou účinnost.Přípojky elektřiny a vody jsou plně aktivní a funkční. Veškeré podlahové materiály, včetně dlažby do koupelen a na terasy a laminátových podlah do ložnic, byly již zakoupeny a jsou zahrnuty v ceně prodeje. Díky prostornému pozemku je zde dostatek místa pro výstavbu bazénu a garáže, jak je znázorněno ve vizualizaci projektu. Upozorňujeme, že současný projekt zahrnuje pouze dům ve stavu roh bau, zatímco bazén, garáž a přístřešek nejsou součástí nabídky.Přízemí se skládá z prostorného open space obývacího pokoje s kuchyní, prádelny a koupelny s podlahovým vytápěním. V horním patře se nacházejí dvě komfortní ložnice, z nichž jedna má přístup na terasu, a další koupelna rovněž vybavená podlahovým vytápěním.Kanfanar patří mezi nejžádanější lokality ve střední Istrii a je známý svým klidným prostředím, výbornou dopravní dostupností a autentickou středomořskou atmosférou. Lokalita umožňuje rychlý přístup do Rovinje, k nádherným plážím, cyklostezkám, vinařstvím a známé istrijské gastronomii, díky čemuž je tato nemovitost ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Strategická poloha umožňuje snadný přístup ke všem hlavním turistickým a kulturním destinacím Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.Im Herzen Istriens gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus im Rohbauzustand eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Anpassungs und Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 970 m² in Kanfanar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Investitionen. Das Haus wurde als massive Ziegelkonstruktion mit Walmdach und hochwertigem ETICS Fassadensystem errichtet, was Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet.Die Strom und Wasseranschlüsse sind aktiv und voll funktionsfähig. Sämtliche Bodenbeläge, einschließlich Fliesen für Badezimmer und Terrassen sowie Laminat für die Schlafzimmer, wurden bereits gekauft und sind im Verkauf enthalten. Dank des großen Grundstücks besteht ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und einer Garage, wie in der Visualisierung dargestellt. Bitte beachten Sie, dass das aktuelle Projekt ausschließlich das Haus im Rohbauzustand umfasst, während Pool, Garage und Überdachung nicht enthalten sind.Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer ebenfalls mit Fußbodenheizung.Kanfanar zählt zu den begehrtesten Standorten im Zentrum Istriens und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, hervorragende Verkehrsanbindung und authentische mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang nach Rovinj, zu wunderschönen Stränden, Radwegen, Weingütern und der bekannten istrischen Gastronomie, wodurch sich die Immobilie ideal sowohl für Familienleben als auch als Investition eignet. Dank der strategischen Lage sind alle wichtigen touristischen und kulturellen Ziele Istriens bequem erreichbar.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située au cœur de l’Istrie, cette spacieuse maison familiale en phase roh bau représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien avec un grand potentiel de personnalisation. La propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 970 m² à Kanfanar, offrant des possibilités supplémentaires d’extension future et d’investissement. Construite avec une solide structure en maçonnerie, la maison dispose d’un toit à quatre pans ainsi que d’un système de façade ETICS de haute qualité, garantissant durabilité et efficacité énergétique.Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont entièrement actifs et fonctionnels. Tous les matériaux de revêtement de sol, y compris les carreaux pour les salles de bains et les terrasses ainsi que le stratifié pour les chambres, ont déjà été achetés et sont inclus dans la vente. Grâce à la grande superficie du terrain, il y a suffisamment d’espace pour construire une piscine et un garage, comme présenté dans la visualisation du projet. Veuillez noter que le projet actuel comprend uniquement la maison en état roh bau, tandis que la piscine, le garage et l’auvent ne sont pas inclus.Le rez de chaussée se compose d’un spacieux salon open space avec cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains avec chauffage au sol. À l’étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une autre salle de bains également équipée d’un chauffage au sol.Kanfanar est l’un des endroits les plus recherchés du centre de l’Istrie, réputé pour son environnement paisible, ses excellentes connexions routières et son atmosphère méditerranéenne authentique. La région offre un accès rapide à Rovinj, à de magnifiques plages, à des pistes cyclables, à des domaines viticoles et à la célèbre gastronomie istrienne, ce qui rend cette propriété idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement. Grâce à sa position stratégique, toutes les principales destinations touristiques et culturelles de l’Istrie sont facilement accessibles.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.Smještena u samom srcu Istre, ova prostrana obiteljska kuća u roh bau fazi predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže nekretninu s velikim potencijalom za prilagodbu prema vlastitim željama. Nekretnina se nalazi na prostranoj građevinskoj parceli od 970 m² u Kanfanaru, pružajući dodatne mogućnosti za buduće proširenje i investiciju. Kuća je građena kao čvrsta zidana konstrukcija s četverostrešnim krovom i kvalitetnim ETICS fasadnim sustavom, što osigurava dugotrajnost i energetsku učinkovitost.Priključci struje i vode su aktivni i potpuno funkcionalni. Sav materijal za podne obloge, uključujući pločice za kupaonice i terase te laminat za spavaće sobe, već je kupljen i uključen u prodaju. Zahvaljujući velikoj parceli postoji dovoljno prostora za izgradnju bazena i garaže, kao što je prikazano u vizualizaciji. Napominjemo kako trenutni projekt uključuje isključivo kuću u roh bau fazi, dok bazen, garaža i nadstrešnica nisu uključeni.Prizemlje se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom, praonice rublja te kupaonice s podnim grijanjem. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, kao i dodatna kupaonica također opremljena podnim grijanjem.Kanfanar je jedna od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, poznata po mirnom okruženju, izvrsnoj prometnoj povezanosti i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Lokacija omogućuje brz pristup Rovinju, prekrasnim plažama, biciklističkim stazama, vinarijama i poznatoj istarskoj gastronomiji, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili investiciju. Zahvaljujući strateškoj poziciji, svi važni turistički i kulturni sadržaji Istre lako su dostupni.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Az Isztria szívében található tágas családi ház roh bau állapotban kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nagy átalakítási és személyre szabási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Az ingatlan Kanfanarban helyezkedik el egy 970 m²-es építési telken, amely további lehetőségeket biztosít jövőbeli bővítésre és befektetésre. A ház masszív falazott szerkezettel, négyoldalú tetővel és kiváló minőségű ETICS homlokzati rendszerrel épült, amely hosszú élettartamot és energiahatékonyságot garantál.A villany és víz csatlakozások aktívak és teljes mértékben működőképesek. Az összes burkolóanyag, beleértve a fürdőszobai és teraszlapokat, valamint a hálószobák laminált padlóját, már megvásárlásra került és az ár részét képezi. A tágas teleknek köszönhetően elegendő hely áll rendelkezésre medence és garázs építésére, a látványtervek szerint. Fontos megjegyezni, hogy a jelenlegi projekt kizárólag a roh bau állapotú házat tartalmazza, míg a medence, a garázs és a fedett beálló nem része az ajánlatnak.A földszinten egy tágas open space nappali és konyha, mosókonyha, valamint padlófűtéssel ellátott fürdőszoba található. Az emeleten két kényelmes hálószoba helyezkedik el, amelyek közül az egyik teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá egy másik, szintén padlófűtéses fürdőszoba.Kanfanar Isztria központi részének egyik legkeresettebb települése, amely nyugodt környezetéről, kiváló közlekedési kapcsolatairól és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A környék gyors hozzáférést biztosít Rovinj városához, gyönyörű strandokhoz, kerékpárutakhoz, borászatokhoz és a híres isztriai gasztronómiához, így az ingatlan ideális családi otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Isztria legfontosabb turisztikai és kulturális látnivalói könnyen elérhetők.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítői törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.Situata nel cuore dell’Istria, questa spaziosa casa familiare in fase roh bau rappresenta un’eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si trova su un ampio terreno edificabile di 970 m² a Canfanaro, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento e investimento futuro. Costruita con una solida struttura in muratura, la casa dispone di un tetto a quattro falde e di un sistema di facciata ETICS di alta qualità, garantendo durabilità ed efficienza energetica.Gli allacciamenti elettrici e idrici sono completamente attivi e funzionanti. Tutti i materiali per i pavimenti, comprese le piastrelle per bagni e terrazze e il laminato per le camere da letto, sono già stati acquistati e sono inclusi nella vendita. Grazie all’ampiezza del terreno, vi è spazio sufficiente per costruire una piscina e un garage, come mostrato nella visualizzazione progettuale. Si precisa che il progetto attuale comprende esclusivamente la casa in stato roh bau, mentre piscina, garage e tettoia non sono inclusi.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con cucina, una lavanderia e un bagno con riscaldamento a pavimento. Al piano superiore si trovano due confortevoli camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno anch’esso dotato di riscaldamento a pavimento.Canfanaro è una delle località più richieste dell’Istria centrale, conosciuta per il suo ambiente tranquillo, gli eccellenti collegamenti stradali e l’autentica atmosfera mediterranea. La zona offre un rapido accesso a Rovigno, splendide spiagge, piste ciclabili, cantine vinicole e la rinomata gastronomia istriana, rendendo questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per investimento. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutte le principali destinazioni turistiche e culturali dell’Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi in futuro!Le visite dell’immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in het hart van Istrië biedt deze ruime gezinswoning in roh bau fase een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met groot potentieel voor verdere personalisatie en afwerking. De woning bevindt zich op een ruim bouwperceel van 970 m² in Kanfanar en biedt extra mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding en investeringen. Het huis is gebouwd met een solide gemetselde constructie, een vierzijdig dak en een hoogwaardig ETICS gevelsysteem, wat zorgt voor duurzaamheid en energie efficiëntie.De aansluitingen voor elektriciteit en water zijn volledig actief en operationeel. Alle vloermaterialen, inclusief tegels voor badkamers en terrassen evenals laminaatvloeren voor de slaapkamers, zijn reeds aangekocht en inbegrepen in de verkoop. Dankzij het ruime perceel is er voldoende plaats voor de bouw van een zwembad en garage, zoals weergegeven in het visualisatieconcept. Houd er rekening mee dat het huidige project uitsluitend de woning in roh bau staat omvat, terwijl zwembad, garage en overkapping niet inbegrepen zijn.De begane grond bestaat uit een ruime open space woonkamer met keuken, een wasruimte en een badkamer met vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een terras, evenals een extra badkamer die eveneens is uitgerust met vloerverwarming.Kanfanar behoort tot de meest gewilde locaties in centraal Istrië en staat bekend om zijn rustige omgeving, uitstekende verkeersverbindingen en authentieke mediterrane sfeer. De omgeving biedt snelle toegang tot Rovinj, prachtige stranden, fietspaden, wijnhuizen en de beroemde Istrische gastronomie, waardoor deze woning ideaal is zowel voor gezinsleven als investering. Dankzij de strategische ligging zijn alle belangrijke toeristische en culturele bestemmingen van Istrië eenvoudig bereikbaar.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w samym sercu Istrii, ten przestronny dom rodzinny w stanie roh bau stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości o dużym potencjale aranżacyjnym. Nieruchomość znajduje się na dużej działce budowlanej o powierzchni 970 m² w Kanfanarze, oferując dodatkowe możliwości przyszłej rozbudowy i inwestycji. Dom został wybudowany jako solidna konstrukcja murowana z czterospadowym dachem oraz wysokiej jakości systemem elewacyjnym ETICS, co zapewnia trwałość i efektywność energetyczną.Przyłącza prądu i wody są aktywne oraz w pełni funkcjonalne. Wszystkie materiały podłogowe, w tym płytki do łazienek i na tarasy oraz panele laminowane do sypialni, zostały już zakupione i są wliczone w cenę sprzedaży. Dzięki dużej działce istnieje wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu i garażu, zgodnie z przedstawioną wizualizacją. Należy pamiętać, że obecny projekt obejmuje wyłącznie dom w stanie roh bau, natomiast basen, garaż i wiata nie są częścią projektu.Parter składa się z przestronnego salonu typu open space z kuchnią, pralni oraz łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie, z których jedna posiada wyjście na taras, a także dodatkowa łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe.Kanfanar jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w centralnej Istrii, znaną ze spokojnego otoczenia, doskonałych połączeń komunikacyjnych oraz autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rovinja, pięknych plaż, tras rowerowych, winnic oraz renomowanej kuchni istryjskiej, dzięki czemu nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja. Strategiczne położenie umożliwia łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych atrakcji turystycznych i kulturalnych Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот просторный семейный дом в стадии roh bau, расположенный в самом сердце Истрии, представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих недвижимость с большим потенциалом для индивидуальной доработки. Недвижимость находится в Канфанаре на просторном строительном участке площадью 970 м², что предоставляет дополнительные возможности для будущего расширения и инвестиций. Дом построен как прочная кирпичная конструкция с четырехскатной крышей и высококачественной фасадной системой ETICS, обеспечивающей долговечность и энергоэффективность.Подключения к электричеству и воде полностью активны и функционируют. Все материалы для напольных покрытий, включая плитку для ванных комнат и террас, а также ламинат для спален, уже приобретены и входят в стоимость продажи. Благодаря просторному участку имеется достаточно места для строительства бассейна и гаража, как показано в визуализации проекта. Обратите внимание, что текущий проект включает только дом в стадии roh bau, тогда как бассейн, гараж и навес не входят в предложение.Первый этаж состоит из просторной гостиной открытого типа с кухней, прачечной и ванной комнаты с подогревом пола. На верхнем этаже расположены две комфортные спальни, одна из которых имеет выход на террасу, а также дополнительная ванная комната, также оборудованная подогревом пола.Канфанар является одним из самых востребованных мест в центральной Истрии, известным своей спокойной атмосферой, отличным транспортным сообщением и аутентичным средиземноморским стилем жизни. Район обеспечивает быстрый доступ к Ровиню, красивым пляжам, велосипедным маршрутам, винодельням и знаменитой истрийской гастрономии, что делает эту недвижимость идеальным вариантом как для семейной жизни, так и для инвестиций. Благодаря стратегическому расположению все основные туристические и культурные достопримечательности Истрии находятся в легкой доступности.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto priestranná rodinná vila v stave roh bau, nachádzajúca sa v samom srdci Istrie, predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na individuálne úpravy a dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom stavebnom pozemku s rozlohou 970 m² v Kanfanare a ponúka ďalšie možnosti budúceho rozšírenia a investície. Dom je postavený ako pevná murovaná konštrukcia so štvorstrannou strechou a kvalitným fasádnym systémom ETICS, ktorý zabezpečuje dlhú životnosť a energetickú efektivitu.Prípojky elektriny a vody sú plne aktívne a funkčné. Všetky podlahové materiály vrátane dlažby do kúpeľní a na terasy, ako aj laminátových podláh do spální, boli už zakúpené a sú zahrnuté v predajnej cene. Vďaka priestrannému pozemku je k dispozícii dostatok miesta na výstavbu bazéna a garáže, ako je znázornené vo vizualizácii projektu. Upozorňujeme, že aktuálny projekt zahŕňa výlučne dom v stave roh bau, zatiaľ čo bazén, garáž a prístrešok nie sú súčasťou ponuky.Prízemie pozostáva z priestrannej open space obývacej izby s kuchyňou, práčovne a kúpeľne s podlahovým kúrením. Na poschodí sa nachádzajú dve komfortné spálne, z ktorých jedna má prístup na terasu, a ďalšia kúpeľňa taktiež vybavená podlahovým kúrením.Kanfanar patrí medzi najžiadanejšie lokality v centrálnej Istrii a je známy svojím pokojným prostredím, výborným dopravným spojením a autentickou stredomorskou atmosférou. Lokalita ponúka rýchly prístup do Rovinja, ku krásnym plážam, cyklotrasám, vinárstvam a známej istrijskej gastronómii, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou na rodinné bývanie aj investíciu. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým hlavným turistickým a kultúrnym destináciám Istrie.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.Located in the heart of Istria, this spacious family house in the roh bau phase offers an excellent opportunity for buyers seeking a property with great customization potential. The property is situated on a generous 970 m² building plot in Kanfanar, providing additional possibilities for future expansion and investment. Built with a solid masonry structure, the house features a four sided roof and a high quality ETICS facade system, ensuring durability and energy efficiency.Electricity and water connections are fully active and operational. All flooring materials, including bathroom and terrace tiles as well as laminate flooring for the bedrooms, have already been purchased and are included in the sale. Thanks to the spacious plot, there is enough room to build a swimming pool and garage, as presented in the visualization concept. Please note that the current project includes only the house in roh bau condition, while the pool, garage, and canopy are not included.The ground floor consists of a spacious open space living room with kitchen, a laundry room, and a bathroom with underfloor heating. On the upper floor there are two comfortable bedrooms, one with access to a terrace, along with another bathroom equipped with underfloor heating.Kanfanar is one of the most desirable locations in central Istria, known for its peaceful surroundings, excellent transport connections, and authentic Mediterranean atmosphere. The area offers quick access to Rovinj, beautiful beaches, cycling trails, wineries, and renowned Istrian gastronomy, making it ideal for both family living and investment purposes. Its strategic location allows easy access to all major tourist and cultural destinations across Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4045Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com