949.624 RON
738.069 RON
1 cam
44 m²
843.387 RON
920.871 RON
738.596 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin V Ližnjanu je na prodej nově postavený byt o výměře 52,47 m², který se nachází v prvním patře moderního menšího bytového domu s celkem sedmi bytovými jednotkami. Nemovitost nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné prostředí pro bydlení, díky čemuž je vhodná pro celoroční rodinné bydlení, příležitostné pobyty nebo jako investice určená k turistickému pronájmu.Byt se skládá z obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, jedné ložnice, jedné koupelny a terasy. Dobře organizované vnitřní uspořádání umožňuje efektivně využít dostupný prostor a zároveň vytváří funkční a komfortní domov.V celé nemovitosti jsou používány kvalitní materiály a vybavení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a dodatečný komfort během teplejších měsíců.Budova se v současnosti nachází ve vysokém stupni rozestavěnosti, přičemž dokončovací práce již probíhají. Dokončení výstavby se očekává do konce roku 2026, což kupujícím nabízí možnost získat moderní novostavbu v jedné ze stále atraktivnějších oblastí jižní Istrie.Byt se nachází ve vyhledávané městské části Ližnjanu, v blízkosti moře a všech důležitých služeb a zařízení potřebných pro pohodlný každodenní život. Medulin je vzdálen přibližně 1,5 až 2 km, zatímco Pula se nachází asi 9 km od nemovitosti. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 7,5 km a poskytuje pohodlný přístup jak pro domácí, tak pro mezinárodní cestující.Ližnjan je oblíbená přímořská destinace v jižní Istrii, ceněná pro své přírodní pobřeží, středomořskou atmosféru, krásné pláže a klidný rezidenční charakter. Blízkost Medulinu a Puly zajišťuje snadný přístup k restauracím, obchodům, rekreačním zařízením, kulturním zajímavostem a důležitým dopravním spojením, přičemž obyvatelé si zároveň mohou užívat klidnější pobřežní prostředí.Kombinace moderní novostavby, umístění v prvním patře, praktické dispozice interiéru, terasy, kvalitního vybavení a blízkosti moře činí tento byt atraktivní volbou pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici do nemovitosti v Istrii.Nenechte si ujít příležitost ke koupi nově postaveného bytu v jedné ze stále žádanějších rezidenčních oblastí jižní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Eine neu gebaute Wohnung mit einer Fläche von 52,47 m² steht in Ližnjan zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich daher sowohl für das ganzjährige Familienleben als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die gut organisierte Innenaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche und schafft gleichzeitig ein funktionales und komfortables Zuhause.In der gesamten Immobilie werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, während eine Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Ausbau- und Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis Ende 2026 erwartet und bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung in einer zunehmend attraktiven Region im Süden Istriens zu erwerben.Die Wohnung befindet sich in einer gefragten urbanen Lage in Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisende.Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und wird für seine natürliche Küstenlandschaft, das mediterrane Ambiente, die schönen Strände und den entspannten Wohncharakter geschätzt. Die Nähe zu Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenumgebung genießen können.Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, Lage im ersten Stock, praktischer Innenaufteilung, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Immobilieninvestition in Istrien.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement neuf de 52,47 m² est proposé à la vente à Ližnjan. Il est situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel moderne comprenant au total sept appartements. La propriété offre une disposition pratique et un cadre de vie confortable, ce qui la rend adaptée à une vie familiale tout au long de l’année, à des séjours occasionnels ou à un investissement destiné à la location touristique.L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine intégrée et espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une terrasse. L’aménagement intérieur bien organisé permet d’exploiter efficacement l’espace disponible tout en créant un logement fonctionnel et agréable à vivre.Des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de la propriété. Un chauffage au sol est installé dans tout l’appartement, tandis que la climatisation assure un refroidissement efficace et un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.Le bâtiment se trouve actuellement à un stade avancé mais encore inachevé de la construction, tandis que les travaux de finition sont déjà en cours. L’achèvement de la construction est prévu d’ici la fin de l’année 2026, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir un appartement moderne de construction neuve dans une région du sud de l’Istrie de plus en plus attractive.L’appartement est situé dans un secteur urbain recherché de Ližnjan, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne confortable. Medulin se trouve à environ 1,5 à 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de la propriété. L’aéroport de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant un accès pratique aux voyageurs nationaux et internationaux.Ližnjan est une destination côtière populaire du sud de l’Istrie, appréciée pour son littoral naturel, son atmosphère méditerranéenne, ses belles plages et son caractère résidentiel paisible. Sa proximité avec Medulin et Pula permet un accès facile aux restaurants, commerces, installations de loisirs, attractions culturelles et principales liaisons de transport, tout en permettant aux résidents de profiter d’un environnement côtier plus calme.La combinaison d’une construction neuve moderne, d’un emplacement au premier étage, d’un aménagement intérieur pratique, d’une terrasse, d’équipements de qualité et de la proximité de la mer fait de cet appartement une option attractive pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier en Istrie.Ne manquez pas l’occasion d’acheter un appartement neuf dans l’une des zones résidentielles de plus en plus recherchées du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Novoizgrađeni stan površine 52,47 m² dostupan je za prodaju u Ližnjanu, a nalazi se na prvom katu moderne, manje stambene zgrade s ukupno sedam stanova. Nekretnina nudi praktičan raspored i ugodan životni prostor, zbog čega je prikladna za cjelogodišnji obiteljski život, povremene boravke ili kao investicija za turistički najam.Stan se sastoji od dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i terase. Dobro organiziran interijer omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoloživog prostora te istodobno stvara funkcionalan i ugodan dom.U cijeloj nekretnini koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijelom stanu, dok klimatizacijski sustav osigurava učinkovito hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci.Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj fazi nedovršenosti, a završni radovi već su u tijeku. Završetak izgradnje očekuje se do kraja 2026. godine, što kupcima pruža priliku za kupnju modernog stana u novogradnji u sve atraktivnijem području južne Istre.Stan se nalazi u traženom urbanom dijelu Ližnjana, u blizini mora i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Medulin je udaljen približno 1,5 do 2 km, dok je Pula udaljena oko 9 km od nekretnine. Zračna luka Pula nalazi se na približno 7,5 km udaljenosti, što omogućuje praktičan pristup domaćim i međunarodnim putnicima.Ližnjan je popularno obalno mjesto u južnoj Istri, cijenjeno zbog prirodne obale, mediteranskog ugođaja, prekrasnih plaža i opuštenog stambenog karaktera. Blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup restoranima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima, kulturnim atrakcijama i važnim prometnim vezama, dok stanovnici istodobno mogu uživati u mirnijem obalnom okruženju.Kombinacija moderne novogradnje, položaja na prvom katu, praktičnog rasporeda interijera, terase, kvalitetne opreme i blizine mora čini ovaj stan atraktivnom opcijom za stalni boravak, kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.Ne propustite priliku za kupnju novoizgrađenog stana u jednom od sve poželjnijih stambenih područja južne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban eladó egy új építésű, 52,47 m² alapterületű lakás, amely egy modern, kisebb lakóépület első emeletén található. Az épület összesen hét lakásból áll. Az ingatlan praktikus elrendezést és kényelmes lakókörnyezetet kínál, ezért alkalmas egész éves családi otthonnak, időszakos tartózkodásra vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként is.A lakás egy nappaliból áll, amelyhez integrált konyha és étkező tartozik, továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy terasz is rendelkezésre áll. A jól megszervezett belső elrendezés hatékonyan használja ki a rendelkezésre álló teret, miközben funkcionális és kényelmes otthont biztosít.Az ingatlan egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. Az egész lakásban padlófűtés került kialakításra, míg a légkondicionáló rendszer hatékony hűtést és további kényelmet biztosít a melegebb hónapokban.Az épület jelenleg előrehaladott, de még nem teljesen befejezett építési szakaszban van, a befejező munkálatok már folyamatban vannak. Az építkezés várhatóan 2026 végére fejeződik be, így a vásárlók számára lehetőség nyílik egy modern új építésű lakás megvásárlására Dél-Isztria egyre vonzóbb részén.A lakás Ližnjan keresett, városias részén található, közel a tengerhez és minden fontos szolgáltatáshoz, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Medulin körülbelül 1,5-2 km-re, míg Pula mintegy 9 km-re található az ingatlantól. A pulai repülőtér körülbelül 7,5 km távolságra helyezkedik el, így kényelmes megközelítést biztosít mind a belföldi, mind a nemzetközi utazók számára.Ližnjan Dél-Isztria egyik kedvelt tengerparti települése, amely természetes partszakaszáról, mediterrán hangulatáról, gyönyörű strandjairól és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. Medulin és Pula közelsége könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, szabadidős létesítményekhez, kulturális látnivalókhoz és fontos közlekedési kapcsolatokhoz, miközben a lakók egy csendesebb tengerparti környezet előnyeit is élvezhetik.A modern új építésű ingatlan, az első emeleti elhelyezkedés, a praktikus belső kialakítás, a terasz, a minőségi felszereltség és a tenger közelsége együttesen teszi ezt a lakást vonzó választássá állandó lakhatásra, nyaralónak vagy isztriai ingatlanbefektetésként.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy új építésű lakást vásároljon Dél-Isztria egyik egyre keresettebb lakóövezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.È disponibile in vendita a Ližnjan un appartamento di nuova costruzione di 52,47 m², situato al primo piano di un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni composto complessivamente da sette appartamenti. La proprietà offre una disposizione interna pratica e un ambiente abitativo confortevole, risultando adatta alla vita familiare durante tutto l’anno, a soggiorni occasionali oppure come investimento destinato alla locazione turistica.L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza. La disposizione interna ben organizzata consente di utilizzare in modo efficiente lo spazio disponibile, creando al tempo stesso un’abitazione funzionale e confortevole.In tutta la proprietà vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’appartamento, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce un raffrescamento efficiente e un maggiore comfort durante i mesi più caldi.L’edificio si trova attualmente in una fase avanzata ma non ancora completamente ultimata della costruzione, con i lavori di finitura già in corso. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026, offrendo agli acquirenti l’opportunità di acquistare un moderno appartamento di nuova costruzione in una zona dell’Istria meridionale sempre più interessante.L’appartamento si trova in una zona urbana molto richiesta di Ližnjan, vicino al mare e a tutti i principali servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Medulin dista circa 1,5-2 km, mentre Pula si trova a circa 9 km dalla proprietà. L’aeroporto di Pula dista circa 7,5 km e garantisce un accesso comodo sia ai viaggiatori nazionali sia a quelli internazionali.Ližnjan è una popolare località costiera dell’Istria meridionale, apprezzata per il suo litorale naturale, l’atmosfera mediterranea, le splendide spiagge e il carattere residenziale rilassato. La vicinanza a Medulin e Pula consente un facile accesso a ristoranti, negozi, strutture ricreative, attrazioni culturali e importanti collegamenti di trasporto, permettendo allo stesso tempo ai residenti di godere di un ambiente costiero più tranquillo.La combinazione tra una moderna proprietà di nuova costruzione, la posizione al primo piano, una disposizione interna pratica, la terrazza, le finiture di qualità e la vicinanza al mare rende questo appartamento un’opzione interessante per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare in Istria.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di acquistare un appartamento di nuova costruzione in una delle zone residenziali sempre più richieste dell’Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een nieuwgebouwd appartement van 52,47 m² is te koop in Ližnjan en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern, kleinschalig woongebouw met in totaal zeven appartementen. De woning biedt een praktische indeling en een comfortabele leefomgeving, waardoor zij geschikt is voor permanent gezinsgebruik gedurende het hele jaar, voor incidentele verblijven of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, één slaapkamer, één badkamer en een terras. De goed georganiseerde indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en creëert tegelijkertijd een functionele en comfortabele woning.In de gehele woning worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt. In het hele appartement is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra comfort tijdens de warmere maanden.Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, terwijl de afwerkingswerkzaamheden al in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw wordt tegen het einde van 2026 verwacht, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om een modern nieuwbouwappartement te verwerven in een steeds aantrekkelijker gebied in het zuiden van Istrië.Het appartement ligt in een gewilde stedelijke omgeving van Ližnjan, dicht bij de zee en alle belangrijke voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks wonen. Medulin ligt op ongeveer 1,5 tot 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van de woning bevindt. De luchthaven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt een gemakkelijke bereikbaarheid voor zowel nationale als internationale reizigers.Ližnjan is een populaire kustplaats in het zuiden van Istrië, gewaardeerd om zijn natuurlijke kustlijn, mediterrane sfeer, prachtige stranden en ontspannen woonkarakter. De nabijheid van Medulin en Pula zorgt voor eenvoudige toegang tot restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en belangrijke vervoersverbindingen, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een rustigere kustomgeving.De combinatie van een moderne nieuwbouwwoning, de ligging op de eerste verdieping, een praktische binnenindeling, een terras, hoogwaardige uitrusting en de nabijheid van de zee maakt dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning, als vakantieverblijf of als vastgoedinvestering in Istrië.Mis deze kans niet om een nieuwgebouwd appartement te kopen in een van de steeds aantrekkelijkere woongebieden in het zuiden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest nowo wybudowany apartament o powierzchni 52,47 m² w Ližnjanie, położony na pierwszym piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku mieszkalnego, w którym znajduje się łącznie siedem apartamentów. Nieruchomość oferuje praktyczny układ pomieszczeń oraz komfortowe warunki do życia, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako całoroczne mieszkanie dla rodziny, miejsce na okazjonalne pobyty, jak i inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Apartament składa się z salonu z połączoną kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, jednej łazienki oraz tarasu. Dobrze zorganizowane wnętrze pozwala efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń, tworząc jednocześnie funkcjonalny i wygodny dom.W całej nieruchomości stosowane są wysokiej jakości materiały i wyposażenie. W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast klimatyzacja zapewnia skuteczne chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Budynek znajduje się obecnie na zaawansowanym, lecz jeszcze nieukończonym etapie budowy, a prace wykończeniowe są już w toku. Zakończenie inwestycji przewidywane jest do końca 2026 roku, co daje kupującym możliwość nabycia nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie w coraz bardziej atrakcyjnej części południowej Istrii.Apartament znajduje się w poszukiwanej, zurbanizowanej części Ližnjanu, blisko morza oraz wszystkich najważniejszych udogodnień potrzebnych do komfortowego codziennego życia. Medulin znajduje się w odległości około 1,5 do 2 km, natomiast Pula jest oddalona o około 9 km od nieruchomości. Lotnisko w Puli znajduje się około 7,5 km od apartamentu, zapewniając wygodny dostęp zarówno dla podróżnych krajowych, jak i międzynarodowych.Ližnjan to popularna nadmorska miejscowość w południowej Istrii, ceniona za naturalną linię brzegową, śródziemnomorski klimat, piękne plaże i spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej. Bliskość Medulina i Puli zapewnia łatwy dostęp do restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych, atrakcji kulturalnych oraz ważnych połączeń komunikacyjnych, a jednocześnie pozwala mieszkańcom korzystać z bardziej spokojnego nadmorskiego otoczenia.Połączenie nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie, położenia na pierwszym piętrze, praktycznego układu wnętrza, tarasu, wysokiej jakości wyposażenia oraz bliskości morza sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjną propozycją do stałego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub inwestycja w nieruchomość w Istrii.Nie przegap okazji zakupu nowo wybudowanego apartamentu w jednej z coraz bardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне предлагается к продаже новая квартира площадью 52,47 м², расположенная на первом этаже современного небольшого жилого здания, в котором предусмотрено всего семь квартир. Недвижимость отличается практичной планировкой и комфортной жилой атмосферой, поэтому подходит для круглогодичного семейного проживания, периодического отдыха или в качестве инвестиции для туристической аренды.Квартира состоит из гостиной с интегрированной кухней и обеденной зоной, одной спальни, одной ванной комнаты и террасы. Хорошо организованная внутренняя планировка позволяет эффективно использовать доступное пространство и одновременно создает функциональное и удобное жилье.Во всей недвижимости используются высококачественные материалы и оборудование. По всей квартире установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает эффективное охлаждение и дополнительный комфорт в теплое время года.В настоящее время здание находится на высокой стадии незавершенного строительства, при этом отделочные работы уже ведутся. Завершение строительства ожидается к концу 2026 года, что дает покупателям возможность приобрести современную квартиру в новостройке в одном из все более привлекательных районов южной Истрии.Квартира расположена в востребованной городской части Лижняна, недалеко от моря и всех важных объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной повседневной жизни. Медулин находится примерно в 1,5-2 км, а Пула расположена примерно в 9 км от недвижимости. Аэропорт Пулы находится приблизительно в 7,5 км, обеспечивая удобный доступ как для внутренних, так и для международных путешественников.Лижнян является популярным прибрежным местом на юге Истрии, которое ценится за естественную береговую линию, средиземноморскую атмосферу, красивые пляжи и спокойный жилой характер. Близость к Медулину и Пуле обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам, рекреационным объектам, культурным достопримечательностям и важным транспортным маршрутам, позволяя при этом жителям наслаждаться более тихой прибрежной обстановкой.Сочетание современной новостройки, расположения на первом этаже, практичной внутренней планировки, террасы, качественного оснащения и близости к морю делает эту квартиру привлекательным вариантом для постоянного проживания, использования в качестве дома для отдыха или инвестиций в недвижимость в Истрии.Не упустите возможность приобрести новую квартиру в одном из все более востребованных жилых районов южной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane je na predaj novopostavený byt s výmerou 52,47 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej menšej obytnej budovy s celkovo siedmimi bytmi. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné prostredie na bývanie, vďaka čomu je vhodná na celoročné rodinné bývanie, príležitostné pobyty alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Byt pozostáva z obývacej izby s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, jednej spálne, jednej kúpeľne a terasy. Dobre usporiadaný interiér umožňuje efektívne využitie dostupného priestoru a zároveň vytvára funkčný a pohodlný domov.V celej nehnuteľnosti sa používajú vysokokvalitné materiály a vybavenie. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom byte, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočný komfort počas teplejších mesiacov.Budova sa v súčasnosti nachádza vo vysokom stupni rozostavanosti, pričom dokončovacie práce už prebiehajú. Dokončenie výstavby sa očakáva do konca roka 2026, čo kupujúcim ponúka možnosť získať moderný novopostavený byt v čoraz atraktívnejšej oblasti južnej Istrie.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ližnjanu, v blízkosti mora a všetkých dôležitých služieb a zariadení potrebných pre pohodlný každodenný život. Medulin je vzdialený približne 1,5 až 2 km, zatiaľ čo Pula sa nachádza približne 9 km od nehnuteľnosti. Letisko Pula je vzdialené približne 7,5 km a poskytuje pohodlný prístup domácim aj medzinárodným cestujúcim.Ližnjan je obľúbená prímorská destinácia v južnej Istrii, cenená pre svoje prírodné pobrežie, stredomorskú atmosféru, krásne pláže a pokojný rezidenčný charakter. Blízkosť Medulinu a Puly zabezpečuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným zariadeniam, kultúrnym atrakciám a dôležitým dopravným spojeniam, pričom obyvatelia si zároveň môžu užívať pokojnejšie pobrežné prostredie.Kombinácia modernej novostavby, polohy na prvom poschodí, praktického vnútorného usporiadania, terasy, kvalitného vybavenia a blízkosti mora robí z tohto bytu atraktívnu možnosť na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu do nehnuteľnosti v Istrii.Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť novopostavený byt v jednej z čoraz vyhľadávanejších rezidenčných oblastí južnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A newly built 52.47 m² apartment is available for sale in Ližnjan, situated on the first floor of a modern, smaller residential building containing a total of seven apartments. The property offers a practical layout and a comfortable living environment, making it suitable for year-round family living, occasional stays, or investment for tourist rental purposes.The apartment consists of a living room with an integrated kitchen and dining area, one bedroom, one bathroom, and a terrace. The well-organized interior makes efficient use of the available space while creating a functional and comfortable home.High-quality materials and equipment are being used throughout the property. Underfloor heating has been installed throughout the apartment, while air conditioning provides efficient cooling and additional comfort during the warmer months.The building is currently in a high unfinished stage, with finishing works already in progress. Completion of construction is expected by the end of 2026, offering buyers the opportunity to acquire a modern new-build apartment in an increasingly attractive area of southern Istria.The apartment is located in a sought-after urban area of Ližnjan, close to the sea and all important amenities required for comfortable everyday living. Medulin is approximately 1.5 to 2 km away, while Pula is around 9 km from the property. Pula Airport is approximately 7.5 km away, providing convenient access for both domestic and international travelers.Ližnjan is a popular coastal destination in southern Istria, appreciated for its natural coastline, Mediterranean atmosphere, beautiful beaches, and relaxed residential character. Its proximity to Medulin and Pula provides easy access to restaurants, shops, recreational facilities, cultural attractions, and important transport connections while allowing residents to enjoy a quieter coastal setting.The combination of a modern new-build property, first-floor position, practical interior layout, terrace, quality equipment, and proximity to the sea makes this apartment an attractive option for permanent residence, a holiday home, or a real estate investment in Istria.Do not miss the opportunity to purchase a newly built apartment in one of the increasingly desirable residential areas of southern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4219Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com