2.136.030 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
RFVY-T4010
/ 318034
Referință:
RFVY-T4010
Țară:
HR
Oraș:
Vodnjan
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
358 m²
Dimensiuni teren:
250 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
Băi:
5
WC:
1
Număr de etaje:
4
Parcări:
1
Garaje:
1
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Beci:
Da
Internet access:
Da
Satelit:
Da
Cablu TV:
Da
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Na prodej je prostorný dvojdům v Peroji na Istrii s uvedenou celkovou plochou 358 m², výhledem na moře, bazénem, garáží a soukromým venkovním prostorem. Nemovitost se nachází přibližně 600 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře, krásných pláží, přímořské promenády a cyklostezky, zatímco oblíbené pobřežní městečko Fažana je vzdálené pouze přibližně 2 km.Dům je rozložen do čtyř úrovní, které tvoří suterén, zvýšené přízemí, první patro a podkroví. Velkorysé dispoziční řešení poskytuje rozsáhlý obytný prostor a mnoho možností pro přizpůsobení jednotlivých částí podle požadavků a preferencí budoucího majitele.Suterén má plochu 84 m² a skládá se ze dvou místností, koupelny a skladovacího prostoru. Vnitřní schodiště propojuje suterén přímo s přízemím. Okna zajišťují přirozené denní světlo, díky čemuž je toto podlaží vhodné pro vytvoření dalších obytných, volnočasových a rekreačních prostor. V závislosti na přání nového majitele lze suterén zařídit jako tradiční konobu s ložnicí a koupelnou, stejně jako saunu a prostor pro cvičení, hernu nebo jiný rekreační prostor.Zvýšené přízemí má plochu 110 m² a zahrnuje chodbu a velký otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem. Hlavní obytný prostor má přímý vstup na krytou terasu, čímž vytváří příjemné propojení mezi interiérem a venkovními prostory. Na tomto podlaží se rovněž nachází jedna ložnice s vlastní soukromou koupelnou a balkonem a také samostatná toaleta.První patro se rozkládá na ploše 84 m² a skládá se ze tří ložnic, přičemž každá má vlastní soukromou koupelnu. Dvě ložnice mají vlastní balkony, zatímco hlavní ložnice disponuje prostornou soukromou terasou, která poskytuje velkorysý venkovní prostor a další soukromí.Podkroví o ploše 41 m² zahrnuje jednu místnost, toaletu a velkou střešní terasu. Kromě svých velkorysých rozměrů nabízí střešní terasa krásný výhled na moře. Na terase jsou již k dispozici elektrické a vodovodní instalace, což budoucímu kupujícímu umožňuje vybudovat venkovní kuchyni podle individuálních přání a preferencí.Součástí nemovitosti je také pozemek o rozloze 250 m² s bazénem, prostorem na opalování a garáží. Kombinace prostorných vnitřních obytných prostor, několika balkonů a teras, soukromého bazénu, garáže a blízkosti jaderského pobřeží činí tuto nemovitost vhodnou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako vynikající investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu.Dům se prodává v různých fázích výstavby, což budoucímu kupujícímu poskytuje možnost dokončit a přizpůsobit určité prvky podle osobních požadavků a preferencí.Peroj je atraktivní pobřežní obec v jižní Istrii, která se nachází přibližně 2 km od Fažany a zároveň v pohodlné dostupnosti Puly. Blízkost Jaderského moře, pláží, přímořských promenád a cyklistických tras činí tuto oblast velmi atraktivní pro trvalé bydlení, dovolenou i investice do cestovního ruchu. Širší oblast Peroje a Fažany navíc poskytuje pohodlný přístup k přírodním a kulturním zajímavostem jižní Istrie a současně nabízí všechny výhody klidného středomořského pobřežního prostředí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Peroj, Istrien, mit einer angegebenen Gesamtfläche von 358 m², Meerblick, Swimmingpool, Garage und privatem Außenbereich. Die Immobilie befindet sich etwa 600 Meter von der kristallklaren Adria, wunderschönen Stränden, einer Uferpromenade und einem Radweg entfernt, während der beliebte Küstenort Fažana nur etwa 2 km entfernt liegt.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Untergeschoss, Hochparterre, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten, einzelne Bereiche entsprechend den Anforderungen und persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.Das Untergeschoss verfügt über eine Fläche von 84 m² und besteht aus zwei Räumen, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine Innentreppe verbindet das Untergeschoss direkt mit dem Erdgeschoss. Fenster sorgen für natürliches Tageslicht, wodurch sich diese Ebene hervorragend für zusätzliche Wohn-, Freizeit- und Erholungsbereiche eignet. Je nach den Wünschen des neuen Eigentümers kann das Untergeschoss als traditionelle Konoba mit einem Schlafzimmer und Badezimmer sowie mit einer Sauna und einem Trainingsbereich, einem Spielzimmer oder einem anderen Freizeitbereich eingerichtet werden.Das Hochparterre hat eine Fläche von 110 m² und umfasst einen Flur sowie einen großen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse und schafft dadurch eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer und Balkon sowie eine separate Toilette.Das erste Obergeschoss erstreckt sich über 84 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen. Zwei der Schlafzimmer besitzen jeweils einen eigenen Balkon, während das Hauptschlafzimmer über eine großzügige private Terrasse verfügt, die viel Platz im Freien und zusätzliche Privatsphäre bietet.Das 41 m² große Dachgeschoss umfasst einen Raum, eine Toilette und eine große Dachterrasse. Neben ihren großzügigen Abmessungen bietet die Dachterrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer. Strom- und Wasseranschlüsse sind auf der Terrasse bereits vorhanden, sodass der zukünftige Käufer dort nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen eine Außenküche einrichten kann.Zur Immobilie gehört außerdem ein 250 m² großes Grundstück mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Garage. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, mehreren Balkonen und Terrassen, einem privaten Swimmingpool, einer Garage und der Nähe zur Adriaküste macht diese Immobilie sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Tourismus attraktiv.Das Haus wird in verschiedenen Bauphasen verkauft, wodurch der zukünftige Käufer die Möglichkeit erhält, bestimmte Elemente entsprechend den persönlichen Anforderungen und Vorstellungen fertigzustellen und individuell anzupassen.Peroj ist ein attraktiver Küstenort im Süden Istriens und liegt etwa 2 km von Fažana sowie in bequemer Reichweite von Pula entfernt. Die Nähe zur Adria, zu Stränden, Uferpromenaden und Radwegen macht die Gegend besonders attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz, Ferienaufenthalte und Investitionen in den Tourismus. Die weitere Umgebung von Peroj und Fažana bietet zudem einen guten Zugang zu den natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Südistriens und gleichzeitig die Vorteile eines entspannten mediterranen Küstenambientes.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, spacieuse maison jumelée située à Peroj, en Istrie, d'une superficie totale déclarée de 358 m², offrant une vue sur la mer, une piscine, un garage et un espace extérieur privé. La propriété se trouve à environ 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique, de magnifiques plages, d'une promenade en bord de mer et d'une piste cyclable, tandis que la célèbre ville côtière de Fažana est située à seulement environ 2 km.La maison est répartie sur quatre niveaux comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles. Son agencement généreux offre une importante surface habitable ainsi que de nombreuses possibilités d'adaptation des différents espaces en fonction des besoins et des préférences du futur propriétaire.Le sous-sol couvre une superficie de 84 m² et se compose de deux pièces, d'une salle de bains et d'un espace de rangement. Un escalier intérieur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée. Les fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, ce qui rend ce niveau adapté à l'aménagement d'espaces supplémentaires destinés à l'habitation, aux loisirs et à la détente. Selon les souhaits du nouveau propriétaire, le sous-sol peut être aménagé en konoba traditionnelle avec une chambre et une salle de bains, ainsi qu'en espace comprenant un sauna et une zone d'exercice, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs.Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une superficie de 110 m² et comprend un hall ainsi qu'un grand séjour ouvert avec cuisine et espace repas. L'espace de vie principal s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant une liaison agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle de bains privative et son balcon, ainsi que des toilettes séparées.Le premier étage s'étend sur 84 m² et se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Deux des chambres possèdent leur propre balcon, tandis que la chambre principale bénéficie d'une spacieuse terrasse privée, offrant de généreux espaces extérieurs et davantage d'intimité.Les combles de 41 m² comprennent une pièce, des toilettes et une grande terrasse sur le toit. Outre ses dimensions généreuses, la terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer. Les installations électriques et les raccordements à l'eau sont déjà disponibles sur la terrasse, permettant au futur acquéreur d'y aménager une cuisine extérieure selon ses souhaits et ses préférences personnelles.La propriété comprend également un terrain de 250 m² avec une piscine, un espace de bronzage et un garage. La combinaison de vastes espaces de vie intérieurs, de plusieurs balcons et terrasses, d'une piscine privée, d'un garage et de la proximité de la côte adriatique rend cette propriété adaptée aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un excellent investissement dans le secteur touristique.La maison est vendue à différents stades de construction, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de terminer et de personnaliser certains éléments en fonction de ses exigences et de ses préférences personnelles.Peroj est un charmant village côtier du sud de l'Istrie, situé à environ 2 km de Fažana et à une distance pratique de Pula. Sa proximité avec la mer Adriatique, les plages, les promenades en bord de mer et les itinéraires cyclables rend cette région particulièrement attractive pour une résidence permanente, les vacances et les investissements touristiques. La région élargie de Peroj et Fažana permet également d'accéder facilement aux attractions naturelles et culturelles du sud de l'Istrie, tout en offrant les avantages d'un environnement côtier méditerranéen paisible et agréable.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, ukupne navedene površine 358 m², s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vanjskim prostorom. Nekretnina se nalazi približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze, dok je popularno obalno mjesto Fažana udaljeno svega oko 2 km.Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Njezin prostrani raspored pruža obilje stambenog prostora i brojne mogućnosti prilagodbe pojedinih dijelova prema zahtjevima i željama budućeg vlasnika.Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnje stubište izravno povezuje podrum s prizemljem. Prozori osiguravaju prirodno dnevno svjetlo, zbog čega je ova etaža pogodna za uređenje dodatnih stambenih, slobodnih i rekreacijskih sadržaja. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik te veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni dnevni prostor izravno se otvara prema natkrivenoj terasi, stvarajući ugodnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova etaža također uključuje jednu spavaću sobu s vlastitom privatnom kupaonicom i balkonom, kao i zaseban toalet.Prvi kat prostire se na 84 m² i sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dvije spavaće sobe imaju vlastite balkone, dok glavna spavaća soba ima prostranu privatnu terasu, pružajući velikodušne vanjske prostore i dodatnu privatnost.Potkrovlje površine 41 m² uključuje jednu prostoriju, toalet i veliku krovnu terasu. Osim svojih prostranih dimenzija, krovna terasa pruža prekrasan pogled na more. Na terasi su već dostupne instalacije električne energije i vode, što budućem kupcu omogućuje uređenje vanjske kuhinje prema individualnim željama i preferencijama.Nekretnina uključuje parcelu površine 250 m² s bazenom, prostorom za sunčanje i garažom. Kombinacija prostranog unutarnjeg stambenog prostora, više balkona i terasa, privatnog bazena, garaže i blizine jadranske obale čini ovu nekretninu pogodnom za ugodan obiteljski život, kao i izvrsnom investicijskom prilikom u turizmu.Kuća se prodaje u fazama izgradnje, pružajući budućem kupcu mogućnost dovršetka i prilagodbe određenih elemenata prema osobnim zahtjevima i željama.Peroj je atraktivno obalno naselje u južnoj Istri, smješteno približno 2 km od Fažane i na povoljnoj udaljenosti od Pule. Blizina Jadranskog mora, plaža, šetnica uz more i biciklističkih ruta čini ovo područje iznimno privlačnim za stalni boravak, odmor i ulaganje u turizam. Šire područje Peroja i Fažane također omogućuje jednostavan pristup prirodnim i kulturnim znamenitostima južne Istre, istovremeno nudeći prednosti opuštenog mediteranskog obalnog okruženja.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy tágas ikerház Perojban, Isztrián, amelynek megadott teljes területe 358 m², és amely tengeri kilátással, úszómedencével, garázzsal, valamint saját szabadtéri területtel rendelkezik. Az ingatlan körülbelül 600 méterre található a kristálytiszta Adriai-tengertől, a gyönyörű strandoktól, a tengerparti sétánytól és a kerékpárúttól, míg a népszerű tengerparti település, Fažana mindössze körülbelül 2 km-re helyezkedik el.A ház négy szinten helyezkedik el, amelyek a pincéből, a magasföldszintből, az első emeletből és a tetőtérből állnak. A tágas elrendezés jelentős lakóteret és számos lehetőséget biztosít az egyes helyiségeknek a leendő tulajdonos igényeihez és személyes elképzeléseihez történő igazítására.A pince területe 84 m², és két helyiségből, egy fürdőszobából, valamint egy tárolóhelyiségből áll. A pincét belső lépcső köti össze közvetlenül a földszinttel. Az ablakok természetes nappali fényt biztosítanak, így ez a szint további lakó-, szabadidős és rekreációs terek kialakítására is alkalmas. Az új tulajdonos kívánságaitól függően a pince hagyományos konobává alakítható hálószobával és fürdőszobával, továbbá kialakítható benne szauna és edzőrész, játékterem vagy más rekreációs helyiség is.A magasföldszint területe 110 m², és egy előszobát, valamint egy nagy, nyitott kialakítású nappalit foglal magában konyhával és étkezőrésszel. A fő lakótér közvetlenül egy fedett teraszra nyílik, kellemes kapcsolatot teremtve a belső és a külső terek között. Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba saját fürdőszobával és erkéllyel, valamint egy különálló WC is.Az első emelet 84 m² területű, és három hálószobából áll, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Két hálószobához saját erkély tartozik, míg a fő hálószobához egy tágas privát terasz kapcsolódik, amely bőséges szabadtéri területet és további magánszférát biztosít.A 41 m²-es tetőtér egy helyiséget, egy WC-t és egy nagy tetőteraszt foglal magában. A tetőterasz tágas méretei mellett gyönyörű kilátást kínál a tengerre. A teraszon már rendelkezésre állnak az elektromos és vízvezeték-kiállások, így a leendő vásárló saját egyéni kívánságai és elképzelései szerint szabadtéri konyhát alakíthat ki.Az ingatlanhoz egy 250 m²-es telek is tartozik úszómedencével, napozóterülettel és garázzsal. A tágas belső lakóterek, a több erkély és terasz, a privát úszómedence, a garázs és az Adriai-tenger partjának közelsége együttesen teszik az ingatlant alkalmassá mind a kényelmes családi életre, mind pedig kiváló turisztikai befektetési lehetőséggé.A ház az építkezés különböző szakaszaiban kerül értékesítésre, ami lehetőséget biztosít a leendő vásárlónak arra, hogy bizonyos elemeket saját személyes igényeinek és elképzeléseinek megfelelően fejezzen be és alakítson ki.Peroj egy vonzó tengerparti település Isztria déli részén, körülbelül 2 km-re Fažanától, valamint Pula is könnyen és kényelmesen elérhető innen. Az Adriai-tenger, a strandok, a tengerparti sétányok és a kerékpáros útvonalak közelsége rendkívül vonzóvá teszi a területet állandó lakhatás, nyaralás és turisztikai befektetés céljára egyaránt. Peroj és Fažana tágabb környéke emellett könnyű hozzáférést biztosít Dél-Isztria természeti és kulturális látnivalóihoz, miközben a nyugodt mediterrán tengerparti környezet minden előnyét kínálja.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.In vendita una spaziosa casa bifamiliare a Peroj, in Istria, con una superficie totale dichiarata di 358 m², vista mare, piscina, garage e spazio esterno privato. La proprietà si trova a circa 600 metri dal mare Adriatico cristallino, da splendide spiagge, da una passeggiata sul lungomare e da una pista ciclabile, mentre la rinomata località costiera di Fažana dista solamente circa 2 km.La casa si sviluppa su quattro livelli, costituiti da seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e mansarda. La generosa distribuzione degli spazi offre un'ampia superficie abitabile e numerose possibilità di adattare le singole aree in base alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario.Il seminterrato ha una superficie di 84 m² ed è composto da due stanze, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna collega direttamente il seminterrato al piano terra. Le finestre garantiscono luce naturale, rendendo questo livello adatto alla realizzazione di ulteriori spazi abitativi, per il tempo libero e per attività ricreative. A seconda dei desideri del nuovo proprietario, il seminterrato può essere trasformato in una tradizionale taverna con camera da letto e bagno, oltre a una sauna con area fitness, una sala giochi o un altro spazio ricreativo.Il piano terra rialzato ha una superficie di 110 m² e comprende un ingresso e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno principale si apre direttamente su una terrazza coperta, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Questo livello comprende inoltre una camera da letto con bagno privato e balcone, oltre a un WC separato.Il primo piano si estende su una superficie di 84 m² ed è composto da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Due camere dispongono del proprio balcone, mentre la camera da letto principale beneficia di una spaziosa terrazza privata, offrendo ampi spazi esterni e una maggiore privacy.La mansarda di 41 m² comprende una stanza, un WC e una grande terrazza sul tetto. Oltre alle sue generose dimensioni, la terrazza sul tetto offre una splendida vista sul mare. Gli impianti elettrici e idrici sono già disponibili sulla terrazza, consentendo al futuro acquirente di realizzare una cucina esterna secondo i propri desideri e le proprie preferenze.La proprietà comprende inoltre un terreno di 250 m² con piscina, zona prendisole e garage. La combinazione di ampi spazi abitativi interni, numerosi balconi e terrazze, piscina privata, garage e vicinanza alla costa adriatica rende questa proprietà adatta sia a una confortevole vita familiare sia come eccellente opportunità di investimento nel settore turistico.La casa viene venduta in diverse fasi di costruzione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare e personalizzare determinati elementi in base alle proprie esigenze e preferenze personali.Peroj è un'attraente località costiera dell'Istria meridionale, situata a circa 2 km da Fažana e facilmente raggiungibile da Pula. La vicinanza al mare Adriatico, alle spiagge, alle passeggiate sul lungomare e alle piste ciclabili rende questa zona particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti nel settore turistico. L'area più ampia di Peroj e Fažana offre inoltre un comodo accesso alle attrazioni naturali e culturali dell'Istria meridionale, garantendo al tempo stesso i vantaggi di un rilassante ambiente costiero mediterraneo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop staat een ruime twee-onder-een-kapwoning in Peroj, Istrië, met een opgegeven totale oppervlakte van 358 m², uitzicht op zee, een zwembad, een garage en een privé-buitenruimte. De woning ligt op ongeveer 600 meter van de kristalheldere Adriatische Zee, prachtige stranden, een boulevard langs zee en een fietspad, terwijl de populaire kustplaats Fažana zich op slechts ongeveer 2 km afstand bevindt.De woning is verdeeld over vier niveaus, bestaande uit een kelder, verhoogde begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. De royale indeling biedt een aanzienlijke hoeveelheid woonruimte en talrijke mogelijkheden om de afzonderlijke ruimtes aan te passen aan de eisen en persoonlijke voorkeuren van de toekomstige eigenaar.De kelder heeft een oppervlakte van 84 m² en bestaat uit twee kamers, een badkamer en een berging. Een interne trap verbindt de kelder rechtstreeks met de begane grond. De ramen zorgen voor natuurlijk daglicht, waardoor dit niveau geschikt is voor het creëren van aanvullende woon-, vrijetijds- en recreatieruimtes. Afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar kan de kelder worden ingericht als een traditionele konoba met een slaapkamer en badkamer, maar ook met een sauna en fitnessruimte, een speelkamer of een andere recreatieruimte.De verhoogde begane grond heeft een oppervlakte van 110 m² en omvat een hal en een grote open woonkamer met keuken en eetgedeelte. De belangrijkste leefruimte biedt directe toegang tot een overdekt terras, waardoor een comfortabele verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes ontstaat. Op dit niveau bevindt zich tevens één slaapkamer met een eigen privébadkamer en balkon, evenals een apart toilet.De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 84 m² en bestaat uit drie slaapkamers, die elk over een eigen privébadkamer beschikken. Twee van de slaapkamers hebben ieder een eigen balkon, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een ruim privéterras, waardoor er royale buitenruimte en extra privacy wordt geboden.De zolderverdieping van 41 m² omvat één kamer, een toilet en een groot dakterras. Naast de royale afmetingen biedt het dakterras een prachtig uitzicht op zee. Elektriciteits- en wateraansluitingen zijn reeds op het terras aanwezig, waardoor de toekomstige koper de mogelijkheid heeft om een buitenkeuken te realiseren volgens individuele wensen en persoonlijke voorkeuren.Bij de woning hoort tevens een perceel van 250 m² met een zwembad, een gedeelte om te zonnebaden en een garage. De combinatie van ruime woonoppervlakken binnen, meerdere balkons en terrassen, een privézwembad, een garage en de nabijheid van de Adriatische kust maakt deze woning geschikt voor zowel comfortabel gezinsleven als een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen het toerisme.De woning wordt in verschillende bouwfasen verkocht, waardoor de toekomstige koper de mogelijkheid heeft om bepaalde elementen af te werken en aan te passen aan persoonlijke eisen en voorkeuren.Peroj is een aantrekkelijke kustplaats in het zuiden van Istrië, gelegen op ongeveer 2 km van Fažana en op een gunstige afstand van Pula. De nabijheid van de Adriatische Zee, stranden, boulevards langs de kust en fietsroutes maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakanties en investeringen in toerisme. De ruimere omgeving van Peroj en Fažana biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de natuurlijke en culturele bezienswaardigheden van Zuid-Istrië, terwijl men tegelijkertijd kan genieten van de voordelen van een ontspannen mediterrane kustomgeving.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w Peroju na Istrii, o podanej całkowitej powierzchni 358 m², z widokiem na morze, basenem, garażem oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną. Nieruchomość znajduje się około 600 metrów od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż, nadmorskiej promenady i ścieżki rowerowej, natomiast popularna nadmorska miejscowość Fažana oddalona jest o zaledwie około 2 km.Dom rozłożony jest na czterech poziomach, obejmujących piwnicę, wysoki parter, pierwsze piętro oraz poddasze. Przestronny układ zapewnia dużą powierzchnię mieszkalną oraz liczne możliwości dostosowania poszczególnych pomieszczeń do wymagań i preferencji przyszłego właściciela.Piwnica ma powierzchnię 84 m² i składa się z dwóch pomieszczeń, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Wewnętrzne schody bezpośrednio łączą piwnicę z parterem. Okna zapewniają dostęp naturalnego światła dziennego, dzięki czemu poziom ten doskonale nadaje się do urządzenia dodatkowych przestrzeni mieszkalnych, wypoczynkowych i rekreacyjnych. W zależności od życzeń nowego właściciela piwnicę można zaaranżować jako tradycyjną konobę z sypialnią i łazienką, a także jako saunę z przestrzenią do ćwiczeń, pokój gier lub inną przestrzeń rekreacyjną.Wysoki parter ma powierzchnię 110 m² i obejmuje przedpokój oraz duży, otwarty salon z kuchnią i jadalnią. Główna część dzienna posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, tworząc komfortowe połączenie pomiędzy wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia z własną prywatną łazienką i balkonem, a także oddzielna toaleta.Pierwsze piętro zajmuje powierzchnię 84 m² i składa się z trzech sypialni, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Dwie sypialnie mają własne balkony, natomiast główna sypialnia dysponuje przestronnym prywatnym tarasem, zapewniając dużą przestrzeń zewnętrzną oraz dodatkową prywatność.Poddasze o powierzchni 41 m² obejmuje jedno pomieszczenie, toaletę oraz duży taras na dachu. Oprócz przestronnych wymiarów taras na dachu oferuje piękny widok na morze. Na tarasie dostępne są już instalacje elektryczne i wodne, dzięki czemu przyszły nabywca może urządzić kuchnię zewnętrzną zgodnie z indywidualnymi życzeniami i preferencjami.Nieruchomość obejmuje również działkę o powierzchni 250 m² z basenem, strefą do opalania oraz garażem. Połączenie przestronnych wnętrz mieszkalnych, licznych balkonów i tarasów, prywatnego basenu, garażu oraz bliskości wybrzeża Adriatyku sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i stanowi znakomitą okazję inwestycyjną w sektorze turystycznym.Dom jest sprzedawany na różnych etapach budowy, co daje przyszłemu nabywcy możliwość wykończenia i dostosowania określonych elementów zgodnie z osobistymi wymaganiami i preferencjami.Peroj to atrakcyjna nadmorska miejscowość w południowej Istrii, położona około 2 km od Fažany oraz w dogodnej odległości od Puli. Bliskość Morza Adriatyckiego, plaż, nadmorskich promenad i tras rowerowych sprawia, że okolica jest bardzo atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestycji w turystykę. Szerszy obszar Peroju i Fažany zapewnia również dogodny dostęp do przyrodniczych i kulturalnych atrakcji południowej Istrii, oferując jednocześnie wszystkie zalety spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia nadmorskiego.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается просторный двухквартирный дом в Перое, Истрия, общей заявленной площадью 358 м², с видом на море, бассейном, гаражом и частной открытой территорией. Недвижимость расположена примерно в 600 метрах от кристально чистого Адриатического моря, прекрасных пляжей, набережной и велосипедной дорожки, а популярный прибрежный город Фажана находится всего примерно в 2 км.Дом расположен на четырех уровнях, включающих подвал, высокий первый этаж, второй этаж и мансарду. Просторная планировка обеспечивает значительную жилую площадь и многочисленные возможности для адаптации отдельных помещений в соответствии с требованиями и предпочтениями будущего владельца.Подвал площадью 84 м² состоит из двух помещений, ванной комнаты и кладовой. Внутренняя лестница напрямую соединяет подвал с первым этажом. Окна обеспечивают естественное дневное освещение, благодаря чему этот уровень подходит для обустройства дополнительных жилых помещений, зон отдыха и рекреационных пространств. В зависимости от пожеланий нового владельца подвал можно оборудовать как традиционную конобу со спальней и ванной комнатой, а также обустроить сауну и зону для тренировок, игровую комнату или другое пространство для отдыха и развлечений.Высокий первый этаж имеет площадь 110 м² и включает прихожую, а также большую гостиную открытой планировки с кухней и обеденной зоной. Основная жилая зона имеет прямой выход на крытую террасу, создавая комфортную связь между внутренним и внешним пространством. На этом уровне также расположена одна спальня с собственной ванной комнатой и балконом, а также отдельный туалет.Второй этаж занимает площадь 84 м² и состоит из трех спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Две спальни располагают собственными балконами, а главная спальня имеет просторную частную террасу, обеспечивающую дополнительное открытое пространство и высокий уровень приватности.Мансарда площадью 41 м² включает одну комнату, туалет и большую террасу на крыше. Помимо просторных размеров, терраса на крыше предлагает прекрасный вид на море. На террасе уже предусмотрены электрические и водопроводные коммуникации, что позволяет будущему покупателю оборудовать летнюю кухню в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями и предпочтениями.К недвижимости также относится земельный участок площадью 250 м² с бассейном, зоной для принятия солнечных ванн и гаражом. Сочетание просторных внутренних жилых помещений, нескольких балконов и террас, частного бассейна, гаража и близости к Адриатическому побережью делает эту недвижимость подходящей как для комфортного семейного проживания, так и в качестве отличной инвестиционной возможности в сфере туризма.Дом продается на различных этапах строительства, что предоставляет будущему покупателю возможность завершить и индивидуально оформить определенные элементы в соответствии с личными требованиями и предпочтениями.Перой является привлекательным прибрежным поселком в южной части Истрии, расположенным примерно в 2 км от Фажаны и в удобной доступности от Пулы. Близость к Адриатическому морю, пляжам, прибрежным набережным и велосипедным маршрутам делает этот район особенно привлекательным для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в туристическую недвижимость. Более широкий район Пероя и Фажаны также обеспечивает удобный доступ к природным и культурным достопримечательностям южной Истрии, одновременно предлагая все преимущества спокойной средиземноморской прибрежной атмосферы.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je priestranný dvojdom v Peroji na Istrii s uvedenou celkovou plochou 358 m², výhľadom na more, bazénom, garážou a súkromným vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 600 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora, krásnych pláží, prímorskej promenády a cyklistického chodníka, zatiaľ čo obľúbené pobrežné mestečko Fažana je vzdialené len približne 2 km.Dom je rozdelený na štyri úrovne, ktoré pozostávajú zo suterénu, zvýšeného prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Jeho veľkorysé dispozičné riešenie poskytuje rozsiahly obytný priestor a množstvo možností na prispôsobenie jednotlivých častí podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa.Suterén má plochu 84 m² a pozostáva z dvoch miestností, kúpeľne a skladovacieho priestoru. Vnútorné schodisko spája suterén priamo s prízemím. Okná zabezpečujú prirodzené denné svetlo, vďaka čomu je táto úroveň vhodná na vytvorenie ďalších obytných, voľnočasových a rekreačných priestorov. V závislosti od želaní nového majiteľa je možné suterén zariadiť ako tradičnú konobu so spálňou a kúpeľňou, ako aj vytvoriť saunu a priestor na cvičenie, herňu alebo iný rekreačný priestor.Zvýšené prízemie má plochu 110 m² a zahŕňa chodbu a veľkú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským priestorom. Hlavný obytný priestor sa otvára priamo na krytú terasu, čím vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajšími priestormi. Na tejto úrovni sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou a balkónom, ako aj samostatná toaleta.Prvé poschodie sa rozprestiera na ploche 84 m² a pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Dve zo spální majú vlastné balkóny, zatiaľ čo hlavná spálňa disponuje priestrannou súkromnou terasou, ktorá poskytuje veľkorysý vonkajší priestor a dodatočné súkromie.Podkrovie s plochou 41 m² zahŕňa jednu miestnosť, toaletu a veľkú strešnú terasu. Okrem svojich veľkorysých rozmerov ponúka strešná terasa krásny výhľad na more. Na terase sú už k dispozícii elektrické a vodovodné inštalácie, čo budúcemu kupujúcemu umožňuje vytvoriť vonkajšiu kuchyňu podľa individuálnych želaní a preferencií.Súčasťou nehnuteľnosti je tiež pozemok s rozlohou 250 m² s bazénom, priestorom na opaľovanie a garážou. Kombinácia priestranných vnútorných obytných priestorov, viacerých balkónov a terás, súkromného bazéna, garáže a blízkosti jadranského pobrežia robí túto nehnuteľnosť vhodnou tak na pohodlný rodinný život, ako aj ako vynikajúcu investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu.Dom sa predáva v rôznych fázach výstavby, čo budúcemu kupujúcemu poskytuje možnosť dokončiť a prispôsobiť určité prvky podľa osobných požiadaviek a preferencií.Peroj je atraktívna pobrežná obec v južnej Istrii, ktorá sa nachádza približne 2 km od Fažany a zároveň v pohodlnej dostupnosti Puly. Blízkosť Jadranského mora, pláží, prímorských promenád a cyklistických trás robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou na trvalé bývanie, dovolenku aj investície do cestovného ruchu. Širšia oblasť Peroja a Fažany zároveň poskytuje pohodlný prístup k prírodným a kultúrnym atrakciám južnej Istrie a ponúka všetky výhody pokojného stredomorského pobrežného prostredia.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.For sale is a spacious duplex house in Peroj, Istria, with a total stated area of 358 m², offering a sea view, swimming pool, garage and private outdoor space. The property is situated approximately 600 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, beautiful beaches, a seaside promenade and a cycling path, while the popular coastal town of Fažana is only about 2 km away.The house is arranged across four levels consisting of a basement, raised ground floor, first floor and attic. Its generous layout provides substantial living space and numerous possibilities for adapting individual areas according to the future owner's requirements and preferences.The basement covers 84 m² and consists of two rooms, a bathroom and a storage room. An internal staircase connects the basement directly with the ground floor. Windows provide natural daylight, making this level suitable for additional living, leisure and recreational facilities. Depending on the new owner's wishes, the basement can be arranged as a traditional tavern with a bedroom and bathroom, as well as a sauna and exercise area, games room or other recreational space.The raised ground floor has an area of 110 m² and includes a hallway and a large open living room with a kitchen and dining area. The main living space opens directly onto a covered terrace, creating a comfortable connection between the interior and outdoor areas. This level also includes one bedroom with its own private bathroom and balcony, as well as a separate toilet.The first floor extends across 84 m² and consists of three bedrooms, each with its own private bathroom. Two of the bedrooms have their own balconies, while the main bedroom benefits from a spacious private terrace, providing generous outdoor areas and additional privacy.The 41 m² attic includes one room, a toilet and a large roof terrace. In addition to its spacious dimensions, the roof terrace offers a beautiful view of the sea. Electricity and water installations are already available on the terrace, allowing the future buyer to create an outdoor kitchen according to individual wishes and preferences.The property includes a 250 m² plot with a swimming pool, sunbathing area and garage. The combination of spacious interior accommodation, multiple balconies and terraces, a private swimming pool, garage and proximity to the Adriatic coast makes this property suitable for comfortable family living as well as an excellent investment opportunity in tourism.The house is being sold in stages of construction, giving the future buyer the opportunity to complete and customize certain elements according to personal requirements and preferences.Peroj is an attractive coastal village in southern Istria, located approximately 2 km from Fažana and within convenient reach of Pula. Its proximity to the Adriatic Sea, beaches, seaside promenades and cycling routes makes the area highly appealing for permanent residence, holidays and tourism investment. The wider Peroj and Fažana area also provides convenient access to the natural and cultural attractions of southern Istria while offering the advantages of a relaxed Mediterranean coastal setting.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4302Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com