2.135.632 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
RFVY-T4011
/ 318029
Referință:
RFVY-T4011
Țară:
HR
Oraș:
Vodnjan
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
358 m²
Camere:
7
Dormitoare:
4
Băi:
5
WC:
1
Număr de etaje:
4
Parcări:
1
Garaje:
1
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Beci:
Da
Grătar în aer liber:
Da
Internet access:
Da
Satelit:
Da
Cablu TV:
Da
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Na prodej je prostorný dvojdům v Peroji na Istrii s výhledem na moře, bazénem, garáží a soukromou zahradou. Nemovitost má uvedenou celkovou plochu 358 m² a nachází se přibližně 600 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře, krásných pláží, přímořské promenády a cyklostezky. Fažana je vzdálena pouhé přibližně 2 km.Dům je rozdělen do čtyř podlaží, která zahrnují suterén, zvýšené přízemí, první patro a podkroví. Nabízí tak velkorysé vnitřní prostory a vynikající možnosti přizpůsobení jednotlivých částí podle požadavků a představ budoucího majitele.Suterén má plochu 84 m² a skládá se ze dvou místností, koupelny a úložného prostoru. Se zvýšeným přízemím je propojen vnitřním schodištěm. Díky oknům a přirozenému dennímu světlu nabízí toto podlaží vynikající potenciál pro vytvoření dalších obytných a rekreačních prostor. V závislosti na přání nového majitele lze suterén upravit jako tradiční konobu s ložnicí a koupelnou a rovněž zde vybudovat saunu a prostor pro cvičení, hernu nebo jiný rekreační prostor.Zvýšené přízemí má plochu 110 m² a zahrnuje chodbu a tři ložnice, přičemž každá z nich má vlastní soukromou koupelnu. Hlavní ložnice má navíc vlastní terasu, zatímco další dvě ložnice mají každá svůj soukromý balkon, což obyvatelům a hostům poskytuje pohodlné soukromé venkovní prostory.První patro se rozkládá na ploše 84 m² a nabízí prostorný otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou. Tento hlavní obytný prostor má přímý vstup na velkou terasu, čímž vytváří atraktivní propojení mezi interiérem a venkovním prostorem. Na tomto podlaží se rovněž nachází koupelna.Podkroví o ploše 41 m² zahrnuje jednu místnost, toaletu a velkou střešní terasu. Kromě velkorysých rozměrů nabízí střešní terasa krásný výhled na moře. Na terasu jsou již přivedeny elektrické a vodovodní instalace, což budoucímu majiteli umožňuje vybudovat venkovní kuchyni podle vlastních představ a preferencí.Součástí nemovitosti je také zahrada o rozloze 250 m² s bazénem, prostorem na opalování a garáží. Kombinace rozsáhlých vnitřních obytných prostor, několika teras, soukromého venkovního prostoru, bazénu a blízkosti pobřeží činí tuto nemovitost vhodnou jak pro pohodlný rodinný život, tak jako investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu.Dům se prodává v různých fázích výstavby, což budoucímu kupujícímu poskytuje možnost dokončit a přizpůsobit určité prvky podle individuálních požadavků a osobních preferencí.Peroj je přímořská obec v jižní Istrii, která se nachází pouhé přibližně 2 km od oblíbeného městečka Fažana a zároveň v pohodlné dostupnosti Puly. Blízkost Jaderského moře, pláží, přímořských promenád a cyklistických tras činí tuto oblast atraktivní pro trvalé bydlení, dovolenou i investice do cestovního ruchu. Širší oblast Fažany a Peroje má také výhodnou polohu pro poznávání přírodních a kulturních zajímavostí jižní Istrie a zároveň poskytuje pohodlný přístup ke službám a občanské vybavenosti potřebným pro každodenní život.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Peroj, Istrien, mit Meerblick, Swimmingpool, Garage und privatem Garten. Die Immobilie verfügt über eine angegebene Gesamtfläche von 358 m² und befindet sich etwa 600 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer, wunderschönen Stränden, einer Strandpromenade und einem Radweg entfernt. Fažana liegt nur etwa 2 km entfernt.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Hochparterre, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch bietet es großzügige Innenräume und ausgezeichnete Möglichkeiten, einzelne Bereiche entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers individuell zu gestalten.Der Keller umfasst 84 m² und besteht aus zwei Räumen, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Über eine Innentreppe ist er mit dem Hochparterre verbunden. Dank der Fenster und des natürlichen Tageslichts bietet diese Ebene hervorragendes Potenzial für zusätzliche Wohn- und Freizeitbereiche. Je nach den Wünschen des neuen Eigentümers kann der Keller als traditionelle Konoba mit einem Schlafzimmer und Badezimmer sowie mit einer Sauna und einem Fitnessbereich, einem Spielzimmer oder einem anderen Freizeitbereich eingerichtet werden.Das Hochparterre hat eine Fläche von 110 m² und umfasst einen Flur sowie drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich eine eigene Terrasse, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils über einen privaten Balkon verfügen und damit komfortable private Außenbereiche für Bewohner und Gäste bieten.Das erste Obergeschoss erstreckt sich über 84 m² und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Dieser zentrale Wohnbereich führt direkt auf eine große Terrasse und schafft dadurch eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.Das 41 m² große Dachgeschoss umfasst einen Raum, eine Toilette und eine große Dachterrasse. Neben ihren großzügigen Abmessungen bietet die Dachterrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer. Strom- und Wasserinstallationen sind auf der Terrasse bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer dort nach eigenen Vorstellungen eine Außenküche einrichten kann.Zur Immobilie gehört außerdem ein 250 m² großer Garten mit Swimmingpool, Liegebereich und Garage. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, mehreren Terrassen, privatem Außenbereich, Swimmingpool und der Nähe zur Küste macht diese Immobilie sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als Investitionsmöglichkeit im Tourismus geeignet.Das Haus wird in verschiedenen Bauphasen verkauft, wodurch der zukünftige Käufer die Möglichkeit erhält, bestimmte Elemente entsprechend den individuellen Anforderungen und persönlichen Vorstellungen fertigzustellen und anzupassen.Peroj ist ein Küstenort im Süden Istriens, der nur etwa 2 km von der beliebten Stadt Fažana entfernt und gleichzeitig gut von Pula aus erreichbar ist. Die Nähe zum Adriatischen Meer, zu Stränden, Strandpromenaden und Radwegen macht die Gegend sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienaufenthalte als auch für Investitionen in den Tourismus attraktiv. Die weitere Umgebung von Fažana und Peroj bietet zudem eine ausgezeichnete Lage, um die natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Südistriens zu genießen und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu behalten.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, spacieuse maison jumelée située à Peroj, en Istrie, offrant une vue sur la mer, une piscine, un garage et un jardin privé. La propriété présente une superficie totale déclarée de 358 m² et se trouve à environ 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique, de magnifiques plages, d'une promenade en bord de mer et d'une piste cyclable. Fažana se trouve à seulement environ 2 km.La maison est répartie sur quatre niveaux comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles, offrant ainsi de généreux espaces intérieurs et d'excellentes possibilités d'aménagement des différentes zones selon les préférences du futur propriétaire.Le sous-sol s'étend sur 84 m² et se compose de deux pièces, d'une salle de bains et d'un espace de rangement. Il est relié au rez-de-chaussée surélevé par un escalier intérieur. Grâce aux fenêtres et à la lumière naturelle, ce niveau offre un excellent potentiel pour la création d'espaces de vie et de loisirs supplémentaires. Selon les souhaits du nouveau propriétaire, le sous-sol peut être aménagé en taverne traditionnelle avec une chambre et une salle de bains, ainsi qu'en espace comprenant un sauna et une zone d'exercice, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs.Le rez-de-chaussée surélevé présente une superficie de 110 m² et comprend un couloir ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La chambre principale bénéficie également de sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d'un balcon privé, offrant ainsi des espaces extérieurs privés et confortables aux résidents et à leurs invités.Le premier étage s'étend sur 84 m² et comprend un spacieux espace de vie ouvert avec une cuisine et une salle à manger. Cette pièce de vie principale s'ouvre directement sur une grande terrasse, créant une liaison agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains se trouve également à cet étage.Les combles de 41 m² comprennent une pièce, des toilettes et une grande terrasse sur le toit. Outre ses dimensions généreuses, la terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer. Les installations d'électricité et d'eau sont déjà présentes sur la terrasse, permettant au futur propriétaire d'y aménager une cuisine extérieure selon ses préférences personnelles.La propriété comprend également un jardin de 250 m² avec une piscine, un espace de bronzage et un garage. La combinaison de vastes espaces intérieurs, de plusieurs terrasses, d'un espace extérieur privé, d'une piscine et de la proximité du littoral rend cette propriété adaptée aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un investissement dans le secteur touristique.La maison est vendue à différents stades de construction, donnant au futur acquéreur la possibilité d'achever et de personnaliser certains éléments en fonction de ses besoins et de ses préférences individuelles.Peroj est un village côtier du sud de l'Istrie, situé à seulement environ 2 km de la ville populaire de Fažana et à proximité de Pula. Sa proximité avec la mer Adriatique, les plages, les promenades en bord de mer et les itinéraires cyclables rend cette région attractive pour une résidence permanente, les vacances et les investissements touristiques. La région élargie de Fažana et Peroj bénéficie également d'une excellente situation pour profiter des attractions naturelles et culturelles du sud de l'Istrie, tout en conservant un accès pratique aux services et commodités nécessaires à la vie quotidienne.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la Loi sur l'intermédiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vrtom. Nekretnina ima ukupnu navedenu površinu od 358 m² i nalazi se približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze. Fažana je udaljena svega oko 2 km.Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja, pružajući prostran interijer i izvrsne mogućnosti prilagodbe pojedinih prostora prema željama budućeg vlasnika.Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnjim stubištem povezan je s visokim prizemljem. Zahvaljujući prozorima i prirodnom dnevnom svjetlu, ova etaža pruža izvrstan potencijal za dodatne stambene i rekreacijske sadržaje. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Glavna spavaća soba dodatno ima vlastitu terasu, dok druge dvije spavaće sobe imaju svaka svoj privatni balkon, pružajući ugodne privatne vanjske prostore za stanare i goste.Prvi kat prostire se na 84 m² i sadrži prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj glavni dnevni prostor ima izravan izlaz na veliku terasu, stvarajući atraktivnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na ovoj etaži nalazi se i kupaonica.Potkrovlje površine 41 m² uključuje jednu prostoriju, toalet i veliku krovnu terasu. Osim svojih velikodušnih dimenzija, krovna terasa pruža prekrasan pogled na more. Na terasi su već izvedene instalacije električne energije i vode, što budućem vlasniku omogućuje uređenje vanjske kuhinje prema vlastitim željama.Nekretnina također uključuje vrt površine 250 m² s bazenom, prostorom za sunčanje i garažom. Kombinacija prostranog unutarnjeg smještaja, više terasa, privatnog vanjskog prostora, bazena i blizine obale čini ovu nekretninu pogodnom kako za ugodan obiteljski život tako i kao investicijsku priliku u turizmu.Kuća se prodaje u fazama izgradnje, što budućem kupcu pruža mogućnost dovršetka i prilagodbe određenih elemenata prema individualnim zahtjevima i željama.Peroj je obalno naselje u južnoj Istri, smješteno samo oko 2 km od popularne Fažane i nadomak Pule. Blizina Jadranskog mora, plaža, šetnica uz more i biciklističkih ruta čini ovo područje privlačnim za stalni boravak, odmor i ulaganje u turizam. Šire područje Fažane i Peroja također ima izvrstan položaj za uživanje u prirodnim i kulturnim znamenitostima južne Istre, uz istodobno jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy tágas ikerház Perojban, Isztrián, tengeri kilátással, úszómedencével, garázzsal és saját kerttel. Az ingatlan megadott teljes területe 358 m², és körülbelül 600 méterre található a kristálytiszta Adriai-tengertől, a gyönyörű strandoktól, a tengerparti sétánytól és a kerékpárúttól. Fažana mindössze körülbelül 2 km-re helyezkedik el.A ház négy szinten helyezkedik el, amelyek a pincéből, magasföldszintből, első emeletből és tetőtérből állnak. Az ingatlan tágas belső tereket és kiváló lehetőségeket kínál az egyes helyiségeknek a leendő tulajdonos igényei és elképzelései szerinti kialakítására.A pince 84 m² alapterületű, és két helyiségből, egy fürdőszobából és egy tárolóhelyiségből áll. A magasföldszinttel belső lépcső köti össze. Az ablakoknak és a természetes nappali fénynek köszönhetően ez a szint kiváló lehetőséget kínál további lakó- és szabadidős terek kialakítására. Az új tulajdonos kívánságaitól függően a pince hagyományos konobává alakítható hálószobával és fürdőszobával, továbbá szauna és edzőrészleg, játékterem vagy más rekreációs helyiség is kialakítható benne.A magasföldszint 110 m² területű, és egy előszobából, valamint három hálószobából áll, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószobához ezenkívül saját terasz tartozik, míg a másik két hálószoba mindegyike saját erkéllyel rendelkezik, kényelmes és privát szabadtéri teret biztosítva a lakók és a vendégek számára.Az első emelet 84 m² területű, és egy tágas, nyitott kialakítású nappalit foglal magában konyhával és étkezővel. Ez a központi lakótér közvetlenül egy nagy teraszra nyílik, vonzó kapcsolatot teremtve a belső és a külső terek között. Ezen a szinten egy fürdőszoba is található.A 41 m²-es tetőtér egy helyiséget, egy WC-t és egy nagy tetőteraszt foglal magában. A tágas méretek mellett a tetőterasz gyönyörű kilátást kínál a tengerre. A teraszon az elektromos és vízvezeték-hálózat már kiépítésre került, így a leendő tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint szabadtéri konyhát alakíthat ki.Az ingatlanhoz egy 250 m²-es kert is tartozik úszómedencével, napozóterülettel és garázzsal. A tágas belső lakóterek, a több terasz, a saját kültéri terület, az úszómedence és a tengerpart közelségének kombinációja alkalmassá teszi az ingatlant mind a kényelmes családi életre, mind pedig turisztikai befektetési lehetőségként.A ház az építkezés különböző szakaszaiban kerül értékesítésre, lehetőséget biztosítva a leendő vásárlónak arra, hogy bizonyos elemeket saját egyéni igényei és preferenciái szerint fejezzen be és alakítson ki.Peroj egy tengerparti település Isztria déli részén, mindössze körülbelül 2 km-re a népszerű Fažana városától, és Pula is könnyen megközelíthető innen. Az Adriai-tenger, a strandok, a tengerparti sétányok és a kerékpárutak közelsége vonzóvá teszi a területet állandó lakhatás, nyaralás és turisztikai befektetés céljára egyaránt. Fažana és Peroj tágabb környéke szintén kiváló elhelyezkedést kínál Dél-Isztria természeti és kulturális látnivalóinak felfedezéséhez, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és létesítmények kényelmesen elérhetők.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően, a közvetítői szerződés előzetes aláírását követően kerül megszervezésre.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.In vendita una spaziosa casa bifamiliare a Peroj, in Istria, con vista sul mare, piscina, garage e giardino privato. La proprietà ha una superficie totale dichiarata di 358 m² e si trova a circa 600 metri dal mare Adriatico cristallino, da splendide spiagge, dal lungomare e da una pista ciclabile. Fažana dista solamente circa 2 km.La casa è distribuita su quattro livelli, composti da seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda, offrendo ampi spazi interni ed eccellenti possibilità di adattare le singole aree in base alle preferenze del futuro proprietario.Il seminterrato ha una superficie di 84 m² ed è composto da due locali, un bagno e un ripostiglio. È collegato al piano rialzato tramite una scala interna. Grazie alle finestre e alla luce naturale, questo livello offre un eccellente potenziale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi e ricreativi. In base ai desideri del nuovo proprietario, il seminterrato può essere organizzato come una tradizionale taverna con camera da letto e bagno, oltre a una sauna e una zona per l'attività fisica, una sala giochi oppure un altro spazio ricreativo.Il piano rialzato ha una superficie di 110 m² e comprende un corridoio e tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. La camera da letto principale dispone inoltre di una terrazza privata, mentre le altre due camere da letto hanno ciascuna il proprio balcone privato, offrendo confortevoli spazi esterni riservati ai residenti e agli ospiti.Il primo piano si estende su una superficie di 84 m² e presenta un ampio ambiente open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Questa principale zona giorno si apre direttamente su una grande terrazza, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Su questo piano si trova anche un bagno.La mansarda di 41 m² comprende un locale, un WC e un'ampia terrazza sul tetto. Oltre alle sue generose dimensioni, la terrazza sul tetto offre una splendida vista sul mare. Sulla terrazza sono già presenti gli impianti elettrici e idrici, consentendo al futuro proprietario di realizzare una cucina esterna secondo le proprie preferenze.La proprietà comprende inoltre un giardino di 250 m² con piscina, area prendisole e garage. La combinazione di ampi spazi interni, numerose terrazze, spazio esterno privato, piscina e vicinanza alla costa rende questa proprietà adatta sia a una confortevole vita familiare sia come opportunità di investimento nel settore turistico.La casa viene venduta in diverse fasi di costruzione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare e personalizzare determinati elementi in base alle proprie esigenze e preferenze individuali.Peroj è una località costiera dell'Istria meridionale, situata a soli circa 2 km dalla rinomata cittadina di Fažana e facilmente raggiungibile da Pola. La vicinanza al mare Adriatico, alle spiagge, alle passeggiate sul lungomare e ai percorsi ciclabili rende questa zona interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti nel settore turistico. L'area più ampia di Fažana e Peroj gode inoltre di una posizione favorevole per scoprire le attrazioni naturali e culturali dell'Istria meridionale, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai servizi e alle strutture necessarie per la vita quotidiana.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop staat een ruime twee-onder-een-kapwoning in Peroj, Istrië, met uitzicht op zee, een zwembad, garage en privétuin. De woning heeft een opgegeven totale oppervlakte van 358 m² en ligt op ongeveer 600 meter van de kristalheldere Adriatische Zee, prachtige stranden, een boulevard langs zee en een fietspad. Fažana ligt op slechts ongeveer 2 km afstand.De woning is verdeeld over vier niveaus, bestaande uit een kelder, verhoogde begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Hierdoor beschikt de woning over royale binnenruimtes en uitstekende mogelijkheden om afzonderlijke ruimtes aan te passen aan de wensen en voorkeuren van de toekomstige eigenaar.De kelder heeft een oppervlakte van 84 m² en bestaat uit twee kamers, een badkamer en een berging. De kelder is via een interne trap verbonden met de verhoogde begane grond. Dankzij de ramen en het natuurlijke daglicht biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van aanvullende woon- en recreatieruimtes. Afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar kan de kelder worden ingericht als een traditionele konoba met een slaapkamer en badkamer, evenals een sauna en fitnessruimte, speelkamer of een andere recreatieve ruimte.De verhoogde begane grond heeft een oppervlakte van 110 m² en omvat een hal en drie slaapkamers, die elk over een eigen privébadkamer beschikken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen terras, terwijl de andere twee slaapkamers elk een eigen privébalkon hebben, waardoor comfortabele en besloten buitenruimtes voor bewoners en gasten worden gecreëerd.De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 84 m² en beschikt over een ruime, open woonruimte met keuken en eetgedeelte. Deze centrale leefruimte biedt directe toegang tot een groot terras, waardoor een aantrekkelijke verbinding tussen het interieur en de buitenruimte ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer.De zolderverdieping van 41 m² omvat één kamer, een toilet en een groot dakterras. Naast de royale afmetingen biedt het dakterras een prachtig uitzicht op zee. Elektriciteits- en waterinstallaties zijn reeds op het terras aangelegd, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om een buitenkeuken naar eigen wensen en voorkeuren in te richten.Bij de woning hoort eveneens een tuin van 250 m² met een zwembad, een zone om te zonnebaden en een garage. De combinatie van royale binnenruimtes, meerdere terrassen, een privébuitenruimte, een zwembad en de nabijheid van de kust maakt deze woning geschikt voor zowel comfortabel gezinsleven als een investeringsmogelijkheid in het toerisme.De woning wordt in verschillende bouwfasen verkocht, waardoor de toekomstige koper de mogelijkheid krijgt om bepaalde onderdelen volgens individuele eisen en persoonlijke voorkeuren af te werken en aan te passen.Peroj is een kustplaats in het zuiden van Istrië, op slechts ongeveer 2 km van de populaire plaats Fažana en op korte afstand van Pula. De nabijheid van de Adriatische Zee, stranden, boulevards langs zee en fietsroutes maakt deze omgeving aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakanties en investeringen in toerisme. De ruimere omgeving van Fažana en Peroj is bovendien gunstig gelegen voor het ontdekken en beleven van de natuurlijke en culturele bezienswaardigheden van Zuid-Istrië, terwijl alle voorzieningen en diensten voor het dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar blijven.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het onroerend goed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż przestronny dom bliźniaczy w Peroju na Istrii, oferujący widok na morze, basen, garaż oraz prywatny ogród. Nieruchomość ma podaną łączną powierzchnię 358 m² i znajduje się około 600 metrów od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż, nadmorskiej promenady oraz ścieżki rowerowej. Fažana oddalona jest zaledwie o około 2 km.Dom jest rozmieszczony na czterech poziomach, obejmujących piwnicę, wysoki parter, pierwsze piętro oraz poddasze, dzięki czemu oferuje przestronne wnętrza i doskonałe możliwości dostosowania poszczególnych pomieszczeń zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.Piwnica ma powierzchnię 84 m² i składa się z dwóch pomieszczeń, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Jest połączona z wysokim parterem wewnętrznymi schodami. Dzięki oknom i naturalnemu światłu dziennemu poziom ten oferuje doskonały potencjał do stworzenia dodatkowych przestrzeni mieszkalnych i rekreacyjnych. W zależności od życzeń nowego właściciela piwnicę można urządzić jako tradycyjną konobę z sypialnią i łazienką, a także sauną i strefą do ćwiczeń, pokojem gier lub inną przestrzenią rekreacyjną.Wysoki parter ma powierzchnię 110 m² i obejmuje korytarz oraz trzy sypialnie, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Główna sypialnia dodatkowo dysponuje własnym tarasem, natomiast pozostałe dwie sypialnie mają po jednym prywatnym balkonie, zapewniając mieszkańcom i gościom komfortowe prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu.Pierwsze piętro zajmuje powierzchnię 84 m² i obejmuje przestronną, otwartą część dzienną z kuchnią i jadalnią. Główna przestrzeń dzienna prowadzi bezpośrednio na duży taras, tworząc atrakcyjne połączenie pomiędzy wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Na tym piętrze znajduje się również łazienka.Poddasze o powierzchni 41 m² obejmuje jedno pomieszczenie, toaletę oraz duży taras na dachu. Oprócz przestronnych wymiarów taras na dachu oferuje piękny widok na morze. Na tarasie zostały już wykonane instalacje elektryczne i wodne, co umożliwia przyszłemu właścicielowi urządzenie kuchni zewnętrznej zgodnie z własnymi preferencjami.Nieruchomość obejmuje również ogród o powierzchni 250 m² z basenem, strefą do opalania oraz garażem. Połączenie przestronnych wnętrz, licznych tarasów, prywatnej przestrzeni zewnętrznej, basenu oraz bliskości wybrzeża sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i jako możliwość inwestycyjna w sektorze turystycznym.Dom jest sprzedawany na różnych etapach budowy, co daje przyszłemu nabywcy możliwość ukończenia i dostosowania wybranych elementów zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i preferencjami.Peroj to nadmorska miejscowość w południowej Istrii, położona zaledwie około 2 km od popularnej miejscowości Fažana oraz w niewielkiej odległości od Puli. Bliskość Morza Adriatyckiego, plaż, nadmorskich promenad i tras rowerowych sprawia, że okolica jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestycji w turystykę. Szerszy obszar Fažany i Peroju jest również doskonale położony pod względem dostępu do naturalnych i kulturalnych atrakcji południowej Istrii, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do wszystkich udogodnień potrzebnych w codziennym życiu.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается просторный двухквартирный дом в Перое, Истрия, с видом на море, бассейном, гаражом и частным садом. Общая заявленная площадь недвижимости составляет 358 м². Дом расположен примерно в 600 метрах от кристально чистого Адриатического моря, прекрасных пляжей, набережной и велосипедной дорожки. Фажана находится всего примерно в 2 км.Дом расположен на четырех уровнях, включающих подвальный этаж, высокий первый этаж, второй этаж и мансарду, что обеспечивает просторные внутренние помещения и отличные возможности для адаптации отдельных зон в соответствии с предпочтениями будущего владельца.Подвальный этаж имеет площадь 84 м² и состоит из двух помещений, ванной комнаты и кладовой. Он соединен с высоким первым этажом внутренней лестницей. Благодаря окнам и естественному дневному освещению этот уровень обладает отличным потенциалом для создания дополнительных жилых и рекреационных помещений. В зависимости от пожеланий нового владельца подвальный этаж можно оборудовать как традиционную конобу со спальней и ванной комнатой, а также обустроить сауну и зону для тренировок, игровую комнату или другое пространство для отдыха и развлечений.Высокий первый этаж имеет площадь 110 м² и включает прихожую и три спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой. Главная спальня дополнительно имеет собственную террасу, а две другие спальни располагают отдельными балконами, обеспечивая комфортные частные открытые пространства для жильцов и гостей.Второй этаж занимает площадь 84 м² и включает просторную открытую жилую зону с кухней и столовой. Основное жилое пространство имеет прямой выход на большую террасу, создавая привлекательную связь между внутренними и наружными пространствами. На этом этаже также находится ванная комната.Мансарда площадью 41 м² включает одну комнату, туалет и большую террасу на крыше. Помимо просторных размеров, с террасы на крыше открывается прекрасный вид на море. На террасе уже предусмотрены электрические и водопроводные коммуникации, что позволяет будущему владельцу оборудовать летнюю кухню в соответствии со своими личными предпочтениями.Недвижимость также включает сад площадью 250 м² с бассейном, зоной для принятия солнечных ванн и гаражом. Сочетание просторных внутренних помещений, нескольких террас, частного открытого пространства, бассейна и близости к побережью делает эту недвижимость подходящей как для комфортной семейной жизни, так и в качестве инвестиционной возможности в туристическом секторе.Дом продается на разных этапах строительства, предоставляя будущему покупателю возможность завершить и индивидуально оформить определенные элементы в соответствии со своими требованиями и предпочтениями.Перой является прибрежным поселком в южной части Истрии, расположенным всего примерно в 2 км от популярного города Фажана и в пределах удобной доступности от Пулы. Близость к Адриатическому морю, пляжам, набережным и велосипедным маршрутам делает этот район привлекательным для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в туристическую недвижимость. Более широкий район Фажаны и Пероя также имеет выгодное расположение для знакомства с природными и культурными достопримечательностями южной Истрии, одновременно обеспечивая удобный доступ ко всем объектам и услугам, необходимым для повседневной жизни.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je priestranný dvojdom v Peroji na Istrii s výhľadom na more, bazénom, garážou a súkromnou záhradou. Nehnuteľnosť má uvedenú celkovú plochu 358 m² a nachádza sa približne 600 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora, krásnych pláží, prímorskej promenády a cyklistického chodníka. Fažana je vzdialená len približne 2 km.Dom je rozdelený na štyri podlažia, ktoré pozostávajú zo suterénu, zvýšeného prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Ponúka tak veľkorysé vnútorné priestory a vynikajúce možnosti prispôsobenia jednotlivých častí podľa požiadaviek a predstáv budúceho majiteľa.Suterén má plochu 84 m² a pozostáva z dvoch miestností, kúpeľne a skladovacieho priestoru. So zvýšeným prízemím je prepojený vnútorným schodiskom. Vďaka oknám a prirodzenému dennému svetlu poskytuje toto podlažie vynikajúci potenciál na vytvorenie ďalších obytných a rekreačných priestorov. V závislosti od želaní nového majiteľa je možné suterén zariadiť ako tradičnú konobu so spálňou a kúpeľňou, ako aj vytvoriť saunu a priestor na cvičenie, herňu alebo iný rekreačný priestor.Zvýšené prízemie má plochu 110 m² a zahŕňa chodbu a tri spálne, pričom každá z nich má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Hlavná spálňa má navyše vlastnú terasu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú každá svoj súkromný balkón, čím poskytujú obyvateľom a hosťom pohodlné súkromné vonkajšie priestory.Prvé poschodie sa rozprestiera na ploche 84 m² a ponúka priestranný otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou. Tento hlavný obytný priestor má priamy vstup na veľkú terasu, čím vytvára atraktívne prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Na tomto poschodí sa nachádza aj kúpeľňa.Podkrovie s plochou 41 m² zahŕňa jednu miestnosť, toaletu a veľkú strešnú terasu. Okrem svojich veľkorysých rozmerov ponúka strešná terasa krásny výhľad na more. Na terase sú už pripravené elektrické a vodovodné inštalácie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zariadiť vonkajšiu kuchyňu podľa vlastných predstáv a preferencií.Súčasťou nehnuteľnosti je tiež záhrada s rozlohou 250 m² s bazénom, priestorom na opaľovanie a garážou. Kombinácia rozsiahlych vnútorných obytných priestorov, viacerých terás, súkromného vonkajšieho priestoru, bazéna a blízkosti pobrežia robí túto nehnuteľnosť vhodnou tak na pohodlný rodinný život, ako aj ako investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu.Dom sa predáva v rôznych fázach výstavby, čo budúcemu kupujúcemu poskytuje možnosť dokončiť a prispôsobiť určité prvky podľa individuálnych požiadaviek a osobných preferencií.Peroj je prímorská obec v južnej Istrii, ktorá sa nachádza len približne 2 km od obľúbeného mestečka Fažana a zároveň v pohodlnej dostupnosti Puly. Blízkosť Jadranského mora, pláží, prímorských promenád a cyklistických trás robí túto oblasť atraktívnou na trvalé bývanie, dovolenku aj investície do cestovného ruchu. Širšia oblasť Fažany a Peroja má tiež výhodnú polohu na spoznávanie prírodných a kultúrnych atrakcií južnej Istrie a zároveň poskytuje pohodlný prístup k službám a občianskej vybavenosti potrebným pre každodenný život.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.For sale is a spacious duplex house in Peroj, Istria, offering a sea view, swimming pool, garage and private garden. The property has a total stated area of 358 m² and is located approximately 600 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, beautiful beaches, a seaside promenade and a cycling path. Fažana is only about 2 km away.The house is arranged across four levels consisting of a basement, raised ground floor, first floor and attic, providing generous interior space and excellent possibilities for adapting individual areas according to the future owner's preferences.The basement covers 84 m² and consists of two rooms, a bathroom and a storage room. It is connected to the raised ground floor by an internal staircase. Thanks to the windows and natural daylight, this level provides excellent potential for additional living and recreational facilities. Depending on the wishes of the new owner, the basement can be arranged as a traditional tavern with a bedroom and bathroom, as well as a sauna and exercise area, games room or other recreational space.The raised ground floor has an area of 110 m² and includes a hallway and three bedrooms, each with its own private bathroom. The main bedroom additionally benefits from its own terrace, while the other two bedrooms each have a private balcony, providing comfortable private outdoor areas for residents and guests.The first floor extends across 84 m² and features a spacious open living area with a kitchen and dining space. This main living area opens directly onto a large terrace, creating an attractive connection between the interior and outdoor spaces. A bathroom is also located on this floor.The 41 m² attic includes one room, a toilet and a large roof terrace. In addition to its generous dimensions, the roof terrace offers a beautiful view of the sea. Electricity and water installations have already been provided on the terrace, allowing the future owner to arrange an outdoor kitchen according to personal preferences.The property also includes a 250 m² garden with a swimming pool, sunbathing area and garage. The combination of extensive indoor accommodation, multiple terraces, private outdoor space, a swimming pool and proximity to the coast makes the property suitable both for comfortable family living and as an investment opportunity in tourism.The house is being sold in stages of construction, giving the future buyer the opportunity to complete and customize certain elements according to individual requirements and preferences.Peroj is a coastal village in southern Istria, situated only about 2 km from the popular town of Fažana and within easy reach of Pula. Its proximity to the Adriatic Sea, beaches, seaside promenades and cycling routes makes the area attractive for permanent residence, holidays and tourism investment. The wider Fažana and Peroj area is also well positioned for enjoying the natural and cultural attractions of southern Istria while maintaining convenient access to everyday amenities.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4301Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com