1.876.187 RON
1.876.187 RON
1.762.645 RON
1.461.286 RON
1.854.889 RON
1.487.381 RON
long-term rental (students)
additional income from garage, parking, and storageAn excellent opportunity for city center living with the rare advantage of a private yard and parking.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Centrum Puly – byt s garáží, parkováním a dvorem (na trhu rarita)Byt s vlastním parkováním a dvorem v samém centru Puly je na trhu skutečnou raritou – tato nemovitost to přesně nabízí.V samotném centru města Pula se nachází byt o velikosti cca 68 m², situovaný v přízemí menšího bytového domu pouze se třemi jednotkami, což zajišťuje klid, soukromí a flexibilní využití.Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny a chodby. Dispozice je funkční: na jedné straně chodby jsou dvě ložnice, na druhé straně kuchyně s jídelnou, obývací pokoj a další ložnice. Koupelna je naproti vstupu.Obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a jedna ložnice jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Na této straně jsou dřevěná okna s hliníkovými okenicemi, zatímco další dvě ložnice mají plastová okna (uvnitř bílá, zvenku hnědá) se žaluziemi.Podlahy jsou kombinované: parkety v obývacím pokoji a dvou ložnicích, v jedné ložnici laminát a v kuchyni, koupelně a chodbě keramická dlažba.V roce 2023 proběhla částečná rekonstrukce. Byt je udržovaný, čistý a připravený k nastěhování nebo dalším úpravám. Prodává se částečně zařízený.Jedná se o kvalitní starší stavbu s masivními kamennými zdmi o tloušťce cca 60 cm, které zajišťují příjemné klima po celý rok. Podle dokumentace pochází budova z roku 1880, z období Rakousko-Uherska.Vytápění a chlazení je řešeno klimatizacemi a elektrickými přímotopy. K dispozici je městský plyn a možnost zavedení ústředního topení a optického internetu.Střecha byla rekonstruována přibližně před 15 lety.Velkou přidanou hodnotou je dvůr o cca 26 m², soukromá garáž, další parkovací místo a sklad cca 20 m².Celková plocha: cca 105 m² (byt, garáž, sklad, dvůr).Investiční potenciál:turistický pronájem
dlouhodobý pronájem (studenti)
příjem z garáže, parkování a skladuVýborná příležitost pro bydlení v centru s vzácným vlastním dvorem a parkováním.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Zentrum von Pula – Wohnung mit Garage, Parkplatz und Hof (eine Seltenheit am Markt)Eine Wohnung mit eigenem Parkplatz und Hof im absoluten Zentrum von Pula ist eine echte Seltenheit auf dem Markt – genau das bietet diese Immobilie.Im Herzen der Stadt Pula befindet sich eine Wohnung mit ca. 68 m², im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und flexible Nutzung gewährleistet.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Flur. Die Raumaufteilung ist funktional: Auf einer Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, auf der anderen Seite Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt gegenüber dem Eingang.Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer sind südöstlich ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über viel Tageslicht. Auf dieser Seite befinden sich Holzfenster mit Aluminiumläden, während die anderen beiden Schlafzimmer mit PVC-Fenstern (innen weiß, außen braun) und Rollläden ausgestattet sind.Die Bodenbeläge sind gemischt: Parkett im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern, Laminat in einem Schlafzimmer, Keramikfliesen in Küche, Bad und Flur.Im Jahr 2023 wurde eine teilweise Renovierung durchgeführt. Die Wohnung ist gepflegt, gut erhalten und sofort bezugsfertig oder individuell gestaltbar. Sie wird teilweise möbliert verkauft.Es handelt sich um ein solides Altbaugebäude mit massiven Steinwänden (ca. 60 cm), das ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über bietet. Laut Unterlagen stammt das Gebäude aus dem Jahr 1880 aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie.Heizung und Kühlung erfolgen derzeit über Klimageräte und elektrische Heizkörper. Gasanschluss ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit für Zentralheizung und Glasfaseranschluss.Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.Besonderen Wert bieten der Hof (ca. 26 m²), eine private Garage, ein zusätzlicher Parkplatz sowie ein Abstellraum (ca. 20 m²).Gesamtfläche: ca. 105 m² (Wohnung, Garage, Abstellraum, Hof).Investitionspotenzial:touristische Vermietung
Langzeitmiete (Studenten)
zusätzliche Einnahmen durch Garage, Parkplatz und AbstellraumEine hervorragende Gelegenheit für Wohnen im Stadtzentrum mit seltenem privaten Hof und Parkplatz.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Centre de Pula – appartement avec garage, parking et cour (une rareté sur le marché)Un appartement avec parking privé et cour dans le centre même de Pula est une véritable rareté sur le marché – ce bien offre exactement cela.Situé au cœur de la ville de Pula, cet appartement d’environ 68 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel de seulement trois logements, garantissant calme, intimité et flexibilité d’utilisation.L’appartement se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une salle de bain et d’un couloir. L’agencement est fonctionnel : deux chambres se trouvent d’un côté du couloir, tandis que de l’autre côté se situent la cuisine avec salle à manger, le salon et une chambre supplémentaire. La salle de bain est située en face de l’entrée.Le salon, la cuisine avec salle à manger et une chambre sont orientés sud-est, offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. De ce côté se trouvent des menuiseries en bois avec volets en aluminium, tandis que les deux autres chambres disposent de fenêtres en PVC (intérieur blanc, extérieur marron) avec volets roulants.Les revêtements de sol sont mixtes : parquet dans le salon et deux chambres, stratifié dans une chambre, et carrelage dans la cuisine, la salle de bain et le couloir.Une rénovation partielle a été réalisée en 2023. L’appartement est propre, bien entretenu et prêt à être habité ou personnalisé. Il est vendu partiellement meublé.Il s’agit d’un bâtiment ancien solide avec des murs en pierre massifs d’environ 60 cm, offrant un climat intérieur agréable toute l’année. Selon la documentation, l’immeuble date de 1880, période austro-hongroise.Le chauffage et la climatisation sont actuellement assurés par des climatiseurs et des radiateurs électriques. Le gaz de ville est disponible, ainsi que la possibilité d’installer un chauffage central et la fibre optique.La toiture a été rénovée il y a environ 15 ans.La valeur supplémentaire réside dans la cour d’environ 26 m², un garage privé, une place de parking supplémentaire et un débarras d’environ 20 m².Surface totale : environ 105 m² (appartement, garage, débarras, cour).Potentiel d’investissement :location touristique
location longue durée (étudiants)
revenus supplémentaires (garage, parking, débarras)Une excellente opportunité de vivre en centre-ville avec une cour privée et un parking, ce qui est rare.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Centar Pule – stan s garažom, parkingom i dvorištem (rijetkost na tržištu)Stan s vlastitim parkingom i dvorištem u strogom centru Pule prava je rijetkost na tržištu – ova nekretnina nudi upravo to.U samom središtu grada Pule nalazi se stan površine cca 68 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana, što osigurava mir, privatnost i fleksibilnost korištenja.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Raspored prostora je funkcionalan – s jedne strane hodnika nalaze se dvije spavaće sobe, s druge strane kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i dodatna spavaća soba, dok se kupaonica nalazi nasuprot ulazu u stan.Dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i jedna spavaća soba orijentirani su na jugoistočnu stranu, što prostoru osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Na toj strani ugrađena je drvena stolarija s aluminijskim griljama, dok su preostale dvije spavaće sobe opremljene PVC stolarijom (unutarnja bijela, vanjska smeđa) s roletama.Podne obloge su kombinirane – u dnevnom boravku i dvije spavaće sobe postavljen je parket, jedna spavaća soba ima laminat, dok su kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i hodnik obloženi keramičkim pločicama.Tijekom 2023. godine izvršena je djelomična adaptacija, te je stan uredan, održavan i spreman za useljenje ili daljnje uređenje prema vlastitim željama. Prodaje se djelomično namješten.Radi se o kvalitetnoj starogradnji s masivnim kamenim zidovima debljine cca 60 cm, koji osiguravaju ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Prema dostupnoj dokumentaciji, zgrada datira iz 1880. godine, iz razdoblja Austro-Ugarske, što dodatno potvrđuje kvalitetu i trajnost gradnje.Grijanje i hlađenje trenutno je riješeno putem klima uređaja i dodatnih električnih grijalica, što se u praksi pokazalo dovoljnim za ugodan boravak tijekom cijele godine. U zgradi je dostupna gradska plinska mreža te postoji mogućnost uvođenja centralnog grijanja u sam stan, kao i priključenje na optičku infrastrukturu.Krov zgrade obnovljen je prije cca 15 godina, što dodatno doprinosi sigurnosti i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.Posebnu vrijednost ove nekretnine čini vanjski prostor – uređeno dvorište površine cca 26 m², idealno za boravak na otvorenom, postavljanje stola, stolica ili roštilja, pri čemu je iz stana već izveden priključak vode.Uz stan dolazi privatna garaža, dodatno parkirno mjesto te ostava površine cca 20 m², koja se može koristiti kao spremište, radionica ili preurediti u dodatni boravišni prostor.Ukupna površina koja je na raspolaganju iznosi cca 105 m², a sastoji se od:stana cca 68 m²
garaže cca 17 m²
ostave cca 20 m²
te dvorištaZahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, nekretnina nudi izniman investicijski potencijal:turistički najam
dugoročni najam (studenti)
dodatni prihod kroz najam garaže, parkirnog mjesta i ostaveIstovremeno, stan predstavlja i izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život u samom centru grada, uz rijetku prednost vlastitog dvorišta i osiguranog parkiranja.ID KOD AGENCIJE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Póla központja – lakás garázzsal, parkolóval és udvarral (ritkaság a piacon)
Saját parkolóval és udvarral rendelkező lakás Póla szigorú belvárosában igazi ritkaság a piacon – ez az ingatlan pontosan ezt kínálja.
Póla belvárosában található egy kb. 68 m²-es lakás, egy kisebb, mindössze három lakásos társasház földszintjén, ami nyugalmat, privát szférát és rugalmas használatot biztosít.
A lakás három hálószobából, nappaliból, konyha-étkezőből, fürdőszobából és előszobából áll. Az elrendezés funkcionális: az előszoba egyik oldalán két hálószoba található, a másik oldalon a konyha-étkező, nappali és egy további hálószoba. A fürdőszoba a bejárattal szemben helyezkedik el.
A nappali, a konyha-étkező és egy hálószoba délkeleti fekvésű, így egész nap sok természetes fényt kapnak. Ezen az oldalon fa nyílászárók és alumínium zsalugáterek találhatók, míg a másik két hálószoba műanyag ablakokkal (belül fehér, kívül barna) és redőnyökkel rendelkezik.
A burkolatok vegyesek: a nappaliban és két hálószobában parketta, egy hálószobában laminált padló, míg a konyha-étkező, fürdőszoba és előszoba kerámia burkolatot kapott.
2023-ban részleges felújítás történt, a lakás rendezett, karbantartott, azonnal költözhető vagy tovább alakítható. Részben bútorozva eladó.
Masszív, kb. 60 cm vastag kőfalazatú régi építés, amely egész évben kellemes belső klímát biztosít. A dokumentáció szerint az épület 1880-ból származik, az Osztrák–Magyar Monarchia idejéből.
Fűtés és hűtés jelenleg klímával és elektromos fűtőtestekkel megoldott. A gázcsatlakozás elérhető, központi fűtés és optikai internet kiépítése lehetséges.
A tető kb. 15 éve felújításra került.
Külön érték az udvar (kb. 26 m²), a saját garázs, egy további parkolóhely és egy kb. 20 m²-es tároló.
Teljes terület: kb. 105 m² (lakás, garázs, tároló, udvar).
Befektetési lehetőségek:turisztikai kiadáshosszú távú bérbeadás (diákok)extra bevétel garázsból, parkolóból és tárolóbólKiváló lehetőség városközponti életre, ritka saját udvarral és parkolással.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Centro di Pola – appartamento con garage, parcheggio e cortile (rarità sul mercato)Un appartamento con parcheggio privato e cortile nel pieno centro di Pola è una vera rarità sul mercato – questa proprietà offre proprio questo.Nel cuore della città di Pola si trova un appartamento di circa 68 m², situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con solo tre unità, garantendo tranquillità, privacy e flessibilità d’uso.L’appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e corridoio. La disposizione è funzionale: da un lato del corridoio si trovano due camere da letto, dall’altro cucina con sala da pranzo, soggiorno e una camera aggiuntiva. Il bagno si trova di fronte all’ingresso.Il soggiorno, la cucina con sala da pranzo e una camera sono esposti a sud-est, garantendo molta luce naturale durante il giorno. Su questo lato sono presenti infissi in legno con persiane in alluminio, mentre le altre due camere hanno infissi in PVC (interno bianco, esterno marrone) con tapparelle.I pavimenti sono misti: parquet nel soggiorno e in due camere, laminato in una camera, mentre cucina, bagno e corridoio sono in piastrelle ceramiche.Nel 2023 è stata effettuata una ristrutturazione parziale. L’appartamento è ordinato, ben mantenuto e pronto per essere abitato o ulteriormente personalizzato. Viene venduto parzialmente arredato.Si tratta di un edificio storico in muratura solida con pareti in pietra spesse circa 60 cm, che garantiscono un clima interno confortevole tutto l’anno. Secondo la documentazione, l’edificio risale al 1880, periodo austro-ungarico.Riscaldamento e raffrescamento sono attualmente garantiti da climatizzatori e riscaldatori elettrici. È disponibile la rete del gas cittadino, con possibilità di installare riscaldamento centralizzato e fibra ottica.Il tetto è stato rinnovato circa 15 anni fa.Valore aggiunto: cortile di circa 26 m², garage privato, posto auto aggiuntivo e ripostiglio di circa 20 m².Superficie totale: circa 105 m² (appartamento, garage, ripostiglio, cortile).Potenziale investimento:affitto turistico
affitto a lungo termine (studenti)
reddito aggiuntivo da garage, parcheggio e ripostiglioOttima opportunità per vivere nel centro città con il raro vantaggio di cortile privato e parcheggio.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Centrum van Pula – appartement met garage, parkeerplaats en binnenplaats (zeldzaam op de markt)
Een appartement met eigen parkeerplaats en binnenplaats in het absolute centrum van Pula is een echte zeldzaamheid op de markt – deze woning biedt precies dat.
In het hart van de stad Pula bevindt zich een appartement van ongeveer 68 m², gelegen op de begane grond van een kleinschalig woongebouw met slechts drie appartementen, wat rust, privacy en flexibel gebruik garandeert.
Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer, een badkamer en een gang. De indeling is functioneel: aan één zijde van de gang bevinden zich twee slaapkamers, aan de andere zijde de keuken met eetkamer, woonkamer en een extra slaapkamer. De badkamer ligt tegenover de ingang.
De woonkamer, keuken met eetkamer en één slaapkamer zijn zuidoostelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Aan deze zijde bevinden zich houten kozijnen met aluminium luiken, terwijl de andere twee slaapkamers PVC-ramen hebben (binnen wit, buiten bruin) met rolluiken.
De vloeren zijn gemengd: parket in de woonkamer en twee slaapkamers, laminaat in één slaapkamer, en keramische tegels in de keuken, badkamer en gang.
In 2023 is een gedeeltelijke renovatie uitgevoerd. Het appartement is netjes, goed onderhouden en klaar om te betrekken of verder aan te passen. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Het betreft een solide oud gebouw met massieve stenen muren van circa 60 cm dik, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat biedt. Volgens de documentatie dateert het gebouw uit 1880, uit de tijd van Oostenrijk-Hongarije.
Verwarming en koeling gebeuren momenteel via airconditioning en elektrische verwarmingstoestellen. Aansluiting op stadsgas is aanwezig, evenals de mogelijkheid om centrale verwarming en glasvezelinternet te installeren.
Het dak is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd.
Extra waarde wordt geboden door de binnenplaats van circa 26 m², een privégarage, een extra parkeerplaats en een berging van circa 20 m².
Totale oppervlakte: circa 105 m² (appartement, garage, berging, binnenplaats).
Investeringspotentieel:toeristische verhuurlange termijn verhuur (studenten)extra inkomsten uit garage, parkeerplaats en bergingEen uitstekende kans om in het stadscentrum te wonen met de zeldzame luxe van een eigen binnenplaats en parkeergelegenheid.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Centrum Puli – mieszkanie z garażem, parkingiem i dziedzińcem (rzadkość na rynku)Mieszkanie z własnym parkingiem i dziedzińcem w ścisłym centrum Puli to prawdziwa rzadkość na rynku – ta nieruchomość oferuje właśnie to.W samym centrum miasta Pula znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 68 m², położone na parterze niewielkiego budynku mieszkalnego z tylko trzema lokalami, co zapewnia spokój, prywatność i elastyczne użytkowanie.Mieszkanie składa się z trzech sypialni, salonu, kuchni z jadalnią, łazienki i korytarza. Układ jest funkcjonalny: po jednej stronie korytarza znajdują się dwie sypialnie, po drugiej kuchnia z jadalnią, salon i dodatkowa sypialnia. Łazienka znajduje się naprzeciw wejścia.Salon, kuchnia z jadalnią oraz jedna sypialnia są skierowane na południowy wschód, co zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia. W tej części znajdują się drewniane okna z aluminiowymi okiennicami, natomiast pozostałe dwie sypialnie mają okna PVC (wewnątrz białe, na zewnątrz brązowe) z roletami.Podłogi są mieszane: parkiet w salonie i dwóch sypialniach, w jednej sypialni panele, a w kuchni, łazience i korytarzu płytki ceramiczne.W 2023 roku przeprowadzono częściowy remont. Mieszkanie jest zadbane, utrzymane w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania lub dalszej aranżacji. Sprzedawane jest częściowo umeblowane.Jest to solidny budynek z grubymi kamiennymi ścianami (ok. 60 cm), który zapewnia komfortowy klimat wewnątrz przez cały rok. Według dokumentacji budynek pochodzi z 1880 roku, z okresu Austro-Węgier.Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest obecnie za pomocą klimatyzacji i grzejników elektrycznych. Dostępna jest sieć gazowa oraz możliwość instalacji centralnego ogrzewania i światłowodu.Dach został odnowiony około 15 lat temu.Dodatkową wartość stanowi dziedziniec o powierzchni ok. 26 m², prywatny garaż, dodatkowe miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze ok. 20 m².Łączna powierzchnia: ok. 105 m² (mieszkanie, garaż, pomieszczenie, dziedziniec).Potencjał inwestycyjny:wynajem turystyczny
wynajem długoterminowy (studenci)
dodatkowy dochód z garażu, parkingu i komórkiŚwietna okazja do życia w centrum miasta z rzadkim prywatnym dziedzińcem i parkingiem.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula City Center – Apartment with Garage, Parking and Yard (a rarity on the market)An apartment with its own parking space and private yard in the very center of Pula is a true rarity on the market – this property offers exactly that.Located in the heart of Pula, the apartment has approx. 68 m² and is situated on the ground floor of a small residential building with only three units, ensuring peace, privacy, and flexible use.The apartment consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a hallway. The layout is functional: two bedrooms are on one side of the hallway, while the kitchen with dining area, living room, and an additional bedroom are on the other side. The bathroom is located opposite the entrance.The living room, kitchen with dining area, and one bedroom are south-east oriented, providing plenty of natural light throughout the day. This side features wooden joinery with aluminum shutters, while the other two bedrooms have PVC windows (white interior, brown exterior) with blinds.Flooring is mixed: parquet in the living room and two bedrooms, laminate in one bedroom, and ceramic tiles in the kitchen, bathroom, and hallway.Partial renovation was carried out in 2023, and the apartment is well maintained, tidy, and ready for immediate move-in or further customization. It is sold partially furnished.This is solid older construction with massive stone walls approx. 60 cm thick, ensuring a comfortable indoor climate year-round. According to documentation, the building dates back to 1880, from the Austro-Hungarian period.Heating and cooling are currently provided by air conditioning units and additional electric heaters. City gas connection is available, with the possibility of installing central heating and fiber-optic internet.The roof was renovated approx. 15 years ago.Special value is added by the outdoor yard of approx. 26 m², private garage, additional parking space, and storage room of approx. 20 m².Total usable area: approx. 105 m² (apartment, garage, storage, yard).Investment potential:tourist rental
long-term rental (students)
additional income from garage, parking, and storageAn excellent opportunity for city center living with the rare advantage of a private yard and parking.ID CODE: 2143Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr