317.041 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Arcis-sur-Aube
317.041 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T697110
/ 377146roe
Referință:
YYWE-T697110
Țară:
FR
Oraș:
ARCIS SUR AUBE
Cod poștal:
10700
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
207 m²
Dimensiuni teren:
4.597 m²
Camere:
8
Dormitoare:
6
Număr de etaje:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Troyes | 8.271 RON | 7.615 RON |
| Saint-André-les-Vergers | 9.147 RON | 7.190 RON |
| Champagne-Ardenne | 6.771 RON | 8.636 RON |
| Nogent-sur-Seine | 6.300 RON | - |
| Épernay | 8.597 RON | 8.312 RON |
| Saint-Florentin | 4.757 RON | - |
| La Ferté-Gaucher | 8.033 RON | - |
| Bray-sur-Seine | 7.148 RON | - |
| Sens | 7.498 RON | 7.650 RON |
| Donnemarie-Dontilly | 8.159 RON | - |
| Rebais | 8.267 RON | - |
| Tonnerre | 3.595 RON | - |
| Château-Thierry | 6.971 RON | 7.829 RON |
| Bar-le-Duc | 4.693 RON | - |
| Châtillon-sur-Seine | 4.859 RON | - |
| Villeneuve-la-Guyard | 8.209 RON | - |
| Nangis | 9.268 RON | - |
| Yonne | 6.558 RON | 7.770 RON |
| Mouroux | 10.410 RON | - |
A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Capital initial : 63 700 euros
Bouquet : 42 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 21 700 euros
Rente mensuelle : 637 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%
Taxe foncière: 886 euros
Maison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube.
5 min de l'autoroute.
Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de
4 597 M2.
Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambres
Au rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave.
Elle possède également un double garage et un hangar.
Chauffage insert et électrique.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros.
DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 377146 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vezi mai mult Vezi mai puțin MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.
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